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Seu refúgio a poucospassos do mar
Ficha Técnica
Nome: Edifício Solar do PortoTipo: Residencial / ComercialNúmero de quartos: 1, 2 ou 3 quartosNúmero de pavimentos tipo: 12Número de torres: 1Número de unidades: 48Número de lojas: 2 (com 1 vaga de garagem p/ cada)Número de aptos por pavimento: 4 Metragem dos aptos:
Coluna 1: 94,01m² (3 quartos)Coluna 2: 44,62m² (sala quarto)Coluna 3: 55,82m² (2 quartos)Coluna 4: 67,87m² (2 quartos)
Número total de vagas: 67 vagasElevadores: 2Metragem das lojas: Loja 1: 32,09m² / Loja 2: 32,62m²Área total construída: 6.370,05m²Área total do terreno: 602,27m²
Registro de incorporação registrado as margens da matrícula 33.479 livro n°2 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarapari
Localização
Av. A
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Mor
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São
Ped
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SupermercadoSanto Antônio
Multifarma
ClínicaOdontológica
FarmáciaPai e Filho
Farmácia Drogasil
Hotel Porto do Sol
ÁreaLivre
Comércio em Geral
Corretora Miranda Imóveis
Corretora Monique
CorretoraMichel GavaAcademia
Corretora Marconcin ImóveisTop Med
Kebab’s Restaurante
Avelar Imóveis
Clínica de Fisioterapia
Clínica Odontológica
LocalizaçãoLocalização
LocalizaçãoLocalização
Data prevista de entrega: Julho 2023*
Apresentação
Hidrômetros e medidores de gás individuais, serviço de proteção contra descarga atmosférica, interfonia entre-ap-tos, interfonia nos elevadores, sistema para não �car preso no elevador na ausência de energia, tubulação preparatória para sistema de circuito interno de TV, antena TV aberta digital, lazer com brinquedoteca, coworking, espaço �tness, salão de
VISTA DE TODAS AS VARANDAS PARA O MAR**
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA*
PRÓXIMO AO MAR COWORKING
BRINQUEDOTECA
CHURRASQUEIRA SALÃO DE JOGOSESPAÇO GOURMET
SALÃO DE FESTAS
ESPAÇO FITNESS
O EDIFÍCIO SOLAR DO PORTO ESTÁ SENDO CONSTRUÍDO COM DIFERENCIAIS, PARA FAZEREM DIFERENÇA NA SUA EXPERIÊNCIA DE OCUPAR UM IMÓVEL DA ARTCON ENGENHARIA:
festas, espaço gourmet, rede de tubulação preparada para portaria virtual, sauna e piscina, paredes com maior e�ciência térmica e acústica. Aquecimento de água através de aquecedores de passagem, à gás.Localização privilegiada, próxima ao mar, aos serviços e comércio. Vista de todas as varandas para o mar**
PISCINA
SAUNA
**Vista sobre a quadra de tênis, futebol e estacionamento do Hotel Porto do Sol.***Data poderá ser alterada por motivo de força maior.
*Próximo a tudo que você precisa. Ao lado da Prainha de Muquiçaba e da Praia do Morro.
Corte Esquemático
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
2,88m
3,24m
2,88m
2,88m
2,05m1,70m
1º PVTO
TÉRREO
1º PVTO GARAGEM
2º PVTO GARAGEM
3º PVTO GARAGEM
2º PVTO
3º PVTO
4º PVTO
5º PVTO
6º PVTO
7º PVTO
8º PVTO
9º PVTO
10º PVTO
11º PVTO
12º PVTO
PVTO COBERTURA
TELHADO
Plantas
Plantas
Rua
Ari
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Plantas
Rua
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Plantas
Rua
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Plantas
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SALÃO DE FESTAS
COWORKING
SALÃO DE JOGOS
BRINQUEDOTECA
ESPAÇO FITNESS
SAUNA
ÁREA GOURMET
PISCINA
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5
6
7 8
Plantas
Plantas
Plantas
Plantas
Imagens meramente ilustrativas, sujeita a alterações.
Fitness Espaço Gourmet
Imagens meramente ilustrativas, sujeita a alterações.
Salão de Jogos Salão de Festas
Brinquedoteca
Imagens meramente ilustrativas, sujeita a alterações.
Piscina
Coworking
Imagens meramente ilustrativas, sujeita a alterações.
Quarto Coluna 2
Suíte Coluna 1
Imagens meramente ilustrativas, sujeita a alterações.
Sala Coluna 1
Sala Coluna 3
Imagens meramente ilustrativas, sujeita a alterações.
Varanda Coluna 4
Portfólio ArtconVitória - ES Vila Velha - ES
Ed. Beverly Hills Ed. Mirage Ed. Evidence Ed. Le Jardin
Portfólio ArtconGuarapari - ES
Ed. Parati Ed. Flor da Mata Cond. Vila Inn. Ed. Alibabá
Ed. Excellence Ed. Privilege Ed. Summer Beach
Há 25 anos a Artcon Engenharia vem edi�cando sua credibilidade através do compromisso com suas propostas, qualidade de seus serviços e cumpri-mento dos cronogramas de obras residenciais e comerciais, gerando um amplo portfólio de alto padrão, nos municípios de Guarapari, Vitória e Vila Velha, no Espírito Santo.
Área de Lazer
HALL DE CIRCULAÇÃO - Piso: Porcelanato 60x60 marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA
ESCADAS - Piso: Contrapiso com pintura acrílica, própria para piso. Parede : Texturadas com massa PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz
SALÃO DE FESTAS/ COWORKING / BRINQUEDOTECA / ESPAÇO GOURMET - Piso: Porcelanato 60x60 marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA
ESPAÇO FITNESS - Piso: Contrapiso com piso emborrachado, ou piso�oor. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA
SAUNA - Piso: Cerâmica antiderrapante. Parede: Azulejo Branco ou pastilha 5x5 ou cerâmica 5x10 Atlas ou Portobello. Teto: Forro em PVC ou cerâmica branca
Área de Lazer
DECK DE PISCINA / RAMPAS / ESCADAS DE ACESSO PISCINA / ÁREA DESCOBERTA - Piso: Cerâmica antiderrapante. Paredes: Revestidas em pastilhas e/ou pintura dependendo do caso.
PISCINA - Piso/Parede: Cerâmica de acordo com projeto de decoração especí�co.
BANHEIROS/ COZINHAS - Piso: Cerâmica52x52 / 60x60. Parede: Cerâmica branca. Teto: Gesso emassado com massa PVA e pintura PVA
Características
FACHADAS
SOLEIRAS E PEITORIS
FRONTAL: - FRONTAL PARA RUA ARISTIDES CARAMURU/ FRONTAL VISTA PARA O MAR DA PRAIA DO MORRO - Revestimento : Toda a fachada será revestida em cerâmica - Esquadrias de Alumínio: Anodizadas com pintura eletrostáticas brancas - Vidros: Verdes/re�etivos nos guarda corpos; incolor nas janelas e portas internas
LATERAIS: Rebocadas com pintura acrílica e faixas em cerâmicas nas lajes das varandas
REVESTIMENTOS INTERNOS E ACESSÓRIOS (ÁREA PRIVATIVA)
QUARTOS / SALAS / CIRCULAÇÃO / VARANDAS - Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA
BANHEIROS - Piso: Cerâmica52x52 / 60x60. Parede: Cerâmica branca. Teto: Gesso emassado com massa PVA e pintura PVA
Branco Siena ou Arabesco
Características
ÁREAS PRIVATIVAS - APARTAMENTOS
QUARTOS / SALAS / CIRCULAÇÃO / VARANDAS - Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar - Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA - Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA
BANHEIROS - Piso: Cerâmica52x52 / 60x60 - Parede: Cerâmica branca - Teto: Gesso emassado com massa PVA e pintura PVA
LOUÇAS E METAIS DE BANHEIRO
- Marca Incepa / Deca / Docol / Fabrimar ou similar
ESQUADRIAS DE MADEIRA
- Madeira tipo KIT porta Pronta com verniz ou cor branca
- Imab / La Fonte / Papaiz ou similar
Características
FECHADURAS / DOBRADIÇAS
CERÂMICAS
GRANITO
- Marca Eliane / Biancogres / Portobello ou similar
ELEVADORES
- Marca : Schindler / Otis / Nacional ou similar
- Bancadas de Banheiro / Soleiras / Peitoris: Branco Siena ou Arabesco - Bancadas de Cozinha e Balcões: Verde Ubatuba- Marco de Frente de Elevador : Verde Ubatuba ou outro Granito a escolher - Degraus da Escada de acesso a piscina: Arabesco
Características
ESTRUTURA
PAREDES DE VEDAÇÃO
- Laje Protentida com concreto fck 35 mpa ou 40 mpa
- Tradicional / Blocom (blocos termo acústico) revestidas com reboco de areia e cimento e cal; ou Dry-Wall
PAREDES DE VEDAÇÃO CAIXA DE ESCADA
- Blocos de concreto
TUBULAÇÕES / ACESSÓRIOS
- Em PVC nas redes Hidro-sanitárias marca Tigre ou Amanco- Em tubo galvanizado – redes de incêndio- Multicamadas ou cobre – rede de gás e ar condicionado
Características
MATERIAL ELÉTRICO BRUTO E DE ACABAMENTO
BOMBAS DE RECALQUE
- Eletrodutos em PVC rígido ou corrugados conforme a especi�cação- Caixas em PVC conforme especi�cação - Caixas metálicas conforme especi�cação
- Marca Dankor ou WEG
CAIXAS D’AGUA
- Em Fibra de Vidro ou concreto
VIDROS
- Viminas ou similar
Características
ÁREAS COMUNS
PAVIMENTO TÉRREO
- Portaria /Guarita / hall de circulação: Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e
pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA
- Garagens: Piso: Cimentado polido. Parede: Rebocadas com pintura PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz
- Escadas / Áreas de Serviço do Condomínio: Piso: Contrapiso com pintura acrílica própria para piso. Parede: Texturadas com massa PVA. Teto: Laje
aparente com pintura PVA ou Verniz
PAVIMENTOS GARAGEM
- Piso: Cimentado polido. Parede: Rebocadas com pintura PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz
- Escadas: Piso: Contrapiso com pintura acrílica própria para piso. Parede: Texturadas com massa PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz
PAVIMENTOS TIPO
- Hall de circulação. Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso
com emassamento com massa PVA e pintura PVA
- Escadas: Piso: Contrapiso com pintura acrílica própria para piso. Parede: Texturadas com massa PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz
PAVIMENTO LAZER
- Hall de circulação. Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso
com emassamento com massa PVA e pintura PVA
Características
- Escadas. Piso: Contrapiso com pintura acrílica própria para piso. Parede: Texturadas com massa PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz
- Salão de Festas/ Coworking/Brinquedoteca / Espaço Gourmet. Piso: Porcelanato 60x60, marca Biancogres ou similar. Parede: Rebocadas e emassa-
das com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassamento com massa PVA e pintura PVA
- Espaço FItness. Piso: Contrapiso com piso emborrachado. Parede: Rebocadas e emassadas com massa PVA e pintura PVA. Teto: Gesso com emassa-
mento com massa PVA e pintura PVA
- Sauna: Piso: cerâmica antiderrapante. Parede: Azulejo Branco ou pastilha 5x5 ou cerâmica 5x10 Atlas ou Portobello. Teto: Forro em PVC ou cerâmica
branca
- Deck de Piscina/ rampas / escadas de acesso à piscina / área descoberta. Piso: Cerâmica antiderrapante. Paredes: revestidas em pastilhas e/ou
pintura dependendo do caso
- Piscina. Piso: Cerâmica de acordo com projeto de decoração especí�co. Parede: Cerâmica de acordo com projeto de decoração especí�co
- Banheiros/ Cozinhas. Piso: Ceramica 52x52 / 60x60. Parede: Cerâmica branca. Teto: Gesso emassado com massa PVA e pintura PVA
TELHADO
- Área Descoberta. Piso : Cimentado com telhado ou laje impermeabilizada. Paredes: Rebocadas e pintura PVA
- Escada: Piso: Contrapiso com pintura acrílica, própria para piso. Parede: Texturadas com massa PVA. Teto: Laje aparente com pintura PVA ou Verniz