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World Class Shopping mall projects
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Shopping Mall
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购物商场
美体
ISBN 978-7-5609-4711-2
SPACE
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www.beisistudio.com
Shopping Mall
SPACESPACE
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SPACE
购物商场
貝思出版有限公司 匯編
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cover photo: ©Riesjard Schropp
All rights reserved. No portion of SPACE-SHOPPING
MALL may be reproduced or transmitted in any form
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photocopying, recording, or any information storage
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from the publishers.
While all reasonable efforts have been made to ensure
accuracy, Pace Publishing Limited and the publishers
do not, under any circumstances, accept responsibility
for errors, omissions and representations expressed
or implied.
publisher:
george lam / [email protected]
editorial: diane tsang / [email protected]
proofreader: maisy chan
design / layout: diane / micky
© 2010 by pace publishing limited
pace publishing limited
2101-2102, 21/f.,
north point asia-pac commercial centre,
10 north point road, north point,
hong kong
t: +852 28971688
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(空间SPACE)
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香港圆方购物中心 Benoy建筑设计事务所
Benoy建筑设计事务所专注于设计，在传递整体设
计理念的同时营造令人惊讶的个人体验。
中国香港 82 750平方米 著名的香港圆方购物中心于2007年10月向大众开放并获得一致好评。为零
售购物中心产业开创了新的基准。圆方，不仅是设计与创新的模型，同时也是商
业最新的生存状态。认识到现代社会都市生活形态的复杂与混沌，Benoy建筑设
计事务所力求为居民、游客、商业人士与本土观光者创造一个令人振奋的环境。
Benoy对该项目的设计意向是营造一个“意识广场”，独一无二的设计风格，
并融合中国自然风水五元素中的原理。于是，“意识广场”这种设计观念贯穿整个
设计，包括外表的设计和艺术的表达形式。
自然中的五元素：金、木、水、火、土，丰富了整个设计的色调与质感，于是，
建立起五个各具特色却相互连接的零售区。通过对五元素零售区设计理念以及空
间主题多样性的诠释，Benoy将重点放在巨大的商场层。该商场层围绕所有的车
站，由长长的拱廊连接起来，形成一个完整的零售区。最后，各区的指示牌及公共
艺术结合表现着该区的特色，为商场营造了一个个各具特色的“意识广场”。
Benoy一直关注于一种设计——在传递整体体验的同时营造令人惊奇的个人
体验。通过建筑设计、空间穿越、五元素之间颜色的变幻，形状与体积的改变，向
人们讲述着其中的故事。
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火区
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土区
金区
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水区
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木区
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客户MTR Corporation
设计建筑Benoy
建筑技术Aedas
总承包商Hip Hing Construction Co. Ltd.
灯光设计顾问Lightsource International
结构Arup HK
声学Arub HK
机械与电气Parsons Brinkerhoff Asia
园林景观室内 – Urbis室外 – Belt Collins
机械与电气承包商Shinryo
艺术指导Alison Pickett Corporate Art
地板设计Arnhold & Co. Ltd.
石材供应Kaden Engineering Ltd.
灯光Neon – Far East Ltd.LED – Creative Lighting Asia
A/V系统Shen Milsom & Wilke HK
摄影Grischa Rüschendorf
主平面图
园林景观平面图
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奇迹英里店好莱坞星球度假娱乐场，内华达州詹斯勒建筑设计事务所
在店面之间或之上的空间内，对色彩、规模、几何图
形进行大胆、生动的演绎。
美国内华达州 71 440平方米
沙漠通道商场建于20世界90年代末，而作为拥有更大主题的阿拉丁赌场酒
店的一部分于2000年8月正式向公众开放，当中包括了面积达46 450平方米的
零售及酒店空间以及1.2英里长的步道。沙漠通道商场的设计主旨是为了描绘拉
斯维加斯，这个传统的摩洛哥村的生活。
资金急需重新定位，现有的摩洛哥设计方案采用的名牌介绍方案开始越来
越不适应智能零售设计的操作，因此，新的变革迫在眉睫，并且要求不影响到商
场日常业务的正常运作(同时维持低成本的预算)。
自从阿拉丁赌场酒店更名为好莱坞星球，2005年年初，詹斯勒建筑设计事
务所，努力协调将机遇转换成财富。提议将整个商场由“摩洛哥转换成摇滚”，
用现代流行文化的外表进行装饰。第一步，就是继拉斯维加斯、芝加哥、迈阿密
等名店区之后将中心更名为Miracle Mile Shops。设计新的品牌标识(醒目的标
志与视觉冲击力较大的字母组成)以及采用新的设计对重新演绎商场主题，包括
采用流线形。现代化的零售区、新的管理系统、家私、入口处以及对第三层外表
的重新设计。对品牌的确定，通过墙纸的签名图案、表面处理、家纺、地面等的设
计建立了一个积极活跃的氛围。色彩、规模、几何图形之间大胆而活跃的诠释，点
缀在几何店面之间。除此之外，詹斯勒还富有创造性地运用了室内多媒体，增加了
商场娱乐性的同时也增加了游客们的兴趣。
詹斯勒坚持关注商场的每一个细节以确保维持并提供一个崭新、充满活力
的购物体验。
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品牌的确定，通过墙纸印刷签名图案
的设计，表面处理、家纺，以及地面的
处理营造了一个积极活跃的氛围。
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客户Boulevard Invest LLC
设计公司Gensler of Nevada, Gensler New York, Studio B,The Friedmutter Group (Exterior Architecture)
设计组Walter Hunt, John Bricker (创意设计师), Lance Boge (设计主管), Tom Bittner (项目主管), Tom Rosenkilde (项目建筑师), Thomas Mesuk (项目建筑师), Mieko Oda (项目经理，制图), Milosh Sekulich (项目经理), Hyung Chang (设计师), Kylie Kaiser, Victoria Giles, Rafael Medina
总承包商建筑旗舰有限公司
灯光顾问Johnson Lighting Studio LLC
结构工程Halcrow Yolles
电力顾问RHR Engineering Inc.
灯光Custom made Chandeliers – FFD, Inc.Mojave Electric, Bombard Electric
装置Rotunda Bar – Quality cabinet & Fixture Company, Kiosks – Sand Mountain Inc.
家私DKG Group
墙面及天花Benjamin Moore by GC
地面Stone – Gibson Tile Company, Inc. Wood – Rade Bros Flooring
AV系统Kelley Technologies, Pyrotek
消防及通道Rolf Jensen & Associates
圆形酒吧设计Yates – Silverman, Inc.
摄影Jeffrey Green
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慕尼黑 Mira Munchen Nordheide查普曼泰勒设计事务所
外部广场与内部的结构，自由形成明显的对比。
德国慕尼黑 65 000平方米
该商场位于慕尼黑北部的一个贫困地区，但客户成功向政府以及德国发展当
局证明了在该地点建立商场的可能性与发展的前景。
总设计由两座建筑组成，形成一个围绕餐厅的城市广场，小型的建筑位于南
面分三层，分别是零售、银行、医疗等，可以由广场直入。
主建筑高三层，拥有25 000平方米的GLA购物中心。可容750辆车的停车
场位于零售层上的第三层，直接连接着原有的地下车站。零售区则位于地下层、
地面层以及第一层。
外部广场与内部结构形成明显的对比。从最初的建筑平面图到室内设计，和
图片的运用均采用了自然的主题。
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负一层平面图
一楼平面图
二楼平面图
三楼停车场平面图
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总体规划Chapman Taylor
总承包商HOCHTIEF
项目经理AIP
机械与电气顾问Bohne Ing.
结构工程Kaspar Teuteberg
交通工程 Anbrosius & Blanke
摄影Carola Kohler
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香港创纪广场Benoy 设计事务所
整个中心被仿如皇冠的巨大玻璃天篷覆盖，形成一
个明亮的灯塔，吸引着游客们仰头观望。
中国香港 54 000平方米
APM不仅仅只是一个购物商场，还被认定为是香港近邻Kwun Tong城市复
兴的工具。创纪广场的设计具有强烈的社会尺度及双重目标，为大众提供了一个
开放的平台，同时也给灰色暗淡的观塘带来明亮色彩和活力。APM是一个新型的
公众广场。
APM设计的核心本身就是极富有挑战性，好比在香港的众多项目一样，该广
场面积也相当有限，被工业区所包围貌似缺少活力。因此，Benoy设计建筑事务所
的设计解决方案就要求活跃，雄心勃勃，具有开放性和娱乐性。
设计过程由建造APM与邻近观塘地铁站之间的连接开始，开放而又明亮。区
与商场之间的交通系统，方便且迅速，深受香港人民的喜爱，也最终成就了该零售
业的成功与发展。
下一步，建立11层楼的购物中心，整个中心被仿如皇冠的巨大玻璃天篷覆盖，
形成一个明亮的灯塔，吸引着游客们仰头观望。中心的设计在巨大的纵横交错连接
中央中庭的快速电梯上得到进一步的升华，且顶层新增了一个影院。中层的就餐区
将整个空间一分为二，商店与餐厅交错。在这里，总共有52部电动扶梯。
这里是年轻人的购物天堂，因此，APM的设计观念源于白天和黑夜的英
文：“AM ”和“PM”，意为24小时全天候营业。
APM整个设计的核心就是开放。巨大的中庭向上，向所有的零售区开放，形成
了一个穴形的开放空间。尽管它鼓舞人心，但整个奢华的空间围绕着热情、弧度、组
织、明亮的色调而显得简洁明快。地道的香港式风格在中心设立了一个广场——此
时此刻成为公众聚会的地方。较小的前庭位于该区的一侧。每个区都设有休憩区，
摆放着由客户定制与中庭形状对应的家私。
地面图
上汇合平面图
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APM自动扶梯的优化流通。
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每个区都设有休憩区，摆放着由客户定制与中庭形状对应的家私。
快速自动扶梯帮助人们迅速地从一层楼到另一层楼。 单面自动扶梯及墙面细节。
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客户Sun Hung Kai Properties摄影Grischa Rüschendorf
色彩缤纷而充满乐趣的洗手间添加了游客们的体验。
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©D
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维多利亚广场，贝尔法斯特BDP建筑设计事务所
玻璃圆屋顶是整个项目的核心，“漂浮”的平台将整
个商场连接起来。
英国，北爱尔兰，贝尔法斯特 145 735平方米
贝尔法斯特的维多利亚广场，于2008年3月6日向公众开放，该项目工程费
用大约为1亿6 000万英镑。这个里程碑似的多用途城市中心因其壮观的圆形玻
璃屋顶改变了城市地平线。
BDP自1998年开始着手维多利亚广场的建设，从位置的确认到规划的设计，
从客户多层发展的理念、细节设计到施工阶段，BDP花费了相当于140人工作数年
的时间才将这一设想变为现实。
维多利亚广场由75 000平方米的零售区组成，包括弗雷泽旗靓店，2层就餐
区，露天餐厅，106套公寓，剧场电影院，2层高的可容纳1 000辆汽车的地下停
车场等(该停车场是北爱尔兰最大的地下停车场)。
维多利亚广场将自己立足于流行于欧洲大陆许多城市的开放街道模式。它
算是一个城市街景而并非一个正式的商场。与城市各方面相连接，在原有的混乱
的公众区之间建立起新的联系。广场内采用的各种材料成功地与周围的街道融
合为一体，协调了比列的不平衡，弥补了原有建筑规模的不足。于是，一座崭新
的高质量的拥有多层步行街、24小时不间断运做的的多用途设施的城市建筑被
融合到城市的肌理。
展示的玻璃圆屋顶是连接广场各通道“悬浮”平台项目的核心，屋顶直径由
37米到45米，位于低层地面之上。由635块三角形玻璃组成，成为标志着贝尔法
斯特的空中奇景。
排列柱廊的街道于这个巨大的非商场的公共场所处汇集。更重要的是，在玻
璃天蓬的汇聚下，场所成为游客们躲避风雨的庇护所。街道的形式设计大大减少了
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交错的玻璃天桥连接着平台。
成本预算的开支，同时也避免了如此大空间内因温度而造成的能量损耗。
维多利亚广场是一个充满生机的城市重建项目，在北爱尔兰如此大规模的项
目对当局的政策和经济都是一个非常不错的契机。它代表着新建筑的诞生，成为
城市的骄傲，同时，也做为一种催化剂刺激着城市的积极发展。
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紧凑的螺旋梯向上至观景台。
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威廉街道入口的夜景。
城市风光尽收观景台底。
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客户Multi Development UK
建筑BDP, T&T Design
总承包商Farrans – Gilbert Ash
施工技术人员Cyril Sweet, Gardiner & Theobald
摄影Sanna Fisher-Payne, unless otherwise specified
钻孔有利采光。
维多利亚广场巨大的玻璃穹顶成为贝尔法斯特新增的一道风景。
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©Tim Griffith
高雄统一梦时代购物中心 RTKL建筑事务所
参观者从水底开始了此次的冒险之旅，穿过充满自然
美景的地球，穿过宇宙恒星来结束此次旅行。
台湾 高雄 232 250平方米
作为台湾高雄一个主要的商业重建项目，统一梦时代购物中心被设计成为
南亚地区最杰出的零售商场，坐落在邻近港口的城市工业区内，占地面积达232
250平方米的统一梦时代第一期工程中提出了面积达687 460平方米的多用的
发展设想。项目包括超市、台湾传统市场、汽车经销商、高端国际名店、一般零
售以及百货公司。最后，顶端的两层商场设计成就餐区，一个14屏幕的影院和天
台主题公园。
一旦到达梦时代购物中心，游客们就开始了从水底探索的冒险旅行，穿过风
光旖丽的地球，最后在穿越宇宙恒星中结束旅程。客人们来到此地的目的不仅
仅是为了购物的快感和休闲的愉悦，同时还是为了穿梭于这一世界奇观之中获
取独特的体验。
1层平面图
7层平面图
3层平面图
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©Tim
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建筑剖面
B2层地面平面图
B1层地面平面图
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发展商President International Development Company, Tung Li Development
建筑师RTKL Associates Inc.,Tung li Development (Local Architect)
建筑商International Engineering Construction Corp.
工地策划RTKL Associates Inc.
摄影Tim Griffith, Mick Ryan
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伦敦圣潘克拉斯国际查普曼泰勒设计事务所
设计成就了高品质的零售区，敏锐地将设计融入历
史建筑的肌理里。
英国 伦敦 88 715平方米
查普曼泰勒设计的一体化店铺，咖啡厅和酒吧都置于这个1868年一级建筑
的两层新中央广场之中。巴黎和布鲁塞尔欧洲星级服务与崭新的快速通勤服务
由Kent转移到圣潘克拉斯，每年至少有4亿人途经此车站。
商店占据圆顶地下室，该地下室以前是维多利亚女皇的酒窖，现在打开地
面层引入日光增加室内的能见度。设计创造出一个高品质的零售站，敏锐地将
设计融入这一历史建筑的肌理里。原有的裸露的拱砖拱顶得到保留，成为店
内永恒的设计。
咖啡厅和酒吧位于主要的汇合层。查普曼泰勒还对所有的将获得英国遗产
以及卡姆登理事会批准的商业标志以及零售区外表提出了统一的设计标准。
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位于拱廊之上的香槟酒吧
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客户Union Railways on behalf of London & Continental Railways
总体规划人Foster & Partners
零售预备Chapman Taylor
客户建筑师Alistair Langsley
总承包商Base Build – Corber
灯光顾问Trainshed Lighting/Claude R. Engel
欧洲星级理念设计Arup Design, Land Design, Input Group
零售/欧洲之星/内部预备承包商ISG InteriorExterior
施工技术人员以及入口通道顾问Rail Link Engineering
历史建筑顾问Rod Shelton
结构以及服务工程Rail Link Engineering / SPIE Matthew Hall
摄影Keith Parry
店铺环行步道
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建筑设计的理念就是对自然通风和自然采光的利用。
蓬式的屋顶大大有利于空间的流动，同时也起到遮蔽
风雨的作用。
哥斯达黎加 圣何塞 46 560平方米
Terramal l购物中心，共有三层，位于哥斯达黎加东侧的圣何塞，是一个
GLA开放式购物场所。Terramall坐落于原有的咖啡种植园山坡上，那里可欣赏
到Carpintera山壮丽的景色，是该市镇最美丽的地方，商场的设计与周围的自然
景观融为一体。
设计的宗旨是营造一处与周围景观协调的繁荣中心，高速路旁一道靓丽的
风景。一条步道沿着当地的街道进入中心，室内一路的自然景色空间变化，让您
应接不暇。
购物中心通，过一系列的设计延伸至山坡成为自然风景中的一部分。以前，
徒步攀登可以欣赏体验到Carpintera山独一无二的壮丽景色的小山丘，现在已
经改造并设计为圆形剧场式的名为：“La Vereda”户外餐厅。影院位于广场的
末端，这一定位使中心的娱乐区能够在深夜独立经营。
该项目设计的主要重点是创造一个繁荣而使人兴奋的零售中心。因此，为
了实现这一目标，项目在每一层都设有一个主零售区以加强理念。在第一层，设
有拥有卖场的超市，并作为主入口包围着零售服务区；零售服务可以徒步直接由
Carretera Vieja街道直接进入，而且也成为邻近的主停车场层的入口。第二个
零售层，穿过项目主入口由南至北贯穿连接着户外停车场。就餐区，一个位于零
售区之上，另外两个则位于卖场的下方。
第三层的项目，是最大的零售楼层，包括了最强劲、最宏大的anchor及娱乐
区，其中的La Vereda露台餐厅都做为anchor包含其中。该层由第二层的零售
区下开始向上延伸，因此，租赁的广告位置在整层都可以看得到。而租赁的店面
则为要求拨高以最大程度上扩大租赁的知名度。
哥斯达黎加的电费是非常昂贵的，因此在公共区域是没有空调的。建筑的设
计则充分利用了大自然的风与日光，因此，房顶的设计旨在空气更好的流通，并能
起到避雨的作用。屋顶下方的窗口以及入口处的通道都很好地让自然风通过。天
圣何塞Terramall购物中心Beame 建筑合伙公司
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窗及通风窗则为人们带来自然光亮。
零售区的规划是直接而又简单的，这是零售应该具备的因素，然而，建筑的
空间则创造了更多的活力与激情，游客们可以从Terramall购物中心欣赏到La
Vereda的Carpintera美丽风景，时刻提醒着人们，这里的哥斯达黎加才是他们
的最爱。
我们努力去创造一个具有国际标准、租客与客户并存的购物中心。之前，因为
这里缺少餐厅和娱乐设施，所有我们在这方面有所考虑，建造了电影院、餐厅，以
及休闲设施。现在，Terra Mall已经成为了这里的商业中心，是这里之前所缺乏的
会议场所及活动中心。
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业主Grupo Bursatil Aldesa
建筑设计Beame Architectural Partnership
建筑生产Ossenbach, Pendones & Bonilla
总承包商Constructora van der Laat y Jimenez
灯光设计T. Kondos Associates
美术设计Redmond Schwartz Mark Design
摄影Thomas Delbeck Photography,Beame Architectural Partnership
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迪拜 阿拉伯购物中心F+A建筑设计事务所
将多个不同职能的部门集中在一起，在他们自己的设
计里加入大量的拱形门，内部交通的一体化仍然保持
着各部门的独立运作。
阿拉伯酋长国,迪拜 206 390平方米
建筑设计的基本规划，迪拜Majid Al Futtaim及Sheikh Mohammed bin
Rashid Al Maktoum 开发，并由美国加洲帕萨迪纳的A+E建筑设计事务所执行。
项目的设计是一个严密且广泛研究的过程。欧洲与阿拉伯的设计元素混合造就了
建筑材料的多样化，包括结构部件、金属、玻璃以及石材，这些材料遍布世界各
地。高温和潮湿的沙漠海洋气候要求对环境全面的掌握以及高超的设计技巧。
坐落在主规划扩建区的新迪拜，众所周知，项目则建立在高山港阿里与迪拜
城的中心。该项目也是该地区第一个也是唯一的一个拥有400米长的滑雪道及滑
雪公园，迪拜滑雪场的周围是巨大的，国家最先进的零售、酒店、运动、娱乐的中
心。夜幕降临，“新鲜”的人造雪徐徐降落，覆盖在50米宽的滑雪道上。
邻近的零售中心被分成三个截然不同的建筑空间。设计师们考虑过多种设计
方案，如古典的希腊复兴、国际时尚、意大利地中海风情，以及摩尔和阿拉伯风格
等。但最后的设计成果中只包含了其中的几个风格。
长达18米穹顶的玻璃天窗，直径为36米，覆盖在米兰风雨商业街廊上，该街
廊的设计灵感来自于意大利的米兰免税店，奢华的购物区采用了意大利都市的现
代设计，人潮攒动，熙熙攘攘。
摩尔拱廊内遍布的滤光器穿过木制的浮雕在青铜的雕塑下得到弥补，仿如置
身于大马士革或开罗的阿拉伯露天剧场中。这种对古Neareastern集市的现代诠
释包括了对实木桁架，传统Marabesha屏幕，以及阿拉伯镶嵌工艺的运用。而其
它的摩尔设计元素则源自受阿拉伯文化影响的摩洛哥和西班牙南部建筑，包括护
栏、图章、步道图案、华丽的圆弧、高高的拱廊等。园林景观采用适宜波斯海湾气
候的地中海花草，如棕榈树及其他本土植株。
室内冬季度假区的设计源于欧洲阿尔卑斯山地区的建筑结构，就像在山区
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里，风格质朴而自然，还有大量的原木及石块。
错综交错的花岗岩石设计地板延伸至整个结构将所有的建筑风格有机地统
一起来。近27 870平方米的石头步道，由来自亚马逊河流域的21种不同类型的
花岗石铺砌而成。而巴西花岗岩的选用则是因为其颜色丰富且具有独特的花斑
和纹理，与大理石非常相象。另一种蜂窝类则由意大利进口。因为花岗石的密度
与硬度都比大理石的好很多，因此将此用在高流量的阿拉伯购物中心内是一个
完美的选择。
内部交通的策略与系统构架都是经过精心研究建筑而成，统一整体且又不
影响各部门的独立作业，由大量的拱形门廊连接。 商场内含有两个国际性的食
品区以及一个选择多样的餐厅区，人们在那里可以透过160米长的玻璃墙俯瞰滑
雪场全景。商场的娱乐区内则包括了魔术星球娱乐中心，模拟器和保龄球道，这里
还有最大的体育商品零售区，以及14屏的电影院。世界级的凯宾斯基饭店的套房
位于第三层，房客们可以俯瞰滑雪场全景，且露台餐厅提供着各种美食佳肴。表演
及艺术中心包围着生动的剧场音乐大厅和艺术画廊。商场还提供了7 000个停车
位以及150个的士临时泊车位。
虽然迪拜的室外温度为60至135华氏度，但室内的滑雪场全年保持着28华
氏度。滑雪中心内用于造雪以及控制温度的设施在邻近的高山港阿里内得到广
泛的运用，以保证食物的新鲜。同样，该温控技术在大范围的空间内也得到改变
和运用。冷藏的镀锡卷板被安装在滑雪场的地面以制造冰层，电子控制仪器则安
装在天花，水冷呈薄雾喷出来，然后结冰成雪花纷纷飘落在整个运动场内。两英
尺积雪的下方是新鲜的粉状物，使雪花每晚得到补充。而在商场的其它区域内，温
度全年温暖恒定，令人们感到舒适。
“除了Majid al Futaim要求设计的简单，迪拜政府要求项目的顶级品质以
外”“该项目无论是从世界级设计元素的多层次变化还是到大规模的整体设计，
它的构思和设计都是绝对的独一无二的”费奥拉说。
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从商场欣赏滑雪场视图
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客户Majid Al Futtaim
设计组Andrew Feola – Principal Architect
总承包商Khansaheb Civil Engineering, LLC
滑雪中心承包商Al Naboodah, Laing, O’Rourke, LLC
酒店承包商Bu Halleba Al Jabar Grinaker, Ltd.
摄影F+A Architects, unless otherwise specified
夜幕降临，“新鲜”的人造雪徐徐降落，覆盖在50米宽的滑雪道上。
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剑桥大商场查普曼泰勒设计事务所
地面仿照街道的设计，采用对比鲜明的地砖组合，描
绘出具有历史韵味的水槽线。
英国 剑桥 41 855平方米
大廊是英国剑桥近30年以来的第一个也是最大的一个开放式零售商场规
划。该工程主面积达到41 805平方米的零售空间位于剑桥中心，为城市带来崭
新的21世纪购物设施。
项目包含崭新的，面积达23 689.5平方米的John Lewis百货公司，50多个
达两层之多的店铺单元，一个950空间的多层停车场，一条崭新的环形通道，超过
500个车位的环形停车场，以及一个环形商店。虽然，剑桥市议会提出了一个成功
的停车及驾车的车场方案，但重要的是，大廊并没有因此而改变自己的风格。
大廊由三个各具特色街区组成——每一个都有着不同的网络结构——由宏伟
的“漂浮”的玻璃屋顶连接而成，从而使两条被覆盖的街道与圣安德鲁街及佩蒂
珂瑞，一个建于20世纪70年代的狮院购物中心和克里斯小道相连。这些被覆盖的
街道形成了一条新的公共步道，形成了零售的最初雏形。
大廊商场是一个具有吸引力，充满活力，时尚和高品质的购物中心，环境优
良，采光与通风皆好的购物环境让人流连忘返，同时也成为了著名的会议中心。它
的两条步道都由玻璃屋顶覆盖，保护游客们躲避风雨。透明的玻璃最大程度上减
少了对人造灯光的需求，广泛地对日光的运用成功地营造出一条内似户外步道的
街景。而且，这一点在地板设计上得到进一步的加强，采用对比鲜明的石材进行街
道图形的效仿，描绘出具有历史韵味的水槽线。夜晚，需要光亮的时候，敏感的灯
光系统，则发出仿如王国学院礼堂内烛光的光芒，营造出暧昧、温暖的氛围。
项目的设计方案“无缝”地融入在城市现有的城市建设之中。特设的灯光系
统被运用在停车场的顶层以防止灯光污染，同时也是对国王学院礼堂尖顶的补
充。外部的设计被采纳在内部的空间设计之中营造出街道的理念。新建筑用内
在的以及现代的元素透过与街道相隔的玻璃窗来表达自己。在传统风格的外表
后面是现代的零售区，高品位的材料和设计风格演绎着“永恒”的理念，丰富了
剑桥的街景。
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项目的发展也将包括一个全新的地方法院，位于上层与翻新的中央图书馆相
连。项目由Grand Arcade Partnership (GAP)开发，这是一家由Grosvenor与
Universities Superannuation Scheme (USS)共同出资创立的公司。
大廊北视图
大廊南视图
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设计组Grand Arcade – Chapman Taylor,Magistrates’ Court – Sidell Gibson,John Lewis Store – Sir Colin Stansfield-Smith
总承包商Bovis Lend Lease
发展及项目经理Grosvenor Ltd.
运输工程 Symonds Group
机械及电力顾问Faber Maunsell
施工技术人员Cyril Sweett
建筑工程Beattie Watkinson
策划顾问Drivas Jonas
财产顾问Jones Lang Lasalle
摄影Keith Parry
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佐特米尔Spaziode Architkten Cie.
UFO，是Spazio的标志，是该项目的焦点所在，通
过背面高处的设置将两座分开广场连接在一起。
荷兰 佐特米尔 8 000平方米 Zoetermeer的城市中心已经远超出其本身，不仅城镇中心变得太小不适宜
越来越多的居民，而且“新城”也因严重地缺乏城市文明及主题而受到影响。为
了改善这一状况，OMA起草了城市规划(1996)，旨在加强城市形象，该规划提出
了向中心东西两翼扩展的双向计划。
中心向西的扩展现在已经竣工，一个崭新的城市合奏——Spazo，以一种动
态的混合丰富了Zoetermeer城市的中心，那里拥有商铺、餐厅、咖啡厅、高品位的
休闲设施，是老城区中心与西部公共交通的枢纽及该地区一个重要的门户。
混合的城市方案在一个紧凑的空间内得到实现，一公顷的广场、地面层和一楼
层是两个加高的购物区，三栋住宅楼以及一个办公室板坯，在拐角处冲向天际，吸引
人眼球的圆形“UFO”则悬浮在中间。
通过对零售层各方面的激活，使得项目的活力得到最大化，长长的步道可以直接
由停车场进入，横跨购物区与城市中心围绕商铺的街道直接相连，正面的入口大厅
可以直接进入住宅楼、服务区、住房服务中心，以及一排排的公寓和商店。“UFO”是
Spazio的标志，是中央焦点，在高空中将两座分开的广场背部连接起来，暗示着一种
运动的仪式。UFO——高空购物公共场所被用做健身中心，一直向上的屋顶空间，
可以在住宅区看到，已经被预留用作健身和娱乐以及欣赏美景。项目的这些独特之
处，令Spazio变得异常夺目，正因如此，Zoetermeer变得令人神往。
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客户Amvest Amsterdam
建筑师Frits van Dongen, Branimir Medi & Pero Puljiz, de Architekten Cie.
项目队伍R. ten Bras, P. Koschuch
总承包商Boele & van Eesteren
结构工程 Ingenieursbureau Smit Westerman
摄影Daria Scagliola & Stijn Brakkee, Riesjard Schropp
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波尔多德思威他Suttle Mindlin 建筑设计事务所
穿孔金属的“蝴蝶”天花，营造出一种“飘渺”的感
觉，所有的景色尽收“天花”底。
葡萄牙 波尔多 157 935平方米
波尔多德思威他，这个超过15万平方米的多用途改造空间，是一个在设计上
真正有所突破的商业场所——新潮的设计提升了原有的商业用途，扩大了成功的
意义，成为了改建工程的里程碑。它由垂直的零售中庭、椭圆的玻璃地面、半透明
的玻璃墙面、电脑控制的照明系统，以及穿孔的金属“蝴蝶”天花组成，营造出一
种“虚无飘渺”的感觉，将所有的景色尽收“眼底”。它改变了格局——将所有有碍
外部垂直玻璃墙面视线的结构清除干净，并为天花的建造提供足够的空间。
中庭的第四层，有电影院、餐厅和就餐区。就餐区位于项目的最顶层，圆形的
咖啡厅被霓虹灯包围着，仿如“漂浮空中”。穿过诺大的电影院，你会发现，在这
里波浪凹口突起的半透明墙面由背光灯照亮，使空间变得更加空旷，也使电影院
在中庭变得异常夺目。凹凸不平的墙面上的灯光在照明系统的控制下变化无穷，
营造出各种不同的氛围。
中庭的最底层是一个椭圆的喷泉，利用整体的照明设计营造出绝妙的朦胧
效果，仿如一层薄雾笼罩着整个空间。高层塔式的公寓及酒店也被纳入该项目
中，突出了所有的经典设计、形式以及各式各样的材料。奇妙的氛围就在特殊的
照明系统下营造出来，灯光的不断闪烁和变化，为每一位到来的游客带来不一
般的感受。
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南面图1
南面图2
半透明的玻璃墙面上的灯光随着电脑控制的照明系统不断变化，营造着各种不同的氛围。
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客户Amorim Imobiliaria
照明顾问T Kondos Associates
摄影Carlos Chegado
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南卡罗来纳州沙丘庄Beame 建筑合伙公司
最主要的组成部分就是巨大的椭圆形中央广场，位
于村庄街道的交叉点，由中心喷泉点缀。
美国 南卡罗来纳 232 250平方米
沙丘庄是一种生活方式的体现，为购物、餐饮、娱乐、工作、生活，以及更多
活动提供独一无二的美丽风光以及便利的交通措施。占地1 215 000平方米，23
225平方米的多层次发展，结合与众不同的街景氛围，享受着专业的零售和餐饮，
以及住宅、办公、娱乐、休闲相互穿插的娱乐，在这里有浓厚的南部风情的阳光，
散发着活力以及不断扩展的零售现象。
沙丘庄是一个由Beame建筑合作事务所与总承包商、工程师、租赁建筑设
计、灯光设计、环境图形设计以及园林设计的团队项目。
其宗旨就是让全村的人们从一开始就体验到难以忘怀的愉快经历。与当地哥
伦比亚南卡罗来纳州的发展商合作，Alan Kahn，Beame建筑合作事务所被要求
将该项目设计成一个多用途的空间，并且创造一个可供人们聚会、散步、购物、吃
饭、生活、工作、娱乐、看电影或其它休闲的场所。
沙丘庄的焦点就是一条名为“友谊街”的主道，吸引着众多的零售商投资此
地，也是所有房客梦寐以求的休憩之所。这里有一个街心公园，一排专业的时尚
店铺，例如Jos.A.世界银行，塔尔博特以及面积达9 290平方米的JC Penney店
和11 148平方米的位于街头的贝尔克百货公司。同时，这里还有高层次的书
店——100万，餐厅以及街头咖啡馆。令游客以及房客们有够多的购物、饮食、娱
乐等消遣之处。庄内有四栋建筑大楼，地面层是商铺，第二层至第三层就是为房
客们准备的160间单位式公寓。
在规划过程中的一个主要的组成部分就是对位于各村街头交汇处的大型中
央椭圆广场的建设，城镇广场由喷泉点缀着，如果一个开放、供人们驻足停留的
场所，人们在这里可以欣赏到音乐会以及其他的盛事。
哥伦比亚不仅是南卡罗来纳大学的所在地，同时也是首府所在。捕捉当地的
位置图
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风景特色是建立设计沙丘庄的重中之重。Beame建筑合作设计事务所的设计灵
感来自查尔斯顿的周围景观，同时也参考了Robert Mills的设计——卓越的哥伦
比亚地区建筑，并将其设计的特色运用在此项目之中。
一切都聚集在为小城创造的规划图之中，超越了生活方式的中心。精美的构
造富有灵活性，因此成为了项目中成熟的具体元素，如办公室、附加住房、公共合
计以及旅馆，大大满足人们的需求。
在扎堆的零售区内“找寻”便捷的停车位是一种挑战。而在沙丘庄，路边的
停车场——与路边形成的三角空间，可以容纳更多的车辆。还有店铺后面直接的
大型停车场给人们带来了不少的方便。而此设计的挑战则是如何吸引顾客来到
中心后面的停车场，因此，在这样的设计下，空间就没有了所谓的背面，两面都
成了正面，过道则设在建筑物之间方便顾客步行穿过主街。
音量控制是一个非常重要的设计方案，为了确保餐厅中的喧闹不至于影响
到上层的住户，音量控制则通过托梁下方与天花之间的声音吸收夹来完成，交错
排列柱头螺栓扩散了振动的改变，节能的低E，以及双层的光滑玻璃窗都有效地
阻隔了声音的传播。
为了实现设计在项目中的持续发展，Beame开发了租赁标准的标志等，并
创造了一个租赁的标准手册使租户可以更全面地利用商铺，以实现外观和设计
风格与村庄的延续性。同时，Beame建筑设计事务所还将硬件设施与园林景观
相结合，用户外家具，如长凳、垃圾箱、金属牌、灯竿，以及指示牌使该项目得到
丰富与充实。
中心的设计借鉴并参考了当地南卡罗来纳州令人过目不忘的印象在吸引忠
诚零售客户的同时，也创造出一个令人留连忘返的购物环境。
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客户/发展商Kahn Development Company
园林设计Mesa Design Group
灯光设计US Lighting
MEP工程Sims Group
结构工程Johnson & King, Kyser Timmerman
土木工程Cox and Dinkins
总承包商MB Kahn Construction Company
环境制图ZZ Design
摄影New York Focus
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新加坡 ION OrchardBenoy建筑设计事务所
连扣波浪形模式的灵感来自于复杂的自然的复杂图
案和纹理。
新加坡 25 000平方米
于19世纪，由于乌节路两旁聚满豆蔻，胡椒及果树，固此而得名。我们从果园
的历史功能中寻找"乌节弯"的设计灵感，并侧重于其象征意义，如何孕育成为自然
环境的核心的象征意义。这个设计概念是以果园内在性质为中心而向外伸展，透
过移除外层而展示由内而外、不断成长的崭新意念。
贝诺的大规模多用途设计方案是以城市概念为本，伸延至一个充满动感、再
构想的乌节路，把一个新型的城市国境移至市中心。该计划直接以水果和坚果的
轮廓和线条作为参照。与此同时，零售店顶篷借用了'皮层'、'树冠 '、'枝叶'，'水果
及果皮'为隐喻。这座标志性建筑物的设计原基于'根与芽'的概念 ，一方面庆祝这
选址的历史，以及祝愿它的未来。在设计住宅大楼时，绿芽与绿草的轮廓引发了我
们的灵感，从概念上说，它是从篷簷下生长向外。
贝诺对"乌节弯"及"卓锦豪庭"的灵感，除上述外还有3个已确定的行人专用区
-东陵、乌节和索美塞特区，分别以花卉，森林，和水果为主题。位于东陵区和乌
节区的交?点，其公共活动中心让行人享受?愉快的游?经验。
”乌节弯”也代表了新加坡在公共领域的显著发展，其内部和外部均提供了
舒适怡人的空间。坐落“乌节弯”的中心是一个新的公众广场，为这个城市提供
了举办各项大小不同的活动空间 - 从节日庆典和表演，至会议和展览的选点。
多媒体的表达方式在这设计上是一个重要的组成部分：以一大型的低解象'种子
立面’，和一个较小的高解象LED外观。为了替这些活动加冕和生色，多媒体墙
身将创建成一个新的平台，用来放映录象和广告，为视觉体验增加一个新层面，
为这公众空间更添一分活力。
至于建筑'外层'或'外簷'的概念，贝诺设计了一个全方位、以曲线玻璃和金属
面塑造的自由形态，环绕著零售商店，创造可见度极高的店铺正面。其连扣模式、
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波浪形的灵感来自于自然界的复杂图案与纹理。
为开拓一个新的设计基础，贝诺为新加坡引介了首个纯粹的单体簷外观和冠
层结构。双重弧形玻璃、完全透明的水滴，将之用来设计成一个标志性的地铁站入
口，与活动空间相连。整个平台、其单体外墙装设了LED灯，每个灯点与中心相距
1.5米，在晚上照亮了整个平台。
贝诺为零售中心及其周围地区努力建立了强势的联系 - 现有的城市网络，公
共交通，街道和邻近建筑物等，他创造了一个充满活力的地方以吸引游客。在每一
个计划里，横向和纵向的行人路线都是经过精心策划的。
在这里，以曲线塑造的艺廊将是一个重要的新文化空间。这个地方将打破内
部和外部的空间壁垒，把零售商店整合，也完满地将文化与公众领域拉近。艺廊会
为顾客提供多种新颖的节目和展览 - 包括国际知名的艺术家及本土艺术界的新
秀，从中提升了观者的体验。
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客户/发展商Orchard Turn Developments Pte
主建筑师David Buffonge
室内设计Retail - BenoyResidential - Steve Leung & Associates
园林设计Tierra
外观顾问Arup Singapore Pte Ltd.
总承包商Penta-Ocean Construction Co. Ltd.
机电工程师Squire Mech Pte Ltd.
项目建筑师 / 土木及结构工程师RSP Architects Planners & Engineers (Pte) Ltd.
估算师Davis Langdon & Seah Singapore Pte Ltd.
灯光设计Parsons Brinckerhoff Pte Ltd/Lighting Planners Associates Inc.
摄影Courtesy of Benoy
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加州 购物广场Mark Dziewulski 建筑设计事务所
半透明的玻璃墙组成了整座建筑的外墙，在先进的
LED灯光技术下熠熠生辉。
美国 加州 12 750平方米
许多建于上个世纪六七十年代的零售中心到现在已经到了寿终正寝的时候，
但仍在他们的团体以及财政上演绎着重要且成功的角色。而建筑的本身却经常
需要巨大的改造来满足零售以及中心区的新需要。因此，该项目可以说是一次中
心正面全面采用全新独立结构的实验性项目。
该项目的设计师曾经为Virgin Megastore提供过设计，将原有的一部分作为
新设计的催化剂而进行了保留。而该项目的设计目的则是为了营造一个终点站和
戏剧的中心，并在这里混合着餐厅、服装零售、电影院、唱片店、书店。项目超过
183米长，在布满林林总总的建筑设施的街道下而变得生机勃勃。设计上采用网
状繁荣悬臂钢筋圆柱使新建筑的外墙能够独立于原有的结构之上，以免增加任
何额外的防震装置。同样，这种网状的结构也被用做一种新外墙上悬挂的风帆。
中心的入口被临时的隧道保护及支撑着。
半透明的玻璃墙面支撑起整个中心的外墙，在先进的LED灯光的照耀下变
得熠熠生辉。无论你身在何方都可以通过网络操作其程序，灯光色彩的变化无
穷无尽，动态十足。灯光具有时间间隙的变化，且每当节日或邀请名人助兴时，
所有灯光都将被打开展现在人们面前。玻璃墙面因巨大的彩色保护屏随着电脑
网络控制的不断变化，倒映中的建筑也变得五光十色而变幻莫测。梦幻的设计运
用在电影院、餐厅的入口处。
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设计组Mark Dziewulski Architectwww.DZarchitect.com
总承包商Sunseri Associates
建筑顾问Miyamoto International
摄影Keith Cronin
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芭堤雅滩Central Festival商场Benoy 建筑设计事务所
这连绵蜿蜒、贯通的空间是由传统商场的中庭设计
演化而成。
泰国 芭堤雅 157 935平方米
芭堤雅滩Central Festival商场是由Central Pattana集团开发，在泰国最著
名的海岸线上创造了一个显著的地标。占地240,000平方米，Central Festival商
场是亚洲最大的海滨购物中心，为游客提供了超过 200多间优秀、具创意的商铺
和休闲地点。
此项目重新演绎了泰国的渡假式生活风格，结集现有的城市结构，以及带有
自然的海洋神韵。
认识到泰国的多样性和丰盈的现代生活方式，贝诺实现了发展商的设计构
想，将轻松及愉快的当代气氛赋予这个海滨及渡假区。选用创新的材料及设备，
设计师重新演绎周遭的建筑，把Central Festival商场的外部和内部融合起来，
且结合了海滩的周遭环境。
商场提供独一无二的购物、进餐及享乐体验，8个楼层分别设有娱乐，时尚
和生活地带。
这设计提供了一个悠闲的体验，同时创造了一个令人惊喜及欢欣的气氛。它
采用了木材板条和自然采光，在视觉上制造了舒适怡人的零售购物环境，天然石
材复合墙身、金属和玻璃遮篷篷，不同的材料营造了一个动态对比，而玻璃与钢
材栏杆提供了一个视线清晰的空间。
这蜿蜒连绵的空间是由传统商场的中庭设计演化而成；而几何图案和纹理的
设计，其灵感取自周边城市的特质。户外扶手电梯让游客从容地穿插商场内不同
的楼层；同时，他们在商场内可以享受各式的休闲及联谊体验 : 逛时尚店、品赏
国际美食、观赏电影及享用KTV。
除了丰富的室内娱乐外，游人可到户外的公共广场观赏不同的节目，这里亦为
本地和国际的演艺者提供一个城市剧场表演地。围绕这所商场的平台，林立各式
餐厅和酒吧，其临海景致，使露天进餐的气氛更有格调。
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客户Central Pattana Group
摄影Central Pattana Group
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新南威尔士 贝茨曼斯 海湾零售商业中心PTW 建筑设计事务所
复杂的步道,人们由海滨到达目的地必需穿过一系列
的站点。
澳洲 新南威尔士 18 000平方米
购物中心的设计理念基于一个开放的、自然通风的以“主街”为主题,旨在
提供一处充满活力的购物环境并且为贝茨曼斯海湾营造一个独一无二的特色景
观。中心入口的要梯毗邻附近的瀑布水池，在宽广的步道上展开，与周围的店铺
非常巧妙地融合在一起，从街道上可以欣赏此美丽的风光。
阳光直射，营造出一个真正的开放的露天长廊。空间的设计满足多种需求，
提供着更多的娱乐，吸引着人们前来周围的零售区消遣购物。
步道的复杂，使人们沿着佩里街穿过大量的连接点才可以由海滨到达中心。
因此，引诱着人们沿路欣赏更多的店铺，为更多的零售商带来更多的额外效益。
许多零售的陈列室都位于中心的拐角处，面对着主街，最大程度上增加了店
铺的可见度，人们可以用行人道和车道上看见店铺。服务区，比如码头设施位于
项目的后面，尽量减少了当地街道交通阻塞，隐藏而不易被购物者看到，增强了
中心的设计氛围。
夜幕降临的街景图
夜幕降临的街景图
因为邻近大海，因此外墙的设计需要特别的要求，钢筋、铝材、油漆表面都经
过反复的检验以确保可以抵挡住海水的腐蚀。
屋顶的形式具有戏剧性与表现力，外部结构则采用连接的开放性的木板，
在较大的建筑内为租户们提供了更多的空间。在较小的建筑里灵活的墙面以及
水波状的屋顶搭盖在传统的街道正门之上，开放性入口处门户可以通往主要的
零售空间。水波屋顶、天棚、阳遮创造了一个梦寐以求的空间，为购物的人们遮
风挡雨，躲避烈日阳光。
800空间的停车场同时也成为了设计的主要中心，保留了当地小城格局的特
色情调。这个成功来自对建筑整体的提升，在27 000平方米的平台上提升1.5米
创造了一个半地下室的停车场。整个800空间的停车场位于该平面，并三面通风，
通过步道斜坡，电梯与同一级的主购物层连接。
购物中心的整体以一系列各种不同的形式与城市融合在一起。清晰明确的
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屋顶 结 构,天棚 及阳遮 满 足了设 计师的期望为前来购物的人们遮风蔽雨,躲避烈日阳光。
步道横穿该项目延伸至河边以及市中心。石块路面与户外停车场为中心与城镇
提供了一条顺畅的通道。
零售店铺位于街道层，许多路旁的店铺朝街道开放，营造一个生动、热情的
铺面。街道与步道界面在精心的设计下得到进一步的柔和，沿着街道两旁进行
园林美化。
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客户Stevens Group Holding Pty Ltd / Stockland
电力/灯光 指导Steensen Varming
建筑师PTW Architects Pty Ltd.
总承包商Stevens Constructions Pty Ltd. / Cordukes
BCA顾问BCA Logic
DDA/Access 顾问Independent Living Centre
结构顾问Hughes Trueman
民事顾问Hughes Trueman
机械顾问Steenson Varming
水力顾问Hughes Trueman
施工技术人员Page Kirkland Partnership
测量Conway Burrows & Hancock
电梯顾问Steenson Varming
园林设计Site Image
交通顾问Thompson Stanbury
摄影Martin van der Wal
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©A
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view
恩斯赫德Klanderij购物中心de Architekten cie.
De Klanderij不再只是一个封闭的购物中心，而是作
为城市环游的一部分，一半穿过建筑大楼，一半则沿
着外街墙延伸。
荷兰 阿姆斯特丹 30 000平方米
De Klanderij是战后建立的购物中心，位于南部的内陆城市恩斯赫德，而邻
近的Van Heekplein则作为开放的集市每周开放两次。
一个雄心勃勃的城市发展计划旨在改善现有建筑与原有内陆城市之间的连
接。战后的购物商场被拆除并得到重建，在那里古旧的Klanderij打算成为独立的
建筑，而新建筑的外表则在邻近的城市空间内得到了明确。面积的分配使得城市
的重点如拐弯处及入口处等能得到进一步的强调。
L型的商场由Van Heekplein一直延伸穿过建筑，然后通过一些新的购物街在
广场上得到回旋。因此，可以说De Klanderij不再是过去那个封闭的购物中心，而
是作为城市环游的一部分，一半通过整个建筑，一半则沿着外街面一路延伸，吸引
着更多的注意力。由于宽广的入口，超过12米的高度，多种材料的运用，引诱着行
人漫步其中。高达5米的陈列窗沿着街道一路延伸，本身就是一种迷人的诱惑。
店铺上层的公寓区是一个不可或缺的组成部分，在店铺打烊之后，确保广场
充满生机与社会安全的重要部分。
房客们可以开车通过坡道进入大楼的屋顶以及自己的住所。中心的屋顶被
设计成花园式的景观，为这个位于城市中心的高品位的独一无二的住宅区创造
出美好的家居环境。
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地面平面图 1楼平面图
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客户ForumInvest, Naarden en Prowinko
建筑Pi de Bruijn, de Architekten Cie.
项目队伍T. Berkhout, C. Hayman
室内设计David Rogers, The Jerde Partnership
主要承包商Heijmans IBC
结构工程Goudstikker de Vries
摄影Daria Scagliola & Stijn Brakkee, unless otherwise specified
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加州 “F65” 中转村Mark Dziewulski 建筑设计事务所
充满活力的现代建筑体现着他们作为城市枢纽以及
工业领域先驱的角色。
美国 加州 4 200平方米
该大楼被视为重新定义城市形象的一种工具。仿如“城市的先驱者”在这
个严酷的工业环境之中。建筑改变的动力是轻轨车站的建立，直接与市区的商
业区相连。同时也是一种在公共交通系统上创造一个多用途项目的机遇，是对
日益增长城市相关类型的一个实验型例子，由日益增大的交通堵塞压力以及环
境问题所迫使。
建筑临街建立，成为城市中两道靓丽的风景线，而所需的停车场则隐藏其后。
平面规划由宽阔的通往车站的行人步道以及邻近的街道划分而成。步道与邻近的
商铺相连，在先前只有车辆通过的环境中营造出一种步道连续的新感觉。其重点
就是在主步道上开辟一入口，在街道的十字路口处，利用公共户外空间，那里有带
着咖啡座的餐厅及咖啡馆。公共广场的品位在高高的雕塑元素中得到提高，元素
中包含着通往住宅层的楼梯，同时也成为了整座大楼的标志性建筑。这是一个步
位置图
道导向的带有户外聚会空间的城市环境规划，旨在为该地区营造一个社区。
充满活力的现代建筑反映了它作为城市交通枢纽以及工业地区“先驱者”的
角色。设计的目的在于活力与醒目，营造一个容易识别的标志性建筑定义新的环
境。同时，还旨在利用“锋利”的城市品位去反映工业仓库转换到其他城市中的
某些特色，例如波特兰和纽约。从附近高速公路上看，高高的路标塔建筑成为了
该项目的标志。
住宅区双向连通，螺旋式的楼梯创造出一个开放性的空间，可以俯瞰下面双
层高的住宅区。确定的结构部件则保持原貌，例如打磨好的混凝土地面以及木头
的三角屋顶衍架。
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住宅区双向连通，螺旋式的楼梯创造出一个开放性的空间，可以俯瞰下面双层高的住宅区。确定的结构部件则保持原貌，例如打磨好的混凝土地面以及木头的三角屋顶衍架。
客户Fulcrum Property Group
设计组Mark Dziewulski Architectwww.DZarchitect.com
主承包商Sunseri Associates
园林设计Moore Iacofano Goltsman
结构工程Miyamoto International
摄影Keith Cronin
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菲律宾Pasay市亚洲购物商场Arquitectonica
尽管建筑的整体效果显得随意而有趣,但实际上，是
运用了一种平衡性优良的组成，从而减少了商场中
相当多的混乱。
菲律宾 Pasay市 386 000平方米
亚洲购物商场由4大块组成：一个大型的中央商场，两侧的停车大楼(包含百
货公司，超市以及朝向海湾的娱乐地带)。这些都经由主平面以及商场未来扩展
规划图而成。建筑之间的间隙有利于每大个组成部分的重建而不至于有碍其他
部分的运作。
中央板块(包括滑冰场、主要食品区)内装置着空调，相比之下，娱乐地带(电影
院、剧场、Imax、保龄球馆)却没有装置空调，充分利用海滨地段的优势，建造户
外餐厅阳台、观景露台等，创造了户外的体验。出于同样的原因，南北内街都被改
建成美丽的园林步道，两旁零售店铺、餐厅林立，气温的控制与营业时间也因娱乐
地带和步道在深夜同时开放而成为设计中的一部分，当大部分商铺打烊后，清爽
的感觉更适合在室外用餐。
租客的位置已经确定，因此游客们一路逛来，必经许多店铺。类似的租铺(如
时装)都位于同一个区,充分利用自己的想象而进行个性设计，尽管店铺周围还点
地面平面图 2楼平面图
缀着其他的店铺(如书店旁边有唱片店，再旁边设有咖啡室等)，令单一的空间不
单调。最后，在商场椭圆的大厅内建有许多个多用途的领域，可以用来展览、发
售、摊档零售以及各类表演秀。
临街店面、天窗、地板、天花都是惊人的简单。室内保持简洁，没有任何累赘
的细节，因此无须担忧过多的租户与商品在空间上的挤压。许多平面采用环形的
设计(波浪形、锯齿形、椭圆形等)，为路过的人们营造更好的视觉享受。
外墙的设计采用了圆弧的平面，在入口以及表演区与椭圆相交织。天窗则由
各种不同方的、椭圆的形状组成。临街的步道两旁采用锯齿形状及围绕护栏，为
人们提供更丰富更宽广的空间。尽管建筑的整体效果看起来透着随意，但事实
上，采用的设计是最具有平衡性能的组成部分，减少了商场内大量的杂乱因素，
给人们带来动态的感受。
设计的基础就是抽象与现代交融，因此，组成的部分则允许人们将自己的个
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性设计融入其中。弧形的平面，是船帆、波浪、亦可是翅膀，正因如此抽象的杰作，
才令设计变得永远时尚，才令人们可以从中不断地获取新意。
虽然，近些年来商场的商业性以及社会重要性有了不断的提升，但却几乎很
少如愿地被赋予建筑设施。许多年来，对于一个“功利箱”来说唯一可接受的规
则就是，有序、高效，尽可能多地吸引人们前来消费，但是，不幸的是，该设计成
就了人们毕生难忘的体验。
正因如此，设计者力求纠正原有的亚洲购物商场，因此，从一开始的设计宗
旨就是为这一商场建造一处有意义、充满乐趣的商业，社会活动中心，增加游客
们的体验，确定亚洲购物商场在他们心目中的地位。为创造一座建筑，一座可以
代表整个城市，符合其社会意义的购物商场。
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©SM
Prim
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客户SM Prime Holdings
设计队伍Bernardo Fort Brescia, FAIA,Laurinda Spear, FAIA
项目主管David Zaballero
项目经理Tony dela Cruz
项目队伍Robert Carag Ong & Associates
结构工程ESCA
建筑服务工程LM Camus Engineering
摄影Suiee Suarez, John Tinga, Joey Fernando, SM Prime Holdings
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萨尔瓦多Multiplaza中心Legorreta + Legorreta
这所综合大楼提供不同的空间感觉。这单一的建筑
却能提供许多独立的特性。
萨尔瓦多 萨尔瓦多市 53 000平方米
Mult iplaza 商业中心是圣萨尔瓦多市多功能发展项目中的首段工程，包
括商业领域，娱乐和服务业。它看起来是一个文字符号识别与人尊重其特征远
离商场的概念。
位于圣萨尔瓦多市的边缘，这项目对该区城市和商业发展带来重大开始，预
计建成后对该国家和邻近区域有极大的影响
这所综合大楼的外部及室内设计均提供了不同的空间感觉。据了解，这是独
立单一的建筑物元素构成一个“整体”的建筑。
这座综合大楼的中心是一巨大建筑楼，外层是混凝格子窗裹住内层的强烈
的粉红墙。此设计元素在晚间有?如一耀目的城市明灯与市内的黄色和橙色结
构及热炽红色和紫色的色彩相影成趣。综合大楼的内在活动亦由这大楼为中心
而发展。
周边的小广场和街道交织而成一幅有趣线路图，不同的入口均可到达。小广
场之间的交聚点都设不同几何形态, 颜色及独特装设以区别不同的广场，该设计
令这交聚点有如商店的等候室, 令人不禁流连。
这些小广场，有圆形，矩形，各式各样的设计，并加插子小瀑布或水帘。当中
有一水柱从最高点从上而下至地库配合长玻璃及柱及照明设计令每位游客从每
一角落及空间都能在视觉观能上有愉快体验。
另一方面，这综合大楼提供了一个全自成一格服务地区，将沉重及大量的起
卸工序与公众地区远离，而免得扰攘游客雅兴。
在平台上设有各式各样餐厅和酒吧，可让客人享受美食的同时亦可欣赏周遭
怡人景色及火山景观。平台有著封闭的特质, 同时亦有开放的元素，它既有其独
特性质同时亦能融合不同概念
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建筑设计Ricardo Legorreta, Victor Legorreta, Noe Castro, Miguel Almaraz, Adriana Ciklik, Carlos Vargas
项目经理Victor Figueroa
行政建筑师Roble ArquitectosRTKL
室内设计Legorreta + Legorreta, Roble Arquitectos
摄影Roble Arquitectos
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马德里H2Ocio 查普曼泰勒设计事务所
在中心的最尾端，巨大的天井被圆柱包围，向上升
起形成一个壮观的房顶照明。
西班牙马德里 190 000平方米
该中心由一系列的三个不同区域组成，主要区就是巨大的开放就餐区，双
层球面的玻璃外墙，使空间仿如置于水中央。玻璃外墙下与就餐区内部形成的
空间是项目的重点，室内喷泉、露台餐厅以及水的倒影奢华而尽显灵性，给人不
同凡响的购物体验。
在中心的最末端，巨大的天井被圆柱包围，向上升起形成一个壮观的房顶照
明。整个空间的设计不仅仅只是形成一个交汇中心，而是要求成为纵横双向交通
的重要枢纽，因此这两点因素贯穿于设计之中。主购物区的弧形商场，大量的自
然光线从巨大的玻璃天井照射进来，为双层的零售区提供光源。
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一层平面图
二层平面图
顶层平面图
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客户Grupo Avantis
设计组Chapman Taylor Expaña
总承包商Harinsa / Ferrovial
园林设计Tse-Tse
灯光顾问Scott Lighting
艺术指导 Chapman Taylor España
采光通风空调项目Aguilera ingenieros
结构工程Cotecsa
交通顾问Alatzas
摄影Rafael Vargas
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哥本哈根菲尔德斯C. F. Møller 建筑设计事务所
阳光的广泛引入使空间的协调感得到加强，清晰了
楼层之间的关系。
丹麦哥本哈根 175 000平方米
菲尔德斯是一个国际性的购物休闲中心，拥有约18个足球场面积大小的购
物区和店铺。它不仅是Skandinavia同类型最大的商场，同时也算是同一个屋檐
下最完整的城市。
菲尔德斯的设计强调的是质量、简易、灵活与透气性。该建筑群由两层停车
场、3层零售区，以及两层商业办公室组成，将“与Ørestaden总规划完全融为一
体”的这一建筑语言贯彻在设计之中。
天窗是菲尔德斯建筑的主要特色之一。白天，阳光从众多高达20米的巨型
玻璃墙面从三层上方倾泻下来，7米宽的街道以及欢乐的广场为空间增添了更多
开放与透明的感觉。
该中心顺着弯曲的Arne Jacobsens Allé街道建立，精心设计的半透明玻
璃外墙将含蓄的中心内部隐约展现出来，显得开放而热情。在Arne Jacobsens
Allé和Ø restads Boulevard的方向，建筑群被一大众化的栏杆包围着，表达
着这栋高楼的低调。在正门入口处，外墙突然向内收回，为内外沟通建造良好
的“对话”，另外加上邻近火车站及地铁站，于是这个Ørestaden的中心得到明
确的定义。
菲尔得斯建筑的组成是固体与透明，原材料的精心挑选以及对简单图形的
精心设计的结合。 高度耐用的陶瓷外墙砖(规格：120×60cm)，在该项目中得
到广泛的运用，例如，在地板上、外墙上，以及外部的垂直表面上，还有就是正
门入口处巨大的吊顶。
菲尔得斯共有4个出口连接着外面的街道和广场，同时也有从停车场直接通
往内部广场的通道。阳光倾泻下来，照亮所有空间，巨大的屋顶露台成为顶层进
入休闲中心以及餐厅的入口。尽管中心的规模有着明确的建筑布局，但人们仍可
以同时体验空间多样的快感以及壮丽的空间景象。
流行的空间和谐感充斥着整个菲尔德斯，阳光的广泛 采用以及楼 层与都
市园林景观内的建筑中心意识之间的明确关系使得整个空间得到强调。Arne
Jacobsen 长椅这个休闲放松的场所，由世界著名家具设计师设计，充满着诗意，
淡紫色的兰花墙纸在Radisson SAS 皇家酒店得到重现。
地下停车场平面
1楼平面
地面平面
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客户TK-Development/Steen & Strøm
结构工程Niras A/S
项目经理MT Højgaard – Pihl Konsortiet I/S
园林景观设计C. F. Møller Architects
室内设计C. F. Møller Architects, Evenden + Hasskoll
摄影Torben Eskerod, unless otherwise specified
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Cathy Lee | Arquitectonica
Jean-Pierre Goumain | Beame 建筑合伙公司
Mary Banker | Benoy建筑设计事务所
Martin Davies | BDP建筑设计事务所
Anne Jensen | C. F. Møller 建筑设计事务所
Jane Pearson | 查普曼泰勒设计事务所
Marga Landheer | de Architekten Cie.
F+A建筑设计事务所
Katie Gaffney | Gensler
Legorreta + Legorreta
Niraj Kapadia | Mark Dziewulski 建筑设计事务所
Angela Thanasias | PTW 建筑设计事务所
Alyce Kirk | RTKL建筑事务所
Laura Kitzmiller | Suttle Mindlin 建筑设计事务所
鸣谢
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