storslagen egen ö

stora Båtskobben

Förstklassig, storslagen egen ö med Jungfrufjärden som granne.

upplev Flata klipphällar, idylliska vikar och skärgårds-naturen från Stora Båtskobben, en egen ö med Jungfrufjärden, arkipelager och Östra Stendörren som grannar. Här befinner man sig tillgängligt men med ytterskärgårdskänsla. Ön har sin egen historia och 1909 valde dåvarande ägaren Dalarö gård att stycka upp och sälja hemmanet från vilken denna fastighet har sitt ursprung.

Läget är mycket tillgängligt och ön om cirka 37 412 m² nås snabbt med en skyddad båttur från exempelvis Dalarö, Ahlmedahls båt-varv, där nuvarande ägare har båt- och bilplats. Färden går genom Stångsundet och vidare ut på öppet vatten förbi Svinudden. Charmiga skärgårdsfastigheter, kobbar och skär passeras och känslan av skärgård är total. Grannöarna Gränö och Kalvholmen trafikeras dagligen av Waxholmsbolaget.

känslan av skärgård är total!

Väl framme finns tre bryggan-läggningar att förtöja vid. En fjärde naturhamn finns i norr där segelbåt med fördel kan förtöjas på boj beroende på vindriktning. Den största och mest skyddade hamnen ligger på öns östra sida. Här finns hamn med möjligheter och segelbåt kan förtöjas. En ramp finns för att praktiskt kunna dra upp kajaken efter en tur till kanske Mörtö-Bunsön.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

FastighetsBeteckning: GränÖ 1:78pris/Bud: 15 000 000 Kr sJönära avstånd: 0 Min

Byggnadstyp: 1 pLAnByggår: 1929Boyta: 60 M² antal rum: 1 ruM, VArAV 2 SoVruMtomtareal: 37 412 M²

grund: TorpArGrunD MED KäLLArEstomme: TräBJälklag: TräFasad: LiGGAnDE TräpAnELtakBeklädnad: TAKpAnnorFönster: 2-GLASFÖnSTErventilation: SJäLVDrAGvatten: BorrAD Brunn oCH AVSALTninGSAnLäGGninG avlopp: EnKELT AVLoppuppvärmning: DirEKT- VErKAnDE EL oCH BrASKAMin

typkod: 221, SMåHuSEnHET, FriTiDSBoSTAD FÖr 1-2 FAMiLJEr

taxeringsvärde: 4 065 000 Kr (FASTSTäLLT AVS år 2009)

driFtskostnad: 10 120 Kr

pantBrev: 3 000 000 Kr

servitut: SErViTuT KrAFT-LEDninG rättigheter last: AVTALS-SErViTuT KrAFTLEDninG gemensamhets- anläggningar: HAninGE GränÖ S:3 HAninGE GränÖ S:4 HAninGE SMåDALArÖ GA:13 TyrESÖ BrEViK GA:2

sälJare: riCHArD ELFSTrÖM

låt din skärgårdsdröm bli verklighet på stora Båtskobben.

Vid bryggfästet finns dels en sjöbod men även ett gästhus inrett med pentry och sovmöjligheter, här somnar man till ljudet av vattnet som kluckar rogivande. runt huset sträcker sig en brygga för lata dagar i solen. nere vid vattnet finns en brygganläggning med en sjöbod med bastu. Här njuter man av bastu med ljuvlig sjöutsikt och dopp i havet! Här finns även en gäststuga med ett sovrum som har plats för dub-belsäng. även här somnar man gott till ljudet från havet. En väl anlagd träspång leder bort till en avlång brygga där en badtunna finns placerad. i köpet följer kajaker, optimister, laser och andra båtar. perfekt för barnen som vill lära sig att segla eller bara utveckla sina båtvanor.

Bada bastu med ljuvlig sjöutsikt – kan det bli bättre?

Vägen upp mot huvudbyggnaden går över ett öppet gräsfält. Här finns gott om plats, kanske för att utmana barnen i ett parti kubb. Huvudbygg-naden om cirka 60 m² ligger högt på berget i väster med storslagen utsikt över havet. Huset består av ett stort rum med braskamin och stora fönster mot Saltsjön i väster. Ett stort arbetskök med resurser och maskinell utrustning. Här har mat lagats för många samtidiga besökare. på det stora trädäcket mot väster finns gott om plats. Här tillreds middagar på grillen och avnjuts i solnedgången i goda vänners lag.

Längre upp bakom husen finns flera hus som idag disponeras som förråd och bodar. i framtiden kan de kanske göras om och ge rikligt med sov-platser. i en av bodarna finns torrtoaletter av modell separett.

Strosa runt ön och upplev vikar, mjuka klipphällar och låg vegeta-tion, allt det man kan önska av en egen skärgårdsö. Från ön når man snabbt hela skärgården. Segla på nämdöfjärden och kanske hela vägen ut till ytterskärgården och Långviksskär/Söderö/Biskopbsö. Skärgårdskrogar kan besökas på nämdö och Dalarö.

B

Bodar Sjöbod

Naturhamn

Inrett gästhus

Brygganläggning

Brygganläggning Gästhus

Sattsjön/Jungfrufjärden

Stora

Brygganläggning med badtunna

Badstrandmed sjobod och bastu

Huvudbyggnad

Båtskobben

NSituationsplanViss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

B

Bodar Sjöbod

Naturhamn

Inrett gästhus

Brygganläggning

Brygganläggning Gästhus

Sattsjön/Jungfrufjärden

Stora

Brygganläggning med badtunna

Badstrandmed sjobod och bastu

Huvudbyggnad

Båtskobben

NSituationsplanViss avvikelse kan förekomma, ritningen är ej skalenlig

roBert nordstrand08-522 348 08, 0705-235 877robert@sjonara.se

hamngatan 20, vaxholm & stavsnäsvägen 131, strömma 08-522 348 00 sJonara.se