Beliggenhed, beliggenhed, be......

Når du står af S-toget på Glostrup station og kigger hen over skinnerne, møder dit øje Stationsparken 25-26. Kon-torbyggeriet i røde teglsten med de opsigtsvækkende gla-sindgangspartier, der ligger perfekt. Et stenkast fra bus og tog og med masser af plads til parkering ved ejendom-men, så det er let at komme til med både offentlig trans-port og bil. Ejendommen har også parkeringskælder. Der er flere fordele ved lejemålets beliggenhed end gode

parkeringsforhold og et minuts gang til bus og tog. Glo-strup Storcenter, som rummer alskens indkøbsmulighe-der, ligger også inden for to minutters gang.

For folk der arbejder i lejemålet, kan denne unikke belig-genhed betyde, at hverdagen lettere kan hænge sammen, fordi transporten til arbejde bliver uden gener og der er mulighed for at handle på vej hjem eller i frokostpausen.

DATEA - Nøglen til den rigtige løsningLyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby · Telefon 45 26 01 02 · datea.dk

GLOSTRUPStationsparken 25-26

Kontor, 380 / 916 / 1.734 / 3480 m2

Kim Nissen, kni@datea.dk, tlf 45 26 02 08Sag 35558-0

Stationsparken 25-26, Glostrup

Hyggeligt lejemål hvor planløsningen er åbnet kontorare-al i lejemålet venstre side samt med separate kontor- og mødelokaler i lejemålet højre side.

Mindre ankomstareal forbinder lejemålet.

I midterkernen forefindes køkken og toiletfaciliteter samt kopi- og serverrum.

Lejemålet fremtræder lyst og venligt og kan anvendes af mange forskellige liberale erhverv.

380 m² på 1. sal

Stationsparken 26, 1. sal

Planløsningen er hovedsagelig cellekontorer med vari-ende størrelser.

Heruodver forefindes mødelokaler samt åbent køkken/kantineafsnit.

Ved indgangen er der etableret receptionsafsnit med skranke.

I lejemålets midterkerne forefindes toilet- og badefacili-teter samt teknikrum.

Lejemålet fremtræder lyst og kan anvendes til mange forskellige liberale erhverv. Da lejemålet har selvstændig lagermodtagelsesafsnit via dobbeltdør kan lejemålet ligeledes anvendes til show-room.

Flot lejemål på 916 m²

Stationsparken 25, st. th.

Stationsparken 25, 1. sal

Lejemålet på første sal kan anvendes til mange former for kontor og liberale erhverv. Det består af en god fordeling af store kontorlokaler samt rummelige, åbne kontorland-skaber. Lejemålet indeholder gode enmands-kontorer og mødelokaler. Ved indgangen er et flot og lyst receptions-område, samt toiletter og garderobe.

Lejemålet har to elevatorer, og der er vareadgang gen-nem dobbeltdør, der forbinder lejemålet med p-pladsen. Centralt i lejemålet ligger en pragtfuld gennemlyst kan-tine med tilhørende storkøkken. Atriet åbner op til oven-lysvinduer i 3. sals højde og skaber et skønt lys. Lejemålet kan tilpasses lejers ønsker og behov.

Stationsparken 25, 1. sal - indretningsforslag

Stationsparken 25, 2. sal

Lejemålet ligger på 2. sal og er i ét plan. Indretningen er smart og indeholder flere toiletter, garderober, trapper og gode store teknikrum. Der er ligeledes et godt køkken i forbindelse med kantineområdet. Arbejdspladserne ligger langs facaden og sikrer godt na-turligt dagslys til alle ansatte.

Kontormiljøet er en god blanding af åbne kontorområ-der og enkeltmandskontorer samt gode mødelokaler i forskellige størrelser. Ved indgangen er der etableret et receptionsafsnit med skranke. Da lejemålet har et selv-stændigt lagermodtagelsesafsnit via en dobbeltdør, kan lejemålet også anvendes til showroom.

Stationsparken 25, 2. sal - indretningsforslag

Stationsparken 25, 1. + 2. sal - sammenlagt

Metro, letbane og kommende letbane

Perfekte beliggenhed – om du er i bil, bus eller tog

Det er svært at finde så god en beliggenhed, som Sta-tionsparken 25-26 besidder. Uanset hvilken måde man foretrækker at transportere sig på, er det let at komme til domicilerne. Glostrup Station ligger inden for to minutters gang og der er særdeles gode parkeringsforhold foran ejendommen.

Indkøbsmulighederne på stedet er også ekstremt gode, da Glostrup Storcenter, ligesom stationen, blot ligger et stenkast væk. Medarbejdere og kunder har derfor mulighed for at lette hverdagen lidt ved nemt at kunne handle på vej hjem eller i frokostpausen.

Parkeringsforholdene på ejendommen er særdeles gode og ejendommen ligger kun 2 minutters gang fra Glostrup Station. Medarbejdere og kunder har således mulighed for trans-port lige til døren via bil, S-tog, regionaltog og bus. End-videre gode indkøbsmuligheder i det netop udvidede Glo-strup Storcenter i gåafstand fra ejendommen.

Trafikalt ligger Stationsparken også lige i smørhullet. Der er 300 meter til Ring 3, kort afstand til Roskildevej og hur-tig og nem forbindelse til motorvejsnettet i både nord- og sydgående retning.

Energimærke: D

• Anvendelse Kontor 380 / 916 / 1.734 / 3.480 m2

• Leje årligt 650,00 kr. pr. m2

• A conto drift 258,00 kr. pr. m2 p.a.• A conto varme 87,00 kr. pr. m2 p.a.• Depositum 6 måneders leje• Stand ved overtagelse Overtages nymalet• Overtagelse Efter aftale• Opsigelsesvarsel 6 måneder

• Uopsigelighed Efter aftale• Lejeregulering I h.t. nettoprisindeks,

dog min. 2,5% p.a.• Moms Alle beløb tillægges 25%

Lejevilkår

Folia

• Adresse Stationsparken 25-26

Trafikale forhold

Udlejes for

DATEA - Nøglen til den rigtige løsningLyngby Hovedgade 4 · 2800 Kgs. Lyngby · Telefon 45 26 01 02 · datea.dk