SAPIENZA - uniroma1.it · definitivo del primo lotto funzionale del Centro di Biotecnologie mediche, farmaceutiche e di tecnologie avanzate; • Visto l'atto rep. 63884 del 23.3.2011,

Consiglio di Ammlnlstraziorle

Seduta del

3 O SET 2014

b 233 0Y N~fbT~ Si

SAPIENZA UNIVERSITAgrave DI ROMA

Nellanno duemilaquattordici addigrave 30 settembre alle ore 1600 presso il Salone di rappresentanza si egrave riunito il Consiglio di Amministrazione convocato con nota rettorale prot n 0054609 del 25092014 per lesame e la discussione degli argomenti iscritti al seguente ordine del giorno

OMISSIS

Sono presenti il rettore prof Luigi Frati il prorettore prof Antonello Biagini i consiglieri profssa Antonella POlimeni prof Maurizio Barbieri prof Bartolomeo Azzaro prof Michel Gras sig Domenico Di Simone dottssa Angelina Chiaranza sig Luca Lucchetti sigra Federica Di Pietro il direttore generale Carlo Musto DAmore che assume le funzioni di segretario

Egrave assente giustificata dottssa Francesca Pasinelli

Il presidente constatata lesistenza del numero legale dichiara ladunanza validamente costituita e apre la seduta

OMISSIS

Universitagrave degli Studi digrave Roma La Sapienza Mod 1003

Ratifica Accordo Universitagrave La SapienzaiRoma Capitale per acquIsIzione Co~gllo di area e costituzione servitugrave presso SCO Pietralata Amministrazione

Il Presidente ricorda che la realizzazione dello SDO Pietralata egrave stata onglnanamente prevista dalla legge n 396 del 15 dicembre 1990 per decentrare sedi della Pubblica Amministrazione e che liter dellintervento

Seduta del

3 OSET 2014 universitario presso il Sistema Direzionale Orientale (digrave seguito SDO Pietralata) ha avuto inizio con approvazione della progettazione preliminare avvenuta con delibera n 152 del CdA del 6 luglio 2010 Con lAccordo di Programma sottoscritto con il MiUR il 352001 egrave stato riconosciuto il cofinanziamento dellintervento in parola mediante accensione di mutui presso la Cassa Depositi e Prestiti con oneri di ammortamento a carico dello stesso Ministero Il Presidente comunica che in data 1152010 il CdA con delibera n 11810 ha approvato la modifica di tale Accordo di Programma confermando lintervento allo SDO-Pietralata successivamente assentito dal MIUR con nota n 686 del 272010 e infine con nota n 929 del 12112010 Il Presidente evidenzia inoltre che con lapprovazione del Documento Rivisitazigraveone del Piano di assetto generale per lo sviluppo territoriale ed edilizio dellUniversitagrave degli Studi La Sapienza nel Comune di Roma (delib CdA n1410 del 2322010 e SA del 932010) egrave stata confermata la realizzazione di edifici di cui uno da adibire a studentato ed uno a Centro di Biotecnologie mediche farmaceutiche tecnologie avanzate Pertanto larea dello SDO Pietralata egrave stata acquistata da questa Universitagrave da Roma Capitale con atto rep 63884 del 2332011 al fine di realizzarvi una propria sede istituzionale amministrativa per la didattica la ricerca per i servizi generali culturali sportivi ricreativi e di studentato e che il Consiglio di Amministrazione con deliberazione n 15712 del 1072012 ha approvato in linea tecnico econorrllca Il progetto definitivo del pnmo lotto funzionale del Centro di Biotecnologie mediche e farmaceutiche e di tecnologie avanzate ri$ervandosi di reperire ulteriori risorse per la realizzazione degli altri lotti funzionali a completamento del Campus Il predetto atto prevedeva tra laltro nelle more della variante urbanistica poi approvata con deliberazione G C n 2082012 - la stipula di un successivo atto per la cessione allUniversitagrave dellarea a forma quadrata per la creazione della Piazza dellAteneo oggi individuata al Fgl 601 partt nn 2072 1874 1878

1880 1911190419211882191320742073 dellestensione complessiva di mq 3944 non produttiva di Superficie Utile Lorda il cui valore unitario di euromq 6600 egrave stato stimato da Roma Capitale quale rimborso dei costi medi desproprio fissati in tale misura dalla delibera CC n 42002 Il Presidente ricorda che questo Consesso con deliberazione n 18411 del 1972011 ha stabilito di partecipare al bando MILIR ex lege 3382000 attraverso la Regione Lazio - Laziodisu per lammissione al cofinanziamento del orogetto predisposto dallUniversitagrave per la realizzazione dello Studentato presso lo S DO Pietra lata A seguito della partecipaZione al bando MIUR la Regione LazioLaziodisu egrave stata ammessa al cofinanziamento con DM n 246 del 782012 Pertanto questo Consesso con successiva delibera n 162 del 2562013 ha autorizzato

I

ConSiglio di

Amrrnlstrazlone

Sedea del

3 OSET 2014

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i i - i ~

la vendita deilarea di mq 3491 sulla quale deve essere realizzato lo Studentato per un valore fissato di euro194865360 con relativa permuta della proprietagrave di parcheggi interrati da realizzarsi a cura e spese della Regione Lazio - LaZIOdISU Il reiativo atto egrave stato stipuiato in data 1742014 con rep N 48296 Il progetto dello studentato prevede la realizzazione di una rampa daccesso ai parcheggi interrati dellUniversitagrave noncheacute la realigravezzazione di griglie daerazione degli ambienti interrati cosigrave come richiesto dalle vigenti norme di prevenzione incendi Poicheacute tali opere accessorie da realizzarsi a cura della Regione LazioLaziodisu insistono su aree di proprietagrave di Roma Capitale e ricomprese nel Piano Particolareggiato Comprensorio Direzionale Pietralata nel citato atto di permuta egrave stato previsto tra laltro che qualora alla data antecedente a 30 giorni dalla pubblicazione del bando di gara dei lavori da parte di Laziodisu non fosse ancora emanata da Roma Capitale la prevista determinazione dirigenziale o altro provvedimento o atto costitutivo eo autorizzativo delle relative servitugrave di passaggio e apposizione delle griglie di aerazione tali opere non sarebbero piugrave a carico di Regione LazioLaziodisu Il Presidente comunica pertanto che al fine di completare i progetti sopradescritti risulta necessario per lUniversitagrave acquisire in proprietagrave larea cd Piazza dellAteneo ed usufruire di servitugrave sulle aree da impegnare con rampa daccesso ai parcheggi inteITati e griglie daerazione A tal fine lUniversitagrave con nota prot Ndeg 12950 del 332014 ha richiesto a Roma Capitale la costituzione delle predette servitugrave noncheacute la cessione in proprietagrave dellarea di sedime della Piazza dellAteneo Con nota del 01082014 prot ndeg 35358 Roma Capitale - Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana UO SDO ha rappresentato allUniversitagrave la necessitagrave di pervemre alla sottoscrizione di un accordo propedeutico alla stipula del successivo atto di trasferimento della proprietagrave della Piazza dellAteneo Con detto accordo Roma Capitale e lUniversitagrave si sarebbero dovute impegnare rispettivamente a ---- rilasciare determinazione dirigenziale di costituzione di servitugrave sulle aree

oggi identificate al Fg 601 partt nn 1971 2094 2096 2098 2100 2102 2103 2106 e 2108 sulle quali saranno realizzate dallUniversitagrave o suo avente causa rampe daccesso ai parcheggi interrati dellUniversitagrave stessa e griglie di aerazione degli ambienti interrati cosigrave come previsto dalle vigenti norme di prevenzione incendi alienare larea cd Piazza dAteneo oggi identificata al Fg 601 partt nn 2072 1874 1878 1880 1911 1904 1921 1882 1913 2074 2073 della superficie complessiva di 3944 mq secondo il costo medio di esproprio pari ad euro 6600mq trattandosi di area non produttiva di SUL in conformitagrave alle previsioni urbanistiche e di funzionalitagrave della Piazza Quintigraveiani acquistare previo rilascio del decreto autorizzativo da parte del MEF ai sensi dellart 12 del DL n 98 del 672011 convertito con modifiche in Legge 111 del 2011 la suddetta area con estensione di 3944 mq allimporto di euro 26030400 ovvero al prezzo congruito dalla competente AgenZIa del Demanio ai sensi del medesimo articolo della sopracitata Legge

COf1SIglio di

Amministrazione

Seduta del

3 O SET 2014

l ~

)P ENZI 1 l f j 1 rmiddot -

provveaere alla sistemazione superficiale delle aree in servitugrave secondo quanto precedentemente rappresentato con nota n 11791 del 13032014 assumendosi tutti gli oneri connessi Il

1 PresIdente informa quindi che in data 582014 egrave stato sottoscritto lAccordo con gli impegni sopraelencati tra lUniversitagrave e Roma Capitale - Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana III UO Attuazione SDO atto che si allega parte integrante atla presente relazione in esecuzione del quale in data 782014 Roma Capitale ha rilasciato la richiesta Determinazione dirigenziale n 929 Alla luce di quanto esposto il Presidente invita il Consiglio a deliberare in ordine alla ratifica dellAccordo tra lUniversitagrave e Roma Capitale - Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana III UO Attuazione SDO sottoscritto in data 782014

Allegati parte integrante accordo Universitagrave La Sapienza - Roma Capitale Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana III UO Attuazione SDO sottoscritto in data 582014 determinazione dirigenziale Roma Capitale Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana III UO Attuazione SDO n 929 del 782014

Allegati in consultazione delibera CdA 152 del 672010 delibera CdA 118 del 1152010 nota MIUR 686 del 272010 nota MIUR 929 del 12112010 ~libera CdA 157 del 1072012 delibera CdA 184 del 1972011 delibera CdA 162 del 2562013 nota APSE 12950 del 332014 nota Roma Capitale 35358 del 182014

Consiglio di Amministrazione

Seduta del

3 O SET 2014


OMISSIS

DELIBERAZIONE N 23314

IL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

bull Letta la relazione istruttoria bull Vista la propria deliberazione n 15210 del 672010 con la quale egrave

stata approvata la progettazione preliminare dellintervento universitario presso il Sistema Direzionale Orientale (SDO Pietralata)

bull Visto lAccordo di Programma sottoscritto con il MIUR il 352001 con il quale egrave stato riconosciuto il cofinanziamento dellintervento in parola mediante accensione di mutui presso la Cassa Depositi e Prestiti con oneri di ammortamento a carico dello stesso Ministero

bull Vista la propria deliberazione n 15712 del 1072012 con la quale egrave stato approvato tra laltro in linea tecnico economica il progetto definitivo del primo lotto funzionale del Centro di Biotecnologie mediche farmaceutiche e di tecnologie avanzate

bull Visto latto rep 63884 del 2332011 con il quale lUniversitagrave ha acquistato da Roma Capitale larea dello SDO Pietralata al fine di realizzarvi una propria sede istituzionale amministrativa per la didattica la ricerca per i servizi generali culturali sportivi ricreativi e di studentato cosigrave come indicato nel progetto urbanistico denominato Progetto Unitario dellArea A del Comprensorio Direzionale di Pietralata

bull Vista la propria deliberazione n18411 del 1972011 con la quale egrave stato stabilito di partecipare al bando MIUR ex lege 3382000 attraverso la Regione LazioLaziodisu per lammissione al cofinanziamento del progetto predisposto dallUniversitagrave per la realizzazione dello Studentato presso lo SDO Pietralataj

bull Vista la propria deliberazione n 16213 del 2562013 con la quale in ragione dellammissione al cofinanziamento della Regione LazioLaziodisu awenuta con DM 246 del 782012 egrave stata autorizzata la vendita dellarea di mq 3491 sulla quale deve essere realizzato lo Studentato per un valore fissato di euro194865360 con relativa permuta della proprietagrave di parcheggi interrati da realizzarsi a cura e spese della Regione Lazio - Laziodisuj

bull Visto latto di permuta stipulato in data 1742014 con rep N 48296 con il quale si egrave proceduto alla vendita della suddetta area in favore della Regione LazioLaziodisuj

bull Considerato che nel suddetto atto egrave stato previsto tra laltro che qualora alla data antecedente a 30 giorni dalla pubblicazione del bando di gara dei lavori da parte di Laziodlsu non fosse ancora emanata da Roma Capitale la prevista determinazione dirigenziale o altro prowedimento o atto costitutivo eo autorizzativo delle relative

Universitagrave degli Studi di Roma La Sapienza Mod1003


Seduta del

3 O SEl 2014


servitugrave di passaggio e apposizione delle griglie di aerazione tali opere non sarebbero piugrave a carico di Regione LazioLaziodisu

bull Vista la nota dellArea Patrimonio e Servizi economali n 12950 del 332014 con la quale egrave stato richiesto a Roma Capitale la costituzione delle predette servitugrave noncheacute la cessione in proprietagrave dellarea di sedi me della Piazza dellAteneo

bull Vista la nota di Roma Capitale Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana UO SDO n 35358 del 182014 con la quale egrave stata rappresentata la necessitagrave di pervenire alla sottoscrizione di un accordo contenente gli impegni descritti in relazione propedeutico alla stipula del successivo atto di trasferimento della proprietagrave della Piazza dellAteneo

bull Visto lAccordo sottoscritto in data 582014 tra lUniversitagrave e Roma Capitale Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana III UO Attuazione SDO contenente gli impegni descritti in relazione atto che si allega parte integrante alla presente relazione

bull Vista la determinazione dirigenziale n 929 del 782014 emanata da Roma Capitale Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana III UO Attuazione SDO in esecuzione del sopracitato accordo

bull Presenti n 11 votanti n9 con voto unanime espresso nelle forme di legge dal rettore e dai consiglieri Polimeni Barbieri Azzaro Gras Di Simone Chiaranza Lucchetti e DI Pietro

DELIBERA

bull di ratificare lAccordo avente ad oggetto quanto rappresentato in relazione tra lUniversitagrave e Roma Capitale - Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana III UO Attuazione SDO sottoscritto in data 582014

bull di dare mandato ai competenti Uffici dellAmministrazione centrale di porre in essere tutte le attivitagrave propedeutiche allacquisizione dellarea di sedi me denominata Piazza dellAteneo ed alla successiva stipula del relativo atto di acquisto

Letto approvato seduta stante per la sola parte dispositiva

IL SERETARIO carl~JAmore

OMISSIS

Universitagrave degli Studi di Roma La Sapienza Mod 1003

Roma Capitale Dipartimento Sviluppo Infrastrutture 9

Manutenzione Urbana r ~ _UOAttuazione SDObull-

ACCORDO

Lanno duemilaquattordici il giorno cinque del mese di agosto

TRA

- LUNIVERSITA degli Studi di Roma LA SAPIENZA (o in seguito Universitagrave) con sede in Roma

Piazzale Aldo Moro n5 codice fiscale 80209930587 partita IVA 02133771002 in persona di Luigi Frati

nato a Siena (SI) il 1041943 nella qualitagrave di Rettore pro tempore e Legale Rappresentante domiciliato per

la carica ove sopra

E

- ROMA Capitale Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana UO Attuazione 500

(o in seguito Roma Capitale) con sede in Roma Via L Petroselli 45 codice fiscale 02438750586 partita

IVA 01057861005 in persona di Roberto Coluzzi nato a Roma il 04071955 l nella qualitagrave di Dirigente

deIlUO Attuazione SDO domiciliato per la carica ove sopra

PREMESSO

Che eacute stata stipulata fra Roma Capitale e lUniversitagrave La Sapienza di Roma la Convenzione in data 442011 a rogito Notaio Dott Leonardo Milone Repertorio n 63884 - raccolta n15075 registrata a Roma 3 in pari data al n 12238 serie 1t per lassegnazione in proprietagrave delle aree ricadenti allintemo dellarea A del Piano Particolareggiato Pietralata opportunamente individuate con le lettere C ed F dal relativo Progetto Unitario approvato con Deliberazione della Giunta Comunale di Roma n169 del 30 marzo 2004 ed in sede di Conferenza di Servizi ex art 4 della legge n 3961990 il 1 agosto 2005 e successiva variante approvata con Deliberazione della Giunta Comunale di Roma n251 del 5 agosto 2009

Che la sopra citata Convenzione prevedeva - nelle more della variante urbanistica poi approvata con deliberazione GC n 2082012 - la stipula del successivo atto per la cessione allUniversitagrave medesima dellarea a forma quadrata per la creazione della Piazza dellAteneo individuata al Fgl 601 partt nn 2072 187418781880 1911190419211882191320742073 dellestensione complessiva di mq 3944 non produttiva di Superficie Utile Lorda il cui valore unitario di euromq 6600 egrave stato stigravemato da Roma Capitale quale rimborso dei costi desproprio dovuto ai sensi della delibera CC n42002

Che tale valore unitario corrisponde a quello giagrave previsto nella stima delle diverse componenti del valore delle aree cedute in proprietagrave allUniversitagrave con la predetta Convenzione come indicato nella nota di Roma Capitale Dip Periferie indirizzata allUniversitagrave La Sapienza di Roma in data 1522010 prot n 2115

Che pertanto previa acquisizione del decreto autorizzativo da parte del MEF ai sensi dellart 12 del DL n 98 del 61712011 convertito con modifiche in Legge 111 del 2011 le parti potranno procedere alla stipula dellatto integrativo di convenzione per la cessione in proprietagrave di detta area di mq 3944 per la quale lUniversitagrave dovragrave corrispondere importo di euro 26030400 ovvero il prezzo congruito dalla competente Agenzia del Demanio ai sensi del medesimo sopracitato articolo di Legge

Che inoltre in coerenza col progetto unitario preliminare del Comparto Fondiario Universitario che prevede quattro diversi settori dintervento e in corso la realizzazione di una prima fase delle opere edilizie relative ai settori a Sud-Ovest Centro di Biotecnologie Mediche e Farmaceutiche e di tecnologie avanzate dellUniversitagrave ed a Nord-Ovest Studentato residenziale


Manutenzione Urbana - _VO Attuazione SDO ~

dellart 14 ter della L24190 e sSmmiL che ha acquisito i pareri sui progetti definitivi le autorizzazioni e i nulla-osta richiesti dalle normative vigenti al fine di consentire il raggiungimento dellIntesa Stato - Regione ai sensi dellart3 del DPR 28394

Che i progetti di dette opere edilizie prevedono tra laltro sul lato ovest la realizzazione di una rampa di accesso ai parcheggi interrati dellUniversitagrave che si configura come un accesso carrabile sulla viabilitagrave pubblica in costruzione

Che inoltre in adiacenza al perimetro dei fabbricati i progetti prevedono la realizzazione di griglie di aerazione degli ambienti interratigrave cosi come richiesto dalle vigenti norme di prevenzione incendi

Che in data 17042014 egrave stato stipulato latto di permuta tramite il quale lUniversitagrave ha ceduto alla Regione LazioLaziodisu la proprietagrave di parte dellarea in questione al fine di realizzarvi uno studentato con parcheggi interrati la cui proprietagrave resteragrave in capo allUniversitagrave

Che pertanto al fine di completare i progetti risulta necessario per lUniversitagrave acquisire in proprietagrave larea cd Piazza dAteneo ed usufruire delle servitugrave sulle aree da impegnare con le rampe daccesso ai parcheggi interrati

Che con nota prot 12950 del 3032014 lUniversitagrave ha richiesto a Roma Capitale la costituzione di una servitugrave sulle aree impegnate dalle rampe di accesso carrabile e dalle griglie di aereazione e la cessione in proprietagrave dellarea di sedime della Piazza dellAteneo come da planimetria allegata alla nota medesima

Che con nota del 01082014 prot ndeg 35358 Roma Capitale - Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana UO SDO ha rappresentato allUniversitagrave la necessitagrave di pervenire alla sottoscrizione del presente accordo preventivo fra le parti propedeutico alla stipula del successivo atto di trasferimento della proprietagrave della Piazza dellAteneo

Che pertanto le aree di proprietagrave comunale su cui costituire la servitugrave a favore dellUniversitagrave sono state individuate nellallegata planimetria catastale al Fgl 601 partt nn 1971 - 2094 - 2096 - 2098 - 2100 - 2102 - 2103 - 2106 - 2108 della superficie complessiva di mq 1528

TUTTO CiOgrave PREMESSO

da formare parte integrante e sostanziale del presente accordo le parti come sopra rappresentate convengono e stipulano quanto segue

Per lArea della Piazza dellAteneo in cessione (Fgl 601 partt nn 2072 18741878188019111904 19211882191320742073)

Roma Capitale si impegna

ad alienare area cd vPiazza dAteneo identificata al Fg 601 partt nn 20721874187818801911 190419211882191320742073 della superficie compleSSiva di 3944 mq secondo il costo medio di esproprio pari ad euro 66OOmq trattandosi di area non produttiva di SUL per un importo complessivo di euro 26030400 ovvero al prezzo congruito dalla competente Agenzia del Demanio

LUniversitagrave si impegna

ad acquistare previo rilascio del decreto autorizzativo da parte del MEF ai sensi dellart 12 del DL n 98 del 672011 convertito con modifiche in Legge 111 del 2011 la suddetta area con estensione di 3944 mq allimporto di euro 26030400 ovvero al prezzo congruito dalla competente Agenzia del Demanio ai sensi del medesimo articolo della sopracigravetata Legge a rispettare la destinazione urbanistica di middotpiazza sulla quale negli orari diurni saragrave consentito il pubblico passaggio e la fruizione ai fini dellintegrazione dellAteneo neUArea A Direzionale dello SDO

~~--Pietralata da garantire attraverso unampia apertura filtrante di ricongiunzione pedonale sotto passa ~ 1UOJ t fa J ricato per i due Iati verso la Piazza Quinliliani ~i)

one S D ( ~ I I i g~l1rc ~ J~

n~~~~Coual ~4gt---- ~J ~ t

ad assumere in conseguenza dellawenuto passaggio in proprietagrave tutti gli oneri diritti ed obblighi scaturenti dalla stessa proprietagrave con particolare riferimento alla gestione ed alla manutenzione della piazza dellAteneo assumendone le relative responsabilitagrave a sostenere a propria cura e spesa tutti gli oneri connessi allatto da stipulare

Per le aree da assoggettare a servitugrave (Fgl 601 partt nn 1971 2094 2096 209821002102 2103 e 2106 e 2108)


a rilasciare determinazione dirigenziale di costituzione delle servitugrave in favore dellUniversitagrave a titolo gratuito sulle aree identificate al Fg 601 partt nn 1971 2094 2096 2098 2100 2102 2103 e 2106 e 2108 di complessivi mq 1528 sulle quali saranno realizzate dallUniversitagrave o suo avente causa rampe daccesso ai parcheggi interrati dellUniversitagrave stessa e griglie di aerazione degli ambienti interrati cosi come previsto dalle vigenti norme di prevenzione incendi


a rispettare la destinazione urbanistica delle aree soggette a servitugrave per la realizzazione della rampa di accesso carrabile al parcheggio interrato e per le griglie di aerazione in adiacenza al perimetro dei fabbricati assumendosi ogni responsabilitagrave conseguente allutilizzo pubblico a consentire su dette aree il pubblico passaggio e la fruizione ai fini dellintegrazione dellAteneo nellArea A Direzionale dello SDO Pietralata a prevedere nel successivo atto di acquisto dellarea di cui sopra avente ad oggetto la cessione dellarea della piazza dellAteneo gli impegni assunti per le aree assoggettate a servitugrave a sostenere a propria cura e spesa tutti gli oneri dovuti per la trascrizione ed eventuali oneri fiscali comunque connessi allatto di costituzione delle servitugrave a realizzare a propria cura e spesa tutte le opere di urbanizzazione insistenti sulle aree in servitugrave e quelle necessalIgravee ai fini della funzionalitagrave dellAteneo prowedendo altresi in perpetuo alla gestione e manutenzione ordinaria e straordinaria delle aree medesime assumendosi ogni responsabilitagrave per eventuali danni causati a terzi nelluso pubblico delle suddette aree in servitugrave ad inoltrare successivamente alla realizzazione della viabilitagrave pubblica aIlUO tecnica del Municipio IV formale richiesta per ottenere lautorizzazione del passo carrabile come previsto dalla normativa vigente

La presente Convenzione egrave soggetta a registrazione solo in caso duso ai sensi del DPR n 13186 a cura e a spese della parte richiedente

ltvI ROMA CAPiTALE Dipartimento Sviluppo Infrastrutture e Manutenzione Urbana III UO Attuazione SDO

-7 AGO 2014

3(QA~~ bullbullI~Determinazione Dirigenziale

7 AGO 2014

Oggetto Comprensorio Direzionale IL DIRIGENTE Pietralata - Comparto Direzionale Area A PremessoRealizzazione della nuova sede dell Ateneo dellUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza (Convenzione che in data 14 aprile 2000 tra i Ministri per le Aree Urbane shy

per la Funzione Pubblica per lAgricoltura per lAmbiente il

Presidente della Giunta Regionale del Lazio il Presidente

della Provincia di Roma ed il Sindaco di Roma egrave stato

sottoscritto il Protocollo dintesa per la localizzazione nel

Centro Direzionale dellArea A dello SDO Pietralata delle

sedi della Pubblica Amministrazione fra cui Universitagrave degli

Studi di Roma la Sapienza al fine di consentire lavvio del

programma di ricolocazione delle sedi della Pubblica

Amministrazione e la riqualificazione dellArea di Pietralata

che in attuazione di detto Protocollo e della deliberazione di

Consiglio Comunale n 412002 per lassegnazione delle aree

dello SDO Pietralata egrave stata stipulata fra Roma Capitale e

lUniversitagrave degli Studi di Roma la Sapienza presso il

Notaio Dott Leonardo Milone (Repertorio n 63884 Raccolta

n 15075 Registrata a Roma 3middot il 04042011 n 12238 serie

1T) la Convenzione per lassegnazione in proprietagrave delle

aree ricadenti allinterno dellarea ~ H del Piano

Particolareggiato Pietraata opportunamente individuate con

le lettere C ed FU dal relativo Progetto Unitario approvato

con Deliberazione Giunta Comunale n 169 del 30 marzo

2004 ed in sede di Conferenza di Servizi ex art 4 della legge

n 39611990 il 182005 e successiva variante approvata con

Deliberazione della Giunta Comunale di Roma n 251 del

582009 da ROMA CAPITALE a favore dellUniversitagrave degli

Studi di Roma La Sapienza noncheacute in conformitagrave al

Progetto Preliminare di viabilitagrave ed indirizzi Ambitigrave Fondiarf

che con la successiva Variante urbanistica non sostanziale

Repertorio n 63884 Raccolta n 15075 registrato a Roma 3 il 04042011 con n 12238 serie 1n Cessione area Piazza dell Ateneo allUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza e istituzione di servitugrave di passaggio per passo carrabile accesso parcheggio interrato e griglie aerazione necessarie aUa funzionalitagrave degli edifici Fase 1 lato Ogravevest adibiti a Studentato e Centro di Biotecnologie Mediche e Farmashyceutiche e di tecnologie avanzate In fase di realizzazione

RAGIONERIA GENERALE

Il Dirigente UQ XXI Ragioneria Dott Giovanni Previti

approvata con deliberazione di Giunta Capitolina n 208 del 18072012 sono stati definiti i nuovi ambiti

edilizi dello SDO Pietralata e la nuova rete di viabilitagrave a servizio dei vari insediamenti

che con detta variante egrave stato tra laltro previsto di ampliare sensibilmente larea originariamente destinata a

spazio pubblico di Piazza Quintiliani che ora si estende e collega tutti i diversi lotti fondiari Direzionali e

Terziari dellArea A ed include anche la fermata metro omonima In tal modo egrave stato anche possibile

svincolare larea a forma quadrata ricadente allinterno del lotto fondiario dellUniversitagrave originariamente

destinata a piazza pubblica rendendola ad uso esclusivo dellUniversitagrave medesima

che - nelle more della approvazione della variante urbanistica sopracitata - la suddetta Convenzione

sottoscritta con lUniversitegrave La Sapienza in data 04042011 prevedeva giegrave di stipulare successivo atto per

la cessione allUniversitegrave medesima anche della predetta area a forma quadrata per la creazione della

Piazza dellAteneo

che lUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza con nota prot n 0012950 del 03032014 (acquiSita al

prot SIMU con n QN11700 del 12032014) e successiva prot n 0017359 del 19032014 (pro

SIMU con n QN14305 del 25032014) ha inviato formale richiesta per la cessione di tale area destinata

ad uso e per servizi essenziali per lAteneo

che tale area individuata al foglio 601 delle particelle nn 1874 1878 1880 18821904191119131921

20722073 e 2074 dellestensione complessiva di mq 3944 trattandosi di aree non produttive di SUL ha il

valore unitario di euromq 6600 che rappresenta il rimborso dei costi desproprio dovuto ai sensi della

delibera di CC n 42002 sopracitata

che tale valore unitario di euroImq 6600 corrisponde a quello giagrave previsto nella stima delle diverse componenti

del valore delle aree cedute nella Convenzione in proprietagrave allUniversitagrave ed giagrave indicato nella nota di Roma

Capitale Dipartimento Periferie prot n RN2115 del 15022010 indirizzata allUniversitagrave La Sapienza di

Roma

che per quanto sopra si puograve ora procedere alla stipula dellAtto Integrativo di Convenzione per la cessione

in proprietagrave di tale area dellestensione complessiva di mq 3944 per la quale LUniversitagrave degli Studi di

Roma La Sapienza deve corrispondere limporto di E 26030400 (duecentosessantamilatrecentoshy

quattroOO)

che inoltre in coerenza col progetto preliminare del comparto fondiario universitario che prevede quattro

diversi settori dintervento egrave in corso la realizzazione di una prima fase delle opere edilizie dellUniversitagrave La

Sapienza di Roma riguardante inizialmente II settore a Sud-Ovest con il Centro di Biotecnologie Mediche

e Farmaceutiche e di tecnologie avanzate e il settore a Nord-Ovest con lo Studentato Residenziale

che tali opere edilizie sono state oggetto della Conferenza di Servizi del 6112012 convocata dal

Proweditorato per le 00PP Lazio Abruzzo e Sardegna - ai sensi del DPR n 38394 art 3 (ex art81

DPR 61S77) in applicazione dellart 14 ter della L 24190 e sSmmii- che ha consentito lacquisizione di

tutti i pareri sui progetti definitivi le autorizzazioni e i nulla-asta richiesti dalle normative vigenti al fine di

consentire il raggiungimento dellIntesa Stato-Regione ai sensi del sopracitato art 3 DPR 38394

che i progetti di dette opere edilizie prevedono tra laltro sul tato Ovest la realizzazione di una rampa di

accesso ai parcheggi interrati dellUniversitagrave che si configura come un accesso carrabile sulla viabilitagrave

2

pubblica in costruzione

che inoltre al contorno dei fabbricati i progetti prevedono la realizzazione di griglie di aerazione degli

ambienti interrati cosi come richiesto dalle vigenti norme di Prevenzione Incendi

che con la suddetta nota prot n 00129502014 lUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza oltre alla

formale richiesta di cessione in proprietagrave dellarea di sedime della Piazza dellAteneo ha richiesto la

costituzione di una servitugrave sulle aree impegnate dalle rampe di accesso carrabile e dalle griglie di

aereazione come da planimetria allegata alla nota medesima

che con nota prato SIMU n QN11791 del 13032014 la UO Attuazione SDO in merito alla richiesta

pervenuta confermava la propria disponibilitagrave a concedere le suddette richieste evidenziando che

il frazionamento totale delle aree da destinare a servitugrave egrave a carico dellUniversitagrave La Sapienza e verragrave

predisposto e consegnato alla UO Attuazione SDO per linoltro allAgenzia del Territorio

- la sistemazione delle aree in servitugrave dovragrave essere eseguita a carico dellUniversitagrave medesima

che con nota prato 0026934 del 08052014 (acquisita al prot SIMU con n QNf21760 del 12052014)

lArea Gestione Edilizia dellUniversitagrave degli Studi La Sapienza di Roma ha consegnato il Libretto con il

Tipo Frazionamento e Mappale - approvato con prot n 2014302667 dellAgenzia dellEntrate in data

07052014 con atto di aggiornamento con procedura Pregeo - riguardante limmobile situato presso larea

SDO P ietralata distinto al Foglio 601 particella n 2069 e limitrofe (plle nn 6851971196919671965

979 158 e 2063)

che pertanto le aree di proprietagrave comunale su cui costituire la servitugrave a favore dellUniversitagrave degli Studi di

Roma La Sapienza sono state individuate nellallegata planimetria catastale al foglio 601 plla n 1971 di

mq 150 plIa n 2094 di mq 290 plla n 2096 di mq 383 plla n 2098 di mq 390 plla n 2100 di mq 91

plIa n 2102 di mq 11 plla n 2103 di mq 129 plla n 2106 di mq 81 plla n 2108 di mq 3 per una

estensione complessiva delle aree pari a mq 1528

che le suddette aree di servitugrave noncheacute le opere che insistono su tali aree di proprietagrave a disposizione

dellAmministrazione Capitolina necessarie allutilizzo funzionale ottimale del suddetto fabbricato in

realizzazione non costituiscono impedimento alla attuazione delle opere pubbliche dello SDO Pietralata e

non limitano luso pubblico delle stesse o~

che lallega-euroeFlIellEiolle sottoscrittltra Roma Capitale e lUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza

prevede fra le parti le seguenti disposizioni

1) Roma Capitale si impegna a rilasciare determinazione dirigenziale di costituzione di servitugrave sulle

aree identificate al Foglio 601 plIe nn 1971 2094 2096 2098 2100 2102 2103 2106 e 2108

sulle quali saranno realizzate dallUniversitagrave La Sapienza o suo avente causa rampe daccesso ai

parcheggi interrati dellUniversitagrave stessa e griglie di areazione degli ambienti interrati cosi come

previsto dalle vigenti norme di prevenzione incendi

2) Roma Capitale sigrave impegna ad alienare larea cosidetta Piazza dellAteneomiddot identificata al Foglio 601

plIe nn 2072 1874 1678 1660 1911 1904 1921 1882 1913 2074 e 2073 della superficie

complessiva di 3944 mq secondo il costo medio di esproprio pari ad euro 66OOmq trattandosi di

area non produttiva di SUL in conformitagrave alle previsioni urbanistiche e di funzionalitagrave della Piazza

Quintiliani

3) lUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza si impegna ad acquistare previo rilascio del decreto

3

autorizzativo da parte del MEF - ai sensi dellart 12 del DL n 98 del 672011 convertito con

modifiche in Legge n 111 del 2011 la suddetta area con estensione digrave 3944 mq allimporto di

E 26030400 ovvero al prezzo congruito dalla competente Agenzia del Demanio ai sensi del

medesimo articolo della sopracitata legge

4) lUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza SI Impegna a prowedere alla sistemazione

superficiale delle aree in servitugrave secondo quanto precedentemente rappresentato con nota prot

SIMU n QN11791 del 13032014 assumendosi tutti gli oneri connessi ivi inclusi gli oneri di

occupazione del suolo pubblico

che inoltre le suddette aree saranno gestite direttamente e in perpetuo dalla Universitagrave La Sapienza shy

Area Gestione Edilizia che si occuperagrave della loro manutenzione ordinaria e straordinaria e sulle quali la

stessa si assume ogni responsabilitagrave per danni a terzi per qualsiasi evento derivante dallutilizzo delle

suddette infrastrutture di servizio allUniversitagrave

che dopo la realizzazione della viabilitagrave pubblica lUniversitagrave dovragrave inoltrare allUO Tecnica del Municipio

Roma IV (ex V) formale richiesta per ottenere lautorizzazione del passo carrabile come previsto dalla

normativa vigente

Vista la deliberazione di GC n 208 del 18072012

Vista la deliberazione di G C n 283 del 04102012

Visto il DPR n 2702010 e sSmmii

Visto il DLgs n 18082000 n 267 e sSmmii - Testo unico delle leggi sullordinamento degli Enti Locali

Visto il vigente Regolamento degli Uffici e dei Servizi del di Roma Capitale approvato con deliberazione di G

C n 1612010 e sSmmii modificato ed integrato con deliberazione di GC n 258 del 05092012 e

deliberazione di GC n 384 del 2526102013

Visto lart 34 comma 3 dello Statuto di Roma Capitale approvato con deliberazione dellAssemblea

Capitolina n 8 del 07032013

Vista la Convenzione stipulata dal Notaio Dottor Leonardo Milone Repertorio n 63884 Raccolta n 15075

Registrato a Roma 3deg il 04042011 n 12238 serie 1T

DETERMINA

Sulla base di quanto esposto in premessa e da intendersi qui integralmente riportato di

- approvare laccordo sottoscritto fra Roma Capitale e lUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza parte

integrante del presente provvedimento

- assegnare allUniversitagrave La Sapienza di Roma come da Convenzione stipulata con lUniversitagrave

medesima in data 04042011 area a forma quadrata per la creazione della Piazza dellAteneo

individuata al foglio 601 le particelle nn 1874187818801882190419111913192120722073

2074 dellestensione complessiva di mq 3944 area non produttiva di SUL del valore unitario di

euromq 6600 che rappresenta il rimborso dei costi desproprio dovuto ai sensi della deligravebera di

Consiglio Comunale n 42002

- procedere alla stipula deIatto integrativo di convenzione per la cessione in proprietagrave di tale area digrave mq

4

3944 per la quale LUniversitagrave La Sapienza di Roma deve corrispondere complessivamente limporto di

euro 26030400 (duecentosessantamilatrecentoquattroOO) assumendo a proprio carico tutti gli oneri di

rogito e fiscali conseguenti

- istituire in favore dellUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza sulle aree di proprietagrave di Roma

Capitale individuate nellallegato stralcio planimetrico catastale al Foglio 601 plla n 1971 di mq 150

plla n 2094 di mq 290 plla n 2096 di mq 383 plla n 2098 di mq 390 plla n 2100 di mq 91 plla

n 2102 di mq 11 plla n 2103 di mq 129 plla n 2106 di mq 81 plla n 2108 di mq 3

dellestensione complessiva di mq 1528 la servitugrave necessaria alla funzionalitagrave della nuova sede

dellAteneo nello SOO Pietralata in particolare per il Centro di Biotecnologie Mediche e

Farmaceutiche e di Tecnologie avanzate e per lo Studentato al fine di consentire la realizzazione della

rampa di accesso carrabile al parcheggio interrato dellUniversitagrave La Sapienza e le griglie di aerazione

al contorno dei fabbricati

La somma di E 26030400 a carico dellUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza verragrave introitata sulla

risorsa economica del Centro di Ricavo OER - Capitolo E40130000 come previsto dalla delibera GC n

1Bdel 26112011 di approvazione dello schema di Convenzione originario

Nellatto integrativo di convenzione di cui sopra saragrave data evidenza della predetta servitugrave con oneri di rogito

di trascrizione e fiscali interamente a carico dellUniversite

LUniversitagrave degli Studi di Roma La Sapienza- Area Gestione Edilizia come previsto nellaccordo

sottoscritto che egrave parte integrante del presente atto provvedere alla realizzazione a propria cura e spesa di

tutte le opere insistenti sulle aree in servitugrave ed in particolare specificata mente necessarie ai fini della

funzionalitagrave dellAteneo ed altresl provvederagrave in perpetuo alla gestione e manutenzione ordinaria e

straordinaria delle aree medesime assumendosi ogni responsabilitagrave per eventuali danni causati a terzi delle

suddette aree in servitugrave

5

Ratifica Accordo Universitagrave La SapienzaiRoma Capitale per acquIsIzione Co~gllo di area e costituzione servitugrave presso SCO Pietralata Amministrazione

Il Presidente ricorda che la realizzazione dello SDO Pietralata egrave stata onglnanamente prevista dalla legge n 396 del 15 dicembre 1990 per decentrare sedi della Pubblica Amministrazione e che liter dellintervento

Seduta del

3 OSET 2014 universitario presso il Sistema Direzionale Orientale (digrave seguito SDO Pietralata) ha avuto inizio con approvazione della progettazione preliminare avvenuta con delibera n 152 del CdA del 6 luglio 2010 Con lAccordo di Programma sottoscritto con il MiUR il 352001 egrave stato riconosciuto il cofinanziamento dellintervento in parola mediante accensione di mutui presso la Cassa Depositi e Prestiti con oneri di ammortamento a carico dello stesso Ministero Il Presidente comunica che in data 1152010 il CdA con delibera n 11810 ha approvato la modifica di tale Accordo di Programma confermando lintervento allo SDO-Pietralata successivamente assentito dal MIUR con nota n 686 del 272010 e infine con nota n 929 del 12112010 Il Presidente evidenzia inoltre che con lapprovazione del Documento Rivisitazigraveone del Piano di assetto generale per lo sviluppo territoriale ed edilizio dellUniversitagrave degli Studi La Sapienza nel Comune di Roma (delib CdA n1410 del 2322010 e SA del 932010) egrave stata confermata la realizzazione di edifici di cui uno da adibire a studentato ed uno a Centro di Biotecnologie mediche farmaceutiche tecnologie avanzate Pertanto larea dello SDO Pietralata egrave stata acquistata da questa Universitagrave da Roma Capitale con atto rep 63884 del 2332011 al fine di realizzarvi una propria sede istituzionale amministrativa per la didattica la ricerca per i servizi generali culturali sportivi ricreativi e di studentato e che il Consiglio di Amministrazione con deliberazione n 15712 del 1072012 ha approvato in linea tecnico econorrllca Il progetto definitivo del pnmo lotto funzionale del Centro di Biotecnologie mediche e farmaceutiche e di tecnologie avanzate ri$ervandosi di reperire ulteriori risorse per la realizzazione degli altri lotti funzionali a completamento del Campus Il predetto atto prevedeva tra laltro nelle more della variante urbanistica poi approvata con deliberazione G C n 2082012 - la stipula di un successivo atto per la cessione allUniversitagrave dellarea a forma quadrata per la creazione della Piazza dellAteneo oggi individuata al Fgl 601 partt nn 2072 1874 1878

1880 1911190419211882191320742073 dellestensione complessiva di mq 3944 non produttiva di Superficie Utile Lorda il cui valore unitario di euromq 6600 egrave stato stimato da Roma Capitale quale rimborso dei costi medi desproprio fissati in tale misura dalla delibera CC n 42002 Il Presidente ricorda che questo Consesso con deliberazione n 18411 del 1972011 ha stabilito di partecipare al bando MILIR ex lege 3382000 attraverso la Regione Lazio - Laziodisu per lammissione al cofinanziamento del orogetto predisposto dallUniversitagrave per la realizzazione dello Studentato presso lo S DO Pietra lata A seguito della partecipaZione al bando MIUR la Regione LazioLaziodisu egrave stata ammessa al cofinanziamento con DM n 246 del 782012 Pertanto questo Consesso con successiva delibera n 162 del 2562013 ha autorizzato

I

ConSiglio di

Amrrnlstrazlone

Sedea del

3 OSET 2014

~

i i - i ~



COf1SIglio di

Amministrazione

Seduta del

3 O SET 2014

l ~







Seduta del

3 O SET 2014


OMISSIS














Seduta del

3 O SEl 2014








DELIBERA





OMISSIS




ACCORDO


TRA




la carica ove sopra

E





PREMESSO

























n~~~~Coual ~4gt---- ~J ~ t









-7 AGO 2014


7 AGO 2014






























RAGIONERIA GENERALE












Piazza dellAteneo












Roma




quattroOO)












2


















979 158 e 2063)





















Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5

ConSiglio di

Amrrnlstrazlone

Sedea del

3 OSET 2014

~

i i - i ~



COf1SIglio di

Amministrazione

Seduta del

3 O SET 2014

l ~







Seduta del

3 O SET 2014


OMISSIS














Seduta del

3 O SEl 2014








DELIBERA





OMISSIS




ACCORDO


TRA




la carica ove sopra

E





PREMESSO

























n~~~~Coual ~4gt---- ~J ~ t









-7 AGO 2014


7 AGO 2014






























RAGIONERIA GENERALE












Piazza dellAteneo












Roma




quattroOO)












2


















979 158 e 2063)





















Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5

COf1SIglio di

Amministrazione

Seduta del

3 O SET 2014

l ~







Seduta del

3 O SET 2014


OMISSIS














Seduta del

3 O SEl 2014








DELIBERA





OMISSIS




ACCORDO


TRA




la carica ove sopra

E





PREMESSO

























n~~~~Coual ~4gt---- ~J ~ t









-7 AGO 2014


7 AGO 2014






























RAGIONERIA GENERALE












Piazza dellAteneo












Roma




quattroOO)












2


















979 158 e 2063)





















Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5


Seduta del

3 O SET 2014


OMISSIS














Seduta del

3 O SEl 2014








DELIBERA





OMISSIS




ACCORDO


TRA




la carica ove sopra

E





PREMESSO

























n~~~~Coual ~4gt---- ~J ~ t









-7 AGO 2014


7 AGO 2014






























RAGIONERIA GENERALE












Piazza dellAteneo












Roma




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2


















979 158 e 2063)





















Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5


Seduta del

3 O SEl 2014








DELIBERA





OMISSIS




ACCORDO


TRA




la carica ove sopra

E





PREMESSO

























n~~~~Coual ~4gt---- ~J ~ t









-7 AGO 2014


7 AGO 2014






























RAGIONERIA GENERALE












Piazza dellAteneo












Roma




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2


















979 158 e 2063)





















Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5



ACCORDO


TRA




la carica ove sopra

E





PREMESSO

























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-7 AGO 2014


7 AGO 2014






























RAGIONERIA GENERALE












Piazza dellAteneo












Roma




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2


















979 158 e 2063)





















Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5




















n~~~~Coual ~4gt---- ~J ~ t









-7 AGO 2014


7 AGO 2014






























RAGIONERIA GENERALE












Piazza dellAteneo












Roma




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2


















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Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5









-7 AGO 2014


7 AGO 2014






























RAGIONERIA GENERALE












Piazza dellAteneo












Roma




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2


















979 158 e 2063)





















Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5


-7 AGO 2014


7 AGO 2014






























RAGIONERIA GENERALE












Piazza dellAteneo












Roma




quattroOO)












2


















979 158 e 2063)





















Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5











Piazza dellAteneo












Roma




quattroOO)












2


















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Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5


















979 158 e 2063)





















Quintiliani


3















normativa vigente












DETERMINA











4
























5















normativa vigente












DETERMINA











4
























5
























5

Documents

SAPIENZA - uniroma1.it · definitivo del primo lotto funzionale del Centro di Biotecnologie mediche, farmaceutiche e di tecnologie avanzate; • Visto l'atto rep. 63884 del 23.3.2011,