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Samedi 11 janvier 2020
SIAMCONSEILS/ TENDRE VERT / AKHOS / ATELIER POINVILLE / INEVIA – définition de modalités d’action pour la reconquête du centre-ville de la Ferté Saint Aubin 2
DEROULEMENT DE L’ATELIER
9H / 9H30 - INTRODUCTION • Déroulement de l’atelier • Présentation du contexte de l’étude
9h30 – 9h40 : PRESENTATION DES SCENARIOS AUTOUR LA PLACE DE LA HALLE
9h40 – 10h20 : ANALYSE PAR GROUPE > Remplir la fiche mise à disposition sur les tables
10h20 – 11h00 : ECHANGES AUTOUR DE LA PRESENTATION DES PROPOSITIONS de TRAITEMENT DE RUES et d’AFFECTATION DU SITE GARE 11h30 : fin de l’atelier
11h00 : échanges sur les scénarios autour de la place de la halle
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LE CONTEXTE
Une étude pour définir les actions à engager
à court / moyen /long termes pour dynamiser le centre-ville
Formalisée par un Plan- Guide Préalable à l’élaboration du PLUI
Une première étape de définition des objectifs > quel centre-ville veut-on ?
et des lieux à faire évoluer en fonction
Pour guider les actions de la commune et des porteurs de projet privés dans le temps
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LE CONTEXTE
Une étude sur le centre ancien de la Ferté.
Pourquoi ?
• Difficultés de circulation, notamment
sur la rue du général Leclerc
• Nombreuses rotations de commerces
• Locaux vacants
• Proximité de centre aux écoles, à la
gare, à la mairie, au château
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LES ETAPES MENEES
1. DIAGNOSTIC – été / rentrée 2019 (questionnaires commerçants, entretiens,
enquête auprès des habitants le 5 septembre)
2. ATELIERS SCENARIOS – octobre et novembre
Quels enjeux et quelles évolutions possibles pour le centre-ville ?
3. PARTAGE DES SCENARIOS / ATELIER PARTICIPATIF – janvier
4. FORMALISATION DU PROJET • Analyse pour finalisation du projet • Compte-rendu mis en ligne en février • Finalisation par le COPIL • Décision de la mise en œuvre après les élections.
Urbanistes programmistes
Le Comité de Pilotage : élus des 2 listes, services
Représentant des vitrines fertésiennes, représentant
d’habitants, ABF… Habitants volontaires
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ENJEUX ISSUS DU DIAGNOSTIC
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ENJEUX ISSUS DU DIAGNOSTIC
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LES ETAPES MENEES : ATELIER « VERS LES SCENARIOS » AVEC LE COPIL
Quels enjeux et quelles évolutions possibles pour le centre-ville ?
PISTES DE REFLEXION PROPOSĖES : 1. « Se battre pour retrouver la variété et le dynamisme commerciale d’antan » Propositions : augmenter le linéaire commercial le long de la RD et retrouver les activités
disparues. Retours du COPIL : difficultés pressenties pour modifier le confort de déambulation le long de la RD et retrouver des activités qui ne répondent plus forcément aux besoins
actuels des habitants (pérennité ? )
2. « Tirer parti des dynamiques du centre-ville pour développer une offre
complémentaire à la concurrence » Propositions : proposer d’affirmer une centralité commerçante autour de la place de la
Halle en créant de véritables zones de « lèche-vitrines » piétonnes et accueillant des activités complémentaires à l’existant : producteurs bio, locaux, artisans d’art, presse, etc.
Retours du COPIL : intéressant de proposer un espace public attractif pour faciliter les accès aux commerces, défi d’accompagner l’évolution des enseignes
3. « Reconquérir le centre par la valorisation de l’identité ville-jardin aux portes
de la Sologne » Propositions : axer le développement de la centralité autour de la création de lieux
culturels, de la promotion patrimoniale et de la végétalisation de la ville Retours du COPIL : intéressant de développer des activités complémentaires qui mettront
en valeur l’identité de la commune et permettront de développer l’attractivité touristique.
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Des pistes traduites en
scénarios d’aménagement
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LES ETAPES MENEES : ATELIERS « VERS LES SCENARIOS » AVEC LE COPIL
Quels enjeux et quelles évolutions possibles pour le centre-ville ?
ET PRECISER LES OBJECTIFS:
Définition d’activités / d’affectations intéressantes à développer dans le centre, en complémentarité de l’existant
Améliorer l’attractivité en proposant de véritables espaces de déambulation et de rencontres
Développer la végétation en ville pour embellir l’espace public
• Commerces : achats bio / locaux, maison de la presse, café/bar, … • Bureaux / espace de « co-working »? • Espace culturels ? • Logements ?
« SE REINVENTER DANS L’IDENTITE (RE)AFFIRMEE »
Un centre vivant, offrant
services et commerces
de proximité
Faciliter les accès pour tous
Retrouver l’identité
Ville / Jardin
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« SE REINVENTER DANS L’IDENTITE REAFFIRMEE »
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1 1 Place de la Halle Place de la Halle
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1. Place de la Halle – Scénario A
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1. Place de la Halle – Scénario B
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Place de la Halle – Scénario A Scénario B
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Variantes Scénario A Scénario B COMMENTAIRES
Accès par la rue du
général Leclerc / RD
2020
2 accès (entrée / sortie) sur la place des jardins au nord depuis la rue du Général Leclerc
Aménagement d’un plateau surélevé sur le tronçon longeant la place de la halle
Accès par la rue des
Poulies
Sens de circulation inchangés
Mise en place d’un accès règlementé au nord de la
place de la Halle, dans le prolongement de la rue de la
Halle.
Piétonisation (= fermeture à la circulation) de la portion de la rue
des Poulies longeant la place, mise en place de sens unique rue
de la halle et rue Millet.
Pas de traversée en voiture possible de la place.
Aménagements
paysagers
Aménagement paysager de la place de la halle
Avec nouvelles plantations d’arbres, disposées de
façon aléatoire
Création d’un jardin public et d’une place végétalisée autour de
l’office du tourisme
Transfert de l’espace de convivialité de la fontaine, perturbé par
la voirie, dans un véritable jardin séparé de la circulation
automobile
Alignement d’arbres autour du stationnement place de la halle
et nouvelles plantations d’arbres, disposées de façon aléatoire
sur l’espace piéton.
Parcours
piétonniers
Création d’une venelle (= passage étroit) entre la place
de stationnements et la place de la halle
Piétonisation de la partie est de la place (côté av. du
Général Leclerc).
Création d’un passage large entre le jardin public et la place de la
halle
Piétonisation de la rue des Poulies sur l’espace le long de la place
de la Halle
Piétonisation des espaces au nord et au sud de la place
Stationnements
Réorganisation de la place de l’office du Tourisme
Affectation de l’ancienne parcelle du laboratoire
d’analyse à la création de places supplémentaires
Création de places en bataille le long de la rue des
Poulies et stationnements minutes le long de la
RD2020
Réorganisation de la place de l’office du Tourisme par un jardin
Rénovation de la place de la halle : création d’une zone de
stationnement au centre pour piétonisation des abords des
vitrines.
Site dédié à une
construction
Parcelle de la Graineterie : requalification ou
démolition reconstruction d’un bâtiment avec rez-de-
chaussée dédié à un commerce ou un service.
Site de l’ancien laboratoire d’analyse pour création d’un
immeuble avec rez-de-chaussée dédié à des locaux de
commerces ou services / logements en étage
3 ACTIVITES
PRIORITAIRES A
DEVELOPPER
Maison de la presse
Magasin de vêtements
Magasin de vêtements de sport nature
Salon de Thé
Musée Espace de bureaux type co-working Commerces de bouches dans les halles Boutiques éphémères (artisanat d’art
/déco / vêtements…)
Galerie d’art ou lieu d’expositions Café/ terrasse/ lieu convivial Magasin bio Espace jeu pour les enfants
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2 2 Rue du Général Leclerc Rue du Général Leclerc
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Coupe A Coupe A
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Coupe B Coupe B
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3 3 Rue Maurice
Millet Rue Maurice
Millet
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Coupe A Coupe A
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Coupe Abis Coupe Abis
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Coupe B Coupe B
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4 4 Pôle Gare Pôle Gare
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Le mail
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4. Pôle Gare (variante activité)
Vos questions / vos
remarques ?
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Place de la Halle – Scénario A Scénario B