Upload
others
View
2
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Sos activoSos prácticoValoras tu tiempoAmás la vida
Tu lugar es
E d i fi c i o U r b a n o C e n t r o
10 apartamentos de 2 dormitorios
Todos al frente
Más amplios / más cómodidad
Cocina definida
Balcón y terraza lavadero
Placares
Garaje
Beneficio Ley 18.795 - Exoneración de IRAE, IRPF, IRNR por 10 años.
L o c a l i z a c i ó nURBANO CENTRO se ubica
en Montevideo, en la calle
Maldonado esquina Carlos
Quijano, a solo cuatro cuadras
de 18 de julio y muy cerca de la
rambla República Argentina.
Transporte
Conectividad
Oficinas y bancos
Comercios y restoranes
Teatros y museos
Clubes deportivos
Centros educativos
Rambla República Argentina
L o q u e q u i e r a s a u n p a s o
L o q u e q u i e r a s a u n p a s o
Fue concebido buscando dar más amplitud, comodidades y las mejores prestaciones del mercado en Viviendas de Interés Social.
Consta de 5 pisos con solo 10 amplios apartamentos, lo que conlleva a una mejor convivencia. Todos los apartamentos son de 2 dormitorios y al frente.
Las áreas están en el rango máximo permitido de la Ley 18.795 de Vivienda de Interés Social con espacios generosos para la ubicación del mobiliario y la vida armoniosa de una familia.
La cocina es definida, eliminando así la contaminación de ruidos y olores al resto de la casa.
Incluye balcón al frente y terraza lavadero con conexión para lava-secarropas.
Los apartamentos son muy espaciosos, cada unidad posee como mínimo una superficie de 78,35 m2.
E l P r o y e c t o
P l a n t a sc o n m e d i d a si n t e r i o r e s
Las áreas y dimensiones pueden sufrir modificaciones por razones técnicas o por el proceso de obra.El área total corresponde al Área APPCU.Equipamiento y mobiliario sugerido a modo orientativo. No están incluidos en el precio.La dirección de obra se reserva el derecho a sustituir materiales y/o modificar el proyecto sin previo aviso, cumpliendo con la normativa vigente y sin ir en detrimento de las calidades.
Los sistemas constructivos, materiales y terminaciones apuntan a obtener el mejor confort y a reducir el costo de mantenimiento.
Los muros son de bloques de hormigón celular y el revestimiento exterior de ladrillo visto o revoque monocapa.
Paredes interiores macizas (no se usan tabiques de placas de yeso).
Piso flotante simil madera con certificación europea.
Revestimientos y pisos de porcelanato rectificado en baño y cocina.
Piso antideslizante en balcón que evita accidentes.
Garajes en planta baja.
Puertas interiores emplacadas con melamínico (lavables).
M a t e r i a l e s y t e r m i n a c i o n e s
Utilización de materiales de calidad, tanto en el interior como el exterior, dotando al edificio de una correcta conservación en el tiempo y un bajo costo de mantenimiento, lo que optimiza los gastos comunes.
N o b l e z a
Las áreas y dimensiones pueden sufrir modificaciones por razones técnicas o por el proceso de obra.El área total corresponde al Área APPCU.Equipamiento y mobiliario sugerido a modo orientativo. No están incluidos en el precio.La dirección de obra se reserva el derecho a sustituir materiales y/o modificar el proyecto sin previo aviso, cumpliendo con la normativa vigente y sin ir en detrimento de las calidades.
U n i d a d e s1 0 12 0 13 0 14 0 15 0 1
Área propia ...................... 56.82 m2Área terraza + balcón ...... 05.47 m2Área muros + ductos ....... 08.02 m2Área común ..................... 08.04 m2
Área total ............78.35 m2
Las áreas y dimensiones pueden sufrir modificaciones por razones técnicas o por el proceso de obra.El área total corresponde al Área APPCU.Equipamiento y mobiliario sugerido a modo orientativo. No están incluidos en el precio.La dirección de obra se reserva el derecho a sustituir materiales y/o modificar el proyecto sin previo aviso, cumpliendo con la normativa vigente y sin ir en detrimento de las calidades.
U n i d a d e s1 0 22 0 23 0 24 0 25 0 2
Área propia ...................... 59.91 m2Área terraza + balcón ...... 05.47 m2Área muros + ductos ....... 07.92 m2Área común ..................... 08.38 m2
Área total ............81.68 m2
Amplios espacios con gran funcionalidad pensados para que las actividades de toda la familia puedan desarrollarse con comodidad.
M á s á r e a
El precio más bajo por metro cuadrado para los metros cuadrados más confortables.
E c o n o m í a
Mueble áereo y bajo mesada en la cocina revestido en melamínico. Hay espacio para colocar otra mesada paralela, mueble o mesa con sillas.
Terraza lavadero con instalación para lavarropas y secarropas. .
Preinstalación de aire acondicionado en estar y dormitorios.
Baño revestido en su totalidad con porcelanato rectificado, mueble con bacha de loza y extractor de aire.
Estar comedor muy espacioso de 6,55 metros x 3,20 (medidas interiores).
Puerta ventana al frente (con salida al balcón) de aluminio anodizado con doble cristal hermético que es aislante térmico/sonoro y reduce los costos de climatización.
Los dormitorios son soleados todo el año y suficientemente amplios para la buena ubicación de los muebles.
Incluye placares en dormitorio principal y en la circulación, otro opcional en segundo dormitorio.
Ambas habitaciones poseen ventanas de aluminio con persianas de enrollar monoblock, que evitan el ingreso de viento, contribuyen al mejor descanso y controlan la luz exterior.
A p a r t a m e n t o s
45 años de experiencia profesional del Estudio Luis Rodriguez Tellado y Asoc. respaldan este proyecto en diseño, planificación, dirección de obra y gerenciamiento, con el compromiso de lograr la excelencia.
C o m p r o m i s o d e c a l i d a d
ITUZAINGO 1324 0F 301 - TEL: 094300069 - 094 419191 - www.lrt.com.uy - urbanocentro.com
URBANODESARROLLOSINMOBILIARIOS
Arq. Luis Rodriguez TelladoArq. Leonardo Papa Laguardia
GERENCIAMIENTO Y PROYECTO