Upload
others
View
11
Download
1
Embed Size (px)
Citation preview
4 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Sadržaj
O nama
Lokacija
Dom sa pogledom koji inspiriše
str. 6
str. 8
str. 11
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 5
Arhitektonsko rješenje
Materijalizacija
Nacrti stanova
str. 12
str. 14
str. 16
6 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
O nama
Fokus Invest je kompanija sa dugogodišnjim iskustvom u oblasti investiranja, izgradnje i prodaje nekretnina. Poštu-jući urbanistička i estetska svojstva grada, primjenjujemo savremene pristupe u projektovanju i izgradnji stambe-nih objekata, zadovoljavajući specifične potrebe naših korisnika. Poslujemo u skladu sa provjerenim svjetskim standardima, zbog čega sarađujemo sa najkvalitetnijim ko-operantima, koji su spremni uložiti svoje iskustvo i znanje za realizaciju ovakvih projekata.
Imajući u vidu da je izbor novog životnog i radnog prostora prvenstveno zasnovan na temeljima međusovnog povjer-enja, poslovna misija Fokus Investa jeste zadovoljenje po-treba klijenata na području kvaliteta, funkcionalnosti i pris-tupačnosti naših stanova i poslovnih prostora.
Ponosni smo što standardne metode gradnje po strogim pravilima struke konstantno dograđujemo inovativnim, kako bismo uvijek ponudili najbolje. Spoj atraktivne lok-acije, visokog kvaliteta gradnje i funkcionalnosti životnog prostora čine Fokus Invest stanove posebnim, a buduće vlasnike stanova i poslovnih prostora zadovoljnim kupcima i budućim vlasnicima nekretnina.
8 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lokacija
Stambeni objekat Starčevica gradi se na jednoj od poželjni-jih lokacija u Banja Luci, u centru naselja Starčevica u ulici Sime Miljuša. Objekat je lokacijski atraktivno pozicioniran, u lijepom i mirnom dijelu grada.
Ova lokacija će svojim položajem budućim stanarima omo-gućiti mnogobrojne pogodnosti života u uređenoj zajedni-ci. Lokacija je saobraćajno odlično povezana na gradskom nivou. U blizini objekta nalazi se kompletna infrastruktura za savremen način života, a objekat je istovremeno udaljen od jezgra gradske gužve, što ga čini savršenim mjestom za miran urbani život. Nedaleko od objekta su brojni sadržaji vezani za aktivan i zdrav životni stil. Prije svega, prelijepe gradske zelene oaze na obali rijeke Vrbas, sa stazama za bicikliste i pješake, otvorenim i zatvorenim sportskim te-renima i igralištem za djecu.
Stambeni objekat ima pješački i kolski pristup iz ulice Sime Miljuša. Budućim stanarima će na raspolaganju biti 79 parking mjesta. Na parteru je planirano 16 parking mjes-ta, na vanjskom parkingu uz ulicu Sime Miljuša 27 parking mjesta, i u podzemnoj garaži planirano je 36 parking mjes-ta.
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 11
Dom sa pogledom koji inspiriše Moderni višeporodični stambeni objekat Starčevica namijenjen je onima koji žele udoban i savremen način života u mirnom gradskom okruženju, nedaleko od cen-tra Banja Luke.
Savremena arhitektonska rješenja naših stanova biće izvedena u vrhunskoj novogradnji, tako da korisnicima obezbijede maksimalan komfor. Ovo je idealan život-ni prostor za one koji žele istovremeno savremenost i funkcionalnost. Kako se iz stanova, pruža savršen po-gled na kompletan grad Banja Luku, ovdje ćete imati dom sa pogledom koji inspiriše.
Fokusirani na moderno stanovanje, objekat Starčevica osmislili smo po mjeri savremenog čovjeka, koji želi do-bitnu kombinaciju udobnosti i kvaliteta gradskog života u privatnosti mirnog naselja.
12 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Arhitektonsko rješenje
Stambeni objekat Starčevica karakteriše vi-sok kvalitet projektovanja i gradnje uz upo-trebu najsavremenijih i vrhunskih materijala. U ovom višeporodičnom stambenom objektu projektovano je 71 stan. Stambene jedinice su vrlo dobro struktuirane uz maksimalnu iskorištenost prostora.
Objekat će imati suteren, prizemlje, četi-ri sprata i povučenu etažu. Za komunikaciju su projektovana dva ulaza i dvije stepenišne vertikale, sa pripadajućim predprostorom i liftom.
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 13
U prizemnoj etaži se nalazi poslovni prostor od 38,62 m2, koji je namjenjen za trgovinu robe široke potrošnje. Takođe, u prizemlju se nalazi pasaž za prolaz automobila do parkin-ga na parteru.
U suterenskoj etaži je isprojektovan jedan poslovni prostor od 1148.72 m2, čija je nam-jena predviđena za market sa površinom prodajnog prostora od 744 m2. Pristup ku-paca, kao i ekonomski pristup je predviđen sa sjeverne strane prema Ulici Sime Miljuša.
Podrumska etaža je namijenjena za prateće sadržaje. Na ovoj etaži smješteno je: 36 park-ing mjesta za automobile, 11 parkinga za mo-tocikle, podstanica grijanja, sprinkler, 9 os-tava za stanare te dvije stepenišne vertikale sa pripadajućim predprostorom i liftom. Kol-ski pristup je omogućen pomoću natkrivene rampe koja ima i odvojenu pješačku stazu koja služi kao evakuacioni put iz garaže.
14 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Materijalizacija
Konstrukcija
Osnovni konstruktivni sistem objekta čine armirano-betonska platna d=20 cm. Međuspratna konstrukcija gradiće se od armirano-betonskih ploča d=18 cm. Step-enište će biti armirano-betonsko. Fundiran-je je ispod cijelog objekta na armirano-be-tonskoj temeljnoj ploči d=50 cm. Podrumski zidovi su armirano betonski d=20 cm, na prizemlju i spratovima od šuplje blok opeke d=20 cm, a unutrašnji pregradni zidovi su debljine 10 cm od šuplje opeke. Svi zidovi i stropovi će biti fino malterisani i završno obrađeni u zavisnosti od namjene prostora.
Instalacije i izolacija
Stambeni objekat Starčevica im-aće vrhunske instalacije i sve vrste savremene instalacione opreme i priključaka: interfon, kablovsku TV, telefonski priključak. Poseb-na pažnja biće posvećena toplot-noj i zvučnoj instalaciji, koje će biti vrhunskog kvaliteta. Grijanje će biti obezbijeđeno preko gradske to-plane. U objektima su predviđeni dimnjaci i ventilacioni kanali.
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 15
Eksterijer
Fasada objekta biće urađena kao termo-fasada debljine 12 cm, sa završnom obradom od akrilne fas-adne boje. Spoljna stolarija biće PVC zastakljena troslojnim staklima sa al roletnama. Ograda će biti metal-na sa ispunom od lameliranog sig-urnosnog stakla. Oko objekta će biti urađeni betonski platoi sa zelenim površinama.
Enterijer
U stambenim jedinicama na prizemlju visina od poda do plafona je 2,79 m, dok na ostalim iznosi 2,69 m. Podovi u sobama i dnevnom boravku će biti od hrastovog parketa, dok će u hodniku, sanitarnom čvoru, kuhinji i lođa-ma biti od protivkliznih keramičkih pločica. Zidovi i stropovi u stanovima biće gletovani i obojeni poludisperzivnom bojom, dok će dio zidova u kuhinji i kupatilu biti obložen sa keramičkim pločicama. Ulazna vrata u stan-ove su sigurnosna sa odgovarajućim oko-vom, unutrašnja stolarija i sobna vrata biće drvena lakirana sa lakom na vodenoj bazi. Sve stambene jedinice će biti opremljene sanitarijama vrhunskog kvaliteta.
18 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 1 / Stan 1
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
17.61
4.27
10.87
3.80
5.12
2.36
Ukupna površina stana:
42.71m2
Pozicija stana na etaži prizemlja
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 19
Stan 2 / Lamela 1
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
20.00
4.20
9.63
6.01
4.18
1.63
Ukupna površina stana:
44.28m2
Pozicija stana na etaži prizemlja
20 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 1 / Stan 3
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
22.27
3.80
9.93
3.94
3.89
2.80
Ukupna površina stana:
45.23m2
Pozicija stana na etaži prizemlja
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 21
Stan 4 / Lamela 1
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 hodnik
4 kupatilo
5 lođa
parket
keramika
parket
keramika
keramika
19.30
5.07
4.10
3.94
2.33
Ukupna površina stana:
34.00m2
Pozicija stana na etaži prizemlja
22 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 2 / Stan 1
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
20.43
4.20
9.53
5.27
3.86
2.68
Ukupna površina stana:
44.59m2
Pozicija stana na etaži prizemlja
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 23
Stan 2 / Lamela 2
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
16.94
4.26
8.54
5.22
4.62
2.07
Ukupna površina stana:
40.40m2
Pozicija stana na etaži prizemlja
24 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 2 / Stan 3
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
16.31
3.54
8.89
4.76
4.47
2.47
Ukupna površina stana:
39.23m2
Pozicija stana na etaži prizemlja
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 25
Stan 4 / Lamela 2
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 lođa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
21.25
4.44
12.06
10.13
6.15
4.84
2.51
Ukupna površina stana:
59.56m2
Pozicija stana na etaži prizemlja
28 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 1 / Stan 5, 13, 21, 29
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
19.36
4.63
11.06
2.88
4.80
3.10
Ukupna površina stana:
44.46m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 29
Stan 6, 14, 22, 30 / Lamela 1
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 lođa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
19.49
4.65
11.44
11.91
6.30
4.29
2.83
Ukupna površina stana:
59.08m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
30 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 1 / Stan 7, 15, 23, 31
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
19.60
4.10
12.06
5.04
4.51
2.43
Ukupna površina stana:
46.31m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 31
Stan 8, 16, 24, 32 / Lamela 1
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
17.61
4.67
12.22
3.18
4.26
1.74
Ukupna površina stana:
42.37m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
32 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 1 / Stan 9, 17, 25, 33
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 lođa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
20.80
4.63
9.62
7.84
5.08
6.33
3.51
Ukupna površina stana:
56.08m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 33
Stan 10, 18, 26, 34 / Lamela 1
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
17.28
3.64
8.84
2.67
3.90
2.29
Ukupna površina stana:
37.46m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
34 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 1 / Stan 11, 19, 27, 35
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
20.24
4.50
9.02
4.63
4.20
2.29
Ukupna površina stana:
43.53m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 35
Stan 12, 20, 28, 36 / Lamela 1
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 hodnik
4 kupatilo
5 lođa
parket
keramika
parket
keramika
keramika
18.64
4.35
3.62
4.94
2.16
Ukupna površina stana:
32.70m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
36 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 2 / Stan 5, 10, 15, 20
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 lođa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
18.65
3.87
10.36
8.29
7.32
4.04
4.46
Ukupna površina stana:
55.28m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 37
Stan 6, 11, 16, 21 / Lamela 2
Ukupna površina stana:
52.30m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 lođa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
16.95
5.01
10.67
7.60
7.01
4.09
2.59
38 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 2 / Stan 7, 12, 17, 22
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 lođa
8 lođa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
keramika
22.11
4.91
12.27
10.92
6.55
4.49
1.75
2.48
Ukupna površina stana:
63.51m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 39
Stan 8, 13, 18, 23 / Lamela 2
Ukupna površina stana:
43.79m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
18.88
4.44
10.29
5.52
4.25
1.76
40 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 2 / Stan 9, 14, 19, 24
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 lođa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
20.29
4.35
10.68
9.34
6.60
4.25
2.73
Ukupna površina stana:
56.49m2
Pozicija stana na tipskoj etaži
44 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 1 / Stan 37
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
19.36
4.63
11.06
2.88
4.80
3.10
Ukupna površina stana:
44.46m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 45
Stan 38 / Lamela 1
Ukupna površina stana:
66.90m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 terasa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
21.59
4.56
11.44
11.91
6.30
4.29
8.88
46 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 1 / Stan 39
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 terasa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
18.74
4.06
13.13
4.53
4.24
6.43
Ukupna površina stana:
49.60m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 47
Stan 40 / Lamela 1
Ukupna površina stana:
116.76m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
1 dn. boravak i trpezarija2 kuhinja3 spavaća soba4 dječija soba5 dječija soba6 hodnik7 degažman8 toalet9 kupatilo10 kupatilo11 terasa
parketkeramikaparketparketparketparketparketkeramikakeramikakeramikakeramika
29.499.1612.828.9312.873.994.712.345.783.5026.78
48 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 1 / Stan 41
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 terasa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
16.58
3.36
9.08
4.16
4.20
5.66
Ukupna površina stana:
41.75m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 49
Stan 42 / Lamela 1
Ukupna površina stana:
32.70m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 hodnik
4 kupatilo
5 lođa
parket
keramika
parket
keramika
keramika
18.64
4.35
3.62
4.94
2.16
50 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 2 / Stan 25
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
18.65
3.87
10.36
6.39
4.04
4.46
Ukupna površina stana:
46.34m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 51
Stan 26 / Lamela 2
Ukupna površina stana:
52.30m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 lođa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
16.95
5.01
10.67
7.60
7.01
4.09
2.59
52 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 2 / Stan 27
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 lođa
8 terasa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
keramika
17.16
3.56
12.27
10.92
6.44
4.49
2.48
5.27
Ukupna površina stana:
60.71m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 53
Stan 28 / Lamela 2
Ukupna površina stana:
45.07m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 hodnik
5 kupatilo
6 lođa
parket
keramika
parket
parket
keramika
keramika
17.18
4.09
10.08
3.52
3.62
7.97
54 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Lamela 2 / Stan 29
Ukupna površina stana:
60.82m2
Pozicija stana na povučenoj etaži
1 dn. boravak i trpezarija
2 kuhinja
3 spavaća soba
4 dječija soba
5 hodnik
6 kupatilo
7 terasa
parket
keramika
parket
parket
parket
keramika
keramika
15.31
5.70
10.06
9.08
8.10
4.82
9.63
56 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II
Reference
KARAĐORĐEVA ULICA, LAUŠPERIOD IZGRADNJE: 2008 - 2010.
DR JOVANA RAŠKOVIĆA, NASELJE SUNCEPERIOD IZGRADNJE: 2011 - 2013.
STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 57
PRVOG KRAJIŠKOG KORPUSA,PERIOD IZGRADNJE: 2015 - 2016.
KRALJA PETRA II KARAĐORĐEVIĆA,PERIOD IZGRADNJE: 2016 - 2017.