H54

Kastanjelaan 23 , 6042 GT Roermond

Prettig wonen in Maasniel

Ruime tuin gelegen op het zuiden

Naar eigen smaak af te werken

Ideaal voor starters

Knusse woning

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

73 m²

262 m²

345 m³

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Deze knusse hoekwoning is gelegen in een het mooie Maasniel in de oudere kern van het kerkdorp. De buurt kenmerkt zich door de gezelligheid en het sociale leven van de buurtbewoners. De woning beschikt over een eigen voor- en achtertuin en parkeerplaats. Het is lekker dicht bij het centrum, station en ziekenhuis gelegen. Alles is aanwezig voor lekker knus te genieten van een eigen huis met voldoende mogelijkheden.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze gedateerde hoekwoning met vrijstaande berging en ruime tuin is gebouwd omstreeks 1950.

De woning beschikt zowel op de begane grond, als op de verdieping over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is door zijn scherpe prijsstelling ideaal voor starters of jonge gezinnen. De totale inhoud van het woonhuis is 345 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 262 m². Souterrain: Provisiekelder Begane grond: Entree in de ontvangsthal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de kozijnen zijn, zoals eerder vermeldt, uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is de half open keuken aan de achterzijde bereikbaar. Deze keuken is voorzien van een houten keukenopstelling met diverse apparatuur.

Via de keuken is de tuin bereikbaar.

starters opgelet

Pre t t i g e l ichtinva l

kluswoning

huizen van hendriks

De slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gelegen en op de tweede verdieping de derde slaapkamer.

Alle drie zijn ruim van opzet.

Fi jne s laapka mer s

huizen van hendriks

drie ruime slaapkamersnaar eigen wens af te werken

Ruime badka mer

huizen van hendriks

Eerste verdieping: Via de overloop zijn in totaal 2 slaapkamers bereikbaar. beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en de aansluitingen voor het witgoed. Tevens is er op de overloop een tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Tevens is op de zolder de CV ketel geplaatst (Bosch 2009).

heerlijk rustig wonenin en om het huis

In een rustige straat in Maasniel ligt deze nette eengezinswoning met tuin en vrijstaande berging. Maasniel is een prettige woonomgeving met een gezellige kern, waarin zich voorzieningen als een supermarkt, bakker en verschillende andere winkels bevinden. Uiteraard is vanuit de woning ook de Roermondse binnenstad binnen enkele minuten te bereiken. Zo zijn de vele winkels, gezellige terrassen en sfeervolle kerken en pleinen allen binnen handbereik. Roermond beschikt tevens over het Designer Outlet Centre en het Retailpark, welke beide grote en moderne winkelcentra zijn. Tenslotte is het in de omgeving van Roermond heerlijk recreëren. Watersporters kunnen hun hart ophalen aan de Maasplassen en wandelaars genieten van bijvoorbeeld de bossen in natuurpark de Meinweg.

Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin met eigen achterom. Daarnaast heeft de tuin een gunstige ligging op het Zuiden en een aparte, vrijstaande stenen berging. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein als in de straat. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, borders, terras en tuinhuis.

ruim van opzet

Tuin op he t zuiden

gelegen op het zuiden

huizen van hendriks

Kastanjelaan 23 6042 GT Roermond

Kastanjelaan 23 6042 GT Roermond

Kastanjelaan 23 6042 GT Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.