Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
P.U.D.
05.2019
Scara:NUME
Proiectat:
Desenat:
Sef proiect:FAZA:
PlansaData:
Cerinta:Nume:
1:2000
PLAN DE INCADRARE IN ZONA
Proiect:SPECIFICATIE Semnatura
Semnatura REFERAT/EXPERTIZA NR./DATA
Proiect Nr.
Verificator / ExpertBeneficiar:
Nr. U00Ing. Axinte Alin
S.C. LANDSCHAFT CONSULTING S.R.L.Str. Primaverii nr. 26, bl. 26, sc. B, etj. 1, ap. 3 CUI 34919948,
Tel.: 0758756698
FORMAT HARTIEA3C.arh. Mihai MIHAILESCU
C.arh. Mihai MIHAILESCU
C.arh. Mihai MIHAILESCU R.U.R.Coordonator urbanism D, E
PLAN URBANISTIC DE DETALIUCONSTRUIRE LOCUINTA PARTER si IMPREJMUIRE TEREN,
MUNICIPIUL BOTOSANI, JUDETUL BOTOSANI,Str. I.C. Bratianu nr. 179D (Aleea Sofia Nadejde) - CF 67349 si
CF 67350INCADRARE IN ZONA
Scara 1:2000
PANTIRU MIHAIAdresa investitor:
Str. Aleea Parcului nr. 10, Sc. A, Ap. 4, mun. BotosaniAdreasa proprietate:
CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER SI IMPREJMUIRETEREN
STR. I.C. BRATIANU nr. 179D, MUN. BOTOSANI, CF67349 SI CF 67350
(ALEEA SOFIA NADEJDE - conform Certificat deUrbanism: 3 Regim tehnic - Lucrari de interes public)
Zonificare functionala:U.T.R. 57 - Zona rezidentiala cu cladiri P, P+1, P+2 (pana la 10 m) -Subzona exclusiv rezidentiala cu cladiri de tip urbanInterdictie de construire pana la elaborare PUD. Reglementari fiscalespecifice - zona de impozitare D.
STRADA I.C. BRATIANU
Spre mun. BotosaniSTRADA I.C. BRATIANU
Spre Cabana Rediu / Comuna Stauceni
EXTRASPUG
BOTOSANI
CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER SI IMPREJMUIRE TERENSTR. I.C. BRATIANU nr. 179D, MUN. BOTOSANI, CF 67349 SI CF 67350
(ALEEA SOFIA NADEJDE - conform Certificat de Urbanism: 3 Regim tehnic - Lucrari de interes public)
PANTIRU MIHAIStr. Aleea Parcului nr. 10, Sc. A, Ap. 4, mun. Botosani, 35/2019
F
ANEXA
Parter
AN
EXA
Parter
CF 60564
CF 65979
A 258/4
CF 66151
18.88m
31.75m
31.75m
18.91m
IFRIM LUCIAStr. Imparat Traian nr. 38, sc. B,
Ap.7, mun. Botosani
Teren liber fara
constructii
A
L
E
E
A
S
O
F
IA
N
A
D
E
J
D
E
STRATON BOGDANStr. Caisului nr. 4,
mun. Botosani, CF 65979
Teren liber fara
constructii
Teren liber fara
constructii
2.00m
2.00m
2.00m
ZONA PROPUSA PENTRU DEZLIPIRE (LARGIREACAII DE ACCES CAROSABILE SPRE INTERIORUL
PARCELEI CU 2.00 ml) trecerea suprafetei incategoria de folosinta DRUM cu CF individual dupa
aprobarea PUD.Teren in zona studiata cu specificatia : PROPUNERE
3.26m
3.38m
3.87m
3.96m
CIURARIU MIHAIStr. Varnav, nr. 5, Sc. C, Ap. 11,
etj. 2, mun. Botosani
3.38m
Limitaproprietate
Limitaproprietate
AxulStrazii Aleea Sofia Nadejdedin strada I.C. Bratianu nr.
179 CEXISTENT
Profil de drum /Sectiune prin accesul auto si/sau pietonal -
Str. Aleea Sofia Nadejde din stradaI.C. Bratianu nr. 179C, mun. Botosani
Scara 1:500Situatie existenta
Imbracaminteasfaltica de tiprigid, pentrutrafic greu -
pietris
ZONA PROPUSA PENTRU DEZLIPIRE (LARGIREACAII DE ACCES CAROSABILE SPRE INTERIORUL
PARCELEI CU 2.00 ml) trecerea suprafetei incategoria de folosinta DRUM cu CF individual dupa
aprobarea PUD.Teren in zona studiata cu specificatia : PROPUNERE
--- Stalp , pentru lumina
electrica , din beton
--- Drum Pietruit
--- Gard din Plasa
--- Limita Proprietate
--- Constructie
--- Teren Arabil
--- Camin de Vizitare
--- Limita Intre Proprietati
Drum Pietruit
--- Porti-Acces
A
--- Gard Viu
F --- Fantana
--- Limite intabulari OCPI
* Text scriere plansa: Conform STAS ISO 3098 –1 93 Desene tehnice. Scriere. Caractere curente* Plansa pliata/indosariata corespunzator pentru a putea fi studiata cu usurinta conformstandarduluiSR- ISO 5457-94 (formate de baza Tabelul 2.1)* Plansa a fost impartita conform SR ISO 9431:1994, figura 2.32* Scara plansei este conforma standardului STAS 2-74, Tabelul 2.7* Plan topografic si cadastral la zi - Sistem proiectie Stereo 70
LOCUINTA PARTER:CATEGORIA DE IMPORTANTA: DCONSTRUCTIE DE IMPORTANTA REDUSACLASA DE IMPORTANTA: IVGRADUL DE REZISTENTA LA FOC: II
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren studiatCategoria de folosinta a terenului: arabilSuprafata construita:
Locuinta PARTER (arie construita)
Trotuare si alei pietonale (acces pietonal)Alei carosabile (acces auto)Spatii verzi si perdele de protectie
P.O.T.C.U.T.H (inaltime coama) locuinta
EXISTENTm.p. %
600,00600,00
0,00%0,0
0.00
100,%
0.00%0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 0.00%
Parcela minima 200 mp
Minim 10% din parcela
P.O.T.max. =35 %C.U.T.max = 1.0
Hmaxim = 10.0mH (inaltime cornisa) locuinta
ReglementariConform C.U. nr.
322/24.05.2019
Locuinta PARTER (arie construit desfasurata)
Teren in vederea amenajarii accesului autosi pitonal largirea strazii Aleea Sofia Nadejde 0.00 0.00%
--
TABEL - BILANT TERITORIALPANTIRU MIHAI SUPRAFATA TEREN = 600 mp intravilan
100,%
S.C. LANDSCHAFT CONSULTING S.R.L.Str. Primaverii nr. 26, bl. 26, sc. B, etj. 1, ap. 3 CUI 34919948,
Tel.: 0758756698
CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER SI IMPREJMUIRE TERENSTR. I.C. BRATIANU nr. 179D, MUN. BOTOSANI, NC 66152, CF 66152
(ALEEA SOFIA NADEJDE - conform Certificat de Urbanism: 3 Regim tehnic - Lucrari de interes public)P.U.D.
05.2019
Scara:NUME
Proiectat:
Desenat:
Sef proiect:FAZA:
PlansaData:
Cerinta:Nume:
1:200
SITUATIA EXISTENTA
SPECIFICATIE Semnatura
Semnatura REFERAT/EXPERTIZA NR./DATA
Proiect Nr.
Verificator / ExpertBeneficiar:
Nr. U01
PANTIRU MIHAIStr. Aleea Parcului nr. 10, Sc. A, Ap. 4, mun. Botosani, 35/2019
Ing. Axinte Alin
FORMAT HARTIEA2C.arh. Mihai MIHAILESCU
C.arh. Mihai MIHAILESCU
Proiect:
C.arh. Mihai MIHAILESCU R.U.R.Coordonator urbanism D, E
Text = Teren liber fara constructii, Nr. CAD, Nume,prenume proprietar, cota topografica, tabelCota topografica / Nr. punct topografic
DOMENIU PRIVAT
DOMENIU PUBLIC
LIMITELimita zonei studiate (Suprafata 3465 mp)
Aleea Sofia Nadejde din strada Str. I.C. Bratianu nr. 179 C (Aleea Sofia Nadejde), imbracaminteasfaltica de tip rigid pietris, rezistent la trafic greu fara trotuare si spatii verzi mun. Botosani
Limita de proprietate
Spatii verzi in interiorul parcelei amenajate functiunea terenului: ARABIL, CF 66152
Limita de proprietate (proprietati vecine)
Teren curti constructii / arabil al vecinilor directi interesati din zona studiata
Constructie existenta - fata de limita de proprietate
Zonificare functionala:U.T.R. 57 - Zona rezidentiala cu cladiriP, P+1, P+2 (pana la 10 m) -Subzona exclusiv rezidentiala cu cladiride tip urbanInterdictie de construire pana laelaborare PUD. Reglementari fiscalespecifice - zona de impozitare D.
PLAN URBANISTIC DE DETALIUCONSTRUIRE LOCUINTA PARTER si IMPREJMUIRE TEREN,
MUNICIPIUL BOTOSANI, JUDETUL BOTOSANI,Str. I.C. Bratianu nr. 179D (Aleea Sofia Nadejde) - CF 66152SITUATIA EXISTENTA - DISFUNCTIONALITATI
Scara 1:200LEGENDA:
Spatiu verde neamenajat in lungul Aleei Sofia Nadejde din strada Str. I.C. Bratianu nr.179 C (Aleea Sofia Nadejde)
Format A2 1:200
Plansa FORMAT A2 Landscape
Durabila (zidarie de caramida, piatra plansee din beton)STRUCTURA CLADIRILOR EXISTENTE (din zona studiata)
Semidurabile (zidarie de caramida, piatra plansee de lemn)Nedurabile (piatra, chirpici, lemn)
BunaSTAREA CLADIRILOR EXISTENTE (din zona studiata)
Mediocra
Rea
Teren propus pentru dezlipire
--- Curba de nivel
4.89m
5.51m
7.00m
5.00m
2.50m
2%2%2%2%
Zona pietonala Zona pietonalaZona carosabila
Bordura din piatra 20 x 25 cmFundatie de beton C8/10
ALEEA SOFIA NADEJDEPROFIL TRANSVERSAL PROPUS TIP.1
Scara 1:100
Structura proiectata pentru zona carosabila- 15 cm suprafata carosabila antiderapanta tip asfalt- 7 cm balast- 20 cm dala armata din beton- hartie Kraft- 35 cm balast - SR 662-2002 si STAS 6400-84- geotextil
Structura proiectata pentru zona pietonala- 4 cm pavaz din placi de antiderapante de tip beton precomprimat- 4 cm moratar- 15 cm piatra sparta SR 667-2001si STAS 6400-84- 20 cm balast - SR 662-2002 si STAS 6400-84- geotextil
F
CF 60564
CF 65979
A 258/4
Drum
public
16.88m
31.75m
31.75m
16.91m
IFRIM LUCIAStr. Imparat
Traian nr. 38, sc.B, Ap.7, mun.
Botosani
Teren liber fara
constructii
A
L
E
E
A
S
O
F
IA
N
A
D
E
J
D
E
STRATON BOGDANStr. Caisului nr. 4,
mun. Botosani, CF 65979
Teren liber fara
constructii
2.00m
2.00m
ZONA PROPUSA PENTRU DEZLIPIRE(LARGIREA CAII DE ACCES CAROSABILESPRE INTERIORUL PARCELEI CU 2.00 ml)= 63.50mp trecerea suprafetei in categoriade folosinta DRUM cu CF individual dupa
aprobarea PUD.
2.00m
5.26m
3.38m
3.87m
3.96m
25°
+3.00
+5.86
+3.00
CTN - 181.09
CTA - 181.64
CTN - 181.16
CTA - 181.64
CTN - 180.63
CTA - 181.64
CTN - 180.57
CTA - 181.64
3.00m
3.00m
15.36m
4.49m
LOCUINTA PARTER siIMPREJMUIRE TEREN,
MUNICIPIUL BOTOSANI, JUDETULBOTOSANI, Aleea Sofia Nadejde din
Str. I.C. BRATIANU Nr. 179CGr. II de R.F.
19.12m
10.68m5.66m
5.26m
PARTER Regim inaltime constructie propusa5.50 H.maxim al cladirii
Tip acoperis - sarpantaH.socluH.nivel
0.552.80
Regim inaltime constructie5.50
Cale de acces auto si pietonal, se
impune largirea strazii Aleea Sofia
Nadejde cu minim 2.00m in vederea
amenajarii acesteia conform categoriei
de folosinta a terenului (DR) cai de
comunicatie rutiera
4.00m
7.90m
2.95m
CF 66151
Teren liber fara
constructii
CIURARIU MIHAIStr. Varnav, nr. 5, Sc. C, Ap. 11,
etj. 2, mun. Botosani
Zonificare functionala:U.T.R. 57 - Zona rezidentiala cu cladiri P, P+1, P+2 (pana la 10 m) -Subzona exclusiv rezidentiala cu cladiri de tip urbanInterdictie de construire pana la elaborare PUD. Reglementari fiscale specifice -zona de impozitare D.
ANEXA
Parter
AN
EXA
Parter
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren studiatCategoria de folosinta a terenului: arabilSuprafata construita:
Locuinta PARTER (arie construita)
Trotuare si alei pietonale (acces pietonal)Alei carosabile (acces auto)Spatii verzi si perdele de protectie
P.O.T.C.U.T.H (inaltime coama) locuinta
EXISTENTm.p. %
600,00 100,00600,00
0,00%0,0
0.00
100,%
0.00%0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 0.00%0.00 0.00%
Parcela minima 200 mp
Minim 10% din parcela
P.O.T.max. =35 %C.U.T.max = 1.0
Hmaxim = 10.0m
PROPUSm.p. %
100,00
17.30 %0,17
Maxim 5,86m
100,%
16.94%-%
70.45 21.94%31.50 5.25%330.70 45.29%
H (inaltime cornisa) locuinta Maxim 3,00m
ReglementariConform C.U. nr.
322/24.05.2019
600,00600,00
Locuinta PARTER (arie construit desfasurata)
Teren in vederea amenajarii accesului autosi pitonal largirea strazii Aleea Sofia Nadejde 0.00 0.00% 63.50 10.58%
--
BILANT TERITORIALPANTIRU MIHAI SUPRAFATA TEREN = 600 mp intravilan
103.85103.85
* Text scriere plansa: Conform STAS ISO 3098 –1 93 Desenetehnice. Scriere. Caractere curente* Plansa pliata/indosariata corespunzator pentru a putea fistudiata cu usurinta conform standarduluiSR- ISO 5457-94 (formate de baza Tabelul 2.1)* Plansa a fost impartita conform SR ISO 9431:1994, figura 2.32* Scara plansei este conforma standardului STAS 2-74, Tabelul2.7* Plan topografic si cadastral la zi - Sistem proiectie Stereo 70
S.C. LANDSCHAFT CONSULTING S.R.L.Str. Primaverii nr. 26, bl. 26, sc. B, etj. 1, ap. 3 CUI 34919948,
Tel.: 0758756698
CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER SI IMPREJMUIRE TERENSTR. I.C. BRATIANU nr. 179D, MUN. BOTOSANI, CF 67349 si CF 67350
(ALEEA SOFIA NADEJDE - conform Certificat de Urbanism: 3 Regim tehnic - Lucrari de interes public)P.U.D.
05.2019
Scara:NUME
Proiectat:
Desenat:
Sef proiect:FAZA:
PlansaData:
Cerinta:Nume:
1:200
REGLEMENTARI URBANISTICE
SPECIFICATIE Semnatura
Semnatura REFERAT/EXPERTIZA NR./DATA
Proiect Nr.
Verificator / ExpertBeneficiar:
Nr. U02
PANTIRU MIHAIStr. Aleea Parcului nr. 10, Sc. A, Ap. 4, mun. Botosani, 35/2019
Ing. Axinte Alin
FORMAT HARTIEA2C.arh. Mihai MIHAILESCU
C.arh. Mihai MIHAILESCU
Proiect:
C.arh. Mihai MIHAILESCU R.U.R.Coordonator urbanism D, E
Plansa FORMAT A2 Landscape
PLAN URBANISTIC DE DETALIUCONSTRUIRE LOCUINTA PARTER si IMPREJMUIRE TEREN,
MUNICIPIUL BOTOSANI, JUDETUL BOTOSANI,Str. I.C. Bratianu nr. 179D (Aleea Sofia Nadejde) - CF 67349 si
CF 67350REGLEMENTARI URBANISTICE
Scara 1:200
LOCUINTA PARTER:CATEGORIA DE IMPORTANTA: DCONSTRUCTIE DE IMPORTANTA REDUSACLASA DE IMPORTANTA: IVGRADUL DE REZISTENTA LA FOC: II
ZONA PROPUSA PENTRU DEZLIPIRE(LARGIREA CAII DE ACCES CAROSABILESPRE INTERIORUL PARCELEI CU 2.00 ml)
trecerea suprafetei in categoria de folosintaDRUM cu CF individual dupa aprobarea
PUD.Teren in zona studiata cu specificatia :
PROPUNERE
PROPUNERELOCUINTA PARTERStr. I.C. Bratianu nr.
179 C, Mun. Botosani
TEXT
155.29
Constructie PROPUSA LOCUINTA -Caracteristici tehnice obiectiv:- Structura cadre b.a. + zidarie portanta, plansee b.a.+ grinzi si centuri din b.a. PARTER - Acoperis: sarpantalemn cu invelitoare tabla tip tigla, culoare maro- H. maxim la cornisa = 3.50m- H. maxim la coama = 7.50m
DOMENIU PRIVAT
DOMENIU PUBLIC
LEGENDA:LIMITE
Limita zonei studiate
Aleea Sofia Nadejde din strada Str. I.C. Bratianu nr. 179C (Aleea Sofia Nadejde), imbracaminte asfaltica de tiprigid pietris, rezistent la trafic greu fara trotuare si spatiiverzi mun. Botosani
Limita de proprietate
Spatii verzi in interiorul parcelei amenajate functiuneaterenului: CURTI CONSTRUCTII, CF 66152
Limita de proprietate (proprietati vecine)
Teren curti constructii / arabil al vecinilor directiinteresati din zona studiata
Acces pietonal propus din stradaAcces auto propus din strada
Imprejmuire teren frontal la drum acces - 31.75 ml se varealiza cu o retragere de 0,20 m fata de limita de proprietateImprejmuire teren lateral -vecinatati -65.54 ml se va realiza cu oretragere de 0,20 m fata de limita de proprietate spre interiorulparcelei
Spatii verzi amenajate in interiorul parcelei studiate
Constructie existenta - fata de limita de proprietate
Alei pietonale propuse amenajate in interiorul parceleiAlei carosabile propuse amenajate in interiorul parcelei
Acces pietonal propus intrare locuinta / terasa
Constructie civila propusa de importanta normalalocuinta PARTER
Acces carosabil amenajat propus in vederea creeariiaccesului in zona din strada I.C. Bratianu nr. 179 C(Aleea Sofia Nadejde)
Alei pietonale - acces locuintaAcces carosabil
Alei pietonale - trotuar
Text = Teren liber fara constructii, Nr. CAD, Nume, prenumeproprietar, cota topografica, tabel
Cota topografica / Nr. punct topografic
Constructie PROPUSA - se va racorda la retelelepublice de utilitati existente pentrualimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gazenaturale confom avizelor de reacordare
Terasa descoperita
--- Stalp , pentru lumina
electrica , din beton
--- Drum Pietruit
--- Gard din Plasa
--- Limita Proprietate
--- Constructie
--- Teren Arabil
--- Camin de Vizitare
--- Limita Intre Proprietati
Drum Pietruit
--- Porti-Acces
A
--- Gard Viu
F --- Fantana
--- Limite intabulari OCPI
--- Curba de nivel
18.36m
25°
Format A2 1:200
CF 67350CF 67349
PROPUNERELOCUINTA PARTERStr. I.C. Bratianu nr.
179 C, Mun. Botosani
TEXT
155.29
--- Stalp , pentru lumina
electrica , din beton
--- Drum Pietruit
--- Gard din Plasa
--- Limita Proprietate
--- Constructie
--- Teren Arabil
--- Camin de Vizitare
--- Limita Intre Proprietati
Drum Pietruit
--- Porti-Acces
A
--- Gard Viu
F --- Fantana
--- Limite intabulari OCPI
F
CAParter
CAParter
CF 65652
CF 60564
CF 65979
A 258/4
Drum
public
S.C. LANDSCHAFT CONSULTING S.R.L.Str. Primaverii nr. 26, bl. 26, sc. B, etj. 1, ap. 3 CUI 34919948,
Tel.: 0758756698
CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER SI IMPREJMUIRE TERENSTR. I.C. BRATIANU nr. 179D, MUN. BOTOSANI, NC 66152, CF 66152
(ALEEA SOFIA NADEJDE - conform Certificat de Urbanism: 3 Regim tehnic - Lucrari de interes public)P.U.D.
05.2019
Scara:NUME
Proiectat:
Desenat:
Sef proiect:FAZA:
PlansaData:
Cerinta:Nume:
1:500
REGLEMENTARI EDILITARE
SPECIFICATIE Semnatura
Semnatura REFERAT/EXPERTIZA NR./DATA
Proiect Nr.
Verificator / ExpertBeneficiar:
Nr. U03
PANTIRU MIHAIStr. Aleea Parcului nr. 10, Sc. A, Ap. 4, mun. Botosani, 35/2019
Ing. Axinte Alin
FORMAT HARTIEA3C.arh. Mihai MIHAILESCU
Ing. Vitelaru Florin
Proiect:
C.arh. Mihai MIHAILESCU R.U.R.Coordonator urbanism D, E
* Text scriere plansa: Conform STAS ISO 3098 –1 93 Desene tehnice. Scriere. Caractere curente* Plansa pliata/indosariata corespunzator pentru a putea fi studiata cu usurinta conform standarduluiSR- ISO 5457-94 (formate de baza Tabelul 2.1)* Plansa a fost impartita conform SR ISO 9431:1994, figura 2.32* Scara plansei este conforma standardului STAS 2-74, Tabelul 2.7* Plan topografic si cadastral la zi - Sistem proiectie Stereo 70
18.88m
31.75m
31.75m
16.91m
LOCUINTA PARTER:CATEGORIA DE IMPORTANTA: DCONSTRUCTIE DE IMPORTANTA REDUSACLASA DE IMPORTANTA: IVGRADUL DE REZISTENTA LA FOC: II
Zonificare functionala:U.T.R. 57 - Zona rezidentiala cu cladiri P, P+1, P+2 (pana la 10 m) -Subzona exclusiv rezidentiala cu cladiri de tip urbanInterdictie de construire pana la elaborare PUD. Reglementari fiscalespecifice - zona de impozitare D.
PLAN URBANISTIC DE DETALIUCONSTRUIRE LOCUINTA PARTER si IMPREJMUIRE TEREN,
MUNICIPIUL BOTOSANI, JUDETUL BOTOSANI,Str. I.C. Bratianu nr. 179D (Aleea Sofia Nadejde) - CF 66152
REGLEMENTARI ECHIPARE EDILITARAScara 1:500
IFRIM LUCIAStr. Imparat Traian nr. 38, sc. B,
Ap.7, mun. Botosani
Teren liber fara
constructii
S
p
re
S
tra
d
a
I.C
. B
ra
tia
n
u
A
L
E
E
A
S
O
F
IA
N
A
D
E
J
D
E
STRATON BOGDANStr. Caisului nr. 4,
mun. Botosani, CF 65979
Teren liber fara
constructii
2.00m
2.00m
ZONA PROPUSA PENTRU DEZLIPIRE(LARGIREA CAII DE ACCES CAROSABILESPRE INTERIORUL PARCELEI CU 2.00 ml)= 63.50mp trecerea suprafetei in categoriade folosinta DRUM cu CF individual dupa
aprobarea PUD.
2.00m
ZONA PROPUSA PENTRU DEZLIPIRE(LARGIREA CAII DE ACCES CAROSABILESPRE INTERIORUL PARCELEI CU 2.00 ml)
trecerea suprafetei in categoria de folosintaDRUM cu CF individual dupa aprobarea
PUD.Teren in zona studiata cu specificatia :
PROPUNERE
ZONA PROPUSA PENTRU DEZLIPIRE(LARGIREA CAII DE ACCES CAROSABILESPRE INTERIORUL PARCELEI CU 2.00 ml)
trecerea suprafetei in categoria de folosintaDRUM cu CF individual dupa aprobarea
PUD.Teren in zona studiata cu specificatia :
PROPUNERE
3.26m
3.38m
3.87m
3.96m
Constructie PROPUSA LOCUINTA -Caracteristici tehnice obiectiv:- Structura cadre b.a. + zidarie portanta, plansee b.a.+ grinzi si centuri din b.a. PARTER - Acoperis: sarpantalemn cu invelitoare tabla tip tigla, culoare maro- H. maxim la cornisa = 3.50m- H. maxim la coama = 7.50m
DOMENIU PRIVAT
DOMENIU PUBLIC
LEGENDA:LIMITE
Limita zonei studiate
Aleea Sofia Nadejde din strada Str. I.C. Bratianu nr. 179C (Aleea Sofia Nadejde), imbracaminte asfaltica de tiprigid pietris, rezistent la trafic greu fara trotuare si spatiiverzi mun. Botosani
Limita de proprietate
Spatii verzi in interiorul parcelei amenajate functiuneaterenului: CURTI CONSTRUCTII, CF 66152
Limita de proprietate (proprietati vecine)
Teren curti constructii / arabil al vecinilor directiinteresati din zona studiata
Acces pietonal propus din stradaAcces auto propus din strada
Imprejmuire teren frontal la drum acces - 31.75 ml se varealiza cu o retragere de 0,20 m fata de limita de proprietateImprejmuire teren lateral -vecinatati -65.54 ml se va realiza cu oretragere de 0,20 m fata de limita de proprietate spre interiorulparcelei
Spatii verzi amenajate in interiorul parcelei studiate
Constructie existenta - fata de limita de proprietate
Alei pietonale propuse amenajate in interiorul parceleiAlei carosabile propuse amenajate in interiorul parcelei
Acces pietonal propus intrare locuinta / terasa
Constructie civila propusa de importanta normalalocuinta PARTER
Acces carosabil amenajat propus in vederea creeariiaccesului in zona din strada I.C. Bratianu nr. 179 C(Aleea Sofia Nadejde)
Alei pietonale - acces locuintaAcces carosabil
Alei pietonale - trotuar
Text = Teren liber fara constructii, Nr. CAD, Nume, prenumeproprietar, cota topografica, tabel
Cota topografica / Nr. punct topografic
25°
25°
+3.00
+5.86
+3.00
CTN - 181.09
CTA - 181.64
CTN - 181.16
CTA - 181.64
CTN - 180.63
CTA - 181.64
CTN - 180.57
CTA - 181.64
3.00m
3.00m
15.36m
4.49m
LOCUINTA PARTER siIMPREJMUIRE TEREN,
MUNICIPIUL BOTOSANI, JUDETULBOTOSANI, Aleea Sofia Nadejde din
Str. I.C. BRATIANU Nr. 179CGr. II de R.F.
19.12m
10.68m5.66m
5.26m
PARTER Regim inaltime constructie propusa5.50 H.maxim al cladirii
Tip acoperis - sarpantaH.socluH.nivel
0.552.80
Regim inaltime constructie5.50
Constructie PROPUSA - se va racorda la retelelepublice de utilitati existente pentrualimentare cu energie electrica, apa, canalizare, gazenaturale
Cale de acces auto si pietonal, se
impune largirea strazii Aleea Sofia
Nadejde cu minim 2.00m in vederea
amenajarii acesteia conform categoriei
de folosinta a terenului (DR) cai de
comunicatie rutiera
ECHIPARE EDILITARA EXISTENTALinie electrica 0,4Kv existenta
Retea de apa curenta existenta
Stalp electric existent
Camin de apa existent
Cote (distante si masuratori)10.00m
CA
Linie electrica 0,4Kv propusa impamantata
Retea de apa curenta propusa
ECHIPARE EDILITARA PROPUSA
Bv Bazin Vidanjavil propus
Conducta canalizare propusa
10.40m
9.40m
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren studiatCategoria de folosinta a terenului: arabil
Suprafata construita:
Locuinta PARTER (arie construita)
Trotuare si alei pietonale (acces pietonal)Alei carosabile (acces auto)Spatii verzi si perdele de protectie
P.O.T.
C.U.T.H (inaltime coama) locuinta
EXISTENTm.p. %
600,00 100,00600,00
0,00%0,0
0.00
100,%
0.00%0.00 0.00%0.00 0.00%
0.00 0.00%0.00 0.00%
Parcela minima 200 mp
Minim 10% din parcela
P.O.T.max. =35 %
C.U.T.max = 1.0
Hmaxim = 10.0m
PROPUSm.p. %
100,00
17.30 %0,17
Maxim 5,86m
100,%
16.94%-%
70.45 21.94%
31.50 5.25%330.70 45.29%
H (inaltime cornisa) locuinta Maxim 3,00m
ReglementariConform C.U. nr.
322/24.05.2019
600,00600,00
Locuinta PARTER (arie construit desfasurata)
Teren in vederea amenajarii accesului autosi pitonal largirea strazii Aleea Sofia Nadejde 0.00 0.00% 63.50 10.58%
--
BILANT TERITORIALPANTIRU MIHAI SUPRAFATA TEREN = 600 mp intravilan
103.85
103.85
CF 66151
Teren liber fara
constructii
CIURARIU MIHAIStr. Varnav, nr. 5, Sc. C, Ap. 11,
etj. 2, mun. Botosani
F Fantana (put forat)
TEXT
155.29
--- Stalp , pentru lumina
electrica , din beton
--- Drum Pietruit
--- Gard din Plasa
--- Limita Proprietate
--- Constructie
--- Teren Arabil
--- Camin de Vizitare
--- Limita Intre Proprietati
Drum Pietruit
--- Porti-Acces
A
--- Gard Viu
F --- Fantana
--- Limite intabulari OCPI
F
CAParter
CAParter
CF 60564
CF 65979
A 258/4
Drum
public
S.C. LANDSCHAFT CONSULTING S.R.L.Str. Primaverii nr. 26, bl. 26, sc. B, etj. 1, ap. 3 CUI 34919948,
Tel.: 0758756698
CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER SI IMPREJMUIRE TERENSTR. I.C. BRATIANU nr. 179D, MUN. BOTOSANI, NC 66152, CF 66152
(ALEEA SOFIA NADEJDE - conform Certificat de Urbanism: 3 Regim tehnic - Lucrari de interes public)P.U.D.
05.2019
Scara:NUME
Proiectat:
Desenat:
Sef proiect:FAZA:
PlansaData:
Cerinta:Nume:
1:500
OBIECTIVE DEUTILITATE PUBLICA
SPECIFICATIE Semnatura
Semnatura REFERAT/EXPERTIZA NR./DATA
Proiect Nr.
Verificator / ExpertBeneficiar:
Nr. U04
PANTIRU MIHAIStr. Aleea Parcului nr. 10, Sc. A, Ap. 4, mun. Botosani, 35/2019
Ing. Axinte Alin
FORMAT HARTIEA3C.arh. Mihai MIHAILESCU
C.arh. Mihai MIHAILESCU
Proiect:
C.arh. Mihai MIHAILESCU R.U.R.Coordonator urbanism D, E
* Text scriere plansa: Conform STAS ISO 3098 –1 93 Desene tehnice. Scriere. Caractere curente* Plansa pliata/indosariata corespunzator pentru a putea fi studiata cu usurinta conform standarduluiSR- ISO 5457-94 (formate de baza Tabelul 2.1)* Plansa a fost impartita conform SR ISO 9431:1994, figura 2.32* Scara plansei este conforma standardului STAS 2-74, Tabelul 2.7* Plan topografic si cadastral la zi - Sistem proiectie Stereo 70
18.88m
31.75m
31.75m
16.91m
LOCUINTA PARTER:CATEGORIA DE IMPORTANTA: DCONSTRUCTIE DE IMPORTANTA REDUSACLASA DE IMPORTANTA: IVGRADUL DE REZISTENTA LA FOC: II
Zonificare functionala:U.T.R. 57 - Zona rezidentiala cu cladiri P, P+1, P+2 (pana la 10 m) -Subzona exclusiv rezidentiala cu cladiri de tip urbanInterdictie de construire pana la elaborare PUD. Reglementari fiscalespecifice - zona de impozitare D.
PLAN URBANISTIC DE DETALIUCONSTRUIRE LOCUINTA PARTER si IMPREJMUIRE TEREN,
MUNICIPIUL BOTOSANI, JUDETUL BOTOSANI,Str. I.C. Bratianu nr. 179D (Aleea Sofia Nadejde) - CF 66152
OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICAScara 1:500
IFRIM LUCIAStr. Imparat Traian nr. 38, sc. B,
Ap.7, mun. Botosani
Teren liber fara
constructii
S
p
re
S
tra
d
a
I.C
. B
ra
tia
n
u
A
L
E
E
A
S
O
F
IA
N
A
D
E
J
D
E
STRATON BOGDANStr. Caisului nr. 4,
mun. Botosani, CF 65979
Teren liber fara
constructii
2.00m
2.00m
ZONA PROPUSA PENTRU DEZLIPIRE(LARGIREA CAII DE ACCES CAROSABILESPRE INTERIORUL PARCELEI CU 2.00 ml)= 63.50mp trecerea suprafetei in categoriade folosinta DRUM cu CF individual dupa
aprobarea PUD.
2.00m
3.26m
3.38m
3.87m
3.96m
DOMENIU PRIVAT
DOMENIU PUBLIC
LEGENDA:LIMITE
Limita zonei studiate
Aleea Sofia Nadejde din strada Str. I.C. Bratianu nr. 179C (Aleea Sofia Nadejde), imbracaminte asfaltica de tiprigid pietris, rezistent la trafic greu fara trotuare si spatiiverzi mun. Botosani
Limita de proprietate
Spatii verzi in interiorul parcelei amenajate functiuneaterenului: CURTI CONSTRUCTII, CF 66152
Limita de proprietate (proprietati vecine)
Teren curti constructii / arabil al vecinilor directiinteresati din zona studiataAlei pietonale propuse amenajate in interiorul parceleiAlei carosabile propuse amenajate in interiorul parceleiAcces carosabil amenajat propus in vederea creeariiaccesului in zona din strada I.C. Bratianu nr. 179 C(Aleea Sofia Nadejde) Text = Teren liber fara constructii, Nr. CAD, Nume, prenume
proprietar, cota topografica, tabel
Cota topografica / Nr. punct topografic25°
25°
+3.00
+5.86
+3.00
CTN - 181.09
CTA - 181.64
CTN - 181.16
CTA - 181.64
CTN - 180.63
CTA - 181.64
CTN - 180.57
CTA - 181.64
3.00m
3.00m
15.36m
4.49m
LOCUINTA PARTER siIMPREJMUIRE TEREN,
MUNICIPIUL BOTOSANI, JUDETULBOTOSANI, Aleea Sofia Nadejde din
Str. I.C. BRATIANU Nr. 179CGr. II de R.F.
19.12m
10.68m5.66m
5.26m
PARTER Regim inaltime constructie propusa5.50 H.maxim al cladirii
Tip acoperis - sarpantaH.socluH.nivel
0.552.80
Regim inaltime constructie5.50
Aleea Sofia Nadejde din strada Str. I.C. Bratianu nr. 179 C(Aleea Sofia Nadejde), imbracaminte asfaltica de tip rigidpietris, rezistent la trafic greu fara trotuare si spatii verzi mun.Botosani
TIPURI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR
Terenuri proprietate privata a persoanelorfizice sau juridice
Terenuri proprietate publica de interes locala. PROPRIETATE PUBLICA
b. PROPRIETATE PRIVATA
Terenuri proprietate privata a persoanelorfizice sau juridice propusa pentru utilitate publica conformDeclaratiei Notariale nr. 333 din 04.10.2018
c. CIRCULATIA TERENURILOR
7.90m
BILANT TERITORIAL
Suprafata teren studiatCategoria de folosinta a terenului: arabil
Suprafata construita:
Locuinta PARTER (arie construita)
Trotuare si alei pietonale (acces pietonal)Alei carosabile (acces auto)Spatii verzi si perdele de protectie
P.O.T.
C.U.T.H (inaltime coama) locuinta
EXISTENTm.p. %
600,00 100,00600,00
0,00%0,0
0.00
100,%
0.00%0.00 0.00%0.00 0.00%
0.00 0.00%0.00 0.00%
Parcela minima 200 mp
Minim 10% din parcela
P.O.T.max. =35 %
C.U.T.max = 1.0
Hmaxim = 10.0m
PROPUSm.p. %
100,00
17.30 %0,17
Maxim 5,86m
100,%
16.94%-%
70.45 21.94%
31.50 5.25%330.70 45.29%
H (inaltime cornisa) locuinta Maxim 3,00m
ReglementariConform C.U. nr.
322/24.05.2019
600,00600,00
Locuinta PARTER (arie construit desfasurata)
Teren in vederea amenajarii accesului autosi pitonal largirea strazii Aleea Sofia Nadejde 0.00 0.00% 63.50 10.58%
--
BILANT TERITORIALPANTIRU MIHAI SUPRAFATA TEREN = 600 mp intravilan
103.85
103.85
CF 66151
Teren liber fara
constructii
CIURARIU MIHAIStr. Varnav, nr. 5, Sc. C, Ap. 11,
etj. 2, mun. Botosani