märgusõna: VVV

Seletuskiri

Hoone on tänavapoolt tagasihoidlik ja tänafrondiga arvestav. Kaldkatus on kaetud vanalinnale

omaste vintskappidega, mis on paigutatud nii, et need moodustaksid pigem

pinnakattematerjali kui oleksid objektid iseenesest.

Peasissepääs nii äripindadesse, kui korteritesse on pidulikult ja linnalikult toodud Lutsu

tänavale, võimaldades hooviala jätta privaatseks suletud tsooniks, koos terrassidega.

Autod on pargitud hoone soklikorrusele jättes krundi loodenurga haljastatud mänguväljakuks.

Kõikidele korteritele on komplektis parkimiskohaga sokli korrusel asuv panipaik. Sokli korrus

on vastavalt muinsuskaitse piirangutele viidud maapinnast 30 cm allapoole, vältimaks nõutud

väljakaevamisi arheoloogiliste uuringute jaoks.

Arvestades muinsuskaitse nõudeid lähtub uue maja räästajoon ning harjajoon Lutsu 8

kõrgustest. Tänava poolt on hoone kahekorruseline ning hoovi pool on kaks korrust ja

soklikorrus.

Väiksemad korterid on tõstetud tänu soklikorrusel asuvale parkimislahendusele maapinnast

kõrgemale ning neile on parkimiskohtade varikatusele, soklijoonele kavandatud privaatsed

aiad. Kahetoalised korterid on loftilikult kõrged ja avanevad koos suure terrassiga hoovi poole

õhtupäiksesse.

Suured korterid on kavandatud läbi maja, ruumiliselt mitmele tasapinnale koos

katuseterrassiga.

Hoone üldkoridoride maht on viidud miinimumini: 28m².

Fassaadimaterjalina on kasutatud puitu ja kaldkatusel laudise sammu järgivat tiheda valtsiga

terasprofiili.

Kandeskeem on kavandatud võimalikult lihtsana, arvestatud on monteeritava betooniga.

märgusõna: VVV

Hoone peamised tehnilised näitajad:

Ehitusalune pind: 401,9 m² + terrassid

Suletud brutopind: 921 m²

Suletud netopind: 748,9 m²

Kubatuur: 3200 m³

Parkimiskohtade arv: 8

Korterite arv: 8 (4x2-toaline; 3x3-toaline; 1x4-toaline)

Büroode arv: 1-4