S e r v i ç o s • L o g í s t i c a • A r m a z e n a g e m • I n d ú s t r i a • T r a n s p o r t e s

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Cone S.A.

Cone é o

elemento

viabilizador

do 3º nível

Criada em 2010 da parceria da Conepar -

com o Fundo de Infraestrutura gerido pela

Caixa Econômica Federal (FI-FGTS), e hoje,

depois de apenas 5 anos já conta com 600

mil m2 sob gestão.

10% - Port Activities / Serviços portuários

30% - Heavy Industry Linked to Port / Segmento Industrial ligado ao porto

60% - Suppliers, Service Providers and Complementary Activities

Fornecedores, Serviços e Industrias Complementares2

Prover soluções integradas

de infraestrutura industrial e

logística multimodal sob medida

para os clientes, atuando

próximo a portos, aeroportos

e polos de desenvolvimento,

gerando oportunidades de

negócios e trazendo

benefícios socioeconômicos

para as regiões onde

atua.

Nosso Negócio3

c

Localização

Suape Área Residencial Logística e Industrial ExpansãoB2C

Cone ZPA

CSS

Cone

Multimodal

Cone

Plug&Play

Cone ZPE

Cone

Agregados

Cone

Multicenter

Aeroporto

Internacional dos

Guararapes

15 km10 km

4

Unidades de Negócios

Cone Suape Multimodal Cone Suape Multicenter Cone Suape Plug&Play

ZPEZona de Processamento de Exportação

Cone Suape AgregadosZPAZona de Processamento de Aço

Infraestrutura logística e

transporte abrangendo os

modais rodoviário, ferroviário,

portuário e aéreo

Galpões e pátios prontos para

uso imediato por empresas ou

indústrias do “Terceiro Nível”

Cluster com pedreira, concreteira e

pré-moldados. Produzindo material

que é absorvido entre si, gerando

valor agregado ao consumidor final

Um hub industrial que processa o

aço produzido pela Companhia

Siderúrgica de Suape

Um empreendimento que provê o

entorno de Suape com espaços

para escritórios, policlínicas,

restaurante e shopping de serviços

Área incentivada para

implantação de empresas

exportadoras5

Cone Multimodal

Maior galpão do Brasil no

Conceito Solution to Suit®

Galpão

refrigerado

Fases 2 e 3

Truck Pátio

Dépot de

containers

Galpão

Hiflex Galpões

Hitech

6

Cone Plug & Play

PP1

PP2

PP4

PP5

7

ZPE

Área

Total 192 ha

8

Galpão ADM ZPE / RFB

9

Galpão ADM ZPE / RFB

Galpão - 2.521 m2

Pátio - 11.084 m2

Prédios de Apoio - 1.139 m2

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• Suspensão de Imposto de Importação, IPI, AFRMM, PIS/Cofins, PIS/Cofins Importação.

• Isenção do ICMS (Convênio Confaz 99/1998).

• Procedimentos de exportação e importação simplificados.

• Liberdade cambial.

• Condições asseguradas pelo prazo de até 20 anos, prorrogáveis por mais 20 anos.

• Segurança jurídica e estabilidade das “regras do jogo”.

• Redução de 75% do IR sobre os lucros por dez anos.

Além dos benefícios diretos decorrentes da menor tributação, ainda existem os benefícios

que são proporcionados pela boa localização da Cone ZPE, que reduz o custo logístico e

facilita a exportação pelo Porto de Suape.

Incentivos Fiscais - ZPE

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Serviços da Adm ZPE

• Operação Logística alfandegada

• Operação de pátio de conteiners e carga geral

• Administração de Condomínio

• Transporte, interno e externo de suprimentos e valores

• Gestão e guarda (fiel depositário) de todas as mercadorias e insumos perante à receita

federal

• Responsável pelo fluxo de informações aos órgãos federais

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GPA e Martin Brower são dois exemplos da eficácia da proposta de Valor da Cone

DESCRIÇÃO RESULTADOS ALCANÇADOS

Integração de 3

centros de

distribuição

espalhados

anteriormente

pela Região

Metropolitana do

Recife

Inventário médio4 dias

25%

30%

Espaço disponívelp/ estoque

Força de trabalhoempregada

Recife

DESCRIÇÃO RESULTADOS ALCANÇADOS

Desenvolvimento

de um novo centro

de distribuição

reefer para

clientes “fast food”

com requisitos

muito rígidos em

relação à

conformidade com

Força de trabalhoempregada

Custo com energia

Área de armazém38%

22%

Antigo Centro de Distribuição Centro de Distribuição Reefer Cone

Solution to Suit – Cases de Sucesso Cone

a legislação de manuseio de

alimentos que já não era coberta pelas instalações antigas

Solution to Suit - Agronegócio Frutas | ZPE

• O setor frutícola é um dos segmentos mais

importantes do agronegócio brasileiro

• Possui crescente participação no comércio

internacional

• Elevada rentabilidade e expressiva utilização

de mão-de-obra

.

O Vale Submédio São Francisco (Polo Petrolina-

Juazeiro) tem se destacado como um dos

importantes centros exportadores de fruticultura

no Brasil.

A exportação da Região tem se concentrado

basicamente em uva e manga, culturas de maior

valor agregado e que são bem aceitas na Europa

e Estados Unidos, seus principais mercados

consumidores

Exportação em Kg

Solution to Suit - Agronegócio Frutas | ZPE

PROBLEMAS LOGÍSTICOS:

• Três Portos saída com distâncias de 450 à 900km dos locais de produção

• Alto custo de transferência de equipamentos (Container + Ginset) Porto-Vale-Porto

• Custos elevados de capatazia, estadia, monitoramento e energia elétrica

OUTRAS QUESTÕES:

• Alta carga tributária

• Dificuldade de desoneração da cadeia

• Particularidades de diferenças de “shelf-life” (manga x uva)

• Dificuldades do pequeno/médio produtor

SITUAÇÃO ATUAL

Solution to Suit - Agronegócio Frutas | ZPE

Plantio /

Colheita

1ª Etapa

Processamento

2ª Etapa

Processamento

• Seleção/

Classificação

• Lavagem

• Embalagem

• Recepção e Controle

• Resfriamento

• Segregação por pedido

• Palletização na Câmara Fria

• Ambiente Certificado

• Controle Fito Sanitário Internacional

• Cantoneira, Fitamento - paletes

• Ovação e Estufagem

• Expedição / Exportação

• Outros processos

SOLUÇÃO PROPOSTA

Implantação de novo

parque do Agronegócio

de Frutas na ZPE.

Solution to Suit - Agronegócio Frutas | ZPE

Plantio /

Colheita

1ª Etapa

Processamento

2ª Etapa

Processamento

BENEFÍCIOS

• Melhoria de eficiência operacional

➢ Desoneração da cadeia de insumos:

➢ Pacoblutasol, cálcio, fósforo, magnésio, fertilizantes, defensores, combustível,

energia.

• Melhoria da eficiência Logística

➢ Redução de custos de transporte (container porto-vale-porto);

➢ Container ginset (óleo diesel);

➢ Redução capatazia;

PROJEÇÃO DE MELHORIA DE 35% NA EFICIÊNCIA NOS PROCESSOS DE

EXPORTAÇÃO SE HOUVER UM ESFORÇO CONJUNTO COM ASSOCIAÇÕES

Solution to Suit - Agronegócio Frutas | ZPE

OUTRAS OPORTUNIDADES:

Agronegócio:

• Carne de Frango / caprina / bovina

Outros clusters:

• Automotivo, “Defesa”

obrigado

CONTATOS:

FERNANDO LUIZ PEREZ - fernando.perez@conebr.com

MARCOS ROBERTO DUBEUX – mrd@conebr.com

www.conebr.com – 3201 3438 / 3201 3427