Stadspark Overvoorde

Con

cep

t en

rea

lisat

ie:

Cie

rem

ans

mar

ketin

g en

com

mun

icat

ie

I

Vorm

gevi

ng:

Mus

a b

urea

u vo

or o

ntw

erp

www.stadsparkovervoorde.nl Stadspark Overvoorde12 drie-onder-een-dakwoningen, 38 parkwoningen en 47 herenhuizen

wonen aan de groene stadsrand

Drie-onder-een-dakwoningen Type M, N en PPlattegronden Type M, N en PGevels en doorsneden Type M, N en PParkwoningen Type J en J4Plattegronden Type J en J4Gevels en doorsneden Type J en J4, bergingenHerenhuizen Typen A, A2, A3 sp, A4, B en B4Plattegronden Typen A, A2, A3 sp, A4, B en B4Gevelaanzichten en kopgevels Typen A, A2, A3 sp, A4, B en B4Doorsneden Typen A, A2, A3 sp, A4, B en B4Technische omschrijvingRenvooi

Inhoudsopgave34

14161732363764697073

Fase 1 Fase 2

3

Drie-onder-een-dakwoningen Type M, N en P

Type M I hoekwoningBouwnummers: 401, 407Bouwnummers gespiegeld: 406, 412

Type N I tussenwoningBouwnummers: 402, 408Bouwnummers gespiegeld: 405, 411

Type P I hoekwoningBouwnummers: 403, 409Bouwnummers gespiegeld: 404, 410

*

* Eventueel vrije sector huurwoningen

*

4Type MBegane grond I schaal 1 : 50

5Type MEerste verdieping I schaal 1 : 50

6Type M I gespiegeldBegane grond I schaal 1 : 100

Type M I gespiegeldEerste verdieping

7Type NBegane grond I schaal 1 : 50

8Type NEerste verdieping I schaal 1 : 50

9Type N I gespiegeldBegane grond I schaal 1 : 100

Type N I gespiegeldEerste verdieping

10

Type PBegane grond I schaal 1 : 50

11

Type PEerste verdieping I schaal 1 : 50

Type P I gespiegeldBegane grond I schaal 1 : 100

Type P I gespiegeldEerste verdieping

12

14

GevelaanzichtenSchaal 1 : 200

Achtergevel P, N, M

Voorgevel M, N, P

Achtergevel M, N, P I gespiegeld

Voorgevel P, N, M I gespiegeld

15

KopgevelsSchaal 1 : 200

Doorsnede

Kopgevel M gespiegeld I links

Kopgevel P gespiegeld I rechts

Kopgevel P I rechts

Kopgevel M I links

Bergingen drie-onder-een-dakwoningen

Fase 1 Fase 2

Parkwoningen Type J en J4

Type J I drie woonlagenBouwnummers: 303, 305, 307, 309, 311, 313, 315, 317, 319, 323, 325, 327, 329, 331, 333, 335, 337Bouwnummers gespiegeld: 304, 306, 308, 310, 312, 314, 316, 318, 320, 324, 326, 328, 330, 332, 334, 336, 338

Type J4 I vier woonlagenBouwnummers: 301, 321Bouwnummers gespiegeld: 302, 322

16

*


*

17

Type J I basisindeling 1Begane grond I schaal 1 : 50

18

Type J I basisindeling 1Eerste verdieping I schaal 1 : 50

19

Type J I basisindeling 1Tweede verdieping I schaal 1 : 50

20

Type J I basisindeling 1 I gespiegeldBegane grond, eerste en tweede verdieping I schaal 1 : 100

Afwijkende kopgevel, bouwnummers: 320 en 338

De bouwnummers 320 en 338 kunnen wegens het extra raam in de zijgevel alleen als basiswoning 2 worden uitgevoerd.

Bouwnummers: 320, 338



21

Type J I basisindeling 2Begane grond I schaal 1 : 50

Deze woning biedt de mogelijkheid om de begane grond als atelier / werkruimte, woonkeuken of tuinkamer in te richten. De eerste verdieping met verhoogd pla-fond en dakterras leent zich bij uitstek voor gebruik als woongedeelte. Ook de tweede verdieping kunt u aan uw woonwensen en behoeften aanpassen. U kunt hier kiezen voor twee grote slaapkamers of voor n grote slaapkamer en twee kleinere slaapkamers.


22

Type J I basisindeling 2Eerste verdieping I schaal 1 : 50

23

Type J I basisindeling 2Tweede verdieping I schaal 1 : 50

24

Type J I basisindeling 2 I gespiegeldBegane grond, eerste en tweede verdieping I schaal 1 : 100

25

Type J 4Begane grond I schaal 1 : 50

26

Type J 4Eerste verdieping I schaal 1 : 50

27

Type J 4Tweede verdieping I schaal 1 : 50

28

Type J 4Derde verdieping I schaal 1 : 50

29

Ook bij het type J4 gespiegeld is het mogelijk om te kiezen voor basisindeling 1 (beneden wonen) of basisindeling 2 (boven wonen). Hier is de basisindeling 2 uitgewerkt.

Type J 4 I gespiegeldBegane grond I schaal 1 : 100 Eerste verdieping

Type J 4 I gespiegeldTweede verdieping I schaal 1 : 50 Derde verdieping

30

32

Gevelaanzichten en kopgevelsSchaal 1 : 200

Voorgevel

Achtergevel

Kopgevel links

33

Type JBegane grond I schaal 1 : 50

Doorsnede Type JKopgevel rechts

34


Voorgevel

Achtergevel

Kopgevel links Bergingen Parkwoningen

BergingenSchaal 1 : 200

35

Type JBegane grond I schaal 1 : 50

Doorsnede Type J4Kopgevel rechts

Fase 1 Fase 2

Herenhuizen Typen A, A2, A3 sp, A4, B en B4

Type A I drie woonlagenBouwnummers: 106, 107, 120, 129, 130, 145, 146Bouwnummers gespiegeld: 114, 115, 122, 123, 137

Type A2 I drie woonlagenBouwnummers: 101, 138, 147Bouwnummers gespiegeld: 121

Type A3 sp I drie woonlagenBouwnummer: 139

Type A4 I vier woonlagenBouwnummers: 104, 105, 131, 132Bouwnummers gespiegeld: 112, 113

Type B I drie woonlagenBouwnummers: 102, 103, 108, 109, 110, 118, 119, 126, 127, 128, 134, 142, 143, 144Bouwnummers gespiegeld: 116, 117, 124, 125, 135, 136, 140, 141

Type B4 I vier woonlagenBouwnummers: 133Bouwnummers gespiegeld: 111

*


*

36

37

Type A I basisBegane grond I schaal 1 : 50

Bouwnummer: 120

38

Type A I basisEerste verdieping I schaal 1 : 50

Bouwnummer: 120

39

Type A I basisTweede verdieping I schaal 1 : 50

Bouwnummer: 120

40

Type A basis I gespiegeldBegane grond, eerste en tweede verdieping I schaal 1 : 100

41



Bouwnummer: 101

Type A2 I basisEerste verdieping I schaal 1 : 50

42




Bouwnummer: 101

43

Type A2 I basisTweede verdieping I schaal 1 : 50



Bouwnummer: 101

44

Type A2 I gespiegeldBegane grond, eerste en tweede verdieping I schaal 1 : 100

45

Type A3 SpBegane grond I schaal 1 : 50

46

Type A3 SpEerste verdieping I schaal 1 : 50

47

Type A3 SpTweede verdieping I schaal 1 : 50

48

Type A4 I basisBegane grond I schaal 1 : 50

49


50

Type A4 I basisTweede verdieping I schaal 1 : 50

51

Type A4 I basisDerde verdieping I schaal 1 : 50

52

Type A4 basis I gespiegeldBegane grond, eerste verdieping I schaal 1 : 100

53

Type A4 basis I gespiegeldTweede en derde verdieping I schaal 1 : 100

54

Type B I basisBegane grond I schaal 1 : 50

55

Type B I basisEerste verdieping I schaal 1 : 50

56

Type B I basisTweede verdieping I schaal 1 : 50

57

Type B basis I gespiegeldBegane grond, eerste en tweede verdieping I schaal 1 : 100

58

Type B4 I basisBegane grond I schaal 1 : 50

59

Type B4 I basisEerste verdieping I schaal 1 : 50

60

Type B4 I basisTweede verdieping I schaal 1 : 50

61

Type B4 I basisDerde verdieping I schaal 1 : 50

62

Type B4 basis I gespiegeldBegane grond en eerste verdieping I schaal 1 : 100

63

Type B4 basis I gespiegeldTweede en derde verdieping I schaal 1 : 100

64


Voorgevel

Achtergevel

Kopgevel links

65

Kopgevel rechts

66


Achtergevel

Voorgevel

Kopgevel links

67

Kopgevel rechts

68


Achtergevel

Voorgevel

Kopgevel links Kopgevel rechts

69

Type A Type A3 - Sp

Type A2 Type A4

Doorsneden en bergingenSchaal 1 : 200

Bergingen Herenhuizen

70

Technische omschrijving

1. HoogteliggingHet peil = 0, zijnde de bovenkant van de vloerafwerking van de beganegrondvloer.

2. FunderingDe woning wordt gefundeerd op betonnen heipalen van de vereiste lengte en zwaarte. Over de palen wordt een betonnen constructie aangebracht. Onder de woning bevindt zich een kruipruimte voorzien van zand en bereikbaar via een kruipluik. De bergingen worden op een volledige vloerplaat geplaatst, onderheid.

3. RioleringAlle riolerings- en afvoerleidingen worden uitgevoerd in kunststof. Er wordt een gescheiden stelsel aangelegd voor hemelwater en vuilwater. Ter plaatse van de opstelplaats wasmachine en cv-ketel wordt een aansluitpunt op de riolering met stankafsluiter aangebracht.

4. VloerenDe vloer van de begane grond wordt uitgevoerd als gesoleerde betonvloer met een Rc-waarde (warmteweerstand) van tenminste 4 mK/W. De ver-diepingsvloeren van de woning worden uitgevoerd als massieve betonvloer.

5. VloerafwerkingAlle vloeren binnen de woning worden afgewerkt met een steenachtige dekvloer, behalve in de badkamer, toilet en meterkast. De badkamer- en toiletvloer worden voorzien van vloertegels. De binnendeurkozijnen van de bad- en toiletruimte zijn voorzien van een dorpel vervaardigd van gegoten composietsteen. De woningen worden zonder plinten opgeleverd.

6. DakenHet platte dak wordt voorzien van een bitumineuze dakbedekking en een ballastlaag. Het dakvlak heeft een Rc-waarde (warmteweerstand) van 4 mK/W. Het dakoverstek aan de straatgevel is van metaal.

7. PlafondafwerkingAlle plafonds binnen de woning worden voorzien van spuitpleister, behalve in de meterkast en trapkast (indien aanwezig).

8. GevelsDe gevels worden voornamelijk opgebouwd uit metselwerk. Het binnen-spouwblad bestaat voornamelijk uit een houten opbouw, dan wel een steenachtige, voorzien van isolatie. De gevelconstructie heeft een Rc-waarde (warmteweerstand) van tenminste 3,5 mK/W.

9. WandenDe dragende (woningscheidende) wanden worden uitgevoerd in beton.De niet-dragende wanden binnen de woning worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden.

10. WandafwerkingDe wanden van het toilet worden voorzien van tegelwerk tot een hoogte van circa 1600 mm. De wanden van de badruimte worden voorzien vantegelwerk tot een hoogte van ca. 2200 mm.Boven het keukenblok komen wandtegels tot onderzijde bovenkastjes, ca. 600 mm hoog.Boven het tegelwerk worden de wanden behandeld met spuitpleister.De overige wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd.

11. De keukeninrichtingDe keuken wordt voorzien van een keukeninrichting van het merk Bruynzeel. De op de plattegrond aangegeven keukenopstelling is niet definitief. Voor de uiteindelijke standaard opstelling dient de tekening van Bruynzeel te worden aangehouden.

12. SanitairIn het toilet wordt een verglaasde kristalporseleinen toilet met een duoblok en kunststof zitting aangebracht, evenals een fonteintje met verchroomde tapkraan. De badruimte wordt voorzien van een verglaasde kristalporseleinen toilet met een duoblok en kunststof zitting, een verglaasde kristalporseleinen wastafel met verchroomde mengkraan, een planchet met spiegel, een verchroomde douchemengkraan, een verchroomde handdouche met glijstang en een roestvast stalen (RVS) doucheputje in de betegelde vloer. Enkele woningen worden voorzien van een plaatstalen bad van het merk Bette met de afmetingen 1700 x 700 mm. Het overige sanitair wordt uitgevoerd in de kleur wit en is van het merk Sphinx. De kranen en de douchecombinatie zijn van het merk Grohe.

13. TrappenDe open en dichte trappen (afhankelijk van welk woningtype) in de woning worden uitgevoerd in vurenhout, de bijbehorende leuningen in hardhout. De zijkanten van de trap worden afgeschilderd en de treden worden alleen voorzien van een grondverf. In de woningtypen met een bergkast onder de trap wordt de trap uitgevoerd als een dichte trap. De onderzijde van de trap is onafgewerkt.

14. Kozijnen en deurenAlle buitenkozijnen van de woningen, inclusief ramen en deuren, worden uitgevoerd in geschilderd hardhout en aluminium (schuifpuien, etc.). Onder de gevelkozijnen worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht. Ter plaatse van de kozijnen met naar binnen draaiende deuren/ ramen komen indien van toepassing doorvalbeveiligingen. Afhankelijk van het type woning worden deze uitgevoerd in metaal of in gelaagd glas.De binnendeurkozijnen van de woningen worden uitgevoerd in plaatstaal met bovenlicht en voorzien van een coating. De binnendeurenkozijnen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren.De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden beglaasd, met

71

uitzondering van de binnendeurkozijnen van de meterkast en de installatiekast op de verdieping, deze worden voorzien van een paneel.

15. BeglazingHet glas in de buitenkozijnen van de woning wordt uitgevoerd in blank HR ++ isolatieglas. De bewegende delen in de gevelkozijnen worden voorzien van tochtweringsprofielen.

16. Hang- en sluitwerkVoor het afsluitbaar maken van de toegangsdeur en ramen wordt daar waar nodig inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens inbraakwerendheid Klasse 2 toegepast.

17. WaterinstallatieDe warm- en koudwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof.Koudwaterleidingen lopen vanaf de watermeter naar de spoelinrichting en fontein in de toiletruimte, keuken (plaats van de mengkraan op aan-rechtblad), wasmachine opstelplaats, cv-ketel, wastafel en de douche mengkraan. Warmwaterleidingen lopen vanaf de verwarmingsunit naar de wastafel, douche en de plaats van het aanrecht. Voor de wasmachine wordt een koudwaterleiding met tapkraan en een afgedopte afvoerleiding aangebracht.

18. VentilatieDe woning is voorzien van ventilatieroosters in de gevelkozijnen. De keuken, het toilet en de badruimte worden mechanisch geventileerd. Ook ter plaatse van de opstelplaats van de wasautomaat komt een afzuigventiel. De mechanische ventilatie wordt bediend met een 3-standen schakelaar welke geplaatst is in de keuken.

19. Rookgasafvoer- en ventilatiekanalenDe rookgasafvoer- en ventilatiekanalen worden uitgevoerd in metaal en/of kunststof. Rookgaskanalen monden uit in een metalen verzamel-schoorsteen op het dak.

20. HemelwaterafvoerenDe woning wordt uitgevoerd met kunststof hemelwaterafvoeren.

21. Elektra en telecommunicatieDe elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de voorschriften NEN 1010 en de plaatselijke aansluitvoorwaarden. De schakelaars en wandcontactdozen in de woning zijn in standaard wit uitgevoerd type inbouw. In de meterkast komt een opbouw wandcontactdoos. De hoogte van de wandcontactdozen is in de verblijfsruimten circa 400 mm, in de hal en overloop op circa 1050 mm. en de keuken op circa 1250 mm. Schakelaars komen op 1050 mm met uitzondering van de toiletruimte, hier komt de schakelaar op 1350 mm. Het lichtpunt op de wand in de

badkamer komt op een hoogte van 1800 mm. In de keuken komt een loze leiding ten behoeve van een elektrisch kooktoestel en een boiler. Deze loze leidingen worden voorzien van een controledraad. Vanuit de meterkast wordt een bedrade leiding aangebracht voor de telefoon- en kabelaansluiting in de woonkamer. Ook wordt een loze leiding aangebracht voor de telefoon- en kabelaansluiting in de hoofdslaapkamer. In de woning worden rookmelders aangebracht, deze worden aangesloten op de E-installatie.

22. GasinstallatieEr wordt een koperen gasleiding met gaskraan vanaf de gasmeter aangelegd naar de keuken (plaats kooktoestel) en naar de cv-ketel.Indien men kiest voor een casco keuken wordt de gasleiding afgedopt.

23. Verwarming en warmwaterinstallatieIn de woning wordt een hoogrendements verwarmingsunit met warm-watervoorziening aangebracht van voldoende capaciteit. De woning wordt voorzien van een kamerthermostaat in combinatie met plaatradiatoren (aantallen en plaats zijn indicatief op tekening aangebracht). Daarnaast worden op diverse plekken in de woning verdelers aangebracht. Conform de GIW voorschriften zullen de onderstaande temperaturen worden bereikt en gehandhaafd:

> verblijfsruimten 20 graden> verkeersruimte 15 graden> badruimte 22 graden> onbenoemde ruimte 15 graden> toiletruimte 15 graden

24. BergingIn de tuin van de woning wordt een houten berging geplaatst met een plat dak. Het platte dak wordt gedekt met een bitumineuze dakbedekking en voorzien van een hemelwaterafvoer aangesloten op de riolering. In de berging komt een opbouw schakelaar met wandcontactdoos en lichtpunt.

25. ErfafscheidingOp de erfgrens wordt in het verlengde van de kopgevels een erfafscheiding geplaatst. Deze erfafscheiding bestaat uit een spijlen-/gaashekwerk (uitvoering conform gevelaanzichten).

Op de tussenliggende erfgrenzen van de overige woningen wordt tegen de achtergevel een houten privacyscherm aangebracht, afm. 150 x 180 cm.

Aan de voorzijde van de woningen wordt conform de gevelaanzichten een afscheiding aangebracht van een buisleuning. Ter plaatse van de bouwnummers 139,147,403,404,409 en 410 wordt deze ook langs de kopgevel aangebracht (uitvoering conform de gevelaanzichten).

72

De gemeenschappelijke achterpaden en parkeervakken, worden afgesloten met een afsluitbaar metalen hekwerk.

26. Tegels / bestratingDe achtertuin van de woning wordt voorzien van betonnen staptegels met afstanden van 400 mm met een afmeting van 400 x 600 mm Achterpaden worden bestraat met betontegels/klinkers. Ter plaatse van de parkeervakken op het binnenterrein, komen betonnen grasklinkers.

27. Kleuren- en materialenstaatDe kleuren, voor zover niet genoemd worden door de architect bepaald, waarna een kleuren- en materiaalstaat verstrekt wordt. Er kan sprake zijn van kleuren structuurverschillen wanneer schilderwerk wordt toegepast op verschillende materialen.

28. Wijzigingen voorbehoudenKleine bouwkundige wijzigingen, evenals wijzigingen in verband met nog nader te stellen eisen van het G.I.W. de gemeentelijke diensten en de nutsbedrijven, kunnen voorkomen. De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten. Geringe maatverschillen zijn voorbehouden. Indien het om uitvoering- of technische redenen noodzakelijk mocht blijken, behoudt de opdrachtgever zich het recht voor af te wijken van het in deze brochure vermelde, zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit.

Technische omschrijving

Profiel Staedion

enkele wandcontactdoos

dubbele wandcontactdoos

loze leiding boiler

loze leiding kooktoestel

bedraad aansluitpunt vaatwasser

3-standenschakelaar mech. ventilatie

afzuigpunt mech. installatie

lichtschakelaar

lichtschakelaar, hotelschakeling

serieschakelaar

lichtschakelaar voor buitenlichtpunt

trekschakelaar voor wasmachineaansluiting

lichtpunt in plafond

lichtpunt op de wand

lichtpunt buiten

drukker deurbelinstallatie

schel deurbelinstallatie

bedrade telefoonaansluiting

loze leiding telefoonaansluiting

bedrade r/tv-aansluiting

loze leiding r/tv-aansluiting

thermostaat

radiator

convector

rookmelder 230 V

perilex-aansluiting voor mech. ventilatiebox

meterkast

mechanische-ventilatiebox

centrale verwarming ketel

Renvooi

enkele wandcontactdoos

dubbele wandcontactdoos

loze leiding boiler

loze leiding kooktoestel

bedraad aansluitpunt vaatwasser

3-standenschakelaar mech. ventilatie

afzuigpunt mech. installatie

lichtschakelaar

lichtschakelaar, hotelschakeling

serieschakelaar

lichtschakelaar voor buitenlichtpunt

trekschakelaar voor wasmachineaansluiting

lichtpunt in plafond

lichtpunt op de wand

lichtpunt buiten

drukker deurbelinstallatie

schel deurbelinstallatie

bedrade telefoonaansluiting

loze leiding telefoonaansluiting

bedrade r/tv-aansluiting

loze leiding r/tv-aansluiting

thermostaat

radiator

convector

rookmelder 230 V

perilex-aansluiting voor mech. ventilatiebox

meterkast

mechanische-ventilatiebox

centrale verwarming ketel

Drie-onder-een-dakwoningen Type M, N en PPlattegronden Type M, N en PGevels en doorsneden Type M, N en PParkwoningen Type J en J4Plattegronden Type J en J4Gevels en doorsneden Type J en J4, bergingenHerenhuizen Typen A, A2, A3 sp, A4, B en B4Plattegronden Typen A, A2, A3 sp, A4, B en B4Gevelaanzichten en kopgevels Typen A, A2, A3 sp, A4, B en B4Doorsneden Typen A, A2, A3 sp, A4, B en B4Technische omschrijvingRenvooi

Inhoudsopgave34

14161732363764697073

Con

cep

t en

rea

lisat

ie:

Cie

rem

ans

mar

ketin

g en

com

mun

icat

ie

I

Vorm

gevi

ng:

Mus

a b

urea

u vo

or o

ntw

erp

www.stadsparkovervoorde.nl Stadspark Overvoorde12 drie-onder-een-dakwoningen, 38 parkwoningen en 47 herenhuizen

wonen aan de groene stadsrand

Documents

Stadspark Overvoorde