Rne - Taller Viii

8/17/2019 Rne - Taller Viii

1/21

caratulaaaa


2/21

CONSIDERACIONES GENERALES

DE LAS HABILITACIONES


3/21

NORMA GH. 010

CAPITULO I ALCANCES Y CONTENIDO

Articulo 1.- El Reglamento Nacional de Edifcaciones tiene por objeto normar loscriterios y reuisitos m!nimos para el "ise#o y ejecuci$n de las Habilitaciones %rbanas ylas Edifcaciones& permitiendo de esta manera una mejor ejecuci$n de los 'lanes%rbanos.


4/21

"e inter(s arueol$gico& )ist$rico y patrimonio cultural*

"e protecci$n ecol$gica

"e riesgo para la salud e integridad +!sica de los pobladores

Reser,a nacional*

-reas destinadas a in,ersiones pblicas para euipamiento urbano.

Reser,a para obras ,iales*

Riberas de r!os& lagos o mares& cuyo l!mite no se encuentre determinado por el /nstituto Nacional de Re

cursos Naturales /NRENA& el /nstituto Nacional de "e+ensa i,il /N"E/& la Marina de Guerra del 'ero por las entidades competentes* y&

"e alta difcultad de dotaci$n de ser,icios pblicos.

Artículo 4.- 2as )abilitaciones urbanas podr3n ejecutarse en todo el territorionacional& con e4cepci$n de las 5onas identifcadas como6


5/21

NORMA GH. 020

COMPONENTES DE DISEÑO URBANO

CAPITULO I GENERALIDADES

Artículo 1.- Los componentes de

diseño de una Habilitación Urbanason los espacios públicos losterrenos aptos para ser edi!icados.

Los espacios públicos est"n# a su$e%# con!ormados por las $&as decirculación $e'icular peatonal# las"reas dedicadas a par(ues pla%asde uso público.

Los terrenos edi!icablescomprenden los lotes de libredisposición del propietario los lotes(ue deben ser aportadosre)lamentariamente.

Artículo 3.- Las ser$idumbresestablecidas al amparo dedisposiciones e*presas# para cablesde alta tensión# cursos de a)ua parare)ad&o# ductos para petróleo deri$ados# etc. !orman parte deldiseño de la 'abilitación# debiendocoordinarse con las empresas

prestadoras del ser+ $icio# para (ueen lo posible# sus recorridos seencuentren en $&as públicas.

Artículo4.- ,*cepcionalmente los

proectistas de la 'abilitación urbana#podr"n proponer soluciones alternati$as-o inno$adoras siempre (ue satis!a)an loscriterios establecidos en la presenteNorma.


6/21

CAPITULO II DISEÑO DE VIAS

Artículo .- ,l diseño de las $&as de una'abilitación urbana deber" inte)rarse alsistema $ial establecido en el lan de

/esarrollo Urbano de la ciudad#respetando la continuidad de las $&ase*istentes. ,l sistema $ial est" constituidopor $&as e*presas# $&as arteriales# $&ascolec+ toras# $&as locales pasaes.

Artículo !.- Las caracter&sticas de las

secciones de $&as (ue con!orman delsistema $ial primario de la ciudad ser"nestablecidas por el lan de /esarrolloUrbano estar"n constituidas por $&ase*presas# $&as arteriales $&as colectoras.

Artículo ".- Las 1&as Locales rincipales

de todas las 'abilitaciones Urbanastendr"n como m&nimo# $eredas estacionamientos en cada !rente (ue'abilite lotes dos módulos de cal%ada.


7/21

Artículo 1#.- Las $&as locales secundariastendr"n como m&nimo# dos módulos de$eredas en cada !rente (ue 'abilite lotes# dosmódulos de cal%ada por lo menos un módulo

de estacionamiento.

Artículo 11.- Las 1&as Locales ecundarias delas Habilitaciones Residenciales (ueconstituan acceso e*clusi$o a las $i$iendas#con tr"nsito $e'icular peatonal# tendr"ncomo m&nimo 3.20 ml. de sección decirculación.

Artículo 1$.- ,n las 'abilitacionesresidenciales don+ de se propon)an lotescon !rente a pasaes peatonales deber"npro$eerse "reas para el estacionamiento

de $e'&culos a ra%ón de uno por lote. ,nlas $&as locales sin !rana deestacionamiento# este deber" pro$eersedentro del lote.


8/21

Artículo $#.- La super!icie de las cal%adastendr" una pendiente 'acia los lados para elescurrimiento de a)uas plu$iales# de re)ad&o ode limpie%a.

Artículo $1.- La unión de las cal%adas entre

dos calles locales secundarias tendr" un radiode cur$atura m&nimo de 4 m. medido al bordedel carril m"s cercano a la $ereda

Artículo $$.- La unión de las cal%adasentre dos calles locales principales tendr"un radio de cur$atura m&nimo de 5 m.medido al borde del carril m"s cercano a

la $ereda. Artículo $3.- ,n las es(uinas e interseccionesde $&as se colocar"n rampas para discapacitadospara acceso a las $eredas# ubic"ndose lasmismas sobre las bermas o los separadorescentrales. La pendiente de la rampa no ser"maor al 627 el anc'o m&nimo libre ser" de

0.80m. /e no e*istir bermas se colocar"n en laspropias $eredas# en este caso la pendiente podr"ser de 'asta 657.


9/21

CAPITULO IIILOTI%ACION

Artículo $.- Las man%anas estar"n

con!ormadas por uno o m"s lotes estar"ndelimitadas por $&as públicas# pasaespeatonales o par(ues públicos.

Artículo $&.- 9odos los lotes deben teneracceso des+ de una $&a pública con tr"nsito

$e'icular o peatonal. ,n los casos de $&ase*presas arteriales# lo 'ar"n a tra$:s deuna $&a au*iliar.


10/21

CAPITULO IVAPORTES DE 'ABILITACION

URBANA

Artículo $!.- Las 'abilitaciones urbanas#

se)ún su tipo# deber"n e!ectuar aportesobli)atorios para recreación pública paraser$icios públicos complementarios paraeducación otros !ines# en lotes re)ularesedi!icables. ,stos aportes ser"n cedidos at&tulo )ratuito a la entidad bene!iciaria (uecorresponda.

,l "rea del aporte se calcula comoporcentae del "rea bruta deducida la cesión

para $&as e*presas# arteriales colectoras# as&como las reser$as para obras de car"cterre)ional o pro$incial

Artículo 3$.- ;uando los separadorescentrales de $&as principales ten)an un anc'omaor a 25 m# podr"n ser computados como"reas de recreación pública.

Artículo 34.- Las "reas de recreación públicaser"n construidas aportadas para uso público no podr"n ser trans!eridas a terceros.

Las "reas de recreación pública tendr"n ardines# $eredas interiores# iluminación#

instalaciones para rie)o mobiliario urbano. epodr" proponer %onas de recreación acti$a'asta alcan%ar el 407 de la super!icie del "reade recreación aportada.


11/21

CAPITULO V

PLANEAMIENTO INTEGRAL

Artículo 3!.- ,n los casos (ue el "rea por 'abilitar

se desarrolle en etapas o esta no colinde con %onas'abilita+ das o se plantee la parcelación del prediorústico# se de+ ber" elaborar un (ue compren+ da la red de $&as los usosde la totalidad del predio# as& como una propuestade inte)ración a la trama urbana mas cercana# en!unción de los lineamientos establecidos en el lande /esarrollo Urbano correspondiente.

,n las localidades (ue care%can de lan de/esarro+ llo Urbano# el laneamiento =nte)raldeber" proponer la %oni!icación $&as.

Artículo 3".- ,l laneamiento =nte)ral aprobadotendr" una $i)encia de 60 años. Las modi!icacionesal lan de /esarrollo Urbano deber"n tomar en

cuenta los planeamientos inte)rales $i)entes.

Artículo 4#.- Una $e% aprobado# ellaneamiento =n+ te)ral tendr" car"cterobli)atorio para las 'abilitaciones !uturas#debiendo ser inscrito obli)atoriamente en losRe+ )istros úblicos.


12/21

CAPITULO VIMOBILIARIO URBANO (

SEÑALI%ACION

Artículo 43.- ,l mobiliario urbano (uecorresponde pro$eer al 'abilitador# est"compuesto por? luminarias# basureros# bancas#'idrantes contra incendios# elementos deseñali%ación.

Opcionalmente# el mobiliario urbano (uepuede ser instalado en las $&as públicas# pre$iaautori%ación de la municipalidad es elsi)uiente? casetas de $i)ilantes# puestoscomerciales# papeleras# cabinas tele!ónicas#paraderos# ser$icios 'i)i:nicos# ardineras#letreros con nombres de calles# placasin!ormati$as# carteleras# mapas urbanos#bancas# ue)os in!antiles# sem"!oros$e'iculares peatonales. /eber" consultarseel Manual de /ispositi$os de ;ontrol de9r"nsito Automotor para ;alles ;arreteras#aprobado por el Ministerio de 9ransportes ;omunicaciones.


13/21

CAPITULO VIIINOMENCLATURA

Artículo 1.- ,n todas las 'abilitaciones

en (ue e*ista partición de la tierra en lotes a)rupamiento de :stos en man%anas#deber" establecerse una nomenclatura./ic'a nomenclatura consistir" en letraspara las man%anas números para loslotes# ambos en !orma correlati$a.

Artículo $.- /eber" establecerse unanomenclatura pro$isional para las $&aspúblicas "reas de recreación#mediante letras o números o empleandolos nombres pree*istentes para las $&ascon las (ue se empalman.


14/21

CAPITULO I)

COMPONENTES ( CARACTER*STICAS DE LOSPRO(ECTOS

Artículo .- Los proectos se di$iden por especialidades se)ún los aspectos a (ue se re!ieren# pueden ser de?

a@ laneamiento =nte)ralb@ roecto de /iseño Urbano# consistente en el tra%a+ do loti%ación# re!erente a la concepción

)eneral# locali%ación# dimensiones# !inalidad de la 'abilitación urbanac@ a$imentos# re!erente al tra%ado de los ees de las $&as# per!iles lon)itudinales caracter&sticas de

las obras de aceras pa$imentos

d@ Ornamentación de ar(ues# re!erente al diseño# ornamentación e(uipamiento de las "reas derecreación pública

e@ Redes ,l:ctricas# re!erente a las obras e(uipa+ miento necesario para el alumbrado público elapro$isionamiento domiciliario de ener)&a el:ctrica

!@ Redes anitarias# re!erente a las obras e(uipamiento necesario para el apro$isionamientodomiciliario de a)ua para consumo 'umano# e$acuación tratamiento de a)uas ser$idas# a)uasresiduales plu$iales rie)o

)@ Redes de )as# re!erente a las obras e(uipamiento necesario para el apro$isionamiento domiciliario

de )as natural'@ Redes de comunicaciones re!erente a las obras e(uipamiento necesario para los ser$icios detransmisión de $o% datos.


15/21

Artículo &.- ,l proecto de Habilitación Urbana debe contener la

si)uiente in!ormación? a@ lano de locali%ación# con coordenadas U9M BUni+ $ersal 9rans$ersa

Mercator@b@ laneamiento =nte)ral# cuando se re(uiera.c@ lano de tra%ado loti%ación# con indicación de lo+ tes# aportes# $&as

secciones de $&as ees de tra%o# con indicación de cur$as de ni$el

cada metro.d@ Habilitaciones colindantes# cuando sea necesario para comprender

la inte)ración con el entorno.e@ lano de Ornamentación de ar(ues# cuando se re(uiera.


16/21

//.1 7/'O8 "E

HA9/2/7A/ONE8


17/21

Artículo 1.- ;onstituen HabilitacionesResidenciales a(uellos procesos de'abilitación urbana (ue est"n destinadospredominantemente a la edi!icación de$i$iendas (ue se reali%an sobre terrenoscali!icados con una Coni!icación a!&n.

Artículo $.- Las Habilitaciones Residencialesse clasi!ican en?

a@ Habilitaciones para uso de $i$ienda oUrbani%aciones

b@ Habilitaciones para uso de 1i$ienda9aller

c@ Habilitaciones para uso de 1i$ienda9ipo ;lub

d@ Habilitación construcción urbanaespecial

Artículo 4.- Las Habilitaciones Residencialesdeber"n cumplir con e!ectuar aportes# en "reas deterreno 'abilitado# o e!ectuar su redención en dinerocuando no se alcan%a las "reas m&nimas# para lossi)uientes !ines espec&!icos?

a@ara Recreación úblicab@ara Ministerio de ,ducación c@ara Otros Dinesd@ara ar(ues Conales

Artículo .- Los aportes de HabilitaciónUrbana constituen un porcentae del Ereabruta descontando las "reas de cesión para$&as e*presas# arteriales# las "reas de reser$apara proectos de car"cter pro$incial o re)ional# se !ian de acuerdo al tipo de Habilitación

Residencial a eecutar.

.1 TIPOS DE HABILITACIONES


18/21

CAPITULO IIURBANI%ACIONES

Artículo !.- Las Urbani%aciones puedenser de di!erentes tipos# los cu"les seestablecen en !unción a tres !actoresconcurrentes?

a@/ensidad m"*ima permisibleb@;alidad m&nima de obras c@Modalidad de eecución.

Artículo ".- ,n !unción de la densidad# lasHabilitaciones para uso de 1i$ienda oUrbani%aciones se a)rupan en seis tipos de

acuerdo al si)uiente cuadro?TIPO

REA!INI!ADE LOTE

"RENTE!#NI!ODE LOTE

TIPO DE$I$IENDA

1 :;0 M< 1; M2 UNI"A!ILIAR% =00 M< 10 M2 UNI"A!ILIAR& 1>0 M< ? M2 UNI"A! '

!ULTI"A!

4 @0 M< > M2 UNI"A! '!ULTI"A!( BC BC UNI"A! '

!ULTI"A!) 4(* !% 1( !L !ULTI"A!ILIA

R

6. ;orresponden a Habilitaciones Urbanas de Faa /ensidad aser eecutados en Conas Residencia+ les de Faa /ensidadBR6@.

2. ;orresponden a Habilitaciones Urbanas de Faa /ensidad aser eecutados en Conas Residencia+ les de Faa /ensidadBR2@.

4. ;orresponden a Habilitaciones Urbanas de /ensidad Media

a ser eecutados en Conas Residencia+ les de /ensidadMedia BR4@.. ;orresponden a Habilitaciones Urbanas de /ensidad Media

a ser eecutados en Conas Residencia+ les de /ensidadMedia BR@.

5. B@ ;orresponden a Habilitaciones Urbanas conconstrucción simult"nea# pertenecientes a pro)ramas depromoción del acceso a la propiedad pri$ada de la $i$ienda.No tendr"n limitación en el número# dimensiones o "ream&nima de los lotes resultantes se podr"n reali%ar en "reascali!ica+ das como Conas de /ensidad Media BR4 R@ /ensidad Alta BR5# RI# RJ@ o en Conas compatibles conestas densidades. Los proectos de 'abilitación urbana deeste tipo# se cali!icar"n autori%ar"n como 'abilitacionesurbanas con construcción simult"nea de $i$iendas. ara laaprobación de este tipo de proectos de 'abilitación urbanadeber" incluirse los anteproectos ar(uitectónicos de las$i$iendas a ser eecutadas# los (ue se aprobaransimult"neamente.

I. ;orresponden a Habilitaciones Urbanas de /ensidad Alta aser eecutados en Conas Residenciales de Alta /ensidadBR5# RI RJ@.


19/21

Artículo 1#.- /e acuerdo a su tipo# las Habilitaciones para uso de1i$ienda o Urbani%aciones deber"n cumplir con los aportes de 'abilitaciónurbana# de acuerdo al si)uiente cuadro?

TIPO RECREACI+NP,BLICA

PARUESONALES

SER$ICIOS P,BLICOSCO!PLE!ENTARIOS

E"%A/DN OTROS"INES

1 ?


20/21

CAPITULO III'ABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TALLER

Artículo 1".- on Habilitaciones con!ormadas porlotes destinados a edi!icaciones de uso mi*to?$i$iendas e industria elemental complementaria#as& como de sus ser$icios públicos complementarios comercio local# (ue se eecutan sobre predioscali!icados como Conas de 1i$ienda 9aller B=6+R@.

Artículo $#.- Las Habilitaciones para uso de1i$ienda 9aller contar"n con las mismascaracter&sticas de diseño (ue las Habilitaciones parauso de $i$ienda o Urbani%aciones 9ipo 4 la calidadm&nima de obras ser" la 9ipo ;.


21/21

CAPITULO IV'ABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TIPOCLUB+ TEMPORAL O VACACIONAL

Artículo $3.- on Habilitaciones Residenciales con+

!ormadas por una o mas $i$iendas a)rupadas encondominio con "reas recreati$as sociales de usocomún. ,stas 'abilitaciones urbanas se ubican enConas Residenciales de Faa /ensidad BR6@# Conasde Habilitación Recreacional# o "reas de plaa ocampestres.

Artículo $4.- ,l Erea Fruta m&nima para una 'abilitaciónpara $i$ienda tipo club ser" de 6 Ha

Documents

Rne - Taller Viii