Bredeweg 486 , 6044 XE Roermond

Privacyvolle achtertuin

Vaste trap naar de zolder

Woonkamer met aanbouw

Deels te renoveren

Vrijstaand wonen voor een scherpe prijs

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde woning

5

138 m²

331 m²

425 m³

1938

achtertuin, voortuin, zijtuin

carport, geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Aan de Bredeweg in Roermond ligt deze vrijstaand geschakelde woning met ruime tuin. De woning ligt in de nabijheid van de sfeervolle Roermondse binnenstad, zodat voorzieningen altijd in de buurt zijn gelegen.

Ook ontsluiting richting A73 is eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Venlo, Sittard en Maastricht ook mak-kelijk bereikbaar zijn. Deze royale woning met sfeervolle uitstraling heeft veel leefruimte op de begane grond en beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De achtertuin kent veel privacy en is eveneens erg royaal.

Dit riante woonhuis is gebouwd omstreeks 1938 en beschikt deels over dubbele en deels over enkele beglazing in de kozijnen. De woning heeft een ruime zol-der en een kelder en het perceel is maar liefst 331 m² groot.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze royale woning met sfeervolle uitstraling heeft veel leefruimte op de begane grond en beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De achtertuin kent veel privacy en is eveneens erg royaal. Dit riante woonhuis is gebouwd omstreeks 1938 en be-schikt deels over dubbele en deels over enkele begla-zing in de kozijnen. De woning heeft een ruime zolder en een kelder en het perceel is maar liefst 331 m² groot.

ruimte

Mooie l ichtinva l

tuincontact

huizen van hendriks

Souterrain: Via de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: Entree in de hal met meterkast welke toegang geeft tot de woonkamer met aanbouw. Mede door deze aanbouw beschikt deze woning over veel leefruimte op de begane grond. De L-vormige woonkamer heeft een kunststof kozijn met dubbel glas en de aanbouw dubbele openslaande tuindeuren, eveneens met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De half open keuken heeft een keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gasfornuis, combi oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk, waar zich tevens het toilet bevindt. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor het witgoed gelegen en is er een deur naar de tuin.

-

huizen van hendriks

modern keukenblokinbouwapparatuur

Ruimte

huizen van hendriks

Eerste verdieping: Via de overloop zijn in totaal 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer bereikbaar. Een van de 3 slaapkamers is gelegen boven de carport en bereikbaar via de badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn voldoende ruim. Twee slaapkamers beschikken over houten kozijnen met enkele beglazing, voorzetramen en rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

mooie lichtinvallekker ruim

Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier kan uitstekend een 4e slaapkamer worden ingericht en hier hangt tevens de CV ketel (Radson) in een aparte bergruimte. De zolderkamer beschikt over 2 dakramen.

4e slaapkamer

Hoge nok

houten vloer

huizen van hendriks

Ria nte tuin

huizen van hendriks

Tuin: De riante achtertuin is een pluspunt van dit fijne woonhuis. Enerzijds veel ruimte, anderzijds veel privacy. In de tuin is nog een houten schuurtje tegen de woning aangebouwd en de woning heeft een carport welke aan de voorzijde is afgesloten met een poort. Indien de achterzijde hiervan wordt dichtgemetseld, ontstaat een garage / berging. De tuin is gunstig gelegen op het Zuid Westen.

veel privacyzuid westen

Bredeweg 486 6044 XE Roermond

Bredeweg 486 6044 XE Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.