Salvador, 23 de Setembro de 1998 - engos.com.br · mento de projetos em indústria química. Melhoria de processos em indústria química e tra-tamento de efluentes orgânicos. Operação

CONSULTORIA

AVALIAÇÃO

PERÍCIA

MA

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7

2 / 12 Av. Adhemar de Barros, 1156, Edf. Master Center, sala 104, Ondina, 40170-110, Salvador/BA

Telefax: +55 (71) 3346 7893 - [email protected] www.engos.com.br

A EMPRESA

ENGOS Engenharia Ltda. - empresa de engenharia formada por profissionais

com larga experiência focada em consultoria, avaliações e perícias de enge-

nharia.

Dispomos de recursos para atender uma ampla gama de serviços e atividades,

atuando em qualquer parte do país.

Com sua experiência acumulada a ENGOS dispõe da estrutura profissional téc-

nica e administrativa adequada e conta com a atuação destacada de parceiros

e correspondentes em diversas áreas correlatas para atingir a solução desejada

permitindo atender seus clientes com agilidade e eficiência mantendo padrão

de excelência nos trabalhos demandados na Bahia e nos demais estados da Fe-

deração.

A empresa, assim como seu corpo técnico, está registrada no Conselho Regio-

nal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia (CREA/BA) e no Instituto

Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia da Bahia (IBAPE/BA). A ENGOS

também está cadastrada no Sistema de Cadastramento Unificado de Fornece-

dores (SICAF) do Governo Federal, possui o Certificado de Registro Cadastral

(CRC), junto ao Governo do Estado da Bahia; encontra-se no Cadastro Geral de

Atividades (CGA) da Prefeitura Municipal de Salvador, na Caixa Econômica Fe-

deral (CAIXA), no Banco do Brasil (BB) e no Banco do Nordeste do Brasil (BNB).



A TUA ÇÃ O

Desapropriação e Servidão

•Georeferenciamento das áreas impactadas;

•Minuta do DUP;

•Cadastro de benfeitorias;

•Laudo de Fundo de comércio.

•Laudo do Valor de indenização;

•Negociação;

•Assessoria jurídica.

Avaliação

•Imóveis Urbanos;

•Rurais;

•Máquinas e Equipamentos;

•Econômico-financeira;

•Ambiental;

•Teste de Impairment;

Além de

•Estudo de Viabilidade Técnica, Econômica, Financeira e Ambiental de Empreendimentos (EVTEA);

•Topografia;

•Gestão e Controle Patrimonial;

•Trabalho Social.

Perícias

•Judiciais;

•Extrajudiciais;

•Ambientais;

•Desequilíbrio Econômico-financeiro de Contratos (CLAIM).

Inspeção Predial

•Recebimento ou Entrega de Obra Nova;

•Uso, Ocupação e Manutenção;

•Garantia;

•Cautelar de Vizinhança;

•Ambiental.

E mais

•Mediação e Arbitragem;

•Fiscalização Técnica, Econômica e Financeira de Empreendimen-tos;

•Projetos Arquitetônicos e Complementa-res de Engenharia.



DESAPROPRIAÇÃO E SERVIDÃO

Assessoria para empreendimentos de infraestrutura como concessões de rodo-

vias, ferrovias, gasodutos, linhas de transmissão, barragens etc.

Georeferenciamento das áreas impactadas pelo empreendimento.

Cadastro dominial das propriedades impactadas.

Decreto de Utilidade Pública – DUP: elaboração da minuta.

Cadastro de benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas.

Planta genérica de valores para terrenos.

Valor de indenização: laudos individuais de avaliação e fundo de comércio

de acordo com a NBR 14653.

Negociação com proprietários.

Assessoria jurídica para acordos extrajudiciais e ações de desapropriação.

ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO DE BENS

Avaliação de ativos fixos como imóveis, máquinas e equipamentos, mó-

veis e utensílios para entidades públicas e privadas para atualização pa-

trimonial, teste de impairment, garantia bancária, seguro, dentre outros.

Avaliação para desapropriação ou servidão em imóveis para implanta-

ção de rodovias, ferrovias, metrôs, linhas de transmissão de energia elé-

trica, dutos e outros. Definição do valor para desapropriação de imóveis,

indenização de benfeitorias ou instituição de servidão de passagem.

Avaliação Econômico-Financeira e Estudo de Viabilidade Técnica, Eco-

nômico-Financeira e Ambiental (EVTEA) de empreendimentos em geral.



INSPEÇÃO EM EDIFICAÇÕES E EQUIPAMENTOS

Inspeção Predial de empreendimentos residenciais e comerciais apre-

sentando diagnóstico de desempenho, vida útil, segurança, estado de

conservação e manutenção e medidas saneadoras sobre defeitos e vícios

construtivos. O Laudo de Inspeção Predial é instrumento indispensável

na Produção Antecipada de Prova para acordo extrajudicial ou ação judi-

cial reparadora.

Inspeção e auditoria de conformidade para entrega e recebimento de

obras novas, inclusive comissionamento de máquinas e equipamentos

com a emissão de Laudo de Inspeção Predial (LIP) com um check-up da

edificação relacionando as não conformidades técnicas de qualidade e

de execução observadas.

Inspeção Predial em Estádios de Futebol em atendimento ao Estatuto

do Torcedor (Lei nº 10.671/03), ao Decreto nº 6.795/2009 e à Portaria

124/2009 do Ministério dos Esportes visando a segurança e o conforto

dos usuários desses equipamentos.

Inspeção Cautelar de Vizinhança dos imóveis localizados no entorno de

obras novas de empreendimentos residenciais, comerciais, shopping

centers, estádios, indústrias, rodovias, ferrovias, metrôs e outros, com a

finalidade de preservar os direitos do empreendedor, do construtor, do

concessionário, dos proprietários e dos usuários dos imóveis.

Inspeção Cautelar de vizinhança, de equipamentos públicos como vias,

praças, viadutos, postes, abrigos de ônibus, dutovias, dentre outros.



PERÍCIAS DE ENGENHARIA

Pericias Judiciais e Extrajudiciais - Perícias para determinar o nexo causal

dos danos e responsabilidades nas mais diversas áreas de acordo com as

demandas e conflitos sociais assim como de acordo com a habilitação e

experiência do seu corpo técnico;

Peritos Judiciais indicados por M.M. Juízes da Justiça Federal, da Justiça

do Trabalho ou da Justiça Estadual em ações indenizatórias, ações traba-

lhistas diversas, de reparação de danos, de rescisão de contratos de

compra e venda etc. ou Auxiliares Técnicos contratados pelas partes liti-

gantes em processos judiciais diversos.

Perícia para Avaliação de Desequilíbrio Econômico-financeiro de Con-

tratos (CLAIM) - Estudo dos documentos e apuração de depoimentos pa-

ra determinar os valores envolvidos em desequilíbrio de equação finan-

ceira de um empreendimento, apurando suas causas e responsabilida-

des;

Perícia Ambiental - Estudo de danos e desastres ambientais apurando

suas manifestações, causas e responsabilidades. Valoração do dano am-

biental.



PROJETOS

Coordenação de projetos executivos e fiscalização técnica e econômico-

financeira de empreendimentos para incorporadores e condomínios em

face da grande experiência no gerenciamento de obras habitacionais dos

sócios da ENGOS Engenharia.

Engenharia portuária: desenvolvimento de projetos de infraestrutura

portuária; fiscalização de serviços portuários de engenharia (construção

de píeres, edificações, execução de dragagens, batimetria, sinalização

náutica etc.); planejamento logístico portuário junto a armadores, ope-

radores portuários e usuários, dentre outros.



CL I ENT ES



CONTATO

ENGOS Engenharia Ltda.

www.engos.com.br

[email protected]

Av. Adhemar de Barros, 1156, Edf. Master Center, sala 104, Ondina

40170-110 – Salvador/Bahia/Brasil

+55 (71) 3346.7893

http://www.engos.com.br/

mailto:[email protected]



RESPON SÁ VEIS TÉC NI COS

E PA RCEI ROS

José Fidelis Augusto Sarno

Engenheiro civil (UFBA 1973), pós-graduado em Perícia, Auditoria e Gestão Ambiental. Certi-

ficado em Engenharia de Avaliação de Bens, no Nível AAA, pelo Instituto Brasileiro de Avalia-

ções e Perícias de Engenharia (IBAPE). Avaliador e perito.

Gerência de obras, coordenação de projetos, execução de orçamentos e planejamento de

obras de engenharia civil. Superintendente Executivo da Superintendência do Controle e

Ordenamento do Uso do Solo do Município de Salvador (SUCOM) e Diretor de Infra Estrutu-

ra e Gestão Portuária da Companhia Docas do Estado da Bahia (CODEBA).

Conselheiro Vitalício do IBAPE-BA, instrutor de cursos de Perícias Judiciais, Patologia nas

Construções, Inspeção Predial e Inspeção Predial em Estádios de Futebol do Sistema IBAPE.

Palestrante em Congressos, Simpósios e Seminários de Engenharia. Perito e Assistente Téc-

nico de Engenharia Civil.

José de Souza Neto Júnior

Engenheiro Civil (UFBA 1984). Pós-graduado em Avaliações e Perícias de Engenharia (FTC

2005) e MBA em Perícia, Auditoria e Gestão Ambiental (FOC 2008). Certificado em Engenharia

de Avaliações de Bens Nível AA (IBAPE Nacional).

Consultor e assistente técnico de empresas em processos judiciais e extrajudiciais para fins

de atualização de ativos, teste de impairment, indenização para desapropriação, garantia

bancária, etc. Perito do Juízo em Varas da Justiça Federal e Estadual.

Presidiu o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE-BA). Conselheiro

vitalício do IBAPE-BA. Sócio da Engos Engenharia Ltda. Conselheiro da Câmara Especializada

de Engenharia Civil do CREA/BA 2015-2017. 2º Vice-Presidente do Conselho Regional de En-

genharia e Agronomia – CREA-BA (2016/2017).



Professor dos módulos de “Desapropriação e Servidão” e “Inspeção Predial” do curso de

pós-graduação em Avaliações e Perícias de Engenharia da UNIJORGE-BA. Palestrante em

congressos de Avaliações e Perícias de Engenharia.

Amarilio da Silva Mattos Júnior

Engenheiro químico (UFBA 1980); Administração de Empresas (UCSAL 1986); Pós-graduado

em Administração de Empresas (CETEAD / UFBA 1994). Diploma de Avaliador pelo Appraisal

Institute dos EUA. Perito e avaliador de empreendimentos, engenharia, processos químicos,

área portuária e equipamentos industriais.

Engenheiro sênior nas áreas de fabricação, logística, planejamento de produção e gerencia-

mento de projetos em indústria química. Melhoria de processos em indústria química e tra-

tamento de efluentes orgânicos. Operação de terminais marítimos e logística de materiais

via terrestre.

César Augusto Ramos Daltro

Engenharia Civil (UFBA 1993), pós-graduado Master en Diseño, Gestión y Dirección de Pro-

yectos (Universidad de Leon/Espanha), pós-graduado em Administração de Negócios (UCSAL

1994), extensão em Instalações Elétricas (USP 1994), Tecnólogo em Manutenção Petroquí-

mica (IFBA 1986), Técnico em Mecânica (IFBA 1980).

Engenharia de projetos, instalações, construção, e manutenção: prediais, industriais, ele-

tromecânica e de infraestrutura. Instalação elétrica de alta e baixa tensão, climatização, ele-

tromecânica, hidráulica, gases, ar comprimido, ventilação, exaustão, combate a incêndio,

hidro sanitária, drenagem e construção civil.

Integração de projetos de arquitetura e complementares (elétrica, hidro sanitário, estrutura,

climatização, sonorização, gases medicinais, ar comprimido, combate a incêndio, segurança

patrimonial e comunicações).

Supervisão e coordenação de obras civis, hidráulicas, climatização, elétricas e eletromecâni-

cas. Fiscalização consultiva para implantação de máquinas, obras de construção, obras de

instalações.



Marcílio Esmeraldo de Oliveira

Engenheiro agrônomo pela Escola de Agronomia do Nordeste da UFPB.

Avaliação de imóveis rurais para desapropriação e instituição de faixa de servidão para Rede

Elétrica de 230 KV. Perícias e avaliações em imóveis rurais para aquisição, desapropriação

e/ou constituição de servidão administrativa para obras de perfuração de poços, estradas,

oleodutos, redes elétricas, instalações industriais etc. da Petrobras.

Arivaldo Raimundo Silva Filho

Engenheiro civil (UCSAL 2007), pós-graduado em Engenharia de Segurança do Trabalho. Pós-

graduando em Avaliações e Perícias de Engenharia.

Carlos Maximiliano Andrade Lopes

Engenheiro de Produção com ênfase em Mecânica (Uni Bahia 2011), acadêmico de Engenha-

ria Civil (FIB / Estácio de Sá).

Mercedes Dórea de Lima

Engenheira Civil (2015), CREA/BA RN 0514828374.

Ramires Alberto Silva de Jesus

Engenheiro Civil (UCSAL 2017) e Técnico em Edificações (SENAI 2012)

Ângela Jacqueline Gonçalves dos Santos

Graduação em Serviço Social; MBA em Gestão da Sustentabilidade e Responsabilidade Social

Corporativa; Pós-Graduação em Gestão de Políticas Públicas e Orçamentárias. Coordenadora

de Responsabilidade Social, experiência em gestão de projetos de promoção e desenvolvi-

mento social comunitário; Desapropriação e Reassentamento.

Mayana Magno de Souza

Graduação em Serviço Social; MBA em Gerenciamento de Projetos. Analista de Desenvolvi-

mento Socioambiental com experiência em reassentamento de famílias; Educadora Social.

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