SECCIÓN III

ELECTRICIDAD Y

CORRIENTES DÉBILES

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CAPÍTULO 8: INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y CORRIENTES DÉBILES

CONDICIONES GENERALES

8.1. OBJETO

Esta reglamentación tiene como finalidad establecer las instrucciones y criterios de instalación y diseño para la realización de las instalaciones eléctricas e instalaciones auxiliares de corrientes débiles, pertenecientes al INTERIOR DE LOS LOCALES COMERCIALES

Esta reglamentación comprende las instalaciones internas de los Locales Comerciales dentro de los límites que establecerá la Dirección de Obra y los planos de arquitectura, a partir de las cañerías o cajas de salida de los sistemas suministrados en cada local comercial, a saber:

Acometida de energía eléctrica Normal.

Esta presenta alimentación permanente.

Es una línea tetrapolar.

Pierde su alimentación durante un corte de energía por parte de la Empresa Comercial (según zona).

Acometida de energía eléctrica de Emergencia.

La acometida de energía eléctrica de Emergencia, dispondrá de energía tanto en condiciones normales de suministro de energía eléctrica por parte de la empresa distribuidora como en emergencia (en caso de corte de energía por parte de la distribuidora), desde los Grupos Electrógenos de Emergencia del Centro Comercial.

Esta alimentación proveerá de energía necesaria para mantener una iluminación adecuada para la seguridad de las personas y su desplazamiento dentro del local, servicio de terminales de facturación y sistemas de alarmas. En el caso de locales gastronómicos se agrega la cadena de frío alimentario y extractores e inyectores de aire.

Cuando se ingrese en situación de emergencia, la desconexión de la acometida de alimentación normal se realizará desde los tableros eléctricos del Centro Comercial en forma automática. Cuando se restablezca la situación normal, la conexión de dichos circuitos también será automática desde los mencionados tableros eléctricos del Shopping.

La potencia disponible en el mismo será un 10% de la otorgada en el alimentador de Normal para Locales Comerciales y de un 30% para Locales gastronómicos.

Es de destacar, que en todo el proceso de transferencia de las fuentes de alimentación ante cortes de energía, habrá dos períodos de tiempo sin fuente alguna, el corte propiamente dicho y el retiro de la alimentación por grupos electrógenos al momento de la realimentación por distribuidora de energía. En estos períodos, la iluminación en el local será provista por los equipos autónomos de iluminación de hiperemergencia debiendo estos mantener los niveles de iluminación indicados por las normas de seguridad.

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Acometida de puesta a tierra

Acometida para el servicio de Detección Temprana de Incendio.

Acometida para el servicio de Telefonía.

Acometida para el servicio de Transmisión de Datos y Cómputo de Público.

Estas se materializan en el ámbito del Local en uno o más tableros o cajas terminales reglamentarios. Las acometidas del Centro Comercial constituidas en estos tableros o cajas terminales son de propiedad y dominio exclusivo de la Propietaria. El locatario y sus representantes tienen prohibido el acceso a ellos y podrán únicamente conectar los alimentadores que emigren desde su tablero general propiedad del mismo. Toda acción que suponga apertura del mismo o conexiones de líneas de circuitos por parte del locatario implicará el inmediato corte de energía hasta tanto el locatario desista de estas conexiones clandestinas y le restituya el dominio de la acometida al Centro Comercial.

8.2. NORMAS Y REGLAMENTACIONES

Todas las instalaciones estarán en un todo de acuerdo con las reglamentaciones dictadas por:

a) Reglamentación para la Ejecución de Instalaciones Eléctricas en Inmuebles, publicado por la Asociación Electrotécnica Argentina (Posadas 1659 - Capital Federal). Edición Marzo 2006 y adoptada por el Ente Nacional de Regulación de la Energía según Resolución 0207/1995.

b) Telecom, Telefónica de Argentina, o la empresa que el Locador decida, a su exclusivo criterio.

c) Cámara de Argentina de Empresas Aseguradoras.

d) IRAM (para equipos y materiales).

e) NFPA e IRAM para el sistema de detección temprana de incendios.

f) Ley de Higiene y Seguridad en el Trabajo – Ley 19587 decreto reglamentario 351/79.

g) Resolución 92/98 de la Secretaría de Comercio.

h) Normas internas del Locador que implican condiciones de seguridad u operación superiores a las que prevén las reglamentaciones indicadas.

8.3. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR Y APROBACIÓN DEL PROYECTO

8.3.1. EXIGENCIAS A CUMPLIMENTAR PARA INICIAR OBRA ELÉCTRICA

Los trabajos de instalación eléctrica estarán bajo la responsabilidad de un electricista matriculado, el cual realizará todas las presentaciones y gestionará la potencia para el local respectivo ante el Departamento de Arquitectura.

Toda documentación de instalación eléctrica y/o corrientes débiles debe presentarse con la firma y sello aclaratorio del profesional matriculado, acorde a las disposiciones vigentes de la Resolución ENRE 207/95.

a) Debe acreditarse ante la Jefatura de Operaciones del Centro Comercial con DNI y matrícula habilitante el profesional que se hará cargo de la instalación eléctrica.

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b) Dicho matriculado será el encargado de gestionar la potencia para el local motivo de la instalación. Si el requerimiento de potencia excede la potencia disponible y asignada a la unidad, la ejecución de los trabajos correspondientes para la ampliación de la capacidad de suministro deberán ser ejecutados a costo exclusivo de la Locataria por la empresa que al efecto indicara la Locadora, como condición de la correspondiente autorización. La realización de este cambio no deberá ocasionar, bajo forma o denominación alguna, gasto ni erogación de ninguna naturaleza para la Locadora, debiendo la Locataria asumir todos los gastos que se generen.

Como la potencia asignada a cada local en emergencia está determinada por la potencia disponible en los grupos electrógenos, el Locatario no podrá solicitar un aumento de potencia en este circuito.

c) Toda la documentación a presentar incluido el presente pliego en todas sus fojas estará con firma y sello aclaratorio del profesional interviniente. Así mismo contarán con la firma del Director de Obra contratado por el Locatario aclarando su matrícula profesional (COPIME o IHA).

8.3.2. DOCUMENTACIÓN OBLIGATORIA A ENTREGAR

El locatario presentará ante el Depto. de Arquitectura, con dos copias adicionales para la Jefatura de Operaciones la siguiente documentación de proyecto:

Acorde a la potencia para cada servicio (normal y emergencia en 380 V), el proyectista desarrollará un proyecto de instalación eléctrica que someterá a la aprobación, cuya documentación presentará 15 días, previamente a la realización de los trabajos.

Se presentarán tres copias y una le será devuelta con el informe respectivo del Área Eléctrica, donde constará si el proyecto es apto para su concreción en obra.

a) Plano de planta (Escala 1:50), con la distribución de los artefactos de iluminación y la instalación eléctrica correspondiente. Indicando todos los materiales intervinientes, como también, tipo, potencia y cantidad de lámparas por artefacto de iluminación.

b) Plano de planta (Escala 1:50), con la distribución de los circuitos de tomacorrientes y la instalación eléctrica correspondiente. Indicando todos los materiales intervinientes.

c) Plano de planta (Escala 1:50), con la distribución de los circuitos de tomacorrientes especiales y la instalación eléctrica correspondiente. Indicando todos los materiales intervinientes.

d) Plano de planta (Escala 1:50), con la distribución de los circuitos trifásicos de y la instalación eléctrica correspondiente. Indicando todos los materiales intervinientes.

e) Planilla de carga para distribuir la potencia ofrecida en nuestro tablero de Locales. Distinguir cargas monofásicas de trifásicas. Asentar el valor correspondiente para cada fase de modo de no cometer errores en su suma y obtener un equilibrio adecuado de cargas. También se deberá indicar en la Planilla de Cargas: cantidad de circuitos, cantidad de equipos por circuitos, consumo por artefacto, consumo total de cada circuito, consumo total por fase.

f) Esquema unifilar de los tableros a proveer. Indicando marca, modelo, capacidad nominal en Amper (rango de ajuste si lo hubiese), tensión de servicio en Volt, de los elementos de protección y/o comando. Sección de conductores de interconexión entre los distintos componentes. También se deberá graficar la señalización de presencia de tensión lumínica encada fase y puesta a tierra.

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g) Esquema unifilar del tablero a proveer para aire acondicionado. Indicando marca, modelo, capacidad nominal en Amper (rango de ajuste de los relés), tensión de servicio en Volt, de los elementos de protección y/o comando. Sección de conductores de interconexión entre los distintos componentes.

h) Tensión para comando debe ser 48 ó 24 Vca, tanto del contactor como la válvula modulante. Ver punto 6.3. y Esquema 6.1.2.

i) Plano en escala 1:50 de instalación de telefonía, datos y cómputo de público.

j) Plano en escala 1:50 de instalación para sistema de detección y aviso de incendio (solo cañería). Indicando la cantidad de futuros detectores del local, y su ubicación exacta.

Toda la documentación a presentar debe tener indicado indefectiblemente el N° y nombre del local, la fecha, el nombre del matriculado interviniente y su firma.

8.4. TABLERO PRINCIPAL LOCATARIO (PROVISTO POR EL LOCATARIO)

a) El tablero propiedad del Locatario alojará todos los elementos de comando y/o protección acorde al proyecto de instalación eléctrica desarrollado, no pudiéndose ubicar en el tablero de acometida, propiedad del Centro Comercial, ningún elemento.

b) La construcción del tablero de protección y comando del área locataria, responderá a lo indicado a continuación:

1. Las derivaciones entre elementos dentro del tablero de protección y/o comando se realizarán mediante el empleo de barras (puede usarse sistema Legrand), con los colores reglamentarios.

2. No se permite el empleo de borneras componibles y/o Keland para derivaciones de potencia.

3. El gabinete será construido en chapa nº 16 (BWG), llevarán subpanel de chapa calada (su ausencia implica la no-autorización de apertura del Local sin excepción) y puerta con cerradura. Todo puesto rígidamente a tierra. En ningún caso será menor a 60 x 50 x 15 cm (área 3000 cm2), cuando proceda de una sola caja de toma, y superficies hasta 80 m². Para más de una toma, o potencias superiores a 10 kW consultar con la Jefatura de Operaciones.

4. El tablero principal debe contar con señalización de presencia de tensión lumínica en cada fase.

5. Todos los conductores que se encuentren dentro del ámbito de un tablero deberán estar alojados en cablecanal de PVC normalizado para instalaciones eléctricas. Solo serán visibles aquellos conductores que ingresan o egresan del gabinete, como aquellos que se conectan a los elementos de comando y/o protección. El cablecanal contará con una reserva del 30%.

6. Se admite el empleo de pletinas de cobre pre-aisladas para conexionado de TM tipo DIN; hasta tres derivaciones. No realizar conexionados en guirnalda mediante conductor IRAM 2183.

7. ESTA TOTALMENTE PROHIBIDO EL USO DE MATERIALES COMO EL ACRILICO O EL PLASTICO NO APTO PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS como parte constitutiva del tablero.

c) Lugar de instalación:

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El tablero se instalara en lugar seco, ambiente normal, de fácil acceso y alejado de otras instalaciones, tales como las de agua, gas, teléfono, etc. Delante de la superficie frontal del tablero habrá un espacio libre para facilitar la realización de trabajos y operaciones. El área donde se instale el tablero principal no podrá ser usado para el almacenamiento de ningún tipo de combustible ni de material de fácil inflamabilidad. La circulación frente al tablero no deberá ser obstaculizada en una distancia inferior a 1 m. El nivel de iluminación mínima en el lugar en que se ubique el tablero será de 100 lux (promedio). Estas condiciones son validas también para el tablero o caja de acometida provisto por el Centro Comercial.

d) Tablero de alimentación y comando – equipo de aire acondicionado:

Si bien el equipo será también alimentado desde el tablero Locatario, solo lo hará, a través de un tablero de comando y señalización el cual reunirá exactamente las mismas características constructivas exigidas al tablero principal del local.

El mismo se presentará como un tablero de Marcha/Parada por contactor, relevo térmico, y llave termomagnética de corte general de alimentación, señalización de presencia de tensión y circuito de comando el que obviamente integrará al termostato de ambiente del equipo y la válvula modulante correspondiente. Esta última regirá la tensión de comando (48 Vca ó 24 Vca). Ver punto 6.3. y Esquema 6.1.2.

e) Puesta a tierra:

1. El tablero dispondrá de una placa colectora de puesta a tierra, perfectamente identificada con la cantidad suficiente de bornes adecuados al número de circuitos de salida donde se reunirán todos los conductores de protección de los distintos circuitos y desde donde se realizará también la puesta a tierra del tablero.

2. Se deberá asegurar que los tableros tengan continuidad eléctrica entre todas sus partes metálicas no activas.

3. La sección mínima del conductor de protección en toda línea de circuito será de 2,5 mm2, sin excepción.

8.5. REGLAS DE LA INSTALACIÓN

a) Debe usarse cañería y cajas de acero semipesado comercial (BWG nº 18). La cañería a utilizar de menor diámetro será RS 19/15 (3/4”). Uniones de cañería con cuplas roscadas, y conectores zincados para unión a las cajas.

b) Las instalaciones por cielorraso o a la vista, irán ubicadas bajo la losa y sostenidas con varillas roscadas de Ø=1/4” y perfil C del tipo Olmar. Todos estos elementos de montaje deberán ser galvanizados. La instalación en su totalidad debe ser autoportante no pudiéndose apoyar en ningún elemento o estructura ajena a la misma. Esto incluye al cielorraso.

c) Las cañerías que por extrema necesidad del proyecto deban alojarse por el solado del local, serán de sección equivalente a 7/8”, de PVC rígido normalizado para instalaciones eléctricas, marca Tigre o Sika roscado, utilizando cajas de la misma marca y tendrá alojado en su interior un conductor del tipo Sintenax Viper de Pirelli, de sección no inferior a 2 x 2,5 mm2, más un conductor de tierra unipolar (IRAM 2183); y con los colores normalizados según Reglamento.

d) Elementos de maniobra y protección:

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Además de las normativas vigentes, se exige como elementos mínimos indispensables de maniobra y protección para cada alimentador, Normal y de Emergencia:

1. Una termomagnética tetrapolar de corte general.

2. Un interruptor diferencial tetrapolar con corriente de disparo 30 mA – 30 ms de corte instantáneo. Su operación implica la desenergización total del alimentador en cuestión.

e) Los circuitos de iluminación y tomacorrientes de uso general, para servicio normal, deben estar protegidos exclusivamente con termomagnéticos bipolares de 6 A como máximo (para locales de hasta 80 m²). Para superficies mayores 10 A como máximo.

f) Deberá verificarse la selectividad de las protecciones.

g) El factor de potencia de la instalación eléctrica debe ser igual o mayor a 0,95. Cada carga deberá contar con su capacitor. Está autorizado a compensar a la instalación en su totalidad en el tablero principal del locatario.

h) La sección mínima de conductor de los alimentadores que parten de la acometida al tablero del Locatario será de 4 mm2 de sección bajo norma del IRAM 2183, tanto para servicio normal como de emergencia.

i) Cables Permitidos:

1. Instalación fija en cañerías (embutidas o a la vista) Normas IRAM 2220; 2261; 2262; 2183/91-NBR6148; 2178 (Sintenax).

2. Instalación fija a la vista (colocados sobre bandejas perforadas): Normas IRAM 2178 (Sintenax) únicamente. En el caso de requerir el tendido de líneas unipolares en IRAM 2183 (simple vaina), éstas deberán estar alojadas en cañerías MOP semipesadas las que si pueden tenderse en bandejas (concepto de doble protección).

j) Cables Prohibidos:

1. Los Cordones Flexibles (Normas Iram 2039; 2158/92 – Tipo Taller; 2188) y los cables con conductores macizos (un solo alambre), indicados en la Norma Iram 2183, no deberán utilizarse en líneas de instalaciones eléctricas.

k) Canalizaciones y conductores prohibidos:

1. Conductores o cables en canaletas de madera o bajo listones de materiales como madera, plástico, maderas sintéticas, u otro material.

2. Conductores o cables directamente embutidos o fijados sobre madera, plástico, maderas sintéticas u otro material.

3. Conductores aéreos.

4. Conductores o cables sueltos en el interior de elementos estructurales, tabiques huecos, etc.

l) Interconexión de artefactos de Iluminación:

La única excepción para el cable tipo taller (Iram 2158/92) es utilizarlo en chicotes No Superiores a 25 cm para conectarse a las líneas de alimentación desde caja octogonal (cerrada con chapa ciega galvanizada y con prensacable) hasta bornera de interconexión enchufable a los artefactos de iluminación. Cabe destacar que además estos chicotes deben ser siliconados (resistencia a altas temperaturas).

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m) Empalmes: siempre las cañerías o conductos terminarán en una boca, caja, gabinete, o elemento de transición o terminación. Existen accesorios normalizados para cada sistema. No se admitirán empalmes aislados con cinta excepto en el interior de cajas de interconexión diseñadas para tal fin y correctamente selladas con tapa.

n) Equipos auxiliares de luminarias:

Los equipos auxiliares, como balastos, ignitores, capacitores, transformadores, etc., de cada luminaria, deberán instalarse sobre una bandeja o bastidor que forme parte de la luminaria y por lo tanto apoye en ella o se deberán apoyar sobre un bastidor construido al efecto. No son admitidos materiales como lana de vidrio, amianto, etc. Este bastidor será efectivamente conectado al conductor de protección (Puesta a Tierra).

En el caso que se alimenten varias lámparas reflectoras dicroicas o lámparas bi-pin u otros tipos de lámpara, con MBT (por ejemplo 12 V) y a través de un transformador reductor que alimente al conjunto de lámparas, se deberá asegurar la operación de la protección primaria ante un cortocircuito en alguna de las lámparas conectadas al secundario; en caso contrario se deberá proteger el circuito secundario.

Todos ellos deben ubicarse sobre una superficie ignífuga, ser encapsulados, y presentar las características dieléctricas que fijan las normativas vigentes.

o) Luminarias fluorescentes:

Cuando por razones decorativas, generalmente “gargantas”, escaparates, estantes de exhibición o back-lights, se haga de uso de ellos está totalmente prohibido fijar zócalos, balastos y porta arrancadores a dichas estructuras. Toda luminaria fluorescente debe contar con su listón reglamentario que contenga todos sus elementos necesarios para su fijación y encendido. El Listón será efectivamente conectado al conductor de protección (Puesta a Tierra).

p) Tomacorrientes:

Sin excepción, todos serán de uso exterior o de embutir, con puesta a tierra (tres patas planas) y serán totalmente herméticos.

Están prohibidas expresamente las llamadas “zapatillas” las cuales son origen de falsos contactos que provocan recalentamientos y fallas de suministro.

q) Caños flexibles:

Está totalmente prohibido su uso dentro del ámbito del Centro Comercial cualquiera sea su tipo y aún estando normalizados.

La única excepción, en caso de ser ineludible su empleo, está permitido el uso de caños flexibles construidos en acero galvanizado y revestidos con una gruesa vaina de PVC. Estos caños protegen a los conductores eléctricos tanto de los agentes nocivos del medio ambiente como de agresiones mecánicas (vibraciones, torsión, aplastamiento). Sus características deben combinar las ventajas del caño flexible con las del caño rígido. Norma IEC 614; NEMA 4 y Clase I Div. II según NEC Art. 501. Como orientación, en el mercado, lo comercializa la empresa ZOLODA en los modelos LT-110/120/130/140/150/160/170/180/190 y CD 110/120/130/140 con sus correspondientes conectores.

8.6. ILUMINACIÓN DE HIPEREMERGENCIA

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Es de carácter obligatorio colocar un sistema de iluminación de emergencia autónomo, no permanente, para la zona de facturación, depósitos, vestidores, etc., de modo de asegurar una iluminación segura hasta tanto ingresen en servicio los grupos electrógenos de planta.

Estos estarán identificados por un led electroluminiscente o marca destacada. Su número y distribución será el indicado por las normas.

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CAPÍTULO 9: CORRIENTES DÉBILES

9.1. INSTALACIÓN DEL SISTEMA DE DETECCIÓN DE INCENDIO

9.1.1. GENERALIDADES:

El sistema de detección de incendio es único para todo el Centro Comercial y la central de detección será operada por el personal del mismo.

Este sistema, de carácter obligatorio, se suministrará a partir de un par de conductores (lazo de detección) que llegará a la caja de conexiones respectiva, a partir de la cual El Locatario, y en canalización independiente del resto de los sistemas, realizará la instalación de cañerías y cajas en número y posición adecuados.

Cabe destacar que los detectores del local deben conectarse a la acometida formando un lazo cerrado (no una derivación), es decir que el lazo (cableado y conexionado) debe ser estilo 6.

Las marcas, tipos y modelos de los detectores deben ser idénticos al resto de los instalados en el Centro Comercial para que sean compatibles con la central de detección de incendio del Centro Comercial.

Este requisito es indispensable dadas las características especiales de este sistema, pues los detectores serán conectados y monitoreados desde la única central de detección de incendio perteneciente al Centro Comercial.

De igual modo, el cableado de los mismos deberá ser realizado con el mismo tipo de cable que el utilizado en zonas comunes, para obtener un funcionamiento eficaz del sistema.

Los detectores de incendio deberán quedar accesibles para poder realizar su inspección y mantenimiento periódico y/o su eventual reemplazo. Cuando se instalen en el entretecho hasta 40 cm por encima del cielorraso deben poseer su correspondiente tapa de inspección de 30x30 cm. Para instalación a más de 50 cm por encima del cielorraso deben poseer tapa de inspección de 60x60 cm.

Se deberán instalar todos los detectores de incendio necesarios para cubrir toda el área del local, teniendo en cuenta, que cuando queden espacios estancos como depósitos o entre cielorrasos suspendidos y la losa del local, en esos espacios también deberán instalarse detectores para tener una adecuada cobertura.

9.1.2. ACLARACIONES SOBRE EL EQUIPAMIENTO

Los datos de equipamiento que a continuación se suministran pertenecen a las instalaciones propias del Centro Comercial. El propósito de suministrar estos datos es poner a El Locatario en conocimiento de la calidad de los que deberá instalar.

1. El cable a instalarse en los circuitos de detección será de 2 x 1,35 mm2 trenzado y mallado.

2. Detector de Humo Fotoeléctrico Inteligente: Se dará preferencia a la utilización de este tipo de detector.

3. Detector de Incendio Térmico Inteligente: Este tipo de elemento se utilizará en los locales gastronómicos en el sector de cocina.

4. Detectores de Gas: En los locales gastronómicos se deberá colocar este tipo de elemento en la zona de cocina. Además, se adicionará un módulo de control conectado a un avisador sonoro para dar aviso en el interior del local.

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5. Módulo de Control Direccionable: Se deberá instalar un módulo de control que detendrá el equipo fan-coil del local, en el caso que sea detectada una alarma de incendio dentro del mismo. Dicho módulo deberá actuar, mediante un relé auxiliar sobre un contactor ubicado en el tablero eléctrico de la Locataria.

9.1.3. CAÑERÍAS

La cañería y cajas a instalarse en los Locales Comerciales deben ser del tipo MOP semipesado. No se admitirá cañería de plástico flexible. En los casos en que la cañería se ubiquen sobre el cielorraso, la misma deberá estar sujeta mediante varilla roscada de ¼”, riel y grampas OLMAR. Todas las uniones entre caños se realizarán con cuplas roscadas y la vinculación de éstos a las cajas se hará con conectores zincados. Las cañerías y cajas deberán sujetarse firmemente de manera que sea imposible que los conectores se salgan de los caños.

9.1.4. NORMAS PARA MATERIALES

Todos los materiales serán nuevos y conforme a las normas IRAM; en caso de no existir éstas, serán validas las normas NFPA (USA).

Todos los trabajos serán realizados de acuerdo a las reglas del arte y presentarán una vez terminados un aspecto prolijo y mecánicamente resistente. Se exigirá la misma calidad de las instalaciones realizadas en el Centro Comercial.

9.1.5. PROGRAMACIÓN

La programación de los componentes internos del local, será realizado por la empresa proveedora del Sistema Central del Edificio. La misma administrará el sistema y será designada por la Jefatura de Operaciones e informará oportunamente al Locatario, asumiendo éste los costos correspondientes a estas tareas.

9.1.6. PRUEBA DE LA INSTALACIÓN

Toda la instalación (canalizaciones, cableado, conexionados, componentes, etc.) será inspeccionada y aprobada por la Jefatura de Operaciones del Centro Comercial. Esta procederá a la activación de todos los detectores y a la prueba de cada uno de los componentes de la instalación.

Será condición ineludible para la apertura del local y la habilitación de tensión Normal, que este sistema se encuentre en correcto estado de funcionamiento y aprobado por la Jefatura de Operaciones del Centro Comercial.

9.2. INSTALACIÓN DE TELEFONÍA

El Centro Comercial suministrará al local el servicio de telefonía a través de aquella compañía que la Propietaria decida, a su exclusivo criterio. Las Partes acuerdan que el Centro Comercial podrá modificar la Compañía que suministre dicho servicio en cualquier momento del Plazo de Vigencia del Contrato y todas las veces que ella decida, a su solo criterio, sin que dicho cambio genere responsabilidad del Centro Comercial en virtud del suministro contratado.

Asimismo, el suministro del servicio de telefonía se realizará mediante un par de conductores (cableado estructurado) que permitirá conectar un interno vinculado directamente con la central telefónica del edificio (salvo telefonía digital). Además se suministrarán dos pares adicionales para líneas externas cuya gestión ante la empresa prestadora estará a cargo exclusivo del Locatario. El aparato telefónico para el interno será provisto, en algunos casos, por el Centro Comercial, con cargo al Locatario, en cantidad de una (1) unidad. El Locatario no podrá utilizar otro modelo ni conectar más unidades en paralelo salvo expresa autorización del Centro Comercial.

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9.4. POSNET

Con frecuencia los llamados equipos “POSNET” cuentan con una exigencia técnica que es la de conectarlos a un sistema de distribución en el que la diferencia de potencial entre conductores de Neutro y Tierra debe guardar un valor mínimo especificado por el fabricante del mismo. Para ello el Locatario, a su cargo, se proveerá de un transformador encapsulado de relación de transformación 1:1 (220 Vca / 220 Vca) de características indicadas por el fabricante de cada POSNET en particular.

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