ROMANIAJUDETUL BUZAUCONSILIUL LOCALCOMUNA MAGURA

HOTARAREprivind aprobaiea documentatiei privind organizarea si desfaqurarea licitatiei, pentruinchirierea prin licitalie publica a Lrnui spaliu in suprafala de 20 mp, si,rllat 1aparterul Cdninului Cultural Megura.

Consiliul Local al Comunei Magura, Judelu1 Buzdu,Av6ld in vedere:-proiectul de hotar.ar.e iniliar de primarul comunei Megura, inregistrat sub nr. 11 clin 16ianuarie 2016;-expunerea de notive a primarului comunei lvlegura, iudetul BuzeLt, inregistrata sub nr. 10

din 12 ianuarie 2016jreieratul compartimcntului de speciaiitate din cadrul aparatului de specialitate irl prim.rrului

inregistrat sub nr. l2 din 12 ianuErrie 2016;avizul secretarului comunei dat pe proiectul de hotdrare;

Av6ttd in ve(lere raportul de avizare al comisiilor de specialitate.In conforrrr i tate cu prevederi ie art. 1z+ si art. 15 din Legea nr. 213 cl in 17

noiembrie 1998 (-actualizata*) privind proprietatea publica si regimul juridic alacesteia, precllm sl art. 36 a1in. (2) litera ,,c,,si art. 123, alin. {2) din L"g.. if5TZOOtprivind administralia publica iocala, republicata;.

ln temeil.l l art. 36 alin. (5) Iit. ,,a',, art. 45 alin. (3), coroborat cu art. 115 alin. 1lit. {b) si art. 123 a1in. (11 si a1in. (2) din Legea 2IS/2OA1. privind administratiapublica locale, republicata,

HOTAiL{STE:

Art.1.se aprobd clocumer-rtalia privind organizarea si desfa$urarea ricitatieipentr-u inchirierea, pe perioada determinata, a unui spafir,r in suprafala cte 20 mp, laparterul caminului cultural din localitatea Magura proprietate publica a comuneiMigura, in vederea clesfiigurarii unor activitali economice, dupa curn \trnteaza..- procedur;r privind organizarea si desfdqurarea licitatiei pentru inchiriere.prevazuta in anexa nr. 1;

caietul de sarcir.ri a1 licitatiei pentru inchiriere prevdzut in anexa nr. 2;contractul cadnr pr.ivind inchirierea prevazut in anexa nr. 3.

Art.2. Compartimentul achizilii publice va duce la rndeplinire prevederileprezentei hotdrari.

Art.3.-Prezenta se comunicA institulii ior si persoanelor interesate prin grijasecretarullri comunei. Aceastd hotdrAre a fost adoptate de catre consiliul Locit aicomunei Migura in qedinla ordinard din 25 februarie 2016, cu respectareaDre\cder : lo r . r t . . , . . r : , . l r d i r r Lcged nr . 2 i5 2OO a.adr in is r r - r ie r pub l ice loca lc . t modi f ic . r i l c : - i .o np l . iu r i le u l r * r i66 q , ( u un nr . d" lL ,o ru . o in " . . toL . - o . l ( ,consilieri locali prezenti si 11 consilier.i locali in functie.

Preqedinte dc ;edinta,Consilier Rotar{r Mihaela-Pompiliartr-Magura, 25 felst-urnrie 2O 16Nr'. 10

Contrasemneazd,Secretre?muna.

\l\4N

Anexa nr . 1 laHCLnr. \ l IZO|O

PROCtrDURAprivind organizarea si desfdEurarea licitaliei privind inchirierea prin licitaliepublica deschisa cu oferta in piic a unui spaliu situat in satul Magura, comunaMigura, jude!u1B:uzd:u, in vederea desfdqurdrii unor activitati economice

i .DATE CENERALEPrezenta procedurd, detaliatd in continuare, se aplicd la inchirierea unui spaliuin incinta Ciminului Cultural Mdgura, cdtre agenlii economici - firme mici _simijlocii sau orice persoana interesata, in vederea amenajdrii unor activititieconomlce.Spaliu1 este proprietatea publica a comunei Mdgura.

2.MODALTTATEA DE DESFASURARtr A PROCtrSLLUIDtr iNCHIRIEREPrezenta procedurd are ca obiectiv cletalierea, ln acord cu preveclerile legale invigoare, a modalitalii de inchiriere a bunurilor aflate in proprietatea publicd acomunei Mdglrra, prin LICITAJIE PUBLICA.Initierea procesului de inchiriere a spatiului se reafizeazl.ln baza caietului clesarcini.

2.1 COM]SIA DE trVALUARB S1 StrLtrCTItr A OFERTtrLORPrimarul comunei Mdgura va numi prin dispozilie Comlsia de evaluare siseleclie a ofertelor, care va fi compusa din 3 membri qi va avea urmdtoareacomponentd:l .Preqedinre - v icepr imaru I comunei

.2.Secretar con s i l ier jLr r id i , - pr imar ie3.Membru - din partea compartiment hnanciarComisia va avea qi un numAr de 3 membri supleanli.Comisia este 1ega1 intruniti numai in prezenla tuturor membrilor sai qi adoptdhotdr6ri prin votul majoritilii membrilor.Nu pot face parte din Comisia de evaluare qi seleclie oferte, persoane care:a)delin pArli sociale, pArli de interes, acliuni din capitalul subscris al unuia. l i - + - - ^ f ^ - + ^ - + i / ̂ ^ , - J . l ^ + 1 ,r d r u l u d ! r ,

b)fac parte din consiliul de administralie / orgarul de conducere sau clesupervizare a unuia dintre ofertanli/candidafi;c)au calitatea de so!/so!ie, rrde sau aJini p6nd la gradul a1 IV lea inclusiv, cupersoanele care fac parte din consiliul de administralie/orgalul de conduceresau de supewizare a unuia dintre ofertanti/candidati;d)au vreun interes de natura sd alecteze imparlialitatea pe parcursulprocesului de verificare/ evaluare a caldidaturilor/ ofertelor.In ziua deschiderii ofertelor/caldidaturilor, membrii comisiei vor completa odeclaralie de confidenlialitate Qi imparlialitate, declaralie care se pdstreazd ladosarul licitaliei/negocierii directe. In caz de incompatibilitate sau

I

indisponibilitate fizicd a unuia dintre membrii titulari ai Comisia de evaluare qiseleclie a ofertelor, aceqtia vor fi inlocuili cu membrii suplealli numili prindispozilia Primar-ului comunei Magura.2.2 COMISIA DE ANALIZARE $I SOLUTIONARtr A CONTtrSTATNLORPrimarrl comunei Mdgura va numi prin dispozilie Comisia de alalizare qisolulionare a contestaliilor, care va fi compusi din 3 membri qi va aveaurrrdr oarea componen l5 :1. Preqedinte (din partea Primdriei)2 Secretar (din partea Primiriei )3 Membru (din partea Consiliului LocaL)Comisia va avea qi un numdr de 3 membri suplear-rli. Nu pot face parte dinComisia c1e alralizare 5i solutionare a contestaliilor:a)delin pdrli socizrle, pirfi cle interes, acliuni din capitalul subscris a'l unuiadintre ofertanli/ candidali;b)fac parte din consiliul de administralie / orgalul de conducere sau desupervizare a unuia dintre ofertalli/ candidali;c)au calitatea de so!/solie, rude sau afini pand 1a gradul a1 IVlea inclusiv, cupersoanele care fac parte din consiliul de administralie/organul de conduceresau de supewizare a unuia dintre ofertanli/ candidali;d)au vreun intercs de natura sa a,fecteze imparlialitatea pe parcursulprocesului de verificare / evaluare a candidaturilor/ ofertelo|.1n caz d.e incompatibilitate sau indisponibilitate 1tzic6. a unuia dintre membriititulari ai Comisiei de ana,lizare qi solulionare a contestaliilor, aceqtia vor fiinlocuiti cu membrii supleanli numili prin dispozilia Primanlui comunelM dg-ura.3.ORGANIZARtrA SI DtrSF'A$URAREA PROCEDURII DD ATRIBUIRE ACONTRACTULUI Dtr ]NCI'IIRIERELICITATIA 7 NECOCIEREA DIRECTA3. 1. Organizarea licitatiei/ Negocierii directe

Anunlul privind organizarea licitaliei se publicd prin grija consilieruluijuridic a1 comunei, rntr-un ziar de circulalie nalionala si locali'

3.1.1 Licitalia/ negocierea directa se organizeazd 1a sediul ConsiliuluiLocal MAgura. La licitatie /negociere directd pot participa un numlr nelimitatde ofertanli, care all clepus OFERTtrLtr gi prezintd DOCUMtrNTELE DtrPARTICIPARE, conlbrrn Cajetului de sarcini aprobat de Consiliul Local Megura'

3.1.2 in cazul in care, pani 1a expirarea termenului limitd de depunere :rofertelor, nu s au clepus cel pulin 2 oferte valabile pentru spaliul ce faceobiectul licitaliei, se orgarizeazir o noud procedura de afribuire a contractuluide inchiriere prin licitalie deschisd. Dacd nici a doua oarA nu s-au depus celputin 2 oferte valabile se va organiza o noua procedurd de atribuire alontractului prin rregociere directa

3.1.3 Caietul de sarcini va fi pus 1a dispozilia oricdrui potenlial investitor,atAt sub forma tipdritd, cat Ei in format electronicS..

3.2. DesfAEurarea licitaliei/negocierii directe

3.2.1 Pentru a participa 1a licitalie/negociere directd, ofertaltii vordepune, pentru a fi inregistrate la secretariatul Primdriei Mdzura (str. M.Viteazul nr. 195, jud. Buzdu), p6r-rd la data de 2O 16 ore le 10.0O,conform anunlului publicat, doud plicuri sigilate, unul exterior si unul interior:

-plicul exterior va fi adresat ,,Consiliului Local M6gura - Comisiei deevaluare qi seleclie oferte depuse in cadrul licita{iei/negociere directd din datade 2016 peptru spaliul situat in comuna Magura, pentn_rrealizarea unor activitati economice.

Pe plicul exterior se va menliona numele qi denumirea ofertantului, sediulsocial a1 acestuia, numdr de telefon sau de fa-x; plicul trebuie sd contindDOCUMtrNTtrLtr Dtr PARTICIPARtr specificate in Caietul de sarcini;

-pe plicul interior se scriu numele qi denumirea ofertantului, precum 6isediul social a1 acestuia, numar de telefon sau de fa-r; plicul conline OFERTA^ - ^ - - i , - - l - : / c - - - ^ i ^ - : IP a U y I r u - Z a o a t l ! r d r r L l d r d ] .' Plicul exterior care contine documentele de participare va avea qi opisuldocumentelor ce er is ta rn p l i r ' .

Comisia va deschide plicurile exterioare, conlin5r-rd documentele departicipare.

Se trece apoi la citirea documentelor din continutul ofertelor , pentru a seasigura cd fiecare document cerut pentru participarea Ia licitatie, exista in p1ic.Pe rdnd, se anunla in fata tuturor competitorilor, dacd in plicul fiecamiofertant se afla documentele necesare.

Ofertanliior care nu au depus toate documentele de participare in pliculexterior, 1i se va restitui plicul interior nedeschis.

3.2.2.Olertele vor fi deschise in prezenla Comisiei de evaluare / selectie gia reprezentanlilor imputernicili ai ofertantilor, la data, ora qi 1ocu1 indicate, in

- alunlul. de participa-re. Neparticiparea ofertanlilor 1a qedinla de deschidere nucondilioneazd desfdEurarea licitaliei.

3.2.3.Comisia se retrage pentru verilicarea documentelor. Dacd estecazul, se exclud de 1a licitatie/negociere directd, ofertaltii a-le caror docr.rmentede participare nu corespund cerintelor. Se semneazd de catre toli membriicomisie i q i rep ezertanr i . prezenLl . ur Proces verbal care \ .onsemneaza ce_epetrecure in radr: l sedin le i de deschidere a pl icur i lor . pr i r ind existentadocumentelor de participare si menlionand, c6rd este cazul, motiveleeventua,lelor descalifi cari.

3.2.4.Pentru continuarea procesului de licitalie, este necesar ca cel pulin2 oferte si fie valabile, pentru acest spaliu. in caz cor.trar, se organrzeazd onoud procedura de atribuire a contractului de inchiriere, prin licitatie deschisA,iar dacd nici de aceastd data nu s-au depus ce1 putin 2 oferle valabile se vaproceda la atribuirea contractului prin negociere directd, cu unicul ofertanteligibil.' 3.2.5.Comisia examineazi toate ofertele depuse, ia nota de valoareachiriei oferite inilral qi solicitA imbunatatirea acesteia; odata stabilitd valoareafinali a chiriei, se vor discuta clauzele contractuale specifice fiecdrui ofertant.

j

Daca ce1 mai Inafe nivel al chiriei, este ofelit de 2 sau rnai mu1!i ofertanli,a.pJtl*.o acestora se va face in funclie de valoarea investitiei propuse'- ' g.i.6.Co-isia stabileqte clasamentul ofertelor punctate qi declaraofe.turttut 7.ttlaiclatul cAqtigator a ticitaliei/legocierii directe ln urma

ti.it.1i"i7 r-t.go.ierii clirecte s-e intocmeqte un Proces-verbal' semnat de toli-"-irrii Co'misiei qi de ofertant, "ottlittattd

aspectele dezbdtute in timpullicitaliei /negocierii directe .'3.2.7.P;

baza rezlJltate\or eva'ludrii ofertelor' Comisia intocmeste Lrn

R.poJ1-" cuprincle clescrierea procedurii de inchiriere gi operaliunile de

evaluare, elementele esenliale ale ofertelor depuse qi motivele alegerii

ofertantului caEtigator. ln cazul in care nu a fost desemnat cdqtigAtor nici un

oler lant , suni ront io-are ( auzele respi ' lSer i i acestora .---- ---.d. a.er"q.clintele Comisiei de evaluare Ei seleclie a ofertelor, prin grija

"".r"i".irt'.rr.'.i, procedeazi 1a informarea ofertartului ca€tigato-r, in termen de

i)ri. l^r""4-tstice, de la data d.eclardrii ofertei caQtigetoare ln acelagi timp'

". u. pro""d. qi ia anunlarea ofertanlilor necAqtigAtori' cu indicarea motivelor

respingerii ofertei/ ofertelor.3.2.9.Ofertan![ care se considerd vdtdmali intr-Lrn drept ori intr-un

interes legitim prlntr un act al proprietamlui' tuat cu.,lncdlcarea dispozilii1ori;;;;

-;; reglementeaza p'ot"d"t inchirierii prin licitatie / negociere directa'

oot clepune contestalll 1n rermen de 3 zlle de ta primirea comunicdrii privind

iezultatul procedurii <1e atribuire a contractului de concestune'"--- CintJ"t.tiile vor fi depuse in acelaqi 1oc unde s-au depus ofertele'

conforlTi anunlu1ui Publicitar'3.2.10.In telmen de 5 zi]e ca]endaristice de 1a primirea contestaliei,

Consiliul Local Magura va soluliona contestalia gi va comunica ln scris

rispurisril sdu confestatarului Acest respuns va fi fundamentat in baza

Raportului Comisiei de analizare qi solulionare a contestaliilor' numitd' prin

clispozilia Primar-ului comunei MAgura'' s.b. f t.in c.zul in care conteitalia este intemeiata' se va revoca' daca este

cazul, hotararea clle desemnare a ofertantului cAqtigS-tor si se va notifica

acest lucru tuturor olertantilor' Simultan, se va decide anularea licitatiei qi

3rt""tr-=" t"J;"i li"it"tii, in condiliile prevdzote in lege qi in prezenteleprocedurr.t .Bgsr t rutReq c \R\N l r lLoR DE PARTIcIPARE

4.1.Garanti.r de partlcipare se restituie integral tuturor participantilor' in

termen de 7 zlle de ta ciata comunicarii privind rezultatul procedurii de

atribuire a contractului de inchiriere, cu exceplia ofertantului declarat

c AqtigS.to r.-*"---C-.ntia de participare a ofertartului declarat caqtigetor va fi relinutd

pa4a in momcntul inche ierji conlractului de inchiriere4.2. Pierdereer garanlrei de participare intervine.in urmAtoarele cazuri:-dacd ofertantul iS1 retrage oferta ciupa data limitd,de depunere a ofertei;-ofertantul selectat refuza semnarea contractului de inchiriere -.

S.CONTRACTARtrAS.I.CONTRACTUL Dtr iNCHIRItrRtr va fi negociat cu ofertantul caqtigator,pornind de la clauzele modelului cadru si in conformitate cu caietul de sarcini.

Contractul de inchiriere va cuprinde clauzele prevdzute in caietul clesarcini Si clauzele convenite de parlile contractante, in completarea celor dincaietul de sarcini Ei fdri a contraveni obiectivelor inchirierii prevdzute inacesl a.

Contractul de inchiriere se va rncheia in termen de maximum 30 de zilecalendaristice, de la data comunicdrii rezultatului procedurii de atribuire acontractului de lnchiriere. Refuzul ofertantului declarat caqtigetor de a semnacontractul de lnchiricre atrage dupe sine pierderea garanliei depuse pentruparticipare. In cazul in care existd contestalii cu privire la desfaqurarealicitaliei/negocierii directa, termenul de incheiere contract, incepe sd curgd deIa finalizarea procedurii de solutionare a contestatiilor.

' S.2.Contractul de inchiriere va fi incheiat , in 4 exemplare, in limbarom6rra qi in conformitate cu legea romana, indiferent de nationalitatea sau decetdlenia locatarului, pentru o duratd de 8 ani, incepand de la data semndriilui. Contractul de inchiriere poate fl prelungit cu perioade care nu pot fi maimari de 4 arri, stabilite prin acordul ptuii1or. Chiria se poate actualiza periodicprin hotarare a Consiliului Local, incheindu-se in acest sens un act aditional.

Contractul de rnchiriere se semneaza din partea Consiliului Local Mdgurade citre primarul comunei.

S.3.Consiliul Local Magura prin primarul comunei, va verifica pe toatAperioada derularii contractului de inchiriere, in condilii1e qi modalitdtileprevdzute 'n conrr . rctu l de inchir iere, modul in ca-re se respecrd c lauzeleacestuia de cdtre locatar.

-6. CONSIDtrRATII FINALE

6.1.Prezenta procedura este obligatorie pentru toate persoanele implicatein inchir ierea spat iu l r i Ei int ra rn r igoare de la dara aprobdr i i sale pr inhotdrere a Consiliului Local Misura.

6.2. in scopul informdr i i s i as igurar i i t ranspaJenfej publ ice. prezentaprocedurd ra f i d is t r ibu ' ta pr in :a l iqare

6.4.Modi1lcarea qi completarea prezentei proceduri, inclusiv in situatiaapafi!1e1 unor acte norlnatlve care co

Contrasemneaza,SecrglaT\comund.(,,.xil

Anexa nr. 2 la HcL nr. lr l 7 zoro.

CAIET DE SARCINIprivind orgalizarea si desfa$urarea licitaliei pentru inchirierea unui spaliu aflat in incintaCaminului Cultural al comunei Megura, in vederea desfdsuririi uno. activitali economice

CAPITOLUL 1DATE GENERALEPrezentul caiet de saicini iqi propune sa ofere celor interesati toate informaliiLe utile cuprivire la modalitdl,ile qi procedura de inchiriere a unni spa-tiu disponibil din domeniulpublic al comunei, destinate l irmelor care doresc rcalizarea unor activitEti economice-

Spalii1e sunt amplasate in inhavilanul locafteulor'O oferta depusd trebuie in Inod obligatoriu si se refere la spaliul ca're este disponibil.

OBIECl UL iN( I ' ] IR L " I .Spaliul se inchi aza in vederca realizirii unor activitali economiceScopul orgarizirii pl.ocedurii de inchiriere este urmatorul:' inchirierea spaliLllui se face pdn organizarea unei licita{ii publice.Scopul inchirieri i este:- a l _ . r B c r c a r v F s t i o r i - o _ i l l ' o l n u r t :-suplimentarea veniturilor proprii ale bugetului local;

CAPITOLUL 2DDSCRIEREA SPATIULU] DESTlNAT LIC1TATIEI

Suprafala spaliului ce face obiectul inchiiierii este de 20 D-rp, conform topograflci,formei geometrice 5i dimensiunilor individuale prezentate in schita imobilului, care laceparte integrante din c.rietul de sarctnlD.estinalia spaliiLor este doar aceea de realizare a unor activite$ economice

CAPITOLUL 3OBLIGATN CARE CAD iN SARCINA LOCATARULUILocatarul este obligat, prir-r clauzi compromisorie inscrisi ln contract, sA faca investiliileasumate Si amenajarile corespunzetoare, astlel, incat, in termen de maximum 30 de zile sase reaJizeze scopul pentru cafe au fost inchiriate spaliile, care fac obiectul contractului deinchiriere.

De asenenea, locatarul va avea urmdtoarele obligalii:

l.Locatarul are obligatia sa asigure activitatea in regim de continuitate si permanenta2.Intretiner:ca spnliului inchiriat se va face pe costul locataiu lui-3.Este interzisd sLlbinchif ierea.4.Chiria si utilitalile se vor pliti lunar la casieria primariei Migura, pand Ia data de

15 ale lunii curente pentru luna precedenta sau prin virament. NepLata chidei pentru treiluni consecutiv atrage l czilierea de drept a contractului de inchiriere.

s.Starea de lalimerrt obliga pe iocatar sa anunle cu 30 de zile inainte si sd eliberezespaliri.

6.Alte clauze spccjfice vor fi prevazute in cont.actul de inchi ere-

CAPITOLUL 4

REGIMUL BUNURILOIT U'I 'ILIZATE DE LOCAlARSoatiuL predat iocatarLllur, potrrvit prevederilor contractului de inchiriere' va fi utilizat de

acesta in mod direct, pe riscul Si pe rispLrnderea sa'La incetarea contractului, Ior:atarul esie obligat si predea' in depline proprietate' Liber de

i.i"a "ur"ir-ti, spaliuL inchiriat, care lac parte din categoria. bunurilor de retur'

;;,;;;il" ";"'au apartinut locatarului qi au fost utilizate de c'itre acesta pe duraLa

iJiri".ii, nu fac parte din categoda bunurilor de retur'Pe toata perioada conLracLuLur oJ i'-ttt-tlti"t" ' este interzise II1odificarea destinatiei spatiilor

pentru care s a incheiat contractlr l

CAPITOLUL 5 DURI{'I'A INCHIRIERIIDurata inchirierii este c1e 2 anr'Contractul de inchir-iere poaLe 1i prelungit' posibilitatea dc prelLrngire,.pg " l:1""d1,:"^l'T:t:Jg"ia ""

lli a; perio:Lila iniliala, "",n"e"dtt se in acest sens acL aditional La contractlrl oe

inchirier,3.

CAPITOLUL 6 CHIIT]A X{INIMAC'nil. -f"f-a, de pornire a l icitaliei este de 1'50 Lei/1uni/m p

Chiria se actualizeizi anuai lunctie de rata inflaliei'6"-*f" J" .uatua." qi seleclie oferte, nu va accepta ofede caren]"rio..a ""1"i

stabilite prin prezentul caiet de sarciniconlin o chirie lun.rra

CAPITOLUL 7OBLlGATIILE LOCATARULUI PRIVIND PROTECTIA MEDIULUI SI SANATATEA POPULATIEI

Locatarul este ollligat sa r'a, p" tni fti"*t"tL i'-tchirierii' toate lltesurile necesare qi obligatoril

pentru protejarea mecliulur rnconjurator qi sanatatea populaliei' in condltiile prevdzute de

legislalia in vigoafe prrvrtoare r:r pioteclia mediului si stnatatea populatici' de RegLrlamentuI

lrrbanistic 10caL. ln ve.lcrea.Luorizarji activitelii, locataruL,este obligat se oblina toate avrzele

si acorduriLe necesare n.r """' ""t",

pe ch-eltuiala :"; Lo"l:1:ul este direct respunzator

. pentru' amenajarea sj luncllot1area spatiului fari acordul sau avizele organelor abilitate'

CAP1TOLUL BALTE CLAUZE

l -oca taru lnuafc l 'o ieS. rSu l ] rnch i f iezespa l i i l e inch i r ia te . 'Locata fu lnuafevo iesasch imbedestinalia spaliilor pelrLm care a nrimit aprobarea de inchiiereLa incheierea contracLLrlur t '" i;:;;; ' locatarul are.obtigalia si depune cu tit lu de

;;;;;;, - i;-;"; i" l

locatorului, o-""*a ""r' i""l""t i cu chiria pentru 3luni' prevazuta in

contract' Daca eSte necesaf, .,'.' a.easta srrmi r,or |t Plelevate penalitetile qi sumele datofatc

locatoruhri de cdtrc locatar, r't oi'a tonttactului de inchiriere La incetarea contractuLui de

inchiriere, dace lQcatarul , ' o '"tp"'-J in totalitate obligatirle contractuale' garanlia depusi

p e p - r l O a n t c l t u . . r ' o ' . a I t c r e 5 l i t l l c l o ' C d _ u l u l

Chida se achitA lunar, P'L]r:1 t" a"i" a" 15 a lunii pentru luna in curs Pentru fiecarc zi dc

intarziere se percep de citre tocator, conform prevederitgl kg"1: in vigoare la data la carc

obligalia devine sca.lent'1, p""nfite': La "uma datoratl' calculate la vaLoarea chiriei

neachitate.Contractul de inchirierre rnceteaza in cazurile prevezute de lege si de condil i i le

contracLuale.

CAPITOLUL 9CONDITI] DE PARTICIPARE LA LICITAJ]E:

La licitalie vor 1i acccptelj ofertanlii care indepLinesc cumulativ conditiile:a)Sa fie agent econonric lnregistrat ]a Oficiu1 Registrului Comerlului din Romania sau laorganismul pubLic corespunzitor din a1t stat;b)6biectu1 d; activitate al lir:mei se fie potrivit destinaliei pentfu care se inchiriaze spaliul!cj Si nu fie insolvabil, ir.r stare de faliment sau in lichidare;alSa nu aiUa restanle .le piata la bugetlrl de stat, bugetele locale $i alte obligalii Aicontributii legale;e)Si nu Iurnizeze datc false in documente.Pen t lua f iaccep t . ]L ]a ] i c i ta t ieo fe f tan tu ] t l ebu iesadep l lna ]Z rSec le ta r ia tu iP f imer ic iMigura pAna la data dc -- 2016 ora 10, urmetoaiele documente de participare:

1l documente de certificare a identitatii qi calitalii olertantului:.6ertificat constatator de ia Oficiul Registrului Comerlului - original;.o""trtu1ie pe pfoprie r'.ispundere a administfatorului societatii ca nu se afle in leorganizalcfinancia.e sau faliircnt original (Anexa 1);.CerLificat de inmatriculare $i C.U.l., in copie ;.CopiedupastatutL|1!lcontlactulsocieteli icomerciale,cuacteleaditionaLesemnilicative;.i*'p.rt"rrrl"ia" in original acordata persoanei care reprezinte ofertantul in cadrul proceduriide i icitalie si la negocierea contrictului de inchiriere, insoFta dc copia actului seu deidentitaie (daca estc cLLzul);.Bilantul iLnanciar conrabil pe anul fiscal precedent semnat $i Stampilat, cu numar deinregislrare de 1a D.C.F. P - copie sau recipisa de conhrmare a depunerii ' dupa caz;.ceriihcate eliberate cLe orgarele competente privind pLata La zi a taxelor si impozitelor falacle stat Si administrtLlia publjca localA originaL - de La Primarie si DGFP'2ldocumente de certificare a pLalilor neccsare pentru participarea la licitalie-riovada achitar_ii taxei de .Ichizitiol-lare a caieLului de sarcini, in valoafe de 20 lei;Jovada depunelii garanliei dc participale la licitalie de 100 lei, prin una din urmitoarcle

forme de plata iordin cle plati tip trezorerie, in contul ConsiLiului LocaL Meguraoriginal gi copie sau nl1lIlerar 1a casieria Primdriei;

dovada achitarii taxei de participare in suma de 200 lei;3 1 O f c r t i r o n r ' / r \ n I ' l i i d

Documentele solicitate mai sus in copie pot f i ori legalizate,prezenta \si acteLe originale, pentm a se face dovada conformitalii

CAPITOLUL 1 OCRITERII DE ATRII]II'IRE

deschis 1a'frezoreria Buziu

ori in ziua licitaliei se voraccstofa.

Criteriul de atribuirc a contr.lctullri de inchiriere este cel mai mare ni\re1 a1 chiriei

CAPITOLUL 1 iGARANTIA DE PAR.I]CIP1\RE, PRETUL DOCUMENTATIEI

- pretul documentalie 20garantia de Particrparc =

CAP1TOLUL 12PREVEDERI PROCEDURALE

lei ( copie chitanle sau OP in plicul exterlor];100 lei (in original, O.P. sau chitanlA in plicul exterior)

NOTA 1: Desfaqurarea procedurii de atribuire a contractului de inchiriere a spaliului prinlicitalie:.i" l"iltta prelul documentatiei la casieria Consiliului Local Megura' sau prin virament in

"or'rt.,,f nOZ+innZ 1665006XXX000365 deschis la Trezoreria Buzau' de cetre toli

p"t,iJp".lii la licitalie. Data Limite de achizilionare a documentatiei de atribuire Qi desolicitare a clarificerilor este -2016, ora 10'.Docurnentalia de atribuire poate 1i achizilionate de la sediul Primariei Magura' loc Magura'str. Mihai Viieazul nr. 195 incepend cu clata cle -201'6'.i"

""ftiia garanlia de participare la licitalie: numerar la casieria Primariei sau pd1-l

ui..*"", i" Jontut nOZ+fnO21565006XXX000365 deschis la Trezoreria Buzeu'Ofertele si documentele de partlcipare se depun la secretariatul Primariei MAgura' in plicuri

"l*i^t" irr"l-ri"" pentru a li inregistrate pane la data de - 2016 ora

10 .]tl.""nia"r.t plicurilor cLr DoCUMENTELE DE PARTICIPARE va avea Loc in prezenla

of"ii^ntito, "o." do.""" si participe la deschidere in data de - -2016

ora 12,00 1a sediul Consiliului Local Megura.f-i"itriin

"" ut a""fa$ura in conformitatJ cu Procedura aprobatA de Consiliul Local Migura

NOlA / : l n . t ru ( t .L t r i l , r , \ , , , .1 JepLncr (a o t - t c lo r :p"-n,r-n . participa l.r licitatie / negociere directi, -ofertantji vor depune la secretarlalulPrimdriei Megura, loc MAgura, sti Mihai Viteazul nr' 195' cod fiscal 4055831' teLlfax

OS8/ SZ+OOO,to.,a piicuri sigilate, unul exterior Qi unul interior: .I ofiJ "*,..i"i

o^ii tar"..-t ,,Consiliului Local Magura - Comisiei de evaluare ai seleclie

orlri" 4.prl". in cadrxl iiciLatiei din data de . :i: - 2016 pentru

inchirierea spaliu1ui situat in incinta Caminului Cultural" 'i]" pii""l .tt"i-. se va menliona numele si denumirea ofertantuLui, sediul social al acestula'

""ila. a" teLefon sau tle fa-x; piicul trebuie se conlini DOCUMENTELE DE PARTICIPAREspecificate in Caietul de sarcini;-i" of."f intedor se scriu numele qi denumirea "f"lt3l91Y'

precum $i sediul social al

.'"".itin, ""-a. de telelon sau C'e fax; plicuL conline OFERTA financiare

Fi"; ii*t" plicuri va criprinde un'opis: in plicuL exterior care contine documentele de

participare opisul cloqumentclor ce existi in plic, iar in piicul interjor olerta financiaraNOTA 3: Garantia de ParticiPnre:.Of"ri"","f v:r 'pierde garrnlia cle participare dace iQi retrage oferta dupa data l imite de

d;;;;;;; ; ol"'.t"i "o.] daca, fiind declarat castigator' tefLrza sA semneze contractul de

inchiriere:c.t".ff" de participare a ofertantului declarat caqtigAtor' va fi relinute de catre locator'

o,ar'Ia ir.r -o-"rrta,rL incheielii contlactului de inchiriefe si se poate transfolma in gafanll'1

tare trebuie constituita;.i"""i"*i

""t. obligat se restituie celorlalti ofedanli, garantia de participare, in termen de .7

#-;;; aata coiu,,ica,i i privinrl rezultatul procedurii de af ibuire a contractului de

inchiriere, cu exceplja ofertantuLui declarat ca$tigdtor'NOTA 4: Modalitatea de a ob[ine informalii suplimentare: -Alte date informative despre inchiriere se poi obline de la sediul Primariei Migura' tel/fa-'<

02238 I 52+606.Anexa 1r Declaralie de par ticipare la -Lic-!!4jle/neg

Contrasemneaza,Secr6-\omuna.(^nrNCons l i e . Ro l ' L r r \ l I c " ' -Po - ro ' ' i J

\nexa

CONTRACT CADRU DE INCFNRiERE

sra HCLnr. [U /zoro

Nr. din

r.pARTrLlt coNTR \CTANTE

l.Pdmaria Marglrra, cu sediul in MAgura, strada MihaiBuzdu, avand codul f iscal nr. 4055931, r.eprezentate legal prinde primar {LOCATOR)

5 i2.(Denumire castigator) cu sediul in

sI I . nr. bl. sc. et ap._ Jud._, inmatriculatl inRegistrul Comertului sub nr. avand cod unic dei . r F o l < f r r r a - " Qr cont nr.reprezentata pl:in

Viteazul nr. 195, judelulCirstea Daniel, in calitate

avanddeschis laiunctia defespectarea

II.OBIECTUL CONTRACTULUIl obiectul contracturui esLe rorosinta unui spatiu din incinta cdminului curturaiMigura in suprafali de 20 mp fiecare situat in comuna Misura.2 Predarea-primirea obiecturui inchirieri i va fi consemn*d in procesul verbar depredare-primire care se incheie 1a data semnerii contractului, constituie anexa 1 laprezentul contract $i lace parte integrante din acesta.

(LOCATARI, au incheiat prezentul contract de inchiriere cuurmatoarelor clauze:

6.Plata chirici sc va thce [inar, pana 1a data de 15 a lunri in cursrcspective. Chiri:r pentru prilna luna se va pldti la semnarea contracrutllr

cle

III. DUR{TA3.Durata incl)ir ieri i este de 2 ani, cu incepere de 1a data de panA ]a dataLa sfer$itul accstui contract de inchiriere pdr.!i1e pot sa i l prelungeasca de comunacord cu perioade care nu pot depeqi 1 an, incheindu_se in acest sens un act adil ional laprczentul contract.

IV. CHIRIA4.Chi.ia pentiu fotosirca spatiului inchiriat este de _/luni/m.p. , adica

- " i / l r ' r a .o r , .s-Chiria va fi indexatd periodic in raport de rata inflatici.

pentru luna7.Cu aprobarea .Consiliului Local Migura chiria$ul poate electua anumite reparatiistabil ite de comun acord.B.Contravaloarea.accstor repaj-atii nu va fi scazuta din plata chiner.9.Plata chiriei se va fzrce la c:rsieria prinairiei sau in contul __-

----, dcschis la' l 'rezo.eria Buzau.1O.Neplata chiriei in terrnen anttorizeazd pe bcator sa perceapi penaLitali de intaizierede 1olo pe zi, calculati la valoarea chiriei qi in caz de neplati 3 lr-ini consecutiv sa soliciterezilierea de drept a contractului qi evacuarea silita a chiriiqului.

l1.chiri.rsul rimane raspunzito. de plata chiriei daci abancloneazd bunul inchiri.rtf ird consimtimantui locatorulLri.V, OBLIC}A]]ILD PROPITIETARULIJI (LOCATORULUI)12.Proprictarul (locatorul) se obliga:a)sa predea obicctul inchirieri i descris ra pct. 1 din contract la data incheicri icontractului, cand !a incheia procesul verbal de predare primire in doua exemplare.

l

b)se asisure a"",:j:-,:?1::lf ,ui inchirierii. pe toata durata contractului, safffiff:

chiriaqul contra pierderii totaie sau parliale qi ion; turiru.a.ii fotosinlei bunutuiclsa permita efectuarea. reparatiilor pentru a menune bunul in starea deintrebuintere in care a fost inchiriat.

'n"p"."1iif.' ".,r.ri #";.r;." de chiria$, pe cheltuialaacestuia, cu acordul locatorului,

"o"rorn' iJ"t.,i.l, ol-"".j#.,vr. oBr.rcATrrr E cHrRrA$uLUr lrocaiinur,u4l3.Chiriasul (locatarul) se obligi:

"oln"."rurXl"U foloseascai bunul ii_rchiriat conlorm destinatiei prevazute in contract: activitati

bJsA execute ia timint,etine.e;i repa;;,jil;;,i":ilJ"iH:.JA:illJi" ii"l'.ii:?,,i:;,iT:ea.luc,ar'e declsd pestreze intesritatea, bunului inchiri"at,

"al;;t-.';,,i"o ," mod corespunzetor, salll#:ij"*

fdrd consimlimartul prealabil "f p,"pi.r.L,-i"r, ;" nu I strice, deterioreze sau

"""","o,lltux"1l*j'Ji*J:ii1lfrii*f :*;f'ru*illii":*1,,";,''.;;::'';;;:?,,:mediului, aviz ISCIR, aviz de euo.ua.e ape uzate etc.);e)si plAteasca chiria $i alte cheltuieli "^." 1ir. d. buna .lesfd$urare a activitalii(eor -L rava loare en . rg e c - lc . t r , a ,

4sa asrgure paza bunurilor inchiriate;glsd nu cesioneze acesh)1a expirarca """..";:;:?,::",,":;,T,:\.i"J:,riiiff"l1l'i:l';.1:T;.,-it, conrormprocesului-verbal incheiat la pre.lare

,"J]iJ]U,".".U impozitcte Si atte sarcini de natura fiscatA percepute pentru bunul

V]I, iNCAI,CAREA CoNTRACTULUI DE iNcHTI<IERE-^--,,.,.1lit1,""'"1 i" :":" !.:-lii:t"'-r. "" ii i"a""pii"fJ"

'"itL. o," obrisatiile ce_i revinpou'rvlr acestui contract cie inchiriere, chiriagul tretuie

"a-i """"1" rn scris pe l.cator .lene indep l in : .ca oLr rg . r I j l o - .onr -J . i Ja e .r,aca l.catofur nu $i rcreplineste aceste obligatii in termen.de 30 zile d,e 1a primirea

ilYt"t"i .scris, . chiriaqul poate, consi.rera """l"ta ,r"i.ral-p'nlre ca o incilcare acontfactului Dac.i l.catorul incalcd in continuare contractul dJ rnchiriere, chiriagul poate]:l1i :""o":rir 9; e,usgra spatiurTru,,ur aelinul;;;i;;A';"rorur trebuie se returnezeIn acesL cd7 de , ru : ra . c r i r i r - . r 'u ,o r rce ch , , " f , fa , i ,u u . i i " i r i i

" "

,b ) lncdJ , .a re3 , .on . r . ^ , , t r i c le ,n , h i r i . rc 1" , " t r . . f i r i - -,^^^.^-]:..:"1] in care. chiria$ut nu plereste ;;"* ;;* alta sume de bani datoratilocatorulut, acesta trebuie si r.

ptate$te locatorulul ".,-o 6.,u.^,Tltfe

in scris chiria$ului neplata' Dacd. ,chi.i"s"l- ""iocatoml poate Jo.'"ti!;;;;;,,"ta- rn -termen de 15 zile' de la primirea notificarii, atunci

€i indepiineqte .,,,, di,, our'ig.tiiru"'ill.?""",: il"::X",Htli..'J",1'Ji:ffff":t#i*T;considera aceasta o incilcare "a contractului de inchiriere.Daca chiriaaul incarca contfactur c1e inchiriere, rocatorur poate sa inceteze contractulde inchiriere $i se intre in posesia bunului inchiriat.Ou,o."lljlt"Urt

va p1ati, de asemenear tocatorului orice atta suma de bani pe care i_o

""",.""?l'ii.1XXt ire obligatia respectirii caietului de sarcini, care race parte din prezenrul

,- ^",-,^1.5.-D^T.pl"l de retentic a1 chiriaqului. Chiriagut are dreptul de rerenrre asupra bunuluiillift1lTll',i#i;:1li'i" privind structura a" i"'i"t."fa I "raiirii, care sunt in sarcina

16.Contractu1 de inchirjere rdmAne valabil dacl proprietarul (locatorul) vinde sautransferd bunul unei alte persoane.

l7.chiriasul are a."ot.,r "a r""tlf.,ttJffin:"',:, rera sd desradeze bunur.La r-ncetarea conl.actului de rnchiriere, chiriaiut trJuie sa indep5rteze cu atentietot echipamentur $i sa readuca bunur in aceeaqi stare ca ta Jata ra care a fost inchiriat,exceptand uzura normale.X. RASPUNDEREA CONTRACTUALAlB.Pentru.nerespectarea toiale sau parliale sau p"rrOa, .r.""t,,,a."a defectuoasa avreuneia din clauzele contractualr

. - le Fo4a -"j..e ̂pd.; ;:1.?:T;,ii::JTffi"":F:;1fi33::"sx1Tr':H:,nr,,scrise in termen de 5 zile de la aparilia cazului de io.ta--*":o.a 9i pe bazd de actedoved iLoare.

2o.Litigiile ce decurg ot" "*.fi:tlTt ezentului contr.acr de inchiriere se vorsoluliona pe cale amiabild Daci acest iu..u ,rir

""t. pr"iuli"ri,tgrur va fr inaintat spreso lu l iooare ins an l , jL loe .d t o -e$r i compe,e- i re .

Redactat in doue exemplare, cate dnul pentm fiecare parte contractanta.Data semndrii

Anexe care fac parte integrantA din contractul de inchiriere:-Anexa nr. I procesul verb€l_de predare primire a spaliului inchiriat;-Anexa nr. II Documentul de atestare a dreptului di proprietate asupra terenuluial locatorului (Extras de Carte Funciara):Ane\a n r . l l l Sch i ra in -ob i lL l lu i

Chiria$,

Contrasemneaze,Secrett+$1nuna.

I,iltM

ANEXA NR . I - la contractul de inchiriere

ROMANIAJUDETUL BUZAU

PRIMARIA COMUNEI MAGURANr.- din

PROCES,VERBAL DE PREDARE.PRIMIRE

incinta Ceminului Cultural Megura.cu ocazia predarii p.imirii imobilelor situate inIncheiat azi

Azi data de mai sus s,a procedat la predarea de cetre primaria Mdgura,reprezentata de primar Cirstea Daniel, primirea de cdtre SC sF,rrepreTenlald prin dornnul _- _ _. --. avand lunct ja d; __';imob i le lo r men l iona le . pent ru des fasUrarea de acL iv i ra t j "cono- i " lSupraiata spa.tiului inchiriat este de _ m.p.Acest proces-verbal s_a incheiat astdzi =_- in douA exemplare, clin careunul a lost predat locatarului , facind p^.1" irrt"g."rrte ain contractut de inchirierenr.

Am primit,