Samen bouwen inEEESamen bouwen inESamen bouwen inEEeserwold

Op het snijvlak van Drenthe, Friesland en Overijssel, in de nabije omgeving van Steenwijk, ontvouwt zich het landschapspark Eeserwold

Wonen. Dit nieuwbouwplan kent twee woongebieden. Een van deze gebieden is Eeser Landgoed.

Eeser Landgoed wordt groen als de Dwingelder bossen, met brede lanen en hagen en prachtige monumentale landhuizen. Klassieke villa’s

met grandeur, maar stuk voor stuk heel verschillend van ontwerp. Grenzend aan het Eeser Meer wordt een golfbaan aangelegd.

Wonen in Eeserwold betekent dat u werkelijk alles bij de hand heeft en dat u elke dag geniet van uw schitterende villa. Eigenlijk krijgt u op

deze plek levenslange vakantie!

www.brummelhuis.nl

Eeserwold en omgevingEEEEEeserwold en omgevingEeserwold en omgeving

B r u m m e l h u i s , s a m e n b o u w e n

Bereikbaarheid

Het plangebied ligt ten oosten van de stad Steenwijk. Het terrein grenst direct aan de A32

van Meppel naar Leeuwarden. Door de centrale ligging in de kop van Overijssel, en de directe

ontsluiting aan de A32, beschikt u over perfecte uitvalsmogelijkheden en een groot bereik.

Zo bent u binnen een uur in het centrum van Groningen, Almelo en Apeldoorn. In Zwolle,

Hoogeveen, Heerenveen en Leeuwarden bent u zelfs binnen een half uur. Dynamische

Vestingstad Steenwijk en Nationaal Park Weerribben-Wieden liggen binnen handbereik.

Uw droomvilla zelf bouwen met Brummelhuis.

In Eeserwold heeft u de keuze om een zeer royale kavel te kopen om daarop uw eigen

droomvilla te realiseren. Het gaat om uitzonderlijk royale kavels en luxe vrijstaande villa’s

op een perfecte locatie. Een uitgelezen plek voor mensen die exclusief wonen en genieten

van het leven de hoogste prioriteit geven. Het uitdenken, ontwerpen en geheel naar eigen

smaak realiseren van een villa, is voor veel mensen de ultieme wens.

In Eeserwold kan deze wens in vervulling gaan. Samen met Brummelhuis kunt u zelf

bepalen hoe uw villa er uit komt te zien. Waar komt de sauna, hoe groot wordt de open

haard, waar komt de vijver? Allemaal vragen die u samen oplost en verwerkt in en rond uw

eigen droomvilla.

Unieke samenwerking

Brummelhuis heeft voor Eeser Landgoed een zestal luxueuze royale vrijstaande villa’s

ontwikkeld. Samen met de architect van Brummelhuis past u de door u gekozen villa tot in

detail aan aan uw eigen woonwensen.

Wilt u het huis groter? Wilt u een slaapkamer op de begane grond of misschien wel een

serre? Luiken voor de ramen? Of toch een dubbele garage? Maak uw wensen kenbaar en

de architect helpt u uw droomhuis te realiseren! U koopt een huis dat in alle opzichten als

uniek kan worden bestempeld!

03

BELANGRIJKE KENMERKEN

• royale gestuukte entree

• tuingerichte woonkeuken met en suite deuren naar woonkamer

• werkkamer

• woonkamer (zowel tuin als straat georiënteerd)

• losstaande garage met kap (berging)

• op de verdieping 3 slaapkamers waarvan de

grootste met inloopkast en royale badkamer

• tweede badkamer met separaat toilet

• aparte wasruimte eventueel te gebruiken als slaapkamer

• tweede trap biedt toegang tot zolder

• zolderverdieping is zeer licht door gebruik van dakkapel(len)

TTType ype ype Type TTType Type Type TTType T 111

05

type 1

900

berging

1200

800

eethoekeethoekeethoekeethoekeethoek

woonkamer

hal

keuken

werkkamer

wc

mkmkmkmk

500

type 1

drwm

slaapkamerslaapkamer

slaapkamer

wasruimte

dressing

slaapkamerbadkamer

douche

wc

k.

k.k.

1200

900

150

260

150

260

bergingberging

Type 1type 1

zolder

150+

260+

150+150+

260+

150+150+150+150+150+150+150+

260+260+

begane grond

verdieping

zolder

type 2

eethoekeethoek

woonkamer

keuken

werkkamerwerkkamerhal

wc

mkmkmkmkka

st

1200

1200

type 2

badkamerbadkamer

badkamerbadkamerbadkamerbadkamer

was-ruimteruimteruimteruimteruimte

over

loop

over

loop

over

loop

over

loop

over

loop

over

loop

over

loop

inloo

pkas

tin

loopk

ast

inloo

pkas

tin

loopk

ast

inloo

pkas

tin

loopk

ast

inloo

pkas

tin

loopk

ast

inloo

pkas

tin

loopk

ast

inloo

pkas

tin

loopk

ast

inloo

pkas

tin

loopk

ast

inloo

pkas

t

slaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamer

slaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamer

slaapkamerslaapkamer

260

150150

260

150

260260

150150150150

260260

150150

1200

1200type 2

zolderzolder

150150150 150

150150150150150150

Type 2begane grond

verdieping

zolder

07

BELANGRIJKE KENMERKEN

• lage goot

• markante uitgemetselde entree gestuukt

• entree met dubbele deuren en bovenlicht

• vierkante indeling

• tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren

• keuken, eethoek en woon- en werkkamer zijn door en suite deuren

van elkaar te scheiden

• op de verdieping 3 slaapkamers waarvan de grootste met inloopkast

en royale badkamer

• tweede badkamer met separaat toilet aparte wasruimte

• de verdieping is voorzien van voldoende dakkapellen

• vaste trap naar tweede verdieping

• verassend ruime zolder

TTType ype ype Type TTType Type Type TTType T 222

BELANGRIJKE KENMERKEN

• sierlijke entreepartij met dubbele deuren

• fronton

• royale woonkamer met erker

• openslaande tuindeuren

• open straatgerichte keuken zeer geschikt voor kookeiland

• achterdeur aan zijkant woning t.b.v. optionele uitbreiding

• vier slaapkamers op verdieping en een badkamer met toilet

• ruime zolder

TTType ype ype Type TTType Type Type TTType T 333ype 3ype ype ype 3ype 3ype 3ype ype ype 3ype

09

type 3

750

1100

eethoekeethoekeethoekeethoekeethoek

woonkamer

hal

wc

keukenkeukenkeukenkeukenmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmkmk

type 3

slaapkamerslaapkamerbadkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamerslaapkamerover

loop

750

1100type 3

150

260260

150150

150

150150150

zolderzolder

260

260260

Type 3

begane grond

verdieping

zolder

type 4

woonkamer

eethoek

keuken

hal

wcmkmkmk

kastkast

werkkamerwerkkamer

bijkeuken

luifelluifel

550 550 550

900

900

16501650

type 4

slaapkamerslaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

badkamer

inloo

pkas

tin

loopk

ast

overloopoverloop

balkonbalkon

vide

900

900

1650type 4

zolder

150150 150150

260

260260260260

150

260

150150150150

260

260260260260

150

260

150150 150150

Type 4begane grond

verdieping

zolder

TTType ype ype Type TTType Type Type TTType T 444

11

BELANGRIJKE KENMERKEN

• ruime entree met dubbele deuren via bordes toegankelijk.

• vide in de hal naast de trap

• werkkamer toegankelijk vanuit de hal

• riante woonkeuken en inpandige bijkeuken en suite deuren naar de woonkamer

• woonkamer (zowel tuin als straat georiënteerd)

• op de verdieping vier slaapkamers waarvan de grootste met inloopkast en

royale badkamer met mogelijkheid voor ligbad

• tweede badkamer met ligbad mogelijk en separaat toilet

• zeer royale zolder verdieping met voldoende daglicht

voor extra slaap- of hobbykamer

TTType ype ype Type TTType Type Type TTType T 555ype 5ype ype ype 5ype 5ype 5ype ype ype 5ype

BELANGRIJKE KENMERKEN

• ruime hal met vide

• centraal in de villa gelegen bibliotheek

• tuingerichte royale woonkamer met openslaande tuindeuren

• ruim opgezette keuken voorzien van erker in zijgevel

• inpandige bijkeuken

• vijf slaapkamers en een centraal gelegen werkkamer

• ruime badkamer met mogelijkheid tot ligbad en dubbele douche

• zolder bereikbaar via vaste trap in werkkamer

• balkon bereikbaar via brug over vide

• souterrain bereikbaar vanuit hal.

• souterrain is voorzien van bergruimte, voorraadkast en garage/ berging

• garage is te bereiken via hellingbaan aan zijkant villa

slaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamer slaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamer

badkamerslaapkamerwerkkamer

slaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamer slaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamerslaapkamer

brugvide

overloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloopoverloop

brug

brug

brug

brug

brug

brug

brug

brug

brug

brug

brug

balkonbalkon

150

260

150

260

150

260

150

260

1388

1388

verdieping

13

Type 5

bibliotheekbibliotheek

woonkamer

keuken

eethoek

hal

wcwc

mkmkmk

bijkeukenbijkeuken

inloopkastinloopkastinloopkastinloopkast

badkamer

slaapkamerslaapkamer

luifel

hellingbaan

1388

1388

zolderzolder

150150

150

150

zolder

begane grond

type 6

optie

erke

r

eethoekeethoek

keukenkeuken

woonkamerwoonkamerwoonkamerwoonkamerwoonkamerwoonkamer

halhal

wc

mk

bijkeuken

berging

luifelluifelluifelluifelluifel

1100

800

280 3501730

600

355type 6

kamer

slaapkamer

slaapkamer

overloopoverloop

slaapkamerslaapkamer

badkamer150

260

150150

260

150

260

150150150

260

1100

800

Type 6

begane grond

verdieping

BELANGRIJKE KENMERKEN

• centrale gestuukte entree met dubbele deur en luifel

• woonkamer uit te breiden met optionele erker

• aangebouwde bijkeuken met toegang naar garage/ berging

• open straatgerichte keuken zeer geschikt voor kookeiland

• drie slaapkamers en hobbykamer.

• badkamer met toilet en mogelijkheid tot ligbad

• zolder bereikbaar via vlizotrap

15

TTType ype ype Type TTType Type Type TTType T 666

EEeserwoldSamen bouwen in

t 0570 666 950

www.brummelhuis.nlwww.brummelhuis.nl

t 0321 - 317 315

www.huismandronten.nl www.bouwbedrijfregeling.nl