smal bouwen, ruim wonen

smal bouwen, ruim wonen

21 inspirerende verbouwmodellen

woonstad

3

Gent is een gezellige stad om te bezoeken, te werken, te genieten en te wonen. Wonen in de stad biedt vele voordelen: alle voorzieningen liggen op wandel- of fietsafstand. Scholen, kinderopvang, winkels, kantoren, restaurants, bibliotheken, buurthuizen en –activiteiten, maar ook cultuur, sport, evenemen-ten, parken, … Voor elk wat wils dus. Bovendien is er in de stad een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer beschikbaar. De nabijheid van al deze voorzieningen maakt dat gezinnen met één of zelfs zonder auto kunnen leven. Dit bespaart een grote hap uit het gezinsbudget!

Gent heeft een groot patrimonium aan typische rijhuizen, doorgaans zo’n 4 meter breed en niet al te diep. U vindt ze vooral in de negentiende-eeuwse gordel rond het centrum. Heeft uw huis een onprak-tische indeling? Weinig ruimte? Weinig comfort? Donkere kamers? Geen buitenruimte? De verbouw-modellen uit deze studie bewijzen dat u dat kunt veranderen.

De Stad Gent wil tonen dat zo’n rijhuis renoveren een haalbare uitdaging vormt. Er zijn tal van moge-lijkheden om door kleine of grote(re) ingrepen een ‘kleine’ woning om te toveren tot een kwaliteitsvolle stadswoning mét voldoende licht, lucht en ruimte. Inclusief de nodige oppervlakte voor (fiets)bergingen, terrassen, speelruimte voor kinderen, rustige slaapruimten of feestjes.

Deze bundel met 21 verbouwmodellen is alvast een begin. De modellen werden ontworpen door Marijn Vanhoutte van het team Vanhoutte-Beyl ir. Architecten, laureaat van de Meesterproef 2010, een wed-strijd van de Stad Gent en de Vlaamse Bouwmeester voor pas afgestudeerde architecten. De modellen zijn creatief, vindingrijk en zeer toepasselijk voor bestaande smalle rijhuizen in Gent.

Laat u inspireren en wie weet mogen we u binnenkort welkom heten als trotse bezitter van een rijhuis in Gent? Vraag dan zeker ook naar onze premies voor verbouwen en energie.

Ik wens u veel succes met uw toekomstige verbouwproject.

Tom balthazar, schepen van stadsontwikkeling, wonen en openbaar groen

voorwoord

21 verschillende verbouwmodellenIn deze brochure tonen we u 21 modellen voor verbouwingen en nieuwbouw. De modellen zijn fictief maar wel realistisch. U kunt ze dus toepassen op uw concrete woonsituatie in Gent.

U vindt een overzicht van alle modellen in de tabel op pagina 6 van deze brochure. We lichten de modellen uitgebreid toe verder in de brochure.

Elke woning heeft een perceelbreedte van 4 meter. De diepte van het hoofdgebouw en de terreindiepte variëren. Deze afmetingen komen courant voor in de Gentse 19de-eeuwse gordel, zoals Ledeberg, Rabot, Sint-Amandsberg, Brugse Poort.

soort verbouwingKiest u voor een lichte of zware verbouwing, of voor nieuwbouw? Dat hangt af van de staat van de woning, uw budget en de mogelijkheid om in de woning te blijven wonen tijdens de werken.

We maken een onderscheid tussen volgende types:

lichte verbouwing: model 1, 4, 5, 10, 11, 16 en 17Voor deze verbouwingen is geen architect vereist1.Het is mogelijk dat er wel een stedenbouwkundige vergunning of een melding nodig is. Bij lichte verbouwingen blijft de trap op dezelfde plaats.

Zware verbouwing: ontwerp 2, 6, 7, 12, 13, 18 en 19Voor deze verbouwingen is een architect vereist omdat ze raken aan de constructieve elementen van de woning. Het kan gaan om het doorbreken van dragende wanden, het verplaatsen van de achtergevel, het vernieuwen en vergroten van het dak, …

nieuwbouw: ontwerp 3, 8, 9, 14, 15, 20 en 21Hierbij sloopt u de bestaande woning en bouwt u een nieuwe woning.

essentiële elementenWe hielden rekening met:

• oriënTaTie en privacyLichtinval is van cruciaal belang bij alle woningen en zeker bij kleine woningen. Daarnaast is garantie op privacy een hoog goed.We tonen zowel modellen met de achtergevel op het zuidwesten als op het noordoosten gericht. Dankzij creatieve oplossingen schijnt het daglicht telkens optimaal en diep in de woning, zonder dat de woningen ‘glazen doorkijkhuizen’ worden.

• aanTal slaapkamersNiet alle modellen hebben voldoende slaapkamers voor gezinnen met kinderen. De meeste modellen bieden wel de mogelijkheid om meerdere slaapkamers in te richten. Daarom staat bij sommige model-len ‘1 of 2 slaapkamers’, of ‘1 tot 3 slaapkamers’.

• Tuin of TerrasElke model beschikt over een tuin of terras: op het gelijkvloers, op de verdieping of in het dakvolume.

• bergruimTeOok in een kleine woning wil u uw fietsen, kinderwagens, boodschappentrolleys, … bergen. Elk ontwerp heeft een berging om minimaal 2 fietsen te stallen.

• duurzaamheidDuurzaam verbouwen of bouwen is belangrijk. Duurzaam in flexibiliteit en meegroeien, maar ook in materiaalkeuze en energiegebruik. Alle ontwerpen hebben een energiepeil van E60. Voor het warmtecomfort is het belangrijk de koude van de warme ruimten fysiek te scheiden.

• kosTen-efficiënTieWe maakten een volledige kostenraming voor 12 ontwerpen. Zo krijgt u een idee wat een lichte verbou-wing kost, en wat het verschil in kostprijs is tussen een zware verbouwing en nieuwbouw. De aankoop van het pand brachten we niet in rekening.

54

over de 21 modellen

1Werken en handelingen waarvoor geen architect vereist is, staan opgesomd in het Besluit van de Vlaamse Regering van 23 mei 2003 tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect (laatst gewijzigd op 29 mei 2009).

algemeen bouwreglement en andere richtlijnenDe ontwerpen moeten realiseerbaar zijn in een stedelijke context. De mogelijkheden in een stad zijn beperkter. De bouwheer of architect moet dus inventiever omspringen met de ruimte. Alle ontwerpen in deze bundel doorstaan de toets van vergunbaarheid. Gent heeft een Algemeen Bouwreglement waaraan alle projecten moeten voldoen.

Hieronder vindt u de belangrijkste regels uit het Algemeen Bouwreglement voor eengezinswoningen.

• uiTsprongen in de voorgevelUitsprongen in de voorgevel worden maar toegestaan voor zover ze slechts 60 centimeter uitspringen vanaf een hoogte van 3 meter boven het maaiveld. Deze uitsprongen zijn vooral bedoeld als architec-turaal element en dus niet om stelselmatig de binnenruimte over de gehele breedte van de woning te vergroten.

• garagepoorTenIn een rijwoning met een gevel van minder dan 7 meter kunnen geen garagepoorten voorzien worden. Het straatbeeld wijzigt immers drastisch en ook de sociale controle gaat er dan op achteruit. Het visu-eel contact tussen binnen en buiten valt op het gelijkvloers immers helemaal weg.

• slaapkamersHet Algemeen Bouwreglement stelt dat een eerste slaapkamer minimaal 10 m2 moet bedragen, vanaf een tweede volstaat 6,5m2. Daarbij moet over heel deze minimumoppervlakte telkens een hoogte van 2,5 meter gerespecteerd worden als het nieuwbouw betreft, bij verbouwingen moet de vrije hoogte 2,2 meter bedragen.

Daarnaast zijn er ook een aantal regels die u moet naleven, afhankelijk van de context. Onder meer:

• profiel van de aangrenzende woningenHet is van groot belang dat het profiel van de aangrenzende woningen correct wordt opgemeten en dat het ontwerp hier rekening mee houdt. Zonder profielen is het zeer moeilijk een project te beoordelen.

• bouwdiepTe op heT gelijkvloersHet gelijkvloers kan doorgaans dieper bebouwd worden dan de verdiepingen. Toch is het belangrijk om ook op het gelijkvloers nog te beschikken over een private buitenruimte. Niet alleen voor het woon-comfort, maar ook om in het volledige bouwblok voldoende lucht en licht te scheppen, of hier en daar zelfs een boom te kunnen planten.

• bouwdiepTe op de verdiepingHoofdgebouwen mogen even diep als de buur of maximum 2 meter dieper gebouwd worden, met een maximale bouwdiepte van 12 meter. Nochtans kan die maximale bouwdiepte in sommige gevallen - bij heel ondiepe percelen - niet worden toegestaan. De buren willen immers ook nog wat zonlicht binnen-krijgen of voldoende privacy hebben.

• Terras op de verdiepingEen terras op de uitbouw van het gelijkvloers wordt doorgaans niet toegestaan, tenzij de buren op de verdieping ook al dieper zitten en er voldoende zichtschermen kunnen worden geplaatst. Terrassen in dakvolumes kunnen dan weer wel, voor zover ze voldoende terugspringen en volledig binnen (de 45°-regel van) het dakvlak vallen (ook de balustrade).

• exTra bouwlagenExtra bouwlagen worden doorgaans niet toegestaan indien de woning deel uitmaakt van een huizenrij met dezelfde hoogte. De harmonieregel is hierbij van belang. Alleen als de links of rechts aanpalende woning hoger is, kan een extra bouwlaag worden toegestaan. Bij hoge ruimten kan een herschikking van de vloeren een extra bouwlaag mogelijk maken binnen dezelfde hoogte.

• dakuiTbouwenDakuitbouwen worden toegestaan, voor zover ze beperkt blijven en voldoende afstand houden van de buren. Dergelijke dakuitbouwen mogen nooit breder zijn dan de helft van de gevellengte.

Het Algemeen Bouwreglement vindt u op www.gent.be/bouwreglement. Voor meer informatie kunt u ook terecht bij een loket Stedenbouw en Openbaar Domein in uw buurt, of in het ac zuid, woodrow wilsonplein 1, 9000 gent. Tel. 09-266 79 50, e-mail [email protected].

premiesDe brochure ’Woonpremies in Gent’ geeft een volledig over-zicht van alle woonpremies om uw woning in Gent te renove-ren, kwalitatief, veilig, comfortabel en energiezuinig te maken.

U vindt er alle gratis adviesmogelijkheden, premies, tegemoet-komingen en belastingverminderingen van de Stad Gent, de Provincie Oost-Vlaanderen, de Vlaamse en federale overheid en Eandis in terug.

U ziet in één oogopslag voor welke werken u een premie krijgt en welke premies voor nieuwbouw zijn.Maak hiervan gebruik wanneer u renoveert of een nieuwe woning bouwt.

Surf naar www.gent.be/woonpremies om de brochure te downloaden, of contacteer een woonwinkel van de Stad Gent voor een gratis exemplaar. De medewerkers van de woonwin-kels geven u graag uitleg bij de premies of helpen u met uw premieaanvraag. De contactgegevens van de woonwinkels vindt u achteraan deze brochure.

76

dienst wonen

Woonpremies in Gent Uitgave februari 2013

Beste Gentenaar,

Gent is een aangename stad om in te wonen. Onze stad wordt er bovendien nog elke dag mooier op, daar hoef ik u al lang niet meer van te overtuigen.Maar niet alleen de plek waar uw huis staat is belangrijk. Je moet er ook kwaliteitsvol kunnen wonen. En dat staat voor comfortabel, gezond én veilig. Bovendien moet wonen ook betaalbaar zijn. We vinden het dan ook belangrijk dat u goed op de hoogte bent van de initiatieven die u hierbij zelf kan nemen.

In deze brochure hebben wij voor u alle woonpremies waar u aanspraak kan op maken samengevat. Het overzicht aan tegemoetkomingen kan u helpen om uw droom waar te maken. Niet alleen eigenaars komen er voor in aanmerking. Ook voor huurdersen verhuurders bestaan er tegemoetkomingen.

Het is in ieder geval cruciaal dat u de brochure aandachtig leest. In een duidelijk overzicht ziet u welke premies u voor welke werken kan aanvragen.

In deze tijden van besparingen hebben de overheden echter ook hier enkele wijzigingen doorgevoerd. Sommige premies werden aangepast, andere werden geschrapt. Ook in de toekomst staan er nog veranderingen op til. Ik raad u dan ook aan om bij de premieverstrekker altijd de laatste stand van zaken op te vragen. Zo weet u meteen of u aan de voorwaarden voldoet. De Dienst Wonen van Stad Gent geeft u bovendien gratis woonadvies. Dat kan telefo-nisch maar u kan gewoon ook even langskomen. De medewerkers van Dienst Wonen ontvangen u graag in de woonwinkels.

Ik wens u veel succes en goede moed met het opknappen, renoveren of bouwenvan uw woning!

Tom Balthazar,schepen van stadsontwikkeling, wonen en openbaar groen

Voorwoord

Regelmatige actualisatie Stad Gent actualiseert de brochure ‘Woonpremies in Gent’ regelmatig. U kunt nagaan of u de meest recente versie in handen heeft door contact op te nemen met Dienst Wonen,waarvan u de gegevens op de achterzijde van deze brochure vindt. Deze brochure is uitgegeven in februari 2013.

Aanvragen premiesGraag vestigen wij ook uw aandacht op het volgende: bepaalde premies moet u vóórde werken aanvragen, andere kunt u ná de werken aanvragen en ook hierbij is het vanbelang dat u de premie tijdig aanvraagt.

Lees vooral ook steeds aandachtig de voorwaarden. Bij de premieverstrekker kan u het reglement opvragen.

U kunt alle woonpremies samen aanvragen, tenzij het expliciet anders staat vermeld.

U vindt alle aanvraagformulieren terug op de website www.gent.be/woonpremies.

AansprakelijkheidWij gingen heel zorgvuldig te werk bij het samenstellen van deze brochure. Toch is hetde verantwoordelijkheid van de gebruiker om de juistheid van de gegevens na te gaanbij de premieverstrekker vooraleer een beslissing te nemen, ook indien de premie uitgaatvan Stad Gent. Stad Gent is niet aansprakelijk voor de juistheid, volledigheid of geschikt-heid van de verstrekte informatie voor welk gebruik dan ook.

Andere interessante tegemoetkomingenNaast de premies voor bouwen en renoveren zijn er ook nog vele andere tegemoetkomin-gen: de verzekering gewaarborgd wonen, de huurpremie, de verhuispremie, de huursub-sidie en installatiepremie,… Voor meer informatie kan u steeds terecht bij Dienst Wonen.

Dienst Wonen beschikt over een folder sociaal lenen. Hierin vind je informatie over sociaal lenen en de adressen en voorwaarden per sociale kredietverlener.

Groenestroomcertificaten voor fotovoltaïsche zonnepanelenBij het drukken van deze brochure was het nog niet duidelijk of er vanaf 2013 nog groene-stroomcertificaten zullen uitgereikt worden, en zo ja aan welk tarief. Voor meer informatie raadpleeg de website www.vreg.be

de brochure ‘woonpremies in Gent’ kunt u afhalen bij de dienst wonen.wij kunnen de brochure naar u thuis opsturen indien u ze niet kunt komen afhalen. Vragen over wonen? Premies, belastingvermindering, sociale leningen, sociaal kopen, sociaal huren, huurwet, woonkwaliteit, leegstand, verwaarlozing, grote woonprojecten, studentenkamers, kot@gent, woonbeleid, studies, …

Onze medewerkers staan u graag te woord om uw vragen te beantwoorden of om u door te verwijzen naar gespecialiseerde diensten.

Contactpunten dienst wonen:

1. woonwinkel Gent Zuid Administratief Centrum Zuid (ingang blok A – verdieping 1) Woodrow Wilsonplein 1, 9000 Gent 09 266 76 40 [email protected] www.gent.be/woonpremies Openingsuren: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur, woensdag van 8 tot 13 uur en van 14 tot 18 uur

2. woonwinkel Brugse Poort - Rabot Zitdag Brugse Poort Kokerstraat 36, 9000 Gent 09 216 64 61 of 09 216 64 60 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

Zitdag Rabot Jozef II-straat 104-106, 9000 Gent 09 235 22 14 Zitdag: donderdag van 8.30 tot 12 uur

3. woonwinkel sluizeken - Meulestede Godshuishammeke 20, 9000 Gent 09 265 70 48 – 09 265 70 49 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

4. woonwinkel Ledeberg - Gentbrugge Langestraat 129, 9050 Ledeberg 09 232 27 99 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

5. woonwinkel sint-Amandsberg - oostakker Wittemolenstraat 91, 9040 Sint-Amandsberg 09 228 89 06 – 09 229 27 67 Zitdag: dinsdag en donderdag van 8.30 tot 12 uur

V.U.: Tom Balthazar, schepen van stadsontwikkeling, wonen en openbaar groen – Botermarkt 1 – 9000 Gent

Colofon

Verantwoordelijke uitgever Tom Balthazar, schepen van stads-ontwikkeling, wonen en openbaar groenBotermarkt 1, 9000 Gent

Teksten Dienst Wonen – Stad Gent

Grafische vormgevingShortcut Advertising

Foto coverAndy De Decker

Datum publicatieFebruari 2013, 7de druk

InformatieU vindt de adresgegevens van de Dienst Wonen op de achterzijde van deze brochure.

GENTWONEN_COVER_2013.indd 1 15/01/13 14:57

9

puzzelsTukken

zware verbouwingnieuwbouw

lichte verbouwing

Er zijn verschillende manieren om een woning van 4 meter breed lichter en toegankelijker te maken en meer privacy te geven. Die mogelijkheden zijn hieronder weergegeven in een schema. Het zijn creatieve oplossingen die u naar wens kan combineren in uw verbouwproject. In de modellen die wij hebben uitgewerkt, wordt telkens aangegeven welke onderdelen uit het schema we hebben gebruikt.

Dikwijls is een keuze afhankelijk van de kwaliteit van de woning, uw budget en uw intenties (lichte of zware verbouwing). Daarom tonen we ook bij elk puzzelstuk wat het meest geschikt is bij een lichte verbouwing, bij een zware verbouwing of bij nieuwbouw.

privacy

toegankelijkheid

licht

tuin/terras

8

kostenramingenVoor 12 van de 21 modellen maakten we een volledige kostenraming en een fiche over de berekening van de EPB (energieprestatie en binnenklimaat). Zo kunt u voor elk ontwerp de materialen en de isolatiewaarden gedetailleerd nagaan.

overzicht van de 21 modellen

diepte perceel 12 m 12 m 12 m 18 m 18 m 20 m 20 m

diepte hoofdgebouw 6 m 8 m 8 m 8 m 8 m 10 m 10 m

aantal bouwlagen 2,5 2,5 2,5 2 2 2,5 2,5

soort werken Type woningoriëntatie

achtergevel

Lichte verbouwing (geen archi-tect vereist)

Trap parallel met de straat

N - NO - O model 11 slpk

Z - ZW - W model 41 slpk

model 52 slpk

model 101 of 2 slpk

Trap haaks op de straat

N - NO - O model 161 tot 3 slpk


model 173 slpk

Zware verbouwing (architect vereist)

Trap parallel met de straat



model 72 slpk

model 121 of 2 slpk

Trap haaks op de straat


model 181 of 2 slpk


Nieuwbouw


model 201 of 2 slpk


model 92 slpk

model 141 slpk

model 152 slpk

model 213 slpk

10 11

model

1lichte verbouwing, 1 slaapkamer• 87 m2 bruto vloeroppervlakte

• perceelbreedte 4 meter, perceeldiepte 12 meter, diepte hoofdgebouw 6 meter, 2,5 bouwlagen

• oriëntatie achtergevel NO

ontwerp

gelijkvloers: fietsenberging makkelijk toeganke-lijk vanop de straat. Wc, berging en trap vormen een buffer voor de keuken en de eetruimte, die aansluiten op het stadstuintje. De bestaande uitbouw van de badkamer is afgebroken om de stadstuin te maximaliseren.

eerste verdieping: de zithoek geniet van het direct contact met de straat.

dakverdieping: de slaapkamer en de badkamer zitten samen om zo het ruimtegevoel en ruimte-gebruik te optimaliseren.

besTaande ToesTand onTwerp

kostenraming met energiepeil e60(prijzen 2013)

afbraakwerken: ± 3.700 euroruwbouwwerken: ± 11.500 eurobuitenschrijnwerken: ± 10.500 eurodakwerken + timmerwerken: ± 14.000 euroelektriciteitswerken: ± 4.000 eurosanitaire installatie: ± 11.000 euroverwarmingsinstallatie: ± 10.000 eurovloerisolatie + chape: ± 1.300 europleisterwerken: ± 10.000 euro

ToTaal (excl. btw) ± 76.000 euroNettoprijs/m2 (excl. btw) 870 euro

Voor een gedetailleerde kostenraming en het EPB (eisen energieprestatie binnenklimaat), zie bijlage pagina 58.

10 11

12 13

model

2zware verbouwing, 1 slaapkamer • 87 m2 bruto vloeroppervlakte



ontwerp

gelijkvloers: trap tegen de straatzijde. De wc, de berging en de badkamer fungeren als bufferzo-ne. De ruime slaapkamer geeft, via een kamer-breed schuifraam, uit op het binnentuintje.

eerste verdieping: keuken en eethoek met zicht op de straat en aansluitend op het dakterras en groendak.

dakverdieping: is integraal ingenomen door de zitruimte en een beperkte vide.

Door de trap aan de voorgevel te voorzien zijn er mooie open ruimtes op elke verdieping. De vide zorgt voor contact tussen de verschillende ruimtes.

besTaande ToesTand



ToTaal (excl. btw) ± 101.500 euroNettoprijs/m2 (excl. btw) 1.132 euro


12 13

onTwerp

14 15

model

3nieuwbouw, 1 slaapkamer • 102 m2 bruto vloeroppervlakte

• perceelbreedte 4 meter, perceeldiepte 12 meter, diepte hoofdgebouw 8 meter, 3 bouwlagen


ontwerp

gelijkvloers: fietsenberging makkelijk toegan-kelijk van op de straat. De wc, de berging, de badkamer en de trap vormen een buffer voor de slaapkamer. Die sluit aan op het stadstuintje en geniet daardoor van een royale lichtinval.

eerste verdieping: keuken en eethoek, met een terras over 2 verdiepingen aan de straat- en zonzijde. Door dit twee verdiepingen hoge terras komt het zonlicht tot diep in de woning.

dakverdieping: is integraal ingenomen door de zitruimte, met open zicht naar de straat en een ruime beglazing aan de tuinzijde. Doordat het dak over het terras van de eerste verdieping doorloopt doet het dienst als zonnescherm. Zo kan de woning niet oververhitten.

De gevelbekleding (ruitleien) en de grote gevelopeningen zorgen voor licht, eenvoud en rust.

besTaande ToesTand





14 15

onTwerp

16 17

model

4lichte verbouwing, 1 slaapkamer • 96 m2 bruto vloeroppervlakte


• oriëntatie achtergevel ZW

ontwerp

gelijkvloers: afgesloten multifunctionele bergruimte aan de straatzijde, vormt samen met de wc en de trap een buffer voor de keuken, die aansluit op een mooie stadstuin. Het grote tuin-raam zorgt voor veel licht en maximaal zicht. De bestaande uitbouw is afgebroken, wat resulteert in een kwaliteitsvoller stadstuintje.

eerste verdieping: zithoek en eethoek, met de dwarse trap als scheidend element. De zithoek geniet van direct contact met de straat.

dakverdieping: dankzij de royale dakuitbouw biedt de zolderverdieping plaats aan zowel een slaapkamer, een ruime badkamer én een dressing.

De gevelstructuur blijft behouden. Dichtge-metselde gevelnissen worden geopend om de lichtinval te maximaliseren.

besTaande ToesTand

Kostenraming en EPB niet berekend voor dit model.

16 17

onTwerp

18 19

model

5lichte verbouwing, 2 slaapkamers • 96 m2 bruto vloeroppervlakte



ontwerp

gelijkvloers: afgesloten multifunctionele bergruimte aan de straatzijde. De keuken en de eetruimte sluiten aan op een mooie stadstuin. Het grote tuinraam zorgt voor veel licht en een fraai tuinzicht. De vide zorgt voor contact met de zithoek op de eerste verdieping.

De bestaande uitbouw is afgebroken om de buitenruimte te vergroten.

eerste verdieping: de zithoek ligt aan de straat-zijde en wordt verlicht door de bestaande en de te openen gevelopeningen. Via een vide aan de trap is er contact met de leefruimte op het gelijkvloers. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde. Via een molenaarstrap bereik je de tweede verdieping.

dakverdieping: hier bevinden zich de beide slaapkamers, waarbij de dakuitbouw voor extra licht en ruimte zorgt in de kinderslaapkamer.

besTaande ToesTand





18 19

onTwerp

20 21

model

6zware verbouwing, 1 slaapkamer • 96 m2 bruto vloeroppervlakte



ontwerp

gelijkvloers: door alle bijgebouwen op het ge-lijkvloers te slopen, ontstaat een mooie stadstuin waar de keuken en de eethoek aan grenzen. Ber-ging en fietsenberging meteen aan de voordeur.

eerste verdieping: badkamer tussen de trap en de slaapkamer.

dakverdieping: zithoek met zuidgericht terras.

slimme plaatsing van de trap: door de trap tegen de voorgevel te plaatsen, ontstaan mooie ruime kamers.

speelsheid: de openingen in de gevel – die stuk-ken trap laten zien – verraden niet onmiddellijk de indeling van de woning.

besTaande ToesTand

20 21


onTwerp

22 23

model

7zware verbouwing, 2 slaapkamers • 96 m2 bruto vloeroppervlakte



ontwerp

gelijkvloers: door alle bijgebouwen op het gelijk-vloers te slopen, ontstaat een mooie stadstuin, waar keuken en eethoek aan grenzen. Berging en fietsenberging meteen aan de voordeur.

eerste verdieping: badkamer tussen de trap en de zithoek.

dakverdieping: 2 slaapkamers.

slimme plaatsing van de trap: door de trap te hernemen in het midden van de woning, kunnen in het dak 2 slaapkamers ingericht worden.

speelsheid: de openingen in de gevel – die stuk-ken trap laten zien – verraden niet onmiddellijk de indeling van de woning.

besTaande ToesTand





22 23

onTwerp

2524

Evelyne

‘ook met onze tweeling is het hier comfortabel wonen’ VerbOuWiNg TWaaLfkamereN

‘We wilden graag in het centrum van Gent blijven wonen. Maar alle huizen die we zagen, waren heel groot en te duur. Plots kwam er een kleine woning te koop. Dat was voor ons de enige mogelijkheid om in de buurt te blijven wonen.

Het huis zelf was een krot, dus de keuze was niet evident. Maar we voelden ons enorm aangetrokken tot de locatie. Mijn zus en schoonbroer zijn architecten en hebben een inschatting gemaakt van de kos-ten en opportuniteiten. Daaruit bleek dat het echt wel mogelijk en haalbaar was met ons kleine budget. Dat heeft ons over de streep getrokken.

Het is allemaal erg snel gegaan. Tussen de aankoop en de verhuizing zat er slechts een jaar. We hebben de woning volledig gesloopt. Enkel de zijmuren en de kelder bleven behouden. Het heeft vijf maanden geduurd om de woning te bouwen.

We hebben gekozen voor een minimale afwerking maar dat maakt ook echt deel uit van de esthetiek. Omdat we op voorhand wisten dat alles zichtbaar zou blijven, hebben we de materialen met veel zorg gekozen. We hebben ruwe materialen gebruikt, goed voegwerk, gave bakstenen. Dat kostte iets meer, maar dat wonnen we terug doordat er weinig afwerking nodig was. Het kwam niet alleen goedkoper uit, het ging ook veel sneller. Het was een uitdaging voor de architecten om op dit smalle perceel de woning toch aangenaam te maken. En daar zijn ze echt wel in geslaagd. De woning is heel luchtig en baadt in het licht. We hebben geen enkele donkere ruimte. Dankzij de splitlevels heb je overal doorkijk en krijg je een speels gevoel.

Alle ruimtes zijn optimaal benut. We lopen hier niet voor elkaars voeten. De indeling is niet klassiek maar er is met plateaus gewerkt. Daardoor zijn de verdiepingen aan elkaar geschakeld. En vanuit ver-schillende kamers kun je de tuin en de straat zien. Ondertussen hebben we een tweeling. Ook met hen kunnen we hier heel comfortabel wonen, alhoewel we blij zijn dat we het babygerief nu kunnen wegdoen. Dan krijg je meteen weer meer plaats.’

“Een kleine woning was de enige mogelijkheid om in het centrum te

blijven wonen”

“De woning baadt in het licht”

26 27

model


• perceelbreedte 4 meter, perceeldiepte 12 meter, diepte hoofdgebouw 9,4 meter, 2,5 bouwlagen


ontwerp

gelijkvloers: de functionele wand die de hele muur beslaat en als één meubel kan worden uitgewerkt, bevat alle secundaire functies. De keuken structureert de ruimte: vooraan fietsenberging, achteraan eetplaats, grenzend aan de stadstuin.

eerste verdieping: een vide en enkele trappen delen de ruimte in twee: de zitruimte vooraan, het bureau achteraan.

dakverdieping: slaapkamer en badkamer, van elkaar gescheiden door een vide.

vide: zorgt voor centrale lichtinval en contact tussen de verschillende verdiepingen.

besTaande ToesTand

26 27


onTwerp

28 29

model

9nieuwbouw, 2 slaapkamers • 113 m2 bruto vloeroppervlakte

• perceelbreedte 4 meter, perceeldiepte 12 meter, diepte hoofdgebouw 9,4 meter, 2,5 bouwlagen


ontwerp

gelijkvloers: de functionele wand die de hele muur beslaat en als één meubel kan worden uitgewerkt, bevat alle secundaire functies. De keuken structureert de ruimte: vooraan fietsen-berging, achteraan eetplaats, grenzend aan de stadstuin.

eerste verdieping: een vide en enkele trappen delen de ruimte in twee: de zitruimte vooraan, de badkamer achteraan.

dakverdieping: 2 slaapkamers, van elkaar ge-scheiden door een vide.

vide: zorgt voor centrale lichtinval en contact tussen de verschillende verdiepingen.

besTaande ToesTand





28 29

onTwerp

30 31

model

10lichte verbouwing, 1 of 2 slaapkamers • 111 m2 bruto vloeroppervlakte



ontwerp

gelijkvloers: door alle bijgebouwen te slopen, ontstaat een mooie stadstuin. De drieledigheid blijft behouden maar wordt opnieuw benoemd: vooraan bergingen, middenin keuken en eet-plaats, achteraan zithoek.

eerste verdieping: slaapkamer en badkamer. Door de vide tussen badkamer en achtergevel wordt een groot ruimtegevoel gecreëerd en

krijgt de onderliggende eetplaats voldoende daglicht.

dakverdieping: zolder (of slaapkamer).

glazen achtergevel: binnen en buiten vervaagt: de tuin en de zitruimte lopen in elkaar over.

besTaande ToesTand

30 31


onTwerp

32 33

model




ontwerp

gelijkvloers: door alle bijgebouwen op het gelijk-vloers te slopen, ontstaat een ruime stadstuin. De drie afzonderlijke kamers worden omgevormd tot één ruimte, waarbinnen elke functie zijn eigen plek heeft.

eerste verdieping: slaapkamer van de ouders en de badkamer.

dakverdieping: kinderkamer.

vide: brengt natuurlijk daglicht binnen in de keuken, die in het hart van de woning ligt.

glazen uitbouw: creëert niet alleen voldoende ruimte op het gelijkvloers, maar ook voldoende lichtinval in de zit- en eethoek.

besTaande ToesTand





32 33

onTwerp

34 35

model

12zware verbouwing, 1 of 2 slaapkamers • 120 m2 bruto vloeroppervlakte



ontwerp

gelijkvloers: door alle bijgebouwen te slopen, ontstaat een ruime stadstuin. De drieledigheid van de woning blijft, maar wordt anders benoemd. Bergingen aan de straatzijde, zitplaats in het midden en keuken en eetplaats aan de tuinzijde. Door de glazen achtergevel vervaagt het verschil tussen binnen- en buitenruimte. Het accordeon-raam kan volledig opengeplooid worden.

eerste verdieping: slaap- en badkamer.

dakverdieping: zolder of kinderkamer.

vide: verlicht de zithoek en zorgt voor contact tussen de twee leefniveaus.

niveauverschillen en verschillende plafond-hoogtes: bakenen de verschillende plekken binnen dezelfde ruimte af. De zithoek ligt twee treden hoger dan de eetplaats en de keuken. De keuken is afgebakend van de eetplaats door een verhoogd plafond.

besTaande ToesTand

34 35


onTwerp

36 37

model




ontwerp

gelijkvloers: de fietsenberging doet dienst als buffer tussen de keuken en de straat. De berging is twee verdiepingen hoog. Daardoor kan een hoog raam in de voorgevel geplaatst worden. De inkijk blijft beperkt maar toch kan het licht tot diep in de woning binnendringen. Het gelijk-vloers is vrijgemaakt tot één grote ruimte. Ter hoogte van de eethoek zorgt een verspringing in de dakplaat van de uitbouw voor extra licht.

eerste verdieping: slaapkamer en badkamer. De badkamer en de traphal krijgen daglicht door het grote raam in de voorgevel.

dakverdieping: is getransformeerd tot een slaapkamer dankzij een dakuitbouw aan de straatzijde.

besTaande ToesTand





36 37

onTwerp

38 39

model


• perceelbreedte 4 meter, perceeldiepte 18 meter, diepte hoofdgebouw 9,5 meter, 2 bouwlagen


ontwerp

gelijkvloers: de fietsenberging vormt een overdekte inkom. Die dient ook als buffer tegen inkijk van buitenaf. Achter de fietsenberging ligt de keuken, die toch nog het contact met de straat behoudt. Een functionele wand huisvest de bergingen, de wc en de trap.

eerste verdieping: slaapkamer, badkamer en bu-reau. Het bureau staat aan de vide zodat contact mogelijk is met het gelijkvloers.

ontdubbeld dak: geeft de kamers een specifie-ke ruimtelijkheid en maakt grote dakvensters mogelijk. Daardoor heeft de woning een licht en ruim karakter.

vide: de eetplaats, in het hart van de woning, is opengemaakt tot in het dak.

besTaande ToesTand

38 39


onTwerp

4140

Lotti

‘ik ben zes keer verhuisd in mijn eigen woning’ VerbOuWiNg kLeiNe kerksTraaT

‘Toen ik deze woning kocht in 2007, wist ik wat me te wachten stond. Het huis was in slechte staat en moest van beneden tot boven volledig verbouwd worden. Alhoewel de woning 100 jaar oud is, waren de fundamenten goed. Ook de ruimtes hadden veel mogelijkheden.

Ik liet er geen gras over groeien. De dag nadat de akte verleden was, waren de dakwerkers al aan de slag. Het weekend daarna verhuisde ik naar mijn woning. Ik stak meteen de handen uit de mouwen. Ik heb zelf vloeren uitgegraven, chape gegoten, riolering, elektriciteit en vloeren gelegd, … Alleen de voorgevel, de scheidingsmuren en de draagbalken bleven staan.

Gelukkig heb ik inzicht in verbouwen en genoeg zelfvertrouwen om dit te doen. Mijn ouders hebben al vaak woningen verbouwd en ze stonden me bij met raad en daad. Waar nodig riep ik de hulp in van mijn architecte, die ik in regie betaalde. Omdat ik zoveel zelf doe, gaat het traag vooruit. Het voordeel is dan weer dat ik ondertussen kan sparen voor de volgende fase. De spreiding in de tijd komt op die manier financieel voordelig uit. Bovendien verbouw ik in het weekend, waardoor ik geen tijd heb om uit te gaan en dus ook geen geld kan uitgeven.

Tijdens de verbouwing ben ik in mijn huis blij-ven wonen. Eigenlijk ben ik vijf à zes keer ver-huisd in mijn eigen woning. Ik plaatste wanden en hing plastiek om het leefbaar te houden. Ik ben heel tevreden met mijn verbouwing. Ik blijf het elke dag fantastisch vinden om thuis te komen. Als ik terugdenk aan hoe het er oorspronkelijk uitzag, dan geniet ik echt van het resultaat.’

“Ik wist op voorhand wat me te wachten stond”

“Mijn ouders stonden me bij met

raad en daad”

42 43

model

15nieuwbouw, 2 slaapkamers • 95 m2 bruto vloeroppervlakte

• perceelbreedte 4 meter, perceeldiepte 18 meter, diepte hoofdgebouw 9,8 meter, 2 bouwlagen


ontwerp

gelijkvloers: de fietsenberging vormt een overdekte inkom. Die dient ook als buffer tegen inkijk van buitenaf. Achter de fietsenberging ligt de keuken, die toch nog het contact met de straat behoudt. Een functionele wand huisvest de bergingen, de wc en de trap. Door de glazen achtergevel vervaagt het verschil tussen binnen- en buitenruimte.

eerste verdieping: slaapkamers en badkamer.

ontdubbeld dak: creëert specifieke ruimtelijk-heid in de kamers. Grote dakvensters geven de woning een licht en ruim karakter.

koepels: geven extra licht in het donkerste deel van de woning.

besTaande ToesTand





42 43

onTwerp

44 45

model

16lichte verbouwing, 1 tot 3 slaapkamers • 149 m2 bruto vloeroppervlakte



ontwerp

gelijkvloers: een deel van de achterbouw wordt gesloopt en maakt plaats voor een nieuwe glazen uitbouw dwars op de bestaande achter-bouw, zodat een patio ontstaat. Via de patio valt het daglicht binnen tot diep in de woning. De zithoek, de keuken en de eethoek bevinden zich rond de patio.

Het accordeonraam aan de eethoek kan volledig geopend worden naar de stadstuin. Zo vervaagt de grens tussen binnen en buiten.

eerste verdieping: de slaapkamer krijgt vol-doende daglicht. De ruimtes die geen direct daglicht nodig hebben, liggen centraal.

dakverdieping: zolder of twee slaapkamers.

In deze lichte verbouwing gebeuren weinig ingrepen aan de bestaande structuur. Dankzij de toevoeging van één element (de glazen uitbouw) krijgt het gelijkvloers een nieuwe invulling.

besTaande ToesTand

44 45


onTwerp

46 47

model




ontwerp

gelijkvloers: een deel van de achterbouw wordt gesloopt. In de plaats komt een nieuwe glazen uit-bouw dwars op de bestaande achterbouw, zodat een patio ontstaat. Via de patio valt het daglicht binnen tot diep in de woning. De zithoek, de keu-ken en de eethoek bevinden zich rond de patio.

De zithoek of eethoek komen naar keuze in het hoofdvolume of in de uitbouw.

Achter het perceel blijft ruimte over voor een compacte stadstuin.

eerste verdieping: de ruimte wordt ingedeeld in 4 kamers, die elk aan de buitengevel grenzen. Zo krijgen ze elk voldoende daglicht. Een dakvlak-venster in het dak boven de tweede verdieping voorziet de traphal van daglicht.

Tweede verdieping: deze verdieping wordt volledig opengemaakt en omgevormd tot een ‘masterbedroom’ met dressing en douchecel.

besTaande ToesTand

46 47

onTwerp





48 49

model

18zware verbouwing, 1 of 2 slaapkamers • 137 m2 bruto vloeroppervlakte



ontwerp

gelijkvloers: de achterbouw wordt vervangen door één grote uitbouw, aansluitend op een mooie stadstuin. Een niveauverschil bakent binnenin de verschillende functies af. Dankzij de verhoogde keuken is er een mooi zicht op de tuin en de zit- en eethoek. De fietsenberging langs de straatkant doet dienst als buffer tussen de straat en de leefruimtes. Een vide ter hoogte van de fietsenberging laat maximaal licht binnen

via de straatgevel. De koepels en de volledige glazen achtergevel laten daglicht binnen cen-traal en achteraan in de woning.

eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, bureau met rechtstreeks contact met het gelijk-vloers via de vide.

Tweede verdieping: hobbyruimte of slaapkamer met een zuidgericht dakterras.

besTaande ToesTand

48 49


onTwerp

50 51

model




ontwerp

gelijkvloers: de achterbouw wordt vervangen door één grote uitbouw, aansluitend op een mooie stadstuin.

De binnenruimte wordt één grote ruimte met achtereenvolgens de verschillende leefruimtes. Een vide ter hoogte van de eethoek laat maxi-maal daglicht binnen. De fietsenberging langs de straatkant doet dienst als buffer tussen de straat en de leefruimtes.

eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, bureau met rechtstreeks contact met het gelijk-vloers via de vide

Tweede verdieping: kinderkamers en extra badkamer.

semi-transparante panelen in de raamopening van de gevel: bijzondere lichtinval binnenin, geen inkijk van buitenaf.

besTaande ToesTand

50 51

onTwerp





52 53

model

20nieuwbouw, 1 of 2 slaapkamers • 142 m2 bruto vloeroppervlakte



ontwerp

gelijkvloers: één grote open ruimte, afbakening van de verschillende functies door niveauverschillen.

Dankzij de verhoogde keuken en eethoek is er privacy, maar toch contact met de straat. De verlaagde zithoek sluit mooi aan bij de tuin. De verhoogde patio zorgt voor licht in de woning. De patio is samen met een sokkel van kasten verwerkt tot 1 geheel (handig om bijvoorbeeld kruiden te kweken).

verdiepingen: wc en dressing bakenen de slaap- ruimte en badkamer af. De zolderruimte (of extra slaapkamers) geeft uit op een zuidgericht terras.

De grote gevelopeningen vallen op in het straat-beeld door hun eenvoud en rust.

besTaande ToesTand

52 53


onTwerp

54 55

model

21nieuwbouw, 3 slaapkamers• 182 m2 bruto vloeroppervlakte

• perceelbreedte 4 meter, perceeldiepte 20 meter, diepte hoofdgebouw 10 meter, 2,5 bouwlagen + kelder


ontwerp

halfondergrondse verdieping: multifunctionele bergruimte of hobbyruimte, krijgt licht door de patio langs de tuinzijde.

halfbovengrondse verdieping: keuken en eethoek. Door de verhoogde ligging is er in de keuken privacy maar toch contact met de straat. De zithoek is achteraan, lager gelegen en geeft aansluiting met de tuin. De patio laat licht bin-nen centraal op het gelijkvloers.

op de verdiepingen zitten de badkamers in een centraal volume, zo zijn de slaapruimtes afgebakend. Het dakvolume is ontdubbeld om de dakverdieping van licht te voorzien. Deze ontdubbeling kan naargelang de oriëntatie ook gespiegeld worden toegepast.

besTaande ToesTand onTwerp





5756

Sacha en Alexander

‘je mag je niet blindstaren op de staat waarin je een huis aantreft’VerbOuWiNg fabrieksTraaT

‘Wij hebben deze woning in Wondelgem gekocht in 2009. Sommige vrienden keken raar op van onze keuze. Het was immers een donkere en vrij klassieke woning, bijna letterlijk geïsoleerd door nicotine. Maar wij vinden dat je vooral een goed gevoel moet hebben bij een woning. Je mag je niet blindstaren op staat waarin je een huis aantreft. We zagen onmiddellijk de mogelijkheden. Zo was er geen door-gang van de living naar de keuken. Dat wilden wij zeker veranderen.’ ‘Het eerste jaar hebben we de zwaarste verbouwingen gedaan. We hebben toen tijdelijk een andere woning gehuurd. Gaandeweg hebben we beslist hoe we het zouden aanpakken. Daardoor konden we telkens sparen voor de volgende fase.’ ‘Negentig procent van de verbouwing hebben we zelf gedaan.’ Alexander: ‘Ik ben een handige Harry. Ik heb veel geleerd door te helpen bij de verbouwing van vrienden. Bovendien heb ik een handige schoonvader.’ ‘De grote werken zijn ondertussen achter de rug: nieuw dak met isolatie, dubbele beglazing, nieuwe elektriciteit, verwarming, sanitair, zuidgericht terras. De voorgevel en de muren van de koer worden in het najaar geschilderd.’ ‘Als je een beetje uitkijkt naar voordelig materiaal, spaar je heel veel uit. Onze faiencetegels in de keu-ken zijn een overschot van vrienden. De plankenvloer in onze badkamer is een restje van een lot dat we konden kopen voor een kwart van de prijs.’

‘Toen we nog aan het verbouwen waren, hadden we nog geen kindje. Wellicht zou het moeilijk geweest zijn om de verbouwing te doen met een kind. We wonen hier nu heel graag. Het is rustig en achter ons terras is een groene zone. Er loopt een fietspad, in slechts vijftien minuten fietsen we naar het centrum.’

“Tijdens de zwaarste verbouwingen hebben we

een andere woning gehuurd”

“Met voordelig materiaal spaar je

heel veel uit”

5958

21 verschillende verbouwmodellenIn de bijlage vindt u voor 12 van de 21 (ver-)bouwmodellen een vrij gedetailleerde kostenraming, geba-seerd op de abex-index van januari 2013.

Bij de EPB-studie (energieprestatie en binnenklimaat) is er gestreefd naar E60 en dit zowel bij de lichte verbouwing, de zware verbouwing als de nieuwbouw.Daarom opteerden we overal voor koken op gas, ventilatiesysteem D en aluminium ramen. Waar moge-lijk wordt de vloer vervangen door een betonnen ondervloer, voorzien van isolatie.De tabel geeft indicatief weer welke materialen met hun respectieve diktes dienen toegepast te wor-den om E60 te halen. Hierbij wordt ook aangegeven welke technische installaties in rekening worden gebracht.

Deze informatie is louter richtinggevend. Voor elk specifiek geval contacteert u best een erkend EPB- verslaggever.

De prijzen in de kostenraming gaan uit van traditionele werkwijzen en een gewoon programma, uit-gevoerd door vaklui tegen gangbare ondernemingsprijzen. Het betreft hier gemiddelde prijzen (onder andere gebaseerd op de abex-index van januari 2013) waarbij afhankelijk van bijkomende moeilijkhe-den bij de uitvoering, de prijzen kunnen aangepast worden.

afwerkingskosten:Volgende kosten zijn in deze raming niet inbegrepen aangezien ze afhankelijk van de persoonlijke keu-ze enorm kunnen variëren: vloeren, schilderwerken, verlichtingsarmaturen, zonnewering, badkamer, keuken, binnendeuren en buitenaanleg.

specifieke kosten:Volgende specifieke werken en bijbehorende kosten zijn soms noodzakelijk:

- injecteren van muren (180 euro per meter excl. btw)- behandeling van schimmels (bijvoorbeeld huiszwam)- schoringswerken- afwerken van gemene muur- specifieke funderingen

algemene kosten:Onderstaande kosten zijn richtinggevende waarden die kunnen variëren naargelang plaats, tijd en situatie. Deze prijzen zijn exclusief btw.

omschrijving eh hoev. ehprijs

inname openbaar domein (containers-stelling) sog 1 € 150

abr-verzekering sog 1 € 550

diverse as-builtplannen sog 1 € 550

plaatsbeschrijving sog 1 € 760

diverse attesten (isolatie, rf, …) sog 1 € 550

veiligheidscoördinatie (zware verbouwing-nieuwbouw) sog 1 € 770

epb sog 1 € 770

sondering (facultatief) – nieuwbouw sog 1 € 1.100

studie stabiliteit – zware verbouwing sog 1 € 1.650

studie stabiliteit – nieuwbouw sog 1 € 2.200

architect – nieuwbouw sog 1 ± 7% van de bouwsom

architect – verbouwing sog 1 ± 12% van de bouwsom

aansluiting riolering stad gent sog 1 € 1.000

Tijdelijke aansluiting elektriciteit sog 1 € 1.100

definitieve aansluiting elektriciteit sog 1 € 500 à € 1.500

aansluitingskosten distributie + telefoon sog 1 € 750

aansluiting gasteller sog 1 € 250

Tijdelijke aansluiting elektriciteit sog 1 min € 150

definitieve aansluiting stadswater sog 1 € 1.050

regenwaterput 10.000 liter sog 1 € 2.750

groendak m2 1 € 190

keuring drinkwateraftakking sog 1 € 113

keuring private waterafvoer sog 1 € 113

**sog = som over geheel**

De in deze bundel verstrekte informatie is gebaseerd op een studie van ir.architect Marijn Vanhoutte (Vanhoutte Beyl ir.architecten) in opdracht van de Stad Gent. Zowel bij de samenstelling van deze informatie als bij het uitvoeren van de studie is de nodige zorgvuldigheid in acht genomen. De Stad Gent en Marijn Vanhoutte zijn echter niet aansprakelijk voor de eventuele onjuistheid, onvolledigheid of ongeschiktheid van de verstrekte informatie. Voor concrete informatie vraagt u best advies aan een aannemer, een architect of een andere deskundige.

bijlagen

RAMING MODEL 1: LICHTE VERBOUWING -‐ 87m² -‐ E60 -‐ btw 6%Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken TOTAAL excl. btw € 75.672,77Afbraak + wegnemen oude ramen + containers SOG 1 € 3.700,00 € 3.700,00 BTW 6% € 4.540,37

ALGEMEEN TOTAAL € 80.213,14SUBTOTAAL € 3.700,00 E602. Ruwbouwwerken nettoprijs/m² excl. btw € 869,802.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 2.750,00 € 2.750,002.1. Funderings-‐ en delfwerken Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en Uitgraven funderingssleuven vorstvrije diepte uur 8 € 50,00 € 400,00 algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.Vorstrand m³ 1 € 460,00 € 460,00Rioleringsbuizen diam 110mm lm 12 € 60,00 € 720,00Hulpstukken rioleringsbuizen st 5 € 32,00 € 160,002.2. Betonwerkengewapende vloerplaat gelijkvloerse m³ 5,85 € 565,00 € 3.305,25pomp st 1 € 473,00 € 473,002.3. MetselwerkenDPC + lood FF 1 € 550,00 € 550,00snelbouwers 9cm m³ 3 € 390,00 € 1.170,00muurisolatie XPS 8cm m² 37,04 € 30,00 € 1.111,20deur-‐ en raamdorpels blauwe hardsteen m³ 0,058 € 6.360,00 € 368,88SUBTOTAAL € 11.468,333. Buitenschrijnwerkdraaikipramen m² 8,28 € 375,00 € 3.105,00schuifraam achteraan m² 7,98 € 460,00 € 3.670,80schuifraam dakuitbouw m² 3,77 € 460,00 € 1.734,20voordeur m² 2,57 € 490,00 € 1.259,30plastische voegen buiten lm 37,5 € 9,50 € 356,25opspuiten binnen lm 49,8 € 3,50 € 174,30SUBTOTAAL € 10.299,854. Dakwerken + Timmerwerkentimmerwerk m³ 0,2 € 1.710,00 € 342,00dampscherm uitbouw m² 19,25 € 23,81 € 458,34isolatie plat dak XPS 2x9cm m² 19,25 € 85,00 € 1.636,25dakbedekking EPDM m² 23 € 75,00 € 1.725,00tapbuis 80mm st 2 € 100,00 € 200,00regenwaterafvoerbuis 80mm lm 17 € 46,00 € 782,00zinken kilgoot lm 5,6 € 117,00 € 655,20aansluiting plat dak -‐ zinken solins lm 14,9 € 100,00 € 1.490,00isolatie 18cm + dampscherm hoofdvolume m² 30 € 38,00 € 1.140,00bakgoten lm 5,8 € 120,00 € 696,00hellend dak -‐ onderdak -‐ menuiserite m² 30 € 15,00 € 450,00dakpannen m² 30 € 72,00 € 2.160,00ventilatiepan st 8 € 19,00 € 152,00doorgang dampkap en ketel st 2 € 280,00 € 560,00doorgang ventilatiesysteem st 2 € 330,00 € 660,00dakrandprofielen alu lm 6,4 € 46,00 € 294,40opkanten dakbedekking EPDM lm 13,9 € 33,00 € 458,70

vorst (nokpan) lm 4 € 60,00 € 240,00 EPB-‐RAMING E60 -‐ K39SUBTOTAAL € 14.099,895. elektriciteitswerken Vloeropbouwkeuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00 Vloer op volle grond type dikte (cm)gelijkvloers m² 39 € 46,00 € 1.794,00 draagvloer: gewapend beton 151ste verdiep m² 24 € 43,00 € 1.032,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 82de verdiep m² 24 € 43,00 € 1.032,00 dekvloer: gewapende chape 5SUBTOTAAL € 4.108,006. sanitaire installatie Muuropbouwgasleiding naar kookfornuis sog 1 € 150,00 € 150,00 Buitenmuur type dikte (cm)gaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00 gevelsteen 9afvoerbuizen sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00 snelbouw thermoblok: λ 0,26 W/mK 14aanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 1.367,00 € 1.367,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 8diverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 800,00 € 800,00 afwerking: bepleistering 1leveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 1 € 665,00 € 665,00leveren en plaatsen handwasbakje + kraan st 1 € 690,00 € 690,00 Houten wand +2 type dikte (cm)ventilatie systeem D sog 1 € 5.500,00 € 5.500,00 isolatie tss. spanten minerale wol: λ 0,036 W/mK 18SUBTOTAAL € 10.737,007. verwarmingsinstallatie DakopbouwCV-‐leidingen sog 1 Hellend dak type dikte (cm)radiatoren sog 1 € 3.300,00 € 3.300,00 isolatie: minerale wol: λ 0,036 W/mK 18thermostatische kranen st 7 € 60,00 € 420,00condensatieketel st 1 € 3.430,00 € 3.430,00 Plat dak type dikte (cm)diverse technieken en toebehoren sog 1 € 2.240,00 € 2.240,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x9thermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00thermostaat verdiepingen st 1 € 395,00 € 395,00 BuitenschrijnwerkSUBTOTAAL € 10.180,00 raamprofiel Aluminium: U 1,9 W/m²K8. Vloerisolatie en chape beglazing U 1,1 W/m²KXPS 8cm (betonplaat op volle grond) m³ 35,72 € 35,00 € 1.250,20 g: 0,6cmchape 5cm -‐ gewapend sog 1 € 110,00 € 110,00SUBTOTAAL € 1.360,20 Technieken9. Pleisterwerken Warmtebron condensatieketel, in berginghoekijzers lm 36 € 6,50 € 234,00 aangenomen rendement: 109%bepleistering op stucanet -‐ hellend dak m² 36,81 € 35,00 € 1.288,35 Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)wandbepleistering in gips 1,5cm m² 236,283 € 17,50 € 4.134,95 Ontwerpretourtemperatuur 60°Cplafondbepleistering -‐ stucanet -‐ roostering m² 87 € 35,00 € 3.045,00 Warmwaterproductie Doorstromeruitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 37,5 € 24,00 € 900,00 Ventilatie D+cementering m² 5,86 € 20,00 € 117,20 aangenomen rendement: 95%SUBTOTAAL € 9.719,50 gelijkstroom

RAMING MODEL 2: ZWARE VERBOUWING -‐ 87m² -‐ E60 -‐ btw 6%Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken 8. Vloerisolatie en chapeAfbraak + wegnemen oude ramen SOG 1 € 7.125,00 € 7.125,00 XPS 2X6cm (betonplaat op volle grond) m³ 35,72 € 52,00 € 1.857,44weggraven grond + afvoeren, containers incl. m³ 17,85 € 40,00 € 714,00 chape 5cm sog 1 € 1.100,00 € 1.100,00

SUBTOTAAL € 2.957,44SUBTOTAAL € 7.839,00 9. Pleisterwerken2. Ruwbouwwerken hoekijzers lm 27 € 6,50 € 175,502.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 2.750,00 € 2.750,00 bepleistering op stucanet m² 27,8548 € 35,00 € 974,922.1. Funderings-‐ en delfwerken wandbepleistering in gips 1,5cm m² 161,889 € 17,50 € 2.833,06Uitgraven funderingssleuven vorstvrije diepte uur 8 € 50,00 € 400,00 plafondbepleistering -‐ stucanet m² 87 € 35,00 € 3.045,00Vorstrand m³ 1 € 460,00 € 460,00 uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 34,33 € 24,00 € 823,92Rioleringsbuizen diam 110mm lm 45 € 60,00 € 2.700,00 cementering m² 5,86 € 20,00 € 117,20Hulpstukken rioleringsbuizen st 25 € 32,00 € 800,00 SUBTOTAAL € 7.969,60toezichtput met PVC deksel diam 250 st 4 € 175,00 € 700,00 TOTAAL excl. btw € 98.496,45Aanvullen met gestabiliseerd zand m³ 5,358 € 100,00 € 535,80 BTW 6% € 5.909,79zuiverheidsbeton onder bouwplaat m³ 1,786 € 205,00 € 366,13 ALGEMEEN TOTAAL € 104.406,23aarding sog 1 € 723,00 € 723,00 E60energiebocht sog 1 € 300,00 € 300,002.2. Betonwerken nettoprijs/m² excl. btw € 1.132,14gewapende vloerplaat gelijkvloerse m³ 5,358 € 565,00 € 3.027,27pomp st 1 € 473,00 € 473,00 Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en 2.3. Metselwerken algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.cellenglas lm 7,35 € 33,00 € 242,55DPC + lood FF 1 € 1.100,00 € 1.100,00snelbouwers 9cm m³ 4 € 390,00 € 1.560,00muurisolatie XPS 9cm m² 31,24 € 34,00 € 1.062,16gevelsteen m² 6 € 165,00 € 990,00voegwerken m² 30,25 € 26,00 € 786,50deur-‐ en raamdorpels blauwe hardsteen m³ 0,132 € 6.360,00 € 839,52plaatsen betonlateien sog 1SUBTOTAAL € 19.815,933. Buitenschrijnwerkdraaikipramen m² 6,52 € 370,00 € 2.412,40schuifraam achteraan nivo 1 m² 5,89 € 460,00 € 2.709,40schuifraam achteraan nivo 0 m² 7,98 € 460,00 € 3.670,80voordeur m² 1,89 € 490,00 € 926,10alu dorpels lm 4,5 € 65,00 € 292,50plastische voegen buiten lm 34,33 € 9,50 € 326,14opspuiten binnen lm 45,33 € 3,50 € 158,66SUBTOTAAL € 10.495,994. Dakwerken + timmerwerkentrap naar eerste verdiep 18 tredes st 18 € 220,00 € 3.960,00trap naar 2de verdiep 18 tredes st 18 € 220,00 € 3.960,00timmerwerk m³ 0,25 € 1.710,00 € 427,50dampscherm m² 14,25 € 23,81 € 339,29isolatie XPS 2x9cm m² 14,25 € 85,00 € 1.211,25dakbedekking EPDM m² 14,25 € 75,00 € 1.068,75

tapbuis 80mm st 2 € 100,00 € 200,00 EPB-‐RAMING E60 -‐ K39regenwaterafvoerbuis 80mm lm 17 € 46,00 € 782,00aansluiting plat dak -‐ zinken solins lm 14,9 € 100,00 € 1.490,00 Vloeropbouwplat dak met bankiraiplanken m² 7,5 € 120,00 € 900,00 Vloer op volle grond type dikte (cm)isolatie 18cm + dampscherm + latwerk tot 23cm m² 29,2 € 39,00 € 1.138,80 draagvloer: gewapend beton 15bakgoten lm 8 € 120,00 € 960,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x6hellend dak -‐ onderdak -‐ menuiserite m² 29,2 € 15,00 € 438,00 dekvloer: gewapende chape 5dakpannen m² 29,2 € 72,00 € 2.102,40ventilatiepan st 8 € 19,00 € 152,00 Muuropbouwdoorgang dampkap en ketel st 2 € 280,00 € 560,00 Buitenmuur type dikte (cm)doorgang ventilatiesysteem st 2 € 330,00 € 660,00 gevelsteen 9dakrandprofielen alu lm 4 € 46,00 € 184,00 snelbouw thermoblok: λ 0,26 W/mK 14opkanten dakbedekking EPDM lm 11,5 € 33,00 € 379,50 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 9vorst (nokpan) lm 4 € 60,00 € 240,00 afwerking: bepleistering 1dakvlakvenster st 2 € 660,00 € 1.320,00SUBTOTAAL € 22.473,49 Dakopbouw5. elektriciteitswerken Hellend dak type dikte (cm)keuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00 isolatie: Minerale wol: λ 0,036 W/mK 18gelijkvloers m² 39 € 46,00 € 1.794,001ste verdiep m² 24 € 43,00 € 1.032,00 Plat dak type dikte (cm)2de verdiep m² 24 € 43,00 € 1.032,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x9SUBTOTAAL € 4.108,006. sanitaire installatie Buitenschrijnwerkgasleiding naar kookfornuis sog 1 € 150,00 € 150,00 raamprofiel Aluminium: U 1,9 W/m²Kgaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00 beglazing U 1,1 W/m²Kafvoerbuizen sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00 g: 0,6cmaanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 2.367,00 € 2.367,00diverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 800,00 € 800,00 Techniekenleveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 1 € 665,00 € 665,00 Warmtebron condensatieketel, in bergingleveren en plaatsen handwasbakje + kraan st 1 € 690,00 € 690,00 aangenomen rendement: 109%ventilatie systeem D sog 1 € 5.500,00 € 5.500,00 Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)SUBTOTAAL € 11.737,00 Ontwerpretourtemperatuur 60°C7. verwarmingsinstallatie Warmwaterproductie DoorstromerCV-‐leidingen sog 1 € 920,00 € 920,00 Ventilatie D+radiatoren sog 1 € 3.300,00 € 3.300,00 aangenomen rendement: 95%thermostatische kranen st 7 € 60,00 € 420,00 gelijkstroomcondensatieketel st 1 € 3.430,00 € 3.430,00diverse technieken en toebehoren sog 1 € 2.240,00 € 2.240,00thermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00thermostaat verdiepingen st 1 € 395,00 € 395,00SUBTOTAAL € 11.100,00

6160

RAMING MODEL 3: NIEUWBOUW -‐ 102m² -‐ E60 -‐ btw 21% Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken plafondbepleistering m² 44,6 € 13,70 € 611,02Afbraak + containers SOG 1 € 16.500,00 € 16.500,00 uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 14,8 € 24,00 € 355,20SUBTOTAAL € 16.500,00 cementering m² 12,96 € 20,00 € 259,202. Ruwbouwwerken SUBTOTAAL € 4.834,472.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 2.750,00 € 2.750,00 TOTAAL excl. btw € 123.946,122.1. Funderings-‐ en delfwerken BTW 21% € 26.028,68Uitgraven funderingssleuven vorstvrije diepte uur 40 € 50,00 € 2.000,00 ALGEMEEN TOTAAL € 149.974,80Vorstrand m³ 3,192 € 385,00 € 1.228,92 E60Rioleringsbuizen diam 110mm lm 45 € 50,00 € 2.250,00 nettoprijs/m² excl. btw € 1.215,16Hulpstukken rioleringsbuizen st 25 € 27,00 € 675,00toezichtput met PVC deksel diam 250 st 6 € 150,00 € 900,00 Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en Aanvullen met gestabiliseerd zand m³ 4,905 € 82,00 € 402,21 algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.aarding sog 1 € 600,00 € 600,00energiebocht sog 1 € 300,00 € 300,002.2. Betonwerkengewapende vloerplaat gelijkvloerse m³ 5,0775 € 480,00 € 2.437,20predallen met druklaag 1ste verdiep m² 31,73 € 76,00 € 2.411,48predallen met druklaag 2de verdiep m² 18,75 € 76,00 € 1.425,00pomp st 3 € 395,00 € 1.185,00maken betonbalken incl wapen m³ 1,26 € 1.315,00 € 1.656,90trap naar eerste verdiep 17 tredes st 17 € 155,00 € 2.635,00trap naar 2de verdiep 17 tredes st 17 € 155,00 € 2.635,002.3. Metselwerkencellenglas lm 50,4 € 28,00 € 1.411,20DPC + lood FF 1 € 1.100,00 € 1.100,00snelbouwers 14cm m³ 20,336 € 346,00 € 7.036,26snelbouwers 9cm m³ 2,8785 € 325,00 € 935,51gevelafwerking vezelcementleien m² 67,093 € 134,00 € 8.990,46spouwisolatie XPS 2x6 + aftapen m² 40,45 € 45,00 € 1.820,25deur-‐ en raamdorpels blauwe hardsteen m³ 0,0816 € 3.360,00 € 274,18plaatsen betonlateien sog 1 € 550,00 € 550,00SUBTOTAAL € 47.609,573. Buitenschrijnwerkraamgeheel achtergevel gelijkvloers m² 9,69 € 500,00 € 4.845,00draaikipramen m² 2,48 € 375,00 € 930,00vaste ramen m² 21,17 € 375,00 € 7.938,75voordeur m² 4,005 € 490,00 € 1.962,45alu dorpels lm 4,45 € 65,00 € 289,25plastische voegen buiten lm 45,6 € 9,50 € 433,20opspuiten binnen lm 42,4 € 3,50 € 148,40SUBTOTAAL € 16.547,054. Dakwerken + timmerwerkentimmerwerk m³ 1,08256 € 1.500,00 € 1.623,84dampscherm m² 45,55 € 23,80 € 1.084,09isolatie XPS 2x9cm m² 35,35 € 85,00 € 3.004,75dakbedekking EPDM m² 38,85 € 75,00 € 2.913,75

tapbuis 80mm st 2 € 100,00 € 200,00 EPB-‐RAMING E60 -‐ K41regenwaterafvoerbuis 80mm lm 17,6 € 38,00 € 668,80aansluiting plat dak op bestaande zijgevels lm 10,3 € 82,00 € 844,60 Vloeropbouwplat dak met bankiraiplanken m² 3,47 € 100,00 € 347,00 Vloer op volle grond type dikte (cm)doorgang dampkap en ketel st 2 € 280,00 € 560,00 draagvloer: gewapend beton 15doorgang ventilatiesysteem st 2 € 280,00 € 560,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x6dakrandprofielen alu lm 12 € 40,00 € 480,00 dekvloer: gewapende chape 5opkanten isolatie lm 28,3 € 27,00 € 764,10opkanten dakbedekking EPDM lm 28,3 € 27,00 € 764,10 MuuropbouwSUBTOTAAL € 13.815,03 Buitenmuur type dikte (cm)5. elektriciteitswerken gevelbekleding 1keuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2X6gelijkvloers m² 39 € 40,00 € 1.560,00 isolerende snelbouwsteen Thermoblok: λ 0,26 W/mK 141ste verdiep m² 32 € 36,00 € 1.152,00 afwerking: bepleistering 12de verdiep m² 32 € 36,00 € 1.152,00SUBTOTAAL € 4.114,00 Dakopbouw6. sanitaire installatie Plat dak type dikte (cm)gasleiding naar kookfornuis sog 1 € 126,00 € 126,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x9gaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00afvoerbuizen sog 1 € 1.100,00 € 1.100,00 Buitenschrijnwerkdiverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 670,00 € 670,00 raamprofiel Aluminium: U 1,9 W/m²Kleveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 1 € 665,00 € 665,00 beglazing U 1,1 W/m²Kventilatie systeem D sog 1 € 5.500,00 € 5.500,00 ramen voorgevel g: 0,6cmSUBTOTAAL € 8.311,00 zonnewering screens op de ramen van de achtergevel7. verwarmingsinstallatieCV-‐leidingen sog 1 € 660,00 € 660,00 Techniekenradiatoren sog 1 € 2.740,00 € 2.740,00 Warmtebron condensatieketel, in bergingthermostatische kranen st 6 € 60,00 € 360,00 aangenomen rendement: 109%condensatieketel st 1 € 3.000,00 € 3.000,00 Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)diverse technieken en toebehoren sog 1 € 1.863,00 € 1.863,00 Ontwerpretourtemperatuur 60°Cthermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00 Warmwaterproductie Doorstromerthermostaat verdiepingen st 1 € 395,00 € 395,00 Ventilatie D+SUBTOTAAL € 9.413,00 aangenomen rendement: 95%8. Vloerisolatie en chape gelijkstroomXPS 2X6cm (betonplaat op volle grond) m³ 31 € 52,00 € 1.612,00uitvullingschape 5cm sog 1 € 550,00 € 550,00chape 5cm m² 32 € 20,00 € 640,00SUBTOTAAL € 2.802,009. Pleisterwerkenhoekijzers lm 19,2 € 6,50 € 124,80bepleistering op stucanet m² 19,6 € 35,00 € 686,00wandbepleistering in gips 1,5cm m² 159,9 € 17,50 € 2.798,25

RAMING MODEL 5: LICHTE VERBOUWING -‐ 96m² -‐ E59 -‐ btw 6%Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken TOTAAL excl. btw € 81.411,67Afbraak + uitbreken ramen + containers SOG 1 € 2.740,00 € 2.740,00 BTW 6% € 4.884,70

ALGEMEEN TOTAAL € 86.296,37SUBTOTAAL € 2.740,00 E592. Ruwbouwwerken nettoprijs/m² excl. btw € 848,042.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 3.850,00 € 3.850,002.1. Funderings-‐ en delfwerken Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en Rioleringsbuizen diam 110mm lm 12 € 60,00 € 720,00 algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.Hulpstukken rioleringsbuizen st 10 € 32,00 € 320,002.2. Betonwerkengewapende vloerplaat gelijkvloerse m³ 4,8 € 565,00 € 2.712,00pomp st 1 € 473,00 € 473,002.3. Metselwerkencellenglas lm 4 € 33,00 € 132,00DPC + lood FF 1 € 550,00 € 550,00snelbouwers 9cm m³ 1 € 390,00 € 390,00muurisolatie XPS 6cm m² 41,73 € 22,50 € 938,93deur-‐ en raamdorpels blauwe hardsteen m³ 0,0416 € 6.360,00 € 264,58plaatsen betonlateien sog 2 € 550,00 € 1.100,00SUBTOTAAL € 11.450,503. Buitenschrijnwerkdraaikipramen m² 11,6 € 370,00 € 4.292,00achtergevel schuifraam m² 6,5 € 460,00 € 2.990,00uitbouw schuifraam m² 3,9 € 460,00 € 1.794,00voordeur m² 2,53 € 490,00 € 1.239,70alu dorpels lm 2,4 € 65,00 € 156,00plastische voegen buiten lm 36,8 € 9,50 € 349,60opspuiten binnen lm 47,6 € 3,50 € 166,60SUBTOTAAL € 10.987,904. Dakwerken + timmerwerktrap naar eerste verdiep 18 tredes st 18 € 220,00 € 3.960,00trap naar 2de verdiep 18 tredes st 18 € 220,00 € 3.960,00timmerwerk (dakuitbouw) m³ 0,2 € 1.710,00 € 342,00dampscherm m² 4,85 € 23,81 € 115,48isolatie XPS 2x8cm m² 4,85 € 85,00 € 412,25dakbedekking EPDM m² 4,85 € 75,00 € 363,75tapbuis 80mm st 2 € 100,00 € 200,00regenwaterafvoerbuis 80mm lm 22,8 € 46,00 € 1.048,80zinken kilgoot lm 5,3 € 117,00 € 620,10bakgoten m 8 € 120,00 € 960,00hellend dak -‐ onderdak -‐ menuiserite m² 26,96 € 15,00 € 404,40dakpannen m² 26,96 € 72,00 € 1.941,12ventilatiepan st 8 € 19,00 € 152,00isolatie 18cm + dampscherm + latwerk m² 4 € 33,00 € 132,00doorgang dampkap en ketel st 2 € 280,00 € 560,00doorgang ventilatiesysteem st 2 € 330,00 € 660,00

dakrandprofielen alu lm 6,4 € 46,00 € 294,40 EPB-‐RAMING E59 -‐ K40opkanten dakbedekking EPDM lm 6,4 € 33,00 € 211,20vorst (nokpan) lm 4 € 60,00 € 240,00 Vloeropbouwvelux st 1 € 660,00 € 660,00 Vloer op volle grond type dikte (cm)SUBTOTAAL € 17.237,50 draagvloer: gewapend beton 155. elektriciteitswerken isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 8keuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00 dekvloer: gewapende chape 5gelijkvloers m² 32 € 46,00 € 1.472,001ste verdiep m² 32 € 43,00 € 1.376,00 Muuropbouw2de verdiep m² 32 € 43,00 € 1.376,00 Buitenmuur type dikte (cm)SUBTOTAAL € 4.474,00 gevelsteen 96. sanitaire installatie snelbouw thermoblok: λ 0,26 W/mK 14gasleiding naar kookfornuis sog 1 € 150,00 € 150,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 6gaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00 afwerking: bepleistering 1afvoerbuizen sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00aanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 2.367,00 € 2.367,00 Houten wand +2 type dikte (cm)diverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 800,00 € 800,00 isolatie tussen spanten Minerale wol: λ 0,036 W/mK 18leveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 2 € 665,00 € 1.330,00leveren en plaatsen handwasbakje + kraan st 1 € 690,00 € 690,00 Dakopbouwventilatie systeem D sog 1 € 5.500,00 € 5.500,00 Hellend dak en plat dak +2 type dikte (cm)SUBTOTAAL € 12.402,00 isolatie: Minerale wol: λ 0,036 W/mK 187. verwarmingsinstallatieCV-‐leidingen sog 1 € 1.050,00 € 1.050,00 Buitenschrijnwerkradiatoren sog 1 € 4.275,00 € 4.275,00 raamprofiel Aluminium: U 1,9 W/m²Kthermostatische kranen st 8 € 60,00 € 480,00 beglazing U 1,1 W/m²Kcondensatieketel st 1 € 3.430,00 € 3.430,00 g: 0,6cmdiverse technieken en toebehoren sog 1 € 2.250,00 € 2.250,00thermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00 Techniekenthermostaat verdiepingen st 1 € 395,00 € 395,00 Warmtebron condensatieketel, in bergingSUBTOTAAL € 12.275,00 aangenomen rendement: 109%8. Vloerisolatie en chape Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)XPS 8cm (betonplaat op volle grond) m³ 32 € 35,00 € 1.120,00 Ontwerpretourtemperatuur 60°Cchape 5cm sog 1 € 1.100,00 € 1.100,00 Warmwaterproductie doorstromerSUBTOTAAL € 2.220,00 Ventilatie D+9. Pleisterwerken aangenomen rendement: 95%hoekijzers lm 24 € 6,50 € 156,00 gelijkstroombepleistering op stucanet m² 33,44 € 35,00 € 1.170,40wandbepleistering in gips 1,5cm m² 206,679 € 17,50 € 3.616,87plafondbepleistering -‐ stucanet m² 46,46 € 35,00 € 1.626,10uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 36,8 € 24,00 € 883,20cementering m² 8,61 € 20,00 € 172,20SUBTOTAAL € 7.624,77

6362

RAMING MODEL 7: ZWARE VERBOUWING -‐ 96m² -‐ E60 -‐ btw 6%Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken 9. PleisterwerkenAfbraak + wegname ramen SOG 1 € 7.125,00 € 7.125,00 hoekijzers lm 15 € 6,50 € 97,50weggraven grond + afvoeren + containers m³ 8,854 € 40,00 € 354,16 bepleistering op stucanet m² 38,29 € 35,00 € 1.340,15

wandbepleistering in gips 1,5cm m² 255,531 € 17,50 € 4.471,80SUBTOTAAL € 7.479,16 plafondbepleistering -‐ stucanet m² 46,46 € 35,00 € 1.626,102. Ruwbouwwerken uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 43,37 € 24,00 € 1.040,882.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 3.800,00 € 3.800,00 cementering m² 8,61 € 20,00 € 172,202.1. Funderings-‐ en delfwerken SUBTOTAAL € 8.748,63Rioleringsbuizen diam 110mm lm 45 € 60,00 € 2.700,00 TOTAAL excl. btw € 97.035,71Hulpstukken rioleringsbuizen st 25 € 32,00 € 800,00 BTW 6% € 5.822,14toezichtput met PVC deksel diam 250 st 4 € 175,00 € 700,00 ALGEMEEN TOTAAL € 102.857,85Aanvullen met gestabiliseerd zand m³ 4,5 € 100,00 € 450,00 E60zuiverheidsbeton onder bouwplaat m³ 1,5 € 205,00 € 307,50 nettoprijs/m² excl. btw € 1.010,79aarding sog 1 € 723,00 € 723,00energiebocht sog 1 € 300,00 € 300,00 Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en 2.2. Betonwerken algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.gewapende vloerplaat gelijkvloerse m³ 4,8 € 565,00 € 2.712,00pomp st 1 € 473,00 € 473,002.3. Metselwerkencellenglas lm 7 € 33,00 € 231,00DPC + lood FF 1 € 1.100,00 € 1.100,00snelbouwers 9cm m³ 3,89 € 390,00 € 1.517,10muurisolatie XPS 6cm m² 40,94 € 22,50 € 921,15voegwerken m² 31,2 € 26,00 € 811,20deur-‐ en raamdorpels blauwe hardsteen m³ 0,0416 € 6.360,00 € 264,58plaatsen betonlateien sog 1 € 1.100,00 € 1.100,00SUBTOTAAL € 18.910,533. Buitenschrijnwerkdraaikipramen m² 3,7 € 370,00 € 1.369,00vaste ramen m² 8,42 € 370,00 € 3.115,40achtergevel schuifraam m² 6,5 € 460,00 € 2.990,00uitbouw schuifraam m² 3,9 € 460,00 € 1.794,00voordeur m² 2,53 € 490,00 € 1.239,70alu dorpels lm 6 € 65,00 € 390,00plastische voegen buiten lm 43,37 € 9,50 € 412,02opspuiten binnen lm 53,53 € 3,50 € 187,36SUBTOTAAL € 11.497,474. Dakwerken + timmerwerkentrap naar eerste verdiep 18 tredes st 18 € 220,00 € 3.960,00trap naar 2de verdiep 18 tredes st 18 € 220,00 € 3.960,00timmerwerk m³ 0,2 € 1.710,00 € 342,00dakbedekking EPDM m² 4,85 € 75,00 € 363,75tapbuis 80mm st 2 € 100,00 € 200,00regenwaterafvoerbuis 80mm lm 15,58 € 46,00 € 716,68zinken kilgoot lm 5,3 € 117,00 € 620,10isolatie 18cm + dampscherm + latwerk m² 38,29 € 33,00 € 1.263,57

bakgoten m 8 € 120,00 € 960,00 EPB-‐RAMING E60 -‐ K40hellend dak -‐ onderdak -‐ menuiserite m² 38,29 € 15,00 € 574,35dakpannen m² 38,29 € 72,00 € 2.756,88 Vloeropbouwventilatiepan st 8 € 19,00 € 152,00 Vloer op volle grond type dikte (cm)doorgang dampkap en ketel st 2 € 280,00 € 560,00 draagvloer: gewapend beton 15doorgang ventilatiesysteem st 2 € 330,00 € 660,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x6dakrandprofielen alu lm 6,4 € 46,00 € 294,40 dekvloer: gewapende chape 5opkanten dakbedekking EPDM lm 6,4 € 33,00 € 211,20vorst (nokpan) lm 4 € 60,00 € 240,00 Muuropbouwvelux st 1 € 660,00 € 660,00 Buitenmuur type dikte (cm)SUBTOTAAL € 18.494,93 gevelsteen 95. elektriciteitswerken snelbouw thermoblok: λ 0,26 W/mK 14keuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 6gelijkvloers m² 32 € 46,00 € 1.472,00 afwerking: bepleistering 11ste verdiep m² 32 € 43,00 € 1.376,002de verdiep m² 32 € 43,00 € 1.376,00 Houten wand +2 type dikte (cm)SUBTOTAAL € 4.474,00 isolatie tussen spanten minerale wol: λ 0,036 W/mK 186. sanitaire installatiegasleiding naar kookfornuis sog 1 € 150,00 € 150,00 Dakopbouwgaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00 Hellend dak en plat dak +2 type dikte (cm)afvoerbuizen sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00 isolatie: minerale wol: λ 0,036 W/mK 18aanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 2.367,00 € 2.367,00diverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 800,00 € 800,00 Buitenschrijnwerkleveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 2 € 665,00 € 1.330,00 raamprofiel Aluminium: U 1,9 W/m²Kleveren en plaatsen handwasbakje + kraan st 1 € 690,00 € 690,00 beglazing U 1,1 W/m²Kventilatie systeem D sog 1 € 5.500,00 € 5.500,00 g: 0,4 op de ramen van het gelijkvloers en +1SUBTOTAAL € 12.402,00 van de achtergevel7. verwarmingsinstallatie g: 0,6 overige ramenCV-‐leidingen sog 1 € 1.050,00 € 1.050,00radiatoren sog 1 € 4.275,00 € 4.275,00 Techniekenthermostatische kranen st 8 € 60,00 € 480,00 Warmtebron condensatieketel, in bergingcondensatieketel st 1 € 3.430,00 € 3.430,00 aangenomen rendement: 109%diverse technieken en toebehoren sog 1 € 2.240,00 € 2.240,00 Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)thermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00 Ontwerpretourtemperatuur 60°Cthermostaat verdiepingen st 1 € 395,00 € 395,00 Warmwaterproductie DoorstromerSUBTOTAAL € 12.265,00 Ventilatie D+8. Vloerisolatie en chape aangenomen rendement: 95%XPS 2x6cm (betonplaat op volle grond) m³ 32 € 52,00 € 1.664,00 gelijkstroomchape 5cm sog 1 € 1.100,00 € 1.100,00SUBTOTAAL € 2.764,00

RAMING MODEL 9: NIEUWBOUW -‐ 113m² -‐ E60 -‐ btw 21%Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken 9. PleisterwerkenAfbraak + containers SOG 1 € 16.500,00 € 16.500,00 hoekijzers lm 19,2 € 6,50 € 124,80SUBTOTAAL € 16.500,00 bepleistering op stucanet m² 29,2 € 35,00 € 1.022,002. Ruwbouwwerken wandbepleistering in gips 1,5cm m² 247,483 € 17,50 € 4.330,942.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 3.850,00 € 3.850,00 plafondbepleistering m² 47,5 € 35,00 € 1.662,502.1. Funderings-‐ en delfwerken uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 35,5 € 24,00 € 852,00Uitgraven funderingssleuven vorstvrije diepte uur 40 € 50,00 € 2.000,00 cementering m² 17,76 € 18,00 € 319,68Vorstrand m³ 2,128 € 385,00 € 819,28 SUBTOTAAL € 8.311,92Rioleringsbuizen diam 110mm lm 45 € 50,00 € 2.250,00 TOTAAL excl. btw € 138.161,68Hulpstukken rioleringsbuizen st 25 € 27,00 € 675,00 BTW 21% € 29.013,95toezichtput met PVC deksel diam 250 st 4 € 150,00 € 600,00 ALGEMEEN TOTAAL € 167.175,63Aanvullen met gestabiliseerd zand m³ 4,77 € 82,00 € 391,14 E60aarding sog 1 € 600,00 € 600,00 nettoprijs/m² excl. btw € 1.222,67energiebocht sog 1 € 300,00 € 300,002.2. Betonwerken € 0,00 Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en gewapende vloerplaat gelijkvloerse m³ 5,22 € 480,00 € 2.505,60 algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.predallen met druklaag 1ste verdiep m² 27,35 € 76,00 € 2.078,60predallen met druklaag 2de verdiep m² 27,35 € 76,00 € 2.078,60pomp st 3 € 395,00 € 1.185,00maken kolommen incl wapen m³ 2,5 € 1.644,00 € 4.110,00maken betonbalken incl wapen m³ 1,19 € 1.315,00 € 1.564,85trap naar eerste verdiep 17 tredes st 17 € 155,00 € 2.635,00trap naar badkamer 3 tredes(1ste verdiep) st 3 € 155,00 € 465,00trap naar 2de verdiep 17 tredes st 17 € 155,00 € 2.635,002.3. Metselwerken € 0,00cellenglas lm 57,65 € 28,00 € 1.614,20DPC + lood FF 1 € 1.100,00 € 1.100,00snelbouwers 14cm m³ 23,4578 € 385,00 € 9.031,23snelbouwers 9cm m³ 2,92523 € 325,00 € 950,70gevelafwerking vezelcementplaat m² 32 € 170,00 € 5.440,00spouwisolatie XPS 9cm + aftapen m² 52 € 45,00 € 2.340,00isolatie gemene muur XPS 2cm + aftapen m² 75 € 11,50 € 862,50deur-‐ en raamdorpels blauwe hardsteen m³ 0,065 € 6.360,00 € 413,40plaatsen betonlateien sog 1 € 550,00 € 550,00SUBTOTAAL € 53.045,103. Buitenschrijnwerkaccordeonraam m² 11,59 € 570,00 € 6.606,30draaikipramen m² 11,96 € 375,00 € 4.485,00vaste ramen m² 4,845 € 375,00 € 1.816,88voordeur m² 2,25 € 490,00 € 1.102,50lichtkoepel m² 2,89 € 500,00 € 1.445,00alu dorpels lm 5 € 65,00 € 325,00plastische voegen buiten lm 48,85 € 9,50 € 464,08opspuiten binnen lm 44,2 € 3,50 € 154,70SUBTOTAAL € 16.399,454. Dakwerken + timmerwerken

timmerwerk m³ 1,34744 € 1.500,00 € 2.021,16 EPB-‐RAMING E60 -‐ K38dampscherm m² 38,88 € 23,80 € 925,34isolatie XPS 2x9cm m² 32,68 € 85,00 € 2.777,80 Vloeropbouwdakbedekking EPDM m² 35,72 € 75,00 € 2.679,00 Vloer op volle grond type dikte (cm)tapbuis 80mm st 2 € 100,00 € 200,00 draagvloer: gewapend beton 15regenwaterafvoerbuis 80mm lm 18,5 € 38,00 € 703,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x6aansluiting plat dak op bestaande zijgevels lm 17,2 € 82,00 € 1.410,40 dekvloer: gewapende chape 5doorgang dampkap en ketel st 2 € 280,00 € 560,00doorgang ventilatiesysteem st 2 € 280,00 € 560,00 Muuropbouwdakrandprofielen alu lm 8 € 40,00 € 320,00 Buitenmuur type dikte (cm)opkanten isolatie lm 24,8 € 27,00 € 669,60 gevelbekleding 2opkanten dakbedekking EPDM lm 24,8 € 27,00 € 669,60 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 9SUBTOTAAL € 13.495,90 snelbouw Thermoblok: λ 0,26 W/mK 145. elektriciteitswerken afwerking: bepleistering 1keuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00gelijkvloers m² 37,6 € 40,00 € 1.504,00 Gemene muur type dikte (cm)1ste verdiep m² 37,6 € 36,00 € 1.353,60 isolatie: minerale wol: λ 0,004 W/mK 22de verdiep m² 37,6 € 36,00 € 1.353,60 snelbouw Thermoblok: λ 0,26 W/mK 14SUBTOTAAL € 4.461,206. sanitaire installatie Dakopbouwgasleiding naar kookfornuis sog 1 € 126,00 € 126,00 Plat dak type dikte (cm)gaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x9afvoerbuizen sog 1 € 1.100,00 € 1.100,00aanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 2.000,00 € 2.000,00 Buitenschrijnwerkdiverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 670,00 € 670,00 raamprofiel Aluminium: U 1,9 W/m²Kleveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 2 € 665,00 € 1.330,00 beglazing U 1,1 W/m²Kventilatie systeem D sog 1 € 5.500,00 € 5.500,00 g: 0,6cmSUBTOTAAL € 10.976,00 zonnewering screen op raam achtergevel7. verwarmingsinstallatie beglazing lichtkoepel U 1,6 W/m²KCV-‐leidingen sog 1 € 875,00 € 875,00 g: 0,4cmradiatoren sog 1 € 3.500,00 € 3.500,00thermostatische kranen st 8 € 60,00 € 480,00 Techniekencondensatieketel st 1 € 3.000,00 € 3.000,00 Warmtebron condensatieketel, in bergingdiverse technieken en toebehoren sog 1 € 1.863,00 € 1.863,00 aangenomen rendement: 109%thermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00 Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)thermostaat verdiepingen st 1 € 395,00 € 395,00 Ontwerpretourtemperatuur 60°CSUBTOTAAL € 10.508,00 Warmwaterproductie Doorstromer8. Vloerisolatie en chape Ventilatie D+XPS 2x6cm (betonplaat op volle grond) m³ 30,65 € 52,00 € 1.593,80 aangenomen rendement: 95%uitvullingschape 5cm m² 79,25 € 9,87 € 782,20 gelijkstroomchape 5cm m² 109,9 € 19,00 € 2.088,10SUBTOTAAL € 4.464,10

6564

RAMING MODEL 11: LICHTE VERBOUWING -‐ 120m² -‐ E60 -‐ btw 6%Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken 9. PleisterwerkenAfbraak + wegname ramen + containers SOG 1 € 2.740,00 € 2.740,00 hoekijzers lm 24,8 € 6,50 € 161,20

bepleistering op stucanet m² 37,8 € 35,00 € 1.323,00SUBTOTAAL € 2.740,00 wandbepleistering in gips 1,5cm m² 164,065 € 17,50 € 2.871,142. Ruwbouwwerken plafondbepleistering m² 39,8 € 35,00 € 1.393,002.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 2.740,00 € 2.740,00 uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 7 € 24,00 € 168,002.1. Funderings-‐ en delfwerken cementering m² 24,54 € 20,00 € 490,80Uitgraven funderingssleuven vorstvrije diepte uur 10 € 50,00 € 500,00 SUBTOTAAL € 6.407,14Vorstrand m³ 1,52 € 460,00 € 699,20 TOTAAL excl. btw € 86.750,05Rioleringsbuizen diam 110mm lm 12 € 60,00 € 720,00 BTW 6% € 5.205,00Hulpstukken rioleringsbuizen st 10 € 32,00 € 320,00 ALGEMEEN TOTAAL € 91.955,06Aanvullen met gestabiliseerd zand m³ 1,2606 € 100,00 € 126,06 E60zuiverheidsbeton onder bouwplaat m³ 0,4202 € 150,00 € 63,03 nettoprijs/m² excl. btw € 722,922.2. Betonwerkengewapende vloerplaat gelijkvloerse m³ 8,4 € 565,00 € 4.746,00 Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en pomp st 1 € 473,00 € 473,00 algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.2.3. Metselwerkencellenglas lm 5,3 € 33,00 € 174,90DPC + lood FF 1 € 550,00 € 550,00snelbouwers 14cm m³ 0,76 € 462,00 € 351,12snelbouwers 9cm m³ 1,458 € 390,00 € 568,62muurisolatie XPS 9CM m² 23,16 € 34,00 € 787,44deur-‐ en raamdorpels blauwe hardsteen m³ 0,0608 € 6.360,00 € 386,69plaatsen betonlateien binnen sog 1 € 550,00 € 550,00SUBTOTAAL € 13.756,063. Buitenschrijnwerkdraaikipramen m² 7,02 € 350,00 € 2.457,00vaste ramen veranda m² 15,81 € 350,00 € 5.533,50opendraaiend raam veranda m² 3,8 € 460,00 € 1.748,00voordeur m² 2,13 € 482,00 € 1.026,66plastische voegen buiten lm 35,75 € 9,50 € 339,63opspuiten binnen lm 44,85 € 3,50 € 156,98SUBTOTAAL € 11.261,764. Dakwerken + timmerwerkentimmerwerk m³ 0,32832 € 1.710,00 € 561,43dampscherm m² 14,5isolatie XPS 2x9cm m² 13,5 € 85,00 € 1.147,50dakbedekking EPDM m² 15,45 € 75,00 € 1.158,75tapbuis 80mm st 3 € 100,00 € 300,00regenwaterafvoerbuis 80mm lm 8,5 € 46,00 € 391,00aansluiting plat dak op bestaande zijgevels lm 33,3 € 100,00 € 3.330,00isolatie 18cm + dampscherm + latwerk m² 42,52 € 33,00 € 1.403,16isolatie XPS 8cm op spanten m² 42,52 € 36,00 € 1.530,72bakgoten m 8 € 120,00 € 960,00hellend dak -‐ onderdak -‐ menuiserite m² 42,52 € 15,00 € 637,80dakpannen m² 42,52 € 72,00 € 3.061,44

ventilatiepan st 8 € 19,00 € 152,00 EPB-‐RAMING E60 -‐ K39doorgang dampkap en ketel st 2 € 280,00 € 560,00doorgang ventilatiesysteem st 2 € 330,00 € 660,00 Vloeropbouwdakrandprofielen alu lm 3,8 € 46,00 € 174,80 Vloer op volle grond type dikte (cm)opkanten dakbedekking EPDM lm 15,5 € 33,00 € 511,50 draagvloer: gewapend beton 15vorst (nokpan) lm 4 € 60,00 € 240,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x6dakvlakvenster st 3 € 660,00 € 1.980,00 dekvloer: gewapende chape 5SUBTOTAAL € 18.760,105. elektriciteitswerken Muuropbouwkeuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00 Buitenmuur type dikte (cm)gelijkvloers m² 56 € 46,00 € 2.576,00 gevelsteen 91ste verdiep m² 32 € 43,00 € 1.376,00 snelbouw thermoblok: λ 0,26 W/mK 142de verdiep m² 32 € 43,00 € 1.376,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 9SUBTOTAAL € 5.578,00 afwerking: bepleistering 16. sanitaire installatiegasleiding naar kookfornuis sog 1 € 150,00 € 150,00 Dakopbouwgaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00 Hellend dak type dikte (cm)afvoerbuizen sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00 isolatie tussen spanten: minerale wol: λ 0,036 W/mK 18aanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 2.367,00 € 2.367,00 isolatie op spanten: XPS: λ 0,034 W/mK 8diverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 800,00 € 800,00leveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 2 € 665,00 € 1.330,00 Plat dak tyoe dikte (cm)leveren en plaatsen handwasbakje + kraan st 1 € 690,00 € 690,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x9ventilatie systeem D sog 1 € 5.500,00 € 5.500,00SUBTOTAAL € 12.402,00 Buitenschrijnwerk7. verwarmingsinstallatie raamprofiel Aluminium: U 1,9 W/m²KCV-‐leidingen sog 1 € 1.050,00 € 1.050,00 beglazing U 1,1 W/m²Kradiatoren sog 1 € 4.275,00 € 4.275,00 g: 0,4 voorzien voor alle ramenthermostatische kranen st 8 € 60,00 € 480,00condensatieketel st 1 € 3.430,00 € 3.430,00 Techniekendiverse technieken en toebehoren sog 1 € 2.250,00 € 2.250,00 Warmtebron condensatieketel, in bergingthermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00 aangenomen rendement: 109%thermostaat verdiepingen st 1 € 395,00 € 395,00 Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)SUBTOTAAL € 12.275,00 Ontwerpretourtemperatuur 60°C8. Vloerisolatie en chape Warmwaterproductie DoorstromerXPS 2x6cm (plaat op volle grond) m³ 47,5 € 52,00 € 2.470,00 Ventilatie D+chape 5cm sog 1 € 1.100,00 € 1.100,00 aangenomen rendement: 95%SUBTOTAAL € 3.570,00 gelijkstroom

RAMING MODEL 13: ZWARE VERBOUWING -‐ 115m² -‐ E60 -‐ btw 6%Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken thermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00Afbraak + wegnemen oude ramen SOG 1 € 7.125,00 € 7.125,00 thermostaat verdiepingen st 2 € 395,00 € 790,00weggraven grond + afvoeren + containers m³ 6,16 € 40,00 € 246,40 SUBTOTAAL € 14.040,00

8. Vloerisolatie en chapeSUBTOTAAL € 7.371,40 XPS 2x6cm (plaat op volle grond) m³ 47,5 € 52,00 € 2.470,002. Ruwbouwwerken chape 5cm sog 1 € 1.100,00 € 1.100,002.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 2.750,00 € 2.750,00 SUBTOTAAL € 3.570,002.1. Funderings-‐ en delfwerken 9. PleisterwerkenUitgraven funderingssleuven vorstvrije diepte uur 10 € 46,00 € 460,00 hoekijzers lm 54 € 6,50 € 351,00Vorstrand m³ 1,52 € 460,00 € 699,20 bepleistering op stucanet m² 45,768 € 35,00 € 1.601,88Rioleringsbuizen diam 110mm lm 45 € 60,00 € 2.700,00 wandbepleistering in gips 1,5cm m² 249,751 € 17,50 € 4.370,64Hulpstukken rioleringsbuizen st 25 € 32,00 € 800,00 plafondbepleistering -‐ stucanet m² 82,8 € 35,00 € 2.898,00toezichtput met PVC deksel diam 250 st 6 € 175,00 € 1.050,00 uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 40,03 € 24,00 € 960,72Aanvullen met gestabiliseerd zand m³ 2,6931 € 100,00 € 269,31 cementering m² 9,756 € 20,00 € 195,12zuiverheidsbeton onder bouwplaat m³ 1,4707 € 205,00 € 301,49 SUBTOTAAL € 10.377,36aarding sog 1 € 723,00 € 723,00 TOTAAL excl. btw € 114.806,16energiebocht sog 1 € 300,00 € 300,00 BTW 6% € 6.888,372.2. Betonwerken ALGEMEEN TOTAAL € 121.694,53gewapende vloerplaat gelijkvloerse m³ 7,125 € 565,00 € 4.025,63 E60pomp st 1 € 473,00 € 473,00 nettoprijs/m² excl. btw € 998,31maken betonbalken incl wapen m³ 0,912 € 1.600,00 € 1.459,202.3. Metselwerken Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en cellenglas lm 9,7 € 33,00 € 320,10 algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.DPC + lood FF 1 € 1.100,00 € 1.100,00snelbouwers 14cm m³ 1 € 462,00 € 462,00snelbouwers 9cm m³ 1,6902 € 390,00 € 659,18muurisolatie XPS 6cm m³ 20,33 € 22,50 € 457,43gevelsteen m² 7,5 € 165,00 € 1.237,50voegwerken m² 31 € 26,00 € 806,00deur-‐ en raamdorpels blauwe hardsteen m³ 0,0208 € 6.360,00 € 132,29plaatsen betonlateien sog 1 € 1.644,00 € 1.644,00SUBTOTAAL € 22.829,323. Buitenschrijnwerkaccordeonraam m² 9,5 € 570,00 € 5.415,00draaikipramen m² 5,4 € 350,00 € 1.890,00vaste ramen m² 4,39 € 350,00 € 1.536,50opendraaiend raam m² 0,71 € 460,00 € 326,60voordeur m² 3,12 € 490,00 € 1.528,80lichtstraten m² 5,38 € 720,00 € 3.873,60alu dorpels lm 3 € 65,00 € 195,00plastische voegen buiten lm 40,03 € 9,50 € 380,29opspuiten binnen lm 53,33 € 3,50 € 186,66SUBTOTAAL € 15.332,444. Dakwerken + timmerwerkentrap naar eerste verdiep 18 tredes st 18 € 220,00 € 3.960,00trap naar 2de verdiep 18 tredes st 18 € 220,00 € 3.960,00

timmerwerk (uitbouw + dakuitbouw) m³ 1,14912 € 1.710,00 € 1.965,00 EPB-‐RAMING E60 -‐ K40dampscherm m² 15,96isolatie XPS 2x9cm m² 15,96 € 85,00 € 1.356,60 Vloeropbouwdakbedekking EPDM m² 16,91 € 75,00 € 1.268,25 Vloer op volle grond type dikte (cm)tapbuis 80mm st 3 € 100,00 € 300,00 draagvloer: gewapend beton 15regenwaterafvoerbuis 80mm lm 11,6 € 46,00 € 533,60 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x6zinken kilgoot lm 6 € 117,00 € 702,00 dekvloer: gewapende chape 5zinken solin lm 13,3 € 100,00 € 1.330,00isolatie 18cm + dampscherm + latwerk m² 38,44 € 33,00 € 1.268,52 Muuropbouwbakgoten m 8 € 120,00 € 960,00 Buitenmuur type dikte (cm)hellend dak -‐ onderdak -‐ menuiserite m² 38,44 € 15,00 € 576,60 gevelsteen 9dakpannen m² 38,44 € 72,00 € 2.767,68 snelbouw thermoblok: λ 0,26 W/mK 14ventilatiepan st 8 € 18,00 € 144,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 6doorgang dampkap en ketel st 2 € 280,00 € 560,00 afwerking: bepleistering 1doorgang ventilatiesysteem st 2 € 330,00 € 660,00dakrandprofielen alu lm 3,8 € 46,00 € 174,80 Hellend dak +2 type dikte (cm)opkanten dakbedekking EPDM lm 16,6 € 33,00 € 547,80 isolatie tussen spanten minerale wol: λ 0,036 W/mK 18vorst (nokpan) lm 4 € 100,00 € 400,00SUBTOTAAL € 23.434,85 Dakopbouw5. elektriciteitswerken Hellend dak en plat dak +2 type dikte (cm)keuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00 isolatie: minerale wol: λ 0,036 W/mK 18gelijkvloers m² 50,8 € 46,00 € 2.336,801ste verdiep m² 32 € 43,00 € 1.376,00 Plat dak type dikte (cm)2de verdiep m² 32 € 43,00 € 1.376,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x9SUBTOTAAL € 5.338,806. sanitaire installatie Buitenschrijnwerkgasleiding naar kookfornuis sog 1 € 150,00 € 150,00 raamprofiel Aluminium: U 1,9 W/m²Kgaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00 beglazing U 1,1 W/m²Kafvoerbuizen sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00 g: 0,4 ramen achtergevelaanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 2.367,00 € 2.367,00 g: 0,6 overige ramendiverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 800,00 € 800,00leveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 2 € 665,00 € 1.330,00 Techniekenleveren en plaatsen handwasbakje + kraan st 1 € 800,00 € 800,00 Warmtebron condensatieketel, in bergingventilatie systeem D sog 1 € 5.500,00 € 5.500,00 aangenomen rendement: 109%SUBTOTAAL € 12.512,00 Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)7. verwarmingsinstallatie Ontwerpretourtemperatuur 60°CCV-‐leidingen sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00 Warmwaterproductie Doorstromerradiatoren sog 1 € 5.260,00 € 5.260,00 Ventilatie D+thermostatische kranen st 10 € 60,00 € 600,00 aangenomen rendement: 95%condensatieketel st 1 € 3.430,00 € 3.430,00 gelijkstroomdiverse technieken en toebehoren sog 1 € 2.250,00 € 2.250,00

6766

RAMING MODEL 15: NIEUWBOUW -‐ 95m² -‐ E60 -‐ btw 21%Omschrijving EH HOEV. Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken 8. Vloerisolatie en chapeAfbraak + containers SOG 1 € 16.500,00 € 16.500,00 XPS 2x6cm (plaat op volle grond) m³ 47,59 € 52,00 € 2.474,68SUBTOTAAL € 16.500,00 uitvullingschape 5cm sog 1 € 550,00 € 550,002. Ruwbouwwerken chape 5cm m² 48,59 € 19,00 € 923,212.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 2.750,00 € 2.750,00 SUBTOTAAL € 3.947,892.1. Funderings-‐ en delfwerken € 0,00 9. PleisterwerkenUitgraven funderingssleuven vorstvrije diepte uur 40 € 50,00 € 2.000,00 hoekijzers lm 24,8 € 6,50 € 161,20Vorstrand m³ 3,108 € 385,00 € 1.196,58 bepleistering op stucanet m² 37,8 € 35,00 € 1.323,00Rioleringsbuizen diam 110mm lm 45 € 50,00 € 2.250,00 wandbepleistering in gips 1,5cm m² 164,065 € 17,50 € 2.871,14Hulpstukken rioleringsbuizen st 25 € 27,00 € 675,00 plafondbepleistering m² 39,8 € 35,00 € 1.393,00toezichtput met PVC deksel diam 250 st 6 € 150,00 € 900,00 uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 7 € 24,00 € 168,00Aanvullen met gestabiliseerd zand m³ 7,1385 € 82,00 € 585,36 cementering m² 24,54 € 18,00 € 441,72aarding sog 1 € 600,00 € 600,00 SUBTOTAAL € 6.358,06energiebocht sog 1 € 300,00 € 300,00 TOTAAL excl. btw € 121.258,762.2. Betonwerken € 0,00 BTW 21% € 25.464,34gewapende vloerplaat gelijkvloerse m³ 8,88 € 480,00 € 4.262,40 ALGEMEEN TOTAAL € 146.723,10predallen met druklaag 1ste verdiep m² 51 € 76,00 € 3.876,00 E60pomp st 2 € 395,00 € 790,00 nettoprijs/m² excl. btw € 1.276,41maken kolommen incl wapen m³ 2,5 € 1.644,00 € 4.110,00maken betonbalken incl wapen m³ 0,516 € 1.315,00 € 678,54 Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en maken ringbalken incl wapen m³ 0,855 € 1.315,00 € 1.124,33 algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.trap naar eerste verdiep 15 tredes st 15 € 155,00 € 2.325,002.3. Metselwerken € 0,00cellenglas lm 36,25 € 28,00 € 1.015,00DPC + lood FF 1 € 1.100,00 € 1.100,00snelbouwers 14cm m³ 18,182 € 385,00 € 7.000,07snelbouwers 9cm m³ 5,68775 € 325,00 € 1.848,52gevelsteen m² 16,32 € 165,00 € 2.692,80spouwisolatie XPS 2x 6cm + aftapen m² 16,32 € 45,00 € 734,40isolatie gemene muur XPS 2cm + aftapen m² 148,4 € 11,50 € 1.706,60voegwerken m² 16,32 € 22,00 € 359,04deur-‐ en raamdorpels blauwe harsteen m³ 0,113 € 6.360,00 € 718,68plaatsen betonlateien sog 1 € 1.100,00 € 1.100,00zwee-‐ijzers in gegalvaniseerd staal 70x70x7 lm 3,7 € 65,00 € 240,50SUBTOTAAL € 46.938,813. Buitenschrijnwerkaccordeonraam m² 10,07 € 0,00 € 0,00draaikipramen m² 1,875 € 285,00 € 534,38vaste ramen m² 9,655 € 255,00 € 2.462,03voordeur m² 2,25 € 400,00 € 900,00lichtstraten in hellend dak m² 11,4 € 550,00 € 6.270,00plastische voegen buiten lm 18,35 € 9,50 € 174,33opspuiten binnen lm 25,3 € 3,50 € 88,55SUBTOTAAL € 10.429,284. Dakwerken + timmerwerkentimmerwerk m³ 1,2114 € 1.500,00 € 1.817,10

dampscherm m² 15,57 € 23,80 € 370,57 EPB-‐RAMING E60 -‐ K40isolatie XPS 2x9cm m² 14,62 € 65,00 € 950,30dakbedekking EPDM m² 15,57 € 75,00 € 1.167,75 Vloeropbouwtapbuis 80mm st 1 € 100,00 € 100,00 Vloer op volle grond type dikte (cm)regenwaterafvoerbuis 80mm lm 10,55 € 38,00 € 400,90 draagvloer: gewapend beton 15zinken kilgoot lm 4 € 100,00 € 400,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x6aansluiting plat dak op bestaande zijgevels lm 8,4 € 85,00 € 714,00 dekvloer: gewapende chape 5isolatie 18cm + dampscherm + latwerk tot 23cm m² 40,84 € 35,00 € 1.429,40bakgoten m 8 € 120,00 € 960,00 Muuropbouwhellend dak -‐ onderdak -‐ menuiserite m² 40,84 € 15,00 € 612,60 Buitenmuur type dikte (cm)dakpannen m² 40,84 € 65,00 € 2.654,60 gevelsteen 9ventilatiepan st 12 € 19,00 € 228,00 luchtspouw 2doorgang dampkap en ketel st 2 € 235,00 € 470,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x6doorgang ventilatiesysteem st 2 € 280,00 € 560,00 snelbouw Thermoblok: λ 0,26 W/mK 14dakrandprofielen alu lm 3,8 € 40,00 € 152,00 afwerking: bepleistering 1opkanten dakbedekking EPDM lm 15,57 € 27,00 € 420,39 Gemene muur tyoe dikte (cm)vorst (nokpan) lm 8 € 50,00 € 400,00 isolatie minerale wol: λ 0,04 W/mK 2SUBTOTAAL € 13.807,61 isolatie Thermoblok: λ 0,26 W/mK 145. elektriciteitswerkenkeuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00 Dakopbouwgelijkvloers m² 56,03 € 40,00 € 2.241,20 Hellend dak type dikte (cm)1ste verdiep m² 39,22 € 36,00 € 1.411,92 isolatie: minerale wol: λ 0,036 W/mK 18SUBTOTAAL € 3.903,12 Plat dak tyoe dikte (cm)6. sanitaire installatie isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x9gasleiding naar kookfornuis sog 1 € 126,00 € 126,00gaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00 Buitenschrijnwerkafvoerbuizen sog 1 € 770,00 € 770,00 raamprofiel Aluminium: U 1,9 W/m²Kaanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00 beglazing U 1,1 W/m²Kdiverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 670,00 € 670,00 raam achtergevel gelijkvloers g: 0,4cmleveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 2 € 665,00 € 1.330,00 overige ramen g: 0,6cmventilatie systeem D sog 1 € 5.500,00 € 5.500,00 beglazing lichtkoepel U 1,6 W/m²K, g: 0,4SUBTOTAAL € 9.961,00 zonnewering screens op ramen in het hellend dak7. verwarmingsinstallatieCV-‐leidingen sog 1 € 660,00 € 660,00 Techniekenradiatoren sog 1 € 2.740,00 € 2.740,00 Warmtebron condensatieketel, in bergingthermostatische kranen st 6 € 60,00 € 360,00 aangenomen rendement: 109%condensatieketel st 1 € 3.000,00 € 3.000,00 Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)diverse technieken en toebehoren sog 1 € 1.863,00 € 1.863,00 Ontwerpretourtemperatuur 35°Cthermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00 Warmwaterproductie Doorstromerthermostaat verdiepingen st 1 € 395,00 € 395,00 Ventilatie D+, aangenomen rendement : 95%SUBTOTAAL € 9.413,00 gelijkstroom

RAMING MODEL 17: LICHTE VERBOUWING -‐ 149m² -‐ E60 -‐ btw 6%Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 46,04 € 23,00 € 1.058,92Afbraak + wegname ramen + containers SOG 1 € 3.750,00 € 3.750,00 cementering m² 21,365 € 20,00 € 427,30

SUBTOTAAL € 12.554,74SUBTOTAAL € 3.750,00 TOTAAL excl. Btw € 112.693,222. Ruwbouwwerken BTW 6% € 6.761,592.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 3.300,00 € 3.300,00 ALGEMEEN TOTAAL € 119.454,822.1. Funderings-‐ en delfwerken E60Uitgraven funderingssleuven vorstvrije diepte uur 10 € 46,00 € 460,00 nettoprijs/m² excl.btw € 756,33Vorstrand achterbouw m³ 0,684 € 460,00 € 314,64Rioleringsbuizen diam 110mm lm 12 € 60,00 € 720,00 Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en Hulpstukken rioleringsbuizen st 10 € 32,00 € 320,00 algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.Aanvullen met gestabiliseerd zand m³ 1,71 € 100,00 € 171,00zuiverheidsbeton onder bouwplaat m³ 0,57 € 150,00 € 85,502.2. Betonwerkengewapende betonplaat m³ 22,35 € 565,00 € 12.627,75pomp st 1 € 473,00 € 473,002.3. Metselwerken € 0,00cellenglas lm 8,9 € 33,00 € 293,70DPC + lood FF 1 € 660,00 € 660,00snelbouwers 9cm m³ 2,10119 € 390,00 € 819,47muurisolatie XPS 2x6cm m³ 32,1 € 45,00 € 1.444,50deur-‐ en raamdorpels blauwe hardsteen m³ 0,0608 € 7.630,00 € 463,90SUBTOTAAL € 22.153,463. Buitenschrijnwerkopendraaiend raam veranda m² 3 € 500,00 € 1.500,00draaikipramen m² 8,37 € 370,00 € 3.096,90vaste ramen m² 13,61 € 350,00 € 4.763,50schuiframen m² 5,1 € 460,00 € 2.346,00voordeur m² 2,26 € 490,00 € 1.107,40lichtstraten in hellend dak m² 13,3 € 720,00 € 9.576,00plastische voegen buiten lm 46,04 € 9,50 € 437,38opspuiten binnen lm 53,38 € 3,50 € 186,83SUBTOTAAL € 23.014,014. Dakwerkentimmerwerk m³ 0,5 € 1.710,00 € 855,00dampscherm m² 9 € 0,00 € 0,00isolatie XPS 2x9cm m² 9 € 85,00 € 765,00dakbedekking EPDM m² 9 € 75,00 € 675,00tapbuis 80mm st 3 € 100,00 € 300,00regenwaterafvoerbuis 80mm lm 15 € 46,00 € 690,00zinken solins lm 10,8 € 100,00 € 1.080,00isolatie 18cm + dampscherm + latwerk m² 51,12 € 33,00 € 1.686,96isolatie XPS 8cm op spanten m² 51,12 € 36,00 € 1.840,32bakgoten m 8 € 120,00 € 960,00hellend dak -‐ onderdak -‐ menuiserite m² 51,12 € 15,00 € 766,80dakpannen m² 51,12 € 72,00 € 3.680,64

ventilatiepan st 8 € 19,00 € 152,00 EPB-‐RAMING E60 -‐ K 39doorgang dampkap en ketel st 2 € 280,00 € 560,00doorgang ventilatiesysteem st 2 € 330,00 € 660,00 Vloeropbouwdakrandprofielen alu lm 4,95 € 46,00 € 227,70 Vloer op volle grond type dikte (cm)opkanten dakbedekking EPDM lm 5 € 33,00 € 165,00 draagvloer: gewapend beton 15vorst (nokpan) lm 4 € 60,00 € 240,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x8dakvlakvenster st 3 € 660,00 € 1.980,00 dekvloer: gewapende chape 5SUBTOTAAL € 17.284,425. elektriciteitswerken Muuropbouwkeuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00 Buitenmuur type dikte (cm)gelijkvloers (split-‐levels) m² 67,6 € 46,00 € 3.109,60 gevelsteen 91ste verdiep m² 40 € 43,00 € 1.720,00 snelbouw thermoblok: λ 0,26 W/mK 142de verdiep m² 40 € 43,00 € 1.720,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x6SUBTOTAAL € 6.799,60 afwerking: bepleistering 16. sanitaire installatiegasleiding naar kookfornuis sog 1 € 150,00 € 150,00 Dakopbouwgaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00 Hellend dak type dikte (cm)afvoerbuizen sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00 isolatie tussen spanten: minerale wol: λ 0,036 W/mK 18aanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 2.367,00 € 2.367,00 isolatie op spanten: XPS: λ 0,034 W/mK 8diverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 800,00 € 800,00leveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 2 € 665,00 € 1.330,00 Plat dak type dikte (cm)ventilatie systeem D sog 1 € 6.600,00 € 6.600,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x9SUBTOTAAL € 12.812,007. verwarmingsinstallatie BuitenschrijnwerkCV-‐leidingen sog 1 € 1.050,00 € 1.050,00 raamprofiel houten profielen: U 1,6 W/m²Kradiatoren sog 1 € 4.275,00 € 4.275,00 beglazing U 1,1 W/m²Kthermostatische kranen st 8 € 60,00 € 480,00 g: 0,6 ramen voorgevel en achtergevel +1 en +2condensatieketel st 1 € 3.430,00 € 3.430,00 g: 0,4 dakvensters gelijkvloers en +2diverse technieken en toebehoren sog 1 € 2.250,00 € 2.250,00 achtergevel gelijkvloersthermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00 zonnewering op dakvenster gelijkvloersthermostaat verdiepingen st 1 € 395,00 € 395,00SUBTOTAAL € 12.275,00 Technieken8. Vloerisolatie en chape Warmtebron condensatieketel, in bergingXPS 2x6cm (plaat op volle grond) sog 1 € 950,00 € 950,00 aangenomen rendement: 109%chape 5cm sog 1 € 1.100,00 € 1.100,00 Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)SUBTOTAAL € 2.050,00 Ontwerpretourtemperatuur 30°C9. Pleisterwerken Warmwaterproductie Doorstromerhoekijzers lm 67,5 € 6,50 € 438,75 Ventilatie D+bepleistering op stucanet m² 51,12 € 35,00 € 1.789,20 aangenomen rendement: 95%wandbepleistering in gips 1,5cm m² 441,498 € 17,50 € 7.726,22 gelijkstroomplafondbepleistering -‐ stucanet m² 74,29 € 15,00 € 1.114,35

6968

71

RAMING MODEL 19: ZWARE VERBOUWING -‐ 137m² -‐ E60 -‐ btw 6%Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken thermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00Afbraak + containers SOG 1 € 7.125,00 € 7.125,00 thermostaat verdiepingen st 1 € 395,00 € 395,00uitbreken vloer oud gedeelte incl € 40,00 SUBTOTAAL € 8.977,00weggraven grond + afvoeren m³ 6 € 40,00 € 240,00 8. Vloerisolatie en chape

gespoten PU 7cm (plaat op volle grond) sog 1 € 950,00 € 950,00SUBTOTAAL € 7.365,00 chape 5cm sog 1 € 1.100,00 € 1.100,002. Ruwbouwwerken SUBTOTAAL € 2.050,002.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 3.800,00 € 3.800,00 9. Pleisterwerken2.1. Funderings-‐ en delfwerken hoekijzers lm 46,5 € 6,50 € 302,25Uitgraven funderingssleuven vorstvrije diepte uur 10 € 46,00 € 460,00 bepleistering op stucanet m² € 35,00Vorstrand achterbouw m³ 0,684 € 460,00 € 314,64 wandbepleistering in gips 1,5cm m² 299,752 € 17,50 € 5.245,67Rioleringsbuizen diam 110mm lm 45 € 60,00 € 2.700,00 plafondbepleistering -‐ stucanet m² 74,29 € 35,00 € 2.600,15Hulpstukken rioleringsbuizen st 25 € 32,00 € 800,00 uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm € 23,00toezichtput met PVC deksel diam 250 st 4 € 175,00 € 700,00 cementering m² 21,365 € 20,00 € 427,30Aanvullen met gestabiliseerd zand m³ 2,451 € 100,00 € 245,10 SUBTOTAAL € 8.575,37zuiverheidsbeton onder bouwplaat m³ 0,817 € 205,00 € 167,49 TOTAAL excl. Btw € 124.637,81aarding sog 1 € 723,00 € 723,00 BTW 6% € 7.478,27energiebocht sog 1 € 300,00 € 300,00 ALGEMEEN TOTAAL € 132.116,082.2. Betonwerken E60gewapende betonplaat m³ 20,7 € 565,00 € 11.695,50 nettoprijs/m² excl. Btw € 909,77pomp st 1 € 473,00 € 473,00maken betonbalken incl wapening m³ 1 € 1.600,00 € 1.600,00 Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en 2.3. Metselwerken algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.cellenglas lm 4 € 33,00 € 132,00DPC + lood FF 1 € 1.315,00 € 1.315,00snelbouwers 14cm m³ 1 € 462,00 € 462,00snelbouwers 9cm m³ 0,9291 € 390,00 € 362,35muurisolatie XPS 3cm m³ 33,87 € 12,00 € 406,44gevelsteen m² 9,75 € 165,00 € 1.608,75voegwerken m² 20,5 € 26,00 € 533,00deur-‐ en raamdorpels blauwe hardsteen m³ 0,09536 € 7.630,00 € 727,60plaatsen betonlateien sog 1 € 2.630,00 € 2.630,00zwee-‐ijzers in gegalvaniseerd staal 70x70x7 lm 6,5 € 80,00 € 520,00SUBTOTAAL € 32.675,863. Buitenschrijnwerkdraaikipramen m² 6,9 € 370,00 € 2.553,00vaste ramen m² 1,18 € 370,00 € 436,60schuiframen m² 9,69 € 460,00 € 4.457,40voordeur m² 5,95 € 490,00 € 2.915,50alu dorpels lm 3,98 € 65,00 € 258,70plastische voegen buiten lm 32,97 € 9,50 € 313,22opspuiten binnen lm 42,87 € 3,50 € 150,05SUBTOTAAL € 11.084,464. Dakwerken + timmerwerktrap naar eerste verdiep 18 tredes st 18 € 185,00 € 3.330,00trap naar tweede verdiep 18 tredes st 18 € 185,00 € 3.330,00

trappen naar mezzanines st 28 € 145,00 € 4.060,00 EPB-‐RAMING E60 -‐ K40timmerwerk m³ 3,48382 € 1.710,00 € 5.957,33dampscherm m² 18 Vloeropbouwisolatie XPS 2x9cm m² 18 € 85,00 € 1.530,00 Vloer op volle grond type dikte (cm)dakbedekking EPDM m² 20 € 75,00 € 1.500,00 draagvloer: gewapend beton 15tapbuis 80mm st 3 € 100,00 € 300,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 8regenwaterafvoerbuis 80mm lm 15 € 46,00 € 690,00 dekvloer: gewapende chape 5zinken solins lm 8,6 € 100,00 € 860,00isolatie 18cm + dampscherm + latwerk m² 51,12 € 40,00 € 2.044,80 Muuropbouwbakgoten m 8 € 120,00 € 960,00 Buitenmuur type dikte (cm)hellend dak -‐ onderdak -‐ menuiserite m² 51,12 € 15,00 € 766,80 gevelsteen 9dakpannen m² 51,12 € 50,00 € 2.556,00 snelbouw thermoblok: λ 0,26 W/mK 14ventilatiepan st 12 € 19,00 € 228,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 3doorgang dampkap en ketel st 2 € 280,00 € 560,00 afwerking: bepleistering 1doorgang ventilatiesysteem st 2 € 330,00 € 660,00dakrandprofielen alu lm 4 € 46,00 € 184,00 Dakopbouwopkanten dakbedekking EPDM lm 12,4 € 33,00 € 409,20 Hellend dak type dikte (cm)vorst (nokpan) lm 4 € 60,00 € 240,00 isolatie: Minerale wol: λ 0,036 W/mK 18dakvlakvenster st 5 € 660,00 € 3.300,00SUBTOTAAL € 33.466,13 Plat dak type dikte (cm)5. elektriciteitswerken isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x9keuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00gelijkvloers (split-‐levels) m² 57 € 46,00 € 2.622,00 Buitenschrijnwerk1ste verdiep m² 40 € 43,00 € 1.720,00 raamprofiel Aluminium: U 2,8 W/m²K2de verdiep m² 40 € 43,00 € 1.720,00 beglazing U 1,1 W/m²KSUBTOTAAL € 6.312,00 g: 0,6cm6. sanitaire installatiegasleiding naar kookfornuis sog 1 € 150,00 € 150,00 Techniekengaskeuring st 1 € 250,00 € 250,00 Warmtebron condensatieketel, in bergingafvoerbuizen sog 1 € 1.550,00 € 1.550,00 aangenomen rendement: 109%aanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 2.762,00 € 2.762,00 Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)diverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 800,00 € 800,00 Ontwerpretourtemperatuur 60°Cleveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 2 € 665,00 € 1.330,00 Warmwaterproductie Doorstromerleveren en plaatsen handwasbakje + kraan st 1 € 690,00 € 690,00 Ventilatie D+ventilatie systeem D sog 1 € 6.600,00 € 6.600,00 aangenomen rendement: 95%SUBTOTAAL € 14.132,00 gelijkstroom7. verwarmingsinstallatieCV-‐leidingen sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00radiatoren sog 1 € 592,00 € 592,00thermostatische kranen st 10 € 60,00 € 600,00condensatieketel st 1 € 3.430,00 € 3.430,00diverse technieken en toebehoren sog 1 € 2.250,00 € 2.250,00

RAMING MODEL 21: NIEUWBOUW -‐ 182m² -‐ E60 -‐ btw 21%Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal Omschrijving EH HOEV. Ehprijs Totaal1.Afbraakwerken 2de verdiep m² 40 € 36,00 € 1.440,00Afbraak + containers SOG 1 € 19.750,00 € 19.750,00 SUBTOTAAL € 7.210,00SUBTOTAAL € 19.750,00 6. sanitaire installatie2. Ruwbouwwerken gasleiding naar kookfornuis sog 1 € 126,00 € 126,002.1. Bouwplaatsinrichting sog 1 € 4.275,00 € 4.275,00 gaskeuring st 1 € 250,00 € 250,002.1. Funderings-‐ en delfwerken € 0,00 afvoerbuizen sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00Onderschoeiingen m³ 9,24 € 1.800,00 € 16.632,00 aanvoerleidingen en toebehoren kunststof sog 1 € 2.367,00 € 2.367,00Uitgraven funderingssleuven vorstvrije diepte uur 40 € 50,00 € 2.000,00 diverse voorzieningen en toebehoren sog 1 € 1.315,00 € 1.315,00Graafwerken kelder -‐ machinaal m³ 64,89 € 50,00 € 3.244,50 leveren en plaatsen sanbloc + hangwc st 3 € 665,00 € 1.995,00Vorstrand achterbouw m³ 3,096 € 385,00 € 1.191,96 leveren en plaatsen handwasbakje + kraan st 1 € 690,00 € 690,00Rioleringsbuizen diam 110mm lm 45 € 50,00 € 2.250,00 ventilatie systeem D sog 1 € 7.700,00 € 7.700,00Hulpstukken rioleringsbuizen st 25 € 27,00 € 675,00 SUBTOTAAL € 15.758,00toezichtput met PVC deksel diam 250 st 6 € 150,00 € 900,00 7. verwarmingsinstallatieAanvullen met gestabiliseerd zand m³ 8,25 € 82,00 € 676,50 CV-‐leidingen sog 1 € 1.710,00 € 1.710,00zuiverheidsbeton onder bouwplaat m³ 2,75 € 170,00 € 467,50 radiatoren sog 1 € 7.125,00 € 7.125,00aarding sog 1 € 600,00 € 600,00 thermostatische kranen st 12 € 60,00 € 720,00energiebocht sog 1 € 250,00 € 250,00 condensatieketel st 1 € 2.860,00 € 2.860,002.2. Betonwerken € 0,00 diverse technieken en toebehoren sog 1 € 2.740,00 € 2.740,00kelderwand m³ 10,504 € 385,00 € 4.044,04 thermostaat gelijkvloers st 1 € 395,00 € 395,00isolatie keldervloer + uitbouw XPS 8cm m² 55 € 22,00 € 1.210,00 thermostaat verdiepingen st 2 € 395,00 € 790,00isolatie kelderwand XPS 8cm m² 25,2 € 17,00 € 428,40 SUBTOTAAL € 16.340,00isolatie kelderwand EPS 2cm m² 36,64 € 8,00 € 293,12 8. Vloerisolatie en chapegewapende betonplaat stuk kelder incl m³ 12,978 € 471,00 € 6.112,64 uitvullingschape 5cm m² 128,85 € 10,00 € 1.288,50gewapende betonplaat gelijkvloers m³ 9,3 € 471,00 € 4.380,30 chape 5cm m² 128,85 € 19,00 € 2.448,15predallen met druklaag 1ste verdiep m² 34,42 € 75,00 € 2.581,50 SUBTOTAAL € 3.736,65predallen met druklaag 2de verdiep m² 33,67 € 75,00 € 2.525,25 9. Pleisterwerkenpomp st 4 € 395,00 € 1.580,00 hoekijzers lm 50,4 € 6,50 € 327,60maken betonbalken incl wapen m³ 0,7575 € 1.315,00 € 996,11 bepleistering op stucanet m² 64,55 € 35,00 € 2.259,25maken ringbalken incl wapen m³ 0,855 € 1.315,00 € 1.124,33 wandbepleistering in gips 1,5cm m² 347,94 € 17,50 € 6.088,95trap naar kelder 8 tredes st 8 € 155,00 € 1.240,00 plafondbepleistering m² 56,892 € 35,00 € 1.991,22trap naar keuken 4 tredes st 4 € 155,00 € 620,00 uitpleisteren dagkanten incl rihoprofiel lm 21,6 € 24,00 € 518,40trap langs patio 4 tredes st 4 € 155,00 € 620,00 cementering m² 21,42 € 20,00 € 428,40trap naar eerste verdiep 15 tredes st 15 € 155,00 € 2.325,00 SUBTOTAAL € 11.613,82trap naar tweede verdiep 15 tredes st 15 € 155,00 € 2.325,00 TOTAAL excl. Btw € 213.970,522.3. Metselwerken € 0,00 BTW 21% € 44.933,81cellenglas lm 43,95 € 28,00 € 1.230,60 ALGEMEEN TOTAAL € 258.904,32DPC + lood FF 1 € 1.534,00 € 1.534,00 E60snelbouwers 14cm m³ 29,0343 € 385,00 € 11.178,21 nettoprijs/m² excl. btw € 1.175,66snelbouwers 9cm m³ 7,7418 € 325,00 € 2.516,09gevelsteen m² 30,73 € 165,00 € 5.070,45 Meer informatie over afwerkingskosten, specifieke kosten en spouwisolatie XPS 2x6cm + aftapen m² 30,73 € 45,00 € 1.382,85 algemene kosten vindt u op pagina 50-‐51.isolatie gemene muur XPS 2cm + aftapen m² 248,24 € 11,50 € 2.854,76voegwerken m² 30,73 € 22,00 € 676,06

deur-‐ en raamdorpels blauwe harsteen m³ 0,152 € 6.360,00 € 966,72 EPB-‐RAMING E60 -‐ K41deur-‐ en raamdorpels architectonische beton lm 17,7 € 38,00 € 672,60bakgoot in architectonische beton lm 4 € 490,00 € 1.960,00 Vloeropbouwplaatsen betonlateien sog 1 € 550,00 € 550,00 Vloer op volle grond type dikte (cm)zwee-‐ijzers in gegalvaniseerd staal 70x70x7 lm 5,1 € 65,00 € 331,50 draagvloer: gewapend beton 15SUBTOTAAL € 96.491,98 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x63. Buitenschrijnwerk dekvloer: gewapende chape 5accordeonraam m² 10,07 € 570,00 € 5.739,90 Keldervloer tyoe dikte (cm)draaikipramen m² 7,55 € 370,00 € 2.793,50 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 6patio vast raam m² 4,24 € 372,00 € 1.577,28 draagvloer: gewapend beton 30patio schuifraam m² 13,091 € 460,00 € 6.021,86kelder schuifraam m² 1,38 € 460,00 € 634,80 Muuropbouwvoordeur m² 5,64 € 482,00 € 2.718,48 Buitenmuur type dikte (cm)lichtstraten in hellend dak m² 5,6 € 712,00 € 3.987,20 gevelsteen 9alu dorpels lm 2,9 € 65,00 € 188,50 luchtspouw 2plastische voegen buiten lm 48,1 € 9,50 € 456,95 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x6opspuiten binnen lm 48,1 € 3,50 € 168,35 snelbouw: Thermoblok: λ 0,26 W/mK 14SUBTOTAAL € 24.286,82 afwerking: gipspleister 14. Dakwerken + timmerwerken Gemene muurtimmerwerk m³ 2,15 € 1.500,00 € 3.225,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 6dampscherm m² 18 € 23,80 € 428,40 snelbouw: Thermoblok: λ 0,26 W/mK 14isolatie XPS 2x9cm m² 15,85 € 65,00 € 1.030,25dakbedekking EPDM m² 18 € 75,00 € 1.350,00 Dakopbouwtapbuis 80mm st 2 € 100,00 € 200,00 Hellend dak type dikte (cm)regenwaterafvoerbuis 80mm lm 20,8 € 38,00 € 790,40 isolatie tussen spanten: hoh 45 en spanten 3,5 dikte minerale wol: λ 0,036 W/mK 18zinken kilgoot lm 4 € 100,00 € 400,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 8aansluiting plat dak op bestaande zijgevels lm 8,8 € 85,00 € 748,00 Plat dak type dikte (cm)isolatie 18cm + dampscherm + latwerk m² 49,6 € 35,00 € 1.736,00 isolatie: XPS: λ 0,034 W/mK 2x9isolatie XPS 8cm op spanten m² 49,6 € 35,00 € 1.736,00bakgoten m 8 € 100,00 € 800,00 Buitenschrijnwerkhellend dak -‐ onderdak -‐ menuiserite m² 49,6 € 13,00 € 644,80 raamprofiel Houten ramen U 1,66 W/m²Kdakpannen m² 49,6 € 65,00 € 3.224,00 beglazing U 1,1 W/m²Kventilatiepan st 12 € 19,00 € 228,00 raam achtergevel en rechtergevel g: 0,4doorgang dampkap en ketel st 2 € 235,00 € 470,00 dakvensters g: 0,4doorgang ventilatiesysteem st 2 € 280,00 € 560,00 overige ramen g: 0,6dakrandprofielen alu lm 7,35 € 40,00 € 294,00opkanten dakbedekking EPDM lm 19,2 € 27,00 € 518,40 Techniekenvorst (nokpan) lm 8 € 50,00 € 400,00 Warmtebron condensatieketel, in bergingSUBTOTAAL € 18.783,25 aangenomen rendement: 109%5. elektriciteitswerken Warmeafgifte radiatoren (met thermostatische kranen)keuring elektriciteit st 1 € 250,00 € 250,00 Ontwerpretourtemperatuur 60°Cgelijkvloers (split-‐levels) m² 102 € 40,00 € 4.080,00 Warmwaterproductie Doorstromer1ste verdiep m² 40 € 36,00 € 1.440,00 Ventilatie D+, aangenomen rendement: 95%

gelijkstroom

70

De brochure ’Woonpremies in Gent’ geeft een volledig overzicht van alle woonpremies om uw woning in Gent te renoveren, kwalitatief, veilig, comfortabel en energiezuinig te maken.

Haal uw brochure af bij een woonwinkel van Stad Gent of download ze op www.gent.be/woonpremies.

woonwinkels sTad genT Administratief Centrum Gent ZuidWoodrow Wilsonplein 1, 9000 GentTel.: 09 266 76 40E-mail: [email protected]: www.gent.be/wonen

Zitdag: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur en op woensdag ook van 14 tot 18 uur.

Informeer naar de woonwinkel in uw buurt.

Vraag advies bij het Loket Stedenbouw en Openbaar Domein van Stad Gent in uw buurt, of bij:

lokeT sTedenbouw en openbaar domein Administratief Centrum Gent ZuidWoodrow Wilsonplein 19000 GentTel.: 09 266 79 50 E-mail: [email protected] Website: www.gent.be > leven > stedenbouw

Openingsuren: maandag tot en met vrijdag van 8 tot 13 uur en op woensdag ook van 14 tot 18 uur.

Informeer naar het loket in uw buurt.

informaTie over woonpremies

informaTie over sTedenbouwkundige vergunningen

D/2013/0341/14 • Verantwoordelijke uitgever: Tom Balthazer, schepen van stadsontwikkeling, wonen en openbaar groen, Botermarkt 1, 9000 Gent

Documents

smal bouwen, ruim wonen