Seminaro de Analisis de Precios Unitarios 1607

17/04/2317/04/23 Ing. Carlos Herrera I Curso de Análisis de Ing. Carlos Herrera I Curso de Análisis de Precios UnitariosPrecios Unitarios

11

Facilitador:Facilitador:

Ing. Carlos M. Herrera A.Ing. Carlos M. Herrera A.

SEMINARIO DE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Coordinador:Coordinador:Ing. Carlos M. Herrera A.Ing. Carlos M. Herrera A.

Apoyo logístico:Apoyo logístico:

Sra. Ernellys Agreda Srta. Mª. Alejandra Sra. Ernellys Agreda Srta. Mª. Alejandra SalazarSalazar

Sr. Luis Sandoval SSr. Luis Sandoval Sr. Christians r. Christians CermeñoCermeño

SEMINARIO DE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOSSEMINARIO DE ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS


22

El dinero lo compra todo?:El dinero lo compra todo?: BienesBienes PoderPoder AmorAmor SaludSalud ConocimientoConocimiento

SiSi

IndudablementeIndudablemente

Por supuestoPor supuesto

GeneralmenteGeneralmente

NuncaNunca



33

Toda actividad empresarial que deba Toda actividad empresarial que deba generar un beneficio debe ser generar un beneficio debe ser controlada de manera exhaustiva, controlada de manera exhaustiva, aplicando métodos matemáticos que aplicando métodos matemáticos que permitan tal fin. La improvisación es permitan tal fin. La improvisación es necesaria ocasionalmente pero rara vez necesaria ocasionalmente pero rara vez redunda en beneficios. redunda en beneficios.

La planificación y el control harán que La planificación y el control harán que seamos eficientes y por ende seamos eficientes y por ende generadores de ganancias generadores de ganancias


44

PRECIO ITEM DESCRIPCION UN CANTIDAD UNITARIO TOTAL

1 Replanteo SG 1 1.000.000,00 1.000.000,00 2 Corte de concreto con sierra metálica ML 30 50.000,00 1.500.000,00 3 Demolición de concreto M3 10 250.000,00 2.500.000,00 4 Excavación a mano M3 3 40.000,00 120.000,00 5 Excavación a máquina M3 60 20.000,00 1.200.000,00 6 Relleno con arena lavada seca M3 9 150.000,00 1.350.000,00 7 Relleno compactado con material arcilloso M3 51 22.000,00 1.122.000,00 8 Bote de material sobrante no apto para relleno M3 14 30.000,00 420.000,00 9 Vaciado de concreto de pisos Rcc=250 Kg/cm2

incluye malla Trucson 10x10x4 M3 10 450.000,00 4.500.000,00 10 Construccion de tanquilla UN 1 5.000.000,00 5.000.000,00 11 S/F/M Tuberia ASTM A- 53 GB 6" Incluy. Accesorios ML 105 280.000,00 29.400.000,00 12 S/F/M Tuberia ASTM A- 53 GB 4" Incluy. Accesorios ML 180 156.000,00 28.080.000,00 13 S/F/M Tuberia ASTM A- 53 GB 3" Incluy. Accesorios ML 14 240.000,00 3.360.000,00 14 S/F/M Tuberia ASTM A- 53 GB 1" Incluy. Accesorios ML 8 160.000,00 1.280.000,00 15 Instalalacion de valvulas de mariposa 6" UN 1 2.500.000,00 2.500.000,00 16 Instalalacion de valvulas de mariposa 4" UN 1 2.000.000,00 2.000.000,00 17 Instalalacion de valvulas de mariposa 3" UN 2 1.850.000,00 3.700.000,00 18 Sum.e Instal.de conexión 1" para gas licuado UN 2 2.150.000,00 4.300.000,00 19 Limpieza superficial mecanica y pintura M2 96 70.000,00 6.720.000,00 20 Aplicación de revestimiento tuberia enterrada ML 22 60.000,00 1.320.000,00 21 Pruebas radiográficas UN 50 100.000,00 5.000.000,00 22 Conexión a red principal en frio UN 1 4.000.000,00 4.000.000,00 23 Conexión a red principal en caliente UN 1 8.000.000,00 8.000.000,00

TOTAL 109.160.000,00

INGENIERIA: PROPIETARIO:WORK ENGINEERING C.A. BRECKS ENVIRONMETALIng. Carlos M. Herrera A. Ing. Marcelo Rey


SUMINISTRO E INSTALACION DE LA RED DE GAS NATURAL PARA LA ALIMENTACION DE LOS RTO DE LOS HORNOS DE COCCION DE VENALUM C.A.



55

ANALISIS DE PRECIOS ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOSUNITARIOS

1.1. ¿Qué son?¿Qué son?

2.2. ¿Para que se usan?¿Para que se usan?

3.3. ¿Qué aplicaciones tienen?¿Qué aplicaciones tienen?



66

1.1. ¿Qué son los A.P.U.?¿Qué son los A.P.U.?– Son herramientas de trabajo que Son herramientas de trabajo que

permiten determinar la estructura permiten determinar la estructura de un precio o costo en función de de un precio o costo en función de sus sus componentes. componentes.



77

COMPONENTES DE UN A.P.U.COMPONENTES DE UN A.P.U. MATERIALESMATERIALES EQUIPOSEQUIPOS MANO DE OBRAMANO DE OBRA ADMINISTRACION Y GASTOS ADMINISTRACION Y GASTOS

GENERALESGENERALES FINANCIAMIENTOFINANCIAMIENTO IMPREVISTOS Y UTILIDADESIMPREVISTOS Y UTILIDADES



88

MATERIALES:MATERIALES:

Definimos como materiales a los Definimos como materiales a los insumos que deben utilizarse para insumos que deben utilizarse para ejecutar una actividad ejecutar una actividad



99

EQUIPOS:EQUIPOS:

Definimos equipos a las Definimos equipos a las herramientas, maquinarias y herramientas, maquinarias y artilugios que deben emplearse artilugios que deben emplearse para ejecutar una actividad para ejecutar una actividad



1010

MANO DE OBRA:MANO DE OBRA:

Es el personal humano no Es el personal humano no profesional que efectuará la profesional que efectuará la actividad que se estudia y estará actividad que se estudia y estará clasificado según el tabulador del clasificado según el tabulador del contrato colectivo en vigencia contrato colectivo en vigencia



1111

COSTOS ASOCIADOS A LOS SALARIOS (C.A.S.)

Los Costos Asociados a los Los Costos Asociados a los Salarios son aquellas erogaciones Salarios son aquellas erogaciones que la empresa debe efectuar al que la empresa debe efectuar al trabajador, a entes trabajador, a entes gubernamentales o a terceros gubernamentales o a terceros según lo establecido en las según lo establecido en las cláusulas de los contratos cláusulas de los contratos colectivoscolectivos



1212

Estas erogaciones pueden ser:Estas erogaciones pueden ser: En dinero (horas extras, tiempo En dinero (horas extras, tiempo

de viaje, comida, etc.)de viaje, comida, etc.) En facilidades (transporte, agua, En facilidades (transporte, agua,

equipos de seguridad, etc.)equipos de seguridad, etc.) En beneficios de carácter social En beneficios de carácter social

( Defunción, nacimientos, útiles ( Defunción, nacimientos, útiles escolares, etc.)escolares, etc.)



1313

ADMINISTRACION Y GASTOS GENERALESSon los gastos atribuibles a la Son los gastos atribuibles a la gerenciación de la obra expresados en gerenciación de la obra expresados en porcentajes, se incluyen:porcentajes, se incluyen:Gastos de oficina.Gastos de oficina.Salarios de empleados administrativos.Salarios de empleados administrativos.Vehículos del personal gerencial.Vehículos del personal gerencial.Seguros.Seguros.Otros gastos (liberalidades, etc.) Otros gastos (liberalidades, etc.)



1414

Los A.P.U. se utilizan como elementos comprobatorios de las estructuras de costos de cada una de las actividades relacionadas en la ejecución de un proyecto.



1515

Permiten:

Justificar: Costos y sobrecostos.

Evaluar: Rendimientos vs. costos.

Analizar: Flujos de cada uno de los componentes.

Ajustar: Posibles costos finales del proyecto.



1616

RENDIMIENTO: UNIDAD

CODIGO DESCRIPCION TOTAL %CANTIDADUND COSTO

COSTO TOTAL

COSTO UN ITARIO

MATERIALES



1717

RENDIMIENTO: UNIDAD/DIA

%CODIGO

DESCRIPCION TOTALCANTIDADUND

COSTO ALQUILER DEPRECIACION

COSTO TOTAL

COSTO UN ITARIO

EQUIPOS



1818

RENDIMIENTO: UNIDAD/DIA

CODIGO DESCRIPCION TOTAL %CANTIDAD SALARIO

COSTO TOTAL

COSTO UNITARIO

MANO DE OBRA

C.A.S. %

COSTO UNITARIO TOTAL



1919

Σ CU MAT+CU EQUI+CU MANOBRA = COSTO DIRECTO

ADMINISTRACION Y GASTOS GENERALES 15%

SUB TOTAL A

IMPREVISTOS Y UTILIDAD 10 %

SUB TOTAL B

FINANCIAMIENTO *

PRECIO UNITARIO FINAL



2020

RENDIMIENTO: 10 M3/día

CODIGO DESCRIPCION TOTAL %CANTIDADUND COSTO

COSTO TOTAL

COSTO UNITARIO

MATERIALES

c-250 Concreto 250 M3 1.10 350.000,00

385.000,00

430.000,00

430.000,00

PARTIDA: Vaciado de concreto en pisos Rcc = 250 Kg/cm2

CODIGO: 09

made 3

Madera de encofrado M3 0.15 300.000,0

0

45.000,00



2121

%CODIGO

DESCRIPCION TOTALCANTIDADUND

COSTO ALQUILER DEPRECIACION

COSTO TOTAL

COSTO UNITARIO

RENDIMIENTO: 10 M3/díaEQUIPOS

PARTIDA: Vaciado de concreto Rcc = 250 Kg/cm2

CODIGO: 09

Compre

Vibra

Menor

CompresorVibrador

Equipo Menor

Cam-750 Camión 750 plat

Un

UN

Un

UN

01

01

03

0,10

150.000.000

500.000

200.000.000

50.000

0,003

0,006

0,003

450.000.00

50.000,00

30.000,00

600.000,00

1.130.000,00

113.000,00



2222

CODIGO DESCRIPCION TOTAL %CANTIDAD SALARIO

COSTO TOTAL

COSTO UNITARIO

C.A.S. 240 %

COSTO UNITARIO TOTAL

RENDIMIENTO: 10 M3/díaMANO DE OBRA

PARTIDA: Vaciado de concreto Rcc = 250 Kg/cm2

CODIGO: 09

0,25

5

2

10

0,25

33.640,00

26.375,00

26.375,00

21.031,25

23.890,63

Mestro 1

Alba 1

Carpin 1

Ayudan

Chof 1

Maestro de Obra

Albañil 1a

Carpintero 1a

Ayudantes

Chofer 1

8.420,00

131.875,00

52.750,00

210.312,50

5.972,65

409.330,15

40.933,01

98.239,22 139.172,23



2323

Σ CU MAT+CU EQUI+CU MANOBRA = COSTO DIRECTO

ADMINISTRACION Y GASTOS GENERALES 15%

SUB TOTAL A

IMPREVISTOS Y UTILIDAD 10 %

102.325,83

784.498,06 78.449,80

682.172,23

SUB TOTAL B

FINANCIAMIENTO *

862.947,86

PRECIO UNITARIO FINAL 862.947,8862.947,866

* El financiamiento debe calcularse sobre el costo directo



2424



2525

Facilitador:Facilitador:

Ing. Carlos M. Herrera A.Ing. Carlos M. Herrera A.


Coordinadores:Coordinadores:Ing. Carlos M. Herrera A.Ing. Carlos M. Herrera A.

Apoyo logístico:Apoyo logístico:

Srta. Angely VargasSrta. Angely Vargas Srta. Evelyn Estanga Srta. Evelyn Estanga

Sr. Armando Pérez Sr. Armando Pérez Sr. Alexis GuillenSr. Alexis Guillen



2626

¿ESCALATORIAS ?

ACTO DE: ESCALAR, ASCENDER, SUBIR, ….?

TIENE ALGO QUE VER CON LOS A.P.U.?



2727

PUES ….

¡ SI !¡ Y MUCHO !



2828

ENTONCES ….

¿ QUE ES UNA ESCALATORIA ?

ES UN PROCESO MATEMATICO MEDIANTE EL CUAL PODEMOS ESTUDIAR LOS INCREMENTOS DE LOS COSTOS DE UN PROYECTO Y SU OBJETIVO PRINCIPAL ES EL DETERMINAR EL COSTO FINAL DEL MISMO

Cf = CI X Δ COMPONENTES



2929

¿ COMO SE DETERMINA UNA ESCALATORIA ?

SIEMPRE A TRAVES DE LOS ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

¿DE QUE

FORMA?

1. DIRECTAMENTE A TRAVES DE LOS A.P.U.

2. A TRAVES DE FORMULAS POLINOMICAS



3030

1. DIRECTAMENTE A TRAVES DE LOS A.P.U.

APLICANDO LOS INCREMENTOS EN CADA UNO DELOS COMPONENTES DE LOS A.P.U.



3131

2. APLICACIÓN DE FORMULAS POLINOMICAS

A = % MATERIALES

B = % EQUIPOS

C = % MANO DE OBRA

A = MATERIALES/MONTO PROYECTO

B = EQUIPOS/MONTO PROYECTO

C = MANO DE OBRA/COSTO PROYECTO

A+B+C+ ADMON+UTILID = 100%



3232

UTILIDADMONICAS

ICASFCAS

IMANIMANFMAN

C

IEQUIIEQUIFEQUI

BFMAT

IMATFMATAICFC

)

...(



3333

¿ ES POSIBLE ESCALAR LA ADMINISTRACION ?

SI

PERO NUNCA SE HA SABIDO QUE HAYA OCURRIDO

¿ ES POSIBLE ESCALAR LA UTILIDADES?

NO



3434

CONCLUSIONES:Los A.P.U. son herramientas indispensables en la elaboración de presupuestos, por cuanto es la única forma de poder justificar la inversión que deberá realizarse.

Su uso debe ser de carácter obligatorio.



3535

HASTA LA PROXIMA Y RECUERDEN ….

¡EL CONOCIMIENTO NO SE COMPRA!

¡SE LLORA!

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