Tartu, Fortuuna 6 korterelamu arhitektuurivõistlus

Arhitektibüroo Siim & Põllumaa OÜ 1

Tartu, Fortuuna tänav 6

KORTERELAMU ARHITEKTUURIVÕISTLUS

Arhitekt, Uku Põllumaa

SELETUSKIRI

Tartu, Fortuuna 6 korterelamu arhitektuurivõistlus

Arhitektibüroo Siim & Põllumaa OÜ 2

SELETUSKIRI

Üldosa Ideelahenduse alusmaterjaliks on Tartu, Fortuuna 6 korterelamu arhitektuurikonkursi tingimused, mille eesmärgiks on saada Fotuuna 6 kinnistule parim, kaasaegsetele nõuetele ja arusaamadele vastav keskkonnasõbralike materjalide energiasäästlik arhitektuurne lahendus, mis oleks ülalpidamises võimalikult vastupidav ja kauakestev. Arvestatud on ka “Narva mnt, Kivi, Pikk, Raatuse, Põik tänavatega ning Emajõega piirneva ala detailplaneeringuga” ning projekteerimistingimustega PTH-11-054. Asendiplaaniline lahendus ja haljastus Krunt on 632 m2 suurune ja hoonestamata ning olemasolevad 4 suurt puud on säilitatud. Juurdepääs hoonesse on äripindadele Fortuuna tänava poolt ja korterelamusse jalakäijate tee poolt. Sissepääsude esine kaetakse betoonkividega. Hoone sisehoov on murukattega, kus paikneb ka lastemänguväljak ja hajusalt paigutatud istepingid. Vastavalt planeeringule on autode parkimine lahendatud naabruses olevas parkimismajas, tänava äärsetes parklates ja ka perspektiivses parkimismajas Fortuuna tn 2.

Tartu, Fortuuna 6 korterelamu arhitektuurivõistlus

Arhitektibüroo Siim & Põllumaa OÜ 3

Arhitektuur ja funktsionaalne lahendus Ideelahenduse eesmärgiks on rikastada Fortuuna tänava keskkonda ja luua vaatamata tagasihoidlikule hoonestusalale ja orientatsiooni seotusele kompaktne ning varieeruvate rõdulahendustega korterelamu. Hoone esimesel korrusel paiknevad äriruumid Fortuuna tänavalt pääsuga ja korterite tarbeks olevad rataste ning lastekärude hoiuruumid. Hoone lõunapoolne fassaad, mis avaneb Emajõele on liigendatud eenduvate ja taanduvate rõdudega, et päike liigselt ei kuumutaks eluruume ja, et fassaadile liikuvat elavust tekitada. Äridesse pääsud on Fortuuna tänava pool on korterelmusse pääs kõrvaltänalt. Hoone tsentris paikneb liftiga trepikoda ja trepikojast allpool nulli on soojasõlm ning hoone katusel (trepikojast pääsuga) paikneb ventkambri koonus. Korterid on paigutatud selliselt, et enamus kortereid (12 tk) paiknevad Emajõe poolel küljel. 1 ja 3 toalise korterid paiknevad kõikidel korrustele. 2 toalised teisest kuni viienda korruseni. 4 toalised korterid on vaid viiendal ja kuuendal korrusel. Hoonesse ja hoones saab liikuda ratastooliga.

Tartu, Fortuuna 6 korterelamu arhitektuurivõistlus

Arhitektibüroo Siim & Põllumaa OÜ 4

Energiatõhusus Lahendus arvestab järgmiste energiatõhusa hoone loomist soodustavate teguritega: ¤ hoone on kompaktne, välispiirde ja mahu suhe (A/V-kompaktsuse indeks) on energiatõhusa hoone loomiseks soodne; välispiirete soojapidavuse omadused saab seetõttu saavutada hiljem mõistliku maksumusega; ¤ lõunasse suunatud klaaspind suudab passiivselt koguda sooja; tehnosüsteemide lahendusega saab seda sooja küttevajaduse perioodil ka majja laiali kanda; massiivne konstruktsioon soodustab sooja salvestumist ja selle paremat ärakasutamist; ¤ hoone siselahendus võimaldab maksimaalselt paindliku ja detsentraalse ventilatsioonilahenduse loomist, mis soodustab ventilatsiooni täpset (ka automaatset) reguleerimist kasutusvajaduse järgi; ¤ klaaspindade ja eluruumide paigutuse valikul on lähtutud printsiibist, et kõik eluruumid oleks valgustatud loomuliku valgusega (vastavalt EVS 894:2008 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“ põhimõtetele); Konstruktsiooni- ja viimistlusmaterjalid Kandekonstruktsioon monoliitbetoon Välisseina konstruktsioon ennastkandev sõrestiksein 400 mm

soojustusega välisviimistluseks- betoon, puit ja klaas

Aknad puitraamil kolmekordse klaaspaketiga Vahelagi monoliitbetoon Katusekonstruktsioon monoliitbetoon

Tartu, Fortuuna 6 korterelamu arhitektuurivõistlus

Arhitektibüroo Siim & Põllumaa OÜ 5

Tehnilised näitajad Ehitusalune pind 195 m2 Brutopind 1076 m2 sh äripind 103,0 m2 korterite pind 877,0 m2 üldkasutatav 96,0 m2 Rõdude pind 89,5 m2 Kubatuur 3749 m3 Hoone kõrgus 18,5 m2 +-0,00 33,60 Parkimiskohti autodele - Korterite arv 18 tk 1- toaline 4 tk 2- toaline 8 tk 3- toaline 4 tk 4- toaline 2 tk