Spis treści

  • View
    36

  • Download
    2

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Spis treści. 2. Rok 2011 – czas wzmacniania pozycji lidera branży. Budujemy wartość dla akcjonariuszy poprzez systematyczny rozwój działalności, innowacyjne rozwiązania sprzedażowe i powiększanie majątku trwałego Spółki. Deweloper powierzchni mieszkaniowych. - PowerPoint PPT Presentation

Text of Spis treści

Slajd 1

Rok 2011 czas wzmacniania pozycji lidera brany J.W. Construction Holding S.A. jest wiodcym deweloperem mieszkaniowym w Polsce i najbardziej rozpoznawaln mark na rynku warszawskim (tytu Mieszkaniowej Marki Roku 2011);Od pocztku dziaalnoci Spka ukoczya cznie 53 inwestycje mieszkaniowe;W latach 1994 2011 Spka oddaa rekordow na polskim rynku liczb okoo 25 000 mieszka;Dywersyfikacja geograficzna dziaalnoci Spki inwestycje mieszkaniowe realizowane i planowane do uruchomienia w Warszawie, Gdyni, odzi, Katowicach, Poznaniu;W cigu najbliszych 2 lat Spka ma moliwo wprowadzenie do oferty ponad 6 400 lokali z posiadanego banku gruntw;J.W. Construction Holding S.A. liderem innowacyjnych programw sprzeday pomagajcych klientom w zakupie mieszkania (m.in. 10/90, Zamieszkaj, potem kup).

J.W. Construction Holding S.A. jako pierwszy deweloper mieszkaniowy w Polsce wskaza na potrzeb dywersyfikacji rde przychodw poprzez rozszerzenie oferty o powierzchnie komercyjne;W 2011 roku realizowa budow 3 projektw komercyjno-hotelowych o powierzchni uytkowej na blisko 61 000 m2 w Warszawie, Szczecinie, Krynicy ZdrjModernizacja Hoteli 500 4 hotele dwu- i trzygwiazdkowe w atrakcyjnych lokalizacjach; Rozwj segmentu hotelarskiego poprzez budow prestiowego orodka Czarny Potok w Krynicy.Deweloper powierzchni mieszkaniowych3Deweloper powierzchni komercyjnychBudujemy warto dla akcjonariuszy poprzez systematyczny rozwj dziaalnoci, innowacyjne rozwizania sprzedaowe i powikszanie majtku trwaego Spki.3

Istotne wydarzenia w 2011 roku4Uzyskanie pozwole na budow inwestycji mieszkaniowych: w Poznaniu, przy ul. Jaroczyskiegow Warszawie, przy ul. wiatowida, przy ul. Zdziarskiej, na kolejne 4 budynki Osiedla Lewandw Park oraz na 4 koleje domy w Krczkach KaputyUzyskanie pozwolenia na budow powierzchni komercyjnych przy ul. Wyzwolenia w Centrum Szczecina - obiekt Hanza TowerRozpoczcie budowy nowych inwestycji mieszkaniowych: Osiedle wiatowida, Osiedle Lewandw Park (bud 3-6), ZdziarskaRozpoczcie budowy prestiowej inwestycji komercyjnej w Szczecinie Hanza TowerRozpoczcie realizacji pierwszego zewntrznego projektu Oxygen przy ul. Wroniej w WarszawiePozyskanie kredytw inwestycyjnych o wartoci 139 mln z na czciowe sfinansowanie realizacji dwch etapw inwestycji Zielona Dolina, Osiedla przy ul. Tymienieckiego w odzi oraz warszawskiego osiedla przy ul. wiatowidaPrzygotowanie kompleksu hotelowo - rekreacyjnego Czarny Potok w Krynicy Zdrj do otwarciaZawarcie umowy przedwstpnej zakupu nieruchomoci przy ul. Kasprzaka w Warszawie na ok. 3 tys. mieszka i ponad 72 tys. mkw powierzchni usugowej Wygrany przetarg na zakup kolejnego gruntu w odzi na realizacj inwestycji mieszkaniowej (przy ul. Tymienieckiego)

4

Liczby spki w 2011 roku5

Warto kredytw przyznanych na realizacj projektw inwestycyjnychSprzedanych mieszka (w tym 30 lokali z inwestycji Oxygen realizowanej przez Spk J.W. Construction S.A.)Mieszka przekazanych klientomRealizowanych inwestycji, w tym:2 projekty komercyjne (Jerozolimskie Point Warszawa; Hanza Tower - Szczecin)1 projekt hotelowy (Czarny Potok Krynica Zdrj)Inwestycji mieszkaniowych w przygotowaniu do uruchomienia w 2012 roku

139 mln

968

1029

6

95

Zewntrzne czynniki wpywajce na dziaalno spki6Od stycznia 2012 roku weszy w ycie kolejne zapisy wydanej przez KNF Rekomendacji S dla bankw. Wprowadzone regulacje w praktyce oznaczaj mniejsz zdolno kredytow dla wielu klientw i ograniczenie moliwoci zacigania kredytu w obcej walucie. W trzech kwartaach 2011 wprowadzono do sprzeday porwnywaln liczb mieszka co w caym 2010 r.Wyganicie programu w grudniu 2012 roku

Rekomendacja S

Rodzina na Swoim

Dua poda mieszka6

Wewntrzne czynniki wpywajce na dziaalno spki 7Pozyskiwanie nowych kredytw inwestycyjnychMieszkania popularne w przystpnych cenachwiadome zachowanie atrakcyjnych mar kosztem wolumenu sprzeday Dua liczba projektw w przygotowaniuNadwyka finansowa z projektw gotowychZwikszona sprzeda z tytuu realizacji projektw pozawarszawskich (wiksza skala dziaalnoci)Przysze przychody rwnie z czci komercyjnej

Dostp do rde finansowania

Stabilne finanse

Posiadany bank ziemi

Obecno w rnych miastach Polski

Dostpna oferta

Utrzymanie mary

Zdywersyfikowane przychody7

8 J.W. Construction Holding S.A. w 2011 roku sprzedao 1 029 lokali* W przygotowaniu kolejne inwestycje planowane do uruchomienia sprzeday

* Dane dotyczce sprzeday 2011 zawieraj sprzeda inwestycji Oxygen (30 lokali)Sprzeda mieszka kwartaami za rok 2011 vs 20108

9Wyniki finansowe w 2011Spadek przychodw ze sprzeday za IV kwartay 2011 o 38,93%, w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegego.Utrzymanie mary za IV kwartay 2011 na dobrym poziomie. Nieznaczny spadek o 1,88 p.p., w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegego.Przychody ze sprzeday [mln z]Mara brutto ze sprzeday [%]38,93% 1,88p.p.9

10Wyniki finansowe w 2011Zysk z dziaalnoci operacyjnej [mln z]Zysk netto [mln z]Spadek zysku z dziaalnoci operacyjnej za IV kwartay 2011 o 55,15%, w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegegoSpadek zysku netto za IV kwartay 2011 o 66,03%, w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegego55,15%66,03%10

11Wyniki za IV kwarta 2011Przychody ze sprzeday [mln z]Mara brutto ze sprzeday [%]Spadek przychodw ze sprzeday w IV kwartale 2011 o 45,62%, w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegego.Spadek mary w IV kwartale o 6,25 p.p., w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegego.45,62% 6,25p.p.11

12Wyniki za IV kwarta 2011Zysk z dziaalnoci operacyjnej [mln z]Zysk netto [mln z]Spadek zysku z dziaalnoci operacyjnej w IV kwartale 2011 o 83,60%, w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegegoSpadek zysku netto w IV kwartale 2011 o 94,82%, w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegego83,60%94,82%12

13Realizacja zysku brutto ze sprzeday w 2011 roku Poziom wypracowanego zysku brutto ze sprzeday w 2011 roku to 101,36 mln z. Gwny udzia procentowy miay w nim nastpujce inwestycje:Lokale rozpoznane w wyniku narastajco za IV kwartay 2011 vs 2010: 13

14Lokale bdce w ofercie do rozpoznania w wyniku w kolejnych kwartaach * w sztukach14

15Inwestycje realizowane w 2011 roku powierzchnie mieszkaniowe W 2011 realizowano budow 1 619 lokali i 12 domw o cznej powierzchni 79 111 m2 PUM.

LiczbalokaliPUM15

1

2

3

4

24

1

316Obecnie realizowane inwestycje mieszkaniowe w Warszawie i okolicachWarszawa16

17Inwestycje realizowane w 2011 roku powierzchnie komercyjne Realizowane projekty komercyjno-hotelowe o powierzchni uytkowej 60 985 m2.

ul. Badylarska, Obiekt biurowy klasy A

Hotel 4* Orodek 5* SPA&Wellness Hanza TowerInwestycjaPowierzchnia uytkowaHanza Tower w Szczecinie36 328 m2Hotel Czarny Potok w Krynicy Zdrj20 500 m2Biurowiec przy ul. Badylarskiej w Warszawie4 157 m2

17

18Inwestycje mieszkaniowe planowane do uruchomienia W cigu najbliszych 2 lat Spka planuje wprowadzenie do oferty ok. 6 431 lokali z posiadanego banku gruntw, z czego 26% powstanie poza Warszaw

* Grunt przy ul. Kasprzaka zakupiony przedwstpn umow InwestycjaLiczba mieszkaPUMWarszawa, ul. Kasprzaka *3 000148 974 m2Warszawa, Zielona Dolina II85337 219 m2Warszawa, ul. Berensona25911 875 m2Warszawa, ul. Antoniewska25514 515 m2Warszawa, Aluzyjna II1476 985 m2Warszawa, ul. Odkryta II824 158 m2Warszawa, ul. Zdziarska III522 256 m2Warszawa, ul. Aluzyjna I402 011 m2Oarw Mazowiecki (domy)507 500 m2Warszawa, ul. Lewandw (domy )162 510 m2Razem:4 754238 003 m2InwestycjaLiczba mieszkaPUMKatowice, ul. Tysiclecia58527 657 m2Gdynia, ul. Spokojna44033 500 m2Katowice, ul. Batycka25614 688 m2Pozna, ul. Jaroczyskiego1839 423 m2d, ul Tymienieckiego III1065 165 m2Gdynia, ul. Sochaczewska553 400 m2Gdynia, ul. Powstania Wielkopolskiego523 200 m2Razem :1 67797 033 m2Inwestycje w Warszawie i okolicyInwestycje poza Warszaw18

19Villa Campina to pierwsze w Polsce prestiowe osiedle domw jednorodzinnych oparte na amerykaskiej koncepcji ShowCase House. Jej zaoeniem jest prezentacja 12 gotowych do zamieszkania domw, zrnicowanych pod wzgldem architektury i wyposaenia wntrz.

Koncepcja ShowCase HouseJako pierwsi w Polsce proponujemy prestiowe osiedle domw jednorodzinnych, ktre ksztatuj sami mieszkacy poprzez wybr dziaek i projektw domw. Spord ekspozycji 12 typw domw pokazowych, klient moe wybra preferowany projekt i powierzy deweloperowi jego realizacj oraz wszystkie formalnoci z tym zwizane.

LiczbyPowierzchnie: 116 m do 193 m Liczba dziaek: 200Odlego od Warszawy: ok. 8 kmOdlego od Parku Kampinoskiego: 5 kmOdlego od Oarowa: 5 km Inwestycje mieszkaniowe planowane do uruchomienia innowacyjny projekt Villa Campina19

20Polityka sprzedaowa Spki w 2011 roku Atrakcyjna oferta mieszkaniowa, w tym mieszkania wykoczone pod klucz oraz wykoczone pod klucz z penym wyposaeniemProgramy wykoczenia wntrz dla Klientw Silver, Gold, PlatinumRealizacja programu Zamieszkaj potem kup na inwestycji Lewandw ParkProfesjonalne, bezpatne doradztwo kredytoweWieloletnia wsppraca z bankami najlepsza oferta kredytw na rynku kredytw hipotecznych wycznie dla Klientw SpkiOferta rnorodnych programw finansowania zakupu inwestycjiAtrakcyjna oferta mieszka speniajcych kryteria rzdowego programu Rodzina na SwoimIndywidualne podejcie do kadego Klienta moliwo negocjacji cen w zalenoci od wysokoci i harmonogramu wpat

20

21Polityka sprzedaowa Spki w 2011 roku Pakiety na specjalnych warunkach dedykowanych pracownikom instytucji wsppracujcych z J.W. Construction Holding S.A.Prowadzenie strategicznych dziaa marketingowych we wszystkich obszarach komunikacji z KlientamiKonkurs ofert skadanych przez KlientwOferta specjalna dla Klientw przy okazji udziau Spki w targach mieszka oraz organizacji dni o