SABOs utbildningar och konferenser 2012

sabo sprider kunskap 1

SABO sprider kunskap Utbildningar & konferenser 2012

koMMUnikationsdagar

sabo i alMedalen

trainee-prograM

innehåller även alla

våra trycksaker!

energiUtManing

fastighetsdagar

Trycksaksnummer: 13634/2012-01.2 000 Grafisk produktion: SABO Kommunikation Tryck: TMG Sthlm AB, Stockholm

A tt vara öppen för nya saker och vilja lära sig något nytt är värdefulla egenskaper tycker jag. Att dessutom få möjlighet att lära sig av och tillsammans med branschkollegor ökar relevansen och inlärnings

effekten. Varje år genomför vi på SABO mellan 150 och 200 heldagsutbildningar

och majoriteten av dessa genomförs i våra egna lokaler på Drottninggatan 29 i Stockholm. Till detta kommer ett stort antal företagsförlagda utbildningar och konferenser runt om i landet, nätverksträffar, branschmöten, frukost och lunchseminarier.

Över 6 000 personer deltar varje år i någon av våra utbildningar eller konferenser – räknar vi med alla andra som deltar i möten eller aktiviteter arrangerade av SABO då får vi lägga till ytterligare några tusen.

Jag skulle vilja framföra ett tack till alla er som väljer att delta i någon av alla våra aktiviteteter. Tack vare er är SABO, Sveriges allmännyttiga bostadsföretag, på väg att bli en av bostadsbranschens allra mest spännande mötesplatser.

I den här katalogen presenterar vi huvuddelen av de utbildningar och aktiviteter som vi arrangerar under 2012. Jag hoppas att du hittar något som intresserar dig. Nya aktiviteter tillkommer också alltid under året, de hittar du på vår hemsida www.sabo.se.

Jag ser fram emot ett spännande och utvecklande 2012 och hoppas att vi möts snart, antingen här på Drottninggatan 29, på någon av våra konferenser runt om i Sverige eller på din egen hemmaplan.

SABO januari 2012

Kurt Eliasson, VD SABO

Välkommen till ett nytt utvecklande år!


Innehållinledning 3

boende- & sociala frågor 6

kooperativ hyresrätt 6 Öppen utbildning + företagsförlagd

hur kan man tillämpa kooperativ hyresrätt? 6 Öppen utbildning + företagsförlagd

bostadssociologi 2012/2013 7 Öppen utbildning

bodemokratidagarna 7 Öppen utbildning

brandskyddsarbete 7 Konferens

bo och leva på mindre marknader 7 Kunskapsresa

grannmedling 8 Öppen utbildning + företagsförlagd

boende- och strategiutveckling med fokus på äldre 8 Konferens

trygghetsboende och annat tryggt boende för äldre 8 Konferens

att möta hyresgäster med psykisk ohälsa 8 Öppen utbildning + företagsförlagd

träff kring sociala frågor i boendet 9 Nätverksträff

att förebygga diskriminering i bostadsföretag 9 Företagsförlagd

etik i bostadsföretag 9 Företagsförlagd

sabos bovärds- och kundserviceutbildning 10 Öppen utbildning

bostadspolitik & omvärld 13

bredband & tv 14

bredbandsutveckling 14 Kunskapsdag

Utveckla företagets bredbands- & tv-strategi 14 Öppen utbildning + företagsförlagd

ekonomi & finans 16

sabos ekonomidagar 16 Konferens

praktisk finansiering, grund 17 Öppen utbildning

sabos finansdag 17 Konferens

praktisk finansiering, fortsättning 17 Öppen utbildning

nyproduktionsdag 17 Öppen utbildning

ekonomi för vdar som inte är ekonomer 18 Utbildning

ekonomi för chefer i ledningsgruppen som inte är ekonomer 18 Utbildning

affärsmannaskap 1 – en affärsmässig företagskultur 19 Företagsförlagd

affärsmannaskap 2 – en affärsmässig allmännytta 19 Företagsförlagd

skatter och redovisning i fastighetsbolag 19 Öppen utbildning

investeringskalkylering, grund 20 Öppen utbildning

vinnande förhandlingsteknik 20 Öppen utbildning

investeringskalkylering, fortsättning 20 Öppen utbildning

energi 22

investering i vindkraftverk 22 Konferens

drift och energi/skåneinitiativet 22 Nätverksträffar

energismarta ledare – om lönsamma energibesparingar 23 Konferens

energijakt på hemmaplan 23 Företagsförlagd

energikonferens 23 Konferens om energieffektivisering

fastighetsutveckling 26

sabos fastighetsdagar 26 Konferens

ombyggnadssamordnare 26 Öppen utbildning

att upphandla och kontrollera måleritjänster 27 Öppen utbildning

nätverksträff för måleriupphandlare 27 Nätverksträff

individuell mätning och debitering (iMd) 28 Kunskapsdag

Utbildningsdag om tibb 28 Öppen utbildning

4 sabo sprider kunskap

företagsledning & organisationsutveckling 30

Utvecklingsprogram för vd i sabo-företag 30 Öppen utbildning

vd-träffar 2012 30 Nätverksträffar för VDar

Utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher 31 Öppen utbildning

praktiskt ledarskap för arbetsledare i bostadsföretag 31 Öppen utbildning

träff för nya företagsledare 31 Öppen utbildning

flygande start på jobbet – för nyanställda i sabo-företag 32 Öppen utbildning

sabo trainee 2012/13 32

sbl-programmet 34 Öppen utbildning

sabos ledarskapsdagar – hållbart ledarskap 34 Konferens

sabo professional tours 35 Studieresa till Freiburg

Studieresa till Kosovo och Bosnien

Studieresa till Minneapolis, USA

bostadsuniversitetet 2012: bygga nytt – om ekonomin, husen och hyresgästerna 36 Öppen utbildning

Juridik 38

Överprövningar av loU 38 Nätverksträff

lokalhyresjuridik och moms 38 Öppen utbildning + företagsförlagd

loU för bostadsföretag, grund 39 Öppen utbildning + företagsförlagd

Juridik och praktik i störningsärenden 39 Öppen utbildning + företagsförlagd

loU för bostadsföretag, fördjupning 39 Öppen utbildning + företagsförlagd

avflyttningsbesiktning 39 Öppen utbildning + företagsförlagd

hyresjuridik i, grund 40 Öppen utbildning + företagsförlagd

vardagsjuridik i bostadsförvaltningen 40 Företagsförlagd

hyresjuridik ii 40 Öppen utbildning + företagsförlagd

fastighetsägarens juridiska ansvar 40 Öppen utbildning

offentlighet, sekretess och dokumenthantering 41 Öppen utbildning + företagsförlagd

kommunikation 42

Workshop för informationsgruppen 42 Företagsförlagd

lokalpressen och kommunikatören 43 Nätverksträff

Medieträning 43 Öppen utbildning

sabos kommunikationsdagar 43 Konferens

Mediecoachning – kommunikation i kris 43 Företagsförlagd

Miljö 44

Miljöbyggnad i renoveringsprocessen 44 Öppen utbildning

Utemiljödag – hur värdesäkrar vi det gröna kapitalet? 44 Öppen utbildning

att styra skötsel av utemiljö, del 1 45 Öppen utbildning

att styra skötsel av utemiljö, del 2 45 Öppen utbildning + företagsförlagd

styrelse 47

konferenser för förtroendevalda 47 Konferens

Utbildning för ordförande och vice ordförande 47 Öppen utbildning

styrelseutvärdering 47

vd-utvärdering 47

startskottet för nya styrelser 48 Företagsförlagd

Utbildning för styrelser om räntederivat 48 Företagsförlagd

sabos strategiska styrelseutbildning 48 Företagsförlagd

påbyggnadsutbildning för styrelser 48 Företagsförlagd

konsulttjänster 49

information & anmälan 50



Boende- & sociala frågor

anmäl dig till sabos utbildningar och konferenser på www.sabo.se

fräs therese berg08-406 55 53, [email protected]

hyresgästinflytande och delaktighet trygghetsfrågor Unga vuxnas boende kundundersökningar diskrimineringsfrågor lokalt utvecklingsarbete

lena Johansson08-406 55 18, [email protected]

enhetschef boende & Juridik etik hemlöshet psykisk ohälsa grannmedling hot och våld

ylva sandström08-406 55 04, [email protected]

boende för äldre kooperativ hyresrätt lokalt utvecklingsarbete boendeplanering

Ulrika sax08-406 55 13, [email protected]

Unga vuxnas boende integration och mångfaldsfrågor lokalt utvecklingsarbete kunskapsresor/seminarier och

sabo professional tours

sabos experter inom boende- och sociala frågor

kooperativ hyresrätt Öppen utbildning + företagsförlagd

Utbildningen handlar om de ekonomiska, skattemässiga och juridiska fakta som bostadsföretagen måste känna till om man vill tillämpa kooperativ hyresrätt. Vi går kort igenom de exempel och erfarenheter som finns idag.

Målgrupp

Bostadsföretag som har kooperativa hyresrättsföreningar eller funderar på upplåtelseformens möjligheter.

tid & plats

6 november 2012 i Stockholm. Observera att denna dag kan komma att ersättas av regionalt arrangerad utbildning om det finns intresse.

Medverkande

Lars Matton, jurist, Peter Wallberg, ekonom och Ylva Sandström, socionom och samordnare för träffen.

pris

Medlem:: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor. Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

information

Ylva Sandström, 08-406 55 04, [email protected]

hur kan man tillämpa kooperativ hyresrätt? Öppen utbildning + företagsförlagd

Hur många föreningar finns och vilka erfarenheter finns av upplåtelseformen? Vi börjar med en genomgång på SABO. Bostadsföretag som har kooperativa hyresrättsföreningar medverkar och vi planerar också för ett studie besök.

Målgrupp

Bostadsföretag som har kooperativa hyresrättsföreningar eller funderar på upplåtelseformens möjligheter.

tid & plats

Den 7 november i Stockholm.

Medverkande

Ylva Sandström och bostadsföretag som har kooperativa hyresrätts-föreningar.

pris

Medlem:: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor. Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

information



bodemokratidagarna Öppen utbildning

Årets Bodemokratidagar äger rum i Halmstad där Halmstads Fastighets AB tillsammans med Hyresgästföreningen gjort ett omfattande arbete i området Andersberg. Området har genomgått fysiska förändringar parallellt med olika sociala satsningar. Bostadsbolaget har också i nära samverkan med kommunen och andra aktörer skapat en levande träffpunkt i centrum i form av ett hus för medborgarservice. Arbetet har gett positiva resultat och alla siffror pekar åt rätt håll.

Det blir som vanligt intressanta studiebesök varvat med spännande föreläsare. Nytt för i år är också att SABOs Bopris delas ut under dagarna. Inbjudan med utförligt program kommer våren 2012.

Målgrupp

Alla i bostadsföretag, hyresgästföreningar och andra organisationer som är intresserade av boinflytandefrågor samt stadsdelsutveckling.

tid & plats

22–23 augusti 2012 i Halmstad.

pris

Meddelas senare.

information

Therese Berg, 08-406 55 53, [email protected] Ulrika Sax, 08-406 55 13, [email protected]

bostadssociologi 2012/2013 Öppen utbildning

I samarbete med Malmö högskola erbjuder SABO en unik utbildning i bostadssociologi, helt skräddarsydd för branschen. Deltagarna har möjlighet att ta 7,5 högskolepoäng. Utbildningen består av tre block och varje block är på tre dagar. Intressanta studiebesök varvas med gruppdiskussioner och föredrag av professionella föreläsare. Här finns stora möjligheter att utbyta erfarenheter och bilda nya nätverk med kollegor i bostadsbranschen över hela landet. Utbildningen startar i november 2012 och avslutas i mars 2013. Du kan göra en intresseanmälan redan nu.

Målgrupp

Alla som är intresserade av boendesociala frågor ur ett brett perspektiv.

tid & plats

Block 1: 20–22 november 2012 i Stockholm, Block 2: 15–17 januari 2013, Block 3: 12–14 mars 2013.

pris

Meddelas senare.

information

Therese Berg, 08-406 55 53, [email protected] Ulrika Sax, 08-406 55 13, [email protected]

bo och leva på mindre marknader kunskapsresa

Hur ser bostadsbehoven ut på de mindre bostadsföretagens marknader och hur samarbetar kommunerna och deras bostadsföretag för att tillgodose dessa behov? Äldre personer är en nyckelgrupp på de mindre bostadsmarknaderna men alla gruppers bostadsbehov kommer att belysas. Deltagarna får se olika exempel på hur man arbetar med dessa frågor på helt olika sätt, liksom hur projekt med fastighetsutveckling och nyproduktion kan gå till, i en region från norra Roslagen till Arboga. Vi börjar med en gemensam genomgång på SABO och förflyttar oss sen med buss.

Målgrupp

Anställda i bostadsföretag, kommuner eller lokala politiker.

tid & plats

13–15 mars 2012.

pris

7 500 kronor per person. Priset redu-ceras till 7 000 kronor per person vid tre eller flera deltagare från samma kommun. Detta inkluderar alla målti-der samt två övernattningar på hotell.

information


brandskyddsarbete konferens

Nästan 90 procent av dödsbränderna inträffar i bostäder och 2010 omkom 122 personer i brand. Den vanligaste kända orsaken är rökning, andra vanliga orsaker är att branden är anlagd eller att man har glömt att stänga av spisen. Hur kan fastighetsägare arbeta för att på bästa sätt vidta de åtgärder som behövs för att få bort eller minska risken för brand?

SABO arrangerar en konferens på temat brandskyddsarbete. Under dagen får deltagarna bland annat lyssna till hur olika bostadsföretag arbetar med brandskyddsarbete, lärdomar av bostadsföretag med erfarenhet av stora bränder och hur man kan arbeta med krishanteringsplaner.

Målgrupp

Anställda i företagen som på något sätt är involverade i bostadsföreta-gets brandskyddsarbete.

tid & plats

Hösten 2012.

pris

Meddelas senare.

information

Therese Berg, 08-406 55 53, [email protected]


grannmedling Öppen utbildning + företagsförlagd

Medling är en stegvis process där en opartisk tredje part hjälper och underlättar för parterna i en konflikt att komma fram till en ömsesidigt godtagbar överenskommelse. Genom denna utbildning vill vi öka kunskapen hos de medarbetare i bostadsföretagen som arbetar med människor i konflikt för att bidra till att underlätta hanteringen av svåra situationer. Vi går under utbildningen igenom principerna bakom medling och olika metoder som kan användas. Vi tränar även strategier som är till god hjälp i arbetet med människor i konflikt.

Målgrupp

Medarbetare som i sitt arbete hanterar situationer där grannkonflikter kan uppstå.

tid & plats

Hösten 2012 i Stockholm.

Medverkande

Eleonore Lind, medlare och samtalsterapeut.

pris

Medlem: 6 600 kronor. Ej medlem: 8 800 kronor.

information

Lena Johansson, 08-406 55 18, [email protected]

att möta hyresgäster med psykisk ohälsa Öppen utbildning + företagsförlagd

Denna utbildning ger baskunskaper om hur psykiska funktionshinder kan yttra sig och vilka svårigheter funktionshindret kan innebära för hyresgästen och för hyresvärden. Teoripass varvas med samtal om värderingar, vad som är bra bemötande och konkreta strategier till hjälp i det dagliga arbetet ute i bostadsområdet.

Målgrupp

Medarbetare som i sitt arbete möter hyresgäster med psykisk ohälsa i bostaden, i trapphuset, i garaget, ute i bostadsområdet och på kontoret.

tid & plats

22 mars 2012 i Stockholm.

Medverkande

Brita Modig och Katarina Grim, RSMH.

pris


information


trygghetsboende och annat tryggt boende för äldre konferens

Vid tidpunkten för denna konferens kommer sannolikt närmare 2 000 lägenheter i trygghetsboende att ha fått investeringsstöd. Hur ser den samlade bilden ut för dessa projekt? Vilka trygghetsboenden tillkommer utan investeringsstöd? I realiteten finns olika former av tryggt boende för äldre sen rätt lång tid tillbaka. Kostnaderna för gemensamma lokaler och för personalstöd är en väsentlig fråga. Varifrån kommer personalen och hur arbetar man i olika fall? Går slutligen investeringskalkyl och driftskalkyl ihop för bostadsföretagen till en hyra som efterfrågas?

Målgrupp

Anställda inom bostadsföretag, kommuner, kommunförbund, länsstyrelser och FoU-enheter. Politiker i bostadsföretagens styrelser och i kommuner. Övriga intresserade.

tid & plats

5–6 september 2012 i Stockholm.

Medverkande

Representanter från Boverket, SKL, bostadsföretag och andra fastighets-ägare som har eller utvecklar trygg-hetsboende.

pris

Meddelas senare.

information


boende- och strategiutveckling med fokus på äldre konferens

I Luleå har kommunen genomfört tillgänglighetsinventeringar i olika stadsdelar, vilka sedan matchats mot den demografiska utvecklingen. Hur kan boendet och stadsdelarna utvecklas så att äldre kan bo kvar? Resultatet är en strategiutveckling om att bland annat skapa trygghetsboenden.

Seminarier arrangeras om kommunens utvecklingsarbete, om trygghetsboende och om tillgänglighetsinventeringar. Vi gör studiebesök till Lulebos renoveringsstrategi i Årgångshusen och på Galärens trygghetsboende. Det blir också debatt om kostnader för tillgänglighetsanpassningar och om bostadsanpassningsbidragen. Kan de användas så att man får mer anpassning för samma pengar?

Målgrupp

Politiker, anställda i bostadsföretag, andra fastighetsägare, anställda i kom-munernas förvaltningar för samhällsbyggnad och äldreomsorg, berörda myndigheter och anställda inom högre utbildning.

tid & plats

24–25 april i Luleå.

pris

Meddelas senare.

information



etik i bostadsföretag företagsförlagd

Vad menar vi med socialt ansvar? Hur kombinerar vi lojalitet och civilkurage? Är middagen eller golfrundan en muta? Hur undviker vi diskriminering? Detta är exempel på frågor som dyker upp i det vardagliga arbetet i bostadsföretagen.

Frågor om etik och socialt ansvar blir allt viktigare i framtiden för företag och organisationer. Detta berör givetvis också de allmännyttiga bostadsföretagen vars medarbetare dagligen hanterar ett samhällsuppdrag i sitt arbete.

SABO erbjuder olika möjligheter att komma igång med den etiska dialogen i en process där alla företagets medarbetare är delaktiga.

det här kan vi hjälpa er med:

Anordna medarbetardagar om etik.

Utbilda etikhandledare.

Skräddarsy ett program eller en aktivitet för just ert företag där etik-frågorna belyses.

Målgrupp

Samtliga medarbetare.

tid & plats

Enligt överenskommelse.

pris


information


att förebygga diskriminering i bostadsföretag företagsförlagd

Bostadssektorn är ett av de samhällsområden som genererar flest anmälningar när det gäller diskriminering. All form av diskriminering är oacceptabel och därför behöver vi arbeta för att motverka detta.

SABO har gett ut boken ”Lika inför värden?” som är tänkt som ett stöd för bostadsföretag som vill arbeta aktivt mot diskriminering. Boken beskriver lagstiftning och aktuell forskning och ger också handgripliga tips om omprövning och förändring av beslutskriterier, arbetssätt och rutiner.

Att motverka diskriminering kan innebära att ledning och medarbetare tillsammans ser över och kvalitetssäkrar rutiner i det vardagliga arbetet. Det innebär också ett arbete med egna attityder och värderingar.

det här kan vi hjälpa er med:

Anordna medarbetardagar om hur man förebygger diskriminering.

Skräddarsy ett program eller en aktivitet för ert företag där diskrimine-ringsfrågorna belyses.

Målgrupp

Samtliga medarbetare.

tid & plats

Utbildningen kan vara företagsförlagd eller arrangeras för flera bostadsföretag samtidigt.

pris


information


träff kring sociala frågor i boendet nätverksträff

Nätverket ”Sociala frågor i boendet” är ett nätverk för erfarenhetsutbyte och information mellan anställda inom SABOföretagen. Nätverket har funnits sedan mitten av 1980talet och startades bland annat som en följd av SABOföretagens förändrade inriktning på arbetet med störningar och andra sociala frågor. Nätverket har på senare år vuxit kraftigt och omfattar nu drygt 150 personer.

Målgrupp

De som praktiskt arbetar med trygghetsfrågor, störningsärenden och därtill hörande juridiska frågor.

tid & plats

18–20 september 2012 i Falun.

pris

Meddelas senare.

information


exempel på företagsförlagda utbildningar Att bemöta hot och våld i boendet

Att möta hyresgäster med psykisk ohälsa

Grannmedling

Kommunikation och aktivt lyssnande

Utbildningarna skräddarsys efter era egna önskemål och ni bestäm-mer själva vilken omfattning de ska ha.

tid & plats

Från en dag och uppåt. Utbildningen kan vara företagsförlagd eller arrangeras för flera bostadsföretag samtidigt.

information



sabos bovärds- och kundserviceutbildning Öppen utbildning

Att arbeta nära kunden innebär att man ständigt möter nya situationer och frågor som måste hanteras. Man måste uppträda på ett representativt och professionellt sätt och ha kunskaper inom en mängd olika sakområden. SABOs bovärds och kundservice utbildning syftar till att ge ökad kompetens och trygghet i yrkesrollen och har skräddarsytts just för att passa de personalgrupper som dagligen arbetar i direktkontakt med kunden.

Sammanlagt kan du välja mellan nio olika utbildningsblock med olika teman där vardera block omfattar två dagar. Under varje termin erbjuds några av utbildningsblocken och de återkommer sedan enligt ett rullande schema. Du väljer själv att gå de block som bäst passar dina behov.

de nio utbildningsblocken är:

tryggare och säkrare bostadsområden. 15–16 februari 2012

För att bostadsmiljöerna ska upplevas som trygga och säkra krävs bra lös-ningar som minskar risken för brott och bränder men också att man som boende känner sig trygg med sina grannar. Som personal med många kundkontakter har du stora möjligheter att påverka dessa faktorer. Att hantera störningar på ett bra sätt är också en väg att öka tryggheten och denna fråga behandlas ingående vid detta utbildningsblock.

kommunikation, service och bemötande. 17–18 april 2012

Om att lyckas i kontakten med kunderna. Att öka sin förmåga att kom-municera på ett tydligt och respektfullt sätt är ett viktigt mål med detta utbildningsblock. Du får också kunskaper om olika personlighetstyper och deras sätt att reagera. En stor del av tiden ägnas åt att diskutera situationer från verkligheten som du kan känna igen dig i, bland annat i möten med ”besvärliga” kunder.

affärsmannaskap och ekonomi. 9–10 maj 2012

Alla tjänar på att bostadsföretaget drivs så kostnadseffektivt som möjligt och med nöjda kunder och medarbetare. Olika personalgrupper kan på olika sätt vara med och bidra till att företagets pengar används på bästa sätt. Detta utbildningsblock fokuserar på att visa och diskutera dessa möjligheter.

hyresjuridik. 12–13 juni 2012

Utbildningen är en specialanpassad version av SABOs klassiska utbildning i hyresjuridik, där fokus läggs på de situationer där du som arbetar med kundservice bakom disk eller i telefon behöver känna till.

att arbeta bland flera kulturer. hösten 2012

Här ser vi på möjligheter och svårigheter i det mångkulturella bostadsom-rådet – föreläsningar och diskussioner om kultur och migration. Genom en ökad insikt i hur människor präglas av en kultur kan vi bli bättre på att hantera olika situationer om vad som händer med en person eller familj som migrerar och hur migrationsprocessen ser ut.

bostadsföretaget och de äldre hyresgästerna. hösten 2012

Antalet äldre hyresgäster ökar hos de flesta bostadsföretag. Detta ställer nya krav på personalen när det gäller förståelse, bemötande och förmåga att se hur boendet för äldre kan underlättas. Blocket ger insikt i de äldres situation och ger dig kunskap om hur du själv kan agera i olika situationer.

vardagsjuridik. hösten 2012

Här behandlas situationer där det är viktigt att känna till vilka lagregler som gäller, till exempel skadestånd, men i nyttjanderätten, tillträde till lägenhet och övergivna bilar. Blocket är särskilt utformat för personal som arbetar i bostadsområdena.

hot, våld och psykisk ohälsa. våren 2013

Att hantera möten där det ”vanliga” samtalet inte fungerar. Du som har direktkontakt med kunder kommer ibland i kontakt med de som inte mår bra och som uppträder på ett oväntat sätt. Blocket är inriktat på att ge mer kunskap om vad som kan ligga bakom olika uppträdanden och hur man kan agera i olika situationer.

etik och diskriminering. våren 2013

Bostadssektorn är ett av de samhällsområden som genererar flest anmäl-ningar om diskriminering. För medarbetare i bostadsföretag är kunskap om diskriminering och om lagstiftningen mot diskriminering en självklar del av yrkeskunnandet. Etiska frågor uppstår ständigt i bostadsföretagens verksamhet. Medarbetare ställs inför konflikter som handlar om avväg-ningar mellan affärsnytta och socialt ansvar, bemötande i konfliktfyllda situationer, människosyn och personligt ansvar. Vad är rätt och orätt i det dagliga arbetet i ett bostadsföretag?

Målgrupp

Personal som har direktkontakt med kunder/hyresgäster.

tid & plats

Utbildningen kan även förläggas till företag eller en region, helt eller block-vis.

pris

Medlem: 6 500 kronor per block och person inklusive luncher, middag och dokumentation. Ej medlem: 8 000 kronor.

information

Marika Lundin, 08-406 55 36, [email protected] Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, [email protected]


Ungas syn på boende Bristen på bostäder för unga är stor i vissa delar av Sverige. Rekordmånga studenter har antagits vid landets universitet och högskolor och inför ter-minstarterna duggar rapporteringarna om studenternas bostadsbrist tätt. Men det är inte bara studenterna som har svårt att finna en bostad. Även unga som inte studerar upplever samma problem.

Syftet med den här rapporten är att återge en bild av hur unga tänker kring boendet. Hur får de tag i en bostad, hur använder de sin bostad och vad drömmer de om? För att göra detta har SABO gett Kairos Future i uppdrag att analysera vad unga skriver om boendet i de sociala medi-erna. Metoden de använt sig av är helt ny och kallas för netnografi.

trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13632 Tryckår: 2011 Antal sidor: 36

pris

Medlem: 75 kr/st. Ej medlem: 150 kr/st.

Ungas boende i storstäder och högskoleorterDen här rapporten analy-serar ungas situation på bostadsmarknaden. Den innehåller goda exempel från ett antal kommunala bostadsbolag, som aktivt arbetar för att underlätta för unga att få en egen bostad. Ämnet är högak-tuellt: De närmaste åren kommer 640 000 personer i åldern 15–19 år att vilja flytta hemifrån. Men bostadsbyggandet är rekordlågt och det som trots allt byggs, har unga inte råd att bo i.

trycksaksuppgifter


pris


det befintliga bostadsbeståndet – ett framkomligt boende på äldre dagar Denna skrift handlar om hur man kan underlätta boendet för äldre i det befintliga bostadsbestån-det. Tyngdpunkten ligger på förbättringar av den fysiska tillgängligheten. Den riktar sig till politiker och anställda i kommu-ner och bostadsföretag, men även till de äldre och deras intresseorga-nisationer.

trycksaksuppgifter


pris


från information till relation Den här rapporten beskriver de särskilda kommunikativa utma-ningar som hyresvärdar möter i mångkulturella bostadsområden. En stor del av Sveriges befolkning har utländsk bakgrund, något som är särskilt vanligt bland hyresgäster hos kom-munala bostadsföretag. Rapporten ger råd och tips på hur dessa utmaningar kan mötas på ett sätt som kan leda såväl till effektivare förvalt-ning som nöjdare hyresgäster.

trycksaksuppgifter


pris


ombyggnad på hyresgästernas villkor Vid ombyggnation finns regler som säger att hyresgästen själv måste godkänna de planerade förändringarna. Dessa bestämmelser ställer höga krav på SABO-företagens arbete med hyresgästkontakterna inför och under en ombyggnad. I denna rap-port har SABO-företagens erfarenheter samlats in och systematiserats. Den kan bli en ovärder-lig hjälp vid en planerad ombyggnation.

trycksaksuppgifter


pris


sabo-företagens samarbete med högskolor och universitet Denna rapport är en kartläggning över hur SABO-företagen och SABO samarbetar med studerande på högskolor och universitet. Den inne-håller flera goda exempel på hur ett sådant samar-bete kan se ut och vilket mervärde det kan ge bostadsföretaget. Här beskrivs bland annat hur bostadsföretaget kan ha nytta av examensarbete, mentorverksamhet, arbetsmarknadsdagar och trainee-program.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om

Boende- & sociala

frågorbeställ på www.sabo.se

anmäl dig till sabos utbildningar

och konferenser på www.sabo.se


ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Denna handbok ger de kommunala bostads-företagen vägledning i ombildningsprocessens alla steg: att utarbeta riktlinjer och hanterings-ordning, att utreda och analysera fastigheternas förhållanden, att få till en marknadsvärdering av fastigheten, att formule-ra ett erbjudande och att utforma ett köpeavtal.

trycksaksuppgifter


pris


lika inför värden? en bok om diskrimineringsfrågor i bostadsföretag Denna bok är tänkt som ett stöd för bostadsbolag som vill arbeta aktivt mot diskriminering. Boken beskriver lagstiftning och aktuell forskning på området. Den ger också handgripliga tips om omprövning och förändring av beslutskriterier, arbetssätt och rutiner. Autentiska berättelser och exempel speglar frågan från såväl bostadsbolagets som de boendes horisont.

trycksaksuppgifter


pris


gemenskap och samarbete – bygga upp och bo i kollektivhus Riksföreningen Kollek-tivhus Nu och SABO har tillsammans med fyra bostadsföretag gett ut den här boken. Den ska inspirera, vägleda och ge stöd för nya projekt som är inriktade på gemen-skapsboenden. Boken vänder sig till bostads-företag och presumtiva boende men också till intressegrupper, forskare och planerare.

trycksaksuppgifter


pris


för säkerhets skull – trygghet och säkerhet för anställda i bostadsföretag Handboken är tänkt att fungera som ett stöd för chefer och andra ansvariga och som en uppslagsbok eller ett studiematerial för alla i företaget som riskerar att utsättas för hot, våld och kränkningar. I priset ingår även ett handledar-material som kan använ-das för utbildningar på det egna företaget.

trycksaksuppgifter


pris


konsten att dra åt samma håll – en rapport om råslätt i Jönköping Eva Öresjö, professor och forskare vid Malmö Högskola har under tret-tio år följt utvecklingen i Råslätt. I denna rapport, som SABO tagit fram med stöd av Bostads AB Vätterhem och Jönkö-pings kommun, beskriver Eva Öresjö det arbetssätt som utvecklats av bostadsföretaget och de olika kommunala

förvaltningarna i samarbete med de lokala aktörerna i stadsdelen. Hennes slutsatser är att för att nå resultat krävs ett långsiktigt och träget arbete där det gäller att hitta sitt eget språk.

trycksaksuppgifter


pris


räkna med kvarboende – en handledning Detta är en uppföljning till rapporten ” Kvarbo-ende + tillgänglighet = god ekonomi? som kom ut 2004. Här får läsaren svar på frågor som: Hur inventerar man ett bostadsområde med allt från utemiljö till gemen-samma ytor i byggnader och enskilda lägenheter ur ett tillgänglighets-perspektiv? Och hur vet jag om det är lönsamt att göra de investeringar som krävs för att uppnå god tillgänglighet?

trycksaksuppgifter


pris


kvarboende + tillgänglighet = god ekonomi? SABO och Svenska Kommunförbundet redovisar i denna rap-port resultaten från ett gemensamt projekt. Ett projekt med syfte att undersöka om åtgärder för ökad tillgänglighet i bostäder och bostads-områden som leder till ett ökat kvarboende är samhällsekonomiskt lönsamma investeringar.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om

Boende- & sociala frågorbeställ på www.sabo.se


balanserade ekonomiska villkor I rapporten beskrivs hur de ekonomiska villkoren för boendet på senare år förändrats på ett sätt som gjort att hyresrät-tens konkurrenskraft ytterligare försämrats gentemot egna hem och bostadsrätter. Fas-tighetsägarna Sverige, Hyresgästföreningen och SABO har som gemensamt mål att utveckla hyresrätten till en än mer attraktiv boendeform – för hyresgäster, för fastighetsägare och för samhället. De ekonomiska villkor som staten erbjuder i form av olika skatter och stöd är då av största betydelse.

trycksaksuppgifter


pris


idéprogram – sabo-företagen mot år 2020 Vilken roll har de kommunala bostads-företagen i framtiden? På vilket sätt kan de vara till nytta? Vilka är uppgifterna om man tar sikte på år 2020? I de kommunala bostads-företagens arbete med långsiktiga mål och strategier är utgångspunkten förhållandena i det egna företaget och situationen på den lokala och regionala marknaden. Syftet med idéprogrammet är att ge inspiration till detta arbete och att vara ett stöd i dialogen med ägaren.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om

Bostads-politik & omvärld

beställ på www.sabo.se

svensk/engelsk ordbok för oss i bostadsbranschen SABOs vidareutveckla-de version av en svensk-engelsk/engelsk-svensk ordbok med termer för personer som arbetar i bostadsbranschen. I smidigt fickformat.

trycksaksuppgifter


pris


Jörgen Mark-nielsen

08-406 55 40, [email protected]

Utredningar och analyseromvärlds- och intressebevakningremissyttrandentrepartssamarbete

Johanna ode

08-406 55 22, [email protected]

internationella frågoreU-frågoromvärlds- och intressebevakning

Bostads-politik & omvärld

sabos experter inom bostadspolitik & omvärld

anmäl dig till sabos utbildningar och konferenser

på www.sabo.se


Bred-band & tv

bredbandsutveckling kunskapsdag

Utvecklingen går fort inom ny digital teknik i och omkring husen. Många känner en osäkerhet inför alla de val man tvingas göra i företaget för att få in bredband i husen eller att erbjuda en attraktiv tvtjänst. Att utvecklingen inom driftteknik allt mer börjar likna den i process industrin, där vi vet precis hur mycket som förbrukas av energi i våra hus, underlättar men ställer samtidigt nya krav på de anställda. Dessutom tillkommer hela tiden nya lagar som påverkar vår möjlighet att utnyttja tekniken och som vi har att ta hänsyn till.

SABO tillsammans med ett företag i regionen ordnar en dag där vi informerar och diskuterar samt bjuder varandra på erfarenheter.

Målgrupp

IT-ansvariga, ekonomiansvariga, teknikansvariga, utvecklingsansvariga och övriga intresserade i SABO-företagen.

tid & plats

2012 på två orter regionalt.

pris

Medlem:mar 2 000 kronor.

information

Anders Johansson, 08-406 55 30, [email protected]

Utveckla företagets bredbands- & tv-strategi Öppen utbildning + företagsförlagd

SABOs Bredbandspärm innehåller ett omfattande material som underlättar arbetet med att utveckla en bredbands och tvstrategi i bostadsföretaget, till exempel vad som är viktigt att tänka på inför beslut om upphandling, nätbyggnad och drift.

SABO erbjuder ett paket där pärmen ingår tillsammans med en introduktion och en lokal eller regional workshop.

Utgångspunkten för workshopen är de lokala eller regionala förutsättningarna och möjligheter som finns för att etablera ett öppet bredbandsnät.

Målgrupp

Företagsledning, IT-ansvariga, ekonomiansvariga, teknikansvariga m fl.

tid & plats

Hela året.

pris

Pärm och en introduktion på cirka ½ dag 6 800 kronor exklusive resa. Workshop med inriktning på strategi en dag. Pris enligt överenskommelse.

information


anders Johansson08-406 55 30, [email protected]

it, bredband och tvstrategieravtal och upphandling

sabos expert inom bredband & tv


boit – infrastruktur, tjänster & service i morgondagens bostäder BoIT är ett samarbetsprojekt mellan SABO, tolv allmännyttiga bostadsföretag, Hjälpmedels-institutet och Hyresgästföreningen. Utbygg-naden av bredband med hög kvalitet till allmännyttans fastigheter och bostäder ger oss nya möjligheter att bidra till att lösa flera av de utmaningar som vi har i samhället och som är kopplade till boendet. Projektet har tittat på hur de nya digitala tjänsterna kan utvecklas, organiseras och drivas med krav på öppenhet, konkurrens och standardisering och pekar ut de behov som finns tekniskt, organisatoriskt och affärsmässigt.

trycksaksuppgifter


pris


paraboler – till glädje för alla? (andra upplagan)Med denna rapport vill SABO underlätta för medlemsföretagen att tillgodose hyresgästernas efterfrågan på tv-kanaler samtidigt som det juridis-ka ansvaret blir belyst.

Idag finns fler än 4 700 utländska och inhemska kanaler och program tillgängliga för de svenska hushållen, och många har fått möjlighet att välja sitt eget programutbud via en egen parabol. Detta har i sin tur lett till att vissa fastigheter har upp till 30–40 paraboler monterade per byggnad eller enskild fasad, och inte sällan har de boendes intresse av att sätta upp parabolantenner kom-mit i konflikt med bostadsbolagets intresse av att säkerställa ordning och säkerhet samt und-vika skador på en fastighet.

I denna skrift vill SABO redogöra för vilka regler som gäller i relationen mellan bostads-bolag och hyresgäster i detta avseende.

trycksaksuppgifter


pris


hemmanät – rekommendationer till fastighetsägare Denna rapport innehåller rekommendationer för hur man kan bygga hem-manät i nyproduktion och befintligt bestånd. SABO tog hösten 2007 initiativ till ett branschgemensamt projekt kring hemmanät. Bakgrunden till detta initiativ var den ökande användningen av ip- och internetbaserade tjänster i hemmet för internet, telefoni och teve. Projektet har utmynnat i rekom-mendationer för hur man kan bygga hemmanät i nyproduktion och befintligt bestånd.

trycksaksuppgifter


pris


bredband – och sen då!? Denna rapport är en fort-sättning och uppdate-ring av rapporten ”Bred-band – varför då?”. Den fördjupar sig i områdena tjänsteutveckling, bred-bandsinfrastruktur och hemmanät, affärsmodel-ler för bredband och tv samt öppna nät. SABOs bredbandsgrupp har som uppgift att följa och analysera utvecklingen inom bredbandsområ-det ur ett SABO-företagsperspektiv. Rapporten sammanfattar gruppens syn på utvecklingen inom området och konsekvenserna för SABO-företagen.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om Bredband

& tv beställ på www.sabo.se

sabos fastighetsdagar konferens

SABOs Fastighetsdagar ersätter numera både Bredbandsdagarna, Miljödagarna och den konferens som tidigare kallats Professionell renovering. Detta blir därmed höstens stora begivenhet för dig som arbetar inom något av dessa områden.

Läs mer på sidan 26.

Målgrupp

Alla som arbetar med fastighetsutveckling och teknisk förvaltning.

tid & plats

November 2012. Plats meddelas senare.

pris

5 700 kronor.

information

Petter Jurdell, 08-406 55 44, [email protected]


Ekonomi & finans

sabos ekonomidagar konferens

Ekonomidagarna är ett forum för möten och erfarenhetsutbyten mellan kollegor i branschen och för uppdatering och fördjupning i aktuella frågor.

I år sätter vi fokus på fastighetstransaktioner med särskild vikt på försäljningar. Att köpa eller sälja en fastighet är ofta en komplex process som är förknippad med osäkerhet både för säljare och köpare. Vi har tänkt beröra bland annat Due diligence, skattefrågor och vanliga fällor och fel. Due diligence kan ses som en procedur och en checklista för att säkerställa att frågor besvaras inför ett avtalsskrivande. Risker identifieras och kvantifieras som ger grund för hur ansvar fördelas mellan säljare och köpare i avtalet.

Vi går även igenom aktuella skatte och redovisningsfrågor.

Målgrupp

VD, ekonomichefer, teknikchefer, marknadschefer och styrelseledamöter.

tid & plats

8–9 maj 2012 på kursgård i Stockholm.

pris

Medlem: 6 300 kronor. Ej medlem: 8 000 kronor. I priset ingår logi, två lun-cher, en middag och dokumentation.

information

Peter Wallberg, 08-406 55 15, [email protected]

Maria gabrielsson08-406 55 45, [email protected]

finansieringsfrågorborgensavgifterpro-lånfastighetsskattredovisning

Johan holmberg08-406 55 09, [email protected]

ekonomisk statistikhyresförhandlingsfrågorfastighetsvärderingarfastighetsekonomi

sophia Mattsson-linnala08-406 55 08, [email protected]

enhetschef ekonomi & finans företags- och fastighetsekonomi transaktioner investeringsanalyser företagsledningsfrågor

sabos experter inom ekonomi & finans

thorbjörn nilsen08-406 55 11, [email protected]

enhetschef administration investeringskalkylering

roland sernlind08-406 55 23, [email protected]

hyresstatistikhyresförhandlingsfrågorhyresmarknadskommitténkonsultverksamhet hyresförhandling

och hyressättning

peter Wallberg08-406 55 15, [email protected]

skatterättårsredovisningspraxisfastighetsvärdering


praktisk finansiering, grund Öppen utbildning

SABO erbjuder en grundkurs i finansiering. Kursen riktar sig till dig som är relativt ny inom området eller behöver fräscha upp dina kunskaper. Målsättningen är att du ska få praktiska kunskaper om hur man sköter finansieringen i ett bostadsbolag.

Vi börjar med att se på omvärlden och vilka faktorer som påverkar räntan. Därefter studerar vi de grundläggande begreppen inom bostadsfinansiering och vilka finansieringskällor som finns. Du kommer även träna praktiskt och därefter analysera konsekvenserna. Vi går igenom de viktigaste riskerna som man ska beakta samt hur dessa bör hanteras i en finanspolicy. Sedan går vi igenom hur en offertförfrågan kan se ut och hur man utvärderar offertsvaren.

Slutligen tittar vi på hur de nya Allvillreglerna och borgensavgiften påverkar bostadsbolagens finansieringskostnad.

Målgrupp

Finansansvariga, ekonomichefer, controllers med flera.

tid & plats

8 februari och 24 april 2012 i Stock-holm.

pris

Medlem: 4 400 kronor.

Ej medlem: 6 100 kronor.

information

Maria Gabrielsson, 08-406 55 45, [email protected]

praktisk finansiering, fortsättning Öppen utbildning

SABO erbjuder en fortsättningskurs i finansiering. Kursen är en fördjupning i riskhantering och målsättningen är att du ska få praktiska kunskaper i hur man jobbar aktivt med sin låneportfölj med hjälp av några olika finansiella instrument.

Vi startar med en omvärldsanalys och en prognos över hur räntan kommer att påverkas. Därefter fördjupar vi oss i hur man mäter värdet och risken i lånestocken för att kunna begränsa och hantera sin riskexponering. Du kommer även träna praktiskt och därefter analysera konsekvenserna.

Vi går igenom vad man bör tänka på vid bekräftelse och avtal. Slutligen tittar vi på hur de nya Allvillreglerna och borgensavgiften påverkar bostadsbolagens finansieringskostnad.

Målgrupp

Finansansvariga, ekonomichefer, controllers med flera.

tid & plats

9 februari och 25 april 2012 i Stockholm.

pris


information


nyproduktionsdag Öppen utbildning

I denna endagsutbildning ligger fokus på den ekonomiska aspekten för en nyproduktion och vilka avgörande förutsättningar som finns samt hur de kan hanteras. Företaget måste inför en nyproduktion göra en analys av kundernas betalningsvilja, den färdiga fastighetens marknadsvärde och produktionskostnaden. Hur gör du en sådan analys? Hur ser kalkylen ut?

Vi går bland annat igenom fastighetsvärdering, en modell för hur en produktionskostnad beräknas och vikten av att se till nyproduktionens påverkan på bolagets ekonomi. En aktuell nyproduktion presenteras.

Målgrupp

Ledningsgrupper, bolagsstyrelser och tjänstemän som arbetar med finans- och fastighetsfrågor.

tid & plats

Våren och hösten 2012.

pris


information

Sophia Mattsson-Linnala, 08-406 55 08, [email protected] Petter Jurdell, 08-406 55 44, [email protected]

sabos finansdag konferens

Syftet med dagen är att belysa några aktuella frågor inom det finansiella området samt hur detta påverkar bolagets finansiering i praktiken.

Målgrupp

Ledningsgrupper, bolagsstyrelser och tjänstemän som arbetar med finans- och fastighetsfrågor.

tid & plats

Maj/juni 2012 i Stockholm.

pris


information



ekonomi för vdar som inte är ekonomer Utbildning

Som VD har man ett stort ansvar att fatta kloka ekonomiska beslut enligt aktiebolagslagen. Oftast finns en ekonomichef som kan bistå med kalkyler och annan ekonomisk information men det kan vara bra att även själv känna till de ekonomiska grunderna för branschen.

SABO arrangerar därför en utbildning i grundläggande företags och fastighetsekonomi som endast riktar sig till VDar som inte är ekonomer. Utbildningen genomförs under två dagar där den första dagen ägnas åt deltagarnas egna årsredovisningar samt fastighetsvärdering.

Den andra dagens program innehåller finansiering, skattefrågor samt andra branschspecifika ekonomiska frågor som en VD måste ha insikt i. Utbildningen är planerad att genomföras under den senare delen av hösten och en särskild inbjudan kommer att skickas ut.

Målgrupp

VDar i allmännyttiga bostads företag.

tid & plats


pris

6 900 kronor.

information

Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, [email protected]

ekonomi för chefer i ledningsgruppen som inte är ekonomer Utbildning

Som mellanchef i ett bostadsföretag är det viktigt att förstå den speciella ekonomiska situation som gäller för branschen, för att kunna ta del av den ekonomiska information som presenteras och diskuteras i ledningsgruppen.

SABO genomför en utbildning i grundläggande företags och fastighetsekonomi som endast riktar sig till chefer som sitter i ledningsgruppen och som inte är ekonomer. Utbildningen genomförs under en och en halv dag och utgår från deltagarnas egna årsredovisningar. Genom analys av innehåll och uppbyggnad kommer kursdeltagarna få en genomgång av en mängd ekonomiska aspekter på ett bostadsföretags ekonomiska förutsättningar. Utbildningen är planerad att genomföras under den senare delen av hösten och en särskild inbjudan kommer att skickas ut.

Målgrupp

Mellanchefer i allmännyttiga bostads företag.

tid & plats


pris

6 100 kronor.

information




affärsmannaskap 1 – en affärsmässig företagskultur företagsförlagd

Första steget handlar om hur företaget kan skapa en stabil ekonomisk grund som ger rimlig trygghet inför väntade och oväntade utmaningar. För att företaget ska få de goda intäkter som ger denna stabilitet krävs främst att bostäderna verkligen är uthyrda och att hyresgästerna får god service till en rimlig kostnad. Och för att nå dit krävs i sin tur att man skapar en företagskultur med nytänkande och mod att prova nya lösningar. I detta arbete spelar bovärdar med ekonomiskt helhetsansvar en viktig roll, men minst lika viktigt är att hela företaget involveras och drar åt samma håll.

I Affärsmannaskap 1 ger vi en helhetsbild av vad modern, affärsmässig bostadsförvaltning innebär. Utbildningen vänder sig till företag som vill stärka sin ekonomi och utveckla sina medarbetare till att ta ökat ansvar och tänka affärsmässigt.

affärsmannaskap 2 – en affärsmässig allmännytta företagsförlagd

Nästa steg i utvecklingen är att gå från en defensiv strategi, med konsolidering som mål, till en mer offensiv fas, som mer kommer att handla om att skapa värden för framtiden i form av investeringar i till exempel om och nybyggnation, trygghetsåtgärder och sociala projekt. Det kortsiktiga resultattänkandet kompletteras med ett långsiktigt avkastningstänkande. Målet är att skapa största möjliga nytta för ägaren och medverka till en positiv utveckling av kommunen som helhet.

I Affärsmannaskap 2 utvecklas kundorienteringen ytterligare mot affärsidéer och utvecklingsprojekt som utgår från lokala förutsättningar och behov.

Målgrupp

Alla anställda i företaget.

information och offert

Roland Sernlind, 08-406 55 23, [email protected]

behöver ni inspiration till kreativitet och nytänkande i utvecklingsar-betet på företaget? Utbildningen affärsmannaskap kan då vara något för er. den visar på sambandet mellan ekonomiska och sociala visioner och hjälper er att finna framgångsrika lösningar som gynnar såväl kun-der som företag och medarbetare.

Utbildningen innehåller två delar, affärsmannaskap 1 och 2, som bygger på varandra.

affärsmannaskap 1 och 2 genomförs som företagsförlagda utbild-ningar och sker i samarbete med vår konsult staffan sundgren.

skatter och redovisning i fastighetsbolag Öppen utbildning

Kursen vänder sig till dig som vill lära dig grunderna i och förbättra förståelsen för vissa fastighetsspecifika skatte och redovisningsregler. Exempelvis nyckeltal och värderingsprinciper i redovisningen och frivillig momsplikt vid lokaluthyrning.

Du arbetar idag kanske med leverantörsreskontra eller hyresavisering eller på någon annan funktion i företaget där du kommer i kontakt med dessa frågor. Du kan också vara ny i din roll i fastighetsbranschen.

innehåll:

Regelverket för redovisning – idag och imorgon

Några vanliga nyckeltal

Värderingsprinciper – avskrivning, ned- och uppskrivning

Gränsdragning – underhåll och investering vid renovering

Fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift

Frivillig momsplikt vid lokaluthyrning

Obligatorisk momsplikt vid lokaluthyrning – regeringsförslag

Uttagsmoms i fastighetsförvaltande företag

Omvänd byggmoms

Målgrupp

Ekonomihandläggare och annan personal som kommer i kontakt med dessa frågor.

tid & plats

Hösten 2012.

Medverkande

Peter Söderman, auktoriserad revisor och Brita Rosén, momsjurist, Öhrlings PWC. Peter Wallberg, SABO.

pris


information

Peter Wallberg, 08-406 55 15, [email protected]

affärsMannaskap


investeringskalkylering, grund Öppen utbildning

Detta är utbildningen för dig som vill skaffa dig en grundläggande kunskap och förståelse för de ekonomiska konsekvenserna av olika investeringar.

Den nya lagstiftning som trädde ikraft 2011 ställer krav på affärsmässighet, vilket innebär att investeringar måste utvärderas och dokumenteras på ett annat sätt än tidigare.

Vi går igenom grunderna för nuvärdesberäkning och upprättar kassaflödeskalkyler. SABO har tagit fram en modell som dels beräknar total produktionskostnad för ett så kallat Kombohus, dels sätter in investeringen i en kassaflödeskalkyl. Denna modell presenteras och används i övningsexempel. Vi laborerar med konsekvenser av ändrade intäkter och kostnader och kalkylräntan, liksom investeringens konsekvenser för resultat och balansräkning, gränsdragningen mellan underhåll och investeringar, samt hur man ska se på avskrivningar.

Målgrupp

Beslutsfattare och medarbetare som i sitt arbete behöver förstå de ekono-miska konsekvenserna av investeringar.

tid & plats

16 april 2012 i Stockholm (alternativt företagsförlagd).

pris

Medlem: 4 400 kronor. Ej medlem: 6 100 kronor. Företagsförlagd: 22 000 kronor.

information

Thorbjörn Nilsen, 08-406 55 11, [email protected]

investeringskalkylering, fortsättning Öppen utbildning

Behöver du i ditt arbete ta fram kalkyler för investeringar i nyproduktion eller större ombyggnader? Då är detta utbildningen för dig! Du får också en fördjupad förståelse för de faktorer som styr investeringens värde och reglerna för upp och nedskrivning av värdet i balansräkningen.

Denna kurs är en påbyggnad och fördjupning av innehållet i grundkursen. Vi behandlar såväl frågor som uppstår i samband med nyproduktion, som vid större ombyggnader.

Kursen inleds med en kort repetition av grundläggande begrepp. Därefter följer en grundlig teoretisk genomgång av bland annat begreppet värde och hur man härleder sin kalkylränta ur marknadens avkastningskrav på fastighetsinvesteringar.

Vidare går vi igenom regler och praxis för upp och nedskrivningar, den redovisningsmässiga gränsdragningen underhåll – investering och investeringens konsekvenser i resultat och balansräkning på kort och lång sikt.

Teoretiska genomgångar varvas med övningsuppgifter.

Målgrupp

Medarbetare som gått grundkurs i investeringskalkylering, eller på annat sätt skaffat sig motsvarande kunskaper, och nu vill fördjupa dessa.

tid & plats

17–18 april 2012 i Stockholm.

Medverkande

Bo Nordlund, KPMG.

pris


information

Thorbjörn Nilsen, 08-406 55 11, [email protected]

vinnande förhandlingsteknik Öppen utbildning

Under denna utbildning får du många tips om hur du hanterar dödlägen, du lär dig känna igen ”fula tricks” samt lär dig frågemetodik och tekniker. I utbildningen ingår även ett förhandlingsspel där du får möjlighet att träna din förhandlingsteknik. Kom gärna flera från samma företag. De som utgör förhandlingsteamet i företaget får en utmärkt chans till ”trimning” och förberedelse inför hyresförhandlingarna.

Målgrupp

VDar och ekonomichefer.

tid & plats

2 dagar. Meddelas senare.

Medverkande

Christer Isehag, IIR och Roland Sernlind, SABO.

pris


information


hyreskonferenser i hÖst Till hösten kommer som vanligt ett antal hyreskonferenser anordnas runt om i landet. Tider och platser är inte fastställda, men mer infor-mation kommer längre fram.

information



lönsam energi effektivisering – myt eller möjlighet Detta är en fristående fortsättning på rapporten ”Hem för miljoner”. Upprustningen av lan-dets miljonprogramsbo-städer är fortfarande en stor utmaning. Parallellt har kraven på energief-fektivisering av Sveriges bostäder ökat. Vår studie visar att dagens förutsättningar gör det svårt för bostadsföretagen att uppnå kraven och för flera blir det svårt att samtidigt klara företagets ekonomi. SABO vill därför på detta sätt ge ett underlag för kommande och mycket angelägna diskussioner mellan berörda parter. Vi behöver lösningar som är ekonomiskt och miljömäs-sigt hållbara för den specifika fastighet som upprustas, på just den aktuella marknad där den finns.

trycksaksuppgifter


pris


ekonomisk statistik 2010 Rapporten är en sam-manställning av eko-nomiska uppgifter för SABOs medlemsföretag och innehåller nyckeltal på alltifrån drift- och underhållskostnader till soliditet och räntetäck-ningsgrader. Sedan 1971 samlar SABO årligen in uppgifter om medlemsföretagens ekonomi. Denna rapport är en sammanställning av 2010 års ekonomiska statistik.

trycksaksuppgifter


pris


hur ett affärsmässigt bostadsföretag agerar I denna promemoria kommenterar SABO de tolkningar och resonemang som framförs i rapporten ”Hur ett affärsmässigt bostadsbolag agerar” skriven av Hans Lind och Stellan Lund-ström från KTH, på uppdrag av Fastighetsä-garna Sverige. Den första januari 2011 trädde

Lagen om allmännyttiga kommunala bostads-aktiebolag i kraft. Syftet med den nya lagen är att klargöra att kommunerna har rätt att driva allmän-nyttiga bostadsaktiebo-lag men att det måste ske i sådana former och på sådana villkor att kon-kurrensen inte snedvrids.

trycksaksuppgifter


pris


sätt rätt hyra – handledning i systematisk hyressättning SABO har tillsammans med Hyresgästföreningen tagit fram denna handbok med en stegvis arbets-beskrivning för att så lätt som möjligt sätta rätt hyra. Rätt hyra avspeglar hyres-gästernas gemensamma värderingar om vad som är god kvalitet i bostaden och området den lig-ger i. En korrekt satt hyra är viktig för att skapa större rättvisa mellan hyresgäster, men också för att utveckla hyresrätten som boendeform genom att underlätta prissättningen av ett mer varierat utbud. Därför är rättvis hyressättning en viktig fråga för hyresmarknadens parter.

trycksaksuppgifter


pris


hem för miljoner – förutsättningar för upprustning av miljonprogrammetDenna rapport belyser frå-gan om hur upprustningar finansieras idag och vilka ekonomiska förutsätt-ningar det finns för att genomföra upprustningar framöver. Utgifterna kommer att bli stora för de upprustningar som behöver göras i 60- och 70-talsbestånden. Avsikten med denna rapport är dock inte att lämna något färdigt förslag om

hur problemen kan övervinnas. De idéer som framförs i rapporten ska ses som ett underlag för fortsatt diskussion.

trycksaksuppgifter


pris


nedsatt nyttjandegrad – nedsatt hyra Kort vägledning om hyresreducering vid men i nyttjanderätten.

trycksaksuppgifter


pris


fastbas 2005 kontoplan med anvisningar FastBAS 2005 är en branschanpassad konto-plan för företag som äger och förvaltar fastigheter med bostäder och loka-ler samt för förvaltning av bostadsrätter. Den är utarbetad av SABO och Fastighetsägarna i sam-råd med BAS. Kontopla-nen kan användas av alla typer av fastighets-ägare, oavsett storlek eller juridisk form.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om

Ekonomibeställ på www.sabo.se


Energi

energieffektivisering nätverksträffar

De regionala nätverksträffarna för erfarenhetsutbyte kring energieffektivisering fortsätter under våren. Träffarna syftar i första hand till att utbyta erfarenheter kring drift och energifrågor. Vi gör också en avstämning av hur det går i Skåneinitiativet. Varje träff ordnas tillsammans med ett värdföretag och vi får ta del av och fördjupa oss i värdföretagets energiarbete.

Målgrupp

Alla som arbetar med drift- och energifrågor.

tid & plats

22–23 februari Skebo i Skellefteå, 8 mars Botkyrkabyggen i Botkyrka (Stockholm), 18 april Gislavedshus i Smålandsstenar, 8 maj Lunds Kom-muns Fastighets AB i Lund, 15 maj Örebrobostäder i Örebro.

pris

Meddelas senare.

information

Katarina Härner, 08-406 55 19, [email protected] Per Holm, 08-406 55 21, [email protected]

investering i vindkraftverk konferens

Den här konferensen kommer att ge relevant och balanserad information inför investeringsbeslut av färdigbyggda vindkraftverk.

Under senare år är det allt fler bostadsföretag som har investerat i eller planerar att investera i vindkraft. Skälen är stigande elpriser och omsorgen om vårt framtida klimat. Vanligtvis förvärvas ett redan färdigbyggt vindkraftverk antingen av bostadsföretaget på egen hand eller tillsammans med andra aktörer i en ekonomisk förening. Frågorna som uppkommer inför en investering är många och av olika karaktär.

Konferensen ger bland annat information om lönsamhet, skattefrågor, LOU, underhåll, drift och serviceavtal. Bostadsföretag som har investerat i vindkraft delar också med sig av både goda och dåliga erfarenheter.

Målgrupp

Ledningsgrupp och styrelse.

tid & plats


pris


information

Peter Wallberg, 08-406 55 15, [email protected] Per Holm 08-406 55 21, [email protected]

per holm08-406 55 21, [email protected]

energifrågor inom fastighetsutvecklingMiljövärdering av energikällorenergimarknadsfrågor

katarina härner 08-406 55 19, [email protected] energifrågor inom fastighetutveckling energideklarationer energieffektivisering

therese rydstedt (föräldraledig)08-406 55 16, [email protected] energifrågor inom fastighetutveckling energideklarationer energieffektivisering

sabos experter inom energi


energikonferens konferens om energieffektivisering

Energijakten fortsätter i full fart framåt och liksom förra året blir det två fullspäckade dagar om energieffektivisering med möjlighet att välja mellan parallella föredrag. Konferensen arrangeras som ett led i SABOs energiutmaning. Dagarna fylls med goda och lärorika energiexempel från bostadsföretag runt om i landet. Konferensen vänder sig till alla som på något sätt arbetar med energifrågor i företagen, som vill ha inspiration och motivation i sitt energiarbete och träffa kollegor från hela landet.

! sabos energiutmaning

Skåneinitiativet – en gemensam målsättning om att minska energianvänd-ningen med 20 % från år 2007 till år 2016 har nu antagits av 105 SABO-företag som tillsammans äger drygt 385 000 lägenheter.

Målgrupp

Alla som arbetar med energifrågor i bostadsföretagen.

tid & plats

10–11 oktober 2012. Plats meddelas senare.

pris


information

Katarina Härner, 08-406 55 19, [email protected] Per Holm, 08-406 55 21, [email protected]

energismarta ledare lönsamma energibesparingar konferens

Konferensen ger dig tips om konkreta energibesparingar som gör att ditt företag kan spara pengar.

Att spara energi är lönsamt. Om det också leder till bättre miljö, starkare varumärke, nöjdare hyresgäster och stoltare personal är valet lätt. SABO bjuder därför in styrelseordförande och VD till en konferens om energibesparingar ur ett företagsledningsperspektiv. Deltagarna får konkreta och lönsamma exempel på energieffektivisering, inspiration och möjligheter att utbyta erfarenheter med andra företag. Konferensen syftar till att ge verktyg för att öka energibesparingstakten så att allmännyttan fortsatt är bäst i klassen.

! sabos energiutmaning

Skåneinitiativet – en gemensam målsättning om att minska energianvänd-ningen med 20 % från år 2007 till år 2016 har nu antagits av 105 SABO-företag som tillsammans äger drygt 385 000 lägenheter.

energijakt på hemmaplan företagsförlagd

Utbildningen vänder sig till bostadsföretag som vill kompetensutveckla och inspirera den egna personalen i energieffektivisering. Utbildningen går ut på att söka fel och brister i fastighetens alla delsystem genom att på ett systematiskt sätt ”vända på varje sten” för att hitta energitjuvar. Utgångsläget är att ingen fastighet är felfri och att felen kostar stora pengar och leder till otrivsamt inneklimat.

Deltagarna inventerar tillsammans med läraren alla fastighetens tekniska installationer och ifrågasätter dess existens och funktion. Vi reflekterar över hur det kan komma sig att en komponent är kraftigt överdimensionerad och tar tillsammans ställning till vilka åtgärder som ska vidtas. Inga ”heliga kor” får finnas – allt är möjligt. Utbildningen genomförs av en erfaren energikonsult som tidigare bland annat arbetat på ett av Sveriges mest framgångsrika bostadsföretag vad gäller energieffektivisering.

Målgrupp

Medarbetare som arbetar med drift och underhåll av fastig hetens alla installa-tioner, till exempel energicontroller, driftmaskinist, bovärd, verksamhetsledare.

tid & plats


pris


information

Per Holm, 08-406 55 21, [email protected] Katarina Härner, 08-406 55 19, [email protected]

Målgrupp

VD och styrelse.

tid & plats

3–4 september 2012 i Stockholm.

pris

Meddelas senare.

information

Per Holm, 08-406 55 21, [email protected] Katarina Härner, 08-406 55 19, [email protected]


tvättstugan kan vara en stor energitjuv!Visste du att torkskåpet i en tvättstuga kan dra lika mycket energi som en hel villa under ett år? SABO har tillsammans med Örebrobostäder tagit fram en kort film om energibesparingar i en tvättstuga.

trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13633 Tryckår: 2011

pris


energijakt – en praktisk vägledning om energibesparing Denna skrift handlar om de mindre, ofta mycket lönsamma underhålls-åtgärder, som minskar energianvändningen. Dessa brister kan upp-täckas och ofta även åtgärdas av egen perso-nal i bostadsföretaget. Det gäller bara att ta på sig de kritiska energi-glasögonen och gå ut på jakt!

Energieffektivisering handlar om flera saker – dels om att optimera byggnadernas drift utan större ingrepp och dels om att förbättra byggnaderna, genom att göra större och mer kostsamma ingrepp på exempelvis klimatska-let. Energi effektivisering handlar givetvis också om att få människor att agera mer energisnålt, både de som arbetar i bostadsföretagen och inte minst hyresgästerna.

Det finns även en dvd-film att beställa där Willy Ociansson på ett pedagogiskt sätt visar vad man ska titta efter på sin energijakt.

trycksaksuppgifter


pris


energijakt – en dvd om energibesparing På denna dvd visar Willy Ociansson de mindre, ofta mycket lönsamma underhållsåtgärderna, som minskar energian-vändningen.

trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13610 Tryckår: 2010

pris


energitjuvar – en praktisk väg-ledning om energibesparning I denna skrift får du tips om hur du hittar dolda energiförbrukare i fas-tigheterna. Dessutom hur man kan minska energianvändningen från dessa energitjuvar.

Denna skrift fokuserar på de många installa-tioner och tekniska lösningar som redan finns i fastigheterna och att minska energianvänd-ningen från dessa. I många fall kan det vara installationer som glömts bort eller så kan det vara lösningar som förvaltaren tror är en lågen-ergiförbrukare men som i själva verket genom dess långa drifttid drar stora mängder energi. Vi har i denna skrift valt att kalla dessa dolda energiförbrukare för energitjuvar.

trycksaksuppgifter


pris


Miljövärdering av energianvänd-ningen i ett fastighetsbestånd Syftet med denna hand-ledning är att ta fram riktlinjer hur man kan värdera miljöpåverkan av energianvändningen i ett fastighetsbestånd. Beräkningsprinciper och antaganden redovisas noggrant för att visa hur bostadsföretagen kan beräkna klimatpåverkan och resursförbrukning till följd av energianvändningen. Ytterligare en viktig aspekt som lyfts fram i handledningen är de olika energislagens varierande miljöpå-verkan. Till exempel har fjärrvärme mycket varierande miljö prestanda beroende på vilket fjärrvärmenät man analyserar.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om

Energibeställ på www.sabo.se

anmäl dig till sabos utbildningar

och konferenser på www.sabo.se


alla sopor är inte skräp Folder om källsortering med miljötips.

Trycksaksnr: 13390 Tryckår: 2003 4 sidor

pris


den som spar den har både pengar och miljö Folder med tips om hur man spar el och vatten.


pris


ett hem där du känner dig trygg och säker Folder om vad man som hyres-gäst ska tänka på för ett tryggt och säkert boende.


pris


husdjur – en familjemedlem som kräver särskilt ansvar Folder om vad hyresgäster som har husdjur bör tänka på.


pris


hushållsmaskiner – en effektiv hemhjälp Blad om hur man ska gå tillväga om man vill installera tvätt- eller diskmaskin samt torktumlare i sin lägenhet.


pris


hänsyn + omtanke = trivsel Folder om att ta hänsyn till sina grannar och vad det innebär att ha delat ansvar för gemensamma utrymmen i flerfamiljshus.


pris


important information for tenants Folder med information på engelska om vad man bör tänka på när man är hyres-gäst. Innehållet är en sam-manfattning av informationen i övriga hyresgästfoldrar.


pris


Ju mer vi är tillsammans – i gemensamma utrymmen Folder om vad man som hyresgäst ska tänka på när man vistas i de gemensamma utrymmen som finns i en hyresfastighet. Information om bl a allergiker, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum och fria ytor i trapphus och entré.


pris


rättigheter och skyldigheter i boendet Folder om vilka rättigheter och skyldigheter man har som hyresgäst. Information om bl a hyresinbetalning, felanmälan, besittningsskydd, överlåtelse och uppsägning.


pris


skadedjur – ovälkomna gäster i hem och utemiljö Blad med information om ska-dedjurbekämpning med bilder av de vanligast förekommande skadedjuren.


pris


sätt färg på tillvaron genom att måla och tapetsera Folder om hur man går tillväga när man vill måla eller tapet-sera i sin lägenhet.


pris


till dig som flyttar Folder med viktig information till den som ska flytta. Informa-tion om bl a adressändring, flytt av el- och telefonabonne-mang, återlämning av nycklar, lägenhetsbesiktning och flyttstädning.


pris


till dig som flyttar in Folder om vad man bör tänka på när man flytta in i en hyres-lägenhet. Information om bl a adressändring, el- och telefon-abonnemang, nycklar, service och hemförsäkring.


pris


vårda din lägenhet Folder om hur man tar hand om sin lägenhet. Information om bland annat städning, stopp i avloppet, proppbyten med mera.


pris


information till Boende



ombyggnadssamordnare Öppen utbildning

Detta är en tredagarsutbildning som riktar sig till personal i SABOföretagen som framöver kommer att arbeta med samordning mellan entreprenörer, hyresgäster och bostadsföretag under större renoveringar och ombyggnader.

Utbildningen innehåller verktyg som ombyggnadssamordnare behöver för att fungera som ”spindeln i nätet” under större ombyggnader och renoveringar.

Exempel på innehåll är juridik, kommunikation, byggprocessen och ansvarsfrågor.

Målgrupp

Personer som går denna kurs bör ha erfarenhet från administrativt arbete, exempelvis ha arbetat med kundvård och hyresgästkontakter hos bostads-företaget.

tid & plats

3-dagarsutbildning under hösten. Tid och plats meddelas senare.

Medverkande

Stefan Björling och Therese Berg samt jurist från SABO, Lennart Johans-son, Tribunen, m fl.

pris


information


Fastighets-utveckling

sabos fastighetsdagar konferens

För andra året bjuder SABO in till en spännande konferens med fokus på hur vi ska rusta upp och förbättra vårt fastighetsbestånd. I år kommer även nyproduktion stå i fokus.

SABOs medlemsföretag äger och förvaltar ett stort fastighetsbestånd där stora delar ska rustas upp, både tekniskt och socialt. Många olika aspekter måste tas hänsyn till såsom vvs, miljö, it, tillgänglighet, energi med mera. Målet med konferensen är att samla dessa teknikområden när det gäller fastighetsutveckling under samma tak samtidigt som boendet står i centrum. Programmet kommer att innehålla både föreläsningar, parallella seminarier och tid för erfarenhetsutbyte. Jobbar du inom fastighetsutveckling och teknisk förvaltning är detta den konferens du inte kan missa!

Målgrupp

Alla som arbetar med fastighetsutveckling och teknisk förvaltning.

tid & plats

November 2012. Plats meddelas senare.

pris


information


stefan björling08-406 55 39, [email protected]

bygg- och underhållsfrågor renovering, stambyten Utveckling bygg- och installationsteknik

petter Jurdell08-406 55 44, [email protected]

enhetschef fastighetsutveckling nyproduktion entreprenadfrågor

sabos experter inom fastighetsutveckling


att upphandla och kontrollera måleritjänster Öppen utbildning

För dig som vill bli en skickligare beställare av måleritjänster erbjuder vi en heldagsutbildning. Programmet är anpassat för att ge färdigheter i att upprätta förfrågningsunderlag för lägenhetsunderhåll och allmänna utrymmen i bostadshus. Vi studerar och jämför olika sätt att upphandla på och får en inblick i hur man utnyttjar systemet med ”Referensytor”. Du får även information om hur måleriavtalet är uppbyggt.

Nytt för i år är de nya referensytorna för utvändig fönstermålning samt en presentation av AMAs beskrivningsverktyg där de senaste upphandlingsmallarna för måleri nu finns tillgängliga i Svensk byggtjänsts databaser.

fördelar med systemet är:

Webbaserat – inga krångliga installationer.

Tillgång till verktyget från vilken dator som helst.

Du kan jobba med både pc och mac.

Alla i ditt team kan jobba i samma beskrivning genom hela processen.

Du kan skapa egna projektspecifika koder om det behövs.

Koder och rubriker placeras alltid i rätt ordning.

Målgrupp

Företagsledningar och projektledare.

tid & plats

13 mars 2012 i Stockholm och 11 September 2012 i region Sydöstra.

pris


information


nätverksträff för måleriupphandlare nätverksträff

Inom allmännyttan köper vi måleritjänster för cirka 2,2 miljarder kronor per år. Det är ett kvalificerat uppdrag att maximera kvalitet och kostnadseffektiva lösningar vilket har drivit fram denna årliga sammankomst. Syftet med nätverket är att utbyta erfarenheter bland medarbetare som upphandlar måleritjänster samt att sammanställa och samordna specifika beställarkrav inom målerisektorn. Nätverksträffen är ett välbesökt arrangemang som vi årligen har arrangerat sedan 2003.

årets nätverksträff ägnas främst åt hur vi går vidare med utvecklingsprojekten:

Bättre måleri i SABO-företagen – ett levande projekt.

Nya referensytor om utvändig fönstermålning.

AMAs nya beskrivningsverktyg och om vilka mallar som nu finns på plats.

Det nya måleriavtalet för måleribranschen. Målerifakta presenterar.

Självrengörande glasfasader.

Allmännyttan blir styvmoderligt behandlad av entreprenörerna (håller inte tider) prioriterar andra beställare före oss.

Nytt om materialinformation (nya färgsystem).

Målgrupp

Alla som arbetar med beställning och kontroll av måleritjänster.

tid & plats

24–25 oktober 2012 i Stockholm.

pris

4 900 kronor.

information



individuell mätning och debitering (iMd) kunskapsdagar

I dag finns det inga lagkrav att införa individuell mätning och debitering av varmvatten och värme i våra hus. Det är inte otroligt att det kommer krav på IMD av varmvatten och el samt kanske även värme de närmaste åren. I de förslag som för närvarande förbereds inom EU finns förslag på införande av IMD i flerbostadshus.

SABO har i ett samarbetsprojekt tagit fram underlag för tekniken inom IMD och i ett branschprojekt tagit fram en rekommendation för hur IMD kan införas och hanteras lokalt.

Många SABOföretag har egna erfarenheter från IMD samtidigt som utvecklingen inom området går snabbt.

På kunskapsdagarna får vi en bild av utvecklingen samtidigt som vi lyssnar på kollegor som har erfarenheter från IMD. Dessutom så erbjuder dagen möjlighet att träffa kollegor och knyta kontakter.

Målgrupp

IT-ansvariga, ekonomiansvariga, teknikansvariga, utvecklingsansva-riga och övriga intresserade i SABO-företagen.

tid & plats

27–28 mars 2012 i Gårdsten, Göteborg.

pris


information


Utbildningsdag om tibb Öppen utbildning

TIBB är ett verktyg för att inventera tillgängligheten i det befintliga bostadsbeståndet. Det har utvecklats i samarbete mellan HI och SABO. Applikationen ägs idag av HI. Under 2011 har verktyget vidareutvecklats i ett nätverk med bostadsföretag som själva inventerat med TIBB. Beskrivningen och åtgärder är kopplad till fem olika tillgänglighetsnivåer. Idag finns en webbbaserad applikation som är enkel att använda och har bra sökbarhet. TIBB ger dels goda möjligheter att förbättra informationen till kunderna om den befintliga tillgängligheten, dels får bostadsföretaget underlag till underhållsplaneringen.

Målgrupp

Anställda inom bostadsföretag som arbetar med fastighetsutveckling, för-valtning och kundinformation.

tid & plats

Utbildningen kommer att ske i Stock-holm men sannolikt även arrangeras regionalt. Den genomförs i samar-bete med HI.

pris

Meddelas senare.

information



nyckeltal för lägenhets-reparationer 2011 Denna trycksak är ett hjälpmedel för att bedöma kostnaden för att reparera skador som upptäcks i samband med en avflyttningsbesiktning. Nyckeltalen omfattar material och arbetskost-nad för några av de vanli-gaste reparationerna.

trycksaksuppgifter


pris


individuell mätning och debitering – rekommendation Hyresgästföreningen, SABO och Fastighets-ägarna har arbetat fram denna övergripande rekommendation inom Individuell mätning och debitering (IMD) för att underlätta för lokala parter att teckna över-enskommelser.

trycksaksuppgifter


pris


liten handbok om att äga och förvalta skyddsrum Ägaren till en fastighet med skyddsrum har enligt lag ansvar för att skyddsnivån upprätt-hålls. För att skyddsrum-men ska fungera på det sätt som är meningen och för att fastighets-ägare ska undvika onö-digt och kostsamt extra-arbete vid felaktigt underhåll eller andra ingrepp har SABO tagit fram denna handbok i ämnet.

trycksaksuppgifter


pris


fördelningsmätning av el I denna rapport redovi-sas två olika sätt att mäta hyresgästernas elför-brukning – kollektivmät-ning och fördelningsmät-ning. Dessutom berättar några bostadsföretag om sina erfarenheter av fördelningsmätning, vad gäller kostnader, teknik, fakturering och uppföljning.

trycksaksuppgifter


pris


iMd i flerbostadshus – kravspeci-fikation för förfrågningsunderlag Individuell mätning och debitering (IMD) är en fråga som kommer allt mer i fokus, främst som ett resultat av ökade satsningar på energi-effektivisering. Intresset för öppna lösningar som skiljer på mätare och sensorer, lokal insamling i lägenhet eller trapphus, central insamlings-enhet och övergången till fastighetssystem ökar. I denna rapport beskrivs en kravspecifi-kation vilken kan användas som underlag till ett förfrågningsunderlag.

trycksaksuppgifter


pris


Upphandling av service av hiss Denna skrift reder ut begreppen runt upp-handling av service av hissar och definerierar begrepp och fungerar som ett minilexikon som beställare kan använda vid upphandling av hiss-service.

trycksaksuppgifter


pris


att underhålla bostadsdrömmen Mer än en tredjedel av Sveriges bostäder i flerbostadshus byggdes 1961–1975. De börjar nu nå den ålder då stora underhållsåtgärder brukar bli nödvändiga. Samtidigt måste de anpassas till nya behov och samhällskrav. Inför de förändringar som behövs är det angeläget att inte låta bristerna skymma de vardagliga kvaliteterna och den arkitektoniska särprägel som finns i många områden. För att främja en hållbar utveckling krävs varsamhet mot både bebyggelsen och dem som bor i områdena. Boken ger inspiration och idéer till den aktuella förnyelsen och utvecklingen och vänder sig till bostadsföretag, bostadsrättsföreningar och hyresgäster.

trycksaksuppgifter


pris


handbok i kostnadsjakt 3 och nyckeltal för kostnadsjakt 3 Handböckerna innehåller råd och anvisningar för att mäta hur effektiva drifts-kostnaderna är jämfört med andra företag och hur man kan gå tillväga för att spara pengar. Nyckeltalen som följer med som gratis bilaga är också från 2002 och där-med ej dagsaktuella.

trycksaksuppgifter

Trycksaksnr: 13361 Tryckår: 2002 Antal sidor: 100 + 84

pris


trycksaker om

Fastighets-utveckling



Utvecklingsprogram för vd i sabo-företag Öppen utbildning

Detta är ett exklusivt utvecklingsprogram som är helt skräddarsytt för dig som är VD i ett allmännyttigt bostadsföretag. SABO har i samarbete med Lernia Consulting utformat programmet som sträcker sig över totalt fyra dagar uppdelat på två olika tillfällen.

Fokus kommer att vara på hur du som VD kan utveckla ditt personliga ledarskap. Avsikten är att du ska bli ännu bättre rustad när det gäller kommunikation, att hantera förändringsprocesser och att ta beslut som effektivt får genomslag i hela organisationen. Vi tar även upp ämnen som coachande teknik och hur man hanterar svåra samtal.

till utvecklingsprogrammet för vdar finns även påbyggnadsmoduler:

Argumentationsteknik

Beteendestilar och argumentationsteknik.

Målgrupp


tid & plats

17–18 april och 21–22 maj 2012 i Stockholm.

Medverkande

Androulla Demetriadou.

pris

Medlem: 25 000 kronor. Ej medlem: 35 000 kronor. Lunch och middag ingår. Logi tillkommer.

information

Birgitta Frejd, 08-406 56 02, [email protected]

Företags- ledning & organisations-utveckling

birgitta frejd 08-406 56 02 [email protected]

kompetensförsörjning för fastighetsbranschen sabos utvecklingsprogram för ledare rekrytering av nyckelpersoner styrelseutveckling

hanna larsson 08-406 56 15 [email protected]

kompetensförsörjning för fastighetsbranschen sabo trainee bostadsuniversitetet sabos ledarskapsdagar

Marika lundin08-406 55 36 [email protected]

enhetschef human resources bovärds- och kundserviceutbildningen träff för nya företagsledare sbl-programmet

elisabet sundberger08-406 55 20 [email protected]

flygande start – utbildning för nyanställda bovärds- och kundserviceutbildningen startskott för nya styrelser ekonomi- och organisationsfrågor,

samordnad förvaltning, affärsplanering

sabos experter inom företagsledning, organisationsutveckling och kompetensförsörjning

vd-träffar nätverksträffar för vdar

SABO arrangerar varje år ett antal träffar för VDar i våra medlemsföretag. Här får du som VD i ett kommunalt bostadsföretag en unik möjlighet att diskutera aktuella branschfrågor och utbyta erfarenheter med andra i samma position. Träffarna förläggs regionalt och vi skickar ut en särskild inbjudan för varje tillfälle.

Målgrupp


tid & plats

24–25 april i region Östra, 3–4 maj i region Sydöstra, 10–11 maj i region Västra, 13–14 september i region Mellansverige, 18–19 september i region Norra och 9–10 oktober 2012 i region Södra.

pris

3 995 kronor inklusive måltider. Logi tillkommer.

information

Gunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, [email protected]


Utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher Öppen utbildning

SABOs utvecklingsprogram för mellanchefer och coacher fokuserar på den delvis nya roll som chefer i decentraliserade organisationer har och ger stöd i den komplexa roll som detta ofta innebär. I programmet använder deltagarna sin vardag för att arbeta med lärande och utveckling. Detta kombineras med ett flertal pedagogiska verktyg såsom fallstudier, gruppdialog, enskild reflektion och coachande metodik.

när programmet är avslutat har du fått:

Ökad säkerhet och trygghet i ledar- och coachrollen.

Ökad förmåga att kommunicera med chefer, medarbetare och kunder.

Ökad förmåga att samverka med olika typer av personligheter i arbets-vardagen.

Ökad förmåga att coacha dig själv och andra med flexibilitet och lyhördhet i krävande situationer.

Ökad förmåga att utveckla och coacha arbetsgrupper och verksam-heten mot uppsatta mål.

Ökade insikter i servicerollen för intern och extern service.

Ökad förmåga att skapa förutsättningar för arbetstrivsel och effektivitet i en hälsosam organisation där arbetsrelationer sköts professionellt.

Ökad förmåga att skapa förutsättningar för lärande miljöer i verksam-heten.

Programmet omfattar 3+2+2 dagar. Mellan de olika utbildningstillfällena har deltagarna möjlighet att praktiskt tillämpa de nya kunskaperna.

till programmet har kopplats en påbyggnadsmodul:

Ledarskap i förändringsprocesser.

Målgrupp

Chefer på mellannivå.

tid & plats

Block 1: 17–19 januari 2012, block 2: 28–29 februari 2012, block 3: 27–28 mars 2012. Plats: Stockholm.

Medverkande

Androulla Demetriadou, Lernia Consulting.

pris


information



på www.sabo.se

praktiskt ledarskap för arbetsledare i bostadsföretag Öppen utbildning

Ett bra ledarskap utgår från stor självkännedom och självinsikt om sitt eget beteende i olika situationer samt det egna sättet att kommunicera. Chefen/ledaren behöver ledarverktyg och arbetsmetoder för att underlätta arbetet mot uppsatta mål.

Utbildningen är uppdelad på 2+1 dagar med följande rubriker:

Jag som chef och ledare – styrkor och förbättringsområden (1 dag).

Att leda medarbetare i samverkan (1 dag).

Att leda medarbetare med fokus på verksamhetens ekonomi (1 dag).

Målgrupp

Arbetsledare som exempelvis gruppchefer och områdeschefer.

tid & plats


Medverkande

Androulla Demetriadou.

pris


information


träff för nya företagsledare Öppen utbildning

Träffen för nya företagsledare ger information om SABO och vad vi som organisation kan erbjuda medlemsföretagen. Syftet är också att skapa kontakter både mellan deltagarna och mellan företagen och SABO.

Målgrupp

Nya företagsledare i SABOs medlemsföretag.

tid & plats

22–23 maj 2012 i Stockholm.

Medverkande

Företagsledning och medarbetare på SABO, SABO Förlags AB/tidningen Bofast, HBV och Fastigo.

pris

Ingår i medlemsavgiften, inklusive kost och kvällsaktivitet. Logi ingår ej.

information

Marika Lundin, 08-406 55 36, marika.lundin@sabo.


det här innehåller programmet:

allmännyttans villkor

Grundläggande kunskap om allmännyttan och dess roll i samhället. Hur fungerar hyressättningen och ekonomin i ett bostadsföretag, och vilka juridiska frågor är viktiga att kunna?

spaning på omvärlden

Hur fungerar EU och vad har EU för inverkan på ett bostadsföretags var-dag? Hur ser boendet ut i övriga Europa och i Sverige? Och hur ser den lokala marknad ut där du är verksam?

Medarbetarskap

Vad ställs det för krav på medarbetare? Hur fungerar olika personer – och olika grupper? Hur ska en bra ledare vara? Och är etik något att jobba med? Teori varvas med gruppdiskussioner.

kundrelationer

Hur bemöter vi våra kunder? Och hur jobbar vi mot olika kundgrupper? Blocket fokuserar på hyresgästernas – våra kunders – intressen.

fastighetsutveckling

Här ges en grundförståelse för de viktiga delarna inom ett bostadsföre-tags verksamhet, såsom ny- och ombyggnation, energi och miljö.

Målgrupp

Alla SABO-företag.

tid & plats

Vi planerar att starta ett nytt traineeprogram i september 2012, med rekrytering under april 2012. Intresseanmälan senast 31 januari 2012.

information

Hanna Larsson, 08-406 56 15, [email protected]

Öppen utbildning

Flygande start är en utbildning för nyanställda i SABOföretag och är tänkt som ett komplement till företagets egen introduktion. Utbildningen ger en karta över den spelplan som de allmännyttiga bostadsföretagen befinner sig på så att man bättre kan förstå de situationer man möter och innehåller sådan information om arbetet i ett allmännyttigt bostadsföretag som alla har nytta av att känna till, oavsett befattning i företaget och som få är anställda för att vara expert på.

Utbildningen spänner över områden som allmännyttans uppdrag i kommunen, grundläggande hyresjuridik, kommunikation, etik och ekonomi.

sabo trainee 2012/13 Är ditt företag i behov av nya, unga medarbetare? Då kanske SABOs traineeprogram kan vara en bra start? Under ett år varvas arbete på företaget med ett utbildningsprogram gemensamt för traineerna på de andra företagen.

Programmet vänder sig till nyutexaminerade från högskola eller yrkeshögskola. Gemensamt för alla traineer är en utbildning om fem block som pågår under ett år. Utbildningsblocken förläggs till de orter där de medverkande företagen finns vilket bidrar till en ökad kunskap om att man kan organisera sig och jobba med samma typ av frågor på olika sätt.

SABO Trainee genomförs just nu för sjätte gången och ett sjunde program planeras till hösten 2012. De som är med i programmet arbetar i företag av varierande storlek i olika delar av landet.

Traineeprogrammet ger en snabb start inom bostadsbranschen med en bred branschkunskap och ett eget nätverk utanför den egna arbetsplatsen.

Målgrupp

Nyanställda i SABO-företag.

tid & plats

13–14 mars och 13–14 juni 2012 i Stockholm.

pris

5 500 kronor. Vid två deltagare eller fler från samma företag lämnas 10 procent rabatt. I priset ingår kaffe/te, luncher, middag och underhåll-ning samt dokumentation.

information


flygande start på jobbet – för nyanställda i sabo-företag


Några deltagare i SABOs traineeprogram 2010/2011, Alexander Byström, Telge Fastig-heter, Linda Almqvist, Telge Bostäder, Memo Hussein, Botkyrkabyggen, Jenny Svensson, Uppsalahem och Anna Nordlund, Telgebostäder.


sbl-programmet Öppen utbildning

Genom SABOs engagemang i Stiftelsen Byggnadsindustrins Ledarutveckling (SBL) erbjuds chefer på ledningsnivå i SABOföretagen här ett ledarutvecklingsprogram som utvecklar såväl individer som företag och därmed tillför företagen ledningskompetens för framtida utmaningar.

SBLprogrammet är en generalistutbildning med inriktning på personlig utveckling och affärsutveckling för högre chefer i bygg och fastighetsbranschen. Programmet har funnits i drygt 30 år och närmare 900 deltagare har genom åren fått sin vidareutbildning som ledare genom detta program. Bland dessa finns många chefer i SABOföretag. SBLprogrammet genomförs av IFL vid Handelshögskolan i Stockholm, vilket borgar för hög internationell klass på programmet. Överlag ger tidigare deltagare programmet mycket goda vitsord.

programmet erbjuder utveckling inom:

Ledarskap och personlig utveckling.

Affärskompetens.

Branschrelaterad kompetens och nätverk.

Tillämpad teori.

Breddade perspektiv och förståelse för förändringar i världen och hur vi kan förhålla oss till dessa.

Målgrupp

Högre chefer i bygg- och fastighetsbranschen.

tid & plats

Start i januari varje år.

omfattning

5 moduler à 4 dagar under 8 månader.

pris

150 000 kronor (rabatterat pris).

information

Marika Lundin, 08-406 55 36, [email protected]

sabos ledarskapsdagar – hållbart ledarskap konferens

SABOs ledarskapsdagar 2012 sätter strålkastaren på ett mycket aktuellt ämne – hur allmännyttiga bostadsföretag kan arbeta affärsmässigt, långsiktigt hållbart och med stärkt arbetsgivarvarumärke.

Enligt den nya lagen för allmännyttiga, kommunala bostadsföretag ska företagen på ett uttalat och tydligt sätt arbeta affärsmässigt. Detta ställer krav på en ökad tydlighet från företagen kring det affärsmässiga i den verksamhet som bedrivs.

Ledarskapsdagarna belyser hur vi kan paketera vår verksamhet för att bli tydliga med hur vi arbetar med samhällsansvar och hur detta även bidrar till att stärka arbetsgivar varumärket, vilket är viktigt med hänsyn till den omfattande generationsväxling vi står inför.

Under dagarna får vi bland annat lyssna på Kjell Hasslert, Telgekoncernen som är 2011 års vinnare av ”Hållbart ledarskap”, Renée Andersson, etik och miljöansvarig på Indiska, framtidsspanaren Diana Uppman och Emma Pihl, författare till boken ”Att leda nästa generation”.

Målgrupp

VD, ledningsgrupp och andra med-arbetare med intresse för att arbeta affärsmässigt hållbart med stärkt arbetsgivarvarumärke.

tid & plats

7–8 mars 2012, Westmanska palat-set, Stockholm.

pris


information

Elisabet Sundberger, 08-406 55 20, [email protected] eller Hanna Larsson, 08-406 56 15, [email protected]


på www.sabo.se


kosovo och bosnien studieresa

Följ med på en SABO Professional Tours till Bosnien och Kosovo i slutet av mars 2012. Syftet med resan är att studera den pågående återuppbyggnaden samt fördjupa våra insikter i ländernas historia, politiska villkor, kultur och levnadsförhållanden. Under den fem dagar långa resan träffar vi såväl politiker, tjänstemän från myndigheter, kommuner, företrädare för näringsliv som internationella biståndsorganisationer, men får också tillfälle till flera intressanta studiebesök där vi möter familjer, som har starka band till Sverige, bland annat personer som har levt i exil i Sverige.

Målgrupp

Styrelser, ledningsgrupper och tjänstemän i SABOs medlemsföretag.

tid & plats

25–30 mars 2012. Vi flyger från Sverige till huvudstaden Pristina i Kosovo (avresa söndag em/kväll den 25 mars). Därefter med buss till huvudstaden Sarajevo i Bosnien. Från Sarajevo flyger vi sedan hem till Sverige.

pris

25 000 kronor. I kostnaden ingår flyg och lokala transporter, övernattning samt måltider. Moms tillkommer inte vid utlandsresor. Intresseanmälan, senast 26 januari, därefter bindande anmälan. Antalet platser är begränsat.

information

Gunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, [email protected] Ulrika Sax, 08-406 55 13, [email protected] Adelina Sejdijaj, [email protected]

sabo professional tours – unika kunskapsresor för medlemsföretagenEn bra studieresa med styrelsen, ledningsgruppen eller andra personalgrupper ska ge deltagarna unika upplevelser och information som de inte kan skaffa på egen hand. Här kan SABO vara till hjälp. Vi arrangerar varje år professionella kunskapsresor på olika teman till intressanta resmål, både i Sverige och utomlands. Vi erbjuder både färdiga resor och utarbetar skräddarsydda program eller förmedlar kontakter med olika lokala researrangörer och guider på uppdrag av enskilda bostadsföretag.

Vi hjälper till att ta fram bakgrundsmaterial och utnyttjar vårt nätverk av bostadsforskare, politiker och praktiker för att komponera ett reseprogram med det tema ni önskar. De resor vi hittills genomfört har oftast varit inriktade på allmännyttigt boende och byggande, bredband och ny teknik i hemmen samt arkitektur och stadsplanering.

information

Ulrika Sax, 08-406 55 13, [email protected]

intresserad av studiebesök i freiburg? studieresa

I samarbete med Innovation Academy i Freiburg arrangerar SABO ett antal studieresor till Freiburg på temat hållbart byggande och boende.

Freiburg har sedan 1980talet varit ledande inom forskning och utveckling av alternativa energikällor, främst solenergi. I början av 90talet beslöts att all nybyggnation på kommunal mark skulle uppfylla kriterierna för lågenergihus. Alla hus som byggs, såväl offentliga som privata, måste uppfylla passivhusstandard och Freiburg har idag den lägsta energiförbrukningsnivån i Tyskland. En stor satsning har skett på kollektivtrafik och cykelbanor. Olika upplåtelseformer integreras i nya och gamla kvarter för att få en social mix. En ny modell av gemensamt byggande, så kallade Baugemeinschaft har också utvecklats där familjer gemensamt utformar och planerar sina bostäder.

information

Patrizia Finessi, 08-406 55 37, [email protected] Ulrika Sax, 08-406 55 13, [email protected]


Minneapolis, Usa studieresa

I oktober 2012 arrangeras en SABO Professional Tours, till Minneapolis i Minnesota, USA. Temat för studieresan är integration och entreprenörskap.

För hundra år sedan sökte sig tusentals svenskar till Minnesota i USA, för att bygga upp en ny framtid. Idag är det människor från Somalia som kommer dit i förhoppning om att få en bättre tillvaro för sig och sina barn. Många av dessa somalier har först prövat på att bo i Sverige och andra europeiska länder. Till skillnad mot i Europa är sysselsättningen hög bland somalier i Minnesota. En mycket stor andel är egenföretagare och många yngre somalier skaffar sig högre utbildningar.

Syftet med resan är att besvara frågan om varför de somaliska immigranterna lyckas etablera sig så mycket snabbare i USA jämfört med i Europa. Under veckan träffar vi bland annat att representanter från somaliska center som bistår nyanlända, gör studiebesök i köpcenter och träffar företagare.

Målgrupp

Styrelser, ledningsgrupper och tjänstemän i SABOs medlemsföretag.

tid & plats

30 september – 7 oktober 2012.

information

Gunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, [email protected] eller Ulrika Sax, 08-406 55 13, [email protected]

bostadsuniversitetet 2012 bygga nytt – om ekonomin, husen och hyresgästerna Öppen utbildning

I dagens samhälle med en rörlig och föränderlig arbetsmarknad är hyresrätten en nödvändighet. Därför måste det byggas fler hyreslägenheter. På årets bostadsuniversitet sätter vi fokus på nyproduktionen – hur klarar vi ekonomin, hur ska vi bygga husen och vad vill hyresgästerna ha och betala för? Vi besöker också Boutställningen Annedal 2012 där ett tjugotal aktörer bygger 2000 nya hem på temat Variation.

Vid Bostadsuniversitetet medverkar kvalificerade föreläsare från universitet och högskolor liksom praktiker med gedigna erfarenheter. Med inspiration från dessa och från studiebesök i Annedal får deltagarna diskutera hur man kan bygga nytt på ett sätt som är hållbart, affärsmässigt och kundorienterat.

Bostadsuniversitetet arrangeras tillsammans med Kungliga Tekniska högskolan, Blekinge tekniska högskola och SABO. Möjlighet att tentera för 7,5 universitetspoäng finns.

Målgrupp

Anställda och ledamöter i kommunala och privata bostadsföretag, liksom inom företag, myndigheter, organisationer och kommuner med inriktning mot byggande och förvaltning av bostäder.

tid & plats

15–17 augusti 2012 i Stockholm.

pris

19 300 kronor.

information

Hanna Larsson, 08-406 56 15, [email protected]


plattform för lokalt trepartssamarbete SABO, Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen bedriver sedan tio år ett nationellt trepartssam-arbete för att utveckla hyresrätten och förbättra dess villkor. Med plattfor-men för lokalt treparts-samarbete vill vi inspi-rera till ett arbete också på kommunal nivå. Det handlar till stor del om att ta ansvar för en systematisk hyressättning på orten. Andra viktiga frågor är att skapa ett bättre boende i hyresrätt, att bevaka taxor och avgifter och agera mot orimliga höjningar samt att stärka hyresrättens roll i kommunens utveckling.

trycksaksuppgifter


pris


handbok för varumärkesbyggare Vi har i den här hand-boken samlat råd och tips för dig som arbetar med kommunikation och varumärkesfrågor i ett bostadsföretag. Här kan du hämta inspiration och erfarenhet från en extern varumärkesexpert och, kanske ännu viktigare, från branschkollegor som var och en är kommunikationsexpert på sin lokala marknad.

trycksaksuppgifter


pris


ägardirektiv till allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag – en handledning SKL och SABO har gemensamt tagit fram en handledning som ett stöd för kommuner och bostadsföretag i arbetet med att ta fram eller se över ägardirektiv. Kom-munägda bostadsföretag spelar en viktig roll för bostadsförsörjningen i de flesta kommuner. För att de ska kunna fullgöra sina uppgifter på ett bra sätt behöver varje kommun tydligt klargöra vad man vill med bolaget och vilken nytta som bolaget förväntas tillföra kommunen och dess invånare samt ramar och villkor för bolagets verksamhet.

trycksaksuppgifter


pris


bostadsföretagens dokumenthantering Detta är en handbok i dokumenthantering för bostadsföretag. Dagens informationssamhälle ställer stora krav på hur företagen ska hantera sina handlingar och vad som ska sparas över tiden. Våra kommun-ägda bostadsföretag omfattas av arkivlagen vilket ställer särskilda krav på företagens sätt att hantera handlingar. SABO har därför erfarit att det finns både behov och efterfrågan på en aktuell handbok i dessa frågor.

trycksaksuppgifter


pris


etik i bostadsföretag Vad menar vi med socialt ansvar? Hur kombinerar vi lojalitet och civilku-rage? Är middagen eller golfrundan en muta? Hur undviker vi diskrimine-ring? Detta är exempel på frågor som dyker upp i det vardagliga arbetet i bostadsföretagen. Frågor om etik och socialt ansvar blir allt viktigare i framtiden för företag och organisationer. Detta berör givetvis också de allmännyttiga bostadsföretagen vars medar-betare dagligen hanterar ett samhällsuppdrag i sitt arbete.

Boken kan med fördel användas som stöd och underlag för diskussioner, grupparbeten och inspirationsdagar om de etiska frågorna.

trycksaksuppgifter


pris


balanserat styrkort – ett verktyg för verksamhetsstyrning Om att utveckla en fungerande modell för ledning, styrning och uppföljning av företagets verksamhet, det vill säga att på ett strukturerat sätt omsätta företagets vision till det praktiska dagliga arbetet. I projektet om Balanserat styrkort har fyra SABO-företag del-tagit: AB Botkyrkabyggen, Kopparstaden AB, Byggnads AB Mimer och AB Telgebostäder.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om

Företags- ledning &

organisationsutveckling




Överprövningar av loU nätverksträff

Under året har vi kunnat följa att ett måleriföretag överprövat tilldelningsbeslut enligt LOU samt i minst 13 fall fått gehör i förvaltningsrätten. I samtliga fall är det ett SABOföretag eller en kommun som är upphandlande myndighet.

Vi har låtit advokat Pernilla Norman, Lindskog Malmström advokatbyrå KB gå igenom samtliga överprövningar och inbjuder nu till en heldag för att tillsammans analysera domar och gruppvis gå igenom upphandlingar för att diskutera eventuella brister. Vad kan vi dra för lärdomar? Hur ska vi genomföra våra upphandlingar för att minska risken för överprövningar? Hur formulerar vi bedömningskriterier som till exempel referenstagning?

Målgrupp

Företagsledning samt upphandlare.

tid & plats

21 februari 2012 i Stockholm.

Medverkande

Jurist från SABO.

pris


information


lokalhyresjuridik och moms Öppen utbildning + företagsförlagd

Utbildning om lokalhyresjuridik med ett särskilt avsnitt om moms i samband med uthyrning av lokaler. Det är viktigt att vara förutseende och professionell i sin uthyrningsverksamhet och i sina kontakter med hyresgäster. Särskilt under och i samband med upphörande av hyresförhållanden. Detta för att undvika oväntade och kostsamma överraskningar.

Under utbildningen blandas genomgångar av lagar, avtal, uppsägningshandlingar och annat med diskussioner kring fall från verkligheten och övningsexempel.

Målgrupp

Medarbetare som till vardags arbetar med uthyrning av lokaler.

tid & plats

23–24 oktober 2012 i Stockholm.

Medverkande

Jurist och ekonom från SABO.

pris

Medlem: 6 200 kronor. Ej medlem: 8 500 kronor. Företagsförlagd: 20 000 kronor/dag för medlem.

information

Lars Matton, 08-406 55 32, [email protected]

sven eriksson08-406 55 43, [email protected]

Juridiska frågor

carina knapp svedberger08-406 56 25, [email protected]

Juridiska frågor

lars Matton08-406 55 32, [email protected]

Juridiska frågor

sabos experter inom juridik

Juridik


Juridik och praktik i störningsärenden Öppen utbildning + företagsförlagd

Under denna utbildning går vi igenom vad hyreslagen säger när det gäller störande hyresgäster och vad man kan göra för att komma till rätta med problemen. Vi diskuterar olika exempel på störningar och vad som juridiskt räknas som störning. En hyresgäst i ett flerfamiljshus måste till exempel tåla lindriga störningar, såsom barns lek under dagtid. Däremot ska man inte behöva stå ut med exempelvis gap och skrik, hög ljudvolym från stereo eller tvapparater eller långvarig vattenspolning nattetid.

Vi går också igenom hur det går till att driva en tvist i ett störningsärende och vilka förberedande aktiviteter som bostadsföretaget kan göra mot den störande hyresgästen.

Målgrupp

Medarbetare som handlägger störningsärenden.

tid & plats

27 september 2012 i Stockholm.

Medverkande

Jurist från SABO.

pris


information

Carina Knapp Svedberger, 08-406 56 25, [email protected]

loU för bostadsföretag, fördjupning Öppen utbildning + företagsförlagd

Fördjupningsutbildning i lagen om offentlig upphandling (LOU) vänder sig till den som har grundläggande kunskaper inom LOU. Deltagarna har antingen gått SABOs grundutbildning eller skaffat sig motsvarande kunskaper.

Utbildningen startar med en repetition av grunderna i LOU för att sedan övergå till mer avancerade frågeställningar. Fokus ligger bland annat på utvärdering kontra kvalificering, rättsfall, miljökrav samt deltagarnas egna frågeställningar. Innan kursstart är det därför önskvärt att deltagarna mejlar sina frågor till SABO.

Målgrupp

Medarbetare som arbetar med upphandling i bostadsföretag.

tid & plats

16 maj 2012 i Stockholm.

Medverkande

Jurist från SABO.

pris


information

Sven Eriksson, 08-406 55 43, [email protected]

loU för bostadsföretag, grund Öppen utbildning + företagsförlagd

Utbildningen riktar sig till upphandlare och andra som vill skaffa sig grundläggande kunskaper i lagen om offentlig upphandling (LOU) och andra lagar som berör upphandlingsprocessen.

Målgrupp

Medarbetare som arbetar med upphandling i bostadsföretag.

tid & plats

20 mars i Stockholm, 4 juni i Göteborg, 19 september i Stockholm, 1 okto-ber 2012 i Malmö.

Medverkande

Jurist från SABO.

pris


information


avflyttningsbesiktning Öppen utbildning + företagsförlagd

Målet med denna utbildning är att deltagarna ska få en bättre förståelse för hur och varför en avflyttningsbesiktning genomförs. Vi går igenom förberedelser, rutiner, tekniska hjälpmedel och kanske viktigast av allt: hyreslagens relevanta bestämmelser. Dagarna består till stor del av erfarenhetsutbyte mellan deltagarna. Utöver detta belyser SABOs jurister hyresgästens vårdplikt och skadeståndsansvar samt redogör för bruksvärdessänkande åtgärder. Vi gör också olika gruppövningar där deltagarna får bekanta sig med SABOs nyckeltal för lägenhetsreparationer och diskutera problemlösningar utifrån givna scenarion.

Målgrupp

Medarbetare som genomför lägenhetsbesiktningar.

tid & plats

8–9 februari i Göteborg, 14–15 mars och 7–8 november 2012 i Stockholm.

Medverkande

Jurist från SABO.

pris


information



fastighetsägarens juridiska ansvar Öppen utbildning

I utbildningen går vi igenom hur det rättsliga ansvaret fungerar vid vardagliga olyckor, störningar och liknande. Det kan till exempel handla om rätten till ersättning vid nikotinskadade lägenheter eller andra skador som hyresgästen vållat i lägenheten. Andra exempel är istappsolyckor, halkolyckor eller olyckor när hyresgäster har satt upp studsmattor, pooler eller parabolantenner. Belamrade trappuppgångar eller fall där hyresgäster stör sina grannar är ytterligare exempel. Vi går också översiktligt igenom grundläggande miljörättsliga regler och grundläggande regler om arbetsmiljöansvar.

Målgrupp

Medarbetare som kommer i kontakt med de frågeställningar som utbild-ningen behandlar.

tid & plats

Hösten 2012.

Medverkande

Jurist från SABO.

pris

Meddelas senare.

information


hyresjuridik i, grund Öppen utbildning + företagsförlagd

SABOs grundutbildning i hyresjuridik för anställda i bostadsföretag kräver inga förkunskaper i juridik. Under utbildningen går vi igenom vanliga typfall och exempel och visar vilka lagar och regler som gäller enligt hyreslagen.

Utbildningen har utvecklats i samarbete med SABOföretagen och är lämplig inte bara för dig som till vardags har kontakt med hyresgäster utan även för kvartersvärdar, bovärdar, områdesansvariga med flera. Utbildningen är också ett mycket lämpligt inslag i introduktionsprogram för ny personal som ska arbeta med uthyrningsfrågor. Utbildningen leds av erfarna jurister från SABO.

Målgrupp

Uthyrningspersonal, kvartersvärdar, bovärdar, områdesansvariga m fl.

tid & plats

15–16 februari i Stockholm, 18–19 april i Göteborg, 23–24 maj i Stockholm, 3–4 oktober i Stockholm, 21–22 november 2012 i Malmö. Alternativt företagsförlagd.

Medverkande

Jurist från SABO.

pris


information


hyresjuridik ii Öppen utbildning + företagsförlagd

Hyresjuridik II är en fortsättningsutbildning på Hyresjuridik I. Vi går djupare in på de centrala bestämmelserna i hyreslagen och kommenterar dessa närmare. Sedan jämför vi dem med konkreta rättsfall och ser hur domstolarna tolkat bestämmelserna. Utbildningen är utvecklad i samarbete med SABOföretagen och är lämplig för dig som gått Hyresjuridik I och nu behöver veta lite mer om tillämpningen av hyreslagen. Utbildningen leds av erfarna jurister från SABO.

Målgrupp

De som gått Hyresjuridik I eller har motsvarande utbildning och nu behöver veta mer om hyresjuridiken kring bostäder.

tid & plats

21–22 mars i Stockholm. 9–10 maj i Malmö. 17–18 oktober 2012 i Stockholm. Alternativt företagsförlagd.

Medverkande

Jurist från SABO.

pris


information


vardagsjuridik i bostadsförvaltningen företagsförlagd

Här går vi igenom vanliga situationer i ett bostadsföretags verksamhet som de flesta ställs inför. Utbildningen ger konkret handledning och är lämplig för alla anställda oavsett arbetsuppgifter på företaget. Utbildningen, som utvecklats i nära samarbete med SABOföretagen, ger en bred överblick över lagstiftningar som är aktuella i ett bostadsföretags verksamhet. Några exempel är hyresvärdens och hyresgästens rättigheter och skyldigheter, tillträde till lägenhet, parkeringsfrågor och skadeståndsfrågor.

Målgrupp

Alla anställda oavsett arbetsuppgifter på företaget.

tid & plats

Två dagar. Företags förlagd.

Medverkande

Jurist från SABO.

pris

20 000 kronor/dag för medlem.

information



behandling av person uppgifter, inklusive kamera övervakning, vid uthyrning av bostäderI syfte att skapa en gemensam god sed för behandlingen av per-sonuppgifter, inklusive kameraövervakning, på bostadshyresmarknaden har Fastighetsägarna och SABO tagit fram denna branschöverens-kommelse. Arbetet har skett i samverkan med Hyresgästföreningen Riksförbundet. Bransch-överenskommelsen, som är granskad av Data-inspektionen, är baserad på den praxis som utbildats vid tillämpningen av PuL.

trycksaksuppgifter


pris


lagen om offentlig upphandling – i pocketformat För den som arbetar med upphandlingsfrågor har SABO tagit fram den lätt-överskådliga skriften ”Lagen om offentlig upphandling – i pocketform”. Den innehåller den senaste revideringen av Lagen om offentlig upphand-ling (LOU). Ändringarna, som trädde i kraft juli 2010, har nu kompletterat tidigare lagstiftning vilket medfört att LOU blivit mer omfattande än tidigare. Pocketen innehåller även ett axplock ur regelverket om allmänna handlingar samt aktuella sekretessbestämmelser för bostads-branschen. Även samtliga bilagor som hör till lagen ingår.

trycksaksuppgifter


pris


riktlinjer för andrahandsuthyrning SABO har i samråd med Fastighetsägarna tagit fram dessa riktlinjer i syfte att förebygga en okontrollerad utbredning av andrahandshyres-marknaden. Broschyren innehåller också de blan-ketter som behövs vid en andrahandsuthyrning, till exempel ansökan, avtal och fullmakt.

trycksaksuppgifter


pris


riktlinjer för lägenhetsbyten SABO har i samråd med Fastighetsägarna tagit fram dessa riktlinjer för att tydliggöra innebörden i bytesrätten, söka uppnå största möjliga bransch-gemenskap och före-bygga svarthandel med hyresrätter. Broschyren innehåller också de blan-ketter som behövs vid ett byte, till exempel ansökan och bilaga.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om Juridik



på www.sabo.se

offentlighet, sekretess och dokumenthantering Öppen utbildning + företagsförlagd

Utbildningen vänder sig till dem som behöver grundläggande kunskaper om offentlighet och sekretess. Därutöver går vi igenom reglerna om arkiv och dokumenthantering.

Dag 1 går vi igenom grunderna i tryckfrihetsförordningen och offentlighets och sekretesslagstiftningen. Vi diskuterar sekretessproblematiken inom LOU, personuppgiftslagen (PuL) samt går igenom relevanta rättsfall. Vid dagens slut ska deltagarna ha fått en god kännedom om vilka handlingar som kan anses som allmänna och vilka sekretessbestämmelser som eventuellt kan bli tilllämpliga.

Dag 2 fokuserar vi på arkivkunskap och dokumenthantering. Vi diskuterar hur bostadsföretagen på bästa sätt kan sköta sin dokumenthantering, hur en dokumenthanteringsplan upprättas, vilka dokument som måste gallras och vilka tidsfrister som måste iakttas. I utbildningen ingår även ett särskilt avsnitt om vilka lagar som styr dokumenthanteringen.

Målgrupp

Anställda i bostadsföretagen som vill få en bätt-re inblick i reglerna om allmänna handlingar, sekretess och arkivkunskap. Inga förkunskaper krävs.

tid & plats

20–21 november 2012 i Stockholm.

Medverkande

Jurist från SABO och konsulter från Bra arkiv-konsult Co AB.

pris

Medlem: 6 500 kronor. Ej medlem: 8 000 kro-nor. I priset ingår middag och dokumentation. Utbildningen kan även ske företagsförlagd eller regionalt förlagd. Pris enligt överenskommelse.

information



Workshop för informationsgruppen företagsförlagd

Behöver ni se över informations/kommunikationsplanen? Vill ni få tydligare mål och riktning med kommunikationen? Då hjälper vi er att genomföra en workshop som får alla informatörer delaktiga i kommunikationsarbetet.

Under en heldag träffas ”informationsgruppen” och med hjälp av en handledare går vi igenom hur informationen inom företaget fungerar idag; vad är bra och vad kan bli bättre? Vilka roller har var och en, hur fungerar arbetet i gruppen/grupperna?

Vi går igenom de olika kommunikationskanalerna som företaget använder sig av i informationsarbetet, vi tittar på evenemang där informationen är viktig osv. Tanken är att workshopen ska fungera som grund när ni i nästa steg arbetar fram en ny eller reviderar den gamla informations/kommunikationsplanen.

Målgrupp

Informations-/kommunikationsenhet eller grupp.

tid & plats

Upplägget skräddarsys för respektive företag.

information

Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, [email protected]

Kommuni - kation

cherstin andersson08-406 55 52, [email protected]

Marknadsföring och kommunikations - planering av utbildningar och konferensergrafisk form och illustrationWorkshops inom kreativt idéarbete

annicka istemo08-406 55 51, [email protected]

Marknadsföring och kommunikations - planering av utbildningar och konferensergrafisk form och illustrationsabo-företagens energisparkampanj

anders f Johansson08-406 55 26, [email protected]

WebbansvarigMarknadsföring och kommunikations - planering av utbildningar och konferensergrafisk form och layout

lena liljendahl08-406 55 62, [email protected]

Marknadsföring och kommunikations - planering av utbildningar och konferenserskribentWorkshops inom kreativt idéarbete

sabos experter inom kommunikation

charlotta lundström08-406 55 25, [email protected]

pressansvarig presskontakterpressmeddelandeMediastrategier

nina rådström oldertz08-406 55 72, [email protected]

enhetschef kommunikation & affärsutveckling

kommunikationsstrategiervarumärkesarbeteUtvecklingsfrågor

peter sundqvist08-406 55 49, [email protected]

crM-ansvarig (liMe)nyckeltal för lägenhetsreparationerstatistik


Medieträning Öppen utbildning

Delta på en medieträningsdag med fokus på realistiska händelser i de kommunala bostadsföretagens vardag. Målet med dagen är att du går därifrån betydligt säkrare på dina budskap och med verktyg som hjälper dig att konstruktivt besvara journalisternas frågor.

Upplägget är en heldag som börjar med fakta kring grunderna i retorik och hur media och journalister arbetar. Vi formulerar egna budskap utifrån ett antal fallbeskrivningar som är utformade speciellt för kommunala bostadsföretag. Därefter tränar vi budskapen med hjälp av en erfaren ”skjutjärnsjournalist” och en kameraman och får feedback.

Vi tränar i en liten och informell grupp, max åtta deltagare, under handledning av en erfaren journalist och PRkonsult.

Målgrupp

VD, informationschef eller annan presstalesman från företaget.

tid & plats


information

Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, [email protected] Charlotta Lundström, 08-406 55 25, [email protected]

Mediecoachning – kommunikation i kris företagsförlagd

När drevet går kan vi bistå med snabba råd. Vi erbjuder ”bollplank” för att mejsla fram budskap som kan användas i intervjuer och kan ofta snabbt ordna en skräddarsydd träning kopplad till det aktuella ämnet.

Målgrupp

VD, informationschef, styrelseordförande eller annan presstalesman från företaget.

tid & plats

Upplägget skräddarsys för respektive företag.

information

Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, [email protected] Charlotta Lundström, 08-406 55 25, [email protected]

lokalpressen och kommunikatören nätverksträff

Nätverksträffarna har blivit ett populärt komplement till de årliga Kommunikationsdagarna. På en nätverksträff får vi mer tid att diskutera i mindre grupper och utbyta erfarenheter med varandra. Höstens nätverksträff handlar om lokalpressen och kommunikatören.

Tidigare teman har varit Intern information i förändringsprocesser, Hyresgästinformation, Kundtidningar och Sociala medier. Kom gärna med egna förslag.

Målgrupp

Kommunikatörer, informatörer, mark-nadsansvariga, VD, pressansvariga m fl.

tid & plats

23 oktober 2012 i Stockholm.

information

Lena Liljendahl, 08-406 55 62, [email protected]

boosta ditt varumärke med personliga berättelser! sabos kommunikationsdagar konferens

På årets Kommunikationsdagar talar vi en del om hur vi kan stärka våra varumärken med hjälp av berättandets konst. Vi har bland andra bjudit in Mats Heijbel som är expert på storytelling, en teknik som vi får tillfälle att prova under konferensen. Dagarna arrangeras i samarbete med Uppsalahem så vi får även både se och höra en hel del om vad de har på gång just nu. Vi talar också en del om hur den nya lagen påverkar oss och hur vi kan vara med och bygga varumärket allmännyttan.

Målgrupp

Kommunikatörer, informatörer, marknadsansvariga, VD, webbredaktörer och andra i bostadsföretaget som är intresserade av kommunikationsfrågor.

tid & plats

23–24 maj 2012 i Uppsala.

pris

5 900 kronor.

information

Lena Liljendahl, 08-406 55 62, [email protected]


Miljö

Utemiljödag – hur värdesäkrar vi det gröna kapitalet? Öppen utbildning

Den här dagen ger några olika exempel på hur bostadsföretag genom att styra upp sina skötselentreprenader får rätt kvalitet på skötseln. Syftet är att belysa några olika sätt att arbeta med den här viktiga frågan. Du får se några olika arbetssätt samt möjlighet att träffa kollegor i andra företag som du kan utbyta erfarenheter med.

Vi har förlagt dagen hos Gårdstensbostäder där vi får möjlighet att ta del av deras långa och systematiska arbete med styrning av skötseln, om vikten av att ha en bra dialog med entreprenören och att regelbundet följa upp resultatet av skötseln för att säkra kvaliteten. Det kommer att finnas möjlighet att gå runt i Gårdstensbostäder och se grönytorna.

Vi visar ett par exempel på hur andra bostadsföretag arbetar med bland annat skötselplaner. Vi tar också in några entreprenörer som berättar om hur det kan fungera i samarbetet med bostadsföretag.

Målgrupp

Förvaltare, arbetsledare och medarbetare som arbetar med utemiljö.

tid & plats

9 maj 2012 hos Gårdstensbostäder, Göteborg.

pris

1 900 kronor.

information

Patrizia Finessi, 08-406 55 37, [email protected]

patrizia finessi08-406 55 37 [email protected]

Miljöanpassad förvaltning Miljöstatistik och miljönyckeltal om

sabo-företagen Miljöledning, egenkontroll enligt

miljöbalken, pbl

sabos expert inom miljö

Miljöbyggnad i renoveringsprocessen Öppen utbildning

Miljöbyggnad är ett certifieringssystem som omfattar energi, material och innemiljö. Det kan användas både vid nyproduktion och för miljövärdering av befintliga byggnader. Intresset ökar för att använda Miljöbyggnad vid renovering då man har möjlighet att påverka husets miljöprestanda positivt för lång tid framåt, men med tanke på de ekonomiska ramarna måste åtgärderna prioriteras.

Genom att använda Miljöbyggnad som ett styrande verktyg vid energieffektivisering får man med sig flera boendekvaliteter till exempel fukt, inomhusmiljö, dagsljus, luftkvalitet, ljudaspekter och materialval.

Målgrupp

Projektledare, miljöansvariga med flera som är intresserade av veta mer om hur miljöbyggnad kan användas i renoveringsprocessen.

tid & plats

14–15 februari 2012 i Stockholm.

Medverkande

Patrizia Finessi, SABO och Charlotta Szczepanowski, Riksbyggen, Dan Ide-hed, Riksbyggen, Catarina Warfvinge, SGBC, Tord af Klintberg, Riksbyggens renoveringsverkstad, Linda Kjellén, SGBC, Eva Håkansson och Hans Magnusson, Karlshamnsbostäder, Tove Malmqvist, KTH

pris

Meddelas senare.

information


Trivsel och TryggheT i bosTadsområdeT

3–5 sepTember

följ med och upplev göTeborgs Trädgårdar!

uTdelning av sabos miljöpris


att styra skötsel av utemiljö, del 1 Öppen utbildning

Utbildningen riktar sig till dig som är ansvarig för utemiljön runt bostadsgårdar, oavsett om du är anställd av bostadsföretaget eller anlitad som entreprenör.

Du får lära dig 5 steg för att göra en skötselplan samt använda mallar för kontroll och beräkning av skötseltid. För att nå en jämn och god kvalitet på utemiljön behöver man styrdokument som arbetsledare och medarbetare använder.

Utbildningen visar hur du med hjälp av mallar, symboler och bilder skapar skötselplaner, produktionsplaner och protokoll för kontroll som är enkla att förstå och använda.

Utbildningspaketet består av sex moduler. När utbildningen är genomförd kan du som deltagare göra en egen skötselplan, kontrollera skötselarbetet och beräkna arbetstid. Utbildningsmaterialet utgår från handboken ”5 steg för att styra skötsel av utemiljö” och ”Skötselnyckeltal för bostadsgårdar”.

innehåll

Modul 1. Kom igång och motivera ledare och medarbetare

Modul 2. Skapa en gemensam målbild för skötsel

Modul 3. Använd branschspråket

Modul 4. Skapa en skötselplan, produktionsplan och beräkna arbetstid

Modul 5. Kontrollera skötsel

Modul 6. Implementera och kommunicera internt och externt

Målgrupp

Vi rekommenderar att du har erfarenhet av utemiljöarbete antingen som fastighetsskötare, miljövärd eller arbetsledare.

tid & plats

7 februari i Stockholm och 21 februari 2012 i Göteborg.

Medverkande

Hans Andrén, RODJ

pris


information


att styra skötsel av utemiljö, del 2 – från ord till handling Öppen utbildning + företagsförlagd

I den grundläggande utbildningen Att styra skötsel av utemiljö, del 1 har du lärt dig att göra en skötselplan, använda mallar för kontroll och beräkning av skötseltid.

Nu är det dags att införa det nya arbetssättet och styrdokumenten i det dagliga arbetet. I del 2 hjälper vi dig att göra en handlingsplan för att få en bra, strukturerad och målinriktad start på arbetet.

Vi hjälper dig som är ansvarig att hålla fokus och se till att ni kommer igång att tillämpa redskapen i handboken ”5 steg för att styra skötsel av utemiljö” och häftet ”Skötselnyckeltal för bostadsgårdar”.

från ord till handling omfattar:

Analys av intressen och behov hos hyresgäster, medarbetare/entrepre-nörer och ledningsgrupp

Sätta mål – bestäm mål, prioritera mål och gör målen mätbara

Följa upp mål – hur och till vem?

Coachning

Efter utbildningen har du möjlighet att köpa coachning efter behov. Coachningen vänder sig till den som är ansvarig för genomförande av handlingsplanen och ger stöd under processen.

Målgrupp

Utbildningen vänder sig till dig som har gått Att styra skötsel av utemiljö, del 1. För att få ut mesta möjliga av utbildningen är det lämpligt att ni är minst två–fyra personer per företag.

tid & plats

Under våren är den här utbildningen företagsförlagd. Är du intresserad, begär offert. Under hösten planerar vi att göra en öppen utbildning där vi blandar från olika företag.

pris

Enligt överenskommelse. Begär offert.

information



fem steg för att styra skötsel av utemiljö Handboken vänder sig till förvaltare och ansva-riga för skötsel av ute-miljö, i egen regi eller på entreprenad.Den är kon-struerad som en manual, med klara instruktioner, överskådlig formgivning och rikligt med bilder. Boken fungerar både vid självstudier och som utbildningsmaterial vid kompetensutveckling.

Den första delen beskriver hur du skapar en grundläggande struktur för skötsel. Du får en praktisk beskrivning av hur företaget kan lägga krav i Aff-systemets Teknik 06 när man vill handla upp skötsel.

Andra delen består av grunddokumentet för beskrivning av skötselprodukter; Skötsel-manual för bostadsgårdar, samt en djupare genomgång av skötselprodukterna. Den tredje delen innehåller hjälpmedel för kontroll: foto-likare med en serie bilder som ger exempel på bra och dålig skötsel, checklistor för olika sorters kontroller och en mall för att göra pro-duktionsplan.

trycksaksuppgifter


pris


skötselnyckeltal för bostadsgårdar SABO har tillsammans med STAF utvecklat en modell för att på ett förenk-lat sätt uppskatta skötselti-den för en bostadsgård.

Skötselnyckeltal har tagits fram inom följande områden: gräs, träd, buskar och häckar, rabatter, natur-mark, markbeläggningar, vattenanläggningar och markutrustning. Utvecklingen av den här modellen är ett viktigt steg för att underlätta planering av skötsel oavsett om den är i egen regi eller om den ska handlas upp av entreprenör.

trycksaksuppgifter


pris


avfallshantering i sabo-företag Många SABO-företag arbe-tar hårt med avfallshante-ringen och kostnaderna ökar. Miljöarbetet i företa-gen och kraven i samhället har också lett till att allt fler avfallsfraktioner ska sor-teras och att fraktionernas sammansättning kan änd-ras över tiden.

För att belysa de problem som kan uppstå och för att söka efter goda exempel inom avfallshanteringen har SABO intervjuat 18 medlemsföretag för att komplettera den infor-mation vi får via SABOs miljöenkät. Det utvalda företagen är både stora och små, samt finns i olika delar av landet. Den här rapporten ska ge en bild av hur situationen är i SABO-företagen och är ett underlag för erfarenhetsutbyte.

trycksaksuppgifter


pris


inventera och sanera pcb Denna handbok är tänkt som ett stöd för dig som är fastighetsägare i ditt arbete med att identifiera och byta ut byggmaterial som kan sprida PCB till omgivningen. Den kan även fungera som infor-mationskälla för konsul-ter, entreprenörer och tillsynsmyndigheter.

trycksaksuppgifter


pris


sabos miljöpris 2010 Miljökommunikation För artonde året i rad delar SABO ut sitt miljö-pris. Priset syftar till att lyfta fram duktiga företag och att sprida goda exempel inom bostads-företagen.

Tema för 2010 års pris var miljökommunikation. En stor del av miljöarbe-tet består i att kommunicera med de boende, medarbetare, ägare och andra intressenter. Hur kommunikationsinsatsen är utformad, hur den sprids och hur dialogen genomförs med boende, medarbetare och övriga påverkar hur företaget når sina mål.

2010 års miljöpris gick till MKB Fastighets AB. Bostads AB Mimer och Varbergs Bostads AB fick var sitt hedersomnämnande. Samtliga bidrag är dock väl värda att lyftas fram, och därför presenteras här de tolv företagen och deras miljöarbete.

trycksaksuppgifter


pris


trycksaker om

Miljöbeställ på www.sabo.se



Utbildning för ordförande och vice ordförande Öppen utbildning

Styrelseordförandens roll är mångfacetterad. Förutom att leda styrelsearbetet på ett effektivt sätt ska ordföranden också vara en länk mellan styrelsen och ägaren. SABOs utbildning för ordförande och vice ordförande i allmännyttiga bostadsföretag innehåller såväl genomgång av tillämpliga lagar och regelverk som praktiska råd och tips i det dagliga styrelsearbetet. Utrymme lämnas för diskussion och erfarenhetsutbyte.

Målgrupp

Ordförande och vice ordförande i all-männyttiga bostadsföretag.

tid & plats

22–23 augusti 2012 i Stockholm.

Medverkande

Kurt Eliasson, VD SABO och Lars Matton, jurist från SABO.

pris

4 900 kronor inklusive lunch och middag. Logi tillkommer.

information

Birgitta Frejd 08-406 56 02, [email protected]

konferenser för förtroendevalda konferens

Konferenser för förtroendevalda genomförs regionvis under våren. Dessutom arrangeras en gemensam konferens med partivisa gruppmöten i december 2012. Separat inbjudan kommer att skickas ut.

Målgrupp

Styrelseledamöter i kommunala bostadsföretag.

tid & plats regionala konferenser

6–7 mars i Lycksele, lunch–lunch, 8 mars i Umeå, 16 mars i Stockholm, 20 mars i Göteborg, 21 mars 2012 i Malmö.

tid & plats gemensam konferens

12–13 december 2012 i Stockholm.

pris

3 200 kronor inklusive måltider. Lycksele: 3 700 kronor inklusive lunch och middag.

information

Gunilla Wikman Arnberg, 08-406 55 70, [email protected] styrelseutvärdering

SABO erbjuder ett verktyg där styrelse ledamöterna utvärderar styrel-sens sätt att fungera och ger underlag till en diskussion om vad som skulle kunna förbättras. Verktyget har tagits fram i samarbete mellan SABO och Styrelse akademien och bygger på en webbaserad enkät.

vd-utvärdering SABO har också tillsammans med Styrelse akademien tagit fram ett liknande verktyg där styrelse ledamöterna utvärderar VDs prestationer.

vill du veta mer?

Kontakta: Birgitta Frejd, 08-406 56 02, [email protected]


Styrelse

gunilla Wikman arnberg08-406 55 70, [email protected]

vd-assistent

sabos kontaktperson för vdar och styrelser


Utbildning för styrelser om räntederivat företagsförlagd

Som styrelseledamot i ett kommunalt bostadsföretag är det viktigt att man tar ett aktivt ansvar för bolagets finansiering.

Ett sätt att hantera och begränsa bolagets finansiella risker är att använda olika räntederivat för att uppnå en bra balans mellan räntekostnad och riskexponering.

Vilka är de vanligaste räntederivaten? Hur används de som skydd mot ränterisk? Vad innebär ett räntederivat?

Målgrupp

Styrelseledamöter i allmännyttiga bostadsföretag.

tid & plats


pris

25 000 kronor.

information


startskottet för nya styrelser företagsförlagd

Som styrelseledamot i ett kommunalt bostadsföretag krävs att man känner till de juridiska och ekonomiska lagar och regler som styr bostadsföretagets verksamhet. SABO erbjuder därför en företagsförlagd utbildning där dessa områden behandlas under en dag. Vi analyserar bland annat den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag för att klargöra de krav lagen ställer på företagets agerande. Vi går även igenom delar av aktiebolagslagen och styrelsen får en god möjlighet att reflektera över ansvaret i sitt uppdrag. Under ekonomipasset analyserar vi bland annat företagets årsredovisning och vilken information som kan hämtas där samt ekonomiska konsekvenser av nya Allbolagen.

Utbildningen kan genomföras företagsförlagd, för flera företag tillsammans, som kickoff, regionalt eller i Stockholm.

Målgrupp


tid & plats

En dag enligt överenskommelse med respektive företag.

Medverkande

Jurist samt ekonom från SABO.

pris

25 000 kronor.

information


sabos strategiska styrelseutbildning företagsförlagd

Utbildningen tar sin utgångspunkt i det aktuella företagets bolagsordning, verksamhetsplan, bokslut med mera, som i förväg sänds till kursledaren. Utifrån företagets förutsättningar diskuteras hur bostadsföretaget kan utveckla och formulera sin verksamhetsidé och sina mål, strategier och policies. Parallellt görs en genomgång av de regelverk som styr kommunala bostadsföretag. Målet med utbildningen är att styrelsen ska få möjlighet att med erfaren hjälp granska företagets nuläge och möjliga utveckling.

Målgrupp


tid & plats


Medverkande

Öjvind Norberg, ordförande i Styrelseakademien med lång erfarenhet av såväl VD- som styrelsearbete inom fastighetssektorn.

pris

20 000 kronor.

information


påbyggnadsutbildning för styrelser företagsförlagd

Styrelsen ska ta ställning till många olika typer av beslut. Att ha grundläggande kunskaper i de aktuella frågorna leder till bättre diskussioner och mer genomtänkta beslut.

sabos påbyggnadsutbildning för styrelser kan till exempel omfatta:

Utbyggnad bredband och tjänsteutveckling i näten Energi- och miljöfrågor i bostadsbolaget Finansiering av upprustning Förutsättningar för nyproduktion Förnyelse av miljonprogrammet Bra boende för äldre Bostadsfrågan och EU

Målgrupp


tid & plats


pris


information



layout/formgivning

kommunikations frågor

Mediahantering/media träning

sabos bredbandspärm

strategiutveckling för bredband och tv

Upphandling och avtal för bredband och tv

Miljöfrågor

Måleritjänster

beställarstöd

boendet för äldre

kunskapsdagar

Medverkan på styrelsedagar

styrelseutvärdering

andra styrelsefrågor

vd-utvärdering

fastighetsvärdering

investeringskalkylering

hyressättning

hyresförhandling

skattefrågor

affärsmannaskap och ekonomi

finansieringsfrågor

omvärldsanalyser

företagsanalyser

rekrytering av strategiska funktioner

affärsplaner

omvärldsanalys för affärsplanering

samordnad förvaltning

hyresjuridik

fastighetsjuridik

tvistelösning

offentlighet och sekretess

offentlig upphandling

avtal och förhandlingar

Konsult-tjänster

sabo erbjuder konsulttjänster inom en rad olika verksamhetsfält. dessa utgör ett viktigt komplement till den rådgivning som ingår i medlemskapet.

intresserad av sabos konsulttjänster?

kontakta: Marika Lundin, 08-406 55 36 , marika.lundin@sabo


internat/dagkonferens

SABOs utbildningar och konferenser genomförs antingen som internat eller dagkonferens. Vid internatutbildningar bokar vi automatiskt rum åt dig. Vid dagkonferens svarar deltagande företag för bokning av hotell. Vi ger tips på hotellalternativ.

anmäl dig på webben eller via e-post

Här i utbildningskatalogen hittar du vårt samlade utbud. Vi skickar även separata inbjudningar för varje aktivitet. På varje inbjudan och på webben hittar du information om hur du anmäler dig.

Enklast anmäler du dig via vår hemsida www.sabo.se. På första sidan klickar du på Utbildningar och kan därefter söka dig fram till det du vill anmäla dig till.

Du kan även anmäla dig via e-post eller genom att ringa till oss. Kon-taktperson, e-postadress och direktnummer står alltid i den inbjudan du fått och på webben. Du kan även ringa direkt till våra utbildningsadminis-tratörer.

bekräftelse och kallelse

När din anmälan är registrerad hos oss skickar vi en bekräftelse. Cirka två veckor före utbildningsstart skickar vi även kallelse och program.

ändring eller avbokning

Anmälan är bindande. Avbokning ska helst ske fyra veckor före utbild-ningsstart. Vid senare avbokning än två veckor före start debiteras hela avgiften. Anmälan kan alltid överlåtas på annan person i företaget. Med-dela oss vem som i så fall ersätter dig. Avbokningsreglerna gäller även vid sjukdom.

deltagaravgift

Inkluderar oftast lunch, kaffe och dokumentation, däremot inte övriga internatkostnader (middag och logi) om inte annat anges. När middag och logi inte ingår, betalas det av deltagaren/företaget själv. Vi reserverar oss för prishöjningar utanför vår kontroll. Där inte annat anges gäller pri-serna för medlemmar i SABO. Moms tillkommer på samtliga aktiviteter.

betalning

Deltagaravgiften faktureras i samband med utbildningen. Deltagaravgif-ten för företagsförlagd utbildning faktureras enligt den offert SABO har lämnat.

intyg/diplom

De som går på våra flerdagarsutbildningar får på egen begäran ett intyg på den genomförda utbildningen. För vissa av SABOs chefsutbildningar har deltagarna möjlighet att erhålla diplom efter genomfört kunskapstest.

information om personuppgifter hos sabo ab

Personuppgifter som lämnas av dig i samband med anmälan behandlas inom ramen för SABOs verksamhet. Uppgifterna kan användas vid rikta-de utskick av SABOs övriga verksamhet. Om du inte önskar att dina per-sonuppgifter ska kunna användas på detta sätt anmäler du det till SABO.

Information & anmälan

vidi dem-porio conec-tore pernam,

pernilla liljestrand08-406 56 21, [email protected]

Utbildningsadministratör

anna sundmark08-406 55 41, [email protected]


evahanna Wittrin08-406 56 17, [email protected]


sabos utbildningsadministratörer

anmäl dig till sabos

utbildningar

och konferenser

på www.sabo.se


studera mera!Varje år arrangerar SABO ett stort antal utbildningar och konferenser och drygt 6 000 personer deltar på någon av alla våra aktiviteter. Många utbildningar står ständigt på schemat såväl vår som höst medan andra återkommer med större intervaller. Varje år tillkommer också nyheter utifrån förändringar i omvärld och regelverk.

Aktuellt program finns alltid på www.sabo.se.

har du frågor kring vårt utbud, eller idéer till nya utbildningar?

kontakta: Nina Rådström-Oldertz, 08-406 55 72, [email protected].

anita andersson08-406 55 78, [email protected]

vaktmästeri reception

sanita burdzovic08-406 55 31, [email protected]

redovisning skatter periodrapport, bokslut projektredovisning

britt-Marie eriksson08-406 55 55, [email protected]

växel och reception fakturering, ekonomihantering

patrik Johansson08-406 56 07, [email protected]

intern databasutveckling support Övriga datafrågor

Mari-ann lindborg08-406 55 12, [email protected]

redovisning lön och personaladministration

claes petersson08-406 56 01, [email protected]

vaktmästeri trycksaksbeställning lokaler och inventarier

åsa sandell08-406 55 02 / 86, [email protected]

husmor i personalrestaurangen

peter svensson08-406 55 05, [email protected]

datatekniker support hårdvara Övriga datafrågor

om du besöker sabo, kommer du även i kontakt med:

Utbildning på hemmaplan

De flesta utbildningar i SABOs regi kan nu erbjudas företagsförlagda för ett eller flera företag i samma region eller nätverk. Detta blir mycket förmånligt för er då ni kan spara in på resor, restid och hotellkostnader.

Vi kan, mot offert med fastlagt datum, erbjuda oss att komma till er och hålla utbildningen. Vi erbjuder ett fast pris och ni står för utbild-ningslokal och förtäring. Priset är detsamma oberoende av hur många deltagare ni väljer att ta in. Undantag från detta gäller när deltagar-antalet är maximerat på grund av pedagogiska skäl.

vill du veta mer?

Kontakta gärna den person som är angiven under respektive utbildning i katalogen.


debatter

stUdiebesÖk

stUdieresor i eUropa

bodeMokratidagar

sabo sveriges allmännyttiga bostadsföretag Besöksadress Drottninggatan 29, Box 474, 101 29 Stockholm Tel 08-406 55 00, fax 08-20 99 04, hemsida www.sabo.se, e-post [email protected]

Documents

SABOs utbildningar och konferenser 2012