USOS PERMITIDOS AMD 1

PLANO DE USOS Y APROVECHAMIENTO

Mz 3 Area de Uso Dotacional5483,67 m2

Mz 6 Residencial VIS

y Comercio

Mz 7 Residencial VIS

y Comercio

Mz 4Residencial VIS

y Comercio 6878,12 m2

Mz 5 Residencial VIS

y Comercio8649,78m2

Mz 2Residencial VIS

y Comercio

Mz 1 Residencial VIS

y Comercio

7022,89m2

7878,47m2

3393,36m2

5732,72 m2

Equipamiento Existente

1305,40 m2

Mz 7 - 1 Residencial VIS

y Comercio 2074,73

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54

3

1

5352

5049

48

18

1716

1514

31

30

29

25

23

22

21

19

13

11

10

51

47

46

45

43

42

41

40

39

37

35

32

12

2

20

24 2627

28

33 34

38

44

CARRER

A 11 (V

5)

CARRER

A 12 (V

5)

CALLE 5 (V6)

CARRER

A 12A

(V7)

CALLE 3 (V6)

CARR

ERA 1

2 (V6

)

CALLE 4 (V5)

APAU

P - 21

37,27m

2

APAU

P - 15

25,23m

2

APAUP - 1162,74m2

APAUP - 738,44m2

APAUP - 822,34m2

APAUP - 1145m2

APAU

P - 87

4,32m

2APAUP - 323,95m2

CONJUNTO RESIDENCIALCAMPO DAVID

Calle 4

Calle 2

Calle 5

Calle 6A

Calle 2BIS

Calle 1C

Diagonal 4A

Carre

ra 15A

Calle 6

Carrera

12A

Carre

ra 13

Calle 3A

Avenida Calle 6

Carrer

a 13A

Carrera

15

Carre

ra 15B

Carre

ra 10A

Carre

ra 9

Calle 3

Carre

ra 12

Carre

ra 11

Carre

ra 11B

Carre

ra 11A

Diagonal 2BIS

TM HO

SPITAL

TM BIC

ENTEN

ARIO

CA 2

CA 3

CA 1

CA 4

CP 2- 3

158,97

m2

CP 1- 1

351,1m

2

CP 3- 3

336,31

m2

C O L E G I O D I S T R I T A LA N T O N I O

J O S E U R I B E

I N S T I T U T O S A NB E R N A D O D E

L A S A L L E

P A R R O Q U I AN U E S T R A S E Ñ O R AD E L O S D O L O R E S

99000

99000

99100

99100

99200

99200

99300

99300

99400

99400

99500

99500

99600

99600

9960

0

9960

0

9970

0

9970

0

9980

0

9980

0

9990

0

9990

0

1000

00

1000

00

1001

00

1001

00

´

AVEN

IDAFE

RNAN

DOMAZ

UERA

V-2

AVEN

IDA CARACAS V-2

ConvencionesEquipamiento ExistenteArea de Uso DotacionalResidencial VIS y Comercio Puente_PeatonalBienes_Interes_CulturalDelimitacion Plan Parcial

ESTACION METROHOSPITALES

R_AL

_2

R_AL

_3

AL_2

ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁSECRETARÍA DISTRITAL DE PLANEACIÓN

DECRETO:

FECHA:ALCALDE MAYOR DE BOGOTÁ D.C.

SECRETARIO DISTRITAL DE PLANEACIÓN

PLAN PARCIAL DE RENOVACIÓN URBANASAN BERNANRDO

LOCALIDAD 3; SANTA FE

PLANCHA:ESCALA:

FECHA:PLANO DE USOS Y APROVECHAMIENTO1:1.000

14/02/20195/10ENRIQUE PEÑALOSA LONDOÑO

ANDRÉS ORTÍZ GÓMEZ

REPÚBLICA DE COLOMBIA

SECRETARÍAPLANEACIÓN

AVENIDA DE LOS COMUNEROS V2

MOJON ESTE NORTE1 99167,23 100005,432 99173,75 100011,443 99206,05 100055,414 99212,7 100060,055 99222,4 100062,716 99233,47 100061,517 99241,3 100057,398 99299,55 100011,619 99305,07 100006,7510 99310,69 100002,6311 99353,28 99965,7312 99377,15 9995113 99382,52 99947,6814 99421,95 99935,0215 99421,67 99934,1116 99428,81 99931,9317 99429,22 9993318 99490,15 99913,4319 99489,28 99912,0620 99491,09 99910,5721 99502,03 99901,622 99509,17 99894,723 99517,07 99885,4124 99521,32 99876,925 99521,99 99876,4526 99521,74 99876,0827 99522,1 99875,3528 99523,16 99862,3929 99522,89 99823,4930 99522,63 99816,6231 99518,84 99805,3232 99510,5 99788,433 99471,12 99728,2534 99471,71 99727,8735 99465,32 99717,9236 99451,2 99696,1437 99451,23 99695,9838 99446,7 99688,5339 99444,84 99685,3840 99372,84 99583,1741 99354,04 99595,5742 99270,84 99645,5643 99227,78 99672,8944 99173,68 99703,545 99165,61 9970846 99242,52 99831,147 99262,89 99819,0248 99265,39 99819,3949 99322,53 99902,6950 99323,02 99902,3851 99324,44 99904,4852 99324,8 99906,2353 99323,59 99908,37

SAN BERNARDO TERCER MILENIO LISTADO GENERAL DE

ReservaAlameda

Palaza Av. Fernando Mazuera

100 0 100 20050 Meters

USOS PERMITIDOS UG-UAU

COMPONENTES NORMA Sobre malla vial arterial

Altura máxima (23) pisosSobre malla vial local

Altura máxima (20) pisosColindantes con la cesión para parque

Altura máxima (23) pisosPara la Manzana 7.1 se permite una altura máxima de (12) pisos.

Altura libre mínima La altura libre entre placas será como mínimo de 2,30 metros.Tipologías edificatorias Tipología continua -Aislada entre edificaciones

Aislamiento Entre Edificaciones

El ancho mínimo del aislamiento es un tercio (1/3) del promedio de las alturas y en ningún caso no podrá ser menor a diez (10,00) metros.

No se permite: Sobre alameda, cesión para parque y APAUP Se permiten:- Vías menores o iguales a 10 metros: 0.60 metros- Vías mayores a 10 y hasta 15 metros: 0.80 metros- Vías mayores a 15 y hasta 22 metros: 1.00 metros- Vías mayores a 22 mts y vías arteriales V-0, V-1, V-2 y V-3: 1.50 metros

Retroceso para el desarrollo de usos comerciales y/o

servicios

En las edificaciones que planteen usos comerciales y/o servicios en los primeros pisos se debe generar un retroceso minimo de 2.25 metros en primer piso desde el paramento de construcción, consolidando un espacio cubierto para la circulación peatonal a manera de galería. Este retroceso deberá tener una altura mínima de 2.50 metros.

AntejardinesNo se establecen antejardines, se establecen Áreas privadas afectas al uso público, las cuales se deben respetar en su localización y área (m2) según lo propuesto por el Plan Parcial

Cerramiento No se permite.

Sótanos

Se pueden desarrollar en la totalidad del área útil. - La placa superior del sótano podrá ubicarse hasta 0,25 metros por encima del nivel del andén.-Los sótanos se pueden desarrollar bajo áreas privadas afectas al uso público.-La altura líbre entre placas será como mínimo de 2,20 metros.

Semisótano No se permite.

Estacionamientos

La localización de estacionamientos, zonas de maniobra y circulación, debe iniciar respetando una distancia mínima de 6.00 metros a partir del lindero del predio, con excepción del área estricta para el acceso vehicular. Sobre el área de restricción para la localización estacionamientos, se podrá destinar a los usos del suelo permitidos por el PPRU, zonas comunes y a áreas de equipamiento comunal privado.

Rampas y escalerasNo podrán ocupar los andenes y deben respetar las dimensiones mínimas de estos. Se exigen rampas que garanticen el acceso a personas con movilidad reducida,así como los demás elementos de acceso al espacio público, a las edificaciones,vías y parqueaderos, conforme a la normatividad vigente.

NORMA VOLUMÉTRICA - UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA

Altura en pisos

Voladizos

AMD ESCALADEPORTIVO RECREATIVO Y CULTURAL ZONAL

ZONALVECINALZONAL

VECINALZONAL

VECINAL

SERVICIOS URBANOS BÁSICOS

SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA ZONALSERVICIOS A EMPRESAS E INMOBILIARIOS URBANO

METROPOLITANAURBANO

ALIMENTARIOS ZONALZONAL

VECINALMETROPOLITANA

URBANO ZONAL

VECINAL A Y B

SERVICIOS TURÍSTICOS

PROFESIONALES TÉCNICOS ESPECIALIZADOS

COMUNICACIÓN MASIVA Y ENTRETENIMIENTO*

COMERCIO**

*En Servicios de Comunicación M asiva y Entretenimiento de escala Urbana, no se permiten Casinos.**En Comercio de escala zonal, no se permiten juegos localizados de suerte y azar (Bingos, videobingos, esferódromos y máquinas tragamonedas y casinos).

Usos Propuestos AMD 1USO

1

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

EDUCATIVO

CULTURAL

BIENESTAR SOCIAL

SERVICIOS EMPRESARIALES Y PERSONALES

Uso Clasificación EscalaActividad Económica limitada en Comercio (locales con área de ventas de hasta 500 m2) Vecinal A (Nota 1)Actividad Económica limitada en Comercio (tiendas de barrio y locales con área no mayor a 60m 2) Vecinal BVenta de bienes y servicios complementarios (almacenes, supermercados y centros comerciales hasta 2.000 m2 de área de ventas)

Zonal (Nota 2)

Servicios Profesionales Técnico Especializados Zonal - Vecinal (Nota 1)Servicios Alimentarios Zonal Actividad Económica limitada en Comercio (locales con área de ventas de hasta 500 m2) Vecinal A (Nota 1)Actividad Económica limitada en Comercio (tiendas de barrio y locales con área no mayor a 60m 2) Vecinal BVenta de bienes y servicios complementarios (almacenes, supermercados y centros comerciales hasta 2.000 m2 de área de ventas)

Zonal (Nota 2)

Servicios Profesionales Técnico Especializados Zonal - Vecinal (Nota 1)Servicios Alimentarios Zonal Actividad Económica limitada en Comercio (locales con área de ventas de hasta 500 m2) Vecinal A (Nota 1)Actividad Económica limitada en Comercio (tiendas de barrio y locales con área no mayor a 60m 2) Vecinal BVenta de bienes y servicios complementarios (almacenes, supermercados y centros comerciales hasta 2.000 m2 de área de ventas)

Zonal (Nota 2)

Servicios Profesionales Técnico Especializados Zonal - Vecinal (Nota 1)Servicios Alimentarios Zonal Actividad Económica limitada en Comercio (locales con área de ventas de hasta 500 m2) Vecinal A (Nota 1)Actividad Económica limitada en Comercio (tiendas de barrio y locales con área no mayor a 60m 2) Vecinal BServicios Profesionales Técnico Especializados Zonal - Vecinal (Nota 1)Servicios Alimentarios Zonal Actividad Económica limitada en Comercio (locales con área de ventas de hasta 500 m2) Vecinal A (Nota 1)Actividad Económica limitada en Comercio (tiendas de barrio y locales con área no mayor a 60m 2) Vecinal BVenta de bienes y servicios complementarios (almacenes, supermercados y centros comerciales hasta 2.000 m2 de área de ventas)

Zonal (Nota 2)

Servicios Profesionales Técnico Especializados Zonal - Vecinal (Nota 1)Servicios Alimentarios Zonal Actividad Económica limitada en Comercio (locales con área de ventas de hasta 500m2) Vecinal A (Nota 1)Actividad Económica limitada en Comercio T iendas de barrio y locales con área no mayor a 60m2) Vecinal B

Servicios Personales Servicios Alimentarios Zonal

Actividad Económica limitada en Comercio (locales con área de ventas de hasta 500 m2) Vecinal A (Nota 1)Actividad Económica limitada en Comercio (tiendas de barrio y locales con área no mayor a 60m 2) Vecinal BServicios Profesionales Técnico Especializados Zonal - Vecinal (Nota 1)Servicios Alimentarios Zonal

Comercio

Comercio

Servicios Personales

MultifamiliarResidencial VIS

Comercio

Servicios Personales

Comercio

6 Residencial VIS Multifamiliar

Servicios Personales

7.1

7 Residencial VIS Multifamiliar

Comercio

5 Residencial VIS Multifamiliar

Comercio

Servicios Personales

4 Residencial VIS Multifamiliar

Servicios Personales

NO. DE MANZANA

USO PRINCIPAL USO COMPLEMENTARIOUso

1 Residencial VIS Multifamiliar

Servicios Personales

Comercio

2 Residencial VIS Multifamiliar

Nota 1

Nota 2

Unicamente se permite localizado sobre corredores de la malla vial arterial, es decir, sobre la Calle 6 Av. Los Comuneros y sobre la Av. Carrrera 10 Fernando Mazuera. El acceso a este tipo de uso deberá considerarse únicamente por vías locales internas del Plan Parcial.Se permite el comercio de escala zonal en las manzanas 1, 2, 4 y 6; con un área máxima vendible de 2.000 m2, por manzanas, aplicando los factores de conversión contenidos en el capítulo “Estrategia de Gestión y Financiación”.

DESCRIPCIÓN DE LOS USOS NORMA VOLUMÉTRICA

Manzana 1 5.732,73 2.522,40 0,44 47.162,41 8,23 21Manzana 2 3.393,36 1493,0784 0,44 28139,84 8,29 21

2 Manzana 4 6.878,12 2.751,25 0,40 53.711,32 7,81 233 Manzana 5 8.649,78 2.854,43 0,33 66.330,91 7,67 23

Manzana 6 7.022,89 2.387,78 0,34 38.620,38 5,50 21Manzana 7 7.878,48 1.733,27 0,22 49718,67 6,31 22

Manzana 7.1 2.074,73 1.037,37 0,50 12462 6,01 1241.630,09 14.779,57 - 167.126,59 - -

1

4

CUADRO CALCULO DE EDIFICABILIDAD POR MANZANA

TOTALES

AREA CONSTRUIDA PARA EL CÁLCULO

DEL IC (m2)INDICE DE

CONSTRUCCIÓN ALTURA UAU MZ AREA ÚTIL (m2) AREA OCUPADA PRIMER PISO (m2)

INDICE DE OCUPACIÓN

EDIFICABILIDAD

PARQUE TERCER MILENIO

TMBICENTENARIO

ReservaAlameda