SNIMKA IZVEDENOG STANJA NEZAKONITO IZGRAĐENE … snimke izvedenog stanja.pdf · 5. Opis instalacija 6. Iskaz površina i obračunske veličine zgrade 7. Opis stupnja završenosti

Štefanovec 52, 10000 Zagreb OIB: 90119294420 Tel.: 01/561-2726 Mob: 098/909-5334 Mail: [email protected]

PODNOSITELJ ZAHTJEVA: IVAN IVIĆ STJEPANA RADIĆA 1, ZAGREB NAZIV GRAĐEVINE: STAMBENA GRAĐEVINA k.č.br. 2222, k.o. TRNJE LOKACIJA GRAĐEVINE: STJEPANA RADIĆA 1, ZAGREB

SNIMKA IZVEDENOG STANJA NEZAKONITO IZGRAĐENE ZGRADE

BROJ TEHNIČKOG DNEVNIKA: 14-001 OVLAŠTENI INŽENJER GRAĐEVINARSTVA: Marijan Maršić, dipl. inž. građ. DIREKTOR: Robert Gojani, dipl. inž. građ. DATUM: veljača 2014.

PROSTOR ZA OVJERU NADLEŽNOG TIJELA

_________________________________________________________________________________________________ Projekt: STAMBENA GRAĐEVINA, k.č.br. 2222, k.o. TRNJE veljača 2014. Investitor: IVAN IVIĆ

SADRŽAJ

I OPĆI DIO 1. Rješenje o registraciji poduzeća list 1-3 2. Imenovanje projektanta list 1-1 3. Rješenje o ovlaštenom projektantu list 1-1

II TEHNIČKI OPIS 1. Uvod 2. Podaci o podnositelju zahtjeva i inženjeru arhitekture 3. Opći podaci o lokaciji zgrade 4. Arhitektonski opis zgrade 5. Opis instalacija 6. Iskaz površina i obračunske veličine zgrade 7. Opis stupnja završenosti zgrade

III GRAFIČKI PRILOZI 1. Tlocrt prizemlja Mj 1:100 2. Tlocrt I.kata Mj 1:100 3. Tlocrt II. kata Mj 1:100 4. Krovne plohe Mj 1:100 5. Presjeci Mj 1:100 6. Fasade Mj 1:100 7. Perspektiva 8. Analitički iskaz mjera površine i obujma Mj 1:125

IV FOTODOKUMENTACIJA list 1-4 V Visina naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru list 1-1


I OPĆI DIO

Stranica 1


Stranica 2


Stranica 1


Stranica 2


Stranica 3


Temeljem i u skladu s čl. 179 Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07., 38/09. i 55/11) i Zakona o izmjenama i dopunama zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 90/11) te na temelju odredbi Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (NN 86/12) donosi se:

IMENOVANJE br. 14-001 Djelatnik MARIJAN MARŠIĆ dipl.ing.građ. postavlja se za ovlaštenog inženjera građevinarstva:

STAMBENA GRAĐEVINA k.č.br. 2222, k.o. TRNJE

O b r a z l o ž e n j e

ADRIS NET d.o.o. - društvo s ograničenom odgovornošću za projektiranje i usluge Zagreb, Štefanovec 52, upisan je pri Trgovačkom sudu u Zagrebu, pod brojem Tt –14/628-6 od 14.02.2014. Budući da MARIJAN MARŠIĆ dipl. ing. građ. obzirom na stručnu spremu i radno iskustvo ispunjava uvjete

predviđene čl. 179. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07 i 38/09) riješeno je kao u izreci ovog

rješenja. Imenovani je upisan u imenik ovlaštenih inženjera građevinarstva,

Klasa: UP/I-360-01/08-01/ 4039, Urbroj: 314-02-08-1.

Zagreb, veljača 2014.

Direktor : Robert Gojani dipl.inž.građ.

Stranica 1



Stranica 2


II TEHNIČKI OPIS


TEKSTUALNI DIO

1. Uvod Ovom snimkom izvedenog stanja predviđa se ozakonjenje nezakonito rekonstruiranu/dograđenu građevinu na lokaciji STJEPANA RADIĆA 1, ZAGREB (k.č.br. 2222, k.o. TRNJE). Predmet snimke izvedenog stanja je građevina osnovne namjene. Nadalje, za predmetnu građevinu je izdano RJEŠENJE pod oznakom: Broj: UP-01/00-000/0-00. od 01.01.1972., te je u skladu sa tehničkom dokumentacijom gore nevedenog rješenja obračunata razlika volumena za nezakonito rekonstruirani dio predmetne građevine. 2.Podaci o podnositelju zahtjeva i inženjeru arhitekture Podnositelj zahtjeva za Rješenje o izvedenom stanju je: IVAN IVIĆ, STJEPANA RADIĆA 1, ZAGREB Snimak izvedenog stanja je izvršio : Marijan Maršić, dipl. inž. građ. „Adris net“ d.o.o., Zagreb i potpisnik je predmetnog elaborata. 3. Opći podaci o lokaciji zgrade Građevina se nalazi na adresi STJEPANA RADIĆA 1, ZAGREB (k.č.br. 2222, k.o. TRNJE). Kontaktni prostor uz predmetnu izgradnju je prevladavajuće stambene izgradnje, slične ovom objektu. Pristup do predmetne parcele je neposredno s ulice. 4. Arhitektonski opis zgrade Sadržaj i namjena građevine: Namjena predmetne građevine je STAMBENA te se ista koristi u predviđenoj namjeni. Građevina osnovne namjene sadrži spremišta u podrumu, stan u prizemlju i na I. katu, te nedovršeni prostor na II. katu. Visina građevine: Katnost stambene građevine je podrum+prizemlje+I.kat+II.kat, a ukupna visina iznosi 7,22 m, mjereno od kote uređenog terena do vrha vijenca, na najnepovoljnijem dijelu okolnog terena. Konstrukcija: Građevina je temeljena na AB trakastim temeljima, sa svim potrebnim slojevima i hidroizolacijom. Nosiva konstrukcija etaža su zidovi od opeke debljine 25 cm s vertikalnim i horizontalnim serklažima. Međukatna nosiva konstrukcija između svih etaža je masivna AB ploča debljine 16 cm. Pregradni zidovi su od od opeke, debljine 20 cm, koji su ujedno i nosivi. Zidovi pročelja sastavni su dio nosive konstrukcije, od opeke debljine 25 cm, s potrebnom toplinskom izolacijom, te sa završnim fasadnim slojem i unutarnjom obradom. Krov je kosi dvostrešni s potrebnim slojevima izolacije izveden kao drvena konstrukcija. Obrada površina: Zidne površine na zidovima od opeke su ožbukane, gletane i ličene. Svi stropovi od armiranog betona su gletani i ličeni. U sanitarijama su na zidovima i podovima postavljene keramičke pločice. Podovi su dovršeni. Na balkonima i terasama su ugrađene protuklizne podne keramičke pločice. Pročelje objekta je ožbukano.

Stranica 2


Oprema građevine: Vanjska bravarija izrađena je iz drvenih punih profila i plastičnih višekomornih profila. Sva bravarija je ostakljena IZO staklom 4+12+4 mm s oklopno zaokretnim odnosno kliznim okovom. Unutarnja stolarija je drvena. 5. Opis instalacija Predmetna lokacija je dobro komunalno opremljena. Izveden je priključak na distribucijski sustav elektroenergetskim kabelom, prema uvjetima "Elektre". Stambeni objekt u postojećem stanju je spojen na vodove komunalne infrastrukture. Instalacije slabe i jake struje, vode i kanalizacije izvedene su podžbukno. Grijanje objekta izvedeno je na kruta goriva i električnu energiju. Izvedena je centralna priprema tople vode na električni bojler. Odlaganje kućnog otpada predviđeno je u posudi za odlaganje otpada koja je smještena uz javno prometnu površinu. 6. Iskaz površina i obračunske veličine građevine ISKAZ GRAĐEVINSKE BRUTO POVRŠINE: Građevinska bruto površina obračunata je na temelju Pravilnika o načinu obračuna površine i obujma u projektima zgrada (NN br. 90/10, 111/10 i 55/12).

ETAŽA - IZVEDENO STANJE GBP (m2)

Podrum

Površina:+0.75*1.12*1.06+0.75*1.12*2.3+0.50*7*4.23+0.50*5.88*2.34+0.75*1.68*1.02+0.75*0.6*0.96 = 26.22 m2 26.22 Prizemlje

Površina:+0.25*3.7*3.3+0.25*2.28*2.4+0.25*1.12*1.58+0.75*2.37*1.3+1.00*4.63*1.3+1.00*7*2.93+1.00*6.15*2.4+0.75*0.85*2.4+1.00*7*4.59+0.25*7*2.58 = 86.64 m2 86.64 I. Kat

Površina:+0.75*2.39*1.32+0.25*1.27*3.1+1.00*4.61*1.32+1.00*7*9.9+0.25*7*1.25 = 80.92 m2 80.92 II. Kat

Površina:+0.25*1.26*3.14+1.00*2.29*1.55+1.00*7*4.06+1.00*7*4.06+1.00*4.3*1.55 = 68.07 m2 68.07

SVEUKUPNO GBP (m2) 261.85

ETAŽA - POSTOJEĆE STANJE PREMA RJEŠENJU GBP (m2)

Podrum

Površina:+0.50*7*6.9 = 24.15 m2 24.15 Prizemlje

Površina:+1.00*7*12 = 84 m2 84.00 I. Kat

Površina:+1.00*7*12+0.25*7*1.1 = 85.92 m2 85.92 Potkrovlje

Površina:+1.00*7*8.12 = 56.82 m2 56.82

SVEUKUPNO GBP (m2) 250.89

Stranica 3


ISKAZ OBUJMA S OBRAČUNSKIM KOEFICIJENTIMA Obujam građevine utvrđen je prema Pravilniku o načinu utvrđivanja obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa (NN br. 136/08).

ISKAZ VOLUMENA(V) – m3 - IZVEDENO STANJE V (m3)

Podrum

V:+1.12*1.06*1.0+7*4.23*2.5+5.88*2.34*2.5 = 109.62 m3 109.62 Prizemlje

V:+2.37*1.3*1.0+4.63*1.3*2.9+7*2.93*2.9+6.15*2.4*2.9+0.85*2.4*1.0+7*4.59*3 = 221.25 m3 221.25 I. Kat

V:+2.39*1.32*1.0+4.61*1.32*2.85+7*9.9*2.85 = 218 m3 218.00 II. Kat

V:+2.84*1.55*1.56+2.29*1.55*1.56+1.87*1.55*1.56+7*4.06*3.18+7*4.06*3.18+1.02*1.55*1.56+4.3*1.55*1.56+1.68*1.55*1.56+(3.95*2.29)/2+(3.98*4.3)/2 = 232.85 m3 232.85

SVEUKUPNO (m3): 781.72

ISKAZ VOLUMENA(V) – m3 - POSTOJEĆE STANJE PREMA RJEŠENJU V (m3)

Podrum

V:+7*6.9*2.8 = 135.24 m3 135.24

V:+7*12*2.9 = 243.6 m3 243.60 I. Kat

V:+7*12*2.9 = 243.6 m3 243.60 Potkrovlje

V:+7*1.94*1.45+7*8.12*3.15+7*1.94*1.45 = 218.4 m3 218.40

SVEUKUPNO (m3): 840.84

PREDMETNA ZGRADA JE UNUTAR VOLUMENA PREDVIĐENOG RJEŠENJEM V: 781.72 < 840.84 m3

Stranica 4


ISKAZ NETO POVRŠINA:

PODRUM

Prostorija

Netto-stvarna površina

Netto-obrač. površina

STAN 1 Spremište 10.35 5.18 2 Spremište 21.31 10.66 3 Vanjsko stubište 5.13 3.85

UKUPNO - podrum 36.79 19.68

PRIZEMLJE

Prostorija



STAN 1 Hodnik 7.03 7.03 2 Stubište 7.06 7.06 3 Dnevni boravak 25.28 25.28 4 Kupaonica 4.65 4.65 5 Kuhinja i blagavaonica 14.90 14.90 6 Lođa 2.63 1.97 7 Ulaz 2.04 1.53 8 Terasa 19.45 4.86 9 Terasa 18.06 4.52

UKUPNO - prizemlje 101.10 71.80

I. KAT

Prostorija



STAN 1 Hodnik 9.56 9.56 2 Kupaonica 5.02 5.02 3 Soba 15.59 15.59 4 Soba 11.02 11.02 5 Soba 13.80 13.80 6 Stubište 6.17 6.17 7 Balkon 3.94 0.99 8 Lođa 2.69 2.02 9 Balkon 8.75 2.19

UKUPNO - I. Kat 76.54 66.35

Stranica 5


II. KAT

Prostorija



STAN 1 Stubište 6.51 1.63 2 Prostor potkrovlja 63.03 54.47 3 Balkon 3.94 0.99

UKUPNO - II. Kat 73.48 57.08 7. Opis stupnja završenosti zgrade 7.1. Stupanj dovršenosti Zgrada je u potpunosti dovršena i koristi se u namijenjenoj funkciji. 7.2. Upotrebljivost Objekt nema vidljivih nedostataka koji se odnose na sigurnost korištenja i mehaničku otpornost i stabilnost. Prema svemu prethodno navedenom, objekt je u potpunosti upotrebljiv.

Ovlašteni projektant: Marijan Maršić, dipl. inž. građ.


III GRAFIČKI PRILOZI


IV FOTODOKUMENTACIJA

Stranica 1


Fotodokumentacija

Stranica 2


Stranica 3


Stranica 4


Stranica 1


V VISINA NAKNADE ZA ZADRŽAVANJE NEZAKONITO IZGRAĐENE

ZGRADE U PROSTORU

Podnositelj zahtjeva

Ime i Prezime

Adresa

OIB

Katastarska čestica

Katastraska općina

Zgrada

Predmet: Naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru

Vrsta zgrade: 2 - upisuje se brojka i to: 1. za pomoćnu zgradu do 50 m2 GBP u funkciji glavne zgrade koja je legalna

2. za sve ostale zgrade

Obujam zgrade

O = m3

Namjena zgrade

Kn = 1.00 - koeficijent namjene: 0.30 za zgradu poljoprivredne namjene, ribarstvo i akvakultura

0.50 za zgradu industrijske odnosno gospodarsko-proizvodne namjene

1.00 za zgradu stambene ili druge namjene (poslovni prostor, garaža i dr.)

Lokacija zgrade

Lk = 1.00 1.00 unutar građevinskog područja, te zgrade poljoprivredne namjene izvan građevinskog područja

3.00 izvan granica građevinskog područja (izuzev zgrada poljoprivredne namjene)

5.00 u području gospodarske i zaštitne šume te šume s posebnom namjenom i na vodnom dobru

7.00 u zaštićenom obalnom području mora u pojasu do 100 m izvan građevinskog područja

Izračun naknade po obujmu i namjeni

No = No = Sum (O1-4 x No1-4) x Kn =

No = (min 500 kn)

Non = No x Kn =

Non = ( min 500 kn)

Visina naknade

VN = Non x Lk =

Jednokratno s popustom 25 %

Obročno bez popustaprvi obrok ( 5% od visine naknade, te min 1.000 kn )ostatakmaksimalni broj mjeseci 18mjeseci otplate 1mjesečni obrok ( minimalni mjesečni obrok je najmanje 300 kn )

Napomena:

Izračun se radi za svaku zgradu na čestici posebno, dok se rješenje donosi za sve zgrade koje su predmet postupka legalizacije

MGIPU

IVAN IVIĆ

STJEPANA RADIĆA 1, ZAGREB

6.608.40 kn

6.608.40 kn

Zgrada stambene namjene

0

2222

TRNJE

5.408.40 kn

0.00 kn

0.00 kn

30.00 kn

75.00 kn

Jn1-4

300.00

6.608.40 kn

1.200.00 kn

Način plaćanja

6.608.40 kn

4.956.30 kn

1.000.00 kn

Izrađivać

5.608.40 kn

No1-4

5.608.40 kn

- obujam utvrđen prema Pravilniku o načinu utvrđivanja obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa (NN br. 136/06, 135/10, 14/11 i 55/02)

4.00 kn

840.84

VN =

- koeficijent lokacije:

540.84

0.00

0.00

O1-4

10.00 kn

Documents

SNIMKA IZVEDENOG STANJA NEZAKONITO IZGRAĐENE … snimke izvedenog stanja.pdf · 5. Opis instalacija 6. Iskaz površina i obračunske veličine zgrade 7. Opis stupnja završenosti