skim dan perdagangan

1

URUSETIA PUSAT SETEMPAT

ONE STOP CENTRE (OSC)

MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA

Nota :

1) PSP hendaklah mendapatkan PENGESAHAN SEMAKAN PERMOHONAN daripada

Jabatan Kawalan Bangunan sebelum permohonan OSC Online dilaksanakan.

2) Tempoh sah laku bagi pengesahan semakan permohonan adalah 1 BULAN SAHAJA

DARI TARIKH SEMAKAN.

3) PSP hendaklah MENGEMUKAKAN “HARDCOPY” DI KAUNTER OSC setelah permohonan

OSC Online dilengkapkan.

4) Semua dokumen OSC Online hendaklah di dalam FORMAT PDF, melainkan

dinyatakan.

5) PSP adalah diwajibkan mendapatkan PERAKUAN PELAN BOMBA daripada JBPM

sebelum mengemukakan Pelan Bangunan

(PROSES 2) - BORANG SENARAI SEMAK PERMOHONAN KELULUSAN

PELAN TAMBAHAN DAN PINDAAN BANGUNAN

(SKIM DAN PERDAGANGAN)

MBPJ-MPK(U/KP)-17.B03-1 Semakan : 0 / m.s 1/3

2

BIL BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN

(Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan)

SEMAKAN

OSC

ONLINE

SALINAN PSP OSC

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN UNIT OSC MBPJ

1. Surat Permohonan Rasmi Kepada Unit OSC MBPJ daripada

“Orang Yang Berkelayakan” (Setiap permohonan mestilah lengkap dengan no. Lot, jalan, seksyen,

mukim dan sebagainya, permohonan adalah dalam Bahasa Malaysia)

/ 1

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN JABATAN KAWALAN BANGUNAN MBPJ

1. Surat Permohonan Rasmi ke Jabatan Kawalan Bangunan

yang ditandatangani oleh Perunding berdaftar. / 1

2. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/

Jurutera/Pelukis Pelan, Yang Terkini / 1

3. Gambar Tapak Berwarna cadangan yang dilekat/ dicetak

atas kertas A4 dan dilengkapkan dengan lokasi cadangan. / 1

4. Salinan Surat Hakmilik:- i) Hakmilik Kekal (Geran), atau

ii) Hakmilik Sementara, atau

iii) Pajakan Negeri, atau

iv) Perjanjian Jual Beli ( hanya untuk tempoh setahun dari

tarikh perjanjian). PKNS sahaja.

v) Borang K (sekiranya berkaitan)

/ 1

5. Carian Rasmi Terkini Bagi Lot Tanah Yang Akan Dibangunkan (Hendaklah diperakui (cop merah) oleh PTG/ PTD dan tempoh sahlaku

adalah 6 bulan dari tarikh carian dilakukan.

/ 1

6. Salinan Resit Cukai Taksiran Terkini / 1

7. Salinan Resit Cukai Tanah Terkini / 1

8. Salinan Surat Dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang

dari Jabatan Perancangan Pembangunan MBPJ. (Sekurang-

kurangnya 2 bulan sebelum pelan kebenaran merancang

tamat tempoh kelulusan dan sekiranya kerja tanah tidak

dimulakan). a) Kedai - Tambahan lantai melebihi 46.5mp (500kp).

b) Kilang / Perindustrian - Tambahan lantai melebihi 93mp

(1000kp).

c) Skim Perdagangan - Tambahan lantai melebihi 20% keluasan

asal dan melibatkan lebih daripada 4 unit.

/ 1

9. Borang A -Perakuan Pelan Bangunan/Struktur yang lengkap. / 1

10. Salinan Surat Kelulusan / Pengecualian Pelan Kerja Tanah

dari Jabatan Kejuruteraan, MBPJ (sekiranya berkaitan). / 1

11. Salinan Surat Kelulusan / Pengecualian Pelan Jalan Dan

Perparitan dari Jabatan Kejuruteraan, MBPJ (sekiranya

berkaitan).

/ 1

MBPJ-MPK(U/KP)-17.B07 Semakan : 0 / m.s 1/4

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KELULUSAN PELAN TAMBAHAN DAN PINDAAN

BANGUNAN (SKIM DAN PERDAGANGAN)

3

BIL BUTIR-BUTIR / DOKUMEN YANG DIPERLUKAN

(Tandakan √ pada yang berkaitan dan X pada yang tidak berkaitan)

SEMAKAN

OSC

ONLINE

SALINAN PSP OSC

12. Borang Jabatan Kawalan Bangunan yang lengkap diisi dan

disahkan di Bahagian A, B dan C dan D (Sila laksanakan pengesahan semakan permohonan di Jabatan

Kawalan Bangunan sebelum mengemukakan permohonan ini)

/ 1

13. 4 Salinan Pelan Lukisan Senibina (3 kertas + 1 linen) i) Lebar kertas ukuran A1; dan

ii) Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh

Jabatan Kawalan Bangunan, MBPJ

/ 4

14. Salinan Resit Bayaran Memproses / 1

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN MBPJ

1. Salinan Borang UD Yang Telah Disahkan (Universal Design

Form)

/ 3

2. Pelan UD Yang Telah Disahkan (Universal Design) ( A1 size ) / 3

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN UNIT PESURUHJAYA BANGUNAN (COB)

1. Pelan Cadangan Jadual Petak (Berwarna) / Pelan Konsep

Strata ( saiz A1 ) (surat pemakluman perlu dikemukakan sekiranya

pembangunan tidak melibatkan strata)

/ 2

DOKUMEN YANG DIPERLUKAN JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM)

1. Surat Perakuan Dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat

Malaysia (JBPM) / 1

Update : 19-9-16

Tanda Tangan Pegawai Penerima (OSC)

Tarikh : ___________________

Tanda Tangan dan Cop (PSP)

Tarikh : ___________________

Peringatan : Borang Permohonan Yang Tidak Diisi Lengkap Dan Betul Tidak Akan Di Daftar, Sebarang Pertanyaan Lanjut Sila Hubungi Unit OSC ditalian : 03 – 7956 3544

MS 1 / 19

MBPJ-MPK(U/KP)-04.B 03 Semakan : 3 / Mukasurat : 1/19 JABATAN KAWALAN BANGUNAN

MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA JALAN YONG SHOOK LIN 46675 PETALING JAYA

Tel.: 03-7956 3544 Faks : 03-7955 2578

homepage : www.mbpj.gov.my

BORANG PERMOHONAN KELULUSAN PELAN TAMBAHAN DAN PINDAAN (SKIM PEMBANGUNAN, INSTITUSI, INDUSTRI, PERNIAGAAN DAN RUMAH IBADAT)

(CATATAN : Pemohon sila lengkapkan Bahagian A, B, C & D sahaja. Pastikan susunan helaian borang dikekalkan)

A. MAKLUMAT PERMOHONAN

1. TAJUK PROJEK:

No. Lot PT: No. Bangunan:

Jalan: , Petaling Jaya.

Keluasan Tanah: No. Hakmilik:

2. PEMILIK TANAH:

a). Nama Pemilik :

b). Alamat Pos:

Tel:

3. PEMILIK BANGUNAN:

a). Nama Pemilik Bangunan:

(Syarikat/Individu)

b). Nama Penandatangan (syarikat):

c). Jawatan (syarikat):

d). Alamat Pos:

Tel:

4. TARIKH KELULUSAN KEBENARAN MERANCANG:

5. JENIS PEMBANGUNAN:

http://www.mbpj.gov.my/

MS 2 / 19

B. MAKLUMAT PROJEK BAGI TAMBAHAN DAN PINDAAN

1. LATARBELAKANG CADANGAN

i. Jenis Pembangunan :

ii. Luas Tapak :

iii. Jumlah Ruang Lantai Kasar :

iv. Jumlah Ruang Lantai Bersih :

v. Nisbah Plot :

vi. Peratus Plint :

vii. Kepadatan OSE :

viii. Kawasan Lanskap(min 10%) :

ix. Anjakan Bangunan

Hadapan :

Belakang :

Tepi Kanan :

Tepi Kiri :

x. Anjakan Bumbung

Hadapan :

Belakang :

Tepi Kanan :

Tepi Kiri :

xi. Bilangan Tingkat :

xii. Bilangan Unit :

xiii. Pagar

Jenis Pagar :

Tinggi :

xiv. Kolam Renang

Saiz :

Anjakan dari sempadan :

xv. Reka Bentuk

Konsep Rekabentuk :

Bahan Binaan :

Jenis Struktur :

Jenis Asas :

MS 3 / 19

2. PERUNTUKAN TEMPAT LETAK KERETA

Bil Diperlukan

(petak) Disediakan

(petak) Lebihan (petak)

Kurangan (petak)

1. Tempat Letak Kereta

2. Tempat Letak Lori

3. Tempat Letak Motor

3. KEMUDAHAN AWAM

Bil Kemudahan Yang Disediakan Lokasi Keluasan (kp/mp)

1. Surau Lelaki*

2. Surau Perempuan*

3. Tadika

4. Bilik bacaan

5. Pusat Penjaja

6. Dewan Orang Ramai/Rumah Kelab

7. ‘Health Centre’

8. Taman/Padang permainan

9. Kolam Renang

10.

* Beserta tempat mengambil air sembahyang

Keluasan minima dibenarkan :- Surau Lelaki : 200 ka. per setiap satu Surau Perempuan : 200 ka. per setiap satu Tempat mengambil air sembahyang : 160 ka. per setiap satu

4. KEMUDAHAN ORANG CACAT


1. Tandas

2. Ramp

3. Lift

4. Papan tanda

5.

5. KEMUDAHAN INFRASTRUKTUR


1. Lift /Ekskalator

2. Stesen/Pencawang Eletrik TNB

3. Tempat Buang Sampah

4. Keperluan Bomba

5. Sistem Penghawa Dingin

6. Tangki Air

7.

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada

MS 4 / 19

6. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN KOMERSIL

NAMA BLOK :

Bil Tingkat Kegunaan Lantai Keluasan (kp/mp)

1. Aras Bawah Tanah 1

Jumlah

2. Aras Bawah Tanah 2

Jumlah

3. Tingkat Bawah

Jumlah

4. Tingkat Mezanin

Jumlah

5. Tingkat Satu

Jumlah

6. Tingkat Dua

Jumlah

7. Tingkat Tiga

Jumlah

JUMLAH KESELURUHAN

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk bangunan lebih 3 tingkat dan blok-blok lain jika ada.

MS 5 / 19

7. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/ RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT JENIS

Bil Ruang Keluasan (kp/mp)

Jenis A Jenis B Jenis C

1. Bilik Tidur 1

2. Bilik Tidur 2

3. Bilik Tidur 3

4. Bilik Tidur 4

5. Bilik Tidur 5

6. Bilik Tidur 6

7. Bilik Serbaguna

8. Bilik Air/Tandas 1





13. Ruang Tamu

14. Ruang Keluarga

15. Ruang Makan

16. Ruang Dapur Basah

17. Ruang Dapur Kering

18 Ruang Jemur/Langkan

19. Telaga Udara

20. Anjung Kereta

21. Teres

22. Lobi/Laluan Masuk

23. Bilik Stor

24.

25.

26.

27.

28.

Jumlah Keluasan

Harga Jualan


MS 6 / 19

8. JADUAL PECAHAN RUANG DALAMAN BANGUNAN/RUMAH KEDIAMAN MENGIKUT TINGKAT

Bil Ruang

Keluasan (kp/mp)

Tingkat Bawah

Tingkat Satu Tingkat Dua Separa

Bawah Tanah

1. Bilik Tidur 1

2. Bilik Tidur 2

3. Bilik Tidur 3

4. Bilik Tidur 4

5. Bilik Tidur 5

6. Bilik Tidur 6

7. Bilik Serbaguna






13. Ruang Tamu

14. Ruang Keluarga

15. Ruang Makan

16. Ruang Dapur

17. Ruang Jemur/Langkan

18. Telaga Udara

19. Anjung Kereta/Teres

20. Lobi/Laluan Masuk

21. Bilik Stor

22. Ruang Pelbagai

Jumlah Keluasan

Jumlah Keseluruhan

Harga Jualan


MS 7 / 19

C. C. KIRAAN BAYARAN

Rujuk Undang-undang Kecil Bangunan Seragam – Jadual Pertama

a. Pelan Bangunan SEMAK PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

i. Aras Bawah Tanah

RM 6.00 bagi setiap 9m2 @ sebahagiannya tertakluk kepada minima sebanyak RM 60.00

Jumlah Keluasan Lantai: m2

m2

X RM 6.00 RM RM 9

ii. Aras Separa Bawah Tanah



m2

X RM 14.00 RM RM 9

iii. Aras Bawah



m2

X RM 14.00 RM RM 9

iv. Aras Satu



m2

X RM 12.00 RM RM 9

v. Aras Mezanin



m2

X RM 12.00 RM RM 9

MS 8 / 19

SEMAK PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

vi. Aras Dua



m2

X RM 10.00 RM RM 9

vii. Aras Tiga



m2

X RM 8.00 RM RM 9

viii. Aras Empat Dan Ke Atas



m2

X RM 6.00 RM RM 9

Jumlah Bayaran RM RM

b. Potongan Bayaran Skim Pembangunan

1. Unit Pertama @ 100%

Unit x RM x 100% RM RM

2. Unit ke 2 hingga ke 5 (4 unit) @ 90%






5. Unit ke 26 dan seterusnya @ 60%



MS 9 / 19

c. Alatan Sanitari SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

i. Shower (Pancur air)

unit x RM 5.00 RM RM

ii. Water Closet (Mangkuk tandas) & Bidet


iii. Long Bath


iv. Urinal


v. Basin & Sink



d. Potongan Bayaran Alatan Sanitari untuk Bangunan Baru

1. Unit Pertama @ 100%




3. Unit ke 6 dan seterusnya @ 85%



e. Lain-lain Bayaran

i. Swimming Pool (Kolam renang)

RM 50.00 bagi setiap 9m2 RM RM

ii. Tangki Minyak


iii. Culvert (Pembetung)


iv. Retaining Wall (Dinding Penahan)


MS 10 / 19

f. Lain-lain Bayaran SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

v. Manhole (Lorang)


vi. Pecahan Dinding

½ bayaran minima aras lantai berkaitan RM RM

vii. Sekatan Dinding


viii. Pindaan Menyeluruh

½ bayaran aras lantai berkaitan bagi setiap 9m2

Jumlah Keluasan Lantai Terlibat: m2

m2

x RM 7.00/ RM 6.00/ RM 5.00/ RM 4.00/ RM 3.00

RM RM 9

ix. Pagar @ RM 100.00 RM RM

x. Papantanda Projek @ RM 100.00 RM RM

xi. Pindaan Kepada Pelan lulus @ RM 120.00 RM RM

xii. Gazebo / Wakaf


RM RM

xiii. Pondok Jaga


RM RM

ix. Perubahan Fasad (pelan tegak jalan)

RM 36.00 bagi setiap tingkat tertakluk kepada minima sebanyak RM 100.00

RM RM


BAYARAN KESELURUHAN YANG KENA DIBAYAR

SEMAKAN PEMOHON SEMAKAN MAJLIS

1. BAYARAN PROSES

i. Pelan Bangunan RM RM

ii. Alatan Sanitari RM RM

iii. Lain-lain Bayaran RM RM

JUMLAH BAYARAN RM RM

MS 11 / 19

2. PELEKAT KEBENARAN UBAHSUAI RM 10.00

3. MELETAKKAN BAHAN BINAAN

RM 324.00

RM 810.00 RM RM

4. SEWAAN TONG ALAM FLORA

RM 500.00

RM 1 000.00 RM RM

5. BAYARAN WANG CAGARAN

RM 1 000.00

RM 2 000.00

RM 5 000.00

RM RM

6. BAYARAN TAMBAHAN (DENDA) RM

Catatan : Sila sertakan lampiran dengan format yang sama untuk cadangan bangunan yang lebih daripada 1 blok / jenis.

* Bayaran hanya boleh dibuat dalam bentuk Bank Deraf / Tunai sahaja

Catatan:

PENGESAHAN SEMAKAN JURUTEKNIK

Perkiraan di atas telah disemak dan disahkan mencukupi. Dengan ini adalah disyorkan bil bayaran dikeluarkan.

Tandatangan :

Nama :

Tarikh :

MS 12 / 19

D. SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

NOTA: Permohonan yang sedia ada rekod kelulusan adalah dikecualikan daripada perkara 7 hingga 10

SEMAKAN PEMOHON

SEMAKAN MAJLIS

1. Pelan/ kiraan dikemukakkan oleh orang yang berkelayakan

(Perunding) [Rujuk UKBS 3(2)]

1.1 Arkitek Berdaftar

1.2 Jurutera Berdaftar

1.3 Pelukis Pelan Berdaftar

(cadangan bangunan yang kurang dari 300 m2)

2. Surat iringan mengemukakan pelan permohonan daripada orang yang

berkelayakan.

3. Salinan Perakuan Pendaftaran Profesional Arkitek/ Jurutera/ Pelukis

Pelan, yang masih sahlaku.

4. Borang A yang lengkap.

5. Borang Perakuan Kerja-kerja Binaan Telah/ Belum Dimulakan yang

lengkap diisi.

6. Gambar tapak cadangan yang dilekat/ dicetak atas kertas A4 dan

dilengkapkan dengan lokasi cadangan

7. Salinan dokumen bukti pemilikan tapak dan/ atau bangunan berkenaan

7.1 Salinan Surat Hakmilik Sementara/Geran, atau

7.2 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh kurang setahun dari

tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/

Geran sedia ada, atau

7.3 Salinan Perjanjian Jual Beli (untuk tempoh lebih setahun dari

tarikh perjanjian) beserta salinan Surat Hakmilik Sementara/

Geran sedia ada dan salinan dokumen bukti permohonan

pindahmilik (Borang 14A)/ salinan Surat Kelulusan Pindahmilik

dan sebagainya), atau

7.4 Lain-lain surat berkaitan, sila nyatakan

8. Salinan resit Cukai Taksiran terkini.

9. Salinan resit Cukai Tanah terkini.

10. Surat Akuan Sumpah lengkap diisi.

11. Bahagian A, B dan C Borang Permohonan Bangunan lengkap diisi.

MS 13 / 19

SEMAKAN PEMOHON

SEMAKAN MAJLIS

12. 3 Salinan Pelan Senibina (2 kertas 1 linen) yang dilengkapkan perkara-

perkara berikut :-

12.1 Lebar kertas ukuran A1 mengikut format ‘Standard Title Blok’

yang ditetapkan oleh Jabatan Kawalan Bangunan MBPJ.

Dilampirkan.

12.2 Lipatan pelan mengikut format yang ditetapkan oleh Jabatan

Kawalan Bangunan MBPJ. Dilampirkan.

12.3 Tajuk projek hendaklah mengandungi perkara-perkara berikut:

12.3.1 Menggunakan Bahasa Malaysia,

12.3.2 Menyatakan jenis pembangunan,

12.3.3 Mengandungi bilangan unit, blok dan tingkat,

12.3.4 No. Lot dan/ atau No. Bangunan,

12.3.5 Nama Jalan dan Nama Bandar,

12.3.6 Nama Pemilik.

12.4 Keperluan maklumat orang yang berkelayakan (Perunding)

12.4.1 Nama Syarikat,

12.4.2 Nama Penandatangan,

12.4.3 Tandatangan (tandatangan asal),

12.4.4 Alamat,

12.4.5 Cop Rasmi dan No. Pendaftaran,

12.4.6 Cop perakuan tanggungjawab perunding di bawah

Undang-undang Kecil Bangunan Seragam

12.5 Keperluan maklumat Pemilik

12.5.1 Nama dan alamat, (individu/syarikat),

12.5.2 Nama penandatangan serta jawatan (syarikat),

12.5.3 Tandatangan (tandatangan asal),

12.5.4 No. Kad Pengenalan (individu).

12.6 i. Pelan-pelan diwarnakan dengan warna tidak boleh padam (air ).

12.7 ii. Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai,

keratan dan pandangan.

12.8 iii. Pelan lokasi dan pelan tapak menggunakan skala bersesuaian.

12.9 iv. Pelan lantai dan pandangan menggunakan skala 1: 100

13. Setiap salinan pelan yang dikemukakan hendaklah ditandatangani oleh

orang yang berkelayakan dan pemilik atau wakil pemilik.

MS 14 / 19

14. PERAKUAN PEMOHON (PERUNDING / PEMILIK)

Saya mengakui bahawa segala butir-butir yang diberi oleh saya dalam permohonan ini adalah benar.

Nama(Syarikat/*Individu):

Nama Penandatangan:

No. Pendaftaran:

Alamat:

Tarikh:

Tandatangan & Cop Rasmi

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

Disemak oleh:

Juruteknik Kaunter

Nama :

Cop:

Tarikh:

E. SENARAI SEMAK KELULUSAN PELAN BANGUNAN

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

1. Salinan surat dan Pelan Kelulusan Kebenaran Merancang dari Jabatan

Perancangan Pembangunan MBPJ.

Jika kelulusan serentak, salinan pelan permohonan kelulusan

Kebenaran Merancang yang diperakukan penerimaan Jabatan

Perancangan Pembangunan MBPJ.

1.1 Kedai - Tambahan lantai melebihi 46.5mp (500kp).

1.2 Kilang/Perindustrian - Tambahan lantai melebihi 93mp (1000kp).

1.3 Skim Pembangunan - Tambahan lantai melebihi 20% keluasan

asal dan melibatkan lebih dari 4 unit.

MS 15 / 19

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

2. Salinan surat Kelulusan Kerja Tanah dari Jabatan Kejuruteraan MBPJ.

3. Salinan pengesahan permohonan kelulusan Kerja-kerja Infrastruktur.

telah dikemukakan ke Jabatan Kejuruteraan MBPJ.

4. Salinan surat kelulusan dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia.

5. Sesalinan Pelan (linen) dan kira-kira struktur (r.c) ditandatangani dan

diperakukan tanggungjawab oleh Jurutera Berdaftar

6. Pelan Lokasi:-

6.1 Apa-apa skala yang sesuai .

[Rujuk UKBS 10(1)(b)]

6.2 Menyatakan nama-nama jalan ke tapak cadangan dengan jelas.

6.3 Menunjukkan jalan-jalan ke tapak cadangan dari jalan utama.

6.4 Tapak cadangan diwarnakan.

7. Pelan Tapak:-

7.1 Skala tidak kurang daripada 1 : 1000

[Rujuk UKBS 10(1)(a)]

7.2 Menunjukkan ukuran-ukuran lot.

7.3 Jalan masuk ketapak dari jalan utama dan nama jalan.

7.4 No. Lot atau bangunan bersebelahan ditandakan.

7.5 Ukuran jaraklega diantara bangunan cadangan dengan garisan

sempadan.

7.6 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada.

7.7 Arah air kumbahan dari ’manhole’ ke ’main sewer’.

7.8 Paras tanah.

7.9 Titik Utara.

7.10 Bangunan cadangan diwarnakan.

8. Pelan Lantai:-



8.2 Tandakan sempadan dengan dotted line dan ukuran lot cadangan.

8.3 Ukuran lebar jalan sedia ada dan pintu masuk ditandakan.

8.4 Jarak kelegaan antara bangunan dan garisan sempadan hadapan,

tepi dan belakang ditandakan.

8.5 Jarak garisan cucur atap dari garisan sempadan ditandakan.

MS 16 / 19

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

8.6 Menyediakan longkang dan apron di sekeliling bangunan.

8.7 Arah aliran air longkang ke longkang sedia ada dan saiz parit

longkang ditandakan.

8.8 Arah air kumbahan dari manhole ke main sewer atau septic tank

ditandakan.

8.9 Sudut minima 900 untuk saliran air kumbahan ke Sistem

Pembetungan

8.10 Tandakan garisan keratan memanjang dan menegak.

8.11 Menunjukkan ukuran panjang dan lebar sesuatu bilik dan

namakan kegunaan ruang lantai.

8.12 Menunjukkan ukuran pintu, tingkap dan ruang terbuka. Jadual

Spesifikasi Pintu, Tingkap Dan Ruang terbuka disertakan.

8.13 Aras lantai bangunan ditandakan.

9. Pelan Keratan :-



9.2 Paras tanah sedia ada dan paras tanah baru ditandakan.

9.3 Paras jalan, parit sisi jalan dan jalan kaki lima ditandakan

(jika bersempadan dengan jalan)

9.4 Bahan-bahan yang hendak digunakan dalam pembinaan struktur.

9.5 Ketinggian bangunan dari aras tanah ke lantai dan ke bumbung

10. Pelan Pandangan Hadapan, Belakang dan Sisi:-



10.2 Paras lorong jalan kaki, jalan kaki lima, jalan yang bersampingan.

10.3 Paras lantai, parapet dan tinggi beranda.

10.4 Bahan untuk dinding, tingkap dan bumbung.

11. Pelan Perincian berkaitan permohonan dikemukakan, seperti berikut:-

11.1 Culvert.

11.2 Pagar dan pintu pagar.

11.3 Kebuk sampah.

11.4 Kolam renang.

MS 17 / 19

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

11.5 Tembok Penahan (retaining wall).

11.6 Tangki Minyak.

12. Softcopy Presentation Drawing dalam bentuk powerpoint yang

mengandungi perkara-perkara berikut:-

12.1 Pelan mengandungi pelan lokasi, pelan tapak, pelan lantai dan

pandangan.

12.2 Lukisan Perspektif (sekurang-kurang satu).

Kehendak Undang-undang Kecil Bangunan Seragam

1. Spesifikasi semua bahan yang dicadang hendak digunakan perlu

dinyatakan.

[Rujuk UKBS 16 ]

2. Kawasan sekeliling bangunan yang bersempadanan dengan jalan dan

lorong belakang.

[Rujuk UKBS 32 ]

3. Kawasan sekeliling bangunan di atas lot yang bersempadanan dengan

jalan dan tidak mempunyai lorong belakang.

[Rujuk UKBS 33 ]

4. Kawasan sekeliling bangunan berasingan.

[Rujuk UKBS 34 ]

5. Akses daripada jalan.

[Rujuk UKBS 35 ]

6. Penjuru yang dipotong rencong.

[Rujuk UKBS 36 ]

7. Unjuran-unjuran di atas jalan dan di atas garisan bangunan.

[Rujuk UKBS 37 ]

8. Lebar lorong jalan kaki.

[Rujuk UKBS 38 ]

9. Cahaya dan pengudaraan semulajadi.

[Rujuk UKBS 39 ]

10. Telaga udara.

[Rujuk UKBS 40 ]

11. Pengudaraan/ penyamanan udara secara mekanikal.

[Rujuk UKBS 41 ]

MS 18 / 19

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

12. Luas minimum bilik-bilik dalam bangunan kediaman.

[Rujuk UKBS 42 ]

13. Dimensi minimum tandas dan bilik mandi.

[Rujuk UKBS 43 ]

14. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan kediaman, rumahkedai, sekolah dll.

[Rujuk UKBS 44 ]

15. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan di tempat tumpuan awam.

[Rujuk UKBS 45 ]

16. Tinggi bilik-bilik dalam bangunan-bangunan lain.

[Rujuk UKBS 46 ]

17. Unjuran di atas jalan kaki lima.

[Rujuk UKBS 47 ]

18. Bahan-bahan binaan bangunan yang digunakan adalah dari bahan yang

dibenarkan.

[Rujuk UKBS 53(1)]

19. Dinding dua pihak,

19.1 Bahan / Ketebalan (230mm)

[Rujuk UKBS 86(1)]

19.2 Unjuran Atas Bumbung (230mm)

[Rujuk UKBS 86(3)]

20. Pagar.

[Rujuk UKBS 98]

21. Kehendak tangga,

[Rujuk UKBS 106-113]

21.1 Ukuran tread 255mm

21.2 Ukuran riser 180mm (maksimum)

22. Swimming Pool

[Rujuk UKBS 125-132]

22.1 Awam

22.2 Persendirian

Keperluan-keperluan Lain

1. Kemudahan Orang Kurang Upaya (OKU) disediakan.

Rujuk Guidelines ON Building

Requirements For Disabled Person

MS 19 / 19

SEMAKAN PERTAMA

SEMAKAN KEDUA

2. Rekabentuk bangunan mengambilkira Green Building Index (GBI)

Rujuk www.greenbuildingindex.org

3. Mengadakan Sistem Pembuangan Air Hujan (SPAH)

Rujuk Guidelines For Installing A Rainwater

Collection And Utilization System

4. Kemasan dinding dapur dan bilik air hendaklah dari jenis jubin gerlis.

5. Ukuran Bay Window maksima 2’0” dari garisan bangunan.

6. Bilik setor tertutup keluasan kurang daripada 50 k.p (4.64m.p)

hendaklah disediakan dengan pintu louvered door.

Catatan:

Disemak oleh, Disahkan oleh,

Pemeriksa Bangunan (Kaunter) Pemeriksa Bangunan Kanan (Kaunter)

Nama :

Nama :

Tarikh :

Tarikh :

http://www.greenbuildingindex.org/

Documents

skim dan perdagangan