Sistem Utilitas Bangunan

8/12/2019 Sistem Utilitas Bangunan

1/7

SISTEM UTILITAS BANGUNAN

Perancangan bangunan harus selalu memperhatikan dan menyertakan fasilitas utilitas yang

dikoordinasikan dengan perancangan lain (struktur, arsitektur, interior dan lain-lain). Berikut

perencanaan utilitas bangunan yang harus dipenuhi pada sebuah pembangunan konstruksi:

A. Perancangan Plumbing dan Sanitasi

Sistem Peralatan plambing adalah suatu system penyediaan atau pengeluaran air ke

tempat-tempat yang dikehendaki tanpa ada ganguan atau pencemaran terhadap

daerah-daerah yang dilaluinya dan dapat memenuhi kebutuhan penghuninya dalam

masalah air.

1. Air BersihPada bangunan tinggi dapat diterapkan Sistem Vertikal. Pengambilan sumber

air bersih sistem vertikal ini dapat melalui jaringan PDAM dengan sumber

cadangan dari sumur artesis, untuk bangunan berlantai banyak disediakan

bak reservoir yang terdiri dari ground reservoir dan top reservoir.

PAM METERAN POMPA RESERVOIR BAWAH

SUMUR ARTESIS POMPA DISTRIBUSI

RESERVOIR ATAS

UNIT-UNIT

BANGUNAN

2. Air Panas


2/7

Air panas adalah air bersih yang dipanaskan dengan alat tertentu dan

digunakan untuk kebutuhan-kebutuhan tertentu. Sistem plambing air panas

ini menggunakan pipa besi tuang atau tembaga yang dibalut dengan benang-

benang asbes supaya panasnya tidak terbuang keluar (benang-benang asbestersebut sebagai isolator yang baik untuk menahan panas).

Alat pemanas yang digunakan adalah :

1) Pemanas air dengan gas, air mengalir sesaat dan melewati pipa-pipa

yang dipanaskan

2) Pemanas air listrik

3) Pemanas air energi surya, system pemanas air energi surya

menggunakan tabung penyimpan dan letaknya harus dipasang di atas

atap bangunan untuk mendapatkan panas matahari

3. Air Buangan/Air Kotor

Pada Signature Tower yang direncanakan mempunyai 111 lantai tentunya

akan menghasilkan jumlah air buangan/air kotor yang besar, sehingga

dibutuhkan sistem pengolahan yang tepat untuk mengatasi permasalahan

yang akan muncul akibat limbah terhadap lingkungan sekitar. Salah satu yang

dapat diterapkan adalah megolah kembali air bungan/air kotor tersebut

untuk kebutuhan tertu sperti untuk kebutuhan taman dan air untuk

pemadam kebakaran.

4. Pemipaan

Instalasi pipa pada bangunan tinggi digunakan untuk mengalirkan air bersih(

panas dan dingin ), air es untuk keperluan tata udara, air untuk keperluan

pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran, pembuangan air kotor ,

air buangan air hujan dan air limbah.

Jenis pipa digunakan juga beragam jenisnya: air bersih dialirkan melalui pipa

besi (steel pipe atau black pipe), pipa galvanis , pipa PVC atau pipa tembaga


3/7

(copper pipe). Pipa yang digunakan untuk pencegahan dan penanggulangan

bahaya kebakaran ( hidran dan spinkler), dituntut untuk mampu menahan

beban tertentu. Jaringan pipa diatur menurut arah vertikal ( riser, down feed,

atau stand feed) yang disembunyikan dalam saluran didalam tembok,sedangkan pada arah horizontal biasanya diletakkan diatas langit-langit atau

dilantai instalasi.

Skema Pemipaan

B. Perancangan Pencegahan Kebakaran

Sistem penanggulangan kebakaran dapat dilakukan dengan cara melengkapi

bangunan tersebut dengan alat-alat yang dapat membantu mencegah kebakaran

dan mengurangi membesarnya api. Oleh karena itu, perlindungan disediakan untuk

seluruh gedung, masing-masing untuk zona hunian, termasuk tersedianya tangga

dan lift untuk keadaan darurat pada saat terjadi kebakaran. Disamping itu harus

tersedia sistem pembuangan asap pada saat terjadi kebakaran pada setiap lantainya.


4/7

Pada Signature Tower layaknya seperti bangunan tinggi lain diperlukan alat-alat yang

dapat mencegah kebakaran pada sebuah bangunan, seperti harus tersedianya alat

pemadam api ringan (APAR), Alarm Detector, Sprinkler, Fire Hose Reel dan Hydrant

Pillar.

Alat Pemadam Api Ringan (APAR) Alarm Detector

Sprinkler


5/7

Fire Hose Reel Hydrant Pillar

C. Perancangan Pengudaraan atau Penghawaan

Sistem perancangan pengudaraan/penghawaan merupakan bagian dari utilitasbangunan untuk memberikan kenyamanan dan kesehatan pada penghuninya.

Penerapan sistem pengudaraan/penghawaan dapat dilakukan diberbagai jenis

gedung salah satunya adalah pada Signature Tower . Seperti yang diketahui

Signature Tower yang direncanakan mempunyai tinggi 638 meter tentunya

membutuhkan sistem penggudaraan yang tepat untuk kenyamaanan pengguna.

Dengan tinggi 638 meter selain dapat memanfaatkan pengudaraan alami, akan

dibutuhkan pengudaraan buatan, sebagai bangunan yang direncanakan mempunyai

111 lantai akan membutuhkan jumlah pendingin yang besar, dengan ini pada

Signature Tower dapat digunakan AC Sentral dengan sistem Water Cooler maupun

Air Cooler .

Sebagai contoh dapat menerapkan sistem pengudaraan seperti Burj Al Taqa, dimana

pengudaraanya adalah sebagai berikut :

1)

Bangunan ini menggunakan pengudaraan alami untuk pendinginan hawanya2) Bentuk silinder dari bangunan didesain untuk meminimalkan permukaan

yang terekspos pada matahari dengan kata lain mempunyai sesedikit

mungkin permukaan area yang terekspos ke arah matahari

3) Mengenai penghawaan udara, sistem utama untuk mendinginkan udara di

dalam menara menggunakan sebuah sistem pancaran yang mendorong udara

dingin di lantai bawah dan mengisapnya keluar ke bagian atas dari menara.

Pendingin udara ini akan menggunakan air dan 3 unit pendingin bawah tanah


6/7

4) Menara ini juga mempunyai sebuah lapisan pelindung massif untuk

melindunginya dari matahari, dan kaca vakum / kedap udara yang akan

mengurangi jumlah panas yang diserap dari suhu temperatur yang ekstrem

yang mana mengurangi ketergantungan terhadap sistem pendingin.

Kaca vakum / kedap udara

D. Perancangan Penerangan atau Pencahayaan

Sebuah bangunan pencakar langit seperti Signature Tower, untuk penerangan dan

pencahayaanya dapat dirancang dimana bangunan tersebut dapat menghasilkan

semua kebutuhan energinya sendiri melalui peralatan yang dapat diperbarui seperti

turbin angin dan solar panel (pengolahan tenaga angin dan sinar matahari). Pada

puncak bangunan ini dapat menerapkan photovoltaic system yang akan memenuhi

untuk kebutuhan listrik bangunan ini.

Sebagai contoh dapat menerapkan sistem pengudaraan seperti Burj Al Taqa, dimana

pengudaraanya adalah sebagai berikut :

1. Pada bangunan ini terdapat 15.000 m2 panel photovoltaic system bagian atas

bangunan. Sebagai sumber energy yang akan digunakan untuk pencahayaan

buatan


7/7

Photovoltaic System

2. Pada puncak Burj Al Taqa juga terdapat alat untuk menangkap energy

matahari

3. Alat ini dilengkapi sensor yang dapat mendeteksi posisi matahari, sensor ini

memungkinkan Burj Al Taqa untuk dapat mengoptimalkan penangkapan sinar

matahari dan juga pengolahan angin

Documents

Sistem Utilitas Bangunan