Smith Land Lease Presentation 6-20-13 (Spanish)

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  • 1. 6/20/20131Preservando la viviendapblicaResumensobrelasolicituddepropuestas(RFP)paraelarrendamientodeterrenoSmith Houses20/Jun/13 Escuchemosloquecadaunotieneparadecir Nointerrumpir Tratar a todos con respetoReglasaseguirdurantelareunin Trataratodosconrespeto Respetarlasdistintasopiniones Quienesquieranhablarduranteelespacioparacomentariosalfinaldelapresentacinpuedeninscribirseutilizandolahojadisponibleparacomentarios Nofilmar 2 PrincipalescambiosimplementadosgraciasaloscomentariosdelosresidentesTemasdeconversacin3 Informacindediseoyzonamiento Seccin18 Cronogramadelproyecto Comentarios,preguntasyrespuestasPrincipalescambiosimplementadosgraciasaloscomentariosdelosresidentes NYCHAhaextendidolafechadepublicacindelasolicituddepropuestas(RFP)pendienteporvariosmeses El100%delosingresosgeneradosporelalquilerseinvertirnparacubrirlasnecesidadesesencialesdei i l h (8) id i l f t d d tinversinenlosocho(8)residencialesafectadosduranteelperodoinicial. Porlomenosel20%delosapartamentosquedarpermanentementeparapersonasdebajosingresos,yestardisponibleparafamiliasconingresospordebajodelIngresoPromediodelrea(AMI)enelreametropolitanadeNYC.4

2. 6/20/20132Principalescambiosimplementadosgraciasaloscomentariosdelosresidentes NYCHAharestringidolaalturapermitidaparalaedificacinenlosprediosdeconstruccindeSmithHouses. Losdiseosdelosnuevosedificiosdebenmejorarlosresidenciales de NYCHA involucrados; deben estarresidencialesdeNYCHAinvolucrados;debenestardiseadoscuidadosamente. Lasempresasconstructorasseevaluarndeformacompetitivadeacuerdoasuvoluntaddeaumentarelporcentajedeapartamentospermanentementeasequibles,odedisminuirelAMIpromediopordebajodel50%5Principalescambiosimplementadosgraciasaloscomentariosdelosresidentes LasempresascandidatasdebernpresentarunplandecontratacinderesidentesqueenumerelasiniciativasdirigidasalacontratacinderesidentesdeNYCHA. Porlomenosel15%delcostototaldelamanodeobradeconstruccind b t i t d id t d NYCHAdeberaestarintegradoporresidentesdeNYCHA. NYCHAsolicitarquelasempresascandidatascumplanconobjetivosdecontratacinsimilaresalosdelaSeccin3;30%delasoportunidadesdeempleopermanenteserndirigidasalosresidentesdeNYCHA. Lasempresascontratistasdesignadasdebernllevaracaboreuniones,debatesconlosresidentes,losrepresentanteselectosylasjuntascomunitariasenlamedidaquesedefinalaplanificacindelproyectoylassolicitudesdeaprobacindeSeccin18comiencenaprepararseenel2014.6Algunosdelospasosprincipales: Consultaconlosresidentes- LosresidentestienenelderechodepresentarcomentariosescritosporSeccin18AntesdequeNYCHApuedafirmaruncontratodearrendamientodeterrenoHUDdebeaprobarlatransaccinpropuesta.separadoacercadelasolicituddeaprobacindeacuerdoalaSeccin18 Evaluacinmedioambiental:- FinalizacindelasevaluacionesmedioambientalesdelosproyectosdeconstruccinpropuestosdeacuerdoconlaLeydePolticaMedioambientalNacional(NEPA)ylaLeydeEvaluacindelaCalidadMedioambientaldelEstado(SEQRA);enlaCiudaddeNuevaYork,laevaluacinmedioambientalsiguelospasosdelmanualdeEvaluacindeCalidadMedioambientaldelaCiudad(CEQR)7Algunosdelospasosprincipales: AvisodedisposicinenelPlanAnualdeNYCHA TasacindelprediodeconstruccinSeccin18AntesdequeNYCHApuedafirmaruncontratodearrendamientodeterrenoHUDdebeaprobarlatransaccinpropuesta. Descripcindecmoseutilizarnlosingresos(disposicin)provenientesdelarrendamientodeterreno Consultaconrepresentanteselectos CartafechadayfirmadaporelalcaldeadjuntoquedemuestrequeNYCHAhaconsultadoconlosfuncionariosdelgobiernolocalcorrespondientesacercadeladisposicinpropuesta AdopcindeunaresolucinporpartedelaJuntaDirectivadeNYCHA paraautorizarlapresentacindelasolicituddeaprobacindeacuerdoalaSeccin188 3. 6/20/20133SmithHousesPrediosobreSouthStreet9SmithHousesPrediosobreSouthStreet10SmithHousesPrediosobreR.F.WagnerStreet11SmithHousesPrediosobreR.F.WagnerStreet12 4. 6/20/20134USD13.4milmillonesennecesidadesdeinversininsatisfechasalolargodeNYCHAdurantelosprximos5aosSmith Housesactualmente tiene undficit de USD 227millones para mejorasi lesencialesEl plan actual demodernizacin a 5 aosde NYCHA presupuestaUSD 2.3 millones paraSmith Houses durantelos aos 2013 a 201713OportunidaddearrendamientodeterrenoEtapasprincipalesparael2013 PublicacindelRFP Conferenciapreviaalapresentacin Fechalmiteparalaspropuestas Entrevistas/Presentacionesdelasempresasconstructoras ElcomitdeseleccinhacesurecomendacinalaJuntaDirectivadeNYCHANYCHA LaJuntaDirectivadesignacondicionalmenteala(s)empresa(s)constructora(s) SeemitenlosCDLs paralasempresasconstructoras NYCHAdebedesarrollarsuPlanAnual(deacuerdoalaSeccin18deHUD) Alolargodelaoserealizarnconsultasperidicasconlosresidentesydemspartesinteresadas(funcionarioselectosyJuntasComunitarias) 14OportunidaddearrendamientodeterrenoEtapasprincipalesparael2014 ElPlanAnualdeNYCHAsehaceefectivo PreparacindelborradordelasolicituddeaprobacindeacuerdoalaSeccin18 Comienzodelaevaluacinmedioambiental Consultaconlosresidentesyotraspartesinteresadas( t t l t J t C it i ) "R i(representanteselectosyJuntasComunitarias)"ReunionesOficialesdeS18" AprobacindelaJuntaDirectivaparapresentarlasolicituddeaprobacindeSeccin18aHUD EnvodelasolicituddeaprobacindeacuerdoalaSeccin18deHUD Alolargodelaoserealizarnconsultascontinuasconlosresidentesydemspartesinteresadas(funcionarioselectosyJuntasComunitarias)15OportunidaddearrendamientodeterrenoEtapasprincipalesparael20152016Etapasprincipalesparael2015 HUDpuederealizarpreguntasacercadelasolicituddeaprobacin(eltiempoestimadopuedevariar) PrepararrespuestasalaspreguntasdeHUD HUDrevisalasolicituddeaprobacindeacuerdoalaSeccin18(seintentaraobtenerlaaprobacinparadiciembre) Alolargodelaoserealizarnconsultasperidicasconlosresidentesydemspartesinteresadas(funcionarioselectosyJuntasComunitarias)Etapasprincipalesparael2016 Unavezaprobado,firmadel/loscontrato/sdearrendamientodeterreno Preparacindelaconstruccinyelterreno Alolargodelaoserealizarnconsultasperidicasconlosresidentesydemspartesinteresadas(funcionarioselectosyJuntasComunitarias)16 5. 6/20/20135SitioacercadelterrenoaarrendarenInternethttp://on.nyc.gov/landleaseElpblicopuedeenviarsuscomentariosporInternety por correo a:17yporcorreoa:NYCHousingAuthorityLandLeaseCommentsPOBox3422NewYorkNY10008