Schritt für Schritt zum Vermarktungserfolg · Unsere Verantwortungsbereitschaft und unser feines Gespür für unsere Kunden und den gesamten Immobilienmarkt ... und Social Media

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Schritt für Schritt zum Vermarktungserfolg

Immobilien

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Bewährte Familientradition

Heute geniessen wir eine erstklassige Reputation, die wir jeden Tag durch das uns

entgegengebrachte Vertrauen und die rege Empfehlungstätigkeit unserer Kundinnen

und Kunden zu spüren bekommen. Im Zentrum unserer Dienstleistung stehen stets

Sie und Ihre Immobilie, die wir Schritt für Schritt versiert und sicher zum Vermarktungs-

erfolg begleiten.

Seit über 75 Jahren vermarkten wir erfolgreich Immobilien aller Art und erbringen dabei

sämtliche Dienstleistungen, die es auf dem Weg zum individuellen Ziel braucht. Stets

liessen wir uns dabei von hohen unternehmerischen Werten leiten, die sich einerseits auf

die engagierte, persönliche Betreuung unserer Kundinnen und Kunden bezogen und

gleichzeitig die Werterhaltung und -optimierung von Liegenschaften im Fokus hatten.

André Ginesta, Claude Ginesta, Sascha Ginesta, Lorenzo Senese (von links nach rechts)


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Argumente, die für uns sprechen

Unser Team mit motivierten, sich permanent weiterbildenden Immobilienexperten

Unser schweiz- und weltweites Netzwerk an potenziellen Käufern, Verkäufern und Partnern

Unser breites und tiefes Wissen in über 75 Jahren vertrauensvoller Beratung

Unser 360°-Immobiliendienstleistungspaket mit herausragender Servicequalität

Unsere Innovationsbereitschaft im Umgang mit zeitgemässen Tools und digitalen Medien

Unsere Verantwortungsbereitschaft und unser feines Gespür für unsere Kunden und den gesamten Immobilienmarkt

und seiner Entwicklung

Unsere Mitgliedschaften bzw. nationalen und internationalen Kooperationspartner


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In Ihrer Nähe

Ginesta Immobilien bedient Sie in der ganzen Schweiz mit Schwerpunkt im Grossraum

sich unser Hauptgeschäft, von wo aus wir die rechte Zürichseeseite und die angrenzen-

den Regionen bedienen, während wir die gegenüberliegende Seite vom Standort Horgen

aus betreuen. Durch unseren besonderen Fokus auf die Ferienkantone Graubünden und

Tessin haben wir einen weiteren Geschäftssitz in Chur und St. Moritz eröffnet.

Marktgebiete:

Ginesta Immobilien

Partneragenturen

ZÜRICH

HORGEN

TESSIN

WESTSCHWEIZ UND WALLIS

KÜSNACHT

CHUR

ST. MORITZ


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Häuser und Wohnungen Anlageimmobilien

Wohnbauland Schlösser und Burgen

Ferienliegenschaften Hotels

Geschäftshäuser

Dienstleistungen in allen Belangen

Verkauf von Bestandesliegenschaften Vermarktung von Neubauprojekten

Beratung mit Einsitz in Planungskommission, Marktanalyse, Festlegung der

Verkaufspreise und Verkaufsstrategie sowie Stockwerkeigentumsbegründung

Vermarktungskonzept inkl. Mediaplan, Branding und Produktion der

Vermarktungsunterlagen

Umsetzung aller Marketingmassnahmen, Controlling, umfassende Käuferbetreuung

bis zur Vertragsunterzeichnung, Organisation und Begleitung bei Beurkundung

und Eigentumsübertragung


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Dienstleistungen in allen Belangen

Erst- und Weitervermietung von Wohn- und Geschäftsflächen

Fokus auf Werterhaltung, Wertsteigerung und Optimierung der Rendite

Investitionsplanung und Reportings

Kaufmännisches und technisches Gebäudemanagement

Bautreuhand

Erstellen einer professionellen Vermietungsbroschüre

Werbung in verschiedenen Marketingkanälen

Organisation von Besichtigungsterminen mit Mietinteressierten

Verhandlungsführung mit Interessenten, Prüfung des wirtschaftlichen Hintergrunds

Ausarbeiten eines Mietvertrages

Übergabe der Räumlichkeiten

Bewirtschaftung von Wohn- und Geschäftsliegenschaften


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Unterstützung und Beratung bei Kauf oder Verkauf einer Immobilie im Ausland

Vermarktung Ihrer Auslandsliegenschaft in der Schweiz, Deutschland und Österreich

Plattform mit über 600 Immobilien weltweit

Kontakt zu den wichtigsten Ansprechpartnern im Ausland, um eine Immobilien-

transaktion im Ausland reibungslos und erfolgreich abzuwickeln

Schätzungen von Grundstücken, Einfamilien-/Mehrfamilienhäusern,

Geschäftsliegenschaften, Hotels, Stockwerkeigentum, Baurechten

und Dienstbarkeiten

Bewertungsmethoden wie z. B. Real-/Substanzwert, DCF (Discount

Cash Flow), Ertragswert, Vergleichswert, hedonische Modelle

Akkreditierung bei Banken/Gerichten/Konkursämtern für Schätzungen

Ginesta InternationalSchätzungsdesk mit ausgewiesener Expertise


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Strukturierte Vorgehensweise

Projektberatung (bei Neubauliegenschaften)

Festlegen der Preis- und Vermarktungsstrategie

Ausarbeiten der Vermarktungsdokumentation

Zusammenstellen der Detailunterlagen

Bestimmen von Marketingbudget und Werbemix

Sammeln und Prüfen aller Basisdaten der Immobilie

Schätzung des Marktwertes

Massgeschneiderte Offerte einschliesslich Leistungsbeschrieb

Strategieberatung: Verkauf oder Vermietung

Kostenlose Informationsphase Vorbereitungsphase nach Beauftragung

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Vertragsverhandlungen und Ausarbeitung der Verträge

Organisation des ordnungsgemässen Vertragsabschlusses

Beurkundung und Eigentumsübertragung oder Mietvertragsabschluss

Nachfolgedienstleistungen wie z. B. Grundstückgewinnsteuerdeklaration,

Übergabeprotokoll bei Vermietung und Verwaltung der Liegenschaft

Zusendung der Verkaufsdokumentation an unseren Kundenstamm

Angebot über verschiedene Werbekanäle (Online, Print)

Individuelle Objektbesichtigungen mit Interessenten

Verhandlungsführung mit Interessierten

Reporting über die erbrachten Aktivitäten

Vermarktungsphase Abschlussphase

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Attraktiv gestaltete Standarddokumentation für jede Immobilie

Auf Wunsch: Individuelle Highend-Dokumentation im Digital- bzw. Offsetdruck

Professionelle Texte für jede Liegenschaft

Wirksame Vermarktungstools

In Zusammenarbeit mit spezialisierten Immobilien-Fotografen

Luftbilder, Drohnenbilder, Night Shots u. Ä.

Auf Wunsch: Virtueller 360°-Rundgang durch das Objekt für alle

digitalen Plattformen sowie virtual Staging Möglichkeiten

Professionelle Dokumentationen in Deutsch und Englisch


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Fach- und sozialkompetente ImmobilienvermarkterInnen

Besichtigungen mit unabhängigen Bankschätzern

Individuelle Besichtigungstermine, Tage der offenen Tür u. Ä.

Spezialisierte Immobilien-Texterin im Haus

Fachtexte für Dokumentationen, Publikationen, Inserate und Internettexte

für Online-Zwecke (SEO-optimiert)

Text-Entwurf

Weisse Schönheit

Die blendend weiss getünchte Villa auf ihrem gigantischen Grundstück verkörpert einen bestechenden Mix zwischen der unverwechselbaren, lässigen Architektur der Sechzigerjahre und einem wunderschönen, ultramodernen Innenausbau, der in Zusammenarbeit mit dem renommierten Bündner Architekten Peter Calonder realisiert wurde.

Immobilien

Professionelle Vermarktungstexte Professionelle Immobilienbesichtigungen in Deutsch und Englisch


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Erstklassiges Beziehungsnetzwerk

Vermarktung Ihrer Liegenschaft auf unserer gut besuchten

Portalseite in Deutsch und Englisch

Werbung für Ihre Liegenschaft auf Facebook, Twitter und Instagram

mit über 5’000 Followern

Kundenkontakte

Kundinnen und Kunden

Kundenzuweisungen durch andere Verkaufsmandate

Grosse Anzahl von Kundendirektanfragen

www.ginesta.ch und Social Media


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homegate.ch

newhome.ch

immobilier.ch

immobilien.ch

comparis.ch

alleimmobilien.ch

In den Schaufenstern unserer Geschäftsstellen

Digitale Screens an expandierten Passantenlagen

Auf Wunsch: Verkaufstafeln an der Baustelle oder direkt am Objekt

Werbung an unseren StandortenPräsenz auf nationalen Online-Marktplätzen


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Wall Street Journal

Financial Times

Vedomosti

Luxury Portfolio Magazin

In nationalen und internationalen Magazinen, Zeitungen und Online-Portalen

Knight Frank Magazin

Unique Homes

Country Life International

Effektvolle Werbung

Tages-Anzeiger

Zürichsee-Zeitung

Zürcher Oberländer

Die SüdOstschweiz

Bündner Tagblatt

Engadiner Post

Bilanz Homes

NZZ-Residence

Attika – das Zürcher Magazin

Seesicht – das Zürichsee-Magazin

Bellevue

Neue Zürcher Zeitung (u. a. Banner-

Inserat an prominenter Stelle)


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Auftritt auf verschiedenen digitalen Plattformen

Digitale Vermarktungsoptionen

Google Adwords Kampagnen auf Stufe Liegenschaften

Zielgruppengenaues Display Advertising

Bezahltes Suchmaschinenmarketing (SEM)

Content-basierte SEO-Kampagne pro Objekt

E-Mail-Marketing

Social Media Marketing

Real Time/Programmatic Advertisement


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luxuryportfolio.com

leadingRE.com

knightfrank.com

Internationale Internetmarktplätze

Beste nationale & internationale Plattformen und Netzwerke


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Zeitlicher Ablauf eines Vermarktungsmandats

Pläne, Wünsche und Ziele

Marktwertermittlung/Mietpreis-

ermittlung

Festlegung Verkaufs-/Mietpreis-

strategie

Bestimmung des Marketingbudgets

Verkaufsauftrag/Vermietungs-

auftrag

Information (ca. 10 Tage) Vorbereitung (ca. 14 Tage) Verkauf/Vermietung (ca. 3 Monate) Abschluss (ca. 1 Monat)

Zusammentragen der

Objektunterlagen

Objektfotos erstellen

Erstellung Vermarktungs-

dokumentation

Erarbeitung Marketingplan

Umsetzung der Marketingaktivitäten

Management Besichtigungen/

Interessenten

Zustellung und Versand

Vermarktungsdokumentation

Miet- und Kaufangebote prüfen

Feedbackgespräche & Massnahmen

Angebote besprechen/auswählen

Vertragsverhandlungen

Reservations-, Miet- und

Kaufvertragserstellung

Organisation Signing und Closing

Nachfolgedienstleistungen

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Ausgewählte Vermarktungserfolge

Sehen Sie hier eine Auswahl von Liegenschaften, die wir für unsere Kundinnen und

Kunden erfolgreich vermarktet haben. Seit über 75 Jahren werden uns täglich Immobilien

aller Art zur Vermarktung anvertraut. Mehr davon auf www.ginesta.ch.


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GINESTA IMMOBILIEN AG

www.ginesta.ch

[email protected]

+41 44 910 77 33

STANDORTE

Küsnacht

Horgen

Chur

St. Moritz

Zürich

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