XIX BienalGobierno subsidiará cuotas de vivienda

. .La relación entre arquitectura diseño y decoración.

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Colombiana de Arquitectura

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Director ALEJANDRO GUZMÁN Editor genera XIMENA FIDALGO Corresponsales JORGE GAMBOA ROBERTO POMBO CATALINA CÁRDENAS Fotografía ARQUEFOTOS S.A.Dirección de arte JOHANA DELGADO MACÍASDiseño y diagramación JOHANA DELGADO

Copyrights C 2009. Toda la nformación es simulada para muestra de diseño y diagramación. Prohibida su repro-

ducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización de su titular. Derechos reservados.

INDICE

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IDEAS

ESPECIAL

BREVES

TOMA NOTA

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HABITANDO EL ESPACIO

En nuestra publicación no nos cansamos de destacar lo mejor de la arquitectura co-lombiana: queremos comentar este exce-

lente proyecto en Cali, inicialmente, para, a lo largo de esta publicación, extendernos a explo-rar la Bienal de Arquitectura y proyectos de vi-vienda que bien vale la pena mencionar.

Vivir y trabajar en medio de la natu-raleza: Nació en Cali, en el barrio San Antonio y esto lo hace un sector con gran valor patrimo-nial. Aquí, el arquitecto Juan Felipe Cadavid, de la firma Cadavid Arquitectos, decidió desarrollar una casa a partir de dos ambientes diferentes: uno para vivir y otro para trabajar en un lote de 800 metros cuadrados. Para tal efecto se dise-ñaron dos unidades independientes, cada una de 350 metros cuadrados articuladas a través de patios. En la primera unidad, más cercana a la calle, se dispuso un estudio de arquitectura. En el primer nivel están los garajes y el espacio para el celador y las oficinas en el segundo piso y el altillo. Gracias al diseño de un muro de blo-que de vidrio que cierra estos espacios, se logró mantener la privacidad y la independencia de las actividades del área de trabajo sin sacrificar la entrada de luz natural.

En cuanto al área de vivienda, conforma-da por tres habitaciones, tres baños, sala, co-medor y estudio, otro espacio social más for-mal se concibió como una estructura apoyada en los muros laterales donde se concentraron las áreas de servicios. Así se obtuvo una zona social abierta y transparente. La piscina es el

elemento articulador del proyecto. Esa misma variedad de temas de diseño y ambientación es la que se percibe en el patio delantero don-de se da una suave manejo de los materiales en conjunto con la vegetación. En palabras del arquitecto, su logro fue crear “un mundo muy transparente entre los límites de un lote”.

Spirale, un edificio que se abre al pai-saje: Ubicado en un lote inclinado cerca de una quebrada y una gran masa de árboles, el edifi-cio Spirale, que nació a partir de una geometría circular, se constituye también en una exalta-ción del concreto y a la vez de la naturaleza.

El proyecto se define a partir de un vo-lumen que asciende en espiral desde el nivel de la vegetación circundante hacia la montaña en la parte posterior, como anota el arquitecto. Este escalonamiento de terrazas sucesivas con grandes jardines permite hacer que el verde suba por el corazón del edificio hasta su terraza principal, que le ofrece a los residentes un solá-rium, una piscina y un jacuzzi.

Igualmente sus habitantes puedan entre-garse a uno de los placeres propios de los ám-bitos urbanos de la Colombia tropical: ‘sentarse a tomar el fresco en el balcón’.

En este edificio, Juan Felipe Cadavid lo-gró integrar el clima caleño con la arquitectura y aprovechó el giro que describe la estructura para que todos los apartamentos gozaran de una vista interesante: algunos hacia la ciudad, otros hacia el lecho de la quebrada, los árboles o la montaña.

EDITORIAL

Director: Alejandro Guzmán

ARKETIPO4

CARTAS DE LECTORES

ABERTURAS DE MADERA DE ALTA PRESTACIÓN

El diseño arquitectónico actual plantea nuevas exigencias a las aberturas, dada la tendencia de grandes superficies acristaladas, demandando un rediseño de las aberturas con estas características. En las de madera se debe reforzar cuestiones como: soportar el mayor peso en las hojas, la estabilidad dimensional, espesores en los alojamientos de los vidrios mucho mayores, condiciones de estanqueidad en aberturas de madera hay líneas (como la “tekna” de Oblak) que trabajan con perfiles multilaminados, herrajes compatibles con los de alumi-nio alta prestación y la propia capacidad de la madera en la conductividad térmica.

ALMOHADAS

Además de las de espuma, fibra sintética o plumas, hoy participan del menú de opciones las de fibras es-pecialmente tratadas, las de resortes y un nuevo ma-terial utilizado por la Nasa. SOFT DREAMS MILLENIUM es una almohada confeccionada a base de resortes in-dividuales enfundados. Piero SA presentó la almohada Memory Foam Pillow con un producto desarrollado por la NASA. Esta, mejora la calidad del sueño porque mi-nimiza la rotación al dormir y se amolda perfectamente a la cara y cuello evitando las arrugas. Las almohadas tienen su rol protagónico en el buen dormir.

Luis BielsaDormi House

¿MESA PLEGABLE PARA DOCE PERSONAS?

Si a la hora de una reunión el tema de la mesa era un problema, a partir de ahora tenés la solución. Una mesa plegable de 3,5 ms de largo, y con solo 6 kilos de peso. Es muy fácil de transportar. Con maderas en distintos lustres, es ideal para los lugares en don-de no se puede dejar una mesa permanentemente, como quinchos-garage, quinchos abiertos, y para aquellos que gustan de la vida al aire libre. Este di-seño platense aporta una gran solución que ocupa un pequeño lugar.

Zavalla Moreno

EFLORESCENCIAS EN MOSAICOS RÚSTICOS

Es normal que en las lajas de tipo calcáreo, es decir fabricadas con compo-nentes cementicios, como los mosaicos rústicos o las veredas comunes, se produzcan eflorescencias, manchas blancas, estas se eliminan: 1- Con una buena limpieza con ácido muriático diluido al 10 % (un litro de ácido en 10 litros de agua). Esparcir con escoba, dejar actuar 5 minutos, y luego limpiar con abundante agua. 2- Se puede pasar después un curador y cera. 3- Hay productos que son de alto tránsito y alta duración. Terracolor de La Españo-la, actúa como curador, impermeabiliza, protege, y realza los colores. Dura un año y su valor es similar al de una cera de buena calidad. Por lo tanto, el ahorro en el tiempo será importante. Se aplica como una pintura.

Arq. Clemente ReyLa Española

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BREVES

My homeMy home, un lugar de arte, diseño y exclu-

sividad. en la Autopista Norte, a la altura de la Calle 197, se ubica este centro especializado en decoración y muebles para todos los espacios y del que hacen parte 30 almacenes con experien-cia en el mercado nacional e internacional.

Variedad en marcas, estilos, materiales y diseños, es lo que caracteriza a los cerca de 30 almacenes, con un promedio de 20 años de experiencia, que hacen parte de este complejo comercial. My Home, que nace de la unión de 21 almacenes de muebles y decoración y cinco de colchones (todos ellos fabricantes, distribui-dores nacionales y exportadores), reúne en una misma su perficie y con la distribución de las grandes cadenas, productos y servicios integra-les para el hogar.

• Más información: Litza Alarcón Romero. Agente de Prensa Celular: 310 5664031 / Teléfono: 431 69 15 Bogotá

El viceministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, estuvo en Cali y anunció que próximamente entrará en etapa de licitación un macroproyecto social en Buenaventura.”Es de vital importancia para este municipio, lo conocimos y comprobamos que tendrá una adecuada planeación urbanística”, agregó Henao, quien destacó -además- que se está cerrando la primera etapa de licitación del proyecto de Santa Helena de Cali. El funcionario aprovechó la oportunidad para proponer una vitrina inmobiliaria para la capital del Valle del Cauca, en la cual todos participen.

“Cali y el departamento pueden ser jalonadores de la economía con la inversión en vivienda. Para ello hay 25 mil millones de esta vigencia; de paso, impactaremos a la clase media con una tasa diferenciada porque es el momento de invertir ya que hay una buena receptividad entre el sector bancario”, advirtió Henao, quien recordó que se requiere estabilizar 890 mil empleos y 45 mil viviendas.

mil millones de pesos para macroproyectos de Cali50

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ARQUITECTURA, DISEÑO Y DECORACIÓN

Un tema muy discutido y de una alta sensibilidad hoy día es la dialéctica que contempla la inclusión o no dentro del contexto de arquitectura y diseño de ese elemento, o conjunto de elementos

ornamentales, que en definitiva conforman o que conocemos como decoración o como el arte que combina dichos elementos.

RELACIÓN ENTRE

Arquitectura, diseño y decoración, tres palabras que constituyen esencialmente el enunciado o componente del diseño arquitectónico, que se traduce específicamente en la frase.

“Arquitectura y Dise-ño”. Dentro de los pre-ceptos etimológicos, la Arquitectura del latino Architetura, es senci-llamente el arte de pro-yectar y construir edifi-cios; seguidamente, el Diseño del it. disegno, es eltrazo o delineación de un edificio o de una figura, y, por último, Decoración, del latínde-coratio, es el conjunto de elementos que ador-nan una habitación, un ambiente, etc.

PARA LA MUESTRA...

Para el caso de un establecimiento de alimentos y bebidas se tienen en cuenta estos conceptos, desde el inicio, cuando se ha pen-sado en proyectar un espacio con unas conno-taciones, características y determinantes es-paciales y técnicas muy concretas. En primera instancia, en el producto a ofrecer, su dise-ño, los elementos que lo componen y a quién estará dirigido (individuo y/o comensal), así, estos conceptos empiezan a fusionarse y com-prometerse arquitectónica y espacialmente.

Por ejemplo, en el caso específico del restaurante La Cigale se partió de la base de ofrecer un espacio con fuertes connotaciones referentes a la cultura gastronómica francesa y mediterránea, es por ello que el concepto de “bistro”, asociado a la manera rápida de ordenar un plato, se funde con el esquema de ofrecer una cocina abierta, dispuesta a todos los comensales.

Se dice del arte que estudia la combinación de los elementos or-namentales, por con-siguiente no se puede dejar atrás el concepto literal de Arte del latín arsartis, que se define como la manifestación de la actividad huma-na mediante e lcual se expresa una visión personal y desintere-sada que interpreta lo real o imaginado con recursos plásticos, lin-güísticos o sonoros.

IDEAS

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ARKETIPO 7

De igual manera, las grandes cavas de ma-dera, que flanquean el “bistro” y que soportan y ofrecen al instante una innumerable variedad de vinos, envuelven la atmósfera gastronómica y salpican de texturas y colores los imponentes muros de color de la vida expuestos a la sensa-ción traslúcida de los juegos de luces cálidas que acogen al comensal y lo transportan a un esce-nario invadido de sensaciones, olores y sabores.

El trazo de los volúmenes puros, las aris-tas determinantes y erguidas del contorno de sus mesas, la transparencia de sus vidrieras, que invitan al exterior desde dentro, hacen al transeúnte protagonista tácito del espectáculo arquitectónico e invita a imaginar y construir el más osado de los momentos gastronómicos.

del color, con el ornamento y a su vez con las tex-turas universales que lo circundan, en definitiva, del verdadero mundo real.Es por ello que esos tres grandes protagonistas, anteriormente men-cionados, van uno del otro de la mano, ya que no podemos concebir Arquitectura sin diseño y/o viceversa, diseño sin elementos que integren y adornen un espacio, es decir “ornamentos”, que en definitiva desde la antigüedad e inclusive des-de el inicio de la humanidad existieron y seguirán permaneciendo, aportando así grandes valores artísticos y plásticos que, sumados al universo del color y al tacto de las texturas universales, conforman el gran legado del mundo del Diseño y la Arquitectura.

IDENTIDAD ARQUITECTÓNICA

Esta incesante búsqueda del comportamiento arquitectónico en el mundo contemporáneo ha conducido a los proyectistas de hoy a reunir di-ferentes teorías en torno a un objetivo específi-co, que es el de buscar una identidad arquitectó-nica. Precisamente, parece que dicha identidad arquitectónica se ha perdido aún más cuando la dialéctica, entre lo material y virtual, se hace cada vez más evidente, se insinúa el lenguaje de imágenes sobre el lenguaje de superficies y/o texturas, episodio en el que el hombre ha per-dido el contacto real con el hecho y su entorno, donde las cualidades táctiles y sensoriales de nuestra realidad se hacen aún más etéreas, en definitiva, donde el hombre se ha desconectado de su hábitat, del contacto con el acento natural

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Del 22 al 24 de julio, Carta-gena será el escenario de la XIX versión de la Bienal

Colombiana de Arquitectura, orga-nizada por la Sociedad Colombiana de Arquitectos. Se verá el trabajo de nuestros arquitectos en los últimos cinco años, representado en los 68 proyectos seleccionados en las ca-tegorías de Ordenamiento Urbano y Regional, Diseño Urbano y Paisajis-mo, Proyecto Arquitectónico, Arqui-tectura de Interiores, Hábitat Popu-lar, Recuperación del Patrimonio y Teoría, Historia y Crítica. También se realizará un seminario académico que pondrá sobre la mesa el tema de la globalización de la arquitectu-ra. Participará Kenneth Frampton, con una amplia carrera como cate-

Desde esta casa en los cerros de Torca diseñada por Jaime Eduardo Barrero Fandiño, se observá Bogotá. Versiones íntimas y personales de lo que puede llegar a ser una vivienda, según arquitectos colombia-nos que participan en la XIX Bienal Colombiana de Arquitectura.

drático. Por España estarán Helio Pi-ñón, doctor en arquitectura de la Es-còla Técnica Superior d’Arquitectura de Barcelona y fundador de la revis-ta Arquitectura Bis, y Miquel Adria, editor y director de la revista Arqui-ne y quien en la actualidad traba-ja en México junto a Isaac Broid y Michael Rojkind, en la firma fABRI-ca de Arquitectura. Los acompaña-rá en videoconferencia el argentino César Pelli, con nueve doctorados y más de cien premios por su obra arquitectónica. Y por Colombia esta-rá Manuel Sánchez, con una intere-sante experiencia internacional con varias firmas de arquitectos, que lo han llevado a ser en la actualidad Senior Associate de la firma Sasaki Asssociates, Inc.

ESPECIAL

Bienal Colombiana de Arquitectura

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1. Brutalismo de los materiales

Enclavada en la montaña, en los cerros de Torca, a 3.000 metros de altura, se encuentra esta casa de 600 metros cuadrados desarrollada como un gran rectángulo a tres niveles por el arquitecto Jaime Eduardo Barrero Fandiño. En ella se combinan ele-mentos de la arquitectura vernácula como son las bóvedas y los aljibes con un manejo fluido de los espacios. Desde la puerta principal se observan la ciudad de Bogotá y el valle de Cota, gracias a los grandes ventanales de la zona social que enmarcan el paisaje y lo convierten en el mejor cuadro. La búsqueda de un purismo arquitectónico se mani-fiesta en la recreación de un lenguaje geométrico en el lugar y en la ruda franqueza brutalista del uso de sus materiales: ladrillo, piedra y concreto.

2. Blanco y azul

Para enfrentar las altas temperaturas de Cúcuta, el arquitecto Arturo Cogollo desarrolló una vivienda de dos plantas que se mantiene fresca porque se abre al exterior. La zona social -que se constituye en un volumen independiente- se despliega frente al jar-dín, donde se encuentra la piscina. Esta es el eje de la vida social del lugar y también un elemento de gran impacto estético, ya que refresca visualmente

el ambiente y contrasta con el monocromatismo generado por los muros blancos y el piso de gra-nito en el mismo tono. El carácter abierto de esta casa de 430 metros cuadrados también se mani-fiesta en el cerramiento de la zona social a partir de un muro suelto y sinuoso que se extiende lon-gitudinalmente y le imprime un toque de sensual a esta vivienda de carácter ortogonal.

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Bienal Colombiana de Arquitectura

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Ladrillo, concreto y vidrio

En La Calera, en el Valle del río Teusacá, los arquitec-tos Felipe González Pacheco y Juan Ignacio Muñoz, de la firma MGP Arquitectura Urbanismo, desarro-llaron una vivienda suburbana tan respetuosa con el entorno que apenas sobresale por entre la vege-tación nativa. Para esta casa en forma de L, de 420 metros cuadrados, la consigna fue sacarle provecho al entorno. De allí la naturaleza delgada y alargada de esta casa, que permitió generar unas condiciones de transparencia a ambos costados de la misma. La zona social y el estudio, por ejemplo, están delimi-tados por enormes ventanales que permiten ‘vivir’ el paisaje desde adentro. En aras de mantener un contacto permanente con el exterior, cada una de las tres habitaciones tiene acceso al jardín atrave-sando una logia, que genera un suave tránsito entre ambos ambientes y un efecto de invernadero que mantiene una grata temperatura interior, a pesar del entorno especialmente frío. El manejo racional de los espejos de agua que recorren la casa y de los materiales de la construcción -ladrillo, concreto y vi-drio -dan como resultado una vivienda en el campo con marcado acento contemporáneo.

En Caucasia, Antioquia, se encuentra esta casa que el arquitecto Juan Ma-nuel Peláez Freidel desarrolló con la colaboración de Andrea Díaz y Juan Pablo Perea. Sus 450 metros cua-drados distribuidos en dos niveles -el primero, concebido como un espacio abierto y fluido para la zona social y de servicios, y el segundo, para sus cuatro habitaciones y una biblioteca- ilustran la manera como se retoma-ron y reinterpretaron los materiales de la región. Un ensamble de guadua, estructura metálica y macana consti-tuyen el cerramiento de la casa, que deja pasar el aire y actúa como filtro de la luz solar. Esta piel natural que a manera de persiana se abre y se cie-rra, dependiendo de las necesidades ya que las puertas rotan sobre sí mis-mas 360 grados, se complementa con las cubiertas de guadua y caña flecha y los muros de mampostería de color.

Con una piel natural

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Cubo perforado

Como telón de fondo de esta casa de 89 metros cuadrados, contenida en un lote de 1.200, se en-cuentra el paisaje propio de Antioquia con sus im-ponentes montañas, las cuales sobresalen aún más por la forma en que se implantó la vivienda en el lugar, a 80 centímetros del suelo. Constituida por una caja de concreto que evoca los cerramientos de tapia de las construc-ciones rurales, cerradas al exterior, se ve perfo-rada y excavada por una cinta de madera de ciprés de la región de El Retiro. Así su arquitecto, Juan David Londoño, logró de-sarrollar una casa que se cierra frente a las demás de la urbanización pero se abre al paisaje rural que la circunda.

La vista que ofrece sobre la ciudad y los farallones de Cali convirtieron esta obra en una ‘casa mirador’ de 920 metros cuadrados, ya que sus arquitectos, Juan Felipe Cadavid, Ileana Molina, Gilmar Alberto Galindo y Mary Luz Montilla, la concibieron de tal manera que se aprovecharan tales visuales. A partir de una sola planta, se constituye en un volumen que se extiende longitudinalmente. Para mantener una temperatura fresca en el interior, se aplicaron prin-cipios de arquitectura bioclimática, como lo muestra la instalación en su fachada de un ‘termo sifón’ de madera, de seis metros de altura sobre un espejo de agua, donde convergen las corrientes de aire en un cruce de ventilaciones. A ello también contribuyen las cubiertas escalonadas y dilatadas de los muros que permiten la circulación de aire. La sensación de frescura también se propició con los muros blancos, los pisos en piedra y mármol y las persianas de ma-dera tipo mangle, que tamizan el paso de la luz.

Casa mirador

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Gobierno Subsidiará

cuotas de viviendaA partir de ahora, los colombianos que adquieran créditos para vivienda nueva se beneficiarán con rebajas en el valor de las cuo-tas mensuales. El beneficio del subsidio de la tasa de interés solo aplica para los primeros 7 años de vigencia del crédito.

Dependiendo del monto del crédito, el Estado subsidiará entre tres y cinco puntos porcen-

tuales , los intereses que los bancos les cobren a los clientes. Las entidades crediticias prestarán hasta el 70 por ciento del valor de los inmuebles. Así las cosas, si alguien desea comprar una casa de hasta 67 . 081 . 500 pesos, podrá solicitar un préstamo máximo de 46 . 957 . 050 pesos. En ese caso, y si se tratara de un créditonormal el

deudor pagaría una cuota mensual de 648.087 pesos. Sin embargo, con la nueva modalidad de tasas de interés subsidiadas, el titular del crédi-to solo pagará 511.927 pesos. Es decir, que el Gobierno le subsidiará 136.160 pesos cada mes. La ayuda será solo por los primeros 7 años del préstamo. Quien solicite el crédito no podrá in-currir en una mora de más de tres meses. De lo contrario perderá los beneficios.

TOMA NOTA

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ARKETIPO 13

Julio Enrique Sanz Galindo, vicepresidente comercial de Colmena BCSC, le explicó a los

lectores de HOY todo lo que deben saber so-bre los créditos de vivienda con tasa de interés subsidiada. He aquí un ABC sobre el tema.

1. ¿Si alguien se acerca al banco y está inte-resado en este tipo de crédito, por qué tipo de préstamo debe preguntar?Debe preguntar por los créditos hipotecarios que tie-nen tasa subsidiada del Gobierno.

2. ¿En qué consiste el beneficio del Gobierno? Es un subsidio a la tasa de interés del crédito hipo-tecario que otorga el Gobierno Nacional para quien compre vivienda nueva.

3. ¿Son créditos para casa usada o para casa nueva?Únicamente para vivienda nueva.

4. ¿Cuánto puede pedir prestado una persona?¿Hasta el 70 por ciento del valor de la vivienda. Sin embargo, es bueno aclarar que para que la persona pueda acceder al subsidio que ofrece el Gobierno, la vivienda no puede sobrepasar un valor de 166 millo-nes de pesos. El desembolso se debe hacer máximo el 30 de junio del 2010.

3. ¿Este beneficio aplica para todos los cré-ditos?Sí, aplica para todos los créditos hipotecarios para vi-vienda nueva desde 67 millones de pesos hasta 166 millones de pesos.

4. ¿Desde cuándo y hasta cuándo se pueden solicitar préstamos con este beneficio?Aplica para los créditos desembolsados a partir del primero de abril del 2009 hasta los que se otorguen el 30 de junio del 2010. En el caso de Colmena BCSC los créditos hipotecarios ofrecidos a sus clientes para la compra de vivienda se pueden tomar en pesos, con cuotas fijas y a un plazo establecido entre 5 y 15 años; ó en UVR, en donde la cuota variará de acuedo a la inflación, con un plazo entre 15 y 20 años.

5. ¿Qué requisitos debe reunir una persona que está interesada en acceder a uno de estos créditos?

Son los mismos requisitos para acceder a un crédito de vivienda normal. Luego la persona debe escoger la casa que va a adquirir, y enseguida, los bancos eva-luarán los riesgos crediticios de la persona.

6. ¿Todos los bancos van a manejar la misma reglamentación?Este beneficio aplica para todos los bancos de la mis-ma manera.

7. ¿Cuánto dura la vigencia del beneficio?El beneficio del subsidio de la tasa de interés solo aplica para los primeros 7 años del crédito. Si una persona tomó un préstamo a 10 años, los primeros 7 tendrá beneficio y los tres restantes se liquidarán a la tasa pactada con el banco al momento que se hizo el préstamo.

8. ¿Qué requisitos deben cumplir los clientes para mantener el beneficio?La vigencia del beneficio está condicionada a que en los primeros 7 años del crédito, el deudor no incurra en mora por más de tres meses consecutivos. La per-sona que entre en mora de más de tres meses, perde-rá automáticamente el subsidio de la tasa de interés.

9. ¿Este incentivo del Gobierno contempla un subsidio al desempleo?El decreto no contempla nada al respecto. Así será la rebaja en las cuotas mensuales:

· Valor de la casa: hasta $67.081.500.· Monto máximo de crédito: $46.957.050. · Beneficio en reducción sobre la tasa de interés: 5 %.· Valor de la casa: entre $67.081.500 y $116.771.500. · Monto máximo de crédito: $81.740.050· Beneficio: 4%.

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La medida cobijará todo los créditos hipotecarios que se otorguen entre

abril del 2009 y el 30 de junio del 2010.