H54

De Ster 16 , 6041 LP Roermond

Voldoende Ruimte

Instapklaar

Karakteristieke woning

Nabij stadscentrum Roermond

Prachtige locatie

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

125 m²

125 m²

500 m³

1900

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Toen we onze woning voor het eerst bezichtigden, waren we meteen “verkocht”! Zowel het huis met zijn karakteristieke sfeer, als de idyllische ligging (tussen Roer en Maas) spraken ons heel erg aan.

We hebben ontzettend genoten van de rust in de Voorstad. En dit op slechts 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Roermond met al zijn voorzieningen!

De parkeerplaats voor de deur en het stadstuintje mèt vrije achterom, maakten voor ons het plaatje compleet.

“De Ster 16” was voor ons een nieuw, fantastisch begin. Door omstandigheden kiezen we nu echter voor het gemak van een appartement. Nieuwe bewoners, we hopen dat jullie hier net zo gelukkig worden als wij!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze royale karakteristieke woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. De woning ademt sfeer. Door de unieke indeling kan met diverse kanten op. De woning is heeft een bruto-inhoud van 500 m3 en het perceel bedraagt 125 m2. Achter de woning is een leuke stadstuin gelegen. Souterrain: Via een verborgen trap in de woonkamer is de oude kelder bereikbaar. Hier kan men bijvoorbeeld spullen opbergen. Begane Grond: De hal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes. Aan de voorzijde is een ruimte waar de huidige bewoners een knusse zithoek hebben gecreëerd. Het middelste gedeelte is op dit moment in gebruik als een ruim eetgedeelte. Dit is hart van het huis en hier kan men heerlijk genieten van de sfeer van het huis. Via het middelste gedeelte is de half-open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een nette opstand. Naast de keuken is nog een gedeelte richting de tuin gelegen. Op dit moment bevindt zich hier een tweede zithoek, maar kan ook goed gebruikt worden als eetgedeelte. Vanuit de keuken is het toilet en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een vaste wastafel en de mogelijkheid bestaat om hier het wasgedeelte te situeren.

karakteristiek

S f e ervol

sfeer

huizen van hendriks

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang aan drie ruimtes.

Alle slaapkamers zijn neutraal afgewerkt met een mooie houten vloer en stucwerk wanden.

To plocat i e

huizen van hendriks

stadswoningmooie ruimtes

Ruimtel i j k

huizen van hendriks

Tweede verdieping: Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een ruime badkamer en bergruimte gelegen. De badkamer is een heerlijke plek waar men van alle rust kan genieten.

De badkamer beschikt namelijk over een douche met stoomcabine, een ligbad met whirlpool, een vaste wastafel en een toilet.

Verder is er een handige bergruimte op deze verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. De huidige bewonershebben hier een kleedruimte van gemaakt.

luxe badkamervoldoende bergruimte

Wandelend vanuit het Roermondse centrum komt men in de rustige en sfeervolle Voorstad Sint Jacob waar dit tussenliggend karakteristieke woonhuis uit circa 1900 is gelegen. Deze Voorstad staat bekend als een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving met haar Frans aandoende plein en de directe ligging tussen de Maas en de Roer. Door deze centrale doch rustige ligging, bevinden alle dagelijkse voorzieningen van het centrum van Roermond en de diverse jachthavens zich op loopafstand. Tuin: De nette stadstuin is gelegen op het noorden. Deze is onderhoudsvriendelijk afgewerkt en kan men heerlijk genieten van het buitenleven. Het bijzondere is dat de tuin achterom bereikbaar is. Dit ziet men niet vaak bij stadswoningen.

Ook is er nog een berging in de tuin voor het opslaan van tuingereedschap of het plaatsen van fietsen. In de straat zijn voldoende parkeerplaatsen. Hier is een vergunning voor nodig.

stadstuin

Pre t t i g e s tadstuin

toplocatie

huizen van hendriks

De Ster 16 6041 LP Roermond

De Ster 16 6041 LP Roermond

De Ster 16 6041 LP Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.