H54

Esdoornlaan 12 , 6042 GX Roermond

Aan rustige weg gelegen

Ruim perceel

Karakteristieke details

Op korte afstand van centrum

Veel ruimte

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

6

168 m²

398 m²

620 m³

1945

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Komt u een kijkje nemen in deze leuke woning met verrassende ruimtes? Deze fijne woning is gelegen in een rustige straat, maar op steenworp afstand van de Roermondse binnenstad.

Het huis beschikt over fijne ruimtes. Het heeft de mogelijkheid om 5 slaapkamers in te delen en de tuin is lekker ruim.

Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte en berging aanwezig. Veel ruimte en mogelijkheden.

Ideaal voor gezinnen!

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

De woonkamer loopt over de hele diepte van het huis en is fijn licht.

De kamer aan de achterzijde is doorgetrokken in de woonkamer en daardoor is een werkkamer/bibliotheek ontstaan. Uiteraard is het ook mogelijk de werkplek weg te halen en het als tv hoekje te gebruiken.

ruime woonkamer

Licht

boven nap

huizen van hendriks

De sfeer in de keuken is door het grote fornuis met 6 pitten heel landelijk en gezellig gehouden.

De terrazzovloer is prachtig. Door het aanrechtblad dezelfde uitstraling te geven als de vloer is het een mooi geheel. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien.

Groo t s koken

huizen van hendriks

oude elemententerrazzo vloer

Vee l ka mer s

huizen van hendriks

De slaapkamers zijn verdeeld over het souterain en de eerste verdieping. Twee in het souterrain en drie op de eerste verdieping. Ruime kamers en naar eigen inzicht in te verdelen onder de gezinsleden. Kinderen boven en de ouders beneden of juist andersom, alles is mogelijk in deze ruime woning.

vier slaapkamersverdeeld over twee verdiepingen

Het bijzondere aan deze woning is uiteraard de aanwezigheid van het souterrain. Hier zijn naast twee kamers ook nog een grote wasruimte en een berging te vinden. Half onder de grond maar met voldoende lichtinval. In de gang in het souterrain is een extra wastafel gemaakt. Een mogelijkheid zou nog zijn om in de wasruimte een douche te plaatsen en op die manier een tweede badkamer te creëren.

het souterrain

Wa sruimte s outer ra in

veel ruimte beneden

huizen van hendriks

Esdoornlaan 12 6042 GX Roermond

Esdoornlaan 12 6042 GX Roermond

Esdoornlaan 12 6042 GX Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied vancirca 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.