Det er nemt at se, hvorfor så mange væl-ger at flytte til Hvidovre. Her er nærhed

til både natur og byliv samt et rigt forenings- og forretningsliv.

Snedkerhaven ligger tæt på Vigerslevparken, der forbinder Damhussøen med Valbyparken. I nærheden snor smukke, grønne cykelstier sig gennem naturskønne områder, og får dig hurtigere frem.

Med kun få meter til nærmeste indkøbsmu-ligheder, byder Snedkerhaven på en central beliggenhed, der er svær at slå. Vil du have lidt flere butikker at vælge i mellem, finder du alle hverdagens fornødenheder i Hvidovre C kun 10 minutters gang fra hoveddøren.

Hvidovre Station ligger kun 700 meter fra Snedkerhaven. Herfra går der S-tog til og fra Københavns utallige oplevelser og aktiviteter. Og så kan du være på Rådhuspladsen inden for en halv time – også på cykel.

Hvidovre er en af de mest populære tilflyt-ningsbyer. Her får du flere kvadratmeter for pengene, meget mere luft og en beliggenhed i cykelafstand fra det meste. Og så byder byen på en lang række aktiviteter og for-eninger for folk i alle aldre - uanset om du er til amerikansk fodbold eller folkedans.

I kort afstand fra Snedkerhaven finder du gode pasnings- og skoletilbud med daginstituti-oner, folkeskoler og gymnasier.

SnedkerhavenByliv mellem natur & historiske rammer

Snedkerhaven ligger i hjertet af Hvidovre på en historisk grund, som i mange år var værksted for en af Danmarks ældste tømrervirksomheder – A/S Julius Niel-

sen og Søn. Virksomhedens historie strækker helt tilbage til 1882 og blev grundlagt af tømreren Julius Nielsen. Han skulle egentlig være dyrelæge, men skiftede fag pga. interessen for byggebranchen. Siden opstarten har tømrervirksomheden haft fokus på kvalitet og har kunne skrive en lang række historiske referencer på CV’et. De har blandt andet udført arbejde for nogle af Danmarks største – og ældste – virksomheder og landemærker.

Den høje kvalitet lever videre i de nye boliger både i byggeriet og valg af materialer.

Fra snedkerværkstedtil snedkerhave

Stilrene rammer medplads til fællesskabet

Snedkerhavens 14 rækkehuse er tilpasset familien, der ønsker plads til samvær

og hygge, men også vil have mulighed for at trække sig tilbage.

Rækkehusene er i to plan og har alle veldis-ponerede planløsninger.

I stueetagen er det store, åbne køkkenalrum med spiseafdeling og opholdsstue centrum for det fælles liv. På førstesalen ligger husets 4 værelser. Her er der rummelighed og godt lysindfald i alle værelser.

Både ude og inde er der lagt vægt på gode, robuste kvalitetsmaterialer med minimal ved-ligeholdelse.

Fra stuen kan du gå direkte ud i boligens sydvendte terrassehave. Terrassen er afskær-met af hæk og plankeværk, der er med til at sikre det udendørs privatliv. Fra køkkenet er der adgang til boligens forhave med skur og mulighed for parkering af bil i egen carport.

REFERENCEFOTO

REFERENCEFOTO

REFERENCEFOTOREFERENCEFOTO

Tæt på alt

1. Hvidovre C ca. 350 m 2. Hvidovre Station ca. 500 m3. Nærindkøb ca. 150 m4. Vigerslevparken ca. 350 m5. Holmegårdsskolen ca. 500 m6. Hvidovre Torv ca. 550 m7. Damhussøen ca. 1,6 kmMotorvej ca. 1 kmKøbenhavns Rådhusplads ca. 7,4 km

6

5

3

7

1

2

4

Lejligheder

Rækkehuse

Facaden set fra nord (forhave uden skur og carport) Facaden set fra syd (baghave)

Med den sydvendtehave får du en privat

oase med sol og terrasse

3D-VISUALISERINGER

SituationsplanC: CarportS: Skur med indbygget affaldsbeholder

3D-VISUALISERING

Eksempel på plantegning - bolig nr. 8

OpvV/TV/T

V/T

Opv

Depot

Toilet4 m²

Entré4 m²

Køkken7 m²

Stue30 m²

Åben Carport

Skur

Postkasse

Værelse8 m²

Værelse9 m²

Badværelse5 m²

Soveværelse10 m²

Værelse10 m²

S S

S

S

S

S

Gang

Vaskemaskine/ Tørretumbler

Kogeplade/ Ovn

Køle-/fryseskab

Opv Opvaskemaskine

Teknik

Ovenlys

SkabeS

TV

0 1 2 3 4

1234

5678

910

11121314

Nord8

OpvV/TV/T

V/T

Opv

Depot

Toilet4 m²

Entré4 m²

Køkken7 m²

Stue30 m²

Åben Carport

Skur

Postkasse

Værelse8 m²

Værelse9 m²

Badværelse5 m²

Soveværelse10 m²

Værelse10 m²

S S

S

S

S

S

Gang

Vaskemaskine/ Tørretumbler

Kogeplade/ Ovn

Køle-/fryseskab

Opv Opvaskemaskine

Teknik

Ovenlys

SkabeS

TV

0 1 2 3 4

1234

5678

910

11121314

Nord8

Signaturforklaring

OpvV/TV/T

V/T

Opv

Depot

Toilet4 m²

Entré4 m²

Køkken7 m²

Stue30 m²

Åben Carport

Skur

Postkasse

Værelse8 m²

Værelse9 m²

Badværelse5 m²

Soveværelse10 m²

Værelse10 m²

S S

S

S

S

S

Gang

Vaskemaskine/ Tørretumbler

Kogeplade/ Ovn

Køle-/fryseskab

Opv Opvaskemaskine

Teknik

Ovenlys

SkabeS

TV

0 1 2 3 4

1234

5678

910

11121314

Nord8

0 1 2 3 4

12

345

6789

10111213

14

NordBlok R- Salgsplaner

Blok R- Salgsplaner

STUEETAGEN

1. SAL

OpvV/TV/T

V/T

Opv

Depot

Toilet4 m²

Entré4 m²

Køkken7 m²

Stue30 m²

Åben Carport

Skur

Postkasse

Værelse8 m²

Værelse9 m²

Badværelse5 m²

Soveværelse10 m²

Værelse10 m²

S S

S

S

S

S

Gang

Vaskemaskine/ Tørretumbler

Kogeplade/ Ovn

Køle-/fryseskab

Opv Opvaskemaskine

Teknik

Ovenlys

SkabeS

TV

0 1 2 3 4

1234

5678

910

11121314

Nord8

OpvV/TV/T

V/T

Opv

Depot

Toilet4 m²

Entré4 m²

Køkken7 m²

Stue30 m²

Åben Carport

Skur

Postkasse

Værelse8 m²

Værelse9 m²

Badværelse5 m²

Soveværelse10 m²

Værelse10 m²

S S

S

S

S

S

Gang

Vaskemaskine/ Tørretumbler

Kogeplade/ Ovn

Køle-/fryseskab

Opv Opvaskemaskine

Teknik

Ovenlys

SkabeS

TV

0 1 2 3 4

1234

5678

910

11121314

Nord8

NORD

SYD

Plankeværk

Overdækket renovation

De angivne arealer er alene anslåede og afrundede nettoarealer – forstået som teknisk beregnede arealer af rumme-

nes indermål målt fra indersiden af ydermurene fraregnet trappe- og adgangsarealer, medmindre arealer herfor er

særskilt anførte. Arealangivelserne er alene vejledende og illustrative, hvorfor en køber ikke kan støtte ret på arealan-

givelserne. Der henvises i stedet til arealangivelserne i salgsopstilling og købsaftalematerialet.

FacaderFacade i gasbeton/beton, isoleret og skalmuret med grånuancerede blødstrøgne mursten som illustreret på visualisering.

Vinduer & døreLyse nuancer. Fabrikat VELFAC træ/alu med 3-lags energiruder. Hoveddør som pladedør med træbeklædning på udvendig side.

For- og baghaverFlisebelægning i forhave, græsplæne og flisebelagt terrasse i baghave.

HækBøgehæk som afgrænsning mod nabohaver. Dog etableres plankeværk i højde på 1,8 m. ved terrasser (se plantegning).

CarportI forhave med plads til én bil.

SkurI forhave ca. 3 m2.

BelysningVæg/lampebelysning og el-stik i for- og baghave.

DagrenovationIndividuel miljøbeholder jf. Hvidovre Kommunes affaldskrav - max 3 beholdere.

DepotDepotrum i egen bolig, under trappe.

ParkeringI carport.

TrapperumTrapper udført med træbeklædning på trin og stødtrin.

PostkasserPostkasse ved indgang i forhave.

HusnumreHusnummer på postkasser.

VæggeUdføres med filt og males to gange i hvid farve.

Lofter*Hvide sprøjtemalede betonlofter med synlige spor. Toilet og badeværelse: nedsænkede gipslofter udføres med filt og males to gange.

Gulve*Flydende 3-stavs parket i hvidlakeret eg. Klinkegulv i entré, bryggers og køkken.

GulvvarmeTermostatstyret gulvvarme i alle rum med individuelle følere.

VentilationMekanisk genveks-anlæg med udskiftning af luft i boligen via indblæsning i loftet og udsugning via emhætte og loftsventiler i badeværelser.

Indvendige døreHvidlakerede celledøre og trækarme.

Tv-/antenne1 stk. antennestik til kabel-tv i opholdsstuer og værelser. PDS-stik til TV i stue.

MaterialelisteSnedkerhaven bygges i de bedste materialerog kvaliteter, hvilket indebærer et minimumaf vedligeholdelse

InternetMulighed for tilslutning af trådløs router i teknikskab.

ForbrugsmålereIndividuel aflæsning af vand og varme med målere placeret i teknikskab. Elmåler place¬ret i facade ved forhaven

KøkkenType og producent*Svane, model WBL.

Bordplade og vask*20 mm. Hvid surface laminatbordplade med underlimet stålvask.

Armatur*1-grebs som Hans Grohe m. udtræk.

Hårde hvidevarer*Fabrikat som Siemens.

Ovn: med pyrolyse-rens som standard.

Kogeplade: med induktion som standard.

Køle/frys: integreret.

Opvasker: integreret.

Vaskemaskine: inkluderet

Tørretumbler: inkluderet

BelysningLED spots under overskabe

Bad / ToiletSkabe*Svane, model Vision hvid med lakerede låger, monteret på væg.

VaskHvid bordplade med indstøbt vask som Marmorline.

BelysningLED spots i loft.

BrusenicheUdføres med fliser i lyse nuancer i format 60×60 cm.

Gulv*Gulvklinker i lyse nuancer format 60×60 cm. med sokkelklinker.

ArmaturFabrikat som Hans Grohe.

ToiletKeramisk hvidt toilet som Ifö.

1. sal: væghængt

Stue: gulvtoilet

Brusearmatur*Fabrikat som Hans Grohe, ø180 mm. på badeværelse.

*mulighed for tilvalg

REFERENCEFOTO

Brochuren er udarbejdet som sælgers prospekt og skal ikke ses som en salgsopstilling. Der kan forekomme ændringer undervejs i projektet, hvorfor materialet er med forbehold. Nogle af visualiseringerne viser eksempler på løsninger og materialer, du kan vælge mod en merpris. Beskrivelsen af de materialer, som følger med boligen, finder du i materialebeskrivelsen. Billeder og 3D-visualiseringer af bygningen, interiør og udsigt er med forbehold for ændringer. Angivne mål og arealer i brochuren er alene anslåede og vejledende, hvorfor køber ikke kan støtte ret på sådanne angivelser. Der henvises i stedet til angivelser i salgsopstilling og købsaftalematerialet.

1. udgave, juli 2018.

FB Gruppen A/SGrønttorvet 6, 1 sal2500 Valby+45 30 46 48 89 abs@fbgruppen.dk

PROJEKTUDVIKLER

Nybolig Hvidovre - Lars Lützhöft A/SHvidovre Torv 12650 Hvidovre+45 36 75 30 702650@nybolig.dk

SALG

Læs mere påwww.snedkerhaven.dk