Södervänd sjötomt med brygga och segelbåtsdjupi Djupviken på populära Storholmen intill Lidingö

FAKTA

BETECKNING

Storholmen 1:48Lidingö församlingLidingö kommun

ADRESS

Norra Uddens Väg 6181 29 Lidingö

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 23 59Longitud E 18 8 22

PRIS

2 650 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea ca 42 m²3 rum

TOMT

1 590 m²

OBJEKTTYP

Fritidshus på sjötomt

E-BUD

E-budskod 212www.e-bud.nu

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

SÖDERVÄND SJÖTOMT MED BRYGGA OCH SEGELBÅTSDJUPI DJUPVIKEN PÅ POPULÄRA STORHOLMEN INTILL LIDINGÖ

Södervänd sjötomt med äldre fritidshus ca 42 m², 3 r o k, öppen spis, genomgående trägolv samt

indraget sommarvatten. Kommunalt vatten tomtgräns. Gästhus/förråd ca 15 m². Utedass med mulltoa.

Ljus öppen skogs/naturtomt 1 590 m² med plana gräsytor mot stranden och bryggan, ta ett dopp vid

bryggan och njut av morgonsolen och den soldränkta tomten under hela dagen.

I Stockholms innerskärgård bara 7,5 kilometer från Stureplan ligger ö-gruppen Storholmarna vid Lidingö

och Djursholm som består av sex öar: Storholmen, Tallholmen, Tistelholmen, Äggholmen, Bastuholmen

och Svanholmen. På Storholmenöarna fi nns ca 300 fastigheter, varav ca 230 bebyggda, av dessa är

ca 160 sommarbostäder och ca 70 permanentbostäder. Drygt 150 personer bor året runt. Reguljär båt-

förbindelse till Storholmen från Ropsten, Djursholm och Sticklinge under sommarmånaderna. Trafi ken

planeras att eventuellt utökas till större delen av året. Skolskjuts till Lidingös skolor är bra ordnat med

taxibåt och bil. På Storholmen fi nns nytt dagis samt Storholmen Krog och Handelsbod, f n stängd. Nära

Mor Annas brygga på Lidingö där bil- och båtplats ingår. Kommunalt avlopp under planering.

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT

TEXT TEXT

Södervänd sjötomt medbrygga och segelbåtsdjup

PLANLÖSNING

Härlig ALTAN delvis under tak, i anslutning till entrén, med strålande sjöutsikt i söder och utgång till öppen skogs/natur-tomt mot stranden och bryggan.

SOVRUM med utgång till altan under tak. Trägolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak. Ljust rum med stora fönster och härlig sjöutsikt.

INNERHALL med vitmålade väggar, vitmålat trätak samt trägolv.

Fräscht ljust ALLRUM med öppen spis. Trägolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak. Fönster mot sjösidan.

SOVRUM med plats för dubbelsäng. Trägolv, vita väggar samt vitmålat trätak. Garderob samt fönster.

KÖK med trägolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak. Rymlig arbetsbänk med rund diskho, vita skåpluckor, elspis samt microugn.

STORLEK

Boarea ca 42 m², 3 rum.Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TOMT

Tomtarea 1 590 m² (friköpt). Ljus öppen skogs/naturtomt medplana gräsytor mot stranden och bryggan.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan. Byggår: 1925.

BYGGNADSSÄTT

Stomme: Trä.Bjälklag: Trä.Fasad: Stående träpanel.Takbeklädnad: Plåt.

Indraget gemensamt sommarvatten. Enkelt köksavlopp.Kommunalt vintervatten vid tomtgräns.

UPPVÄRMNING

Elpaneler. Öppen spis (eldningsförbud).

BILPLATS

Bil- och båtplats ingår vid Mor Annas brygga på Lidingö.

ÖVRIGA BYGGNADER

Gästhus/förråd ca 15 m².Utedass med mulltoa.Brygga med segelbåtsdjup, delas med grannen som även har en egen brygga.

EKONOMI

Pris 2 650 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 3 036 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 104 000 kr.

Typkod 221.Värdeår 1929.Skattesats 31,48.

Driftkostnaden är ca 6 450 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning 2 050 kr.Försäkring 1 350 kr.Vatten/avlopp 150 kr.Renhållning 1 300 kr.Samfällighet 1 600 kr.

PANTBREV

3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 753 600 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut brunn.

Gemensamhetsanläggning: Lidingö GA:22 avser parkering, hamnplats och förvaltas av Mor Annas samfällighetsförening.

VÄGBESKRIVNING

Åk från Stockholm mot Lidingö - direkt efter Lidingöbron tag av höger mot Torsvik och följ Norra Kungsvägen - vänster vid skyltar mot Lidingö Golf/Sticklinge - vid golfbanan höger vid skylt Trolldalen, Mor Annas brygga och följ vägen fram till parkeringsplatsen och bryggorna.

Reguljär båtförbindelse från Ropsten, Djursholm och Stick-linge.

Koordinater för GPSLatitud N 59 23 59.Longitud E 18 8 22.

ÖVRIGT

Nära Storholmens krog och handelsbod som f n är stängd samt gemensam bastu och ett nyöppnat dagis.

Till fastigheten hör bil- och båtplats vid Mor Annas brygga på Lidingö nära golfbanan ca 20 minuter från Stockholms centrum. Parkeringen har byggts till så att det fi nns gott om plats för både året-runt-boende och sommargäster.

Midsommar och Valborg fi ras traditionsenligt på Storholmen med stor anslutning.

TILLTRÄDE

Efter överenskommelse.

NUVARANDE ÄGARE

Per Hallert och Silva Louise Tjeder.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

TEXT

TEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE