Sesto 2013 27 del 08/07/2013

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Gli inserzionisti operanti nel settore immobiliare dovranno fornire, a chiunque ne faccia richiesta, copia del documento abilitativo alla attività di intermediazione immobiliare, rilasciato dalla Camera di Commercio, recante il numero di iscrizione al ruolo ai sensi della legge 39/89.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

Per richiedere un preventivo contattareArch. Luca Franceschini - Via Lorenzo il Magnifico, 54 Firenze

Tel. 055 481292 Cell. 393 8826020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

Inviare a [email protected] riceverete una risposta entro 48 ore.

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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Ace B Ipe 40 kwh/m2 anno Rif T422

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CALENZANO nuova zonauniversitaria, monolocale dinuova costruzione posto alsecondo piano, con ascenso-re. servizio finestrato, ampiaterrazza angolare di circa 20mq. , garage. termosingolo,predisposizione aria condizio-nata. Ace B Ipe 58.00 kwh/m2anno

MONOLOCALI

€ 122.000 RIF. A107

PONTE ALLA MARINA ca-lenzano, appartamento di nuo-va costruzione, piano terra conampia resede, composto da: in-gresso, soggiorno con angolocottura, disimpegno notte, ca-mera, servizio finestrato. postoauto coperto e cantina. termo-singolo, predisposizione ariacondizionata. Ace G Ipe 180.00kwh/m2 anno

2 VANI

€ 165.000 RIF. A208

CAPALLE campi bisenzio, localitàcapalle, ottimo appartamento bilo-cale di recente costruzione, come nuo-vo. l’immobile si trova il primo piano edè così composto: ingresso, ampiosoggiorno con angolo cottura e terraz-za, disimpegno notte, camera matri-moniale, servizio finestrato con boxdoccia. completa la proprietà garagedi 17 mq. ottime finiture, luminoso, ter-mosingolo. Ace G Ipe 180.00 kwh/m2anno

2 VANI

€ 178.000 RIF F232

SEMICENTRALE sesto fiorentino,ampio appartamento posto al secon-do piano, con ascensore, composto daingresso, soggiorno con cucinotto,disimpegno notte, una camera matri-moniale, servizio finestrato oltre gran-de terrazza. armadi a muro nell’ingres-so e nel disimpegno, ottimo stato dimanutenzione. l’immobile comprendedue cantine di proprietà poste al pia-no seminterrato. luminoso, termosingo-lo, giardino condominiale. Ace G Ipe180.00 kwh/m2 anno

2 VANI

€ 192.000 RIF A230

CENTRALE calenzano, in zona centra-le, disponiamo di ampio bilocale di re-cente costruzione posto al secondo edultimo piano, con ascensore. l’immobi-le è così composto: ingresso, ampio sog-giorno con accesso a bella terrazza abi-tabile in parte loggiata, cucinotto con fi-nestra, grande camera matrimoniale, ser-vizio finestrato con vasca. inoltre gara-ge di proprietà al piano seminterrato. bel-le finiture, videocitofono, luminoso, pa-vimento in parquet in camera. termosin-golo, predisposizione aria condizionata.Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

2 VANI

€ 229.000 RIF. A233

LE CROCI calenzano le croci, ottimoappartamento completamente ristrutturatoposto al primo ed ultimo piano in comples-so residenziale a schiera. l’immobile ècosì composto: ingresso indipendente dacancello esterno, ampio soggiorno conzona cottura, con accesso a balcone, di-simpegno, camera singola con bella terraz-za, servizio finestrato con vasca, inoltre am-pia e luminosa mansarda, con secondo ser-vizio, da cui ricavare una camera matrimo-niale. dalla mansarda è possibile accede-re ad un’ampia soffitta uso ripostiglio. pos-sibilità di acquisto garage. ottime finiture,panoramico, luminoso. termosingolo. AceG Ipe 180.00 kwh/m2 anno

3 VANI

€ 168.000 RIF. A375

POLO UNIVERSITARIO calenzano,nuova zona universitaria, ottimo contestoresidenziale, disponiamo di apparta-mento libero su tre lati posto al piano ter-ra, con ampio giardino privato circostan-te, possibilità di ingresso indipendente.l’immobile è così composto: ingresso,soggiorno con angolo cottura, cameramatrimoniale, camera singola, servizio fi-nestrato. tutte le stanze affacciano sulgiardino di proprietà, in parte lastricato.inoltre garage al piano seminterrato. ter-mosingolo, luminoso, climatizzato. Ace BIpe 58.00 kwh/m2 anno

3 VANI

€ 215.000 RIF. A368

CAMPI B. ZIO campi bisenzio pe-riferia, in zona tranquilla, appartamen-to di nuovissima costruzione posto alterzo ed ultimo piano, ampia metra-tura, così composto: ingresso in sog-giorno, cucinotto, due camere matri-moniali, servizio finestrato, due gran-di terrazze di cui una con locale diservizio. soffitta e garage di proprie-tà. termosingolo, predisposizionearia condizionata, predisposizioneimpianto di allarme. Ace A Ipe 29.00kwh/m2 anno

3 VANI

€ 225.000 RIF. A374

SEMICENTRALE calenzano, splen-dida zona residenziale, ultima disponibi-lità di appartamento posto al piano ter-ra rialzato, con giardino privato frontalee resede tergale. l’immobile è così com-posto: soggiorno con angolo cottura, di-simpegno notte, camera matrimoniale,servizio finestrato, ripostiglio più lumino-sa taverna l piano seminterrato con ac-cesso dal soggiorno. inoltre garage diproprietà. ottimo contesto, belle finiture,luminosissimo. predisposizione aria con-dizionata e impianto di allarme. termosin-golo. possibilità di ingresso indipenden-te. Ace A + Ipe 14.00 kwh/m2 anno

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€ 225.000 RIF. A376

NOME DI GESÙ calenzano, ottimoappartamento posto al secondo ed ul-timo piano con ascensore, in perfettecondizioni. l’immobile è così composto:ingresso in soggiorno, angolo cotturacon balcone, disimpegno notte, came-ra matrimoniale e camera singola, en-trambe con terrazza, servizio finestra-to. inoltre cantina al piano seminterra-to e posto auto scoperto di proprietà.termosingolo, luminoso, pavimenti inparquet nelle camere. Ace G Ipe180.00 kwh/m2 anno

3 VANI

€ 228.000 RIF. A367


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Immobiliare giusti

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PERIFERIA calenzano, in com-plesso di nuova costruzione, ap-partamento posto al secondo ed ul-timo piano composto da soggiorno,angolo cottura, camera matrimonia-le, servizio finestrato, due terrazze,più ampia mansarda di circa 50 mqda cui ricavare ulterioi due camere.box auto di proprietà. termosingolo,classe energetica a. possibilità di ac-collo del mutuo esistente a tassimolto vantaggiosi. Ace A Ipe 29.00kwh/m2 anno

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€ 229.000 RIF. A324

PERIFERIA calenzano, in com-plesso di nuova costruzione, ottimoappartamento posto al secondopiano, di circa 75 mq. e così com-posto: ingresso in soggiorno conangolo cottura e splendida loggia,disimpegno notte, camera matrimo-niale, camera singola. termosingo-lo, classe energetica a. possibilitàdi accollo del mutuo già esistentea tassi molto vantaggiosi. Ace A Ipe29.00 kwh/m2 anno

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€ 267.000 RIF. A360

VIA DI PAGNELLE calenzano, insplendido contesto di sole 4 unità,appartamento posto al primo ed ultimopiano con ingresso in soggiorno, cuci-na abitabile, disimpegno notte, came-ra matrimoniale, camera doppia con ca-bina armadio, servizio finestrato con va-sca, ripostiglio, più due belle terrazze.inoltre soffitta con lucernaio e boxauto. ottime condizioni, con impianto diallarme, doppi vetri, persiane nuove, vi-deocitofono. luminoso, riscaldamentosingolo, climatizzato. Ace G Ipe 180.00kwh/m2 anno

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€ 290.000 RIF. A441

CARRAIA calenzano carraia, appartamento in-dipendente in complesso a schiera, ottimo con-testo. l’immobile si struttura come segue: ingres-so da scala interna che conduce all’ampio sog-giorno con splendido camino angolare in pietra,cucinotto, disimpegno, grande camera matrimo-niale, camera singola, servizio finestrato più duebelle terrazze. dal soggiorno si accede alla man-sarda abitabile, adibita a ulteriore camera con ar-madio a muro, facilmente suddivisibile in due vanidistinti. la mansarda dispone di secondo servi-zio finestrato con accesso al ripostiglio/soffitta ebella terrazza verandata adibita attualmente a la-vanderia. inoltre giardino privato di 85 mq. cir-ca con barbecue. ottime condizioni, pavimenti inparquet, videocitofono, impianto di allarme, bel-le finiture. facilità di parcheggio. temosingolo. AceG Ipe 180.00 kwh/m2 anno

5 VANI

€ 248.000 RIF. A440

SETTIMELLO calenzano, localitàsettimello, ottimo appartamento indi-pendente posto al primo piano piùmansarda. l’immobile è così composto:ingresso, soggiorno, cucina abitabile,due camere matrimoniali, camera sin-gola, ampio servizio finestrato, riposti-glio, oltre grande terrazza di 24 mq. ,mansarda abitabile uso salotto con ca-minetto e forno a legna, soffitta, gara-ge e giardino privato. ottimo stato, bel-le finiture, pavimenti in parquet nelle ca-mere, luminoso, termosingolo. Ace GIpe 180.00 kwh/m2 anno

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€ 430.000 RIF. A604

COLONNATA calenzano, località colon-nata, splendida posizione panoramica,nel verde, disponiamo di piccolo terratet-to completamente ristrutturato in stile rusti-co toscano, con travi in legno a vista, pia-nelle e pavimenti in cotto, splendida cuci-na in muratura. l’immobile è disposto su duelivelli: al piano terra ingresso in soggiornoe cucina abitabile, al primo piano vano usostudio di passo, ampia camera matrimonia-le, servizio finestrato. inoltre resede ad usoesclusivo (come da accordi con gli altri con-domini) e giardino a comune più cantina.riscaldamento autonomo a metano, ariacondizionata, impianto di allarme. Ace GIpe 160.00 kwh/m2 anno

TERRATETTI

€ 258.000 RIF. T627

CARRAIA calenzano, località carra-ia, nostra esclusiva, terratetto indipen-dente disposto su due livelli: al pianoterra ampio soggiorno con camino, cu-cina abitabile, servizio finestrato, ter-razza; al primo piano due camerematrimoniali, studio, secondo servizioanch’esso finestrato. inoltre ampiacontina uso garage al piano seminter-rato di circa 30 mq. e giardino priva-to di 50 mq. l’immobile si presenta daammodernare. termosingolo. Ace GIpe 180.00 kwh/m2 anno

TERRATETTI

€ 340.000 RIF. T630

CARPUGNANE calenzano, zona carpu-gnane, splendido terratetto indipendente di-sposto su tre livelli. l’immobile è così com-posto: al piano rialzato ampio soggiorno concamino, cucina abitabile in muratura, ser-vizio finestrato, ripostiglio; al primo piano duecamere matrimoniali, camera singola, ser-vizio finestrato. al piano terra grande taver-na con camino e bagno finestrato. inoltre ter-razze, piccolo giardino privato frontale,ampio garage, due posti auto di proprietà,cantina e ampia soffitta. più resede condo-miniale. riscaldamento autonomo a metano,spese condomniali minime. luminoso, pano-ramico, ottime finiture, impianto di allarme.Ace G Ipe 180.00 kwh/m2 anno

TERRATETTI

€ 650.000 RIF. T610

QUINTO ALTO sesto f. no†zonaquinto alto, villetta unifamiliare liberasu 4 lati, così composta: piano terrarialzato con ingresso, soggiorno,zona pranzo/studio, cucina abitabi-le, servizio finestrato, terrazza; primopiano con tre camere matrimoniali edoppi servizi. al piano seminterratogarage/taverna, cantina, centraletermica. giardino di circa 400 mq.splendida posizione, nel verde. trat-tativa riservata. Ace G Ipe 180.00kwh/m2 anno

VILLE E VILLETTE

€ 730.000 RIF. V210

CARRAIA calenzano†carraia,splendido appartamento in coloni-ca, completamente ristrutturato,composto da: ampio soggiornocon camino, angolo cottura in mu-ratura, disimpegno notte, cameramatrimoniale, camera singola, dop-pi servizi, ripostiglio, più giardinoesclusivo. ottime finiture, travi a vi-sta, pavimenti in cotto. termosingo-lo, arredato. Ace G Ipe 180.00kwh/m2 anno

COLONICHE E TERRENI

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TERRATETTISESTO F. NO CENTRO graziosopiccolo terratetto, soggiorno con an-

golo cottura, camera, servizio, ripo-stiglio, ideale per coppia. Ace G e120.000 Rif g120101CALENZANO in corte interna,terratetto 4,5 vani 110 mq, soggior-no, cucina, 2 camere, studio, ser-vizio, ripostiglio, soffitta, giardino.Ace G e 170.000 Rif g120162SESTO F. NO ARIOSTO stradatranquilla, ampio terratetto 2 vani 50mq su due livelli, soggiorno con an-golo cottura, camera, servizio, ripo-stiglio. Ace G e 170.000 RifG120222SESTO F. NO PADULE ampio ter-ratetto 6 vani 130 mq soggiornosala cucina 3 camere servizio, ripo-stiglio, resede, terrazza abitabile di30 mq, e cantina. Ace G e 180.000Rif g130039CALENZANO COLONNATA terra-tetto 4 vani 78 mq, soggiorno, cu-cina, 2 camere, servizio, 2 riposti-gli, balcone, lavanderia, resede, sof-fitta, ottimi affacci nel verde. Ace Ge 220.000 Rif g120212SESTO F. NO QUINTO BASSO ot-timo terratetto di 65 mq, ingresso,soggiorno, cucinotto, camera, ser-vizio, ripostiglio, lavanderia e postoauto. Ace G e 238.000 Rif g120253SESTO F. NO CAIROLI terratetto4 vani soggiorno, cucina, 2 came-re, servizio, balcone oltre fondo usolaboratorio di 60 mq. Ace G e305.000 Rif g130105SESTO F. NO MONTEMORELLOcomplesso residenziale, immersonel verde, ampio terratetto 6 vani(110 mq), 3 camere, doppi servizi,veranda (20 mq), garage, giardino(350 mq), ottimi affacci. Ace G e320.000 Rif g80215SESTO F. NO RIMAGGIO ottimoterratetto completamente ristruttu-rato, 4 vani 75 mq, soggiorno, cu-cina, 2 camere, doppi servizi, sof-fitta, aria condizionata. Ace G e330.000 Rif g130001SESTO F. NO OLMO ampio e lu-minoso terratetto (150 mq) diviso indue unit√† immobiliari di 3 vani e 3vani con mansarda oltre giardinocon resede carrbile, 2 box auto e la-vanderia. Ace G e 570.000 Rifg110056

VILLE E VILLETTESESTO F. NO STAZIONE in bifa-miliare, 5 vani 130 mq oltre, ingres-so indipendente, resede, giardino,posti auto. Ace G e 260.000 Rifg120210SESTO F. NO REPUBBLICA instrada interna e silenziosa, ottimavilla 200 mq libera su 3 lati con am-pio giardino carrabile e garage. AceG e 750.000 Rif g120056

COLONICHE E TERRENICALENZANO FOGLIAIA porzio-ne di colonica completamente ri-strutturata, 4 vani con giardino e po-sto auto, travi a vista. Ace G e230.000 Rif g120038


S E S T OF. NOQ U E R -CIOLA lu-minoso bi-locale 48mq, sog-giorno cona n g o l ocottura ca-mera, ser-vizio e am-pio balco-ne. Ace Ge 133.000R i f .g130098

SESTO F. NO CENTRO in piccola palaz-zina, grazioso 3,5 vani, soggiorno, cucinot-to, 2 camere, servizio, resede esclusivo, tra-vi a vista. Ace G e 115.000 Rif g130051

SESTO F. NO QUINTO BASSO ampio 3vani 70 mq, soggiorno, cucina, camera, ri-postiglio, servizio, grande terrazza abitabi-le 70 mq, resede esclusiva carrabile, postoauto e cantina. Ace G e 205.000 Rifg130052

CALENZANO FOGLIAIA ottimo 4 vani 75mq, sala doppia, cucinotto, 2 camere, ser-vizio, ripostiglio, resede di 30 mq, cantinae posto moto condominiale. Ace G e195.000 Rif g130100

SESTO F. NO QUINTO BASSO ampio eluminoso 3,5 vani 78 mq, soggiorno con an-golo cottura, 2 camere, doppi servizi, ripo-stiglio, terrazza abitabile e garage. Ace Ge 210.000 Rif g130070

CALENZA-NO PONTEALLA MARI-NA in quadri-familiare am-pio 5 vani 116mq soggiornocucina, 3 ca-mere, riposti-glio, 2 balconi,servizio, gara-ge 37 mq, po-sto auto con-d o m i n i a l e .Ace G e

208.000 Rifg130049

SESTO F. NO MICHELANGELO in picco-la palazzina ampio 5 vani 110 mq, soggior-no, cucina, 3 camere, doppi servizi, riposti-glio, 2 balconi. Ace G e 300.000 Rifg130076

SESTO F. NO QUINTO ALTO terratetto 4vani 80 mq cucina, soggiorno, 2 camere,servizio, ripostiglio, balcone. Ace G e295.000 Rif g130093

SESTO F. NO COLONNATA strada tran-quilla, ottimo terratetto 5 vani 95 mq, sog-giorno, cucina, 2 camere, servizio e postiauto. Ace G e 300.000 Rif g130068

SESTO F. NO NETO ottima villetta aschiera, 4 vani 85 mq, soggiorno, cucina, 2camere, ripostiglio, doppi servizi, balcone,giardino e 2 garage. Ace G e 320.000 Rifg130095

SESTO F. NO SAN FRANCESCO villettaa schiera di nuova costruzione 6 vani 130mq, accessoriata, oltre giardino 60 mq eparcheggi privati con allarme. Ace G e700.000 Rif g130054

CALENZANO LA CHIUSA ottima porzio-ne di colonica 4 vani 75 mq, soggiorno, cu-cina, 2 camere, servizio, lavanderia ester-na. Ace G e 158.000 Rif g130097


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Sesto 2013 27 del 08/07/2013