Staatssecretarislaan 37, Zwolle

BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]

Staatssecretarislaan 37 ZWOLLE

Vraagprijs € 275.000,- k.k.


Omschrijving

Aan de rand van Zwolle-Zuid, op een mooie locatie langs het prachtige Ittersumerpark, staat deze RUIME twee-onder-een-kap-woning. Gezinnen: opgelet! Deze woning biedt onder meer een woonoppervlakte van 127 m2, een heerlijk ruime woonkamer en een grote zolder die met gemak plaats biedt voor twee slaapkamers, zodat je eenvoudig een totaal van vijf slaapkamers kunt realiseren. Daarbij is er ook nog de brede achtertuin van 9 x 7,5 meter en de garage (bereikbaar vanuit de woning) met eigen oprit. Zwolle-Zuid biedt een scala aan faciliteiten zoals (basis)scholen, sportaccommodaties, kinderdagopvang en een groot winkelcentrum met een ruim aanbod aan winkels. INDELING Begane grond: Entree in een ruime hal met de meterkast, trapopgang en toegang tot de garage, de wc en de woonkamer. De zonnige L-vormige woonkamer biedt heerlijk veel leefruimte en is voorzien van een parketvloer. Vanuit de eetkamer stapt u via de schuifpui op zonnige dagen zo het terras op! De open keuken (2011) is geplaatst in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een koelkast, combinatie oven/magnetron, vaatwasmachine, kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met een douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Grote open ruimte met mogelijkheid voor een of twee slaapkamers. Aan de voor- én achterzijde bevindt zich een balkon. ALGEMEEN - Verwarming en warm water middels een Vaillant HR Combiketel uit 2005. - Het huis is goed geïsoleerd. - De besloten achtertuin is gevarieerd aangelegd met verschillende terrassen en borders. Aanvaarding in overleg.


Kenmerken

Vraagprijs : € 275.000,00

Soort : Woonhuis Type woning : Geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4slaapkamer(s) Inhoud woning : 400 m

3

Perceel oppervlakte : 211 m2

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 127 m2

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwjaar : 1992

Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin 68 m

2

Garage : Aangebouwd steen

Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas :

Locatie

Adresgegevens Staatssecretarislaan 37 8015 BB ZWOLLE


Foto's








Lijst van zaken

Beschrijving zaken

Blij

ft a

ch

ter

Ga

at

mee

Ka

n

wo

rde

n

ove

rge

nom

en

Nie

t va

n

toe

passin

g

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

- erfafscheiding

-

-

Woning

Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

- geiser/boiler/close-in boiler

-

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-


-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Koelkast

- Vaatwasmachine

- Afzuigkap

- Kooktoestel

- Magnetron/oven

Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

- Inbouwverlichting

-

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

- Kastenwanden

- Losse kasten, boeken-, legplanken

- Losse kasten, boeken-, legplanken

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

- toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.

-

-

Badkameraccessoires

- spiegel, kranen, douchescherm, etc.

- badkamermeubel

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

-

-

Overige zaken, te weten:

-

-

-

-

-

-

-

Opmerkingen


Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging. Hoe gaat het verder na een bezichtiging? Hieronder volgen de hoofdlijnen van een verkoopprocedure.

Als u de bouwkundige staat van het huis wilt laten bepalen, dan bieden we u de gelegenheid een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een externe deskundige.

Heeft u al een eigen woning, dan is het wellicht voor u van belang te weten wat de te verwachten verkoopopbrengst zal zijn. Een waardebepaling is de eerste stap naar een succesvolle verkoop. Wij geven u graag geheel vrijblijvend en kosteloos een indicatie van de verkoopopbrengst. Bel of e-mail ons voor een afspraak.

Wanneer u besluit een bod uit te brengen, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Elke reële bieding wordt door de makelaar aan de opdrachtgever voorgelegd.

Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de aanvaardingsdatum, het financieringsvoorbehoud en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.

Indien van toepassing zal de zogenaamde ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De koper verklaart daarmee dat hij op de hoogte is van het bouwjaar van de woning en de daarmee samenhangende lagere eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden.

De notariskosten (de zogeheten ‘kosten koper’) worden betaald door de koper. Daarom is doorgaans de keuze van de notaris aan de koper.

Na het tekenen van de koopakte wordt van u gevraagd een waarborgsom te storten op de rekening van het notariskantoor. Deze waarborgsom is een zekerheidsstelling voor de verkoper en bedraagt 10% van de koopsom. Een alternatief voor de waarborgsom is een bankgarantie, mits deze is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.

U heeft recht op de wettelijk vastgestelde bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Deze termijn varieert van 3 dagen tot een week. De makelaar informeert u daarover.

De juridische overdracht vindt plaats bij de notaris. Hieraan voorafgaand vindt een voorinspectie van de woning plaats door de koper, de verkoper en de makelaar.

Over deze brochure Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, is het mogelijk dat deze onjuistheden bevat. Er kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en/of schetsen zijn slechts indicatief. Kijk voor meer informatie en voor ons totale woningaanbod op www.boertjeshorst.nl

Documents

Staatssecretarislaan 37, Zwolle