Upload
mada-kharisma-parasari
View
266
Download
4
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Shirvani A.Yani
Citation preview
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
PERENCANAAN WILAYAH & KOT Page i
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN DESIGN SHIRVANI
KORIDOR JL. LETJEND A.YANI
OLEH:
1. ANITA CAROLINA
(3614100003)2. MADA KHARISMA P.
(3614100004)3. VIRGIANA SYALIA M.
(3614100024)4. RAFIDAH EVAWANI
(3614100035)5. RACHMATINA RETNO S.
PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTAFAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAANINSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER
SURABAYA2015
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
Kata Pengantar
Puji syukur kami haturkan ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa karena atas limpahan
rahmat, hidayat dan karunia-Nya semata, kami mendapatkan pelajaran dari segala fenomena
alam yang menandakan kebesaran dan kemahadayaan-Nya. Serta dengan anugerah-Nya pula
kami dapat menyelesaikan laporan survei elemen urban design di Koridor Ahmad Yani.
Laporan ini juga mencakup elemen urban design yaitu permasaan, sirkulasi dan parkir,
penggunahan lahan, preservasi, perabot ruang luar, RTH, pedestrian, aktivitas pendukung..
Namun, kami tetap mengkaji dan mengolah data melalui hasil survei lapangan maupun studi
literatur yang kami lakukan melalui layanan aplikasi di dunia maya.
Kegiatan survei ini merupakan bagian dari penyelesaian tugas mata kuliah Pengantar
Perencaan Wilayah dan Kota umtuk menunjang nilai kurikuler pada tahap persiapan di Jurusan
Perencanaan Wilayah dan Kota, FTSP, ITS.
Dalam survei ini, mulai dari tahap awal sampai akhir penyelesaian, tidak terlepas dari
bantuan dan bimbingan berbagai pihak. Oleh karena itu, kami menyampaikan terima kasih yang
sebesar-besarnya pada dosen pembimbing kami, Bapak Ir.Heru dan Ibu. Rully., pihak instansi
terkait, masyarakat sekitar, dan pihak-pihak yang berjasa lainnya.
Sungguh kritik dan saran yang membangun sangat diharapkan demi perbaikan dan
penyempurnaan laporan ini. Semoga laporan ini bermanfaat.
Surabaya, 9 oktober 2015
Penulis
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page ii
OLEH:
1. ANITA CAROLINA
(3614100003)2. MADA KHARISMA P.
(3614100004)3. VIRGIANA SYALIA M.
(3614100024)4. RAFIDAH EVAWANI
(3614100035)5. RACHMATINA RETNO S.
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
Daftar Isi
Kata Pengantar................................................................................................................................i
Daftar Isi........................................................................................................................................ii
BAB I.............................................................................................................................................1
PENDAHULUAN.........................................................................................................................1
1.1. LatarBelakang..............................................................................................................1
1.2. Tujuan..........................................................................................................................2
1.3. Manfaat........................................................................................................................3
BAB II...........................................................................................................................................4
PENDATAAN LAPANGAN........................................................................................................4
2.1. Penggunaan Lahan Makro dan Mikro..........................................................................4
2.1.1. Fakta..................................................................................................................4
2.1.2. Masalah..............................................................................................................6
2.1.3. Potensi...............................................................................................................6
2.2. Permasaan Bangunan (Building Mass)........................................................................7
2.2.1. Fakta..................................................................................................................7
2.2.2. Masalah..............................................................................................................8
2.2.3. Potensi...............................................................................................................9
2.3. Sirkulasi dan Parkir....................................................................................................10
2.3.1. Fakta..............................................................................................................10P
2.3.2. Masalah............................................................................................................11
2.3.3. Potensi.............................................................................................................12
2.4. Ruang Terbuka...........................................................................................................13
2.4.1. Fakta................................................................................................................13
2.4.2. Masalah............................................................................................................14
2.4.3. Potensi.............................................................................................................15
2.5. Pedestrian Way...........................................................................................................16
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page iii
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.5.1. Fakta................................................................................................................16
2.5.2. Masalah............................................................................................................17
2.5.3. Potensi.............................................................................................................17
2.6. Pendukung Aktivitas..................................................................................................19
2.6.1. Fakta................................................................................................................19
2.6.2. Masalah............................................................................................................21
2.6.3. Potensi.............................................................................................................22
2.7. Pertandaan (Signage)..................................................................................................22
2.7.1. Fakta................................................................................................................23
2.7.2. Masalah............................................................................................................26
2.7.3. Potensi.............................................................................................................26
2.8. Preservasi....................................................................................................................27
2.9. Street Furniture...........................................................................................................28
2.9.1. Fakta................................................................................................................26
2.9.2. Masalah............................................................................................................34
2.9.3. Potensi.............................................................................................................36
BAB III........................................................................................................................................37
PENUTUP...................................................................................................................................37
3.1 Kesimpulan.................................................................................................................37
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page iv
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 LatarBelakang
Perancangan Kota (Urban design) bertujuan untuk mewujudan proses ruang kota
yang berkualitas tinggi dilihat dari kemampuan ruang tersebut di dalam membentuk
pola hidup masyarakat urban yang sehat. Untuk itu maka unsur-unsur arsitektur kota
yang berpengaruh terhadap (proses) pembentukan ruang yang dimaksud harus
diarahkan serta dikendalikan perancangannya sesuai dengan skenario pembangunan
yang telah digariskan. Dalam perancangan sebuah kota diperlukan elemen elemen
dari sebuah urban desing untuk menjadi satu kesatuan di dalam kota tersebut. Dalam
penyediaanya juga diharapkan dapat membantu segala aktivitas. Adapun elemen
urban desing:
1. Penggunaan lahan
2. Sirkulasi dan parkir
3. Permasaan bangunan
4. Pertandaan
5. RTH
6. Preservasi
7. Aktivitas penunanjang
8. Perabot ruang luar
9. Pedestrian
Semakin lengkap dan baik elemen urban design maka akan semakin baik kota
tersebut, agar suatu pembangunan di perkotaan tidak melulu berfokus pada satu
fokusan saja, yang sebenarnya keberadaannya tidak terlalu bermanfaat malah
membawa dampak adu masalah.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 1
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
1.2 Tujuan
Tujuan penelitian ini adalah diperolehnya informasi elemen urban design di
koridor Ahmad Yani meliputi:
a. Penggunahan lahan
b. Preservasi
c. RTH
d. Sirkulasi dan parkir
e. Pertandaan
f. Pendukung aktivitas
g. Permasaan
h. Pedestrian
i. Perabot ruang luar
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 2
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
1.3 Manfaat
Manfaat penelitian ini adalah dapat memperoleh informasi mengenai berbagai
macam elemen urban desain shirvani di koridor Jl. Ahmad Yani yang meliputi:
a.Penggunahan lahan
b.Preservasi
c.RTH
d.Sirkulasi dan parkir
e.Pertandaan
f.Pendukung aktivitas
g.Permasaan
h.Pedestrian
i.Perabot ruang luar
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 3
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
BAB II
PENDATAAN LAPANGAN
2.1. Penggunaan Lahan Makro dan Mikro
Lahan adalah lingkungan fisik dan abiotik yang berkaitan dengan daya dukungnya
terhadap kehidupan dan kesejahteraan manusia. Faktor fisik yang berpengaruh terhadap
penggunaan lahan adalah lereng dan ketinggian tempat.
Penggunaan lahan (land use) merupakan cerminan hubungan dan keterkaitan antara
sirkulasi dan kepadatan aktivitas dalam sebuah kawasan. Setiap kawasan memiliki
karakteristik penggunaan lahan yang berbeda, sesuai dengan daya tampungnya,
kemudahan pencapaian, parkir, sistem transportasi dan kebutuhan penggunaan lahan
individual. Perencanaan guna lahan selalu mengacu kepada kebijaksanaan pemerintah
dan menjadi pedoman dalam pengembangan fungsi kawasan tertentu. Namun, secara
umum pola penggunaan lahan terdiri dari:
a. Perumahan
b. Perdagangan
c. Industri
d. Pendidikan, kesehatan, peribadatan, rekreasi, olah raga dan fasilitas sosial
e. Perkantoran pemerintah dan niaga
f. Pertanian
g. Taman pemakaman umum, taman pemakaman pahlawan
h. Tempat pembuangan sampah akhir dan limbah
2.1.1. Fakta
Pemanfaatan ruang di koridor Jl. A. Yani tergolong beragam. Beberapa
diantaranya meliputi, permukiman, fasilitas umum dan sosial, serta
perdagangan.
Koridor Jl. A. Yani dibedakan menjadi 2 bagian, yaitu sebelah barat yang
merupakan bagian dari Kecamatan Gayungan dan sebelah timur yang
merupakan bagian dari Kecamatan Wonocolo. Pada bagian sebelah barat
mayoritas lahan berfungsi sebagai daerah perkantoran, misalnya Dinas
Kesehatan, POLDA, BPS, dll. Sedangkan pada bagian timur mayoritas
lahannya berfungsi sebagai daerah perdagangan dan jasa, misalnya Maspion
Square, minimarket, dll.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 4
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
Selain itu, koridor Jl. A. Yani juga dimanfaatkan sebagai sarana pendidikan
seperti adanya beberapa SD dan universitas, permukiman, dan beberapa
fasilitas umum seperti DBL Arena dan Jatim Expo.
No
.
Jenis Landuse
Detail Gambar
Makro Mikro
1.Permukima
n-
Rata-rata
permukiman
terletak di sebelah
timur (Wonocolo)
2.Fasilitas
Umum
Pendidikan,
Kesehatan,
Peribadatan
-Pendidikan : UIN,
UBHARA, SD
Margorejo 1, SD
Margorejo 4,
Yayasan Kemala
Bhayangkari
-Kesehatan : RS
Bhayangkara
-Peribadatan :
Masjid
3.Fasilitas
Sosial
Perkantoran
, Bangunan
Umum
- Perkantoran :
POLDA Jatim,
Dinas Kesehatan,
dll
- Bangunan Umum
: Jatim Expo,
DBL Arena, dll
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 5
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
4.Perdaganga
n dan Jasa
Perdaganga
n, Jasa
- Perdagangan:
Kios, Toko,
Maspion Square,
Minimarket
- Jasa: Hotel,
Wisma, Rental
Mobil
5. Industri -Pabrik Tahu,
Pergudangan
6. RTH - Taman Pelangi
Tabel 1 Penggunaan Lahan Mikro dan Makro
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
2.1.2. Masalah
Penggunaan lahan pada koridor Jl. A. Yani dinilai sudah baik serta tertata
dengan rapi. Penulis tidak menemukan adanya masalah berarti terkait dengan
penggunaan lahan pada wilayah tersebut. Pasalnya kondisi eksisting pada
koridor Jl. A. Yani sudah sesuai dengan RDTRK.
Penulis berharap untuk ke depannya pengembangan wilayah tersebut dapat
dipertahankan sesuai dengan fungsinya.
2.1.3. Potensi
Sesuai dengan mayoritas penggunaan lahan di koridor Jl. A. Yani sebagai
pusat perkantoran Kota Surabaya maupun Provinsi Jatim Timur, kawasan ini
dapat dijadikan sebagai salah satu ikon pusat perkantoran pemerintah maupun
swasta di Surabaya.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 6
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.2. Permasaan Bangunan (Building Mass)
Pada klasifikasi elemen perancangan kota yang disusun oleh Shirvani,
terdapat salah satunya juga bentuk dan massa bangunan. Bangunan mempunyai
pengaruh dalam pembentukan struktur jaringan jalan dan area-area publik.
Perkembangan bangunan beragam, bangunan bisa berkembang ke atas maupun ke
arah samping. Bangunan-bangunan akan membentuk suatu blok dan ruang terbuka,
bahkan di tengah-tengah bangunan itu sendiri.
Intensitas bangunan pada suatu kawasan terdiri atas Koefisien Dasar
Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB), Garis Sempadan Bangunan
(GSB) dan Tinggi Bangunan (TB). Berdasarkan pola penggunaan tanah pada wilayah
perencanaan, maka peninjauan kondisi intensitas bangunan dibedakan atas
penggunaannya, yaitu : kawasan permukiman, fasilitas komersial yang didominasi
oleh fasilitas perdagangan, dan fasilitas umum.
Koefisien Dasar Bangunan (KDB): angka prosentase berdasarkan perbandingan
jumlah luas lantai dasar bangunan terhadap luas lahan perpetakan/persil yang
dikuasasi
Koefisien Lantai Bangunan (KLB): angka perbandingan yang dihitung dari
jumlah luas lantai bangunan terhadap luas lahan perpetakan/persil yang dikuasai
Lantai Bangunan (LB): jumlah lantai penuh suatu bangunan dihitung mulai dari
lantai dasar sampai lantai tertinggi
Garis Sempadan Bangunan (GSB): jarak anatara bangunan terhadap titik tertentu
pada penampang jalan.
2.2.1. Fakta
a. Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
Kondisi KDB di koridor Jl. A. Yani sangat beragam. Mayoritas KDB
di wilayah tersebut berada pada rentang 40-80%, terutama pada bagian
perkantoran seperti BPS, Bulog, dan pusvetma . Sedangkan pada bagian
perumahan mayoritas memiliki KDB diatas 80%. Selain itu beberapa
kawasan juga ada yang memiliki KDB dibawah 40% misalnya POLDA
Jatim. Selengkapnya dapat dilihat pada peta terlampir.
b. Koefisien Lantai Bangunan (KLB)
Kondisi KLB di koridor Jl. A. Yani mayoritas berada pada rentang 80-
160%. Hal ini disebabkan mayoritas bangunan di koridor tersebut terdiri
dari 2-3 lantai. Selebihnya ada beberapa bangunan dengan KLB antara 0-
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 7
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
80%, misalnya Maspion Square, UBHARA, dll. Dan diatas 160%
misalnya kejaksaan. Selengkapnya dapat dilihat pada peta terlampir.
c. Garis Sempadan Bangunan (GSB)
Kondisi GSB di koridor Jl. A. Yani cukup lebar, terutama di koridor
sebelah barat. Pada koridor sebelah barat GSB rata-rata memiliki rentang
3-5m bahkan lebih dari 5m. Hanya ada beberapa bagian yang memiliki
GSB kurang dari 1m. Berbeda dengan sisi sebalah timur yang cenderung
memiliki GSB lebih sempit, kecuali blok-blok besar seperti Maspion
Square, Jatim Expo, dan UINSA. Selengkapnya dapat dilihat pada peta
terlampir. Selengkapnya dapat dilihat pada peta terlampir.
d. Tinggi Banngunan (TB)
Bangunan di koridor Jl. A. Yani rata-rata memiliki tinggi 1-3 lantai.
Namun ada beberapa bangunan yang tingginya diatas 3 seperti Graha
Pena, Dinas Kesehatan, dll. Selengkapnya dapat dilihat pada peta
terlampir.
Gambar 1 Graha Pena
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 8
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.2.2. Masalah
Penulis menjumpai di koridor Jl. A. Yani terdapat beberapa bangunan
dengan KDB lebih dari 80%. Selain itu juga ada beberapa bangunan dengan
GSB kurang dari 1m seperti di kawasan pertokoan sebelah barat. Hal ini sangat
berbahaya mengingat kondisi lalu lintas di koridor Jl. A. Yani. Sedangkan
untuk tinggi bangunan dan KLB, penulis tidak menemukan masalah yang
berarti.
Gambar 2 Kondisi lalu lintas sekitar bangunan dengan GSB sempit
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
2.2.3. Potensi
Ada beberapa kawasan yang memiliki ruang terbuka cukup lebar. Kawasan
tersebut dapat dipertahankan sebagai RTH privat untuk menambah jumlah
penyerap karbon di koridor Jl. A. Yani mengingat padatnya arus lalu lintas di
kawasan tersebut.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 9
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.3. Sirkulasi dan Parkir
Sirkulasi adalah elemen perancangan kota yang secara langsung dapat
membentuk dan mengkontrol pola kegiatan kota, sebagaimana halnya dengan
keberadaan sistem transportasi dari jalan publik, pedestrian way, dan tempat-tempat
transit yang saling berhubungan akan membentuk pergerakan (suatu kegiatan).
Sirkulasi di dalam kota merupakan salah satu alat yang paling kuat untuk
menstrukturkan lingkungan perkotaan karena dapat membentuk, mengarahkan, dan
mengendalikan pola aktivitas dalam suatu kota. Selain itu sirkulasi dapat membentuk
karakter suatu daerah, tempat aktivitas dan lain sebagainya.
Tempat parkir mempunyai pengaruh langsung pada suatu lingkungan yaitu pada
kegiatan komersial di daerah perkotaan dan mempunyai pengaruh visual pada
beberapa daerah perkotaan. Penyediaan ruang parkir yang paling sedikit memberi
efek visual yang merupakan suatu usaha yang sukses dalam perancangan kota.
Elemen ruang parkir memiliki dua efek langsung pada kualitas lingkungan, yaitu:
a. Kelangsungan aktivitas komersial.
b. Pengaruh visual yang penting pada bentuk fisik dan susunan kota.
Dalam merencanakan tempat parkir yang benar, hendaknya memenuhi
persyaratan :
a. keberadaan strukturnya tidak mengganggu aktivitas di sekitar kawasan
b. pendekatan program penggunaan berganda
c. tempat parkir khusus
d. tempat parkir di pinggiran kota.
Dalam perencanaan untuk jaringan sirkulasi dan parkir harus selalu
memperhatikan :
a. Jaringan jalan harus merupakan ruang terbuka yang mendukung citra kawasan dan
aktivitas pada kawasan.
b. Jaringan jalan harus memberi orientasi pada penggunan dan membuat lingkungan
yang legible.
c. Kerjasama dari sektor kepemilikan dan privat dan publik dalam mewujudkan tujuan
dari kawasan.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 10
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.3.1. Fakta
Ada 2 objek sirkulasi di koridor Jl. A. Yani yaitu sirkulasi kendaraan dan
pejalan kaki. Sirkulasi kendaraan meliputi sirkulasi eksternal-eksternal,
internal-internal, eksternal-internal, dan internal-internal. Sirkulasi eksternal-
eksternal terjadi apabila seseorang melintasi koridor Jl. A. Yani hanya sekedar
lewat, misalnya ketika ada kendaraan dari arah Sidoarjo menuju Surabaya
Timur. Sirkulasi eksternal-internal terjadi apabila seseorang dari luar kawasan
koridor Jl. A. Yani berkendara dengan tujuan yang terletak di koridor Jl. A.
Yani, misalnya kenadaraan dari arah Wonokromo pergi ke POLDA, sebaliknya
untuk sirkulasi internal-eksternal. Sedangkan sirkulasi internal-internal terjadi
apabila seseorang berkendara dengan koridor Jl. A. Yani sebagai asal dan
tujuannya, misalnya sirkulasi kenadaraan di UINSA dan UBHARA.
Selain sirkulasi kendaraan, di koridor Jl. A. Yani juga terdapat sirkulasi
pejalan kaki. Sirkulasi pejalan kaki yang ada di koridor Jl. A. Yani terdiri atas
pedestrian way dan footage on room.
Parkir ada 2 macam, yaitu parkir on street dan off street. Namun pada
koridor Jl. A. Yani hanya ada parkir offstreet, yaitu di lahan parkir yang
disediakan dan basement. Contoh parkir basement yang ada di gedung Jatim
Expo adalah sebagai berikut.
Gambar 3 Basemant gedung Jatim Expo
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 11
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.3.2. Masalah
Penulis menjumpai adanya beberapa permasalahan yang terjadi terkait
sirkulasi dan parkir di koridor Jl. A. Yani. Di koridor tersebut selalu terjadi
kemacetan pada jam-jam tertentu. Hal ini disebabkan karena koridor Jl. A. Yani
tergolong jalan arteri primer sehingga volume kenadaraan yang melintas sangat
tinggi. Selain itu penyediaan pedestrian way dapat dikatakan tidak merata
karena letaknya hanya di sebelah timur.
Terkait dengan kondisi parkir, penulis menemukan adanya beberapa mobil
yang parkir di bahu jalan, tepatnya di koridor sebelah timur (Maspion Square).
Hal ini dapat mengganggu sirkulasi di koridor Jl. A. Yani.
2.3.3. Potensi
Penulis menemukan adanya Superhole di beberapa titik di kawasan tersebut.
Disana dapat dibangun sebuah gedung untuk dijadikan tempat parkir kendaraan
sehingga tidak terjadi parkir liar yang memakan bahu jalan.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 12
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.4. Ruang Terbuka
Ruang Terbuka adalah ruang-ruang dalam kota atau wilayah yang lebih luas baik
dalam bentuk area maupun kawasan dalam bentuk area memanjang/jalur dimana
dalam penggunaanya lebih bersifat terbuka yang pada dasarnya tanpa bangunan yang
bermanfaat dari segi ekologi, sosial, budaya, ekonomi, dan estetika. Hal ini termuat
dalam Permendagri No. 1 th 2007 tentang Penataan RTH Kawasan Perkotaan.
Ruang Terbuka dibagi menjadi dua jenis, yaitu; hardscape, landscape, dan
superhole. Landscape adalah segala sesuatu berwujud benda, suara, suasana, warna
yang merupakan berbentuk landscape yang bersifat alamiah. Elemen landscape
contohnya tanaman. Sedangkan hardscape ruang terbuka dalam bentuk paving atau
jalan yang dibuat oleh manusia. Dan superhole merupakan lahan kosong.
Berdasarkan kepemilikan RTH dibagi menjadi yaitu; RTH Publik dan RTH
non Publik. RTH Publik adalah RTH yang dimiliki maupun dikelola oleh pemerintah
daerah kota/kabupaten yang digunakan untuk kepentingan masyarakat secara umum.
Seperti taman kota, jalur hijau, dll. Sedangkan RTH Privat milik institusi tertentu atau
orang perseorangan yang pemanfaatannya untuk kalangan terbatas antara lain berupa
kebun atau halaman rumah/gedung milik masyarakat/swasta yang ditanami tumbuhan.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 13
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.4.1. Fakta
Jenis Ruang Terbuka Hijau di Koridor A Yani meliputi: taman, jalur hijau,
lapangan, lahan kosong, dll. Koridor A Yani merupakan salah satu kawasan
yang cepat berkembang. Hal ini dipengaruhi oleh letak A Yani sebagai jalur
antar kota yang tentunya menunjang perkembangan kawasan tersebut. Berikut
ini kondisi eksisting RTH di Koridor A Yani :
No. Jenis Detail RTH Eksisting di Lapangan
1. Ruang
Terbuka Hijau
(RTH)
>> Landscape
Taman
2. Ruang
Terbuka Hijau
(RTH)
>>Landscape
Jalur Hijau
3. Ruang
Terbuka Hijau
(RTH)
>>Super Hole
Lahan Kosong
Tabel 2 Kondisi eksisting RTH Koridor A.Yani
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 14
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.4.2. Masalah
Ruang Terbuka Hijau yang berada di Koridor A Yani sudah cukup baik. Hal
ini dapat dilihat bahwa kawasan dengan perkembangan yang cepat masih
dibangun taman di daerah tersebut. Namun, sayangnya untuk jalur hijau yang
berada di A Yani kurang tertata sehingga mengurangi kualitas estetika. Serta,
masih banyaknya daun-daun kering yang berserakan di jalan raya. Selain itu,
RTH yang berada di koridor tersebut hanya berfokus pada fungsi ekologis saja.
Untuk fungsi rekreasi, ekonomi, sosial hanya dapat dilihat di daerah taman
tersebut di malam hari
2.4.3. Potensi
Koridor A Yani memiliki beberapa lahan kosong yang dibiarkan begitu
saja. Hal ini bisa dijadikan sebuah potensi untuk membangun taman atau
lapangan yang dapat dirasakan kegunaanya untuk umum. Berikut contoh
beberapa lahan kosong yang berada di A Yani :
Gambar 4 Lahan kosong yang bisa dikembangkan
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 15
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.5. Pedestrian Ways
Pedestrian adalah sarana penunjang yang diperuntukkan bagi pejalan kaki
(trotoar) untuk menimati nuansa bangunan perkotaan dan taman-taman
Kota/Kabupaten. Pedestrian menjadi indikator pokok bagi kemajuan peradaban dan
perkembangan kota. Terkadang dalam suatu perancangan kota, jalur pedestrian
tersebut terlupakan untuk dirancang agar memberikan kenyamanan bagi para
penggunanya. Contohnya, jalur pedestrian yang dipenuhi oleh pedagang; ketinggian
trotoar yang tidak sama sehingga menyulitkan pejalan kaki, dll.
Jalur Pedestrian berfungsi menampung segala aktivitas pejalan kaki dan faktor
elemen pendukung yang dapat mempengaruhi kenyamanan pedestrian, antara lain :
keadaan fisik, sitting group, vegetasi atau pohon peneduh, lampu penerangan, halte,
dll.
2.5.1. Fakta
Berikut ini pedestrain ways serta elemen pedukung di korodor Jl. A.Yani :
No. Jenis Detail Pedestrian
Ways
Eksisting di Lapangan
1. Pedestrian
Ways
-Trotoar
disamping jalan
-Lampu
Penerangan
2. Pedestrian
Ways
Jembatan Layang
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 16
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
3. Penunjang
Pedestrian
Ways
Pohon Peneduh
Tabel 3 Pedestrain ways serta elemen pedukung di Koridor Jl. A.Yani
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
2.5.2. Masalah
Berdasarkan dari kondisi eksisting di Koridor A Yani terdapat beberapa
masalah yang ditemui, seperti trotoar yang panjang, lebar, dan ketinggian yang
tidak sama satu sama lain didaerah bulog hingga kfc a yani. Aksebilitas
Pedestrian juga tidak merata, hal ini dapat diliat bahwa tidak semua jalur
dibangun trotoar di sekitar Universitas Bhayangkara hingga KFC. Tentunya hal
ini tidak memberikan kenyamanan bagi penggunanya, dan sirkulasi yang
tercipta belum memenuhi standart kenyamanan. Selain itu, masih banyak
pengendara bermotor yang memakai jalur pedestrian.
Gambar 5 Masalah di Koridor A Yani terkait pedestrian way
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 17
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.5.3. Potensi
Dari hasil survey sekunder, terdapat perbedaan signifikan jalur pedestrian
di daerah bulog dan daerah jatex. Di daerah bulog-KFC aksebilitas jalur
pedestrian belum memadai, terlihat dari pembangunan trotoar yang tidak
merata. Sedangkan di daerah Jatim Expo-UINSA jalur pedestrian sudah cukup
merata. Serta dimensi dan kondisi fisik; panjang, lebar, ketinggian relatif sama
sehingga memberikan kenyamanan bagi pengguna jalan kaki. Ditambah lagi
dengan tidak adanya PKL maupun kendaraan bermotor yang memakai jalur
tersebut. Tentunya hal ini bisa dijadikan potensi untuk daerah bulog agar jalur
pedestrian dibangun secara sehingga sehingga aksebilitas jalur pedestrian
terpenuhi.
Ketersediaan fasilitas penunjang seperti kendaraan angkutan umum yang
memadai dalam hal berjalan lebih jauh, jaringan jalan yang baik harus
diimbangi dengan penyediaan pendukung infrastruktur (halte). Di Koridor A
Yani penyediaan halte sudah mencukupi, sehingga untuk pejalan kaki yang
ingin menunggu kendaraan umum dapat merasakan kenyamananya karena
sudah dibangun sitting room. Selain itu, terdapat jembatan layang yang
menghubungkan koridor tersebut sehingga mempermudah aksebilitas pejalan
kaki.
Gambar 6 Jembatan layang penghubung koridor
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 18
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.6. Pendukung Aktivitas
Pendukung (support) atau penyokong adalah yang mendukung atau menyokong
sesuatu.Kegiatan (activity) atau aktifitas secara mendasar mengarah kepada sesuatu
pergerakan. Pendukung Kegiatan ( Activity Support) berarti potensi/elemen yang
mendukung kegiatan sesuatu. Dalam hubungannya dengan perancangan kota,
pendukung kegiatan berarti suatu elemen kota yang mendukung dua atau lebih pusat
kegiatan umum yang berada dikawasan pusat kota yang mempunyai konsentrasi
pelayanan yang cukup besar ( Hamid Shirvani, 1985:37) Antara pusat kegiatan umum
yang satu dengan pusat kegiatan yang lain mempunyai keterkaitan penting, sehingga
timbul elemen kota yang disebut : “ Pendukung Kegiatan “ atau “ Activity Support “.
Penunjang aktivitas merupakan segala sesuatu jenis penggunaan dan aktivitas
yang membantu memperkuat ruang publik kota, dimana aktivitas dan ruang fisik selalu
melengkapi satu sama lain. Bentuk, lokasi dan karakteristik kawasan yang spesifik akan
menarik fungsi kegunaan dan aktivitas yang spesifik. Suatu aktivitas cenderung
berlokasi di tempat yang sesuai dengan kebutuhan aktivitas, dimana terdapat
ketergantungan antara ruang dan jenis penggunaan ruang tersebut.
Pola-pola aktifitas pada kota-kota yang lebih luas terjadi sebagai “ serangkaian
poros sumbu”, dengan memperhatikan tingkat kemampuan berjalan dari duatu tempat
ketempat lain. Satu patokan untuk fungsi yang efektif adalah poros-poros tersebut
merupakan hubungan dari areal yang berbeda baik lama maupun baru., dengan
memberikan tingkat pencampuran yang bervariasi dengan fasilitas-fasilitas yang saling
melengkapi. Type penggunaan bermacam-macam ini akan
meningkatkan”keanekaragaman dan intensitas penggunaan”(Speiregen 1965:80).
Begitu pula koridor Ahmad Yani aktivitas yang berada didalamnya cenderung
berada di tempat yang suai dengan kebutuhan aktivitas tersebut, dimana terdapat
ketergantungan antara ruang dan jenis kegunaan pada ruang tersebut. Adapun diantara
lain:
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 19
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.6.1. Fakta
Dalam bagian ini, akan disajikan data-data informasi mengenai aktivitas
penunjang yang berada di koridor Ahmad Yani yang menjadi elemen elemen
urban design meliputi:
1. KFC
2. Pizza Hut
3. STARBUCK
4. Graha Pena
5. Jatim EXPO
No. Jenis Detail EKsisting di Lapangan
1 Aktivitas
Penunjang
Aktivitas
Perdaganagn
1. KFC
2. Pizza Hut
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 20
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
3. Starbuck
4. Graha pena
5. Jatim EXPO
Tabel 4 Penunjang aktivitas di Koridor A. Yani
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 21
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.6.2. Masalah
Penunjang aktivitas di koridor ini masih sangat kurang, maka di dalam
potensi disebutkan untuk menambah keberadaanya, di dalam elemen yang
sudah ada. Dengan kata lain penambahan mutu. Jika dibangun lagi dengan
konsep bangunan sentra PKL di koridor ini dirasa nilainya akan
rendah,menginngat koridor ini merupakan akses bagi pengguna jalan
2.6.3. Potensi
Mengingat koridor Ahmad ani merupakan jalan arteri yang menjadi pintu
utama akses jalan untuk menuju dan keluar kota Surabaya, peningkatan
aktivitas penunjang sangat diperlukan dengan menambah atau meningkatkan
mutu pelayanan aktivitas penunjang, namun dalam penambahan na harus ada
pendampingan agar maksud yang baik ini tidak menjadi masalah dikemudian
hari. Peningkatan mutu disekitar daerah perdaganagn disekitar kfc, pizza Hut.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 22
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.7. Pertandaan (Signage)
Pertandaan atau signage merupakan salah satu fasilitas pendukung yang ada
dalam suatu wilayah kota, bentuknya bisa berupa objek-objek visual yang mampu
memberikan informasi kepada masyarakat yang membacanya. Pertandaan disini dapat
berupa petunjuk arah jalan, rambu lalu lintas, reklame dan masih banyak lagi jenisnya.
Keberadaan dari signage atau pertandaan akan sangat mempengaruhi bentuk suatu kota.
Jika suatu kota didapati signage yang jumlahnya cukup banyak dan tidak diatur
peletakannya, maka kota itu akan tidak bagus untuk dipandang mata. Visualisasi
bangunan juga akan terganggu, wujud bangunan akan tertutupi oleh pertandaan.
Namun ada kalanya pertandaan atau signage ini mampu untuk menambah keindahan
visual suatu kota, jika mampu untuk di atur peletakannya supaya tidak mematikan
bangunan dibelakangnya.
2.7.1. Fakta
Jenis pertandaan yang di temukan dalam konteks studi “Perancangan
Kota” yang dilakukan pada Koridor A. Yani diantaranya meliputi: reklame
tiang, reklame pada bangunan, rambu lalu lintas dan rambu penunjuk jalan.
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel berikut.
NO. JENIS DETAIL
PERTANDAAN
EKSISTING DI LAPANGAN KETERANGAN
1. Rambu Rambu lalu lintas Merupakan rambu
larangan parkir
sampai rambu
setelahnya. Rambu
ini terletak hampir di
sepanjang Jalan A.
Yani.
Merupakan rambu
larangan dilewati.
Rambu ini terletak
di sekitar rel dengan
palang pintu.
Merupakan rambu
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 23
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
dimana jika
pengendara ingin
belok kiri bisa
langsung tanpa
menunggu lampu
hijau.
Merupanan rambu
yang menunjukkan
didepan akan ada
lampu lalu lintas.
2. Reklame Reklame pada
gedung
Merupakan papan
nama instansi/
Perusahaan sebagai
penunjuk adanya
fasilitas ATM.
3. Reklame Reklame tiang
(periklanan)
Merupakan papan
periklanan sebagai
bentuk penyampaian
informasi, terdapat
hampir di sepanjang
Jalan A. Yani
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 24
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
4. Papan Papan penunjuk
jalan
Merupakan papan
penunjuk jalan yang
mempermudah
pengguna jalan
dalam menemukan
jalan ketempat
tujuan.
5. Papan Papan nama
kantor/instansi
Merupakan papan
pengenal untuk
memudahkan
masyarakat yang
mencari
kanto/instansi
tersebut.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 25
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
Tabel 5 Pertandaan yang ada di Koridor A. Yani
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
2.7.2. Masalah
Di Koridor A.Yani terdapat beberapa permasalahan terkait pertandaan
diantaranya:
• Peletakan reklame yang tidak ditata dengan baik, bertumpuk-tumpuk, hal ini
menimbulkan kesan berantakan,
• Peletakan reklame-reklame tersebut juga memutupi bangunan di
belakangnya, jadi sangat menyulitkan orang yang ingin mencari/mendatangi
bangunan tersebut.
2.7.3. Potensi
Penataan reklame yang baik akan menjadikan wajah kota lebih indah dan
rapi. Akan lebih baik jika dalam penataan reklame di Koridor A. Yani di
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 26
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
kembangkan lewat teknologi layar LED, dimana penggunaan layar LED akan
lebih efektif dan akan menambah keindahan visual dari kota itu.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 27
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.8. Preservasi
Preservasi adalah suatu usaha atau program perlindungan terhadap lingkungan
hunian, urban places (square, plaza, shopping area),bangunan bersejarah, dan aktivitas
tertentu yang memiliki ciri khas setempat. Sedangkan preservasi dalam perancangan
kota adalah perlindungan terhadap lingkungan tempat tinggal (permukiman) dan urban
places (alun-alun, plasa, area perbelanjaan) yang ada dan mempunyai ciri khas, seperti
halnya perlindungan terhadap bangunan bersejarah.
Upaya pelestarian harus mampu melindungi kelestarian lingkungan yang telah
ada dan ruang-ruang kawasan yang sudah terbentuk seperti bangunan bersejarah.
Preservasi juga dilakukan terhadap aktivitas yang sudah berlangsung dengan
memperhatikan aspek sejarah kawasan selama aktivitas tersebut masih dianggap sesuai.
Manfaat dari adanya preservasi antara lain:
a. Peningkatan nilai lahan
b. Peningkatan nilai lingkungan
c. Menghindarkan dari pengalihan bentuk dan fungsi karena aspek komersial
d. Menjaga identitas kawasan perkotaan
e. Peningkatan pendapatan dari pajak dan retribusi
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 28
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
Fakta
Dalam bagian ini, akan disajikan data-data informasi mengenai presevarsi yang berada
di koridor Ahmad Yani. Mengingat koridor Ahmad Yani bukan koridor yang bernuansa
sejarah maka presevarsi yang ada pada koridor ini lebih mengaraha pada lingkungan
bukan pada bangunan yang bernilai sejarah pada umumnya.
1. Jalur Hijau
Preservasi yang dilakukan di koridor ini lebih menuju pada lingkungan bukan pada
bangunan yang mengandung sejarah. Islah satunya yaitu preservasi jalur hijau, jalur
hijau ini berada disepanjang jalan Ahmad Yani yang memisahkan dua jalur. Jalur
hijau yang rada di sepanjang Jan raya ini saat baik karena keberadaanya dapat
mengurangi konsumsi karbondioksida di jalan, selain di sepanjang jalan di samping
rel kereta juga terdapat.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 29
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.9. Street Furniture
Perabot ruang luar atau biasa disebut dengan street furniture maupun perabot
jalan dapat berfungsi sebagai elemen pendukung kegiatan pada suatu ruang piblik
sekaligus sebagai penanda ciri khas suatu kawasan. Hal ini termuat dalam Permen PU
no 6 tahun 2007 yang berbunyi, “Perabotan jalan/street furniture merupakan salah
satu elemen pendukung kegiatan pada suatu ruang publik berupa ruas jalan yang
akan memperkuat karakter suatu blok perancangan yang lebih besar”. Adapun elemen
yang masuk dalam klasifikasi perabot luar ruang adalah halte, pos keamanan, tempat
sampah, lampu jalan, pot tanaman, rambu lalu lintas, jembatan layang dan masih
banyak lagi.
2.9.1. Fakta
Di daerah studi di Koridor A. Yani, kami menemukan banyak jenis
klasifikasi perabot luar ruang diantaranya:
Tempat Sampah
Tempat sampah merupakan elemen yang utama dalam pengelola kelestarian
lingkungan di perkotaan. Di Koridor A. Yani sendiri terdapat cukup banyak
tempat sampah, hampir disepanjang jalan terdapat fasilitas tempat sampah di
kanan-kiri jalan. Jenis tempat sampah yang disediakan adalah tempat sampah
umum, ini dikarenakandisepanjang Koridor A. Yani ini tidak ada perumahan
yang memiliki tempat sampah privat. Untuk lebih jelasnya lihat Tabel. 6
NO
.
JENIS DETAIL GAMBAR KETERANGAN
1. Tempat
Sampah
Umum
Ban karet Terdapat di hampir
sepanjang timur
jalan di Koridor A.
Yani
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 30
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2. Tempat
SampahUmum
Logam/seng Terdapat di
beberapa tempat
umum di Koridor A.
Yani seperti: halte
3. Tempat
Sampah
Umum
Plastik Terdapat di
sepanjang jalan di
Koridor A. Yani
Tabel 6 Tempat sampah di Koridor A.Yani
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
Lampu Jalan
Lampu jalan menjadi salah satu fasilitas penting di jalanan. Hal ini karena
lampu jalan akan sangat menolong pengguna jalan saat melintasi jalan dimalam
hari sebagai penerang jalan. Terlebih Koridor A. Yani adalah jalan provinsi
yang menghubungkan Kota Surabaya dengan daerah sekitarnya, jadi lampu
jalan ini sudah menjadi barang wajib untuk disediakan.
Gambar 7 Penerangan jalan yang berada di sepanjang Koridor A. Yani
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 31
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
Rambu Lalu Lintas
Rambu lalu lintas sebagai faktor penting dalam pengatur kelancaran
berkendara di jalan raya, dimana hal ini bertujuan untuk memudahkan
pengguna jalan dalam melewati jalan tersebut. Di Koridor A. Yani sendiri
banyak terdapat rambu lalu lintas yang mengatur para pengguna jalan sehingga
jalan ini bisa lancar, bebas dari macet. Rambu-rambu lalu lintas yang ada di
daerah studi kami dapat dilihat pada Tabel.7.
NO. JENIS DETAIL GAMBAR KETERANGAN
1. Rambu Rambu
lalu lintas
Merupakan
rambu yang
menunjukkan
adanya
percabangan
pada jalan.
2. Rambu Lampu
lalu lintas
Merupakan
rambu lampu lalu
lintas yang
digunakan untuk
melancarkan lalu
lintas di jalan
raya.
3. Rambu Rambu
lalu lintas
Merupakan
rambu yang
menunjukkan
penghendara
boleh lurus
maupun belok.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 32
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
4. Rambu Rambu
lalu lintas
Merupakan
rambu yang
menunjukkan
banyak anak-
anak yang
menyebrang.
5. Rambu Rambu
lalu lintas
Merupakan
rambu yang
menunjukkan
daerah dekat rel
kereta dengan
palang pintu.
6. Rambu Rambu
lalu lintas
Merupakan
rambu hati-hati
himbauan untuk
mengurangi
kecepatan
kendaraan karena
merupakan
daerah yang
sering terjadi
kecelakaan.
7. Papan Papan
penunjuk
jalan
Merupakan
papan penunjuk
jalan yang
mempermudah
pengguna jalan
dalam
menentukan jalur
ketempat tujuan.
Tabel 7 Rambu lalu lintas yang terdapat di Koridor A. Yani
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 33
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
Halte
Sebagai jalan yang dilewati oleh angkutan umum seperti bus kota, trayek
MPU, dll sudah seharusnya Koridor A. Yani memiliki beberapa fasilitas
pendukung angutan-angkutan umum tersebut seperti halte. Setidaknya terdapat
2 halte di daerah survey kelompok kami yaitu Halte RS Bayangkara dan Halte
UBHARA A. Yani.
(A) (B)
Gambar 8 (A). Halte RS Bayangkara dan (B) Halte UBHARA A. Yani
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
Jembatan Layang
Mengingat sangat ramainya jalan di Koridor A. Yani akan kendaraan
bermotor yang melewatinya, fasilitas seperti jembatan layang akan sangat
membantu masyarakat yang ingin menyebrang jalan dengan berjalan kaki.
Terdapat beberapa titik dimana terdapat jembatan layang di Jalan A. Yani ini,
namun di koridor survey kami hanya terdapat satu jembatan layang. Jembatan
layang yang dimaksud adalah jembatan yang melintang di depan Graha
Universitas Bayangkara sampai depan Universitas Islam Negeri Sunan Ampel.
Gambar 9 Jembatan layang yang berada di depan UIN
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 34
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
Pos Keamanan
Intensitas kendaraaan yang melewati koridor survey kami di Jalan A.Yani
ini sangat padat,ditambahdengan adanya rel kereta yang melintang melintasi
jalan ini akhirnya menambah kepadatan jalan tersebut. Hal ini menjadikan
pemerintah akhirnya mendirikan beberapa pos-pos keamanan uintuk
meminimalisir hal-hal yang tidak diinginkan seperti kecelakaan kereta,
pelanggaran lalu lintas, dll. Pos-pos keamanan yang kami temukan di koridor
survey kami diantaranya ada pos polisi, pos pantau dan pos palang pintu kereta.
Untuk lebih jelasnya bisa di lihat pada Tabel 8.
NO. JENIS DETAIL GAMBAR KETERANGAN
1. Pos
keamanan
Pos polisi Hanya terdapat
satu bagunan pos
polisi yang berada
di area survey
Koridor A. Yani.
2. Pos
keamanan
Palang
pintu kereta
Terdapat beberapa
titik terdapat pos
palang pintu
kereta, dimana ini
karena ada banyak
kendaraan yang
melintasi rel
tersebut untuk
sampai ke tempat
tujuan
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 35
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
3. Pos
keamanan
Pos
jaga/pantau
Terdapat dua pos
pantau di
sepanjang Jalan
A. Yani, pos
pantau ini
membantu pos
polisi yang ada
untuk memantau
kelancaran jalan.
Tabel 8 Keamanan yang ditemukan di Koridor A. Yani
Sumber: Survei lapangan tanggal 30 September 2015
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 36
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
2.9.2. Masalah
Di Koridor A.Yani terdapat beberapa permasalahan terkait penyediaan
perabot ruang luar diantaranya:
• Belum adanya fasilitas pendukung pedestrian way seperti tempat duduk
yang teduh dan penerangan jalan yang kurang di malam hari,
• Kurangnya fasilitas pendukung trasportasi seperti halte, mungkin untuk arah
Terminal Bungurasih ke arah Terminal Joyoboyo dan sekitarnya sudah ada
banyak halte dimana para calon penumpang bisa menunggu dengan nyaman.
Berbeda dengan arah sebaliknya, fasilitas halte ini masih kurang dan
menjadikan pinggiran jalan sebagai tempat para calon penumpang
menunggu bus atau angkutan lainnya.
2.9.3. Potensi
Penyediaan fasilitas penunjang pedestrian way seperti tempat duduk yang
teduh akan sangat menolong para pedestrian yang kelelahan dan kepanasan di
tengah teriknya sinar matahari Kota Surabaya
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 37
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
BAB III
PENUTUP
3.1. Kesimpulan
Setiap kawasan, blok, super blok atau koridor memiliki elemen-elemen
perancangan kota. Dimana setiap dari lokasinya memiliki keunikannya sendiri. Elemen
dari urban design yang tercakup dalam wilayah studi yaitu di Jalan Letjend A.
Yani adalah:
Koridor Jl. A. Yani dibedakan menjadi 2 bagian, yaitu sebelah barat yang
merupakan bagian dari Kecamatan Gayungan dan sebelah timur yang
merupakan bagian dari Kecamatan Wonocolo. Pada bagian sebelah barat
mayoritas lahan berfungsi sebagai daerah perkantoran, misalnya Dinas
Kesehatan, POLDA, BPS, dll. Sedangkan pada bagian timur mayoritas lahannya
berfungsi sebagai daerah perdagangan dan jasa, misalnya Maspion Square,
minimarket, dll. Selain itu, koridor Jl. A. Yani juga dimanfaatkan sebagai sarana
pendidikan seperti adanya beberapa SD dan universitas, permukiman, dan
beberapa fasilitas umum seperti DBL Arena dan Jatim Expo.
Di Koridor Jl. A. Yani terdapat beberapa bangunan dengan KDB lebih dari
80%. Selain itu, juga ada beberapa bangunan dengan GSB kurang dari 1m
seperti di kawasan pertokoan sebelah barat. Hal ini sangat berbahaya mengingat
kondisi lalu lintas di koridor Jl. A. Yani. Sedangkan untuk tinggi bangunan dan
KLB, penulis tidak menemukan masalah yang berarti.
Ada 2 objek sirkulasi di koridor Jl. A. Yani yaitu sirkulasi kendaraan dan
pejalan kaki. Sirkulasi kendaraan meliputi sirkulasi eksternal-eksternal, internal-
internal, eksternal-internal, dan internal-internal. Selain sirkulasi kendaraan, di
koridor Jl. A. Yani juga terdapat sirkulasi pejalan kaki. Sirkulasi pejalan kaki
yang ada di koridor Jl. A. Yani terdiri atas pedestrian way dan footage on room.
Parkir ada 2 macam, yaitu parkir on street dan off street. Namun pada koridor Jl.
A. Yani hanya ada parkir offstreet, yaitu di lahan parkir yang disediakan dan
basement. Contoh parkir basement yang ada di gedung Jatim Expo.
Ruang Terbuka Hijau yang berada di Koridor A Yani sudah cukup baik. Hal ini
dapat dilihat bahwa kawasan dengan perkembangan yang cepat masih dibangun
taman di daerah tersebut. Namun, sayangnya untuk jalur hijau yang berada di A
Yani kurang tertata sehingga mengurangi kualitas estetika. . Selain itu, RTH
yang berada di koridor tersebut hanya berfokus pada fungsi ekologis saja. Untuk
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 38
IDENTIFIKASI ELEMEN URBAN
fungsi rekreasi, ekonomi, sosial hanya dapat dilihat di daerah taman tersebut di
malam hari.
Aksebilitas Pedestrian di koridor jalan ini tidak merata, tidak semua jalur
dibangun trotoar yang nyaman untuk pejalan kaki seperti di sekitar Universitas
Bhayangkara hingga KFC. Tentunya hal ini tidak memberikan kenyamanan bagi
penggunanya, dan sirkulasi yang tercipta belum memenuhi standart
kenyamanan.
Terdapat aktivitas pendukung seperti aktivitas perdagangan dan jasa serta
sarana olahraga yang mewadahi masyarakat disekitar koridor Ahmad
Yani. Namun jumlah dari penunjang aktivitas di koridor ini dinilai masih
sangat kurang.
Jenis pertandaan yang di temukan dalam konteks studi “Perancangan Kota”
yang dilakukan pada Koridor A. Yani diantaranya meliputi: reklame tiang,
reklame pada bangunan, rambu lalu lintas dan rambu penunjuk jalan.
Preservasi yang ada pada koridor A. Yani ini lebih kepada konservai lingkungan
yaitu ke jalur hijau yang ada di sepanjang jalan A. Yani ini.
Di daerah studi di Koridor A. Yani, kami menemukan banyak jenis
klasifikasi perabot luar ruang diantaranya: tempat smpah, halte, pos
keamanan, pot tanaman , rambu lalu lintas jembatan layang , dan masih
banyak lagi.
Semua elemen ini akhirnya yang akan membentuk suatu ciri khas dari Koridor
Jalan Letjend A.Yani ini. Jika memang dirasa sudah sesuai, seharusnya kita berusaha
untuk menjaganya dan jika dirasa masih ada yang harus dibenahi maka diperlukan
pembenahan akan hal-hal yang dirasa tidak sesuai dengan yang seharusnya itu.
PERENCANAAN WILAYAH & KOTA Page 39