Sistema de Sistema de InformaciInformacióón Geogrn Geográáfica fica

CapacitaciCapacitacióón Derechohabientes y red internan Derechohabientes y red interna

Mayo 2008 Mayo 2008 PCRI020408PCRI020408

• Antecedentes

• Objetivo del SIG

• Alcance de implantación del SIG

• Descripción del SIG

• Estrategia de Asesoría y Servicio

• Herramientas de promoción

• Recuerda que…

• Caja de herramientas

Índice

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El Sistema de Información Geográfico para la Promoción de Vivienda nace como una iniciativa de la Dirección General, en donde se gestó la oportunidad de sumar los beneficios que hoy en día ofrecen, por un lado, el Registro Único de Vivienda (RUV) y por el otro, la Bolsa Inmobiliaria Nacional reconocida como el sitio de MiCasa.gob.mx,

En diversas investigaciones realizadas con derechohabientes y acreditados del Instituto, se ha confirmado que los atributos que mayor peso tienen al momento de tomar la decisión sobre la compra de una vivienda son:

1) Ubicación de la vivienda2) Precio de la vivienda3) Tamaño de la vivienda

Dado que la ubicación de la vivienda es el atributo de mayor peso en la decisión del derechohabiente, se creo el SIG, con el fin de promover una oferta de vivienda suficiente y disponible, que reúna las mejores condiciones de calidad, ubicación y precio, que corresponda a las necesidades y capacidad de pago de los derechohabientes y que asegure el valor comercial de la garantía hipotecaría del instituto, cumpliendo con las líneas estratégicas de Infonavit.

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Antecedentes

Objetivo del Sistema Información Geográfica

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Crédito2008

Atención por segmentos

Originación eficiente y

con portafolio rentable

Acción y cumplimientode metas

El SIG se inserta en la estrategia de crédito dado que:

1. El derechohabiente puede conocer y comparar la ubicación de las viviendas y por lo tanto hacer una elección con mayor libertad y transparencia.

2. Contribuye a un proceso de originación más eficiente brindando al Derechohabiente información más detallada sobre la ubicación geográfica de la vivienda, sobre los servicios públicos y privadas cercanos a la vivienda.

3. Se atienden a diferentes segmentos de derechohabientes dado que se contarácon información de toda la oferta de vivienda disponible (siempre y cuando el desarrollador registre los datos correspondientes).

• Aplicará en el registro de las viviendas capturadas y actualizadas a partir de abril de 2008.

• Apoyará a todos los Derechohabientes en la libertad de elección de vivienda, ya que podrá consultar la oferta de vivienda proveniente del Registro Único de Vivienda, localizable en mapas (incluyendo fotografías) y con criterios de búsqueda temáticos (precio, recámaras, etc.).

• De igual forma el público en general localizará los puntos de interés (servicios) centros educativos, vías de comunicación, bancos, iglesias, zonas industriales, mercados, entre otros).

• El público en general consultará la distribución de la oferta de vivienda por regiones, presencia de desarrolladores, condiciones de la vivienda ofertada, lo que permitirá establecer estrategias mercadológicas de promoción de vivienda.

• Los proveedores posicionarán las ofertas de vivienda a través de Georeferencias para incrementar la calidad de la información de sus ofertas y utilizarla como herramienta de planeación y venta.

Alcance de la implantación del SIG

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Descripción del SIG

El Sistema de Información Geográfica (SIG) es una herramienta utilizada por el RUV para el geo posicionamiento de las ofertas de vivienda.

En el módulo de derechohabientes es posible realizar la consulta de la Oferta de Vivienda aceptada en el Registro Único de Vivienda a través de navegación en el mapa o bien con criterios de búsqueda que permite refinar la consulta.

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Modificaciones al Registro de Oferta

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El pasado 9 de abril del presente año se lanzó el SIG con desarrolladores que tienen oferta registrada en el RUV para que actualizarán su información. El 3 de junio de este año se hará el lanzamiento dirigido a los derechohabientes.

Estrategia de asesoría y servicio

Con la creación de está herramienta los derechohabientes podrán consultar las ofertas de vivienda y los oferentes podrán promocionar las viviendas de sus desarrollos de vivienda con mayor precisión ya que el SIG permite:

Referenciar geográficamente las ofertas.

Consultar la ubicación de los puntos de interés de la zona.

Mostrar fotografías de cada uno de los prototipos ofertados.

Seleccionar las ofertas por rango de precio.

El Asesor de Credito Certificado debe incorporar como parte de su rutina de venta y asesoria al derechohabiente las facilidades que le brinda el SIG para ubicar la vivienda en su entorno, y conocer los servicios y vías de acceso.

Esto contribuye a fomentar la libertad de elección.

Se elaboran en folletos promocionales para el derechohabiente.8

Herramientas de promoción

Se publicarán “pop`s” o mensajes promosionales en el sitio del Infonavit y en micasa.gob.mx

Se elaborarán folletos promocionales sobre SIG y sus beneficios.

Se incorpora en el material punto de atención existen (folletos) referencias al SIG, específicamente en el folleto consejos para adquirir vivienda. Código MAPA (GD-MAPA06-15087)

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• Para ingresar al SIG deberás acceder a la página http://sig.infonavit.org.mx

• Para visualizar el SIG deberás contar con el adobe flash player 9 active x el cual, se descargará automáticamente en el explorador de Internet la primera vez que ingreses al SIG.

• El sistema mostrará la pantalla de la republica mexicana para que el derechohabiente navegue en el mapa o a través de las diferentes opciones ubique la zona a consultar (tipo de vivienda, numero de recamaras, superficie construida, rango de precio, etc.

• El sistema muestra el Nombre del Frente de la Oferta y cuando éste es antecedido por dos asteriscos (**) significa que la oferta no se muestra en el mapa pero sí puede ver sus características.

• Podrás consultar los puntos de interés, seleccionando el equipamiento que desees ubicar (escuelas, bancos, mercados, etc.)

Recuerda que..

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• Para conocer en detalle la información de la oferta de vivienda, haz clic en la casita en el mapa, o bien, sobre el nombre del frente que se encuentra en el Listado de ofertas. De esta manera el sistema le mostrará la información detallada de la oferta.

• Podrás imprimir la imagen que aparece en pantalla.

• En la parte superior izquierda encontrará los botones para seleccionar el tipo de vista en la zona del mapa:

o Satélite: Muestra una imagen (fotografía) satelital.o Mapa: Muestra los límites estatales, municipales, autopistas, calles,

carreteras.o Híbrido: Es una mezcla de la vista de Satélite y de Mapa.

Recuerda que..

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Caja de herramientas

A quién puedes acudir …

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Sitio Internet de Infonavitwww.infonavit.org.mxSección:TrabajadoresLogo “Busca tu casa”o bien, en cada punto que haga referencia a vivienda nueva.

Sitio Internet MiCasawww.micasa.gob.mxBusca tu casa (Comprador)

Infonatel

Desde cualquier teléfono; ya sea en tu casa, oficina, celular o desde un teléfono público, con tan sólo marcar: 9171-5050, desde la ciudad de México 01800-008-3900, sin costo desde cualquier parte de la República.

Comunícate por Internet

También cuentas con acceso directo desde el interior de los Centros de Servicio Infonavit (CESI's)

ResponsableArq. Cecilia Ansaldo JuárezGerencia Oferta de ViviendaTeléfono 53226300Ext. 5738

junio, 2008

Sistema de Información Geográfica

Módulo de derechohabientes

Módulo de Derechohabiente

En este módulo es posible realizar la consulta de la Oferta de Vivienda aceptada en el Registro Único de Vivienda a través de navegación en el mapa o bien con criterios de búsqueda que permite refinar la consulta.

SIG Derechohabiente

Ingrese a través de la dirección http://sig.infonavit.org.mx. La primera vez que cargue el sistema o posterior a haber eliminado sus archivos temporales y caché del explorador de Internet, el sistema le indicará que está cargando:

SIG Derechohabiente

El sistema cargará el mapa de la República Mexicana:

SIG Derechohabiente

Zona de Mapa

Herramientas de Navegación

Acceso directo a algunas

ciudades.

Filtros iniciales por Estado y Municipio.

Indicador de la zona en la que se encuentra el apuntador que señala el nombre del lugar

Barra de herramientas con las opciones de Búsqueda, Puntos de Interés e Imprimir

Identificamos las diferentes secciones con las que contamos en la aplicación:

SIG Derechohabiente

Haciendo clic en la ciudad de preferencia si ésta se encuentra en el listado de acceso rápido y haciendo clic en Siguiente:

Utilizando la herramienta de la parte izquierda realice acercamientos y alejamientos con los botones de mas (+) y menos (-), respectivamente, localizados en los extremos de la barra, o bien, arrastre la barra de color naranja al nivel hasta llegar al nivel que desee.

Seleccionado en Estado y Municipio deseado y haciendo clic en Siguiente.

Se puede comenzar la navegación de cualquiera de las siguientes maneras:

SIG Derechohabiente

Al llegar al nivel en donde puede observar claramente el nombre de las calles principales, el sistema le mostrará a la derecha el listado de ofertas de vivienda que encontró en la zona vista en el mapa así como también otros filtros que le permitirán refinar la búsqueda:

Indicador de la zona en la que se encuentra el apuntador

Listado de las Ofertas de vivienda encontradas en la zona (Estado – Municipio)

El listado muestra el Nombre del Frente de la Oferta y cuando éste es antecedido por dos asteriscos (**) significa que la oferta no se muestra en el mapa pero si puede ver sus características.

Filtros de búsqueda.

El símbolo de la casita indica que en ese lugar se encuentra una Oferta de Vivienda

SIG Derechohabiente

Para utilizar los filtros de búsqueda, simplemente seleccione o introduzca el valor en los que desea utilizar:

Tipo de Vivienda:

Número de Recámaras:Superficie Construida (en metros cuadrados).

Rango de Precio

Cuando haya ingresado los filtros presione el botón de Buscar y el listado se actualizarásegún las preferencias indicadas. Si no desea aplicar un filtro déjelo con la leyenda del mismo, por ejemplo “Tipo de Vivienda”, “Superficie Construida”, etc.

SIG Derechohabiente

Información de la Oferta

Información del Desarrollador

•Indicador de Vivienda con Seguro.

•Indicador del Índice de Calidad de Vivienda (ICAVI).

Listado de Modelos (prototipos) de Vivienda de la Oferta. En caso de existir más de uno seleccione el que desee para ver el Detalle de la Vivienda.

El Detalle muestra información relativa a la Vivienda incluyendo el total de viviendas disponibles para la venta, y fotografías en el caso en el que hubiera.

Dependiendo del valor de la vivienda, el sistema le sugerirá un tipo de crédito para adquirirla.

Cierre la ventana o seleccione otra oferta para ver su información.

Para conocer en detalle la información de la Oferta de Vivienda, haga clic en la casita en el mapa, o bien, sobre el nombre del frente que se encuentra en el Listado de la Derecha. De esta manera el sistema le mostrará la información detallada de la oferta:

SIG Derechohabiente

Active el punto de interés que desea ver en el mapa haciendo clic sobre el mismo. La barra se verá de un color rojo oscuro cuando esté activado.Para desactivarlo haga nuevamente clic y el color regresará a su tono claro.

A medida que activa puntos, éstos ser irán mostrando en el mapa.El símbolo del punto le indicará el lugar.Desaparecerán cuando desactive el punto de interés (en la derecha de la pantalla).

Utilice la opción de Puntos de Interés de la Barra de Herramientas para poder seleccionar y ver en el mapa la ubicación de los mismos:

SIG Derechohabiente

Para regresar a la búsqueda utilice el botón de Búsqueda en la barra de herramientas:

El botón de imprimir enviará a impresión la pantalla que en ese momento observa en el sistema:

SIG Derechohabiente

Al hacer clic en una parte del mapa (distinta a una casita) aparecerán dos botones (-) y (+) que puede utilizar para acercarse y alejarse.

Si desea cambiar de lugar del mapa, utilice las herramientas de navegación, el indicador de la zona en donde se encuentra, o regrese a la selección de Estado – Municipio ó Listado de Ciudades Principales.

Utilice la barra de acercamiento -alejamiento.

Regrese a la búsqueda por Estado –Municipio.

Puede irse a nivel de Municipio, Estado o a Nivel Nacional, presionando el botón correspondiente.

SIG Derechohabiente

En la parte superior izquierda encontrará los botones para seleccionar el tipo de vista en la zona del mapa:•Satélite: Muestra una imagen (fotografía) satelital.•Mapa: Muestra los límites estatales, municipales, autopistas, calles, carreteras.•Híbrido: Es una mezcla de la vista de Satélite y de Mapa.

SIG Derechohabiente

junio, 2008

Sistema de Información Geográfica