* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC - , bâtiment basse consommation auprès de l’organisme certificateur Cerqual.

Roncqcôté Parc

Tout à proximité et plus encore

*

Le mot de l’architecte« Ce projet s’intègre au site avec une grande attention portée à la préservation de la végétation et des arbres existants.Le traitement architectural des bâtiments est en concordance avec ce contexte paysager d’une grande qualité, reprenant une base à l’échelle des arbres présents, traitée en enduit et en bardage bois.Vu de l’extérieur du site, un volume pur en enduit blanc crée un signal en émergeant de la végétation. »

Agence Boyeldieu DehaeneArchitectes Urbanistes.

À Roncq,goûtez au bien-être

Implantée sur la plaine du Ferrain, à seulement 15 minutes de Lille par l’autoroute et à deux pas de la Belgique, Roncq bénéficie d’une situation très privilégiée au coeur d’une agglomération ouverte sur l’Europe.

Bienvenueà Roncq

La nature au cœurde la métropole Lilloise... De son passé plutôt rural, Roncq a su conserver de nombreux parcs et espaces verts qui façonnent un paysage aux légers vallons. L’agriculture toujours présente vit en harmonie avec une activité économique importante.En effet, Roncq a la particularité de se distinguer tout autant par son dynamisme, comme en témoigne l’implantation de grandes entreprises, que par son caractère résidentiel développé dans le respect de l’environnement.La vie y est pratique et facile. Ici, tout est à portée de main. Quelque-soit votre destination, les différents réseaux routiers ou autoroutiers desservent l’ensemble de l’agglomération Lilloise et bien au-delà encore. La ville respire le bien-être.

L’église Saint-Piat

L’Hôtel-de-Ville

Vivre à Roncq, c’est vivre au cœur de tout et plus encore.

Aussi ouverte sur la Vallée de la Lys que sur la Flandre

Belge, la commune est traversée par de grands axes, la

rue de Lille, la rue du Dronckaert, le boulevard d’Halluin,

qui vous amèneront très rapidement d’un point à un autre.

Vivre à Roncq, c’est aussi bénéficier d’infrastructures et des

services dont chacun d’entre nous a besoin : crèches, écoles

maternelles et primaires, collèges, services à la personne…

Côté détente, avec plus de 85 associations, la vie

associative, sportive ou culturelle est riche et variée.

Chacun dans leurs domaines, les exemples ne manquent

pas : les différents complexes sportifs, la piscine,

l’Artothèque/Bibliothèque, ou encore l’école de Musique...

Il fait décidément bon vivre à Roncq.

Roncq, équilibre entre ville et nature

Roncq,ville de jardins

L’école de musique

Faches-Thumesnil

Ronchin

Wasquehal

LILLE

ROUBAIX

Wambrechies

BELGIQUE

Rocade Nord

-Ouest

Villeneuved'Ascq

Mouvaux

Marcq-en-Baroeul

TOURCOING

RONCQ

PARIS

DUNKERQUE

BRUXELLES

GAND

A 2

2

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A 27

A 25

Bondues

Linselles

Des accès rapides à l’agglomération Lilloise :

15 km du centre-ville de Lille

7 km de la Belgique Bus : Lignes 22 / 35

et au-delà :- TGV : Paris en 1h- EUROSTAR : Londres en 1h20- Gares : Lille-Flandres et Lille-Europe- Aéroport : Lille-Lesquin

Rue des Poilus

Rue M. Thorez

Rue Henry Barbusse

Rue Destombes

Rue de la Vielle Cour

Rue du Bille

mont

Rue de la Latte

Rue

de

Lille

Rue

de

Lille

Avenue

deFlandres

Boulevard d’ Halluin

Boulevard d’ Halluin

Rue du 8 mai 1945

Rue de la Briqu etterie

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Rue Latérale

Rue H. Barbusse

Rue

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Parcdu Lion

Place Jacques Duclos

Placede la Gare

MairieÉglise

Poste

Centreinternational de Transport

Actival

P. AD. Laurent

Ecoles mat.et primaire

Collège

Ecole prim.

ZACBois Laurent

Square duTrain de Loos

CÔTÉ PARC

Roncq, côté pratique

Que vous préfériez les petits commerces si typiques

du centre-ville dominés par les clochers de Saint-Piat

ou Saint Roch, ou les enseignes nationales des centres

commerciaux, Roncq vous offre toutes les possibilités

d’une grande ville, toujours côté campagne. Envie d’aller

plus loin ? La Belgique et son ambiance festive n’est

qu’à seulement 5 minutes en voiture.

Envie de s’évader ? Avec ses espaces verts omniprésents,

ses sentiers pédestres comme la boucle “des Deux

Clochers“, vous aurez le choix entre d’innombrables

itinéraires de promenades, tous jalonnés d’étapes

pittoresques permettant de découvrir tranquillement

ces lieux privilégiés.

Concernant les transports en commun, ce ne sont pas

moins de quatre grandes lignes de bus qui desservent

les axes de la ville.

L’hippopotamerose Aussitôt installé à la

surface de l’étang près

de l’Espace Jeunes, cet

animal en résine est

vite devenu l’emblème

du site naturel de la

Vallée dédié aux loisirs

familiaux.

RONCQ

A22

Neuvilleen-Ferrain

Blanc Four

Centrecommercial

LILLE Tourcoing

BELGIQUE

Rue

de

Lille

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Dron

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Garagesautomobiles

Côté Parc un écrin de verduredans la villeLa ville en vertChoisir Côté Parc, c’est faire le choix d’une vie paisible dans un environnement naturel. C’est également bénéficier d’un projet à l’architecture contemporaine remarquable par l’aménagement paysager qualitatif. Les gardes-corps en verre, les larges balcons, soulignent les façades où le bois se mêle à des enduits de couleur vert, gris ou blanc.

Côté Parc, habitez au cœur du bien-êtreArchitecture contemporaineArchitecture innovante, surfaces fonctionnelles, Côté Parc

répond aux dernières normes environnementales les plus

exigeantes en vue de sa labellisation BBC.

Les larges ouvertures sur l’extérieur font entrer la lumière

jusqu’au coeur des appartements et proposent autant de

perspectives sur la nature environnante. Le choix des couleurs

et des matériaux participe à l’intégration harmonieuse de

l’architecture dans son environnement paysager.

Réduisez votre consommation d’énergie.Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources.

Etiquette énergétique

A

B

C

D

E

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

F

GLogement énergivore

Bâtiments neufs actuels (2)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (3)

CÔTÉ PARC (1)

Logement économe

Tous nos programmes font l’objet d’une demande de labellisation BBC-effinergie®

• Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver.

• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité

des équipements.

• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauf-fage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie

Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air

Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été

Mise en place d’équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie

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ACCÈS

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ACCÈS

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ACCÈSBâT. B

ACCÈSBâT. A LOCAL

VÉLOS

Faites le choix d’un habitat en harmonie avec la natureComposé de 65 appartements distribués sur 4 étages, allant du 2 au 4 pièces, Côté Parc propose des presta-tions conçues pour favoriser le confort et la tranquillité de ses habitants. Chaque appartement profite d’un large balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Côté Parc a été imaginé pour vous faire profiter le plus longtemps possible de la lumière et de la chaleur du soleil, favorisant tout à la fois un meilleur confort de vie et des économies d’énergie. Habiter Côté Parc, c’est aussi faire le choix de la sérénité d’une résidence clôturée à l’accès protégé.

A

BC

Optez pour votre bien-êtreDes prestations pour un nouvel art de vivre• Revêtement stratifié ou carrelage au choix du client dans entrée, séjour, chambres et dégagements• Carrelage dans cuisine et pièces d’eau• Choix de différentes harmonies de carrelage et faïence pour la salle de bains• Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux• Chauffage gaz individuel• Porte palière serrure 3 points

• Ascenseur• Halls d’entrée équipés de vidéophones• Entrée par un portail sécurisé• Parking privé en sous sol ou aérien• Caves pour certains logements

Exemple d’appartement T2

Lot 428surf.hab : 46,99 m2

Balcon :12,83 m²

Exemple d’appartement T3

Lot 418surf.hab : 74,99 m2

balcon : 22,40 m²

Dans la limite des stocks disponibles.Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.

Plans et photos non contractuels.

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Exemple d’appartement T4Lot 426surf.hab : 86,15 m2

Balcon : 84,30 m²

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Créez votre harmonie

nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet :Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

Profitez d’un Espace Cliententièrement dédié à votre confortdans lequel vous choisirez vos prestations,en bénéficiant des conseils de votreResponsable Relation Client.

Côté Parc

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France.

Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans

Nos engagements : • L’accompagnement client

• La certification nF Logement

• Tous nos programmes font l’objet d’une demande de labellisation BBc-effinergie®

Des logements tournés vers l’avenir

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