H54

Sint Jacobslaan 18 , 6041 LJ Roermond

Twee Slaapkamers

Eigen parkeerplaats

Zicht over Maasplassen & kathedraal

Balkon op ‘t Zuid Westen

Toplocatie in de Voorstad

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

78 m²

245 m³

2000

geen tuin

inpandig, parkeerkelder

c.v.-ketel

dakisolatie, muurisolatie,

vloerisolatie, dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wilt u wonen op een prachtige locatie en met uitzicht op zowel de Maasplassen, als de fraaie Sint Christoffel kathedraal en de Munsterkerk? Zoek niet verder, dit appartement op de bovenste etage van het complex is voor u bestemd! Dit moderne appartement, met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, privéberging en 2 slaapkamers is ideaal voor iedereen die gelijkvloers wil wonen en houdt van het stadsleven. Vanuit dit fraaie appartement wandelt u zo de binnenstad in. Gelegen in de populaire voorstad van Roermond, is een wandeling langs de Maasplassen ook altijd een optie, waarvoor u slechts enkele stappen uit uw appartement hoeft te gaan. Kom eens kijken en overtuig uzelf.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

In de centrale hal zijn de brievenbussen en is het bellenpaneel. Vanuit de hal kunt u naar boven met de lift of met de trap. Of u gaat naar beneden. In de kelder is de parkeergarage met privé parkeerplaats, de eigen berging en een gezamenlijke (fietsen)berging.

centrale entree

Kleinschal ig c omplex

lift aanwezig

huizen van hendriks

De woonkamer is praktisch in te delen door de rechte vorm. Een grote zithoek en een riante eettafel gaan hier prima passen. De kamer is lekker licht doordat er aan drie kanten daglicht naar binnen komt. Verder heeft de woonkamer vanuit alle ramen werkelijk een fraai uitzicht over de Maasplassen, de Roerkade tot aan de Sint Christoffelkathedraal. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon. Ook hier kunt u heerlijk vertoeven en kijkt u uit over de keurig aangelegde binnenplaats van de appartemen-tencomplexen welke hier zijn gelegen.

Rust en privacy gegarandeerd!

Fi jne ka mer

huizen van hendriks

lichte kamerdeur naar het balkon

Vee l ka struimte

huizen van hendriks

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, hierdoor kunt u in contact blijven met uw gezinsleden of gasten terwijl u staat te koken. Een 5-pitsgastel met RVS afzuigkap, veel kastruimte en direct buitenlicht maken de keuken tot een fijne werkplek. Uiteraard zijn een koelkast en andere apparatuur ook aanwezig.

half open keukendiverse apparatuur aanwezig

De badkamer is keurig en betegeld. Er is een op maat gemaakt wandmeubel geplaatst met wastafel. Hier kunt u werkelijk al uw badkamer spullen prima in opbergen. De badkamer heeft een ruime inloopdouche. De twee slaapkamers zijn voldoende ruim, en u kunt uw eigen vloer uit kiezen om het geheel naar eigen smaak af te werken.

groot wandmeubel

Mooi uitzicht va nuit s laapka mer s

prima slaapkamers

huizen van hendriks

U itzicht o p de S int Chr i st o f f e lkathedraa l

huizen van hendriks

Vanaf het balkon kun je heerlijk over de Maasplassen uitkijken. Lekker even buiten zitten ‘s morgens met een kopje koffie en de krant of bij thuis komst uit het werk lekker een drankje en beetje staren in de verte.

heerlijk buiten zittenwat een uitzicht

De auto kunt u parkeren in de privé parkeergarage op een eigen parkeerplek. In de kelder is ook uw persoonlijke berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Vanuit hier loopt u in no time naar de binnenstad, heerlijk even op een terrasje zitten of naar een leuk restaurant. Genieten van de omgeving kan uiteraard ook, natuur en ontspanning is om de hoek.

Afgesl o ten par kee rga rage

huizen van hendriks

grote parkeergaragemet een eigen plek

Sint Jacobslaan 18 6041 LJ Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.