SOxAYDl/NG H~nh phuc- Thong tu s6 06/2016/TT-BXD ngay 10/3/2016 cua BQXay d\l'l1g hu6ng danxac dinh va quan lychiphi d&utuxay d\ffigthay thSThongtu s6 04/2010/TT-BXD rigay26/5/2010

$Page 1: SOxAYDl/NG H~nh phuc- Thong tu s6 06/2016/TT-BXD ngay 10/3/2016 cua BQXay d\l'l1g hu6ng danxac dinh va quan lychiphi d&utuxay d\ffigthay thSThongtu s6 04/2010/TT-BXD rigay26/5/2010$
I '

UBNDTiNH NINH THUANSOxAYDl/NG

S6:1063/SXD-QLXD

V/v co y ki~n d6i v6i dlJthaoQuy~tdinh quy dinh vi~cxacdinhva quan ly chi phi dftuillxay dlJngcong trinh trendia ban tinh Ninh Thu~n.

~NG HO.Z~OI CHiJ NGHiAVIETNAM. . .DQc l~p -TV do - H~nh phuc

Ninh ThurJn,ngayo~thcing 5 nam 2016

Kinh gui:'- Cac Sa: KS ho?ch va D&utu, Cong Thuong, Giao thong va

V~n Uti,Nong nghi~p va Phat triSn nong thon, Tai chinh, Tu phap;~Uy ban nhandan cac huy~n, thanh ph6.

Ngay 10/6/2008, Uy ban nhan dan tinh ban hanh Quyst djnh s6148/2008/QD-UBND Quy djnh vS vi~c l~p va quan ly chi phi d&u tu xay d\ffigcong trinh tren dj'.l ban tinh Ninh Thu~n. DSn nay, mQt s6 van ban quy ph?mphap lu~t dff thay thS cac nQi dung lien quan dSn vi~c quan ly chi phi d&u tuxay d\ffig C\l thS: '

- Nghj djnh s6 32/2015/ND-CP ngay 25/3/2015 cua Chinh phu vS quan lychi phi d&utu xay d\ffig thay thS Nghj djnh s6 112/2009/ND-CP ngay 14/12/2009cua Chinh phu vS quan ly chi phi d&utu xay d\l'l1gcong trinh;

- Nghj djnh s6 37/2015/ND-CP ngay 22/4/2015 cua Chinh phu quy djnh chitiSt vS hgp d6ng xay d\l'l1gthay thS Nghj djnh s6 48/201 O/ND-CP ngay 07/5/2010cua Chinh phu vS hgp d6ng trong ho?t dQngxay d\l'l1g;

- Thong tu s6 06/2016/TT-BXD ngay 10/3/2016 cua BQ Xay d\l'l1ghu6ng dan xac dinh va quan ly chi phi d&u tu xay d\ffig thay thS Thong tu s604/2010/TT-BXD rigay 26/5/2010 cua BQXay d\ffig hu6ng dan I~p va quan Iy chiphi d&utu xay d\ffig cong trinh.

Vi v~y, vi~c xay d\ffig I?i Quy djnh vS vi~c xac djnh va quan Iy chi phi d&utu xay d\l'ng cong trinh tren dja ban tinh Ninh Thu~n thay thS QUYStdjnh s6148/2008/QD-UBND ngay 10/6/2008 cua Uy ban nhan dan tinh Quy djnh vS vi~cI~p va guan ly chi phi d&utu xay d\l'l1g,cong trinh tren di~ ban tinh Ninh Thu~n.Iacan thiet, phil hgp vai tinh hinh th\1c te t?i dja phuong. De co cO'sa tham muu Uyban nhan dan tinh ban hanh QuySt dinh Quy djnh vS vi~c xac djnh va quan Iychi phi d&u tu xay: d\l'ng tren dja b~mtinh Ninh Thu~n thay thS QuySt dinh s6148/2008/QB-UBND ngay 10/6/2008 cua Uy ban nhan dan tinh, Sa Xay d\l'l1gdSnghj cae Sa, ban, nganh va Uy ban nhan dan cac huy~n, .thanh ph6 co van ban gopy d\1 thao QUYStdiph Quy djnh vS vi~c xac dinh va quan Iy chi phi d&utu xayd\l'ng cong trinh tren dia ban tinh Ninh Thu~ gui vS Sa Xay d\ft:lg truac ngay20/5/2016. Sau thai gian nay nSu khong co van ban coi nhu nh~t tri vai d\1thao.

Sa Xay d\ffig r~t mong SlJ ph6i hgp thlJc hi~n cua cac don vi d~ cungho~mthcinhnhi~m VI) chung ./.

(D1! thao Quyit atnh Quy atnh v~ vi?c xac atnh va quem ly chi phiadu tu va xay dlfng cong trinh tren ata bem tinh Ninh Thugn au(}'cdang ted tren trang thong tin ai?n tie cua So' Xay dlfng Dta chi:Http://www.ninhthuan.gov.vn/chinhquyen/soxd)

Nu; nh(in:- NIlU' tren;- UBND tinh (baa cao) ;- LUll: vr, QLXD.

H8 NgQc Ti~n

http://Http://www.ninhthuan.gov.vn/chinhquyen/soxd

? ~ ~

UY BAN NHAN DANTiNH NINH THU~

-,-.'~'-'!...' ">~ .•.. <,, - ? - •••

CONG HOA XA HQI CHU NGHIA VIET NAMDQc I~p - Tl}'do - H~nh phuc

S6: /20 16/QD-UBND Phan Rang- Thap Cham, ngay thcmg nam2016

QUYETDJNHBan himh Quy oinh v~ vi~c xac dinh va qmln Iy chi phi dfiu trr xay dl}'ng

cong trinh tren dia ban tinh Ninh Thu~n

UY BAN NHAN DAN TiNH NINH THU~N

Can ell' Lu~t T6 ehll'e ChiOOquy@ndia phuong ngay 19 thang 6 nam 2015;

Can ell' Lu~t Ban haOO van bim quy ph~m phap lu~t eua HQi d6ngOOandan, Uy ban OOandan ngay 03 thang 12 nam 2004;

Can ell'Lu~t Xay d\ffig ngay 18 thang 6 nam 2014;

Can ell' Nghi dinh s6 32/2015/ND-CP ngay 25 thang 3 nam 2015 euaChiOOphu v@quim ly ehi phi dfiu tu xay d\ffig;

Can ell' Nghi diOOs6 59/2015/ND-CP ngay 18/6/2015 eua ChiOOphu v@quan ly d\Xan dfiu tu xay d\ffig;

Can ell' Thong tu s6 06/2016/TT-BXD ngay 10/3/2016 eua BQXay d\ffighuang dftn xae dinh va quan ly ehi phi dfiu tu xay d\ffig;

Theo d@nghi eua Giam d6e SO'Xay d\ffig t~i TO'triOOs6 /TTr-SXDngay /5/2016 va Bao eao tham diOOs6 /BC-STP ngay .. ./5/2016 euaSO'Tu phap,

QUYET I>JNH:

I>i~u 1. Ban hanh kem theo QuySt diOOnay Quy dinh vS vi~e xae diOOvaquim ly ehi phi dAu tu xay d\ffig eong triOO tren dia ban tinh Ninh Thu~n.Quy dinh g6m 07 Chuang, 20 DiSu.

Di~u 2. QuySt dinh nay eo hi~u l\Xesau 10 (muO'i) ngay, k@tit ngay kyban hanh va thay thS QuySt diOOs6 148/2008/QD- UBND ngay 10/06/2008 euaUy ban OOandan tiOONiOOThu~n ban haOOQuy diOOv@vi~e l~p va quan ly ehiphi dAutu xay d\ffig eong triOOtren dia ban tinh NiOOThu~n.

1

Di~u 3. ChaOO Van phong Uy ban OOan dan tiOO, Giam d6c cac So', Ban,ngaOO thuQc Uy ban OOan dan tiOO; Chli tich Uy ban OOan dan cac huy~n, thaOO .ph6; Chli tich Uy ban OOan dan cac xii, phuOng, thi tr~n va Thli tru&ng cac cO'quan, dan vi c61ien quan cancu Quy8t diOOthi haOO.!.

NO'i nhan :- Nlm disu 5;- Van phong Chinh phu;- B9 Xay d\l'ng;- C\lCKi~m tra Van ban (BQTu phap);- Thucmg tn,rc Tinh uy;- Tlmcmg tr\l'CHDND tinh;- Daim DBQH tinh Ninh Thu~n;- CM tjch, cac Ph6 CT.UBND tinh;- HDND cae huy~n, thanh ph6;- C6ng thong tin di~n ill tinh Ninh Thu~n;- Cong baa Ninh Thu~n; Website Ninh Thu~n;- Luu: VT, QHXD.

2

TM.UV BAN NHAN DANCHUTJCH

Luu Xuan Vinh

UY BAN NHAN DANTiNH NINH THU~N

CQNG HOA xX HQi CHU NGHiA VI~T NAMIlQc I~p- T\f do - H~nh phuc

QUYDJNHV~ vi~c xac djnh va quan If chi phi dAu tlf xay d\fng

tren dia ban tinh Ninh Thuan(Ban h~mhkem theo Quy@tdi~h s6 /20 16/QD-uBND ngay / .. ./2016 cua

Uy ban nhan dan tinh Ninh Thu?n)

ChU'o'ng I

QUY DJNH CHUNG

Di~u 1. Ph~m vi di~u chinh

Quy dinh nay quy dinh vS vi~c xac dinh quan Iy chi phi d~u tu xay d\ffigg6m t6ng muc d~u tu xay dVng, dv toan xay dVng, dv toan goi th~u xay dVng,gia xay d\ffig, chi s6 gia xay d\ffig, gia ca may va thi@tbi thi cong, chi phi quanIy dv an va tu v~n d~u tu xay dVng, thanh toan va quy@ttoan hqp d6ng xaydvng; thanh toan va quy@ttoan v6n d~u tu xay d\ffig cong trinh su d\lng v6nngan sach nha nuac, v6n nha nuac ngoai ngan sach va dv an d~u tu xay d\ffigtheo hinh thuc d6i tac cong tu (PPP).

D6i vai cae dv an d~u tu xay dVng su d\lng ngu6n v6n he>tr9' phat triSnchinh thuc (g9i t~t Ia ODA), n@udiSu uac qu6c t@ma nuac CQng hoa xa hQi chunghla Vi~t Nam Ia thanh vien co quy dinh khac vai quy dinh cua Quy@tdinh naythi ap d\lng quy dinh cua diSu uac qu6c t@do.

Di~u 2. DBi tlfQ'ng ap d1]ng

Quy dinh nay ap d\lng d6i vai cae co quan, t6 chuc, ca nhan co lien quand@nvi~c xac dinh va quan ly chi phi d~u tu xay dVng cae dv an sir d\lng v6nngan sach nha nuac va v6n nha nuac ngoai ngan sach va dv an d~u tu xay dVngtheo hinh thuc d6i tac cong tu (PPP) thvc hi~n d~u tu xay d\ffig tren dia bEmHnhNinh Thu?n.

Khuy@n Iffiich cae t6 chuc, ca nhan lien quan d@nvi~c quan 1;' chi phid~u tu xay dVng dv an su d\lng v6n lffiac v?n d\lng, ap d\lng cae quy dinh cuaQuy@tdinh nay.

1

Chu'o'ng II

TONG Mue DAu TU XAY DUNG VA DU ToAN XAY DUNG.. .Di~u 3. NQi dung va phrrO'ng phap xae djnh tang mire dAu trr eua

dl}' an dAu trr xay d\fng

1. NQi dung t6ng rnuc d~u tu Cllad\f an d~u tu xay d\fng th\fc hi~n theoquy dinh t,?-iDi@u3 Thong tu s6 06/2016/TT-BXD ngay 10/3/2016 clla BQXayd\fng huong d~n xac dinh va qwin 1ychi phi d~u tu xay d\fng (sau day gQit~t 1aThong tu 06/2016/TT-BXD).

2. D6i voi cong trlnh chi l~p Bao cao kinh tS - ky thu~t, t6ng rnuc d~u tucua d\f an d~u tu xay d\fng d6ng thai 1ad\f toan xay d\fng duQ'cxac dinh phu hQ'Pvoi nQi dung Bao cao kinh tS - ky thu~t. NQi dung d\f toan xay d\fng th\fc hi~ntheo quy dinh t,?-iDi@u4 cua Quy dinh nay.

3. D6i voi d\f an, Slr d\lng v6n phat triSn chinh thuc (gQi t~t 1aODA) thlngoai cac nQi dung duQ'ctlnh toan trong t6ng rnuc d~u tu noi tren con duQ'cb6sung cac khoan m\lc chi phi c~n thiSt khac cho phu hQ'Pvoi d~c thu, tlnh ch~tcua d\f an d~u tu xay d\fng Slr d\lng ngu6n v6n nay thea cac quy dinh phap 1u~thi~n hanh co lien quan, bao dam nguyen t~c tinh dung, tinh du phu hQ'Pv6idi@uki~n C\lthS va m~t b~ng gia thi truO'ngkhu V\fCxay dvng cong trinh.

4. Phuong phap xac dinh t6ng rnuc d~u tu cua d\f an d~u tu xay d\fng:

T6ng rnuc d~u tu xay d\fng duQ'cxac dinh trong giai do,?-nl~p d\f an d~u tuxay d\fng ho~c l~p Bao cao kinh tS- ky thu~t.

T6ng rnuc d~u tu Cllad\f an d~u tu xay dvng duQ'ctinh theo cong thuc 1.1Ph\ll\lc 1 Thong tu 06/20 16/TT-BXD, C\lthS nhu sau:

VTM =GBT, TBC + Gxo + GTB + GQLDA + GTV + GK + Gop (1.1)

Trong do:

- VTM : t6ng illUCd~u tu xay d\fng cua d\f an;

- GBT, TBC: chi phi b6i thucmg, h6 trQ'va tai dinh cu;

- Gxo : chi phi xay d\fng;

- GTB : chi phi thiSt bi;

- GQLDA: chi phi quan 1ydv an;

- GTV : chi phi tu v~n d~u tu xay d\fng;

- GK : chi phi khac;

- GDP : chi phi d\f phong.

T6ng illUCd~u tu cua d\f an d~u tu xay d\fng duQ'ct6ng hQ'Pt,?-iPh\ll\lc 1cua Quy dinh nay.

2

I, '~ {"

'~:I".-

"

~' .'""".

T6ng muc d~u tu duQ'cxac diOOb~ng mQt trong b6n phuong phap sau:- Phuang phap xac dinh tu kh6i 1uQ'ngtinh theo thiSt kS ca So' va cac yeu

c~u c~n thiSt khac cua dv &fi'(hhu hu61ig' d~ilt~i Khoan 1 M\lc I Ph\l l\lc 1Thong tu 06/20 16/TT-BXD);

- Phuang phap xac dinh theo su~t v6n d~u tu xay dlJng cong trinh (nhuhuang d~n t~i Khoan 2 M\lc I Ph\ll\lc 1 Thong tu 06/2016/TT-BXD);

- Phuang phap xac dinh tu dfr 1i~uvS chi phi cac cong triOOtuang tlJ daho~c dang thlJc hi~n (nhu huang d~n t~i I<hoan 3 M\lc I Ph\l l\lc 1 Thong tu06/2016/TT-BXD);

- Phuong phap kSt hQ'pdS xac diOOt6ng muc d~u tu xay dlJng (nhu huangd~n t~i I<hoan 4 M\lc I Ph\ll\lc 1 Thong tu 06/2016/TT-BXD).

Khi xac dinh theo cac phuong phap tren, Chu d~u tu phai tuan thu mQt s6quy dinh C\lthS OOusau:

a) B6i vai phuong phap xac diOOt6ng muc d~u tu theo di~n tich ho~ccong su~t su d\lng cua cong triOOva gia xay dlJng t6ng hQ'P,su~t v6n d~u tu xaydlJng cong trinh thi chi ap d\lng dS xac dinh sa bQ t6ng muc d~u tu cho cac dlJan d~u tu xay dlJng cong trinh phai l~p bao cao d~u tu va cac dlJ an d~u tu xaydlJng cong trinh ap d\lng hinh thuc hQ'Pd6ng chia khoa trao tay.

Su~t chi phi xay dlJllg va su~t chi phi thiSt bi tiOO cho mQt dan vicong su~t san xu~t, nang llJc ph\lc V\l ho~c tioo cho mQt dan vi di~n tich cuacong trinh, h~ng m\lc cong trinh thuQc dlJ an ap d\lng theo cong b6 cua BQ XaydlJllg ho~c can cu vao su~t chi phi xay dlJng cua cong trinh cung lo~i co quy motuang tlJ.

b) Xac dinh chi phi b6i thuemg, h6 trQ'va tai dinh cu

Chi phi b6i thuang, h6 trQ'va tai dinh cu g6m: chi phi b6i thuemg vS d~t,nha cua, v~t kiSn truc, cay tr6ng tren d~t, cac cong trinh tren d~t thuQc ph~m vidlJ an, ... va cac chi phi b6i thucmg, h6 trQ'khac (nSu co), chi phi th\l'c hi~n taidinh cu, chi phi t6 chuc thlJc hi~n cong tac b6i thuemg, h6 trQ'va tai diOOcu.

Chi phi b6i thuemg, h6 trQ'va tai dinh cu (GBT,TDc) duQ'c xac theo kh6i1uQ'ngphai b6i thuemg, h6 trQ'va tai diOOcu cua dlJ an va cac quy diOOhi~n hanhcua nha nuac vS gia b6i thuemg, h6 trQ'va tai dinh cu t~i dia phuong nai xaydlJng cong trinh, duQ'cc~p co th~m quySn phe duy~t ho~c ban hanh.

c) Xacdinh chi phi quan 1y dlJ an, chi phi tu v~n d~u tu xay dlJllg va cacchi phi khac cua dlJ an

Chi phi quan 1y dlJ an (GOLDA), chi phi tu v~n d~u tu xay dlJllg (GTV) vachi phi khac (GK) duQ'c xac dinh theo dinh muc chi phi ty 1~ quy dinh t~iKhoan 3, I<hoan 4 va Khoan 5 BiSu 4 cua Quy dinh nay ho~c b~ng cach l~p dlJtoan ho~c tu dfr 1i~ucua cac dlJ an tuong tlJ da thlJc hi~n. Trang truemg hQ'puactinh thi t6ng cac chi phi nay (khong bao g6m lai vay trong thai gian thlJChi~n dlJan va v6n 1uu dQng ban d~u) khong vuQ'tqua 15% t6ng chi phi xay dlJng va chiphi thiSt bi cua dlJ an.

3

TruOng hqp dlJ an co nhiSu cong trinh thi chi phi l?p bao cao d&utu, chiphi l?p dlJ an ho~c bao cao kinh tS - ky thu?t phai dugc xac dinh C\lthS trongt6ng muc d&utu cua bao cao d&utu, dlJ an d&utu, bao cao kinh tS - ky thu~t vaap d\lng theo dinh muc ty l~ do Be>Xay dlJng cong b6. D6ng thai cac chi phithiSt kS ky thu~t d6i vai cong trinh thiSt kS 3 buac ho~c chi phi thiSt kS ban vethi cong d6i vai cong trinh thiSt kS 2 buac phai dugc xac dinh sa be>trong t6ngmuc d~u tu clla bao cao d&utu, dlJ an d&utu, bao cao kinh tS - ky thu?t va apd\lng theo dinh muc ty l~ do Be>Xay dlJng cong b6.

V6n luu de>ngban d~u (VLD) (d6i vai cac dlJ an san xu~t, kinh doanh) valiii yay trong thai gian thlJc hi~n dlJ an (LVay) (d6i vai dlJ an co Slr d\lng v6n yay)thi tuy theo diSu ki~n C\lthS, tiSn de>thlJc hi~n va kS ho~ch phan b6 v6n cua tungdlJ an dS xac dinh.

d) Xac dinh chi phi dlJ phong cua dlJ an

Chi phi dlJ phong dugc tinh theo cong thuc 1.4 Ph\l l\lc s6 1 Thong tu06/2016/TT-BXD, C\lthS nhu sau:

Chi phi dlJ phong (Gop) dugc xac dinh b~ng t6ng cua chi phi dV phongcho YSut6 kh6i lugng cong vi~c phat sinh (GoP!) va chi phi dlJ phong do YSut6trugt gia (Gopz) theo cong thuc:

GDP= GoP! + Gopz (1.2)

Chi phi dlJ phong cho YSut6 kh6i lugng cong vi~c phat sinh GoP! xac dinhtheo cong thuc sau:

GoP!= (GBT, Tf)C +Gxo + GTB + GQLDA + GTV + GK) x kps (1.3)

Trong do:

- kps: ty l~ dlJ phong cho kh6i lugng cong vi~c phat sinh, muc ty l~ nayph\! thue>cvao muc de>phuc t~p cua cong trinh thue>cdlJ an va diSu ki~n dia ch~tcong trinh nai xay dlJng cong trinh va muc ty l~ la kps :s 10%.

- D6i vai dlJ an d~u tu xay dVng chi l~p bao cao kinh tS - ky thu~t d&utuxay dlJng thi kps :s 5%.

Chi phi dlJ phong do ySu t6 trugt gia (GDPz) dugc xac dinh tren ca so de>dai thai gian xay dVng cong trinh cua dv an, tiSn de>phan b6 v6n theo nam, binhquan nam muc de>biSn de>nggia xay dlJng cong trinh cua t6i thiSu 3 nam g~nnh~t, phil hqp vai lo~i cong trinh, theo khu VlJCxay dlJng va phai tlnh dSn xuhuang biSn de>ngcua cac YSut6 chi phi, gia ca trong khu VlJCva qu6c tS. Chi phid\l'phong do YSut6 tru9t gia (Gopz) dugc xac dinh theo cong thuc sau:

T

GOP2 =I(Vt - Lvayt) [ (IXDCTbq + b./XDCT)t - 1 ] (1.4)t=l

Trong do:

4

.J;' ~,..... ..

- T: dQdai thai gian thvc hi~n dv an dfiu tu xay dVng, T >1 (nam);

- t: s6 thu tv nam phanb6N~~mtheo,~~holilChthvc hi~n dvan (t = 1+-T) ;

- Vt: v6n dfiu tu truac dv phong theo kS hOlilChthvc hi~n trong nam thu t;

- Lyayt: chi phi lai yay Cllav6n d~u tu thvc hi~n theo kS hOlilChtrong namthu t.

- IXDCTbq: Chi s6 gia xay dVng S11 dVng tinh dV phong cho YSut6 truQ'tgiadugc xac dinh b~ng cach tinh binh quan cac chi s6 gia xay dVng lien hoan theo10lilicong trinh cua t6i thi@u3 nam gfin nhftt so vai thai di@mtinh toan (khongtinh dSn nhung thai di@mco biSn dQng bftt thuang vS gia nguyen li~u, nhien li~uva v~t li~u xay dVng), dugc xac dinh theo cong thuc sau:

"T In+1L.n=l I

IXDcTbq = T n (1.5)

Trong do:

T: 86 nam (nam g~n nhftt so vai thai di@mtinh toan S11 dVng d@xac dinhIXDCTbq; T2:3;

In: Chi s6 gia xay dVng nam thu n dugc Iva chQn;

In+!: Chi s6 gia xay dVng nam thu n+ 1;

:l: 111xDcT: muc biSn dQng binh quan Cllachi s6 gia xay dvng theo nam xaydvng cong trinh so vai muc dQtrugt gia binh quan Cllanam da tinh va dugc xacdinh tren co So' dv bao xu huang biSn dQng Cllacac YSut6 chi phi gia CEltrongkhu vvc va qu6c tS b~ng kinh nghi~m chuyen gia.

Di~u 4. NQi dung va phU'O'ng phap xac dinh d\f toan xay dl}'ngcong trinh

1. NQi dung dV toan xay dVng cong trinh thvc hi~n theo quy dinh tliliDiSu 7 Thong tu s6 06/2016/TT-BXD.

2. Phuong phap xac dinh dVtoan xay dVng cong trinh:

DV toan xay dVng cong trinh (sau day gQi la dv toan cong trinh) dugc l~pcho timg cong trinh, hlilngmvc cong trinh xay dVng, dugc xac dinh tren co So'thiSt kS ky thu~t ho~c thiSt kS b~mve thi cong theo cong thuc 2.1 PhV lvc s6 2Thong tu 06/2010/TT-BXD, cv th@nhu sau:

GXDCT= GXD + GTB + GQLDA + GTy + GK + GDP (1.6)

Trong do:

- GXD : chi phi xay dVng;

5

- GTB : chi phi thi8t bi;

- GQLDA: chi phi qUEm1;' d\I an;

- GTV : chi phi tu v~n d~u tu xay d\Ing;

- GK : chi phi khac;

- GDP : chi phi d\I phong.

D\I toan xay d\Ing cong trinh duQ'ct6ng hqp theo Bang 1.1 Ph\lc h,lC2clla Quy dinh nay.

Cac chi phi trong cong thuc 1.6 tren day duQ'cxac dinh nhu sau:

1. Chi phi xay d\Ing (GXD):

Chi phi xay d\Ing cong trinh, h~ng m\lc cong trinh, b9 ph~n, ph~n vi~c,cong tac bao g6m: chi phi tr\Ic tiSp, chi phi chung, thu nh~p chiu thuS tinh truacva thuS gia tri gia tang xac dinh nhu Bang 1.2 Ph\ll\lc 2 clla Quy dinh nay.

Tluemg hqp chi phi xay d\fl1gl~p cho b9 ph~n, ph~n vi~c, cong tac thi chi phixay d\fl1gsau thuS trong d\I toan cong trinh, h~ngm\lc cong trinh duQ'cxac dinh theocong thuc 3.1 Ph\ll\lc sf>3 Thong tu 06/2016/TI-BXD, C\lthSnhu sau:

Trong do:

- gj: chi phi xay d\Ing sau thuS Cllab9 ph~n, ph~n vi~c, cong tac thu i cllacong trinh, h~ng m\lc cong trinh (i=l-:-n).

Chi phi xay d\Ing clla cac cong trinh ph\l trQ',cong trinh t~m ph\lc vv thicong, cac cong trinh thong d\l11g,dun gian co thS duQ'cxac dinh d\Ia tren Co'sachi phi xay d\Ing clla cac cong trinh co chi tieu kinh tS - ky thu~t tuO'ng1\fda:vadang th\Ic hi~n va quy d6i cac khoan m\lc chi phi theo dia diSm xay d\Ing va thaidiSm l~p d\I toan; d6ng thai cung co thS xac dinh tren Co'sa di~n Hchho~c congsu~t su d\lng va su~t chi phi xay d\Ing trong su~t vf>nd~u tu xay d\Ing congtrinh; ho~c b~ng dinh muc chi phi ty l~.

D\I toan chi phi xay d\Ing duQ'cxac dinh nhu sau:

a) Chi phi tr\Ic tiSp:

Chi phi tr\Ic tiSp bao g6m chi phi v~t li~u (kS ca v~t li~u do chli d~u tu c~p),chi phi nhan cong, gia ca may va thiSt bi thi cong xay d\fl1g.

6

- Chi phi V?t li~u, nhan cong, gia ca may va thiSt bi thi cong xay dl,l'llgtrongchi phi trvc tiSp dugc xac dinh b~ng phuong phap tinh theo kh6i luqng va don giaxay dl,l'llgchi tiSt: . . - ;_. .

+ Xac dinh kh6i luqng: Kh6i luqng cac cong tac xay dVng dugc xac dinhtu h6 sa thiSt kS k5' thu?t ho~c thiSt kS ban ve thi cong, cac chi d~n k5' thu?t, yeud.u k5' thu?t, nhi~m V\l cong vi~c phai thvc hi~n cua cong trinh ho~c lWngm\lccong trinh.

+ Xac dinh dan gia xay dVng chi tiSt: Dan gia xay dVng chi tiSt bao g6mchi phi V?t li~u, chi phi nhan cong, gia ca may va thiSt bi thi cong xay dl,l'llgdugcxac dinh theo cac t?P don gia xay dVng cong trinh (ph~n Xay dVng, ph~n L~pd~t, ph~n Sua chua va ph~n Khao sat), t?P dan gia chuyen nganh do thi da dugcUy ban nhan dan tinh Ninh Thu?n cong b6 va dang can hi~u Ivc:

QuySt djnh s6 85/2015/QD-UBND ngay 15/12/2015 v@vi~c cong b6 t?Pdon gia chuyen nganh do thi tren dia ban tinh Ninh Thu?n;

QuySt dinh s6 86/2015/QD-UBND ngay 15/12/2015 v@vi~c cong b6 dongia xay dVng cong trinh - ph~n L~p d~t tren dia ban tinh Ninh Thu?n;

QuySt dinh s6 87/2015/QE>-UBND ngay 15/12/2015 v@vi~c cong b6 dangia xay dVng cong trinh - ph~n Sua chua tren dia ban tinh Ninh Thu?n;

QuySt dinh s6 88/2015/QE>-UBND ngay 15/12/2015 v@vi~c cong b6 dangia xay dVng cong trinh - ph~n Xay dvng tren dia ban tinh Ninh Thu?n;

QuySt dinh s6 89/2015/QE>-UBND ngay 15/12/2015 v@vi~c cong b6 dangia xay dVng cong trinh - ph~n Khao sat tren dia ban tinh Ninh Thu?n;

Quy dinh C\lthS d6i v6i vi~c ap d\lng cac b9 don gia noi tren nhu sau:

- Gia V?t li~u:

T?p dan gia dan gia chuyen nganh do thi va dan gia xay dVng cong trinh -ph~n L~p d~t, ph~n Sua chua, ph~n Xay dVng va ph~n Khao sat do Uy bannhan dan tinh cong b6 180 gia V?t li~u tinh theo m~t b~ng gia dSn hi~n truangxay dVng quy IV nam 20 15 t~.i khu vvc thanh ph6 Phan Rang- Thap Cham(chua co thuS gia trj gia tang) dugc So' Xay dVng cong b6 t?i van ban s62490/SXD-QLXD ngay 12/10/2015.

Khi l?p dv toan chi phi xay d1J1lgphai xac dinh l?i gia V?t li~u t?i thaidiSm l?p va bu tru chenh l~ch trong dV toan chi phi xay dVng. Gia V?t li~u t?ithai diSm l?p dv toan dugc xac dinh phu hgp v6i cong trinh va g~n v6i vi tri naixay dVng cong trinh. Gia V?t li~u phai hqp ly va phu hgp v6i m~t b~ng gia thitruang nai xay dVng cong trinh, xac dinh tren Co' So' gia do dia phuang cong b6.

Truo'ng hqp gia V?t li~u khong co trong cong b6 cua dia phuang thi co thScan ctf bao gia cua nha san xu~t, thong tin gia cua nha cung c~p (it nh~t phai co03 bao gia cua cac nha san xu~t ho~c thong tin gia cua nha cung c~p) va phai

7

dam baa tinh qmh tranh. Trang truang hQ'Pv~t li~u chua co tren thi truang ha~ccac nha th~u tv san xu~t v~t li~u xay dVng thea yeu c~u cua chu d~u tu thi giav~t li~u duQ'c l~y thea muc gia hQ'Ply vai diSu ki~n dap ll'ng duQ'ccac yeu c~ud~t ra vS chung laiiti, ch~t luqng, s6 lUQ'ng,tiSn dQ cung ung va dam baa tinhc:;mhtranh.

B6i vo'i nhung v~t li~u khong co tren thi truang noi xay dVng cong trinhthi gia v~t li~u nay b~ng gia v~t li~u duQ'cthong baa cQng chi phi v~n chuySndSn cong trinh va cac chi phi khac co lien quan.

Khi l~p dV taan chi phi xay dVng phai thvc hi~n kiSm tra vS sv phil hqpgiua gia va chung laiiliv~t li~u su dVngvaa cong trinh thea thiSt kS.

- Gia nhan cong:

+ B6i vai T?p dan gia dun gia chuyen nganh do thi da Uy ban nhan dantinh ban hanh la gia nhan cong g6c dS xay dVng don gia ap dVng chung, duQ'ctinh v6i muc luong t6i thiSu la 1.150.000d6ng/thang.

+ B6i v6i doo gia xay dlJilg cong trinh - ph~n L~p d~t, ph~n Sua chua,ph~n Xay dvng va ph~n Khaa sat da Uy ban nhan dan tinh ban hanh la gia nhancong g6c dS xay dVng doo gia ap d\!ng chung, duQ'cxac dinh thea Thong tu s60l/2015/TT-BXD ngay 20/3/2015 cua BQ Xay dvng va QuySt dinh s634/2015/QB-UBND ngay 23/6/2015 cua Uy ban nhan dan tinh vai muc d~u vaala 2.000.000d6ng/thang ap d\!ng cha dia ban thanh ph6 Phan Rang - Thap Cham,huy~n Ninh Hai, va huy~n Thu?n B~c. Cac huy~n con liilinhan h~ s6 diSu chinhb~ng 0,95.

B6i vai cac laiilicong tac xay l~p, khaa sat cua cac cong trinh thuQcnhomluung khac vai nhom luong quy dinh trong doo gia ha~c cac cong trinh xaydVng duQ'chuang them cac khaan lUO'llgph\!, ph\! c~p lUO'llg(thu hut, khu vvc,dQchiili,nguy hiSm) va cac chS dQchinh sach khac chua tinh trong dD'llgia ha~cduQ'chuong ph\! c~p luu dQng a muc caa hoo muc dii tinh trong dD'llgia (trongdoo gia ph\! c~p luu dQng dii tinh t6i thiSu 20%) thi duqc b6 sung them cackhaan nay vaa chi phi nhan cong trong bang t6ng hQ'Pdv taan chi phi xay dVng.

Bun gia nhan cong duQ'cdiSu chinh thea quy dinh C\!thS da Uy ban nhandan tinh ban hanh.

- Gia ca may va thiSt bi thi cong xay dVng:

T~p don gia don gia chuyen nganh do thi va dun gia xay dVng cong trinh -ph~n L~p d~t, ph~n Sua chua, ph~n Xay dvng va ph~n Khaa sat da Oy ban nhandan tinh ban hanh la gia ca may va thiSt bi thi cong xay dVng g6c dS xay dVngdun gia ap d\!ng chung, duQ'cxac dinh thea QuySt dinh s6 1134/QB-BXD ngay08/10/2015 cua B(>Xay dVng trang do, chi phi nhien li~u, nang lUQ'ng(chua cothuS gia tri gia tang) duQ'c xac dinh nhu sau: D~u Diezel = 12.173d/lft, XangRan 92 = 15.979d/lit, D~u Mazut= 8.773d/Kg, Bi~n = 1.622,0Id/Kwh.

Khi l?p dV taan chi phi xay dVng, phai xac dinh liiligia (truac thuS) caclaiilinhien li~u, nang lUQ'ngnhu xang, d~u ha~c lilli nen (d/lit, d/Kg, d/kwh,) tinh

8

theo muc gia t~i tho'i di@m l~p dlJ toan, khu VlJCxay dlJllg cong trinh va tinh toimbu tn] chenh l~ch gia nhien li~~, nang lUQ11gso vai gia nhien li~u, nang luqngg6c trong gia ca may vao chi'plitfhi cong trong dlJ tmln chi phi xay dlJng (k@caph~n chenh l~ch cua chi phi nhien li~u, nang lUQng ph\! theo h~ s6 quy dinh sovai chi phi nhien li~u, nang lUQ11gchinh).

Gia ca may va thiSt bi thi cong xay dlJllg duqc di@u chinh theo quy dinhC\!th@do Uy ban nhan dan tinh ban hanh.

b) Chi phi chung: duqc tinh b~ng ty l~ ph~n tram (%) tren chi phi xaydlJng truac thuS trong t6ng muc d~u tu xay dlJng dlJ an duqc duy~t theo quydinh d6i vai tung lo~i cong trinh nhung huang d~n t~i Bang 2.4 Ph\!c l\lc 2 cuaQuy dinh nay ho?c b~ng ty l~ ph~n tram (%) tren chi phi nhan cong trong chi phitrlJc tiSp theo quy dinh d6i vai tung lo~i cong trinh nhu huang d~n t~i Bang 2.5Ph\! l\!c 2 cua Quy dinh TIllY. D6i vai cong trinh su d\!ng v6n aDA diu th~uqu6c tS thi chi phi chung duqc xac dinh b~ng dinh muc ty l~ ph~n tram (%) theoquy dinh t~i QuySt dinh nay va b6 sung cac chi phi c~n thiSt theo yeu c~u cuag6i th~u diu th~u qu6c tS, bao dam nguyen t~c tinh dung, tinh duo

c) Thu nh~p chiu thuS tinh truac: duqc tinh b~ng tyl~ ph~n tram (%) trenchi phi trlJc tiSp va chi phi chung theo quy dinh d6i vai tung lo~i cong trinh nhuhuang d~n t~i Bang 2.6 Ph\!l\!c 2 cua Quy dinh nay.

d) ThuS gia tri gia tang cho cong tac xay dlJng ap d\!ng theo quy dinhhi~n hanh.

2. Chi phi thiSt bi (GTB)

NQi dung chi phi thiSt bi thlJc hi~n nhu quy dinh t~i Khoan 2 Di@u 8Thong tu 06/2016/TT-BXD.

Chi phi thiSt bi duqc tinh theo cong thuc 2.2 Ph\! l\!c s6 2 Thong tu06/20 16/TT-BXD, C\l thS nhu sau:

GTB = GMS + GDT + Gw (1.7)

Trong do:- GMS: chi phi mua s~m thiSt bi cong trinh va thiSt bi cong ngh~;- GDT: chi phi dao t~o va chuy~n giao cong ngh~;- Gw: chi phi l&pd~t thi~t bi va thi nghi~m, hi~u chinh thiSt bi.

Chi phi thiSt bi cong trinh duqc t6ng hqp theo Bang 2.7 Ph\! l\!c 2 cuaQuy dinh nay.

3. Chi phi quan ly dlJ an (GQLDA)

Chi phi quan ly dlJ an trong dlJ toan cong trinh bao g6m cac chi phi c~nthiSt d@chu d~u tu t6 chuc thlJc hi~n quan ly dlJ an duqc quy dinh t~i Di@m aKhoan 1 Di@u 3 Thong tu 06/2016/TT-BXD.

9

Chi phi qwin ly d\Xan duqc tiOOtheo cong thuc 2.5 Ph\ll\lc sf; 2 Thong tu06/2016/TT-BXD, C\l thS nhu sau:

GQLDA = N X (GXDtt + GTBtt) (1.8)

Trang do :

- N: diOOl11lfCty l~ (%) chi phi quan ly d\Xan wang lmg v6i quy rno xay l~pva thiSt bi cua d\Xan;

- GXDtt : chi phi xay d\XngtruO'c thuS;

- GTBtt : chi phi thiSt bi truO'c thuS.

Chi phi nay da: bao g6rn thuS gia tri gia tang. TruOng hqp chu d~u tu thuetu vfin quan ly d\Xan thi chti d~u tu phai tinh ph~n thuS nay dS dan vi tu vfin congu6n nQp thuS theo quy dinh.

4. Chi phi tu vfin d~u tu xay d\Xng(GTV)

Chi phi tu vfin d~u tu xay d\Xllgtrong d\Xtoan cong triOObao g6rn cac chiphi quy diOOt?i DiSrn b Khoan 1 DiSu 3 Thong tu 06/20 16/TT-BXD.

Chi phi tu vfin d~u tu xay d\Xngduqc tiOOtheo cong thuc 2.6 Ph\ll\lc sf; 2Thong tu 06/2016/TT-BXD, C\l thS nhu sau:

n m

GTV =ICi+IDj (1.9)i=l j=l

Trong do:

- Cj: chi phi tu vfin d~u tu xay d\Xllgthu i tinh theo diOOrnuc ty l~ (i=1-=-n);

- Dj: chi phi tu vfin d~u tu xay d\Xllgthu j tinh b~ng l?p d\Xtoan U=1-=-rn);

5. Chi phi khac (GK)

Chi phi khac bao g6l11 cac khoan l11\lCchi phi OOu quy dinh t?i DiSrn cKhoan 1 DiSu 3 cua Thong tu 06/20 16/TT-BXD.

Chi phi khac duqc tinh theo cong thuc 2.7 Ph\l l\lc sf; 2 Thong tu06/2016/TT-BXD, C\l thS nhu sau:

n m 1

Gk =ICi +IDj + CHMC +IEk (1.10)i=l j=l k=l

Trang do:

10

- Ci: chi phi khac thu i tinh theo dinh muc ty l~ (i=l-:-n);

- Dj: chi phi khac thu j t1tili b&ng l~p d\f toan U=l-:-m);

- Ek: chi phi khac thu k c6lien quan khac (k=l +1);

- CHMC: Chi phi h?ng m\lc chung

Chi phi h?ng m\lc chung duqc xac dinh nhu sau:

CHMC = (CNT + CKKd x (1+T) + CK (1.11)

Trong d6:

a) CNT: chi phi nha t?m t?i hi~n truemg dS a va diSu hanh thi congo

Chi phi nha t?m t?i hi~n truong dS a va diSu hanh thi cong la chi phi dSxay d\fng nha t?m t?i hi~n truang ho~c thue nha ho~c chi phi di l?i ph\lc V\l chovi~c a va diSu hanh thi cong cua nha th~u trong qua trinh thi cong xay d\fngcong trinh.

Chi phi nha t?m t?i hi~n truemg dS a va diSu hanh thi cong duqc tinh b&ngty l~ 2% tren chi phi xay d\fng va chi phi l~p d~t, thi nghi~m hi~u chinh thiSt bitruac thuS gia tri gia tang d6i vai cac cong trinh di theo tuySn nhu duemg day taidi~n, duang day thong tin bUll di~n, duang giao thong, kenh muong, duemg 6ng,cac cong trinh thi cong d?ng tuySn khac va b&ng ty l~ 1% d6i vai cac cong trinhcon l?i.

D6i vai cac truang hQ'P d~c bi~t khac (nhu cong trinh co quy mo lan,phuc t?P, cac cong trinh tren biSn, ngoai hai dao, cac cong trinh Slr d\lng v6naDA l\fa ch,m nha th~u theo hinh thuc d~u th~u qu6c tS) nSu khoan m\lc chi phinha t?m t?i hi~n truemg dS a va diSu hanh thi cong tinh theo ty l~ (%) tren khongphu hQ'Pthi chu d~u tu can cu diSu ki~n th\fc tS t6 chuc l?p va phe duy~t d\f toanchi phi nay.

Phuong phap l?p d\f toan cho khoan m\lc chi phi nay nhu phuong phapxac dinh chi phi xay d\fng. Dinh muc chi phi chung, thu nh?P chiu thuS tinhtruac duqc tinh theo cong trinh dan d\lng.

f)6i v6'i truang hqp d~u th~u thi khoan m\lc chi phi nay phai tinh trong giag6i th~u.

b)C1U(L:chi phi mQt s6 cong vi~c thuQc h?ng m\lc chung nhung khong xacdinh duqc kh6i luqng tlf thiSt kS g6m: Chi phi an toan lao dQng va bao v~ l)1oitruang cho nguai lao dQng tren cong truang va moi truo'ng xung quanh; chi phithi nghi~m V?t li~u cua nha th~u; chi phi di chuySn l\fc luqng lao dQng trong nQibQ cong truang; chi phi born nuac, vet bun khong thuang xuyen, duqc tinh b~ngty l~ ph~n tram (%) tren chi phi xay dlJilg va chi phi l~p d~t, thi nghi~m hi~uchinh thiSt bi truac thuS gia tri gia tang quy dinh t?i bang 2.8 Ph\l l\lc 2 cuaQuy dinh nay.

11

c) CI(: chi phi h?ng m\lc chung con l?i g6m: Chi phi di chuySn may, thi~tbi thi cong d~c chung va h,rc luqng lao dQng (co tay nghe thuQc bien ch~ quan lycua doanh nghi~p) d~n va ra khoi cong truang; chi phi bao dam an toEmgiaothong ph\lc V\l thi cong (n~u co); chi phi hoan tra h? t~ng ky thu?t do bi anhhuang lilli thi cong xay dVng cong trinh (n~u co); chi phi lillo bai chua V?t li~u(n~u co); chi phi xay dVng nha bao che cho may, nen mong may, h~ th6ng c~pdi~n, lilli nen, h~ th6ng c~p thoat nuac t?i hi~n truang, l~p d~t, thao dO'mQt s6lo?i may (nhu tr?m trQn be tong xi mfmg, tr?m trQn be tong nhva, c~n tr\lc dichuySn tren ray, c~n tr\lc thap, mQt s6 lo?i may, thi~t bi thi cong xay dVng khacco Hnh ch~t tuang tv) va duQ'c xac dinh b&ng phuong phap l?p dV toan ho~c dVHnh chi phi.

d) T: mirc thuS su~t thuS gia tri gia tang theo quy dinh.

D\r to an chi phi h?ng m\lc chung duQ'c t6ng hQ'P theo bang 2.9 Ph\ll\lc2cua Quy dinh nay.

Khong tinh lai yay trong thai gian xay dVng vao dv toan xay dVngcong trinh. D6i vai cac dv an d~u tu xay dVng co nhieu cong trinh thi chi philillac trong dV toan xay dVng cong trinh lillong g6m chi phi ra pha bom min, V?tn6; chi phi kiSm toan; th~m tra, phS duy~t quySt toan v6n d~u tu; chi phi nghiSnClru lilloa hQc cong ngh~ lien quan dSn dv an; v6n luu dQng ban d~u d6i vai cacdv an d~u tu xay dVng nh&m m\lc dich kinh doanh; chi phi cho qua trinh ch?ythu lillong tai va co tM theo quy trinh cong ngh~ truac lilli ban giao (trll' gia trisan ph~m thu h6i duQ'c); cac lilloan phi, l~ phi va mQt s6 chi phi lillac da tinh chodVan.

6. Chi phi dV phong (Gop)

Chi phi dV phong duQ'c xac dinh theo 2 y~u t6: dV phong chi phi cho ySut6 lill6i luqng cong vi~c phat sinh va dv phong chi phi cho ySu t6 truqt gia. Chiphi dV phong duQ'c xac dinh theo cong thuc sau:

Gop =GoP! + Gopz (1.12)

Trong do:

- GoP!: chi phi dV phong cho ySu t6 kh6i lUQ'ngcong vi~c phat sinh duQ'cxac dinh theo cong thuc sau:

GoP! = (Gxo + GTB + GOLDA+ GTV + GI() x kps (1.13)

- kps la h~ s6 dV phong cho lill6i lUQ'ngcong vi~c phat sinh, muc t5' l~ nayph\l thuQc vao muc dQ phuc t?P cua cong trinh thuQc dv an va dieu ki~n dia ch~tcong trinh noi xay dVng cong trinh va muc t5' l~ la kps:S 5%.

- Gopz: chi phi dV phong cho ySu t6 truQt gia (Gopz) duQ'c xac dinh theocong thirc sau:

12

',".,',' }l

T

GDP2 = IG~DCT X.[(IXDCTbQ + LlIxDCT ) t] - 1t=l

(1.14)

Trong do:

- T: thai gian xay dVng cong triOOxac dinh theo (quy, nam);

- t: s6 thu tv thai gian phan b6 v6n theo k@ho~ch xay dVng cong trinh(t=l-:- T);

- G\DCT: gia tri dV toan xay dvng cong trinh truac chi phi dV phong thvchi~n trong Khoang thai gian thu t;

- IXDCTbq: chi s6 gia xay dVng su d\lng-tinh dV phong cho y@ut6 truqt giaduQ'c xac dinh theo cong thuc 1.7 t~i Ph\l l\lc s6 1 clla Thong tu nay

:I: f1IxDcr: lTIUCbi@ndQng binh quan clla chi s6 gia xay dVng theo thai giandvng cong trinh so vai muc dQ truqt gia biOO quan Clla dan vi thai gian (quy,nam) dff tinh va duQ'C xac dinh tren ca sa dv bao xu huang bi@n dQng Clla cacy@ut6 chi phi gia ca trong kIm vvc va qu6c t@b~ng kiOOnghi~m chuyen gia.

Dan gia xay dVng chi ti@t clla cong triOO t6ng hQ'P theo Bang 2.10Ph\ll\lc 2 Quy dinh nay.

ChU'O'ng III

L~P DJNH MUC XAY DVNG , GIA. XAY DVNG CONG TRINHvA cHi s6 GIA. xAY DVNG

Di~u 5. N(li dung va phU'o'ng phap l~p djnh mlfe xay dl}'ng

DiOO lTIUCxay dVng bao g6m diOO muc kiOO t@- ky thu~t va diOOmucchi phi.

1. Dinh muc kinh tS - ky thu~t la muc hao phi c~n thiSt vS v~t li~u, OOancong, may va thiSt bi thi cong dS hoan thaOO mQt dan vi kh6i lUQ'llgcong tac xaydVng cong trinh. DiOO muc kiOO t@- ky thu~t bao g6m: dinh muc dV toan xaydvng cong trinh ph~n xay dVng, l~p d~t, khao sat, sua chua, thi nghi~m v~t li~u,d.u ki~n va kSt c~u xay dvng va cac dinh muc xay dVng khac.

DiOO muc kiOOtS - ky thu~t duQ'c l~p theo triOOtv sau:

- L~p danh m\lc cong tac,cong vi~c ho~c k@tc~u xay dVng Clla cong trinhthS hi~n cac yeu c~u ky thu~t va cong ngh~, diSu ki~n thi cong, bi~n phap thicong va xac dinh don vi tinh phll hQ'p.

- Xac dinh thaOO ph~n cong vi~c tu Id1i chufrn bi d@nIffii hoan thanh congtac, cong vi~c ho~c kSt c~u xay dVng Clla cong trinh.

- Tinh toan xac diOO hao phi v~t li~u, nhan cong, may va thi@t bi thicongo

13

- L~p cac tiSt dinh muc tren ca sa t6ng hqp cac hao phi v@v~t li~u, nhancong, may thi cong.

Phuang phap l~p dinh muc dg toan xay dgng cong trinh theo huang d~nte;tiPh\ll\lc s6 5 cua Thong tu 06/2016/TT-BXD.

2. Dinh muc chi phi g6m dinh muc tinh b~ng t:5'l~ ph~n tram va dinh muctinh b~ng gia tri dung dS xac dinh gia xay dgng, dg toan chi phi cua mQts6 loe;ticong vi~c, chi phi trong d~u tu xay dgng g6m chi phi qUEmly dg an, chi phi tuv~n d~u tu xay dgng, chi phi chung, thu nh~p chiu thuS tinh truac, chi phi he;tngm\lc chung va mQt s6 cong vi~c, chi phi khac.

Djnh muc chi phi duqc thgc hi~n theo huang d~n cua BQXay dgng.

Di~u 6. N{)idung va phU'o'ng phap I~p gia xay dl}'ng cong trinh

Gia xay dgng cong trinh g6m dan gia xay dgng chi tiSt cua cong trinh vagia xay dgng t6ng hqp Unn ca sa dSxac dinh dg toan xay dgng, t6ng muc d~u tuxay dgng

1. Dan gia xay dgng chi tiSt

Dan gia xay dgng chi tiSt duqc tinh cho cac cong tac xay dgng ClfthS cuacong triOOg6m dan gia xay dgng chi tiSt cua cong trinh khong d~y du (g6m chiphi v~t li~u, chi phi OOancong, chi phi may va thiSt bi thi cong) va dan gia xaydgng chi tiSt cua cong triOOd~y du (g6m chi phi v~t li~u, chi phi OOancong, chiphi may va thiSt bi thi cong, chi phi chung va thu nh~p chiu thuS tiOOtruac), lamca sa xac diOOdg toan xay dgng cong triOOva dg toan goi th~u xay dgng.

Phuang phap l~p dan gia xay dgng chi tiSt duqc huang d~n te;ti M\lc IPh\ll\lc s6 4 cua Thong tu 06/20 16/TT-BXD.

2. Gia xay dgng t6ng hqp

Gia xay dgng t6ng hqp duqc tiOOcho OOom,loe;ticong tac xay dgng, danvi kSt c~u ho~c bQ ph~n cong trinh va duqc t6ng hqp tu cac dan gia xay dgngchi tiSt cua cong triOOte;tiKhoan 1 Di@unay g6m gia xay dgng t6ng hqp khongd~y du (g6m chi phi v~t li~u, chi phi OOancong, chi phi may va thiSt bi thi cong)va gia xay dgng t6ng hqp d~y du (g6m chi phi v~t li~u, chi phi nhan cong, chiphi may va thiSt bi thi cong, chi phi chung va thu nh~p chiu thuS tinh truac), lamca sa xac diOOdg toan xay dgng, t6ng muc d~u tu xay dgng.

Phuang phap l~p gia xay dgng t6ng hqp cong trinh duqc huang d~n te;tiM\lc 2 Ph\ll\lc s6 4 ella Thong tu 06/20 16/TT-BXD.

Di~u 7. N{)idung va phu'o'ng phap xac dinh chi sa gia xay dt,I'Dg

1. Chi s6 gia xay dgng la chi tieu phan anh muc dQbiSn dQngcua gia xaydgng theo tho'i gian, lam ca so' cho vi~c xac dinh, di@uchinh t6ng muc d~u tu,gia xay dgng cong trinh, dg tOEmxay d\Ing cong trinh, dg toan goi th~u xaydVng, gia hqp d6ng xay dgng, quy d6i v6n d~u tu xay d\Ing cong trinh va quanly chi phi d~u tu xay dgng. Chi s6 gia xay dgng duqc phan loe;tinhu sau: Chi s6

14

1":,~' ~ "Z. ,~-1 - ~', r f

- -. ; ~J

.. . .. .. ","~..~

,goc.

gia theo ySu t6 chi phi (g6m chi s6 gia v~t li~u xay dvng cong trinh, chi s6 gianhan cong xay dvng, chi s6 gia may va thi~t ~i thi cong xay dvng cong trinh),theo ca c~u chi phi (g6m clHs6"gia ph~nx~idvng, chi s6 gia ph~n thiSt bi, chis6 gia ph~n chi phi khac) va theo lo~i cong trinh.

2..Phuang phap xac dinh chi s6 gia xay dvngVi~c xac dinh chi s6 gia xay dvng cong trinh duqc thvc hi~n theo cac

buac sau:

Bu'o'c 1. Xac djnh tho'i di~m tinh toan

1. Thai diSm Iva chQn dSHnh toan cac chi s6 gia xay dvng dS cong b6:

a) Thai diSm g6c duqc xac dinh theo cong b6 hi~n hanh cua tinh, thanhph6 trvc thuQc Trung uang va duqc c6 dinh trong khoang thai gian la 5 nam.

b) Thai diSlTIso sanh la cac thang, quy va nam cong b6 so v6i thai diSm

c) I(hi c6 sv thay d6i vS thai diSm g6c c~n HOOtoan I~i cac nam da:congb6 (theo nam) so vai thai diSm g6c mai (t6i thiSu la 1 nam truac thai diSm g6cmai).

2. Truang hqp xac dinh chi s6 gia xay dvng cho cong trinh C\lthS thi chud~u tu phai can cu van tiSn dQva cac diSu ki~n thvc hi~n cong vi~c dS Iva chQnthai diSm g6c, thai diSm so saOOcho phu hqp.

BrrO'c2. L~p danh m\lc cac lo~i cong trinh, h.ra chQn cac y~u ta chi phidau vilO.

1. Vi~c Iva chQn s6 luqng va danh m\lc lo~i cong trinh theo lo~i hinh congtriOOdS cong b6 duqc can cu van yeu c~u quan Iy, cac quy diOOvS qwln Iy dvan, quan Iy chi phi d~u tu xay dvng cong trinh, quy diOOvS phan lo~i, c~p congtrinh.

2. Khi xac dinh chi s6 gia xay dvng cho lo~i cong trinh thi phai Iva chQn,I~p danh m\lc cac cong trinh d~i di~n cho lo~i cong triOOd6. S61uqng cong trinhd~i di~n cho lo~i cong trinh duqc xac dinh tuy thuQc diSu ki~n C\l thS tUng diaphuang OOungkhong it han 3 cong trinh.

3. Truang hqp xac dinh chi s6 gia xay dvng cho mQt cong trinh C\lthS thicong trinh d6 la cong trinh d~i di~n.

4. Cac ySu t6 chi phi d~u van d~i di~n la cac chi phi vS lo~i v~t li~u, nhancong, may thi cong xay dvng chu ySu cho cong triOOho?c lo~i cong trinh. Vi~cIva chQn lo~i v~t li~u, nhan cong, may thi cong xay d1lng chu ySu dS Hnh toanchi s6 gia xay dvng duqc xac dinh theo nguyen t~c chi phi cho lo~i v~t li~u,nhan cong, may thi cong xay dvng chu ySu d6 phai chiSm ty trQng 16n (tren80%) trong chi phi vS v~t li~u, nhan cong, may thi cong xay dvng tuang ung cuacong trinh.

15

Blro'c 3. Thu th~p va xif ly sa li~u, dfr li~u tinh toano1. Yeu c~u vS thu th~p s6Ii~u, dfr li~u d@xac dinh cO' c~u chi phi:a) S6 li~u vS chi phi d~u tu xay dVng cong trinh nhu t6ng rnuc d~u tu, dV

toan xay dVng cong trinh, quy@ttoan v6n d~u tu cong trinh hOEmthanh (n@uco)da:duQ'cphe duy~t bao g6rn chi ti@tcac khmln rn\lc chi phi;

b) Cac ch@dQ, chinh sach, quy dinh vS quim ly chi phi d~u tu xay dVngcong trinh, Slr d\lng v~t li~u, lao dQng, may va thi@tbi thi cong va cac chi phikhac co lien quan a thai di@mtinh toano

2. Cac yeu c~u vS thong tin gia thi truang cua cac y@ut6 d~u vao:a) Gia v~t li~u xay dVng duQ'cxac dinh theo cong thuc:

n

VL =L(ViXGit) x (1 + Kvt) (1.15)i=l

Trong do:

- Vi: IUQ'ngv~t li~u thlr i (i=1+n) tinh cho rnQtdan vi kh6i IUQngcong tacxay dVng;

- Kv1: h~ s6 tinh chi phi v~t li~u khac (n@uco) so vai t6ng chi phi v~t li~u

chu y@uxac dinh trong dinh rnuc dv toan xay d\Xllgcong trinh.

- Git: gia cua rnQt dan vi v~t li~u thu i (i=1+n) duQ'cxac dinh phai philhW vai tieu chufin ley thu~t, ch~t IUQ'llgv~t li~u duQ'cquy dinh, theo yeu c~u Slrd\lng v~t li~u cua cong trinh va tinh d@nhi~n truang cong trinh. Gia cua mQtdanvi v~t li~u xay dVng thu i duQ'cxac dinh theo cong b6 gia v~t li~u xay d\Xllgcuadia phuang phil hW vai thai diSm l~p dan gia va gia thi twang t?i nO'ixay d\Xllgcong trinh.

Truang hQ'pgia v~t li~u xay dVng theo cong b6 gia cua dia phuang khongphil hqp vai rn?t b~ng gia thi truang t?i nO'ixay dVng cong trinh va cac lo?i v~tli~u xay dVng khong co trong cong b6 gia v~t li~u xay dVng cua dia phuong thigia cua cac lo?i v~t li~u nay duQ'cxac dinh tren co sa Iva chQnmuc gia phil hqpgifra cac bao gia cua nha san xu~t ho?c nha cung ung v~t li~u xay dVng (tn!nhfrng lo?i v~t li~u xay dVng l~n d~u xu~t hi~n tren thi truang va chi co duy nh~ttren thi truang) dam bao dap ung nhu c~u Slrd\lng v~t li~u cua cong trinh vS ti@ndQ,kh6i IUQ'llgcung c~p, tieu chufin ch~t IUQ'ng,k51thu~t cua v~t li~u ho?c thamkhao gia cua lo?i v~t li~u xay dVng co tieu chufin, ch~t IUQ'ngtuO'ng tv da:vadang duQ'cSlrd\lng a cong trinh khac.

D6i vai nhfrng lo?i v~t li~u xay dVng ma thi trucmg trong nuae khong eophai nh~p khfiu thi gia cae lo?i v~t li~u nay xac dinh tren cO' sa Iva chQnrnuc giath~p nh~t gifra cac bao gia cua nha san xu~t ho?c nha cung ung v~t li~u xay dVngphil hQ'pvai tieu chufin ch~t IUQ'ngva xu~t Xlrhang hoa.

D6i vai cong trinh Slrd\lng v6n ODA, truang hQ'pl<.hixac dinh gia nhfrnglo?i v~t li~u rna thi twang trong nuac co rna c~n phai nh~p khfiu theo quy dinht?i hi~p dinh yay v6n cua nha tM trQ'thi gia cac lo?i v~t li~u nh~p l<.h~uxac dinh

16

:,O'

thea baa gia nh~p kh&uphil h9P vai tieu chu&nch~t IUQ11g,xu~t xu hang hoa vam~t b~ng gia trang khu VVC.

- ~~, <.,.;....- ~).., ::1, 't".:f". "'~r",Truang hQ'pgia v~t li~u chua duQ'ctinh den hi~n truang cong trinh thi gia

v~t li~u dSn hi~n truang cong trinh duQ'cxac dinh thea cong thuc:

Gvl= Gng+ ev/c + ebx+ evcnb+ Chh (1.16)

Trang do:

- Gng:gia v~t li~u t?i ngu6n cung c~p (gia v~t li~u tren phuong ti~n v~n chuySn);vic l' h' '" A J... " ,-e :c 11 p 1 v?n chuyen den cang tnnh;bx h' h' b;" ;.. ;.. ,- e : c 1 p 1 ac xep (neu ca);

- evcnb:chi phi v~n chuySn nQibQcong trinh (nSu co).

-ehh: chi phi haa h\1tbaa quan t?i hi~n truang cong trinh (nSu co);

Bang tinh gia v~t li~u dSn hi~n truang cong trinh duQ'c t6ng hqp theahuang d~n t?i Ph\1l\1c 3 cua Quy dinh nay. Trang do chi phi v~n chuySn v~t li~udSn cong trinh xac dinh tren ca So' phuang an v~n chuySn (ClJly, c~p duang v~nchuySn, la?i, tai tr9ng phuong ti~n v~n chuYSn)phil h9P vai di@uki~n thi congxay dlJng cong trinh, MQt s6 la?i v~t li~u xay dlJng mua vai s6 luqng Ian ma nhasan xu~t ha~c cung c~p khong tlnh (chiSt kh~u) chi phi v~n chuySn thi khongtlnh chi phi v~n chuySn vaa gia v~t li~u dSn hi~n truang cua cac la?iv~t li~u nay,

Danh m\1cv~t li~u dua vao tinh chi s6 gia xay dlJng phai duQ'cth6ng nh~tv@chung la?i, quy cach, xu~t xu.

b) Gia nhan cong xay dlJng duQ'cxac dinh thea cong thuc:

NC = N x Gnc (1.17)

Trang do:

- N: luqng haa phi laa dQng tinh b~ng ngay cong trlJc tiSp san xu~t theac~p b~c thQ'binh quan cha mQt don vi kh6i IUQ'ngcong tac xay dlJng;

- Gnc:don gia nhan cong cua cong nhan trlJc tiSp xay dlJng duqc xac dinhthea huang d~n cua BQXay dlJng va Uy ban nhan dan c~p tinh.

c) Gia ca may thi cong xay dlJng duqc xac dinh thea cong thuc:n

MTC =L (MixGitC)x (1 + Kmtc)i=l

(1.18)

Trang do:

- Mj: IUQ'nghaa phi ca may cua la?i may, thiSt bi thi cong chinh thu i(i=l+n) tinh cha mQt dan vi kh6i IUQ'ngcong tac xay dVng;

17

- Gjrntc: gia ca may cua 10?i may, thiSt bi thi cong chinh thu i (i=l-:-n) thea

bang gia ca may va thiSt bi thi cong cua cong trinh ho?c gia thue may xac dinhtheo Khoan 2 DiSu 8 cua Quy dinh nay;

- Krntc: h~ s6 tinh chi phi may 1dlac (nSu co) so v6i t6ng chi phi may, thiStbi thi cong chu ySu xac dinh trong dinh muc d1,1toan xay d1,1ngcong trinh.

Danh m\lc may va thiSt bi thi cong su d\lng dS tinh chi s6 gia xay d1,1ngphai duQ'c th6ng nhat vS chung 10?i, cong suat va xuat xu.

3. Xu 1y s6 1i~u tinh toan chi s6 gia xay d1,1ng:a) D6i v6i cac s61i~u, dfr 1i~udS xac dinh co cau chi phi:- Vi~c xu 1y s6 1i~u, dfr 1i~u thu th?p duQ'c bao g6m cac cong vi~c ra so8.1,

kiSm tra, hi~u chinh 1?i s6 1i~u, dfr 1i~u va co cau d1,1toan chi phi. S6 li~u vS cocau d1,1toan chi phi c~n phai duQ'c quy d6i theo co cau d1,1toan quy dinh t?i thaidiSm g6c.

- Cac s6 1i~u vS t6ng muc dau tu, d1,1toan xay d1,1ngcong trinh, quySt toanv6n d~u tu cong trinh hoan thanh (nSu co) phai duQ'c quy d6i vS m?t b~ng chiphi 0 thai diSm g6c.

b) D6i v6i cac thong tin vS gia ca cac ySu t6 d~u vao: cac s6 1i~u, dfr 1i~uthu th?p vS gia ca cac ySu t6 d~u vao c~n phai duQ'c kiSm tra, ra soat, hi~u chinh,c\l thS:

- Gia cac 10?i V?t li~u xay d1,1ngd~u vao duQ'c kiSm tra vS S1,1phil hQ'Pcuachung 10?i, quy cach, nhan mac.

- Gia cac 10?i nhan cong d~u vao duQ'c kiSm tra vS S1,1phil hQ'Pv6i 10?i capb?c cong nhan th1,1chi~n cong vi~c.

- Gia ca may cua cac 10?i may va thiSt bi thi cong d~u vao duQ'c kiSm traS1,1phil h9P vS chung 10?i, cong suat, xuat xu.

BuO'c 4. Xac dioh chi sA gia xay dl}'og.1. Xac dinh cac chi s6 gia xay d1Jllg theo ySu t6 chi phia) Chi s6 gia V?t li~u xay d1,1ngcong trinh (KyL) duQ'c xac dinh b~ng t6ng

cac tich cua ty tr9ng chi phi tung 10?i V?t 1i~u chu ySu nhan v6i chi s6 gia 10?iV?t 1i~u chu ySu tuong ung do. Chi s6 gia V?t li~u xay d1,1ngcong trinh t?i thaidiSm so sanh nhu sau:

n

KYL =IPYLi X KYLii=l

(1.19)

Trang do:- PyLj: ty tr9ng chi phi binh quan cua 10?i V?t 1i~u xay d1,1ngchu ySu thu j

trong t6ng chi phi cac 10?i V?t 1i~uxay d1,1ngchu ySu cua cac cong trinh d?i di~n;- KYLj : chi s6 gia 10?i V?t 1i~uxay d1,1ngthu j;- m: s6 10?i V?t 1i~uxay d1,1ngchu ySu.Ty tr9ng chi phi binh quan (PyLj) cua 10?i V?t 1i~u xay d1,1ngchu ySu thu j

trong t6ng chi phi cac 10?i V?t 1i~u ch~ ySu b~ng binh quan cac ty tr9ng chi phi10?i V?t 1i~uxay d1,1ngchu ySu thu j cua cac cong trinh d?i di~n.

18

','

T6ng cac ty tn;mg chi phi 10?iv~t 1i~uxay dvng chu ySu b~ng 1.Ty tr9ng chi phi cua tung 10?i v~t 1i~uxay dvng chu ySu thli' j cua tUng

cong trinh d?i di~n duqc tfnh b~ng ty s6 'giua 'chi phi 10?i v~t li~u chu ySu thli' jso vai t6ng chi phi cac 10?iv~t 1i~uchu ySu trong chi phi trvc tiSp cua cong trinhd?i di~n do, duqc xac dinh nhu sau:

. G~Lnl _rVL--m--j-

Lj=l GVL(1.20)

Trong do:- pJL: ty tr9ng chi phi 10?i v~t Ii~u xay dvng chu ySu thli'j cua cong trinh

d?i di~n i;-G~L : chi phi Io?i v~t Ii~u xay dvng chu ySu thli' j cua cong trinh d?i di~n

thli'i.Cac Io?i v~t 1i~uxay d\rng ChllySu duqc quy dinh bao g6m: Xi mang, cat

xay dvng, da xay dvng, g6 xay dvng, g?ch xay, g?ch 6p 1at, thep xay dvng, v~tli~u bao che, v~t Ii~u di~n, v~t Ii~u nuac, nhva duOng, v~t 1i~uho~mthi~n.

Tuy theo d?c diSm, tinh ch~t ClfthS cua tUng cong trinh xay dvng, 10?iv~tIi~uxay dvng chu ySu co thS b6 sung dS tinh toan cho phu hqp.

Chi s6 gia 10?i v~t li~u xay dvng (KyLj) duqc tinh b~ng binh quan cac chis6 gia cua cac Io?i v~t Ii~u xay dvng co trong nhom v~t Ii~u do.

Chi s6 gia cua tUng Io?i v~t Ii~u trong nhom duqc xac dinh b~ng ty s6gifra gia biOOquan dSn hi~n truang cua 10?iv~t 1i~uxay dvng do t?i thai diSm sosanh so vai thai diSm g6c.

b)Chi s6 gia OOancong xay dlJDg cong trinh (KNC) xac dinh b~ng binhquan cac chi s6 gia OOancong xay dvng cua cac 10?i b~c thq chu ySu cua congtrinh ho?c Io?i cong trinh.

Tuy theo d?c diSm, tinh ch~t ClfthS cua tung cong trinh, Io?i cong trinhxay dlJDgdS Iva ch9n Io?i b~c thq nhan cong chu ySu ph\lc V\l tinh toan chi s6gia nhan cong xay dlJDgcong trinh cho phu hqp.

Gia nhan cong xay dvng duqc xac dinh tren ca So' dan gia nhan cong sud\lng trong qufm 1;' chi phi d~u tu xay dvng do ca quan nha nuac co thfrmquySncong b6 t?i thai diSm tinh toan, phu hqp vai m?t b~ng gia nhan cong thi truang.

Chi s6 gia nhan cong xay dvng cua tung Io?i b~c thq chu ySu xac dinhb~ng ty s6 gifra don gia ngay cong cua cong nhan xay dvng t?i thai diSm so sanhvai tho'i diSm g6c.

c) Chi s6 gia may thi cong xay dlJDg cong triOO (KMTc) duqc xac dinhb~ng t6ng cac tich cua ty tr9ng chi phi cua tung Io?i may thi cong xay dvng chuySu nhan vai chi s6 gia cua Io?i may thi cong xay dvng chu ySu do, C\lthS nhusau:

19

f

KMTC = L PMk X KMk

k=l(1.21)

Trong d6:- PMk: ty tn;mg chi phi Clla may thi cong xay dVng chu ySu thu k trong

t6ng chi phi cac may thi cong xay dVng chu YSu cua cac cong trinh d~i di~n;- KMk: chi s6 gia cua may thi cong xay dVng chu YSuthu k- f: s6 may thi cong xay dVng chu ySu.T6ng cac ty tr9ng chi phi may thi cong xay dVng chu ySu b~ng 1.Ty tr9ng chi phi cua tung may thi cong xay dVng chu ySu cua tung cong

trinh d~i di~n du9'c tinh b~ng ty s6 giua chi phi may thi cong xay dVng chu ySud6 so v6i t6ng chi phi cac may thi cong xay dVng chu ySu trong chi phi trvc tiSpcua cong trinh d~i di~n. Cong thuc xac dinh nhu sau:

. G~kPI -- _Mk - f i

Lk=l GMk(1.22)

Trong d6:-P~k: ty tr9ng chi phi may thi cong xay dVng chu ySu thtT k cua cong trinh

d~i di~n thu i;-G~k: chi phi may thi cong xay d\Xllg chu YSu thu k cua cong trinh d~i

di~n thu i.Cac may thi cong xay dVng chu YSu du9'c quy dinh bao g6m: may lam

d~t, may v~n chuySn, may nang h~, may ph\lc V\l cong tac be tong, may gia congkim lo~i, may ph\lc V\l cong tac C9C,may dao h~m, may lam duang.

Tuy theo d~c diSm, tinh ch~t C\l thS cua tung cong trinh xay d\Xllg, cacmay thi cong xay dVng chu YSu c6 thS b6 sung dS tinh toan cho phu h9'p.

Chi s6 gia ca may va thiSt bi thi cong xay dVng chu YSu du9'c xac dinhb~ng ty s6 giua gia ca may va thiSt bi thi cong xay dVng cua lo~i may va thiSt bithi cong d6 t~i thai diSm so sanh so v6i thai diSm g6c.

2. Xac dinh cac chi s6 gia xay dVng theo co c~u chi phia) Chi s6 gia ph~n xay dVng (IXD) xac dinh b~ng tich cua chi s6 gia ph~n

chi phi trvc tiSp nhan v6i h~ s6 lien quan dSn cac Id10an m\lc chi phi con l~i tinhtren thanh ph~n chi phi v~t li~u, nhan cong, may thi cong trong chi phi xay dVng.

IXD = ITT X H (1.23)Trong d6:- ITT: chi s6 gia ph~n chi phi trlJc tiSp trong chi phi xay dVng cua cong

trinh d~i di~n;- H: h~ s6 cac lrnoan m\lc chi phi con l~i trong chi phi xay dVng g6m chi

phi chung, chi phi chiu thuS tinh tru6c, thuS gia tri gia tang du9'c tinh tren chiphi v~t li~u, nhan cong, may thi cong trong chi phi xay d\Xllgcua cong trinh d~idi~n.

20

• j,.

Chi s6 gia ph~n chi phi trvc ti@p (ITT) duqc xac dinh b&ng t6ng cac tichcua 1'ytr9ng binh quan cua chi phi V?t li~u xay dVng, nhan cong, may thi congxay dVng trong chi phi trvc ti@p'v6i cac chPs6 gia V?t Ii~u, nhan cong, may thicong xay dVng tuang ung, duqc xac dinh theo cong thuc sau:

(1.24)

Trong do: PyL, PNC, PMTC ty tr9ng binh quan cua chi phi V?t Ii~u, chi phinhan cong, chi phi may thi cong xay dVng trong chi phi trvc ti@pcua cac congtrinh d~tidi~n;

T6ng cac ty tr9ng binh quan noi tren b&ng 1.KyL, KNc, KMTC: chi s6 gia V?t Ii~u xay dVng cong trinh, nhan cong xay

dVng cong trinh, may thi cong xay dVng cong trinh trong chi phi trvc ti@pcuacac cong trinh d~i di~n.

Cach xac dinh cac thanh ph~n cua cong thuc (1.24) nhu sau:- Chi s6 gia V?t Ii~u xay dlfng cong trinh, nhan cong xay dlfng cong trinh,

may thi cong xay dVng cong trinh (KyL, KNC, KMTc) xac dinh theo y@ut6 chi phi.- Ty tr9ng binh quan cua chi phi V?t Ii~u, chi phi nhan cong, chi phi may

thi cong xay dVng trong chi phi trlfc ti@p (PYL , PNC, PMTc) duqc xac dinh nhusau:

Ty tn;mg binh quan cua chi phi V?t li~u (Pyd, nhan cong (PNc), may thicong xay dlfng (PMTc) duqc xac dinh b&ng binh quan cua cac ty tr9ng chi phi V?tli~u, chi phi nhan cong, chi phi may thi cong xay dVng cua cac cong trinh d~idi~n Iva ch9n.

Ty tr9ng chi phi V?t li~u, nhan cong, may thi cong xay dlfng cua tUngcong trinh d~i di~n b&ng ty s6 gifra chi phi V?t Ii~u, chi phi nhan cong, chi phimay thi cong xay d\Illg so v6i t6ng cac chi phi nay cua cong trinh d~i di~n do.Cong thuc xac dinh nhu sau:

P _ GYLiVLi ---

GTti

GNCiPNCi =-G

Tti

P _ GMTCiMTCi - GTti

(1.25)

(1.26)

(1.27)

Trong do:- PyLi, PNCi, PMTCi: ty tr9ng chi phi V?t Ii~u, nhan cong, may thi cong xay

dVng cua cong trinh d~i di~n thu i;- GyLi, GNCi, GMTCi: chi phi V?t li~u, nhan cong, may thi cong xay dVng

trong chi phi trvc ti@pcua cong trinh d~i di~n thu i;- GTti: t6ng cua chi phi V?t li~u, nhan cong va may thi cong xay dVng cua

cong trinh d~i di~n thu i.21

Chi phi V?t li~u, chi phi nhful cong, chi phi may thi cong xay dVng duQ'cxac dinh din cu vao kh6i IUQ'llgcong tac xay dVng thvc hi~n,cac dinh muc, dangia xay dVng cong trinh, cong b6 gia V?t li~u, gia nhan cong, gia ca may va thiStbi thi congo

H~ s6 lien quan dSn cac khoan m\lc chi phi con l~i (H) trong chi phi xaydVng dUQ'cxac dinh b&ng ty s6 cua t6ng tich cac h~ s6 khoan m\lc tinh tren V?tli~u, nhan cong, may thi cong nhan vai ty trQng chi phi tuang ung t~i thai diSms~ sanh va t6ng tich cua h~ s6 do vai ty trQng chi phi cua chung t~i thai diSmgoc.

H~s6 H co thS duQ'c xac dinh nhu sau:

HStt x ptL + HS~c x P~c + HS~ X P~TCH= C c CHSVLX PYL+ HSNCX PNC+ HSM X PMTC

(1.28)

Trong do:-HstL HSl1c, HS~: h~ s6 cac kho~m m\lc chi phi con l~i (chi phi chung,

chi phi chiu thuS tinh truac, thuS gia tri gia tang) trong chi phi xay dVng duQ'ctinh tren chi phi VL, NC, MTC t~i thai diSm so sanh;

-HS~L' HS~c' HS~: h~ s6 cac khoan m\lc chi phi con l~i (chi phi chung, chiphi chiu thuS tinh truac, thuS gia tri gia tang) trong chi phi xay dVng duQ'c tinhtren chi phi VL, NC, MTC t~i thai diSm g6c;

-ptL, P~c, P~TC: : ty trQng chi phi V?t li~u, nhan cong, may thi cong t~i thaidiSm so sanh.

Ty trQng chi phi cua tung lo~i chi phi V?t li~u, nhan cong, may thi congtrong chi phi trvc tiSp t~i thai diSm so sanh xac dinh b&ng ty trQng chi phi tuangung t~i thai diSm g6c nhan vai chi s6 gia cua no chia cho chi s6 gia ph~n chi phi,trvc tiep.

M PYLX KYLPYL=----ITT

M PMTCX KYLPMTC=--1--

TT

(1.29)

(1.30)

(1.31)

H~ s6 lien quan dSn cac khoan mvc chi phi con l~i trong chi phi xay dVngg6m: chi phi chung, chi phi thu nh?P chiu thuS tinh truac, thuS gia tri gia tangtinh tren chi phi V?t li~u, nhan cong, may thi cong duQ'c xac dinh can cu vaohuang d~n vi~c l?p dv toan chi phi xay dVng ban hanh t~i thai diSm g6c va thaidiSm so sanh va lo~i cong trinh.

22

b) Chi s6 gia phful thi~t bi cong trinh (lTB) duqc xac dinh b~ng t6ng cactich cua ty tr<;>ngbinh quan chi,phi mua s~m. thi~t bi chu y~u, chi phi l~p d~t vathi nghi~m, hi~u chinh cac tl1H~rbrchu y~cr;ci6{rt~u co) nhan v6i h~ s6 biSn dQngcac chi phi tuong ling noi tren cua cac cong trinh d~i di~n l\Ia ch<;>n.

(1.32)Trong do:- PSTB, PLD: ty tr<;>ngbinh quan chi phi mua s~m thi~t bi chu y~u, chi phi

l~p d?t va thi nghi~m, hi~u chinh thi~t bi chu y~u do (n~u co) cua cac cong trinhd~i di~n l\Ia ch<;>n;

- KSTB, KLD: h~ s6 biSn dQng chi phi mua s~m thi~t bi chu y~u, h~ s6 bi~ndQng chi phi l~p d?t va thi nghi~m, hi~u chinh thi~t bi chu y~u do (n~u co) cuacac cong trinh d~i di~n l\Ia ch<;>n.

H~ s6 bi~n dQng chi phi mua s~m thi~t bi chu y~u duqc xac dinh b~ng tys6 giua chi phi mua s~m thi~t bi binh quan t~i thai diSm so sanh v6i thaidiSm g6c. '

Gia thi~t bi xac dinh theo phuong phap diSu tra, th6ng ke s6 li~u gia cacua nhung lo~i thi~t bi chu y~u co s6 luqng lan, gia ca cao va bi~n dQng nhiSutren thi truang, ho?c co thS xac dinh tren co sa tham khao muc dQ truqt gia thi~tbi, ho?c tinh theo y~u t6 truqt gia cua co c~u san xu~t thi~t bi.

H~ s6 bi~n dQng chi phi l~p d~t thi~t bi va thi nghi~m, hi~u chinh thi~t bi(n~u co) xac dinh nhu d6i v6i chi s6 gia ph~n xay d\Ing.

c) Chi s6 gia ph~n chi phi khac (lePK) duqc xac dinh b~ng tang cac tichcua tY tr<;>ngbinh quan cac khoan m\lc chi phi chu y~u trong chi phi khac cua caccong trinh d~i di~n nhan v6i h~ s6 bi~n dQng cac khoan lTI\lCchi phi tuong ung,duqc xac dinh theo cong thuc sau:

e

JePK =IPKMKs X KKMKs

s=l

( 1.33)

Trong do:- PKMKs: ty tr<;>ngbinh quan cua khoan lTI\lCchi phi chu y~u thu strong

tang chi phi cac khoan lTI\lCchu y~u thuQc ph~n chi phi khac cua cac cong trinhd~i di~n;

- KKMKs: h~ s6 bi~n dQng chi phi cua khoan lTI\lCchi phi chu y~u thu s . '. trong chi phi khac cua cac cong trinh d~i di~n;

- e: s6 khoan m\lc chi phi chu y~u thuQc chi phi khac cua cac cong trinhd~i di~n. '

Cac khoan lTI\lCchi phi chu y~u trong chi phi khac cua cong trinh d~i di~nla nhung khoan lTI\lCchi phi chi~m ty tr<;>ngIon trong chi phi khac cua cong trinhd~i di~n, vi d\l d6i v6i cong trinh xay d\Ing dan d\lng, nhung khoan lTI\lCchi phichu y~u trong chi phi khac nhu chi phi khao sat xay d\ffig, chi phi thi~t k~ xayd\Ing, chi phi l~p dv an d~u tu xay d\ffig cong trinh, chi phi quan ly dvan, ...

23

D6i vo'i OOung Id10~mm\lc chi phi chiSm ty tr<;mg< 1,5% trong t6ng chiphi Iiliac cua cong trinh d~i di~n thi co th~ khong su d\lng d~ tinh.

D6i v6i mQt s6 kho~m m\lc chi phi khac tiOO tren chi phi xay dVng ho?cchi phi thiSt bi thi cac h~ s6 biSn dQng cua chung duqc I~y b&ng chi s6 gia phftnxay dVng ho?c chi s6 gia phftn thiSt bi tuO'ng ung.

D6i vo'i mQt s6 kho~m m\lc chi phi khac tinh tren t6ng chi phi xay dvng vachi phi thiSt bi thi cac h~ s6 biSn dQng cua chung duqc I~y b&ng binh quan cuachi s6 gia phftn xay dvng va chi s6 gia phftn thiSt bi.

3. Xac diOOchi s6 gia xay dVng cong trinhChi s6 gia xay dVng cong trinh duqc xac diOOb&ng t6ng cac tich clla ty

trQng binh quan Clla chi phi xay dVng, thiSt bi, chi phi khac v6i cac chi s6 giaphftn xay dVng, phftn thiSt bi, phftn chi phi khac tuong trng clla cac cong triOOdai dien Iua chon.Chi s6 gi~ xay dVng cong trinh (I) duqc tinh theo cong thuc sau:

1= Pxox Ixo + PTB X ITB + PCPKxICPK (1.34)

Trong do:- Pxo, PTB, PCPK:ty trQng biOOquan Clla chi phi xay dVng, thiSt bi, chi phi

khac cua cac cong triOO d~i di~n Iva chQn; T6ng cac ty trQng binh quan noi trenb&ng 1.

- Ixo, hB, IcPK: chi s6 gia phftn xay d\Illg, phftn thiSt bi, phftn chi phi khaccua cong triOOd~i di~n Iva chQn.

Cach xac diOOcac thaOOphftn Clla cong thuc (1.34) OOusau:- Chi s6 gia phftn xay dVng, phftn thiSt bi, phftn chi phi khac (Ixo, ITB, ICPK)

xac dinh theo cO'c~u chi phi.- Ty trQng biOOquan Clla chi phi xay dVng, thiSt bi, chi phi khac (Pxo, PTB,

PCPK)duqc xac diOOnhu sau:Ty trQng biOO quan clla chi phi xay dVng (Pxo), chi phi thiSt bi (PTB), chi

phi khac (PCPK)duqc xac dinh b&ng biOOquan s6 hQc Clla cac ty trQng chi phixay dVng, ty trQng chi phi thiSt bi, ty trQng chi phi khac tUO'llgung cua cac congtriOOd~i di~n trong Io~i cong trinh.

Ty trQng chi phi xay dVng, chi phi thiSt bi, chi phi khac Clla tung congtrinh d~i di~n b&ng ty s6 giua chi phi xay dVng, thiSt bi, chi phi khac Clla congtrinh d~i di~n do so v6i t6ng cac chi phi nay clla cong trinh. Cong thuc xac dinhnhu sau:

GXDiPXDi =---GXDCTi

GTBiPTBi =---GXDCTi

n _ GCPKiXDrCPKi -

GXDCTi24

(1.35)

(1.36)

(1.37)

.• • '" > • t"

Trong do:- PXDi,PTBi,PCPKi:ty tr9ng chi phi xay d\lng, thiSt bi, chi phi khac so v6i

t6ng cac chi phi mlY clla cong trinh d?i di~n thu i;- GXDi,GTBi,GCPKi:chi phi xay dVng, thiSt bi, chi phi khac cua cong trinh

d?i di~n thu i;- GXDCTi:t6ng cac chi phi xay dVng, thiSt bi va chi phi khac cua cong trinh

d?i di~n thlf i.Cac s6 li~u vS chi phi xay dVng, chi phi thiSt bi va chi phi khac cua cac

cong trinh d?i di~n Iva ch9n duqc xac dinh tit cac s6 li~u th6ng ke thu th~p.

ChU'ang IV

GIA CA MAy vA THIET BJ THI CONG xAY DVNG

Di~u 8. NQi dung va phU'o'ng phap xac dinh gia ca may va thi~t bi thicong xay dl}'ng:

Gia ca may va thiSt bi thi cong xay dvng la muc chi phi binh quan xacdinh cho mQt ca lam vi~c theo quy dinh cua may va thiSt bi thi cong xay dVng,du'9'cxac dinh tren co sO'yeu c~u quan ly su d\lng may va thiSt bi thi cong, cacdinh muc hao phi tinh gia ca may va thiSt bi thi cong xay dvng va m?t b~ng giaclla dia phuong, clla cong trinh C\l thS duqc xac dinh phu hqp vai thiSt kS t6chuc xay dvng, bi~n phap t6 chuc thi cong xay dVng, lo?i may thi cong xay .dVng (ho?c dV kiSn) su d\lng dS thi cong xay dVng cong trinh, tiSn dQthi congxay dvng cong trinh va m?t b~ng gia t?i khu vvc xay dvng cong trinh.

1.NQi dung chi phi trong gia ca may va thiSt bi thi cong xay dVngGia ca may va thiSt bi thi cong xay dVng (sau day g9i la gia ca may) la

muc chi phi binh quan cho mQt ca lam vi~c theo quy dinh cua may va thiSt bithi cong xay dVng.

Gia ca may g6m toan bQho?c mQt s6 Khoan m\lc chi phi nhu chi phi kh~uhao, chi phi sua chua, chi phi nhien li~u, nang luqng, chi phi nhan cong diSukhiSn va chi phi khac clla may.

Gia ca may duqc xac dinh theo cong thuc:CCM= CKH+ Csc + CNL+ CNC+ CCPK(d6ng/ca) (1.38)

Trong do:

- CCM:gia ca may (d6ng/ca)

- Clm: chi phi kh~u hao (d6ng/ca)

- Csc : chi phi sua chua (d6ng/ca)

- CNL: chi phi nhien li~u, nang luqng (d6ng/ca)

- CNC: chi phi nhan cong DiSu khiSn (d6ng/ca)

- CCPK:chi phi khac (d6ng/ca)25

2. Phuong phap xac dinh cac nQidung trong gia ca maya) Xac dinh chi phi khfiu hao ,Trong qua trinh su d\lng may, may bi hao mon, giam dan gia tri sir d\lng

va gia tri Cllamay do tham gia vao ho~t dQng san xu~t kinh doanh, do bao monCllatv nhien. Kh~u hao may la vi~c tinh toan, va phan b6 mQt cach co h~ thangnguyen gia clla may vao chi phi san xu~t, kinh doanh trong thai gian trich kh~uhao Cllamay dS thu h6i van d~u tu may. Kh~u hao Cllamay duQ'ctinh trong giacamay.

Chi phi kh~u hao trong gia ca may dU9'Cxac dinh theo cong thilc:(G - GTH) x f)KH

CKH = ----- (1.39)NCA

Trong do:

- CKH: chi phi kh~u hao trong gia ca may (d6ng/ca)

- G: nguyen gia may truac thuS (d6ng)

- GTH: gia tri thu h6i (d6ng)

- DKH: dinh milc kh~u hao Cllamay (%/nam)

- NCA : sa ca lam vi~c clla may trong nam (calnam)

* Xac dinh nguyen gia Cllamay+Nguyen gia clla may dS tinh gia ca may cong trinh, duQ'cxac dinh theo

nguyen t~c phu hQ'Pvai m~t b~ng gia may tren thi truOng Clla lo~i may su d\lngdS thi c6ng xay dvng cong trinh.

+Nguyen gia clla may la toan bQcac chi phi dS d~u tu mua may tinh dSnthai diSm dua may vao tr~ng thai s~n sang su d\lng g6m gia mua may (khong kSchi phi cho v~t tu, ph\l tung thay thS mua kem theo), thuS nh~p kh~u (nSu co),chi phi v~n chuYSn,bac xSp, bao quan, chi phi luu kho, chi phi l~p d~t (l~n d~ut~i 1 cong trinh), chi phi chuySn giao cong ngh~ (nSu co), ch~y thu, cac khoanchi phi h9P l~ khac co lien quan trvc tiSp dSn vi~c d~u tu may.

+ Nguyen gia dS tlnh gia ca may cong trinh duQ'cxac dinh theo bao giaCllanha cung c~p, theo hQ'pd6ng mua ban may va cac chi phi khac lien quan dSdua may vao tr~ng thai s~n sang ho~t dQng ho~c tham khao nguyen gia may tucac cong trinh tuang tv da:va dang thvc hi~n theo nguyen t~c phu hQ'pvai m~tb~ng gia may tren thi truo'ng t~i thai diSm tinh gia ca may.

+ Nguyen gia clla may khong bao g6m cac chi phi nhu quy dinh t~iKhoan 2 DiSu 26 Thong tu 06/2016/TT-BXD va cac chi phi nhu: chi phi l~p d~t,thao da tr~m trQn be tong xi mang, tr~m trQn be tong nhva, c~n trlfc di chuySntren ray, c~n tlllC thap va cac thiSt bi, may thi cong xay dVng tuong tl,.rkhac tul~n thu 2 tra di. Cac chi phi nay duQ'cxac dinh b~ng cach l~p dv toan va duQ'ctlnh vao chi phi h~ng m\lc chung trong dVtoan xay dVng cong trinh, dVtoan goith~u xay dVng.

26

* Gia tri thu h6i la gia tri ph~n can l?i clla may sau khi thanh ly. Gia trithu h6i dugc tinh nhu sau:

+ D6i vai may co nguyen" gia tu 30:000~000 d6ng (ba muai tri~u d6ng) tralen gia tri thu h6i tinh b~ng 10% nguyen gia;

+ Khong tinh gia tri thu h6i v6i may co nguyen gia nhe) han 30.000.000d6ng (ba muai tri~u d6ng).

* Xac dinh s6 ca lam vi~c Cllamay trong nam86 ca lam vi~c Clla may trong nam dugc xac dinh nhu sau:+ Thu th?p, t6ng hgp s6 li~u th6ng ke vS thai gian su d\lilg may trong

thvc tS;+ Xu ly s6 li~u th6ng ke vS thai gian su d\lng may da: thu th?p, xac dinh

s6 ca lam vi~c trong nam Clla may theo s6 li~u th6ng ke da: dugc xu ly.+ B6 sung cac ySu t6 anh huang dSn s6 ca lam vi~c Clla may trong nam

theo diSu ki~n C\l thS Clla cong trinh;+ Xac dihh ca lam vi~c Clla may trong nam theo diSu ki~n C\l thS Clla cong

trinh.Trong qua trinh xac dinh s6 ca lam vi~c Clla may trong nam theo s6 li~u

th6ng ke da: dugc xu ly co thS tham khao s6 ca lam vi~c ella cac lo?i may tuangtv do BQ Xay dVng cong b6.

H6 sa s6 li~u vS thai gian su d\lng may g6m: nh?t ky cong trinh, bao caoth6ng ke dinh ky vS thai gian su d\lng may, cac quy dinh va yeu c~u k5' thu?t vStho'i gian bao duOng, sua chua may, s6 li~u th6ng ke vS thai tiSt anh huang dSnthai gian lam vi~c Clla may, ...

Dinh muc kh~u hao Cllamay dugc xac dinh tren ca sa:- Huang dfin clla BQ Tai chinh vS huang dfin chS dQ quan ly, su dVng va

trich kh~u hao tai san c6 dinh;- Dinh muc kh~u hao Clla lo?i may tuang tv do BQ Xay dVng cong b6;- Muc dQ hao man clla may trong qua trinh su d\lng may theo diSu ki~n cv

thS Clla cong trinh.

b) Xac dinh chi phi sua chfraChi phi sua chua may la cac khoan chi phi dS bao duOng, sua chua may

dinh ky, sua chua may dQt xu~t trong qua trinh su dVng may nh~m duy tri vakhoi ph\lc nang lvc ho?t dQng tieu chufin clla may.

Chi phi sua chua trong gia ca may dugc xac dinh theo cong thuc:G x Dscesc = --- (1.40)

NCATrong do:

- Csc: chi phi sua chua trong gia ca may (d6ng/ca)

- Dsc: dinh muc sua chua clla may (% nam)

- G: nguyen gia may tnrac thuS (d6ng)

- NCA: s6 ca lam vi~c clla may trong nam (ca/nam)

27

Dinh muc sua chua cha ml)t nam su d\!ng may duqc xac dinh tren co soquy dinh vS baa du5ng ky thu~t, sua chua dinh ky, quy trinh v~n hanh may, ch~tluqng may, diSu ki~n su d\!ng may va m~t b~ng gia baa duOng, sua chua maytren thi truong.

Dinh muc sua chua cua may duqc xac dinh tren co so:

- V6c tinh t6ng s6 cac chi phi baa duong, sua chua may tuang ung v6it6ng s6 ca may dinh muc trang ca dai may;

- Quy d6i t6ng s6 chi phi baa duong, sua chua may thanh ty l~ ph~n tram(%) sa v6i nguyen gia may;

- Phan b6 dSu ty l~ % chi phi baa duong, sua chua may thea s6 nam daimay;

- Dinh muc sua chua cua la~i may tuO'ngtv da Bl) Xay dVng cong b6;Trang chi phi sua chua may chua baa g6m chi phi thay thS cac 1a~iph\!

tung thul)c bl) ph~n cong tac cua may co gia tri 16n rna sv haa mon cua chungph\! thul)c chu YSutinh ch~t cua d6i tUQ'l1gcong taco

c) Xac dinh chi phi nhien li~u, nang hrQ'ngNhien li~u, nang lUQ'l1gcha ml)t ca lam vi~c cua may la xang, d~u, di~n,

gas ha~c lchi nen tieu haa trang thai gian lam vi~c cua may dS t~a ra dl)ng lvccha may ha~t dQng g()i 1anhien 1i~uchinh.

Cac la~i d~u mo boi tran, d~u truySn dl)ng,... g()i la nhien li~u ph\! trangml)t ca lam vi~c cua may duqc xac dinh b~ng h~ s6 sa v6i chi phinhien li~u chinh.

Chi phi nhien li~u, nang lUQ'l1gtrang gia ca may duqc xac dinh cong thuc:n

CNL =IDNLi X GNLi X Kpi (1.41)i=l

Trang do:- CNL: chi phi nhien li~u, nang lUQ'l1gtrong gia ca may (d6ng/ca).- DNL: dinh muc tieu haa nhien li~u, nang lUQ'l1gla~i i cua thai gian may

lam vi~c trong ml)t ca.- GNL: gia nhien li~u la~i i.- Kp: h~ s6 chi phi nhien li~u ph\!la~i i.- n: s6 la~i nhien li~u su d\!ng trang ml)t ca may.Dinh muc tieu haa nhien li~u, nang luqng trong ml)t ca lam vi~c cua may

duqc xac djnh thea nguyen t~c phu hqp v6i thai gian lam vi~c th\fc tS cua maytrang ca, su~t tieu haa nhien li~u, nang luqng cua may va diSu ki~n C\!thS cuacong trinh ha~c thea la~i may tucmg tv da Bl) Xay d\fng cong b6;

H~ s6 chi phi nhien li~u ph\! cha ml)t ca may lam vi~c co gia tIi tuy theatung la~i may va diSu ki~n C\!thS cua cong trinh. H~ s6 chi phi nhien li~uph\! cogia tri trong lchaang nhu sau:

- Dl)ng cO'xang: 1,01 dSn 1,03- Dl)ng co diesel: 1,02 dSn 1,05- Dl)ng cO'di~n: 1,03 dSn 1,07

28

"~: "

:oi'; •."~ .

Truang hQ'pxac dinh gia ca may clla cac la~i may dS thvc hi~n mQt s6la~i cong tac (nhu kh::1.0sat, thi nghi~m va mQt s6 la~i cong tac ld1ac)rna chi phinhien li~u, nang luqng da:fitih'Vaa chi phi 'v?fli~u trang dan gia thi khong tinhtrang gia ca may.Dinh muc tieu haa nhien li~u chinh clla cac la~i may nhung tham gia thvc hi~ncac la~i cong tac co thai gian (s6 gia) lam vi~c thvc tS Cllamay trang ca khacnhau thi xay dvng cac dinh muc tieu haa nhien li~u thea nguyen t~c phil hqp vais6 gia tho'i gian lam vi~c thvc tS clla may trang ca Cllatung la~i cong tac,

d) Xac dinh chi phi nhan cong di~u khi~nChi phi nhan cong diSu khiSn trang mQt ca lam vi~c Cllamay duQ'cxac

dinh tren ca sa quy dinh vS s6'luqng, thanh phAn,nhom, c~p b?c cong nhan diSukhiSn may thea quy trinh v?n hanh may va cac quy dinh vS dan gia nhan congtrang quan 1;' chi phi dAu tu xay dvng thea huang dftn cua BQXay dVng va Uyban nhan c~p tinh.

Chi phi nhatl cong diSu ld1iSntrang gia ca may duQ'cxac dinh thea cong thuc:

n

CNC = L Ni X CTLii=l

(1.42)

Trang do:- N: s6 luqng cong nhan thea c~p b?c diSu ld1iSnmay la~i i trang 1 ca

may.- CTL: dan gia ngay cong c~p b?c cong nhan DiSu ld1iSnmay la~i i.- n: s6 lUQ'ng,la~i cong nhan DiSu khiSn may trang 1 ca may.S6 IUQ'ng,thanh phAn,nhom, c~p b?c cong nhan DiSu khiSn may xac dinh

thea la~i may tuang tv da BQXay d\Xilgcong b6;Truang hQ'Pxac dinh gia ca may Clla cac la~i may dS thvc hi~n mQt s6

la~i cong tac (nhu ld1aa sat, thi nghi~m va mQt s6 la~i cong tac khac) rna chi phinhan cong diSu khiSn may da:tinh vaa chi phi nhan cong trang dan gia thi ld10ngtinh chi phi nhan cong diSu ld1iSntrang gia ca may.

e) Xac dinh chi phi khacChi phi ld1ac trang gia ca may la cac ld1aan chi phi cAn thiSt dam baa dS

may ha~t dQng binh thuang, co hi~u qua t~i cong trinh, g6m baa hiSm may, thiStbi trang qua trinh su d\lng; baa quan may va ph\lCV\lcha cong tac baa duang k5'thu?t trang baa quan may; dang kiSm cac la~i; di chuySn may trang nQibQcongtrinh va cac ld1aan chi phi co lien quan trvc tiSp dSn quan 1;' may va su d\lngmay t~i cong trinh chua duQ'ctinh trang cac nQi dung chi phi ld1ac trang gia xaydvng cong trinh, dVtaan xay dvng.

Chi phi ld1ac trang gia ca may duQ'cxac dinh thea cong thuc:G x GKC[{= -- (1.43)

NCA

29

Trang d6:- CK : chi phi khac trong gia ca may (d6ng/ca).- GK: dinh muc chi phi khac cua may (% nam).- G: nguyen gia may tnrac thuS (d6ng).- NCA: sf>ca lam vi~c cua may trang nam (ca/nam).

Dinh lTIUC chi phi ld1accua may duqc xac dinh tren co sa:- T6ng hqp cac ld1aan chi phi quan ly may thea tai li~u thu th?p duqc

trang th\l'c tS cua la~i may c~n tinh.- Ra saat dS la~i b6 cac lillaan chi khong hqp ly, b6 sung cac khaan chi

c~n thiSt nhung chua co da d?c thu cua thai diSm phat sinh sf>li~u trong cac taili~u.

- Phan b6 chi phi cha tung may, la~i may.- Quy d6i ghi tri lillaan chi phi nay thea ty l~ % sa vai gia tinh lill~uhaa

may.- Phan b6 chi phi quan ly may cha s6 nam dai may.- Dinh muc chi phi lillac cua la~i may tuong t\l' da BQXay d\l'ngcong bf>;Dinh muc chi phi lillac cua may duqc xac dinh thea nguyen t~c phu hqp

vai tung la~i may, cO'may va diSu ki~n ld1ai thac, su d\lng may tuong ung vaidiSu ki~n c\l thS cua cong trinh.

f) Xac dinh gia ca may chir dQ'iGia ca may cha dqi la gia ca may cua cac la~i may dfi duqc huy dQngdSn

cong trinh dS thi cong xay d\l'ng cong trinh nhung chua co vi~c dS lam nhunglillong da l6i cua nha th~u.

Gia ca may cha dqi g6m chi phi kh~u haa (duqc tinh 50% chi phi lill~uhaa), chi phi nhan cong diSu lilliSn (duqc tinh 50% chi phi nhan cong diSulilliSn) va chi phi lillac cua may.

ChU'O'ng V

CHI PHi QUA.N LV DU AN vA TUV AN DAu TUXAY DUNG. . .

Di~u 9. Quan Iy tAng mu'c d~u tu':1. Khi l?p d\Tan d~u tu xay d\l'ng ha?c l?p baa caa kinh tS - k5' thu?t (d6i

vai cac truang hqp ld10ng phai l?p d\l' an), chu d~u tu phai xac dinh t6ng mucd~u tu dS tinh taan hi~u qua d~u tu xay d\l'ng.

2. Th~m dinh t6ng muc d~u tu la mQtnQi dung trang th~m dinh d\l' an d~utu xay d\l'ng cong trinh, nQi dung th~m dinh t6ng muc d~u tu th\l'c hi~n nhuquy dinh t~i DiSm 1 DiSu 6 Nghi dinh 32/2015/ND-CP ngay 25/3/2015 cuaChinh phu vS huang dfin xac dinh va quan ly chi phi d~u tu xay d\l'ng.

3. Th~m dinh t6ng muc d~u tu duqc quy dinh nhu sau:- D6i vai d\l' an d~u tu xay d\l'ng cong trinh ( kS ca Baa caa Kinh tS -

Ky thu?t) thuQc th~m quySn quySt dinh d~u tu cua Chu tich Uy ban nhan dan

30

tinh: cac sa qwin 1y cong trinh xay d\l'ng chuyen nganh thftm dinh t6ng mucd:lu tu.

- D6i vai dt;r an d:lu ill xay dt;rng cong trinh thuQc thftm quySn quySt dinhd:lu tu cua Chu tich Uy ban nhan dan c~p huy~n, thanh ph6 va c~p xa: ( d.c coquan chuyen nganh xay dt;rng c~p huy~n) cac Phong Kinh tS - H~ t:lng cachuy~n, Phong Qwin 1y do thi thanh ph6 thftm dinh t6ng muc d:lu tu.

- D6i vai dt;r an khong su d1,1ngv6n ngan sach nha nuac thi nguai quyStdinh d:lu tu quySt dinh vi~c t6 chuc thftm dinh t6ng muc d:lu tu ho~c co thS thuecac t6 chuc, ca nhan co du diSu ki~n nang hJc, kinh nghi~m dS thftm tra.

Cac t6 chuc ca nhan thlJc hi~n vi~c thftm dinh, thftm tra t6ng muc d:lu tuphai chiu trach nhi~m truac phap 1u~t vS tinh phap 1y, chinh xac cua kSt quathftm dinh, thftm tra.

4. T6ng muc d:lu tu duQ'c ghi trong quySt dinh d:lu tu do nguai quySt dinhd:lu tu phe duy~t.

5. D6i vai dt;r an su d1,1ngv6n Ngan sach nha nuac, v6n Nha nuac ngoaiNgan sach, t6ng muc d:lu tu duQ'c phe duy~t 1a chi phi t6i da rna chu d:lu tu duQ'cphep su d1,1ngdS d:lu tu xay dt;rng cong trinh va 1a co sa dS chu d:lu tu l~p kSho~ch va quan 1y v6n 1dli tht;rc hi~n d:lu tu xay dt;rng cong trinh.

6. Vi~c diSu chinh t6ng muc d:lu tu tht;rc hi~n nhu quy dinh t~i Khoan 1DiSu 7 Nghi dinh s6 32/20 15/ND-CP ngay 25/3/2015 cua Chinh phu. Trang quatrinh diSu chinh t6ng muc d:lu tu, Chu d:lu tu phai tuan thu cac quy dinh hi~nhanh t~i tUng thai diSm.

M~u bao cao kSt qua thftm dinh, thftm tra t6ng muc d:lu tu xay d\l'ng theohuang d~n t~i Bang 4.1 Ph1,111,1c4 cua Quy dinh nay.

Di~u? 10. Quan ly d\l' tmin xay dl}'ng: ,1.Tham dinh dt;r toan xay dt;rng cong trinh duQ'c tht;rc hi~n dong thai vai

vi~c thftm dinh thiSt kS ky thu~t, thiSt kS ban ve thi cong, nQi dung thftm dinh dt;rtoan xay dt;rng cong trinh tht;rc hi~n nhu quy dinh t~i DiSm 2 DiSu 10 Nghi dinh32/2015/ND-CP ngay 25/3/2015 cua Chinh phu vS huang d~n xac dinh va quan1y chi phi d:lu tu xay dt;rng.

2. Thftm dinh dt;rtoan xay dt;rng cong trinh duQ'c quy dinh nhu sau:D6i vai dt;r an d:lu tu xay dt;rng cong trinh ( kS ca Bao cao Kinh tS -

Ky thu~t) thuQc thftm quySn quySt dinh d:lu tu cua Chil tich Uy ban nhan dantinh: cac Sa quan 1y cong trinh xay dlJng chuyen nganh thftm dinh dlJ toan xaydt;rng cong trinh.

D6i vai dt;r an d:lu tu xay d\l'ng cong trinh thuQc thftm quySn quySt dinhd:lu tu cua Chu tich Uy ban nhan dan c~p huy~n, thanh ph6 va c~p xa: ( cac coquan chuyen nganh xay dt;rng c~p huy~n) cac Phong Kinh tS - H~ t:lng cachuy~n, Phong Quan 1y do thi thanh ph6 thftm dinh dt;rtoan xay dt;rng cong trinh.

D6i vai dt;r an 1dlong su d1,1ng v6n ngan sach nha nuac thi nguaiquySt dinh d:lu tu quySt dinh vi~c t6 chuc thftm dinh dt;r toan xay dt;rng

31

cong triOO ho~c co thS thue cac t6 chuc, ca OOan co du diSu ki~n nang l\Ic,kinh nghi~m dS th~m tra lam co sa cho vi~c th~m diOO.

Cac t6 chuc ca nhfm th\Ic hi~n vi~c th~m dinh, th~m tra d\I toan xay d\Ingcong trinh phai chiu trach nhi~m truac phap lu~t vS tioo phap ly, chinh xac cuakSt qua th~m dinh, th~m tra.

3. D6i vai cac cong triOOthuQc d\I an quan trQng qu6c gia, d\I an nhom A,B va C co ky thu~t phuc t~p ho?c ap dVng cong ngh~ cao, co quan chuyen monvS xay d\l'ng theo phan c~p, ngmJi quySt dinh dAu tu yeu cAu chu dAu tu l\Ia chQnt6 chuc tu v~n quan ly chi phi dll diSu ki~n nang l\Ic theo quy diOOt~i Nghi dinhvS quan ly d\l' an dAu tu xay dVng thvc hi~n th~m tra d\I toan xay dvng congtrinh lam co' sa cho vi~c th~m dinh truac ld1i trinh c~p co th~m quySn phe duy~t.

4. D\I toan xay d\l'ng cong triOOduQ'c phe duy~t la co sa xac dinh gia goithAu trang kS ho~ch Iva chQn OOathftu va dam phan, kY kSt hQ'p d6ng xay d\Ingtrong truong hQ'P chi dinh thAu, nSu co. Truang hQ'p gia goi thAu trang kS ho~chl\Ia chQn nha thau xac diOOtren co sa t6ng muc dau tu thi gia goi thAu duQ'c c~pnh~t theo d\I toan xay d\l'ng cong trinh dli phe duy~t.

5. Vi~c diSu chiOO d\I toan xay d\Ing th\IC hi~n OOu quy dinh t~i Khoan 1DiSu 11 Nghi diOO s6 32/2015/ND-CP ngay 25/3/2015 clia ChiOO phu. Trangqua trinh d\l' toan xay d\Ing cong trinh, Chu dAu tu phai tuan thu cac quy diOOhi~n haOOt~i tung thai diSm.

M~u bao cao kSt qua th~m dinh, th~m tra d\I toan xay d\l'ng cong trinhtheo huang d~n t~i Bang 4.2 Phvlvc s6 4 cua Quy dinh nay.

f)i~u 11. Quan ly chi phi tll' van dfiu tll xay d\fng

Chi phi tu v~n dAu tu xay d\Ing xac dinh dinh muc ty l~ phan tram (%) doBQ Xay d\Ing cong b6 ho?c uac tinh theo cong vi~c tu v~n cua d\I an, cong triOOtuong t\I dli th\l'c hi~n ho?c xac dinh b&ng d\l' toan lam co sa dS xac dinh chi phitu v~n dau tu va xay d\l'ng trong t6ng muc dau tu xay d\Ing, d\I toan xay d\Ingcong trinh, xac dinh gia goi thau va quan ly chi phi dau tu xay d\Ing

Vi~c Iva chQn nha thau th\l'c hi~n cong vi~c tu v~n dau tu va xay dv'ng chudau tu phai t6 chuc xac dinh d\I toan goi thau tu v~n dau tu va xay d\Ing theoquy dinh t~i DiSu 15 Nghi dinh s6 32/2015/ND-CP ngay 25/3/2015 cua Chinhphu vS quan ly chi phi dau tu xay d\l'ng.

D\I toan chi phi tu v~n dau tu xay d\Ing dli duQ'c phe duy~t la chi phi t6ida dS th\Ic hi~n cong tac tu v~n dau tu xay d\Ing va chi dUQ'cdiSu chinh lilli thayd6i vS plwm vi cong vi~c va tiSn dQ th\Ic hi~n cong tac tu v~n dau tu xay d\Ing.Chi phi tu v~n dAu tu xay dVng duQ'c quan ly thong qua hQ'p d6ng tu v~nxay d\Ing.

Truo'ng hQ'p Chu dau tu, cac Ban Quan ly d\I an dau tu xay d\Ing co dudiSu ki~n nang l\l'c theo quy dinh th\l'c hi~n mQt s6 cong vi~c tu v~n dAu tu xay

32

d1,1ngthi dugc b6 sung chi phi thvc hi~n cac cong vi~c tu v~n vao chi phi quan 1ydvan.

Di~u 12. Quan ly dinh m6c xay dl).'ng

1. Dinh muc xay dVng bao g6m cac dinh muc kinh t@- ley thu~t va dinhmuc chi phi do cac B9 va co quan ngang B9 cong b6, 1aco sa ap d1,1ngets l~p vaquan ly chi phi dfiu tu xay dVng cong trinh tren dia ban tinh Ninh Thu~n.

2. Truong hQ'pcfin diSu chinh, b6 sung cac dinh muc xay dVng da co ho?cxay dVng mai cac dinh muc chua co trong h~ th6ng dinh muc xay dVng dugccong b6 neu t?i I<hoan 1 DiSu 11Ciythi thvc hi~n nhu quy dinh t?i Khoan 4 vaI<hoan 5 DiSu 19 Nghi dinh s6 32/2015/ND-CP.

D6i vai cac goi thfiu su d1,1ngv6n aDA d~u thfiu qu6c t@,truemg hgp sud1,1ng,v~n d\lng dinh muc cua nuac ngoai cho m9t s6 cong tac xay d\mg et?Cthurieng bi~t dS l?p don gia va dv toan xay dVng cong trinh thi cac dinh muc nayphai phu hgp v6i yeu cfiu k9 thu~t, bi~n phap thi cong, diSu ki~n thi cong cuacong trinh va dugc ch~p nh~n tru6c cua chu etfiutu.

Chu dfiu tu, cac t6 chuc tu v~n etfiutu xay dVng cong trinh co trach nhi~mt6ng hQ'Pcac dinh muc dugc xay dVngmai neu tren gui vS Sa Xay dlJllg ets theod5i, t6ng hgp va tham mUll Uy ban nhan dan tinh xem xet, cong b6 b6 sungtrong truang hgp cfin thi@t.

Di~u 13. Quan ly gia xay dl).'ngcong trinh1. H~ th6ng dan gia xay dVng tren dia ban tinh Ninh Thu~n bao g6m:

T~p don gia chuyen nganh do thi tren dia ban tinh Ninh Thu~n cong b6t?i Quy@tdinh s6 85/2015/QD-UBND ngay 15/12/2015;

Don gia xay dVng cong trinh - phfin L~p d?t tren dia ban tinh Ninh Thu~ncong b6 t?i Quy@tdinh s6 86/2015/QD-UBND ngay 15/12/2015;

DO'n gia xay dVng cong trinh - phfin Sua chua tren etia ban tinhNinh Thu~n cong b6 t?i Quy@tdinh s6 87/2015/QD-UBND ngay 15/12/2015;

Dan gia xay dVng cong trinh - phfin Xay dVng tren dia ban tinhNinh Thu~n cong b6 t?i Quy@tdinh s6 88/2015/QD-UBND ngay 15/12/2015;

DO'n gia xay dVng cong trinh - phfin Khao sat tren dia ban tinhNinh Thu~n cong b6 t?i Quy@tetinhs6 89/2015/QD-UBND ngay 15/12/2015;

DO'ngia nhan cong trong quan 1y chi phi etfiutu va xay dVng cong trinhtren dia ban tinh Ninh Thu~n cong b6 t?i Quy@tetinh s6 34/2015/QD-UBNDngay 23/6/2015.

2. Sa Xay d\mg co trach nhi~m t6ng hQ'pgia v~t li~u, nhien li~u theo baogia cua cac nha san xu~t, thong tin gia cua nha cung c~p dS ti@nhanh cong b6gia v~t li~u xay dVng hang quy tren dia ban tinh.

33

3. Cac cong b6 neu t~i Khoan 1 DiSu nay 1acO' sa ap d\lng d@xac dinh dVtoan xay dvng va quan 1ychi phi d~u tu xayd1,l11gcong trinh su d\lng ngu6n v6nngan sach nha nu6c va v6n nha nu6c ngoai ngan sach tren dia ban tinh NinhThu~n. Cac cong b6 neu t~i Khoan 2 DiSu nay duqc dung d@tham khao trongqua trinh xac dinh dV toan xay dvng va quan 1y chi phi d~u tu xay dvngcong trinh.

4. Truong hqp c~n b6 sung dan gia xay dvng cong trinh chua duqc congb6 t~i Khoan 1 DiSu nay, Chti d~u tu co th@thue cac t6 chuc, ca nhan tu v&ncodti diSu ki~n nang Ivc, kinh nghi~m chuyen mon thvc hi~n cac cong vi~c ho?cph~n cong vi~c lien quan t6i vi~c 1~pho?c th~m tra dan gia xay dvng cong trinh.T6 chuc, ca nhan tu v&nchiu trach nhi~m tru6c chil d~u tu va phap 1u~ttrongvi~c dam bao tinh hqp 1y, chinh xac cila cac dan gia xay dvng cong trinh dominh 1~p.

Trucmg hqp dinh muc dung d@xay dvng cac dan gia b6 sung khong cotrong h~ th6ng dinh muc duqc cong b6 thi phai thvc hi~n vi~c xay dvngdinh muc b6 sung theo quy dinh t~i Khoan 2 DiSu 5 Quy dinh nay tru6c 1d1ixay d1,l11gdan gia.

Chil d~u tu, cac t6 chuc tu v&nd~u tu xay dvng cong trinh co trach nhi~mt6ng hqp cac dan gia xay dvng cong trinh duqc 1~pb6 sung neu tren gui vS SaXay dVng dS theo d6i, t6ng hqp va cong b6 b6 sung trong twang hqp c~n thiSt.

5. Sa Xay dvng chiu trach nhi~m qwin ly h~ th6ng dan gia, thvc hi~n vi~cdiSu chinh, b6 sung va cong b6 cac diSu chinh, b6 sung trong truang hqpc~n thiSt.

6. Dinh ky hang nam, Sa Xay dVng t6 chuc ra soat, t6ng hqp cac dinhmuc m6i, dan gia m6i chua duqc cong b6 tren Co' sa bao cao cila cac Chil d~utu, cac t6 chuc tu v&nd~u tu xay dvng cong trinh; t6 chuc 1~pb6 sung cac dangia va tham muu -oy ban nhan dan tlnh cong b6 b6 sung theo quy dinh.

J)i~u 14. Qmin ly chi s8 ghi xay d\rng

Chi s6 gia xay d\lng 1a chi tieu phan anh muc dQbiSn dQng cila gia xaydvng cong trinh theo thai gian va lam Co' sa cho vi~c xac dinh, diSu chinh t6ngmuc d~u tu xay dvng, gia xay dvng cong trinh, dVtoan xay dvng cong trinh, dVtoan goi th~u xay d1,l11g,gia hqp d6ng xay dvng, quy d6i v6n d~u tu xay dvngcong trinh va quan ly chi phi d~u tu xay dvng.

Chi s6 gia xay dvng do Sa Xay dVng cong b6 dinh ky thang, quy, nam.

D6i vo'i cong trinh chua co trong danh m\lC chi s6 gia xay dvng doSa Xay d\rng cong b6 va cong trinh xay dvng theo tuySn di qua dia ban nhiSutinh, thanh ph6 thuQc Trung uang thi chil dfiu tu duqc thue cac t6 chuc tu v~n codti diSu ki~n nang Ivc xac dinh chi s6 gia xay dvng cho cong trinh theo phuO'ng

34

phap xay dVng chi s& gia do Bl) Xay dVng hu6ng d~n dS Enn co So' l~p, diSuchinh t6ng muc dfiu tu xay dVng, gia xay dVng cong trinh, dV toan xay dgngcong trinh, dV toan goi thfiu xay dVng, gia hgp d6ng xay dVng, quy d6i v6n dfiutu xay dvng cong trinh va qucin ly chi phi dfiu tu xay dvng. T6 chuc tu v~n chiutrach nhi~m vS tinh chinh xac, hqp ly cua cac chi s&gia xay dVng dff cung c~p.

Di~u 15. Qmin Iy ghi ca may va thi~t bi thi cong cong trinh

1. Gia ca may va thiSt bi thi cong xay dVng la muc chi phi binh quan xacdinh cho ml)t ca lam vi~c theo quy dinh cua may va thiSt bi thi cong xay dgng,dugc xac dinh tren co So' yeu cfiu quan ly su d\lng may va thiSt bi thi cong, cacdinh muc hao phi tinh gia ca may va thiSt bi thi cong xay dVng cua dia phuong.Gia ca may va thiSt bi thi cong xay dVng cua cong trinh C\l thS dugc xac dinhvoi thiSt kS t6 fhuc xay dV?g, bi~n phap t6 chuc thi cong xay, dVng, lo~i may thicong xay dVng su d\lng de thi cong xay dVng cong trinh, tien dl) thi cong xaydVng cong trinh va m?t b&ng gia t~i kIm vvc xay dVng cong trinh.

Gia ca may va thiSt bi thi cong xay dVng do So' Xay dVng cong b& lamco So' tham khao, su d\lng ldli xac dinh gia xay dVng.

Truong hqp cac l0'iti may va thiSt bi thi cong xay dVng ldlong co trongcong b6 ho?c dff co nhung ldlong phil hqp voi yeu cfiu su d\lng va diSu ki~n thicong cua cong trinh thi chu dfiu tu t6 chuc xay dVng gia ca may va thiSt bi thicong cua cong trinh theo quy dinh t~i DiSu 8 cua Quy dinh nay.

ChuO'ng VI

THANH ToAN, QUYET ToAN VON DAu TU xAY DVNGCONGTRiNH

Di~u 16. Thanh toan van odu to' xay d\fng cong trinh

Thvc hi~n nhu quy dinh t'iti DiSu 28 Nghi dinh s6 32/2015/ND-CP ngay25/3/2015 cua Chinh phu vS quan ly chi phi dfiu tu xay dvng va cac van banphap lu~t ld1ac co lien quan.

Di~u 17. Quy~t toan van odu to' xay dl}'ng cong trinh1. Cac cong trinh xay dVng su d\lng v&n ngan sach nha nuoc va v6n nha

nuoc ngoai ngan sach sau ldli hoan thanh dSu phai thvc hi~n quySt toan v&n dfiutu xay dVng cong trinh.

2. V&n dfiu tu dugc quySt toan la toan bl) chi phi hqp phap dff thvc hi~ntrong qua trinh dfiu tu dS dua cong trinh vao ld1ai thac, su d\lng. Chi phi hgpphap la chi phi dugc thvc hi~n trong ph'itm vi dv an, thiSt kS, dv toan dugc duy~tk8 Cllphfin diSu chinh, b6 sung dugc duy~t theo quy dinh va dung tham quySn.D&i voi cac cong trinh su d\lng v&n ngan sach nha nuoc, chi phi dfiu tu dugcquySt toan phai n&m trong gioi h~n t6ng muc dfiu tu dugc c~p co tham quySnphe duy~t.

35

3. Chu d~u tu co tnich nhi~m l~p H6 sa quySt to{mv6n d~u tu xay d\rngcong trinh d@trinh nguai quySt dinh d~u tu phS duy~t ch~m nh~t la 6 thang d6ivai dv an nhom B va 3 thang d6i vai dv an nhom C k@tu ngay cong trinh hoanthanh, dua vaGkhai thac, su d\mg. Sau 6 thang k@tu l<hico quySt dinh phS duy~tquySt toan v6n d~u tu dv an hoan thanh, chu d~u tu co trach nhi~m giai quyStcong nQ',t~t toan tai khoan dv an t~i cO'quan thanh toan v6n d~u tu.

£>6ivai cong trinh, lWngm\lc cong trinh dQc l~p hoan thanh dua vaG sird\lng thuQCdv an d~u tu xay dVng, vi~c quySt toan thvc hi~n theo ySu c~u cuanguai quySt dinh d~u tu.

Di~u 18. Trach nhi~m th~m djnh va th~m quy~n phe duy~t quy~t toanvBn d~u tu' xay dl!ng cong trinh hoan thanh.

1. PhS duy~t quySt toan v6n diu tu xay dVng cong trinh: C~p nao quyStdinh phS duy~t dv an d~u tu xay dlJilg cong trinh, Bao cao kinh tS - k5' thu~tcong trinh thi quySt dinh phS duy~t quySt toan v6n d~u tu xay dlJilg cong trinhho~mthanh.

2. Th~m dinh quySt toan v6n d~u tu xay dVng cong trinh:Sa Tai chinh chiu trach nhi~m th~m dinh va trinh duy~t quySt toan v6n

d~u tu cong trinh hoan thanh d6i vai cac dv an, bao cao kinh tS - k5' thu~t doUy ban nhan dan tinh quySt dinh d~u tu.

Phong Tai chinh cac huy~n, thanh ph6 th~m dinh va trinh duy~t quySttoan v6n d~u tu d6i vai cac dv an, Bao cao kinh tS - k5' thu~t do Uy ban nhandan cac huy~n, thanh ph6 va Uy ban nhan dan c~p xa, phuOng, thi tr~n quyStdinh d~u tu.

ChU'O'ngVI

TO CHUC THUC HIEN. .Di~u 19. Hmyng dfin xii' ly chuy~n ti~p

1. Dl,l' an d~u tu xay dlJilg duQ'c phS duy~t truac ngay Nghi dinh s632/2015/NI)-CP co hi~u ll,l'cthi hanh (ngay 10/5/2015) nhung chua tri@nkhaiho~c dang tri@nIdmi thi cac cong vi~c v@l~p va quan ly chi phi d~u tu xay dVngcong trinh t~i Nghi dinh s6 112/20091N£>-CP ngay 14 thang 12 nam 2009 CllaChinh phu v@quan ly chi phi d~u tu xay dVng cong trinh;

2. Dl,l'an d~u tu xay dVng da phS duy~t tu ngay 10/5/2015 dSn truac ngay01/5/2016 ngay Thong tu s6 06/2016/TT-BXD co hi~u lvc thi harth nhung chuatri@nl<haithvc hi~n, l<hidiSu chinh dv an thi thl,l'chi~n theo quy dinh cua Nghidjnh s6 32/20151N£>-CP va Thong tu s6 06/2016/TT-BXD;

3. Dv an d~u tu xay dVng cong trinh da l~p, th~m dinh nhung chua duQ'cphS duy~t truac 0115/2016 thi cac cong vi~c quan ly chi phi d~u tu va xay dl,l'ngthl,l'c hi~n di@u chinh, b6 sung phu hQ'P vai quy dinh t~i Nghi dinh s632/20151N£>-CP va Thong tu s6 06/2016/TT-BXD.

36

f)i~u 20. f)i~u khmin thi hanh

Cac Sa, Ban, Nganh~ Uyban OOan'danc~p huy~n, c~p xa, cac don vi lienquan theo chuc nang, OOi~mVlJduQ'cgiao co trach nhi~m ra soat, t6 chuc thl,l'chi~n nhi~m VlJthuQc ph~m vi quan ly theo dung th~m quySn, quy dinh cua phaplu~t va Quy dinh nay.

Trucmg hQ'PChinh phu, cac BQva co' quan ngang BQban hanh nhfrng vanban vS quan ly chi phi d~u tu xay dl,l'ngcong trinh co nQi dung mai, lduic vainhfrng nQi dung cua Quy dinh nay thi thl,l'chi~n theo nhung nQi dung mai cuavan bfm do. Dy ban nhan dan tinh se kip thai ban hanh quy@tdiOOdiSu chinh,b6 sung quy dinh nay.

Quy dinh nay quy dinh vi~c l~p va quan ly chi phi d~u tu xay dl,l'llgcongtriOOtren dia ban tiOONinh Thu~n, cac nQi dung lien quan trong Quy dinh naykhong dS c~p thi thl,l'chi~n theo quy dinh cua OOanuac hi~n haOO.Trang quatriOOtriSn khai thl,l'chi~n, n@uco vuang m~c phat sinh, kip thai phan anh vSSaXay dl,l'ngdS t6ng hQ'p,tham muu Dy ban nhan dan tiOOxem xet giai quy@t.!.

TM. UY BAN NHAN DANCHUTICH

LUll Xuan Vinh

37

Phl} 1\IC 1PHUONG PHAp xAc DINH TONG MUC DAu TU XAY DUNG. . .

(Ban hanh kern thea Quyit dtnh 86 /20 16/QD- UBND ngay .../ .. ./2016 cuaUy ban nhan dan Ninh Thu(m)

Bang 1: TONG HQ'P TONG MUC DAu TU xA Y DVNGNgay thang nam .

Dg an: Don vj tfnh: d6ngGIATRl

THUEGIA TRl KY

STT NOI DUNG CHI PHi TRUdc SAD HIBDTHUE

GTGTTRUE

[1] [2] [3] [4] [5] [6]

1 Chi phi bai thU'crng,h6 trQ' va tai djnh cu' GBT,TDC

2 Chi phi xay dlfng GXD

2.1 Chi phi xay dVng cong trinh chinh

2.2 Chi phi xay dVng cong trinh plw trQ'(tn'rIan tr~i)

... ...3 Chi phi thi~t bi

.

GTB

4 Chi phi quan If dlf an GQLDA

5 Chi phi trr vAn aAu trr xay dlfng GTV

5.1 Chi phi I~p bao cao nghien clm klla thidl1u tu xay d\rng

5.2 Chi phi thiSt kS xay d\rng cong trinh

5.3 Chi phi giam sat thi cong xay dVng

..... ...........................................6 Chi phi khae GK

6.1 Chi phi nl pha born min, v~t n6

6.2 Chi phi IWng nwc chung

..... . .........................................

7 Chi phi d\l' phOng (GOPl + GDP2) GDP

7.1 Chi phi dV phong cho yeu to khoi IUQ'ngGDP1cong vi~c phat sinh

7.2 Chi phi d\!' phong cho ySu t6 tnr9t gia GDP2

Tang eQng ( 1+ 2 + 3 + 4 + 5+ 6+7) VDT

Nguai l?p

(79), h9 ten)

38

Nguai chu tri

(kj, h9 ten)

Chtrng chi K8 dinh gia XD lWng....., 86

Phl}Il}C 2PHUONG PHA.P XAC DINH DU TOA.N CONG TRINH. .

(Ban hanh kern thea Quyit tltnh s6 /2016/QIJ-UBND ngay .../. ../2016 euaUy ban nhan dan Ninh Thugn)

Bang 2.1. TONG HQ'p DV TOA.N CONG TRINHNgay thcmg nam .

Cang trinh:Dan vi tinh: d6ng

GIA TRITHUE

GIA TRI KYSTT NOI DUNG CHI PHi TR1J6c

GTGTSAU HleU

THUE THUE[1] [2] [3] [4] [5] [6]1 Chi phi xay dl}'ng Gxo

1.1 Chi phi xay d1,!ngcang trinh

1.2 Chi phi xay d1,!ngcang trinh ph\l trQ'(trir Ian tn;ti)

... ...2 Chi phi thi~t bi GTB3 Chi phi quan ly dl}'an GQLDA4 Chi phi tU'v~n d~u tlr xay dl}'ng GTV

4.1 Chi phi thi~t k~ xay d1,!ngcang trinh4.2 Chi phi giam sat thi cang xay d\rng..... ...........................................5 Chi phi lrnac GK

5.1 Chi phi ra pha born min, v~t n6

5.2 Chi phi bao hi~m cang trinh

5.3 Chi phi h~ng m\lc chung

..... ..........................................

6 Chi phi dl}'phong (GoP! + Gopz) Gop

6.1 Chi phi d\r phong cho yeu ta khaiGoP!hrqng cang vi~c phat sinh

6.2 Chi phi dV phong cho ySu t6 tnrqt gia GOP2

TAng cQng ( 1+ 2 + 3 + 4 + 5+ 6) GXOCT

Nguai l~p

(kJ?, h9 ten)

Nguai chu tri

(ky, h9 ten)

Chlmg chi hanh ngh~ dinh gia XD h,;mg....., s6 ...

39

Bang 2.2 .TONG HQP DTfToAN CHI PHi xAY DTfNGcm TIET CVACONG TRINH KHONG DAYDV VA GIA.xAY DTfNGTONG HQP KHONG DAy DV

Ngay thang. nam .C6ng trinh:

[)(jn vi tfnh: d6ng

STT NOI DUNG CHI PHI CACHTINH GIA TRl KYHIEUI CHI PHI TRl)'C TIEP

"1111 Chi phi V?t li~u 1:Q.xD. VLj,>.11 1

•2 Chi phi nhan cong ~Q .xD~ xKnc. NC. J J

j.:t

Chi phi may va thi~t bi thi congIt •

3 ZQ.xD. xKm Mj-1 1 1

Chi phi true ti~p VL+NC+M TII CHI PHI CHUNG T x ty l~ C

III THU NHAP CHJU THuE (T+C) x ty l~ TLTlNHTRU6C

Chi phi xay d\fng trmyc thn~ (T+C+TL) GIV THuE GIA TRl GIA TANG G x TGTGT-XD GTGT

Chi phi xay dung san thn~ G+GTGT GXD

NGUOILAP NGUOI CHU TID

(kf;, h9 ten)ChUng chi h"mh ngh@ dinh gia XD lWng ... , s6 ...

Trong do:

- TruO'ng hQ'p chi phi V?t li~u, nhan cong, may va thi~t bi thi cong duQ'cxacdinh theo kh6i IUQ'ngva gia xay dl)'ngt6ng hQ'pkhong dfty du:

+ Qi la kh6i IUQ'ngm(>tnh6m danh m\lC cong tac ho~c m(>t dan vi k~t c~u,b(>ph?n thu j cua cong trinh;

+ Divl, DtC, Dt la chi phi V?t li~u, nh&nc6ng, may va thi~t bi thi c6ng trong giaxay dl)'ng t6ng .hQ'prn(>tnh0111danh 111\lCc6ng tac ho~c 111(>tdan vi k~t du, b(>ph?nthu j cua cong trinh;

40

- Trucmg hQ'p chi phi v~t li~u, nhan cong, may va thi~t bi thi cong duQ'cxacdinh thea cO'so' kh6i IUQ'ng vadO'n gia xay dl,l'ngchi ti~t clla cong trinh khong dAydll:

+ Qi la kh6i lUQ'ngcong tac xay d\l'ng thu j;

+ Dt, DtC, Dt la chi phi v~t li~u, nhan cong, may va thi~t bi thi cong trongdan gia xay dl,l'ngchi ti~t clla cong trinh d6i vai cong tac xay dl,l'ngthu j;

- Chi phi v~t li~u (Djv\ chi phi nhan cong (DtC), chi phi may va thi~t bi

thi cong (Dt) trong dan gia ,xay d\rng chi ti~t Clla con& trinh khong dAy dll va giaxay d\l'ng tOng hQ'p khong day dll duQ'c tinh taan va tOng hqp thea Bang 3.4 cllaPh1,111,1cnay.

+ Dinh muc ty l~ chi phi chung va thu nh~p chiu thu~ Hnh truac duQ'cquy dinht~i Bang 3.7, 3.8 va 3.9 clla Ph1,111,1cnay;

+ G: chi phi xay d\l'ng cong trinh, h~ng m1,1ccong trinh, be>ph~n, phAn vi~c,cong tac truo'c ti1U~;

+ TGTGT-XD

: muc thu~ sufrt thu~ GTGT quy dinh cha cong tac xay d\l'ng;

+Knc: h~ s6 nhan cong lam dem (n~u c6) va duQ'cxac dinh nhu sau:

Knc = 1+ ty l~ kh6i IUQ'ng cong vi~c phai lam dem * 30% (dan gia nhan congclla cong vi~c lam vi~c vaa ban dem).

+ Km: h~ s6 may thi cong lam dem (n~u co) va duQ'cxac dinh nhu sau:

Km = 1 - g + g* Knc

Trang do: g la ty l~ ti~n luang binh quan trang gia ca may.

Kh6i IUQ'ngcong vi~c phEd lam dem duQ'c xac dinh thea yeu du ti~n de>thicong xay dl,l'ngclla cong trinh va duQ'cchll dAutu th6ng nhfrt.

Chi phi xay dl,l'ng Hnh thea kh6i IUQ'ngva dan gia xay dVng chi ti~t cllacong trinh dAy dll va gia xay dl,l'ngt6ng hQ'pdAy dll duQ'cxac dinh va t6ng hQ'ptheaBang 3.2 duai day. .

41

Bang 2.3. TONG HOP DU ToAN CHI PHi xA Y DUNG TINH THEO DON GIA XAY DVNGCHI TIET eVA CONG TRiNH DAY DU vA GiA xAY DVNG TONG HQP DAY DU

Do'll vj till": ...

STT KHOAN MVC CHI PHI CACHTINH GIA TRJ KYHIBu

Chi phi xay d\l'llg tnl'o'c n1 'LO;xD; G

thll~ ;"'1

2 Thu€ gia tri gia tang G x TGTGT.XD GTGT

3 Chi phi xay dung sall thu~ G+GTGT GXD

NGVOILAp

(ley, h9 ten)

NGVOI CHU TRI(kJ;, h9 ten)

Chung chi hfmh ngh~ dinh gia XD hl;lng... , s6 ...

Trong d6:

- Truong hgp chi phi xay dvng dugc xac dinh tren ca sa kh6i lugng va giaxay dvng t6ng hgp dfrYdu:

+ Qi la kh6i luQ'llg mQt nh6m cong tac ho~c mQt dan vi k€t cciu, bQ ph~n thu icua cong trinh (i=l-Tn);

+ Dj la gia xay dvng t6ng hgp dfrY du (bao g6m chi phi trvc ti€p v~ v~t li~u,nhan cong, may thi cong, chi phi chung va thu nh~p chiu thu€ tinh truac) d~ thvc hi~nmQt nh6m cong tac ho~c mQt dan vi k€t cciu, bQ ph~n thu i cua cong trinh.

- Truong hgp chi phi xay dvng dugc xac dinh tren ca sa kh6i lugng va dan giaxay d\lng chi ti€t cua cong trinh dfry du:

+ Qi la kh6i lugng cong tac xay dvng thu i cua cong trinh (i=l-Tn);

+ Di la dan gia xay d\lng cong trinh dfrYdu (bao g6m chi phi tflJc ti~p v~ v~tli~u, nhan cong, may thi cong, chi phi chung va thu nh~p chiu thu€ tinh truac) d~ thvchi~n cong tac xay dvng thu i cua cong trinh.

+ G: chi phi xay dvng cong trinh truac thu€;

+ TGTGT-XD:muc thu~ su~t thu~ gia tri gia tang quy dinh cho cong tac xay d\lng;

+GXD h' h' "d "t' h h f... : c 1p 1xay \lng cong nn sau t ue;

Tren ca sa muc dQ t6ng hgp ho~c chi ti~t clla cac kh6i lugng cong tac xay d\lngxac dinh thea Bang 2.2 va bang 2.3 c6 th~ k€t h<lP Slr d\mg dan gia xay dvngchi ti€t cua cong trinh va gia xay d\l'ng t6ng hgp d~ xac dinh chi phi xay dvng trangd\l taan xay d\lng cong trinh.

42

Bang 2.4: DINH MUC TY L~ (%) CHI PHi CHUNGDon vi tinh: %

~hi phi xay dl,Ingtnrac thu€ trong

TT Lo~ticong trinh thuQc dl,Iantong mtrCdau tu xay dl,Ingcua dl,Ian

duQ'cduy~t (ty d6ng)

<15 <100 <500 <1000 >1000[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]

1 Cong trlnh dan dung 6,5 6,0 5,6 5,4 5,2

Rieng cong trinh tu b6, ph\lc h6i di tich 10,0 9,0 8,6 8,4 8,2lich sir, van hoa

2 Cong trlnh cong nghieD 5,5 5,0 4,6 4,4 4,2

Rieng cong !rinh xay dl,Ingduang h~m 6,5 6,3 6,0 5,8 5,7thuy di~n, ham 10

3 Cong trlnh giao thong 5,5 5,0 4,6 4,4 4,2

Rieng cong trinh h~m giao thong 6,5 6,3 6,0 5,8 5,7

4Cong trlnh nong nghi~p va phat tri~n 5,5 5,0 4,6 4,4 4,2nongthon

5 Cong trlnh h~ t~ng ky thu~t 5,0 5,0 4,1 3,9 3,7

Ghi chu:- Truang hQ'Pquy mo chi phi xay dl,Ingtruac thu€ n~m trong khofmg quy mo

chi phi tf;liBang 3.4 thi dinh mtrc ty l~ chi phi chung (Ke) duQ'cxac dinh b~ng phuO'ngphap nQi suy theo cong thtrc sau:

Kb-KaKJ:.=Kb- x(Gt-Gb)Ga-Gb (3.2)

Trong do:+ Gt: chi phi xay dl,Ingtnrac thu€ trong t6ng mtrc d~u tu duQ'cduy~t;+ Ga: gia tri chi phi xay dl,Ingc~n tren gia tri c~n tinh dinh mtrc;+ Gb: gia tri chi phi xay dl,Ingc~n duo'i gia tri dn tinh dinh mtrc;+Ka: Dinh mtrc ty l~ chi phi chung tuO'ngtrng vai Ga;+Kb: Binh mtrc ty l~ chi phi chung tuO'ngtrng vai Gb•

_Truo'ng hQ'pdl,Ian d~u tu xay dl,Ingco nhi~u lOf;licong trinh thi dinh mtrc ty l~(%) chi phi chung trong dl,Itoan cong trinh duQ'cxac dinh theo lOf;licong trinh tuO'ngtrng vai mtrc chi phi xay d\rng truac thu€ trong t6ng mtrc d~u tu xay dl,Ingcua dl,IanduQ'cduy~t.

_ Truo'ng hQ'pnha th~u thi cong xay dl,Ing cong trinh phai W t6 chtrc khai thacva san xu~t cac lOf;liv~t li~u d~t, da, cat s6i d~ ph\lc V\l thi cong xay dl,Ingcong trinh thichi phi chung tinh trong dl,Itoan xac dinh gia v~t li~u b~ng ty l~ 2,5% tren chi phi nhancong va chi phi may thi congo

_Chi phi chung duQ'cxac dinh b~ng dinh mtrCty l~ (%) chi phi chung nhan vaichi phi nhan cong trong dl,Itoan xay dl,Ingcua cac lOf;licong tac xay dl,Ing,l~p d?t cuacong trinh theo huang dfin tf;liBang 3.5.

43

Bang 2.5: DINH MirC CHI PHi CHUNG TiNH TREN CHI PHi NHAN CONGDon vi tinh: %

Chi phi nhan cang trong

TT Lo~i eong hie chi phi tn,rc ti~p (ty d6ng)

<15 <100 >100[1] [2] [3] [4] [5]

C6ng UtC duy tu sua chfra duang bl), ducmg s~t, duang1 thuy nQidia, h~ th6ng bao hi~u hang hai va duang thuy 66 60 56nQidia

2 Cang tac dao, d~p d~t cang trinh nang nghi~p va phat 51 45 42tri~n nang than hoan toan b~ng th11cang

Cang tac l~p d~t thi~t bi cang ngh~ trong cac cang trinh

3xay dl,l'ng,cang tac xay l~p duang day, thi nghi~m hi~u 65 59 55chinh, di~n duang day va tql1TIbi~n ap, thi nghi~m v~tli~u, cftuki~n va k~t cftu xay dl,l'ng

- Truang hQ'Pquy ma chi phi nhan cang trong chi phi trl,l'c ti~p n~m trongkhoang quy ma chi phi t~i Bang 3.5 thi dinh muc ty l~ chi phi chung tinh tren chi phinhan cang duQ'cxac dinh b~ng phmmg phap nQisuy theo cang thuc (3.2) neu tren.

- D6i v6i cac cang trinh xay dl,l'ngt~i vling nui, bien gi6i, tren bi~n va hM daothi dinh muc ty l~ chi phi chung quy dinh t~i Bang 3.4 va 3.5 duQ'c di~u chinh v6ih~ s6 til 1,05 d~n 1,1 tuy di~u ki~n C\l th~ cua cang trinh.

44

Bang 2.6. DJNH MirC THU NH~P CHJU THUE TINH TRUaC

[Jon vi tinh: %

THUNHApSTT LOAI CONG TRINH CHIUTHUE

TlNHTRUdC

[1] [2] [3]

1 Cong trinh dan dt,mg 5,5

2 Cong trinh cong nghi~p 6,0

3 Cong trinh giao thong 6,0

4 Cong trinh nang nghi~p va phat tri~n nang than 5,5

5 Cong trinh h~ tAngky thu~t 5,5

Cong tac 1~pd~t thi~t bi cong ngh~ trong cac cong trinh xay

6dVng, cong tac xay l~p duong day, thi nghi~m hi~u chinh 6,0di~n duCrrWd~y va tr~m bi~n ap, thi nghi~m v~t li~u, d.uki~n va ket cau xay dvng

- Thu nh~p chiu thu~ tinh truac duQ'ctinh b~ng ty l~ phAn tram (%) tren chi phitrvc ti~p va chi phi chung trong dVtoan chi phi xay dVng.

- D6i vai cong trinh xay dVng co nhi~u h~ng m1,1ccong trinh thi cac h~:mgm1,1Ccong trinh co cong nang rieng bi~t ap d1,1ngdinh muc ty l~ thu nh~p chiu thu~tinh truac theo lo~i cong trinh phil hQ'P.

- Truong hQ'Pnha thAu thi cong xay dVng cong trinh phai tv t6 chuc khai thacva san xufit cac lo~i v~t li~u dfit, da, cat s6i d~ ph1,1cV1,1thi cong xay dVng cong trinh thithu nh~p chiu thu~ tinh truac tinh trong dv toan xac dinh gia v~t li~u b~ng ty l~ 3%tren chi phi trvc ti~p va chi phi chung.

Truong hQ'Pd\! an yeu cAu l~p baa cao kinh t~ - ky thu~t dAu tu xay dVng thidinh muc ty l~ chi phi chung va thu nh~p chiu thu~ tinh truac duQ'cxac dinh theo ty l~quy dinh t~i cQt [3] thea huang d~n t~i Bang 2.4, Bang 2.5 va Bang 2.6 cuaPh1,111,1cnay.

- D6i vai cong trinh an ninh qu6c phong thi tuy thuQc lo~i hinh cong trinhtuO'ng tmg d~ ap d1,1ngdinh muc ty l~ chi phi chung va thn nh~p chiu thu~ tinh truacquy dinh t~i Bang 2.4, 2.5 va 2.6 cua Ph1,111,1cnay cho phu hQ'p.

45

C6ng trinh:Bang 2.7. TONG HQP CHI PHi THIET BI

Dan vj tinh: i16ngOIA TRl

THUEOIA TRl KY

STT NOI DUNG CHI PHI TRlf6c SAU HIEuOTOT

THUE THUE

[1] [2] [3] [4] [5] [6]

1 Chi phi mua s~m thi~t hi GMS

1.1 ...1.2 ...... ...

2Chi phi aao t~o va chuy~n giao GDTcong ngh~

3Chi phi l~p a~t thi~t hi va thi GLDnghi~m, hi~u chinh thi~t hi

4 Chi phi khac co lien quan GK

Tang cQng ( 1+ 2 + 3 + 4) GTB

NgmJi l~p

(kf;, h9 ten)

Nguai chli tri

(kf;, h9 ten)

Chung chi hfmh ngh~ dinh gia XD h<;tng..... , s6 ...

46

Bang 2.8. DINH MUC CHI PHi MOT s6 CONG VIEC THUOC HANGMUCCHUNG KHONG xAc DINH Duac KHOI LiaNG Ttr THItT KE .. . - .

Dan vi t£nh: %

STT LO~I CONG TRINH TYL~ (%)

2,0

2,51 Cong trinh dan d\IDg

Cong trinh cong nghi~p2 .._ - -- .._-- -....... - - -- -.- .._ _ _ -_ - - - - - .Rieng cong tac xay dVng trong ducmg h~m,thuy di~n, h~m 10 6,5

6,5

2,0

2,0

Rieng cong tac xay dVng trong duang h~m giao thong

4 Cong trinh nong nghi~p va phat tri~n nong thon

5 Cong trinh h~ t~ng ky thu~t

Cong trinh giao thong 2,03 - _ - - -....... . .

- U6i v6i cong trinh xay dVng co nhi~u h~ng m\lC cong trinh thi cac h~ng m\lCcong trinh d~u ap d\lhg dinh muc ty 1~thea lo~i cong trinh.

- U6i v6i cong trinh co chi phi xay dVng va chi phi l~p d~t, thi nghi~m hi~uchinh thi~t bi tru6c thu~ gia tri gia tang du6'i 50 (tYd6ng) thi dinh muc chi phi mQt s6cong vi~c thuQc h~ng m\lc chung nhung khong xac dinh duQ'c kh6i luQ'ngtil thi~t k~quy dinh t~i bang 2.4 neu tren chua bao g6m chi phi xay dVng phong thi nghi~m t~ihi~n truang.

- Rieng chi phi mQt s6 cong vi~c thuQc h~ng m\lC chung cua cac cong tac xaydVng trong h~m giao thong, h~m thuy di~n, hAm10 da:baa g6m chi phi v~n hanh, chiphi sua chua thuang xuy~n h~ th6ng cApnu6c, thaat nu6c, cApgio, cApdi~n ph\lc Vl,l

thi cong trong hAmva khong bao g6m chi phi dAutu ban dAu cho h~ th6ng thong gio,chi~u sang, h~ th6ng di~n, cApthoat nu6c, giao thong ph\lc V\lthi cong trong hAm.

- U6i vo'i cong trinh xay dVng thuy di~n, thuy lQ'ithi dinh muc ty 1~t~i bang 2.8khong bao g6m cac chi phi:

+ Chi phi dAutu ban dAuh~ th6ng nu6'c ky thu~t de thi cong cong trinh;+ Chi phi dAutu ban dAucho cong tac bam nu6c, vet bun, bam thoat nu6c h6

mong ngay sau lilli ngan song, ch6ng lU,h~ th6ng di~n ph\lc V\lthi cong;+Chi phi bam thoat nu6'c h6 mong ngay sau khi ngan song, ch6ng lU;+Chi phi thi nghi~m tang them cua thi nghi~m thi cong be tong dAmIan (RCC).

47

Dan vj tinh: tl6ng

Bang 2.9. TONG HQP Dlj ToAN CHI PHi H~NG Ml)C CHUNG

Cong trinh:

GIA TRl THUEGIA TRl KY

STT KHOAN Ml)C CHI PHI TRU'6c SAD HI$UGTGT

THUE THUE

[1] [2] [3] [4] [5] [6]

Chi phi xay d\rng nha t~m t~i CHT

1 hi~n trrro'ng d~ 0' va di~u hanhthi congChi phi mt)t sA cong tac khong CKKL

2 xac djnh dm]'c khAi lm],ng tir

thi~t k~

3Cac chi phi h~ng m\lC chung con Ckl~iChi phi di chuy~n may, thi~t bi thi

3.1 cong va h,rc lUQ'nglao d9ng d~n vara kh6i cong trm'mg

3.2 Chi phi bao dam an toim glaOthong ph\lc V\l thi congChi phi hoan tra h~ tang k5' thu~t

3.3 do bi anh huang khi thi cong xaydVng cong trinh

..... . .........................................

Tang ct)ng (1+ 2 + 3) CMHC

Ngueri l~p

(kY, h9 ten)

Ngueri ch1itri

(kY, h9 ten)

Chung chi hanh ngh~ dinh gia XD h~ng ....., s6 ...

48

Bang 2.10. TONG HQP GIA.XAY Dl/NG CONG TRINH

Ten c6ng trinh: .pHAN DON GIA xAY DljNG Clti"TIET CVA CONG TRiNH

Stt. (Ten cong tac xay d~mg)

Dan vi tinh:.....

MA- MA THANH pHAN HAO BONVl~

BaNGIA THANHKHOIHIeU HIeU PHi TiNH LUONG TIENBON VL, NC,GIA M

[IJ [2J [3J [4J [5J [6J [7J

DG.1 Chi phi VL

V.I

V.2

...ConI! VL

Chi phi NC (then cap c6ng NCb{tc th(l binh qulin)

Chi phiMTC

M.1 ca

M.2 ca

....C9nl! M

pHAN GIA xA Y D1)NG TONG HOP

Stt. (Ten nh6m !oqi cong tac xdy d~mg, Gan vi kit cdu, b(Jph(m cua cong trinh)

Dan vi tinh:...

MA THANHTHANH pHAN CHI PHi

HIeU BONVl KHOI TONGPHANCONGBON TiNH LUONG VAT NHAN MAy CONG

GIA VIeC LIeU CONG

[IJ [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]

DG.1

DG.2

...Cong VL NC M

49

APill} ll}c SO 3

PHUONG PHAp xAc D1NH CHi s6 GIA XAY DVNG(Ban hemh kem thea Quyit tlinh 86 /2016/QD-UBND ngay .,./ .. ./2016 eiLa

Uy ban nhan dan Ninh Thuq,n)

Bang 3.1: CHi s6 GIA xAY DlfNG CONG TRiNHDan vi tinh: %

Chi sa ghi thang (QUY,nam) so vo'iSTT Lo~i cong trinh

Nam gac 20 ....Thang (quy, nam)

trmyc1 Cong trinh dan dl,lng1.1 Cong trinh nha a1.2 Cong trinh cong cQng... ...2 Cong trinh cong nghi~p2.1 Cong trinh nang luqng2.2 Cong trinh san xuat v~t li~u xay dl,l'ng.,. ....3 Cong trinh hc;ttang kg thu~t3.1 Cong trinh cap nuac3.2 Cong trinh thoat nuac.., ....4 Cong trinh giao thong4.1 Cong trinh dUOng bQ4.2 Cong trinh Cali.... ...5 Cong trinh nong nghi~p va ph<it trien nong

hon5.1 Cong trinh thuy lqi5.2 ....

50

Bang 3.2: CHi s6 GIA. pHAN XAY nVNGDan vi tinh: %

Chi sa ghi thang (quy, nam) so vO'iSTT Lo~i cong trinh

Nam gac 20 ....Thang (quy, Dam)

trrrO'c1 Cong trinh dan dl,mg1.1 Cong trinh nha 0:1.2 Cong trinh c6ng cong... ....2 Cong trinh cong nghi~p2.1 Cong trinh nang lUQ'ng2.2 Cong trinh san xuat v~t li~u xay dt,rng... ... ",

3 C6ng trinh h~tang ky thu~t3.1 Cong trinh cap mrac3.2 Cong trinh thmit nucrc

". . ...4 Cong trinh giao thong4.1 Cong trinh duang hi)4.2 Cong trinh cau.... ,..5 Cong trinh nong nghi~p va phat trien nang

hon5.1 Cang trinh thuy lQ'i5.2 ....

51

Bang 3.3: CHi s6 GIA V~T LI¥U, NHA.N CONG, MAy THI CONGBan vi tinh: %

Chi sAghi thang (quV, nam) so v6'i

Nam gAc20....Thang (quy, nam)

STT Lo~i cong trinh tnro'cV~t Nhan May V~t Nhan Maylieu cong TC li~u cong TC

1 Cong trinh dan d\lllg1.1 Cong trinh nha a1.2 tong trinh cong cQng... ....2 Cong trinh cong nghi~p2.1 Cong trinh nang Im,mg2.2 Cong trinh sfmXllatv~t li~u xay dVng.., ...3 Cong trinh h~ tang ky thu~t3.1 Cong trinh cap nuac3.2 Cong trinh thoat nuo'c... ...4 Cong trinh giao thong4.1 Cong trinh ducmg bQ4.2 Cong trinh cau,.. ...5 Cong trinh nong nghi~p va phat trien

nongthon5.1 Cong trinh thuy lQ'i5.2 ....

52

Bang 3.4: CHi s6 GIA V~T LI~U XAY DljNGDan V! tinh: %

Chi sa ghi thang (quy, nam) so vO'iSTT Lo~i v~t Ii~u Nam gac 20....

Thang (quy, nam)trrrO'c

1 Xi mang2 Cat xay dl,l'ng3 Da xay d\rng4 G~chxay5 G6 xay dl,l'ng6 Thep xay dl,l'ng7 Nhl,l'a duang8 G~ch 1at9 V~t li~u tam 1qp, baa che10 Kinh xay d\rng11 San va v~t li~u san12 V~t tu nganh di~n13 V~t tu, ducmg ang nuac... ....

53

Bang 3.5. BANG TiNH GIA vAT LIeU DEN BIeN TRUONG CONG TRiNH

Gici v~t li~u dSn cong trinh Chi phi haoChi phi v~n

Lo~i Gici v~t Chi phi chuy~n nQi 11\Itbao qwin

Stt v~tDun vi li~u t~i v~n Chi phi bQ cong

t;;tihi~n Gici v~t li~u dSn hi~n truang

li~utinh nguon chuy~n b6c xSp tr1nh (n~u

trucmg cong cong trinh

cupg d~n cong (nSu co) co)trinh (nSu

dip trinh co)

[I] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] = [4]+[5]+[6]+[7]+[8]

1

2

...

54

Phu luc 4MAU BAo cAo KET QuA THAM DJNH/ THAM TRA/ TU VANxAc

DINH CHi s6 GIA xAY DUNG. .(Ban hanh kem thea Quyit dinh 86 /2016/QD-UBND ngay .../ .../2016 eua

Uy ban nhan dan Ninh Thugn)

Bang 4.1. Bao cao k~t qua thfim dinh / thfim tra tang muc dfiu to' xay dl}'ng

BON VI TRAM DINH CONG HOA XA HOI CHiJ NGHiA VIET NAM/ TRAM TRA' . DQc I~p -1\r do - H~nh phiic .

(S6 hi~u van ban)V/v: thAmdinh / thAmtra t6ng muc d~u tu

, th' ~..., ngay... ang ... nam ....

BAo cAo KET QuA THAM DJNH / THAM TRATONG MUC DAu TU XAYDl)'NG

DVan: 00 .D' D'~.LIla .LIleln: .

I( inlt gii'i: .

Thvc hi~n nhi~m V\l cua cO'quan chuyen man vS xay dlJilg theo phan c~pho~c cO'quan chuyen man thuQc nguai quySt dinh d~u tu (d6i vai dan vi thdmdinh) ho~c theo dS nghi cua (nguai quySt dinh d~u tu / chu d~u tu) (d6i vai danvi tu vein thdm tra) vS vi~c thAm dinh / thAmtra t6ng muc d~u tu xay dvng (tendv an). Sau Idli nghien Clruh6 sO'(ten cO'quan, dO'nvi thAm dinh / thAmtra) co '1kiSn nhu sau:

1. Khai quat v~ dl}'an- Ten dv an, cong trinh; dia BiSm xay dvng, quy mo, ... cong trinh;

- Chu d~u tu; cac don vi tu v~n Idl~lOsat, l?p dvan, ...;

- Qua trinh thvc hi~n cong tac chuAnbi d~u tu.

2. Cac co' sO'phap If va tai li~u sir dl}ng trong thfim dinh / thfim tra

- Lu?t xay dvng;

- Nghi dinh vS quan 1'1 dv an d~u tu xay dvng;- Nghi dinh vS quan 1'1 chi phi d~u tu xay dvng;- Thong tu hu6ng dfin xac dinh va quan 1'; chi phi d~u tu xay dgng;- Cac van ban Idlac cua nha nuac, cua cac BQ,nganh, dia phuO'ng...;

55

- Cac h6 sO',tai Ii~u Clla dv an d~u tu g6m ...

3. Nh~n xet v~ chfit Ill'Q'ngh8 SO' tBng mITCdfiu tll' xay d1]'ng

- Nh~n xet vS phuong phap I~p t6ng muc d~u tu xay dVng duqc Iva chQntlnh toan;

- Nh~n xet vS cac cO'sa d@xac dinh cac Khoan M\lc chi phi trong t6ngmuc d~u tu;

- KSt Iu~n vS du hay kh6ng du BiSu ki~n th~m dinh / th~m tra.

4. Nguyen t~c thAm djnh/thAm tra

- Sv phu hQp cua phuO'ng phap xac dinh t6ng muc d~u tu xay dVng vaid~icBi@m, tinh ch~t, yeu c~u k9' thu~t, c6ng ngh~ cua dv an;

- Ki@mtra sV d~y du cua cac kh6i Iuqng su d\lng d@xac dinh t6ng mucdfiu tu xay dVng; sv hqp Iy, phu hqp vai quy dinh, huang d~n cua nha nuac d6ivai cac chi phi Slr d\lng d@tinh toan, xac dinh cac chi phi trong t6ng muc d~u tuxay dVng;

Xac dinh gia tri t6ng muc d~u tu xay dVng sau ld1i thvc hi~n th~mdinh/th~m tra. Phan tich nguyen nhan tang, giam va danh gia vi~c bao dam hi~uqua d~u tu cua dv an theo gia tri t6ng muc d~u tu xay d1Jllgxac dinh sau th~mdinh/th~m tra.

5. K~t qua thAm djnh/thAm tra

Dva vao cac can cu va nguyen t~c neu tren thi gia tri t6ng muc d~u tu xayd1Jllg (ten dv an) sau th~m dinhlth~m tra nhu sau:

Ban vi tinh: ...

Ghl trj d~ nghjGia trj thAmTT N{)i dung chi phi thAm djnh/thAm Tang, giam

djnh/thAm tratra

1 Chiphib6ithuong,h6trQ'va tai dinh cu

2 Chi phi xay dVng

3 Chi phi thiSt bi,

4 Chi phi quan Iy dv an

5 Chi phi tu v~n d~u tuxay dVng

6 Chi phi khac

7 Chi phi dv phong?

Tong cong

(co ph1;ll1;lcchi Tiit kern thea)

56

6. Nguyen nhan tang, giam va danh gia vi~c bao dam hi~u qua d~u ttl'ciia dl}.' an:

6.1 Neu va phan tich nguyen nhan tang, giam d6i v6i nhfrng nQi dung chiphi tang, giam chu y~u.

6.2 Danh gia vi~c bao dam hi~u qua d~u tu cua dv an theo cac chi tieutren ca sa gia tft t6ng muc d~u tu xay dVng duqc th~m dinh/th~m tra.

7. K~t lu~n va ki~n nghi

NOVOI THAM DlNHITHA.MTRA

- (kY, h9 ten)- (k)';, h9 ten)

- (kY, h9 ten)

Nai nh~n

NOVOI coo TRI

Chung chi hanh ngh~ dinh gia XD IWng ... ,so ...

THU TRUONG DON VI THAM DINH /THAMTRA .

(kY ten, dong d6u)

57

Bimg 4.2. Bao cao kit qua tham tljnh/ tham tra dlf toan xay dlfng cong trinh

DON Vl TRAM DlNH /TRAMTRA

(S6 hi~u van b~m)V/v: th~m dinh / th~m tra

dv toan eong trinh

.................................

CQNG HOA xX HQI CHU NGHiA VIlj:T NAMDQc l~p - T\f do - H~nh phuc

'th' ~..., ngay... ang ... nam ....

BA.O CA.O KET QuA THAM DINH / THAM TRAnV TOA.N xA y nVNG CONG TRINH

Cong trinh: .

D. D';:'la lem: .

K' I ?Inil gU'l: .

ThVe hi~n nhi~m V\l eua ea quan ehuyen mon ve xay dVng theo phan d.pho~e ea quan chuyen mon thuQe nguai quySt dinh d~u tu (dJi vai don vi thamdinhj ho~e theo de nghi eua ehu d~u tu ho~e theo hQ'P d6ng (s6 hi~u hQ'Pd6ng)(dJi vai don vi t14win tham traj ve vi~e th~m dinh / th~m tra dv toan xay dVngeong trinh (ten eong trinh). Sau lilli nghien elm h6 sa (ten ea quan, dan vi th~mdinh / th~m tra) co y kiSn nhu sau:

1. Can Clf thftm dinh / thftm tra

- Nghi dinh ve qWln ly dv an d~u tu xay dVng;

- Nghi dinh ve qwin ly chi phi d~u tu xay dVng;

- Thong tu huo-ng d~n xae dinh va quan ly chi phi d~u tu xay dVng;

- Cae van ban khae co lien quan eua nha nuo-e, eua cae BQ, nganh, diaphuang ... ;

- Cae h6 sa, tai li~u vS dv an d~u tu, thiSt kS, dv toan xay dVng eong trinh,

gom ...

2. Gi&i thi~u chung v~ cong trinh

- Ten cong trinh;

- ChlJ d~u tu;- Cae dan vi tu v&n l~p thiSt kS, l~p dv toan eong trinh;

3. Nh~n xct v~ chfit hrgng hB so' d\f tmln xay d\fng cong trinh58

- Nh?n xet phuO'ng phap l?p dl,l'toan dU9'Cll,l'ach9n;

- Nh?n xet vS cac cO'sa dS xac dinh cac Kho~m M\lc chi phi trong trongdv toan xay dvng cong trinh;

- KSt lu?n vS du hay khong du BiSu ki~n th~m dinh / th~m tra.

4. Nguyen t~c th~m djnh/th~m tra

- KiSm tra sv phil hQ'p Id16i IUQ'ngcong tac xay dVng, chung lo~i va s6IUQ'ngthiSt bi trong d\I toan so v6i kh6i IUQ'ng,chtmg lo~i va s6 IUQ'ngthiSt bitinh toan tu thiSt kS xay dl,l'ng, cong ngh~;

- KiSm tra tinh dung d~n, hQ'p ly cua vi~c ap d\lng, v~n d\lng dinh muc dl,l'toan, gia xay dvng cua cong trinh va quy dinh khac co lien quan trong vi~c xacdinh cac Khoan M\lc chi phi cua dv toan xay dvng cong trinh;

- Xac dinh gia tri dlJ toan xay dvng cong trinh sau th~m dinh/th~m tra vakiSn nghi gia tri dV toan xay dvng dS d.p co th~m quySn xem xet, phe duy~t.Banh gia muc dQ tang, giam cua cac Khoan M\lc chi phi, phan tich nguyen nhantang, giam so v6i gia tri dv toan xay dvng cong trinh dS nghi th~m dinh/th~mtra.

5. K~t qmi th~m djnh / th~m traTheo cac can cu va nguyen t~c neu tren thi gia tri dv toan xay dvng cong trinhsau th~m dinh / th~m tra nhu sau:

Ban vi tinh: ...

Ghi tri d~ nghi Giii tri th~mStt NQidung chi phi th~mdinh/th~m dinh/th~m tra

Tang, giamtra

1 Chi phi xay dvng ,

2 Chi phi thiSt bi

3 Chi phi quan ly dv an

4Chi phi tu vfin dfiu tuxay dvng

5 Chi phi lrnac

6 Chi phi dV phong

T8n2:c(ln2

(co ph7l17lc chi Tiit kem thea)

6. Nguyen nhan tang, giam:(Neu va phan tich nguyen nhan tang, giam d6i v6i nhung nQi dung chi phi

tang, giam chu ySu).

59

Bang 4.3. Bao cao kit qua tU'van xac tljnh chi $8 gia xay dlfng cling trinhDON VI TV VAN CONG HOA xX HOI CHU NGHiA VIET NAM. . '. .

------- DQc l~p - Tl}' do - H~nh phiic

(S6 hi~u van ban)V/v: Thong bao kStqua chi s6 gia xayd\xng cong trinh ...

'th' ~..., ngay... ang ... nam ....

BAocAoKET QuA TU VAN xAc DJNH CHi s6 GIA XAY DljNG CONG TRINH

Cong trinh: ' .

Dia DiSln: .

I(inh gui: .: .

Thvc hi~n hqp d6ng (s6 hi~u hqp d6ng) vS vi~c tu v~n tinh toan chi s6 giaxay dvng cong trinh/goi thfiu (ten cong trinh). Sau khi nghien Clmh6 sa (ten danvi tu v~n) co y kiSn nhu sau:

1. Can err xae dinh chi s8 gia xay dl}'ng cong trinh/ g6i thAu.

- Nghi dinh vS quan ly dv an dfiu tu xay dvng.

- Nghi dinh vS quan ly chi phi dfiu tu xay dvng.

- Thong tu huang d~n xac dinh va quan ly chi phi dfiu tu xay dvng.

- Cac van ban khac co lien quan Cllanha nuac, Cllacac B9, nganh, diaphuang, h6 So' lien quan d@ncong trinh/g6i thfiu...

2. Nguyen t~e va ph~m vi xac dinh chi s8 gia xay dl}'ng.

- Thai DiSm g6c xac dinh chi s6 gia xay dvng.

- Tho'i DiSm so sanh tinh chi s6 gia xay dvng.

- VS Co' sa dS xac dinh chi s6 gia V?t li~u xay dvng, nhan cong xay dvng,may thi cong xay dvng (phuang phap xac dinh, nguyen t~c Iva ch(;my@ut6 dfiuvao, ...).

- Chi s6 gia xay dvng duQ'cap dVng cha cong trinh (ten cong trinh/goithfiu).

3. K~t qua xae djnh chi s8 gia xay d,!ng.

Dva vao cac can cu va nguyen t~c neu tren thi kSt qua xac dinh chi s6 gia xaydgng cong trinh (ten cong trinh) nhu sau:

Thai DiSm g6c thang ....(100%)Dan vi tinh: %

61

STTChi sB ghi xay

Thang ...Inam .... Thang/nam ... Thang/nam ...dl}'ng

1 lV?t li~u

Xi mang

Cat

....

2 May thi cong

3 Nhan cong

4. K~t lu~n va ki~n nghi.

NGVdI TffijC HISN

- (kj, h9 ten)

- (kj;, h9 ten)

- (k);, h9 ten)

NO'inh?l1

NGVdI CHO TRI

(kj, h9 ten)Chung chi h~mhngh~ dinh gia XD h?ng

... , so ...

THU TRUONG DON Vl TuvAN

(kj ten, dong ddu)

62

Documents

SOxAYDl/NG H~nh phuc- Thong tu s6 06/2016/TT-BXD ngay 10/3/2016 cua BQXay d\l'l1g hu6ng danxac dinh va quan lychiphi d&utuxay d\ffigthay thSThongtu s6 04/2010/TT-BXD rigay26/5/2010