Sesto 2012 39 del 05/11/2012

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NN. 39 • Lunedì 5 Novembre 2012SESTO FIORENTINO – CALENZANO2 annunci immobiliari

CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

Inviare a [email protected] riceverete una risposta entro 48 ore.

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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REGISTRAZIONE: Tribunale di Firenze n.5034 del 10-3-2001 - EDITORE: Edizioni Panorama s.r.l. - DIRETTORE RESPONSABILE: Dario Berti STAMPA: Zincografica Fiorentina

PM2000 srl - FIRENZE Via di Varlungo 26/b - tel. 055.50.701Redazione: tel. 055.50.701 fax 055.50.70.444

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CALENZANO appartamento di nuova costru-zione, trilocale su due livelli al 3˚ e ultimo piano:soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale,bagno, ampia mansarda di 60 mq oltre box eposto auto. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno

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CALENZANO appartamento 4 vani al 2˚ piano:ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere matri-moniali, bagno, due terrazzi e garage. Ace G Ipe180 kwh/m2 anno


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CALENZANO fogliaia, nuova ristrutturazione, otti-mo ed ampio 3,5 vani 85 mq, 2 camere matrimo-niali, balconi, arredato di cucina e servizio, ottimefiniture. Ace G e 220.000 Rif g120050 ItalianaImmobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO interno silenzioso, luminoso, ampio4 vani 100 mq, servizio, ripostiglio, 2 balconi,cantina, posto auto coperto. Ace G e 250.000 Rifg120179 Italiana Immobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO PONTE ALLA MARINA luminoso,ultimo piano 4,5 vani 95 mq, soggiorno, tinello,cucinotto, 2 camere, servizio, ripostiglio, 3 balco-ni, garage. Ace G e 250.000 Rif g120155 ItalianaImmobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO SETTIMELLO in ex convento,ampio, luminoso 4 vani 100 mq, soggiorno, cuci-na, 2 camere, 3 servizi, mansarda, posto auto,orto. Ace G e 390.000 Rif g120085 ItalianaImmobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO Via della Fogliaia, recente ristruttu-razione, porzione di colonica, ottimi vani 4 mq.80al piano terra, cucina, soggiorno, due matrimonia-li, doppi servizi, ripostiglio. Resede privato dicirca mq.40. Posto auto scoperto. Termo singolo.Pronta consegna. Ace n.d. e 290.000 tratt.www.agenziaimmobiliarebuti.it Tel. 055/4.216.710CALENZANO Via Puccini, in trifamiliare vani 4mq.90 al secondo ed ultimo piano oltre soffitta dimq.90, ingresso, cucina, soggiorno, due grandimatrimoniali, ripostiglio, bagno. Garage. Giardinocondominiale. Termo singolo. Pronta consegna.Ace n.d. e 290.000 tratt. www.agenziaimmobilia-rebuti.it Tel. 055/4.216.710CALENZANO Via V. Emanuele, vani 4 mq.100 se-condo ed ultimo piano ristrutturato, ingresso,soggiorno con terrazzo, ampia cucina, due matri-moniali, servizio e garage mq.30. Possibilità postiauto. Ace G Ipe 722,9 kwh/m2 anno e 240.000tratt. www.agenziaimmobiliarebuti.it Tel. 055/4.216.710CROCI DI CALENZANO Panoramico e caratteri-stico appartamento su tre livelli, di quattro stanzeda restaurare in ambiente senza condominio,composto da cucina, soggiorno, due camere,bagno, libero subito, posizione alta e panoramicasu Calenzano. Ace G e 105.000 Rif 462Quattromura Immobiliare Tel. 055/253.796-055/250.536FOGLIAIA calenzano (fogliaia). in strada tranquil-la, piccola palazzina, ampio 3,5 vani 80 mq, in-gresso, cucinotto tinello, due camere matrimonia-li, servizio finestato, due balconi e garage 16 mq.cell.340-6128407 classe energetica: g Ace G e205.000 Rif A227 Immobilsira Tel. 055-9331391LA CHIUSA calenzano (la chiusa). immobilsirapropone in piccola palazzina, 4 vani 80 mq su 2livelli, ingresso, cucina, soggiorno, due camere,servizio, ripostiglio e terrazza. cell.340-6128407classe energetica: g Ace G e 140.000 Rif A260Immobilsira Tel. 055-9331391LE CROCI croci di calenzano†bellissimo apparta-mento in piccola palazzina, secondo e ultimopiano, libero su 4 lati, composto da: ingresso,ampio soggiorno con camino, cucina/tinello, dueampie camere matrimoniali, doppi servizi finestra-ti, un balcone verandato, 2 ampie terrazze per untotale di 60 mq. circa. splendida vista panoramica,luminoso, termosingolo, garage di 18 mq. circa.Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno e 268.000 RifA419 Imm. Giusti Tel. 0558811086PERIFERIA calenzano, ampio appartamento dinuovissima costruzione, in ottimo complesso re-sidenziale, posto al secondo ed ultimo piano, sudue livelli: al primo livello soggiorno con angolocottura, camera matrimoniale, camera singola,ampio servizio finestrato più due terrazze; al se-condo livello mansarda di ulteriori 70 mq. conpredisposizione per secondo bagno, da cui ricava-re altre due camere. termosingolo, classe energe-tica a. possibilità di acquisto con accollo delmutuo, tassi vantaggiosi. ottimo affare! ? 306.000rif. a413 classe energetica: b - ipe: 29.00kwh/mqanno Ace B Ipe 29.00 kwh/m2 anno Imm. Giusti Tel. 0558811086

PERIFERIA calenzano, nuovo complesso resi-denziale, appartamento posto al primo piano coningresso indipendente e resede di passo privata.composto da soggiorno, da cui si accede a picco-la loggia, cucinotto, disimpegno notte, cameramatrimoniale, camera singola, ampio servizio, perun totale di circa 85 mq. oltre mansarda di 30 mq.da cui ricavare terza camera. in più posto auto diproprietà e cantina al piano seminterrato. termo-singolo, classe energetica a. possibilità di accollodel mutuo a tassi vantaggiosi. richiesta? 329.000rif. a456 classe energetica: a - ipe: 29.00kwh/mqanno Ace A Ipe 29.00 kwh/m2 anno Imm. Giusti Tel. 0558811086SETTIMELLO Appartamento di nuova costruzioneal 2˚ ed ultimo piano, su due livelli, doppi servizi,2 terrazzi e posto auto. Ottime finiture. Ace A Ipe20 kwh/m2 anno e 290.000 Rif T333 www.immo-biliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368SETTIMELLO calenzano località settimello, in ot-timo contesto, disponiamo di appartamento postoal secondo ed ultimo piano con splendida man-sarda abitabile. di recente costruzione e così com-posto: al primo livello troviamo la zona giorno conangolo cottura e bella terrazza, disimpegno, unacamera matrimoniale e il servizio finestrato. dalsoggiorno si accede alla mansarda, molto lumino-sa, con terrazza a tasca, dalla quale è possibile ri-cavare uteriori due camere. riscaldamento a pavi-mento, predisposizione aria condizionata.?300.000 rif. a429 classe energetica: g - ipe:180.00kwh/mq anno Ace G Ipe 180.00 kwh/m2anno Imm. Giusti Tel. 0558811086

5 VANICALENZANO “Settimello”, Via Aretino, vani 5mq.105 al primo piano di piccola palazzina di re-cente costruzione, ingresso, cucina, soggiorno, trecamere, doppi servizi finestrati, due balconi, ripo-stiglio, cantina e garage. Ottime finiture. Liberoentro un anno. Ace n.d. e 350.000 tratt.www.agenziaimmobiliarebuti.it Tel. 055/4.216.710CALENZANO ampio 5 vani 120 mq, ingresso, cu-cina, soggiorno, 3 camere, servizio, 2 ripostigli,balcone, cantina e garage. Ace G e 225.000 Rifg120096 Italiana Immobiliare Tel. 055/440.446CALENZANO appartamento 5 vani al piano terra,composto da: ampio soggiorno, cucinotto, cameramatrimoniale, 2 camere medie, doppi servizi, giar-dino su due lati e box auto. Ottimo stato. Ace GIpe 180 kwh/m2 anno e 345.000 Rif T411www.immobiliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368CALENZANO appartamento di nuova costruzionein pronta consegna, 3 vani e mezzo oltre mansar-da per un tot. di 140 mq, posto al 2˚ ed ultimopiano, oltre garage. Possibilità di accollo mutuoagevolato, tasso finito 2,65%. Salvo approvazionebancaria. Ace A Ipe 20 kwh/m2 anno e 295.000Rif T307 www.immobiliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368CALENZANO appartamento di nuova costruzione,5 vani al 1˚ piano: soggiorno, cucina abitabile, trecamere, doppi servizi, ripostiglio, due terrazzi egarage doppio. Ottime finiture completo di im-pianto di climatizzazione. Ace A Ipe 20 kwh/m2anno e 430.000 Rif T401 www.immobiliarepucci-ni.com Tel. 055/8.879.368CALENZANO Loc. “Carraia”, Via A. Grandi, piano2˚ ed ultimo, 5 vani mq 110, cucina/soggiorno,sala, 3 camere, doppi servizi, 2 balconi, termosingolo. Garage. Pronta consegna. Ace n.d. e295.000 tratt. www.agenziaimmobiliarebuti.it Tel. 055/4.216.710CALENZANO Ottimo appartamento 120 mq: in-gresso, cucina abitabile, soggiorno, 3 camere ma-trimoniali, doppi servizi finestrati, ripostiglio, oltre2 terrazzi, cantina e posto auto coperto di proprie-tà. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno e 275.000 RifT407 www.immobiliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368CALENZANO PONTE ALLA MARINA zona tran-quilla, nel verde ampio 5 vani 110 mq, soggiorno,cucina, 3 camere, doppi servizi, balcone, riposti-glio, garage. Ace G e 290.000 Rif g120146Italiana Immobiliare Tel. 055/440.446

CALENZANO terratetto mq. 140, in borgo antico,caratteristico, completamente recentemente ri-strutturato, piano terra con soggiorno con cami-netto, ampia cucina, bagno, due camere matrimo-niali, camerina, due bagni, garage mq. 16, Acen.d. e 330.000 tratt. Immobiliare Montalvo Tel. 055/892.251-055/891.020 Tel. 339/6.934.203CALENZANO, zona Le Croci, appartamento di 100mq netti immerso nel verde, in contesto panora-mico al terzo ed ultimo piano. L’appartamento ècomposto da ingresso in ampio vano di disimpe-gno, cucina abitabile, soggiorno con camino e ac-cesso a terrazza panoramica di 27 mq, tre camereda letto di cui una con balcone, doppi servizi fine-strati e altra terrazza panoramica di 27 mq.Completa la proprietà un garage di 34 mq.Giardino e ampio piazzale uso parcheggio, condo-miniali. Libero. Ace n.c. e 245.000 Rif PA-35Tegos Immobiliare Tel. 055/485.436-380/3.620.002CARRAIA localita’ Carraia, zona tranquilla, ottimoappartamento 5vani complessivi mq.105 posto alsecondo ed ultimo piano di piccola palazzina,composto da pranzo-soggiorno, sala, tre camere,due bagni, ripostiglio, due balconi, cantina edampia autorimessa. Ottime condizioni, termosin-golo, informazioni piu’ dettagliate in Agenzia. AceG Ipe 160.00 kwh/m2 anno e 295.000 Rif A0056www.francescoimmobiliare.it Tel. 055365812CENTRALE †ottimo appartamento di recente co-struzione posto al terzo piano con ascensore,composta da soggiorno, cucinotto, disimpegno,camera matrimoniale, camera singola, servizio fi-nestrato, terrazza. più mansarda di 70 mq. conbalcone dalla quale sono ricavate 2 camere matri-moniali e bagno con finestra a tetto. garage, postoauto e cantina di proprietà. ottime rifiniture, ter-mosingolo, aria condizionata, predisposizione im-pianto di allarme. giardino condominiale. Ace GIpe 180.00 kwh/m2 anno e 340.000 Rif A535Imm. Giusti Tel. 0558811086POLO UNIVERSITARIO calenzano†zona univer-sitaria, appartamento di nuova costruzione, ottimocontesto. primo piano con ascensore, compostoda: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte,due camere matrimoniali, una camera singola,doppi servizi, ripostiglio. inoltre 2 terrazze di cuiuna angolare molto ampia. due garage di proprie-tà. termosingolo, aria condizionata. Ace B Ipe58.00 kwh/m2 anno e 420.000 Rif A522 Imm.Giusti Tel. 0558811086PONTE ALLA MARINA pressi Molino, stradasenza sfondo con affacci nel verde, piano terrenorialzato, appartamento 5 vani complessivi mq.90composto da cucina-pranzo, sala, tre camere, duebagni finestrati, balcone ed ampia autorimessamq.21. Termosingolo, informazioni piu’ dettagliatein Agenzia. Ace G Ipe 160.00 kwh/m2 anno e290.000 Rif A0060 www.francescoimmobiliare.it Tel. 055365812SETTIMELLO calenzano†settimello, in zona resi-denziale, bellissimo appartamento posto al pianoprimo di piccola palazzina, composto da: soggior-no doppio, cucinotto, disimpegno, 3 camere ma-trimoniali, doppi servizi, ripostiglio, una loggiaverandata e una terrazza, cantina e posto auto. ot-time condizioni, luminoso, climatizzato. Ace G Ipe180.00 kwh/m2 anno e 293.000 Rif A523 Imm.Giusti Tel. 0558811086SETTIMELLO in ex convento del 1400, apparta-mento su due livelli, perfettamente ristrutturato ri-spettando le finiture dell’epoca, posto al 1˚ piano,100 mq oltre mansarda suddivisa ad oggi in 3 lo-cali e posto auto. Ace G Ipe 180 kwh/m2 anno e400.000 Rif T326 www.immobiliarepuccini.com Tel. 055/8.879.368SETTIMELLO in ottimo contesto residenziale, ap-partamento indipendente in bifamiliare, 135 mq alpiano terra con 3 camere matrimoniali, bagno fi-nestrato e box doppio. Ace G Ipe 180 kwh/m2anno e 355.000 Rif T414 www.immobiliarepucci-ni.com Tel. 055/8.879.368

6 VANICALENZANO appartamento 6 vani, piano terracon ingresso da corte a comune, soggiorno, sala,cucina abitabile, due camere matrimoniali, camerasingola, doppi servizi. in più giardino privato, re-sede, garage. possibilità di frazionamento in dueunità. da ristrutturare. Ace G Ipe 0.00 kwh/m2anno e 265.000 Rif A609 Imm. Giusti Tel. 0558811086

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Sesto 2012 39 del 05/11/2012