SOMMERVEJ - Nyehuus · 2014. 10. 23. · Bolig 120 m2 Gårdhave 32 m2 Carport 22 m2 Redskabsrum 8 m2 Cykelskur 3 m2 Skraldeskur 1,5 m2 Emne Grundplan 120 Bygherre LeveHuse A/S Projektadresse

1

SOMMERVEJGårdhavehuse

HER BOR ALLE I FØRSTE RÆKKE

TIL NATUREN

SELV DE SMÅ BOLIGER ER STORE HER

NATUR, FRISK LUFT OG TRIVSEL

DEN MODERNE MÅDE AT LEVE SAMMEN PÅ

2

RO TIL KROP OG SJÆL

3

04 OMRÅDET

08 ARKITEKTUR

16 BOLIGPLANER TYPE 110 OG 120

18 BOLIGPLANER TYPE 130 OG 140

20 NABO TIL NATUR OG UDELIV

24 MATERIALER

26 TRYGHED VED KØB

INDHOLD

10DEN GRØNNE GÅRDHAVE

22BANG OG OLUFSEN

6HER ER SELV DE SMÅ BOLIGER STORE

4

I slutningen af 1800-tallet blomstrede kurstederne frem i Silkeborg, som blev landets førende kurby, med fokus på krop og sjæl. Hertil kom man rejsende fra hele Danmark for at finde fornyede kræfter til dagligdagen. I dag er kurstederne forsvundet, men roen, den friske luft og de smukke omgivelser er uforandrede. Det samme er behovet for at få ladet batterierne op, og få nye kræfter til morgendagens udfordringer.

Silkeborg er stedet for den aktive familie. Her er storslået natur og de skovklædte højdedrag er ideelle til den, der elsker en tur på mountainbike. I de omkring liggende skove dyrkes et livligt friluftsliv med mange spejderklubber og telt- og bålpladser. Skovene danner jævnligt ramme om orienteringsløb og andre adventure-aktiviter. Kronjuvelerne i Silkeborg er de smukke søer, der stråler i al deres pragt og inviterer til søndagsudflugter i kano eller turbåde.

Også kultur og bylivet blomstrer i Silkeborg. Hele verden kender efterhånden det 2400 år gamle moselig Tollundmanden, der ligger fredfyldt på Silkeborg Museum. Så hvorfor ikke invitere din familie og venner på kulturdage, hvor I kan hilse på Tollundmanden, besøge de mange museer, der spænder fra Museum Jorn, Kunstcentret Silkeborg til ferskvands Akvarium AQUA og Jydsk Automobilmuseum. Slut dagen af med middag på en af byens livlige caféer eller finere gourmet restauranter

HVOR LIVET LEVES

N

Have og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes

5

ÅRHUS CENTRUM 40 KM

SKANDERBORG CENTRUM 30 KM

SILKEBORG CENTRUM 6 KM

RANDERS CENTRUM 50 KM

HORSENS CENTRUM 51 KM

OVERBLIK & AFSTANDE

SOMMERVEJ

› DAGINSTITUTION

› SKOLE

› SPORT / KULTUR

› RESTAURANT

› DAGLIGVAREBUTIK

› NATUR

OMRÅDET

6

Der er plads til store armbevægelser i de nye, eksklusive gårdhavehuse. Her er der tænkt stort, når det gælder boligerne. Du kan vælge mellem flere forskellige typer, der alle er tegnet specielt til Sommervej, eller vi kan sammen med vores arkitekt indrettet lige netop jeres bolig.

Boligerne opføres som gårdhavehuse og varierer fra 110 til 140 m2 i et plan.

Boligerne er tilpasset området og kommer til at fremstå med indfarvede filsede facader i lyse farver og sort tag. Der er carport, redskabsrum og cykelskur til alle boligerne, ligesom der er gårdhave med en grøn plantevæg, som trækker naturen tættere på.

Indvendigt er det også dig der bestemmer, ved at sætte dit individuelle præg på dit kommende hjem. Materialevalget er meget bredt og spænder fra det stilsikre og tidssvarende til det eksklusive og moderne

GOD PLADS TIL LEG ELLER AFSLAPNING

HER ER SELV DE SMÅ BOLIGER STORE

Have, plantevæg og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes

7

EN BOLIG MED PLADS TIL DET HELE. Her er velindrettede boliger med god plads i alle rum. Med et ekstra værelse udover børneværelser passer boligen til parret, der gerne vil have kontor. Eller til den nystartede familie, der har brug for et ekstra værelse

Eksisterende bebyggelse







Villagrunde

Villagrunde

Villagrunde

Villagrunde

Villagrunde

26 2422

20

18

16

1412

10

8

6

4

2

13

57

9

1113

1517

N

BELIGGENHED

9

Disse eksklusive gårdhavehuse på Sommervej er til dem, der hylder fællesskabet, men foretrækker at kunne lukke døren efter sig. Her er masser at deles om, skønne fællesarealer og dejlig natur, hvor børn og voksne kan hygge sig i hverdagen.

Men bag gårdhavehusenes mure åbner privatsfæren sig. Her er der god plads til, at du kan nyde stilheden sammen med dine allernærmeste.

Udendørs har du både gårdhave og terrasser, hvor du kan få gavn af solen på alle tider af dagen. Indendørs byder gårdhavehusene bl.a. på en stor stue, køkken/alrum, en soveværelesafdeling med eget badeværelse og en afdeling til børnene eller børnebørnene.

Alle gårdhavehuse har carport, redskabsrum og cykelskur.

Kvalitet, funktionalitet og livskvalitet er i fokus. Boligerne opføres i traditionelle byggematerialer, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Husenes facader bliver muret op i en brungrålige nuance, som kommer til at stå rigtig flot til træ/alu vinduer og døre som leveres i koksgrå. På husenes bagside og i gårdhaverne åbner facaderne sig op med smukke glasdøre, med udgang til terrassen.

Den overskuelige og hyggelige gårdhave samt den solrige terrasse indbyder til et godt stykke kød på grillen og et køligt glas rosé vin, som du kan nyde alt imens børnene eller børnebørnene leger

ARKITEKTUR

RO I EN TRAVL HVERDAG


10

Plantevæg er tilvalg og kan tilkøbs

Der bliver mere og mere fokus på grønne tage, rekreative taghaver, og grønne vægge – både fordi det er gode klimatiltag men også fordi, at ophold og udsyn til grønne flader øger livskvaliteten.

Hos LeveHuse, mener vi at den grønne gårdhave blot er starten på en ny måde at opleve og leve med naturen på, der tager det bedste fra naturen og integrerer det i boligen, med øje for at naturen og dens positive effekter på vores trivsel. Der er derfor i dette projekt mulighed for at tilkøbe plantevægge.

Plantevægge og planteskulpturer er en spændende ny måde at få naturen ind i boligen og samtidig en gevinst for indeklimaet med en luftrensende effekt. Undersøgelser viser, at planter indendørs modvirker stress og hovedpine.

Potterne i dette system kan monteres med 2 kroge på et galvaniseret eller rustfrit trådnet. Trådnettet kan monteres på væggen med tilhørende beslag. Mulden i potterne og vandet er separeret af en vandabsorberende membran. Hver potte tilføres vand via et kunstvandingssystem med direkte tilslutning til vandforsyningen hvorfor vandingen kan defor betjenes med timer.

Hver plante gror i sin egen potte, med sin egen vandforsyning. Det betyder, at hvis en plante bliver syg og går ud, eller der ønskes andre planter, kan disse nemt skiftes

NATUR, FRISK LUFT OG TRIVSEL

DEN GRØNNE GÅRDHAVE

11

DET GRØNNE LIV UDE OG INDE

LAVT ENERGFORBRUG / HØJ KOMFORTDen gode, grøn samvittighed er sikret, med et behageligt indeklima og en fornuftig boligøkonomi. Boligerne bliver opført i lavenergiklasse A2, hvilket sikrer, at boligerne opfylder skrappe energikrav og hvorfor varmeudgifterne er i bund.

Boligerne er forsynet med et genindvindingsanlægg der sikre et konstant luftskifte, som udnytter varmen fra den luft som blæses ud, til opvarmning af den friske luft som suges ind. Så her er der frisk luft i boligen uden at fyre for fuglene

* I henhold til gældende energiklassificeringsprincip (januar 2012)

DET GRØNNE LIVER GENNEMGÅENDE

12

GOD PLADS UDE OG INDEEfter en travl dag er det en fornøjelse at træde ind i entréen – velvidende, at man er kommet hjem til en bolig, der ikke stiller krav til vedligeholdelse, og hjem til en bolig hvor funktionaliteten er i top.

Fra entréen er der adgang til et velindrettet badeværelse og det praktiske bryggers, hvor børnene eller børnebørnene kan komme af med det våde regntøj og de beskidte gummistøvler. I stuen strømmer der lys ind fra begge sider, så rummet er lyst og indbydende at være i. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, hvilket giver en dejlig fleksibilitet i forhold til placering af spisebord og mulighed for, at have mange spisende gæster ved festlige lejligheder. Køkkenet er i den kendte kvalitet fra Svane køkkener og hårde hvidevarer fra Punkt 1

Køkken med tilvalg

Boliger hvor funktionaliteten

er i top

13

FRIHED TIL AT VÆLGE. Når du køber dit hus, kan du være med til at sætte dit eget præg på boligens indretning, inventar, gulve, fliser og klinker. Du kan få hjælp og vejledning af LeveHuse og vores samarbejdspartner

ARKITEKTUR

Væghængte toiletter og spots er tilvalg

14



15

ARKITEKTUR


Have og belægningssten er tilvalg og kan tilkøbes


16

Bolig 110 m2Gårdhave 32 m2Carport 22 m2Redskabsrum 8 m2Cykelskur 3 m2Skraldeskur 1,5 m2

Grundplan 110Emne

LeveHuse A/SBygherre

Sommervej, 8600 Silkeborg, ResenbroProjektadresse

Matrikel nr.

19-06-2013Dato: Mål: 1:100Version: 1.0

Køkken/Alrum Stue

42,5 m2

Bryggers4,2 m2

Kontor8,0 m2

Værelse10 m2

Carport22 m2

Bad4,6 m2

Soveværelse11,5 m2

IND

G.

Gårdhave32 m2

Teknik

Entré6,1 m2

Ovenlys

OVN

Redskabsrum8 m2

Cykel P

V/MT/T

Bolig type 110 BOLIGAREAL 110 m2 GÅRDHAVE 32 m2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3 ANTAL BADEVÆRELSER 1 CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR

Indbygningsspots Ekstra ovenlysvinduer Badekar / væghængte toiletter Gipslofter haveanlæg og belægningssten

TilvalgNedenstående er tilvalg som tillægges udbudsprisen

17

FRIHED TIL AT VÆLGE. Når du køber dit hus, kan du være med til at sætte dit eget præg på boligens indretning, inventar, gulve, fliser og klinker. Du kan få hjælp og vejledning af LeveHuse og vores samarbejdspartner


Grundplan 120Emne



Matrikel nr.

19-06-2013Dato: Mål: 1:100Version: 1.0

Køkken/Alrum Stue49 m2

Værelse10,0 m2

Værelse9 m2

Carport22 m2

Bad4,6 m2

Soveværelse12 m2

IND

G.

Gårdhave32 m2

Entré6,1 m2

Ovenlys

OVN

Redskabsrum8 m2

Cykel P

Teknik V/MT/T

Bryggers5,3 m2

PLANTEGNING

BOLIGAREAL 120 m2

GÅRDHAVE 32 m2

ANTAL SOVEVÆRELSER 3

ANTAL BADEVÆRELSER 1

CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR

Bolig type 120

BOLIGAREAL 130 m2 GÅRDHAVE 32 m2 ANTAL SOVEVÆRELSER 3 ANTAL BADEVÆRELSER 2 CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR

Bolig type 130

Indbygningsspots Ekstra ovenlysvinduer Badekar / væghængte toiletter Gipslofter haveanlæg og belægningssten

TilvalgNedenstående er tilvalg som tillægges udbudsprisen


Grundplan 130Emne



Matrikel nr.

19-06-2013Dato: Mål: 1:100Version: 1.0

Køkken/Alrum Stue49 m2

Bryggers6,5 m2

Værelse10,0 m2

Værelse10 m2

Carport22 m2

Bad5,1 m2

Soveværelse12 m2

IND

G.

Bad7,3 m2

OVN

V/MT/T

Gårdhave32 m2

Teknik

Entré6,7 m2

Ovenlys

Redskabsrum8 m2

Cykel P

19

FORBEHOLD. Alle foto i denne brochurer er model fotos og er kun en indikation af hvorledes huset kan blive afhængigt af blandt andet dit tilvalg ved køb. Udbudspriserne er udregnet ud fra en bolig på 130 kvadratmeter som vist i denne brochurer. Grundstørelserne er ikke endelige. Der henvises i øvrigt til materialebeskrivelse som kan rekvireres hos ejendomsmægler


Grundplan 140Emne



Matrikel nr.

19-06-2013Dato: Mål: 1:100Version: 1.0

Køkken/Alrum Stue

55 m2

Bryggers6,5 m2

Værelse10,0 m2

Værelse10,5 m2

Carport22 m2

Bad5,1 m2

Soveværelse12 m2

IND

G.

Bad7,3 m2

OVN

Gårdhave32 m2

Entré6,7 m2

Ovenlys

Kontor/Værelse

Redskabsrum8 m2

Cykel P

V/MT/T

Teknik

PLANTEGNING

BOLIGAREAL 140 m2

GÅRDHAVE 32 m2

ANTAL SOVEVÆRELSER 3/4

ANTAL BADEVÆRELSER 2

CARPORT MED 1 P-PLADS OG REDSKABSSKUR

Bolig type 140

20

HER BOR ALLE I FØRSTE RÆKKE TIL NATUREN

Med en placering op ad Silkeborg Golf Klub kommer du til at bo midt i den storslåede natur med skovene som nærmeste nabo. Alligevel kommer du aldrig til at savne bylivet. Resenbro har det meste. Skole og fritidsaktiviteter ligger kun få minutters gang væk. Det samme gør REMA1000, der frister med noget godt til grillen. Hvis du er mere til at få det serveret kan du gå på Golfklubbens Restaurant som blandt andet byder på Gourmet Fredage

21

NABO TIL NATUR OG

UDELIV

Billede fra Silkeborg Golf Klub

22

BANG OG OLUFSEN Bang & Olufsen Silkeborg og LeveHuse har indgået et samarbejde i forbindelse med opførelsen af boliger på Sommervej. Dette betyder, at vi som tilkøb kan tilbyde dig en række produkter, som kan give dine sanser en oplevelse for livet, til en rigtig god pris.

Når der er valgt at medtage B&O produkter som en del som kan tilkøbes som en del af leverancen, hænger det sammen

med, at man så vil få en kvalitetsbetonet audio og video løsning, som kan integreres i boligen, således at man slipper for synlige ledninger trukket rundt i boligen efterfølgende.

Vi glæder os til at vise dig nogle af verdens mest beundrede produkter inden for billede og lyd. For Bang & Olufsen er en klasse for sig, når det gælder formfuldendt design, avanceret teknologi og intelligent integration

23

B&O

24

KØKKEN

GULVE LAMELPARKET, ASK, HVID MAT LAK. Tilvalg: Eg mat lak, Eg hvid mat lak.

OPHOLDSRUM

BORDPLADE: SVANE , 30 MM. LAMINATBORDPLADE MED FORKANT I ALULAMINAT. FARVE BP626. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane ´s program

ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI MED SVINGTUD

INDBYGNINGSOVN: POINT INDBYGNINGSOVN P62S Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1´s program

BORDPLADE: SVANE , HELSTØBT KUMA BORDPLADE MED VASK, MODEL LAVA. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane ´s program

OPVASKEMASKINE: BAUKNECHT INTEGRERBAR OPVASKEMASKINE Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1´s program

EMHÆTTE: SILVERLINE EMHÆTTE KRYSTAL Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1´s program

KØLE/FRYSESKAB: ART 471/3INDB. KØL/FRYS Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1´s program

ENTRÉ/ BRYGGERSGULV: 30 X 60 CM GULVKLINKE MED TRÆFODLISTER. MØRK GRÅ. Tilvalg: Alternativer indefor programmet hos FliseForum

LOFTER: GIPSLOFT, SPARTLET OG HVIDMALET.

KØKKEN

Materialebeskrivelse

BADEVÆRELSER

VÆGGE: FILT I ALLE RUM, HVIDMALET.

ELEMENTER: SVANE , MODEL GLAT COLOUR HVID. SKUFFER MED SOFT-LUK. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane ´s program

GREB: SVANE METAL BØJLEGREB G1032 Tilvalg: Alternativer indenfor Svane ´s program

KØKKENVASK: SVANE , JUVEL VASK TIL UNDERLIMNING I BORDPLADE. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane ´s program

KERAMISK KOGEPLADE: POINT KERAMISK KOGEPLADE PKF600A2 Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1´s program

25

ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI

TOILET: IFÖ, GULVMONTERET MODEL.

BYGNING UDVENDIGT

VINDUER OG DØRE: TRÆ ALU VINDUER OG DØRE

FACADE: FACADE SOM TEGLSTEN SÅLBÆNKE SOM TEGLSTENS RULLESKIFTE.

GULVE: 30 X 60 CM GULVKLINKE OG SOKKELKLINKE, ANTRASITGRÅ.

VÆGFLISER I BRUSENICHÉ: 15 X 15 CM FLISE OPSAT I 210 CM HØJDE, HVID.

ELEMENTER: SVANE , BREDDE 140 CM, GLAT COLOUR HVID. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane ´s program


BADEVÆRELSER

BRYGGERS

ARMATUR: HANS GROHE FOKUS, ET-GREBSBATTERI MED SVINGTUD

ELEMENTER: SVANE , MODEL GLAT COLOUR HVID. Tilvalg: Alternativer indenfor Svane ´s program


MATERIALER

VASKEMASKINE: BAUKNECHT WAK4555 Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1´s program

KONDENSTØRRETUMBLER: BAUKNECHT WANC6000 Tilvalg: Alternativer indenfor Punkt 1´s program

UDLUFTNING: GENVEX STYSTEM

LeveHuse har valgt Svane Køkkenet som leverandør af køkken, bad og garderobe. Svane Køkkenet er 100% dansk – både design, produktion og arbejdspladserne er danske. Svane Køkkenet startede i 1992 og er siden vokset til en landsdækkende kæde med 28 butikker i Danmark og ekspanderende i Norge og Sverige.

Hos Svane Køkkenet sætter vi en ære i at give dig en køkkenløsning, der er bedre end du måske havde drømt om. Vi er lidt af nogle køkken-nørder, der går ualmindeligt meget op i detaljer og kvalitet som gør, at dit køkken ikke bare er pænt at se på, men også er fantastisk at bruge til alt det, som et køkken nu engang bliver udsat for i det daglige

26

TRYGT & SIKKERT BOLIGKØB MED LEVEHUSE

27

Trygt og sikkert boligkøb

Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og mange ting skal overvejes. Derfor er vi meget omhyggelige med at hjælpe dig gennem alle boligkøbets faser:

1 Besøg ejendomsmægler eller LeveHuse

Her kan du danne dig et indtryk af din kommende bolig og få en fornemmelse af kvalitet og karakter. Vores ejendomsmæglere giver dig en grundig gennemgang af projektet, og du kan stille alle de spørgsmål, du har lyst til.

2 Reservation

Når du har fundet din drømmebolig, og hvisdu vil være sikker på, at den bliver din, har du mulighed for at reservere den. Reservationen gælder normalt i 6 dage, og i den periode kan du gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag. Det er også fornuftigt, at tage en snak med din bank og eventuelt en advokat. Der er ingen omkostninger eller forpligtelser forbundet med denne type reservation, som i øvrigt til enhver tid kan annulleres.

3 Køb af bolig

Når du har besluttet dig for at købe den reserverede bolig, aftales et møde med mægleren med henblik på at gennemgå og underskrive en købsaftale som fungerer som en reservation. Købsaftalen underskrives med forbehold for din banks og din advokats godkendelse i sin helhed. Der er altid 6 hverdages fortrydelsesret. LeveHuse A/S underskriver købsaftalen som sælger senest 3 dage efter, at du har underskrevet købsaftalen. Ejendomsmægleren hjælper dig også gerne med finansieringen, og sammen med realkreditinstitutterne kan han rådgive dig omkring valg af låntype. Samarbejdet gør det desuden lettere og hurtigere for dig at blive kreditgodkendt og få det rigtige lån i din nye bolig.

4 Mulighed for at vælge

Du har mulighed for selv at vælge materialer til din nye bolig. Inden byggeriet starter, inviteres du til et personligt tilvalgsmøde. Her gennemgår vi tilvalgsmulighederne og giver dig et samlet overblik over materialerne som du har valgt til din nye bolig.

5 Byggeperioden

Vi vil løbende gennem hele processen holde dig opdateret om de seneste tiltag på byggeriet og orientere dig om vigtige beslutninger, du skal træffe. Du får også jævnligt mulighed for, at besøge byggeriet og blive vist rundt, mens vi fortæller lidt om, hvad der skal ske på byggeriet i den kommende periode.

6 Overtagelse af boligen

Når du får nøglerne til din nye bolig, vil vi samtidig grundigt gennemgå boligen med dig. Den fælles gennemgang sikrer, at boligen er i den kvalitet, vi har lovet dig, således at du trygt kan flytte ind. Efter overtagelsen vil vi et år efter gennemgå boligen sammen med dig, for at sikre os, at boligen fortsat er, som den skal være. På den måde garanterer vi for kvaliteten af din nye bolig – også når du har overtaget boligen.

Dette var en kort gennemgang af boligkøbets faser. Hvis du har spørgsmål, må du endelig kontakte os

TRYGT OG SIKKERT

28

LeveHuse A/SSmedebakken 88600 Silkeborg Telefon: 4040 9988 www.levehuse.dk

Alle rettigheder i denne brochurer tilhører LeveH

use A/S. D

ato: 01.08.2013 / LEVEH

USE: R

et til ændringer forbeholdes

LeveHuse A/S

LeveHuse er en lokalforankret virksomhed som statede midt i en af de værste finansielle kriser i dette århundrede.

LeveHuse bygger boligdrømme op fra bunden, og vi stopper ikke ved ’godt nok’.

LeveHuse varetager alt fra grundidé og projektudvikling til færdigt byggeri og salg til private, hvilket vi har stor erfaring med.

Vi bygger boliger hvor vi altid har vores kunder i fokus, hvorfor vores kunder på alle projekter har meget stor valgfrihed

Nybolig Silkeborgv/Jesper LyngsøFrederiksberggade 14, 8600 Silkeborg

Tlf. 8682 6600

Documents

SOMMERVEJ - Nyehuus · 2014. 10. 23. · Bolig 120 m2 Gårdhave 32 m2 Carport 22 m2 Redskabsrum 8 m2 Cykelskur 3 m2 Skraldeskur 1,5 m2 Emne Grundplan 120 Bygherre LeveHuse A/S Projektadresse