STRATEGI PENANGGULANGAN LINGKUNGAN KUMUH dan RUMAH TIDAK

LAYAK HUNI

Surakarta, 24 Juli 2012

Oleh : Bagus Ardian. ST. MT

Dasar Hukum

a. UU RI Nomor. 1 Tahun 2011 Tentang “Perumahan dan Kawasan Permukiman”

b. Peraturan Daerah Kota Surakarta Nomor. 8 Tahun 2009 Tentang “Bangunan”

Perumahan adalah kumpulan rumah sebagai bagian dari permukiman, baik perkotaan maupun perdesaan, yang dilengkapi dengan prasarana, sarana, dan utilitasumum sebagai hasil upaya pemenuhan rumah yanglayak huni.

Rumah adalah bangunan gedung yang berfungsisebagai tempat tinggal yang layak huni, saranapembinaan keluarga, cerminan harkat dan martabatpenghuninya, serta aset bagi pemiliknya.

Layak huni adalah rumah yang memenuhi persyaratan :

a. Kesehatan b. Keselamatan Bangunanc. Kenyamanan

Pengertian Rumah Layak Huni

Syarat Kesehatan

a. Bahan bangunan yang aman bagi kesehatan dan tidak menimbulkan dampak negatif bagi lingkungan

b. Memiliki jaringan air bersihc. Memiliki ventilasi alami maupun buatand. Memiliki pencahayaan alami maupun buatane. Memiliki jaringan persampahanf. Memiliki jaringan air limbah dan pengelolaanyag. Memiliki jaringan air hujanh. Memiliki perlindungan terhadap kebisingani. Memiliki perilaku hidup sehat

Syarat Keselamatan Bangunan

a. Struktur bangunan yang mempertimbangkan kekuatan, kekakuan, keawetan dan kestabilan

b. Struktur bangunan sesuai dengan umur yang telah direncanakan dan tahan terhadap gempa bumi atau sesuai standart teknis yang ditetapkan

c. Bahan bangunan menggunakan sesuai dengan standart teknis yang telah ditentukan

d. Aman terhadap ancaman bahaya kebakaran dan bahaya petir

Syarat Kenyamanan

a. Kemudahan aksesbilitas yang meliputi dari dan ke bangunan rumah maupun di dalam bangunan rumah

b. Kelengkapan sarana dan prasarana dalam pemanfaatan bangunan

c. Sesuai dengan fungsi dan peruntukan bagi penghuninya

d. Luasan bangunan sesuai dengan jumlah penghuninya, minimal 4 m² / orang

e. Perasaan aman dan nyaman untuk tinggal

Struktur Bangunan Baik

Rumah Layak Huni

Masalah Perumahan & Permukiman

a. Belum terlembaganya sistem penyelenggaraan perumahan dan permukiman

b. Belum tegaknya peraturan mengenai bangunan c. Rendahnya tingkat pemenuhan kebutuhan

perumahan yang layak dan terjangkaud. Perilaku yang rendah dalam menjaga lingkungane. Ketidak tersediaan lahan dan kepadatan tinggif. Menurunya kualitas dari lingkungan permukimang. Ketidakteraturan dan kepadatan bangunan yang

tinggih. Pembangunan perumahan yang tidak sesuai dengan

rencana tata ruang wilayah

Masalah Perumahan & Permukiman

Strategi Menanggulangi Wilayah Kumuh

a. Melembagakan sistem penyelenggaraan perumahan dan permukiman, baik dari Pemerintah Pusat dan Daerah, NGO, LSM, Swasta dan CSR dengan pelibatan masyarakat sebagai pelaku utama.

-. perencanaan permukiman-. pembangunan permukiman-. pemanfaatan permukiman-. pengendalian permukiman

b. Memuwjudkan perumahan dan permukiman yang layak huni dan terjangkau bagi seluruh lapisan

c. Pemberdayaan masyarakat dalam pengelolaan permukiman dan mendorong kemandirian

Perencanaan Permukiman

a. Menciptakan rumah layak huni beserta indikatornyab. Mendukung upaya pemenuhan kebutuhan rumahc. Meningkatkan tata bangunan dan lingkungand. Perencanaan kembali baik rehabilitasi, rekonstruksi

dan peremajaan permukiman

INDIKATOR KETERANGAN

Luas Lantai Kurang dari 4 m² / orang

Sumber Air Non PDAM / PDAM Komunal

MCK Tidak Memiliki

Atap Seng / Rumbia

Dinding Papan / Kayu / Bambu

Lantai Tanah / Plesteran

Pondasi Tanpa Pondasi / Batu-bata

Pencahayaan Ventilasi memiliki luas kurang dari 1 m² / rumah

Ruangan Tidak ada penyekat ruangan

Kondisi bangunan > 50% rusak

Kriteria Rumah Tidak Layak Huni

Pembangunan Permukiman

a. Pembangunan rumah dan sarana prasarana lingkungan dalam rangka peningkatan kualitas permukiman

b. Pembangunan rumah berdasarkan tipologi, ekologi, budaya, dinamika ekonomi pada tiap daerah, serta mempertimbangkan faktor keselamatan dan keamanan

Pemanfaatan & Pengendalian Permukiman

Pemanfaatana. Pemanfaatan rumah;b. Pemanfaatan prasarana dan sarana perumahan; danc. Pelestarian rumah, perumahan, serta prasarana dan

sarana perumahan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Pengendaliana. Perijinan, Standar teknis dan kelaikan fungsib. Pemberdayaan Masyarakatc. Penertiban Kawasan Permukimand. Penataan Kawasan Permukiman