TEREN

TENIS

13 P

k

m

0

+

0

4

4

.

7

8

k

m

0

+

0

5

0

.

1

9

Stalp nr.17

tip ICN 110.213

Hcons inf=16.54 m

S

t

r

.

F

e

l

d

i

o

a

r

e

i

PASARELA

PIETONALA

EXISTENTA

d

r

u

m

p

i

e

t

r

u

i

t

1

0

S

t

r

.

F

e

l

d

i

o

a

r

e

i

S

t

r

.

F

a

g

a

r

a

s

u

lu

i

2

PTAb1 2x630 kVA20/0,4 kV proiectat

PTAb2 2x630 kVA20/0,4 kV proiectat

8

8

8

7

9

9'

12

2

0

15

15

1

8

.

5

1

8

.

5

1

8

.

5

6

4

.

1

3

1

8

.

5

1

8

.

5

1

8

.

5

1

8

.

5

1

8

.

5

1

8

.

5

1

0

1

0

6

1

8

.

5

1

8

.

5

5

0

1

5

1

0

1

5

.

5

2

8

5

7

3

.

2

2

8

R

5

0

2

0

1

0

.

7

3

8

.

3

8

1

0

.

0

4

2

2

.

9

8

2

2

.

9

7

2

2

.

9

3

1

2

1

4

.

8

1

9

7

.

5

5

.

5

6

6

1

7

.

8

1

4

0

4

0

1

8

1

8

2

7

4

0

2

7

4

0

9

9

5

5

5

5

5

5

5

.

5

3

1

8

4

0

3

6

2

7

3

3

1

8

4

2

3

3

2

2

.

5

4

0

1

8

1

8

4

0

3

3

1

8

2

7

1

8

4

2

4

0

4

0

4

0

3

7

.

0

4

4

1

.

1

7

2

6

1

8

4

0

4

0

1

6

4

0

4

0

4

0

1

6

1

6

5

1

9

5

5

2

4

.

6

4

1

4

1

1

2

2

.

5

2

0

.

2

3

1

3

7

3

3

R

5

1

0

3

1

8

2

3

1

5

R

5

10

R

5

2

6

°

2

6

1

8

.

5

1

8

.

5

1

0

1

4

.

7

3

5

43°

7

1

°

R

5

3

0

.

8

9

4

.

5

7

4

.

5

1

.

5

7

R5

2

.

5

5

5

5

7

5 1

.

5

2

R

1

2

1

0

.

6

7

5

.

9

4

4

.

4

3

2

.

5

5

2

.

5

1

.

5

7

1

.

5

7

1

2

.

4

3

.

5

3

.

5

4

01

8

R

5

R

5

5

2

.

5

5

7

5

1

.

5

4

1

.

5

2

.

4

6

2

.

6

7

1

.

5

2

2

.

5

1

.

5

1

1

8

.

5

5

1

.

5

7

5

1

.

5

4

1

.

5

3

1

8

3

.

51

.

5

3

.

5

1

.

5

5

7

5

1

.

5

9

.

4

8

6

.

7

4

4

.

4

1

4

2

.

5

R

5

R

5

R

5

R

5

1

2

.

5

4

0

3

.

5

7

2

.

5

3

.

5

R

5

R

5

R

5

R

5

5

7

5

3

.

5

2

2

.

5

4

0

4

0

1

0

4

5

2

.

5

7

1

.

5

3

.

5

R

5

R

5

R

5

R

5

5

5

6

.

5

6

.

5

4

0

1

6

5

7

5

R

1

9

R

1

2

5

2

.

5

1

.

5

1

.

5

3

.

5

5

5

5

.

5

3

.

7

2

.

5

5

2

1

.

0

9

R

5

2

.

5

7

R

5

R

5

5

R

5

2

.

5

5

5

0

.

8

5

R

1

2

1

.

5

R

5

1

0

.

0

5

R

3

.

5

1

.

5

7

3

.

5

5

1

0

6

2

.

5

7

5

1

.

5

5

3

.

5

1

.

5

2

.

5

3

.

0

5

4

.

5

4

7

4

2

.

5

3

2

.

5

4

7

2

.

5

1

.

5

3

.

5

1

.

5

9

.

5

4

.

5

5

5

5

2

.

5

R

5

1

0

3

.

5

5

1

2

1

.

5

5

7

3

.

9

7

3

.

5

5

1

.

5

7

5

1

.

5

2

.

5

2

5

5

.

5

1

3

.

5

3

3

2

0

3

1

3

.

3

2

2

0

2

0

2

0

2

0

3

0

1

8

.

5

3

.

5

5

1

.

5

5

4

.

8

5

.

1

2

.

5

2

.

5

5.02

5.02

2

.

5

7

.

5

5

R

3

R

3

R3

4

.

2

2

.

5

1

.

5

5

7

5

1

.

5

6

2

0

5

1

3

.

5

R

5

1

.

5

7

5

1

.

5

3

.

4

2

.

5

1

5

1

8

.

5

3

1

.

5

1

7

.

5

1

2

.

5

3

2

3

.

5

1

.

5

9

.

5

R

5

1

.

5

2

.

5

7

5

1

.

5

R

5

R5

R12

R

1

2

3

.

5

3

.

5

4

.

6

7

6

.

5

8

2

8

.

5

6

6

2

.

5

1

.

5

7

1

.

5

1

0

2

R

5

R

7

R

5

R

3

R

5

R5

2

2

2

1

7

.

2

6

2

6

°

R

8

1

.

5

7

5

2

.

5

3

.

5

5

2

.

5

7

1

5

5

5

2

.

5

5

R

5

R

3

R

3

7

1

0

.

6

5

5

5

5

1

3

.

2

1

.

5

7

2

6

.

3

7

3

1

1

.

3

1

3

4

.

5

4

.

5

6

1

7

.

5

R

12

1

.

5

7

2

7

.

7

3

2

0

.

9

6

1

0

.

5

3

2

.

5

2

.

5

0

.

6

0

.

6

1

7

2

.

5

2

.

5

R

1.5

2

.

5

4

.

8

6

1

.

5

2

R

5

R

1

2

R

1

0

R

1

0

R

1

2

2

.

5

6

R3

7

.

5

3

2

.

8

7

1

9

6

.

3

7

6

R

5

R3

21

.

5

3

.

7

8

5

.

6

5

5

R

1

0

7.0

5

1

8

1

8

1

8

1

1

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

1

1

4

.

4

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

5

3

.

8

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

0

.

6

1

0

1

5

1

5

R

1

2

R

5

R1.5

R

1

.

5

R

1

.

5

R

8

.

5

1

7

1

1

.

5

2

.

5

3

.

4

3

.

5

3

.

5

1

.

5

7

3

.

4

5

1

5

.

9

1

0

.

5

1

.

5

2

1

.

5

5

5

R

1

.

5

3

.

51

.

5

2

6

2

4

.

5

3

3

1

1

.

5

R

6

1

8

.

5

6

.

4

4

5

.

2

5

3

5

R5

R

1

2

1

.

3

8

7

- REZOLVARE CIRCULATII:- S-A PROPUS ORGANIZAREA STRAZII FAGARASULUI PE MALUL STANG AL PARAULUIPETA, URMARIND APROXIMATIV CONTURUL CADASTRAL REZERVAT IN ACEST SCOP.DEVIEREA DE LA CONTURUL CADASTRAL SE DATOREAZA STALPILOR NR. 16 SI 17 AILEA 110KV, AMPLASATI PE NR. CAD. 187489 SI 171125. STRADA PROPUSA NU VADEBUSA IN STR. RONALD REAGAN, DIN CAUZA DIFERENTELOR DE NIVEL MARI (5-9 M)DINTRE TERENUL NATURAL SI COTA PODULUI PESTE PETA SI DIN CAUZA RACORDULUIDEFECTUOS LA POD. SE PROPUNE DEVIEREA TRASEULUI ACESTEI STRAZI, CU IESIRE INSTR. CEYRAT.- S-A PROPUS CONTINUAREA TRASEULUI PISTEI DE BICICLETE DE PE MALUL DREPT ALPARAULUI PETA, PRIN INTERMEDIUL UNEI PASARELE PIETONALE SI PENTRU BICICLISTI,AMPLASATA IN AXUL STR. FELDIOAREI, CONFORM PROIECTULUI DE PRINCIPIU ALAMPLASARII ACESTEIA ; PISTA DE BICILETE VA AVEA TRASEUL PRINCIPAL PARALEL CUSTRADA NOU PROPUSA, PE MALUL STANG AL PETEI, CU STRADA RONALD REAGAN, CUSTRADA CEYRAT (PUTAND CONTINUA CATRE STR. ARMATEI ROMANE) SI AVANDTRASEU SECUNDAR PRIN CARTIERUL PROPUS;- CIRCULATII CAROSABILE DE INCINTA - O ARTERA PRINCIPALA CARE FACE LEGATURAINTRE STR. FAGARASULUI PROPUSA SI STR. CEYRAT SI ARTERE SECUNDARE DEDESERVIRE CLADIRI;

- PROFILE TRANSVERSALE CIRCULATII: CAROSABILE 7 M LATIME (EXCLUSIVPARCAREA DE LA STR. CEYRAT, ORGANIZATA MONOBLOC, CU CAROSABILE DE 5 MLATIME; PISTA DE BICILETE 2 M LATIME, TROTUARE (CIRCULATII PIETONALE) DE 1 MLATIME PE LANGA STR. FAGARASULUI SI DE 1,5-3 M LATIME IN INCINTA CARTIERULUI,PARCAJE PARALELE - 2,5 X 6 M, PARCAJE PERPENDICULARE - 2,5 X 5 M, ZONE VERZIDE ALINIAMET - MINIM 3 M LATIME;

- DATE TEHNICE:

- S TEREN STUDIAT PRIN PUZ ETAPELE I+II = 95888 MP (NR. CAD. 187489, NR. CAD.165023, LOT 1, LOT 2 SI LOT 3);- S TEREN STUDIAT PRIN PUZ ETAPA I = LOT 1 = 72770 MP

- 908 APARTAMENTE, DIN CARE 180 APARTAMENTE IN BLOCURI ANL;- TOTAL = APROX. 2270 LOCUITORI;

- 6 TRONSOANE LOCUINTE COLECTIVE TIP ANL PROPUSE - P+3E+M - H MAX. LASTREASINA = 12 M; H MAX. LA COAMA = 16 M; 180 APARTAMENTE;- 20 TRONSOANE LOCUINTE COLECTIVE PROPUSE, DIN CARE: 3 TRONSOANE D+P+4E,CU 32 APARTAMENTE SI COMERT LA PARTER ; 11 TRONSOANE Steh.+P+4E, CU 40APARTAMENTE; 2 TRONSOANE Steh+P+4E, CU 32 APARTAMENTE SI PARTERCOMERCIAL; 4 TRONSOANE Steh+P+3E, CU 32 APARTAMENTE - IN TREPTE,CONFORM CONFIGURATIE TEREN, IN TOTAL = 728 APARTAMENTE;- PENTRU BLOCURILE D+P+4E cu comert la parter - H MAX. 18 M LA ATIC PLIN- PENTRU BLOCURILE Steh+P+4E - H MAX. 16 M LA ATIC PLIN;- PENTRU BLOCURILE Steh+P+3E - H MAX. = 14 M LA ATIC PLIN - de la cota cea maijoasa a terenului amenajat - organizate in trepte;- SUPRAFATA SPATIILOR COMERCIALE PROPUSE ESTE DE 4300 MP (5 TRONSOANEDE BLOC - 3 TRONSOANE LA STR. CEYRAT SI DOUA TRONSOANE IN INCINTACARTIERULUI);- AMPLASAMENT INVATAMANT PRIMAR / PRESCOLAR - 2003 MP; S/D+P+1E, POTMAX. 25%, CUT MAX. = 0,5; SUPRAFATA CURTE NECONSTRUITA - MIN. 10 - 15 MP /COPIL, 1 LOC BICICLETE / 50 MP ARIE UTILA - IN INCINTA PROPRIE;- S-AU ASIGURAT :

- 897 LOCURI DE PARCARE PENTRU AUTOTURISME SI 400 LOCURI DEPARCARE PENTRU BICICLETE, ASTFEL: 728 LOCURI DE PARCARE PENTRU CELE 728APARTAMENTE PROPUSE(din care 17 locuri pentru persoane cu dizabilitati); 126LOCURI DE PARCARE PENTRU LOCUINTE COLECTIVE ANL (70%) LA 180APARTAMENTE, 43 LOCURI DE PARCARE PENTRU SPATIILE COMERCIALE (1 LOC DEPARCARE / 100 MP);

- 15 LOCURI PARCARE AUTORTURISME + 1 LOC AUTOCAR, PENTRUINVATAMANT;

- 6 PUNCTE COLECTARE DESEURI SELECTIVE;- 7 ZONE - LOC DE JOACA PENTRU COPII (DINTRE CARE, UNUL PENTRU LOCUINTELE COLECTIVE TIP ANL);- 2 POSTURI TRAFO- PARC PENTRU ANIMALE DE COMPANIE = 1847 MP;- ZONE VERZI PUBLICE, AMENAJATE SI DE ALINIAMENT (INCLUSIV IN JURUL LOCUINTELOR ANL)= 9713 MP ;- ZONE VERZI PRIVATE - DE CARTIER = 9950 MP ;- PISTA BICICLETE = 2727 mp- ZONE VERZI NEAMENAJATE = 9750 MP- ALEI CAROSABILE, PIETONALE SI PARCAJE PUBLICE = 38853 MP(INCLUSIV NOUA STRADA FAGARASULUI)

- S LOTURI CARE SE VOR CONCESIONA = 32998 MP, DIN CARE: 300 MP COPERTINEPARCARE BICICLETE, 2003 MP INVATAMANT, 1089 MP CIRCULATII SI PARCAREAFERENTA INVATAMANTULUI, 29606 MP LOCUINTE COLECTIVE SI AMENAJARIAFERENTE PARCELEI

- DIN NR. CAD. 9618 (SRM DISTRIGAZ VEST SA), VA FI AFECTATA DE DRUM PUBLIC OSUPRAFATA DE 63 MP;

S TEREN = 95888 MP (NR. CAD. 187489, NR. CAD. 165023, LOT 1, LOT 2 SI LOT 3);S TEREN FARA INCINTA INVATAMANT ( 2003 MP + 1089 MP) SI FARA NR. CAD.187489 (7110 MP - STR. FAGARASULUI)= 85686 MP;

AC SOL MAXIMA (FARA INVATAMANT) = 18200 MP;ACD MAXIMA (FARA INVATAMANT) = 82500 MP;POT MAXIM = 25 % - PENTRU ZONA LOCUINTE COLECTIVECUT MAXIM = 1,00 (fara subsol tehnic / demisol) - PENTRU ZONA LOCUINTECOLECTIVE

TOTAL ZONE VERZI AMENAJATE = 21510 MP = 9,47 MP / LOCUITOR CARTIER

- DISTANTELE DINTRE CLADIRI SI PARCAJE SI CLADIRI SI PLATFORMELE DECOLECTARE DESEURI RESPECTA PREVEDERILE OMS 119 / 2004 SI SUNT DE MIN. 5 M,RESPECTIV MIN. 10 M;- DISTANTELE INTRE CLADIRI RESPECTA PREVEDERILE OMS 119 / 2004,;- FATA DE AXUL LEA 110 KV, S-AU PASTRAT DISTANTE DE MINIM 20 M, PANA LAOBIECTIVELE PROPUSE;- FATA DE SRM - UL EXISTENT S-AU PASTRAT DISTANTELE MINIME DE 10 MFATA DE CAROSABILE SI DE 15 M FATA DE CLADIRI CIVILE ;- FATA DE FORAJUL DE INJECTIE APA GEOTERMALA IN CURS DE PROIECTARE,S-A PASTRAT PANA LA CLADIRI O DISTANTA MINIMA DE 20 M;- S-AU PASTRAT TOATE DISTANTELE DE SIGURANTA FATA DE RETELELE SUBTERANE SISUPRATERANE EXISTENTE SI PROPUSE PE AMPLASAMENT;

- LOCUINTELE COLECTIVE PROPUSE SE VOR RACORDA LA RETELELE EXISTENTE DEELECTRICITATE, TELEFONIE, APA, CANALIZARE MENAJERA, CANALIZARE PLUVIALA,TERMOFICARE (SE VA EXTINDE RETEAUA EXISTENTA IN FATA DEPOULUI DETRAMVAIE), GAZ

ZONE FUNCTIONALE EXISTENT PROPUNERESUPRAFATA ( MP) PROCENT SUPRAFATA ( MP)

TEREN VIRAN INTRAVILAN

ALEI CAROSABILE, PIETONALE, PARCAJE(INCLUSIV STR. FAGARASULUI PROPUSA)

PISTA BICICLETE - 2 M LATIME

PROCENT

TOTAL INTRAVILAN STUDIAT

BILANT TERITORIAL - IN LIMITATEREN STUDIAT

95951 100%

ZONE VERZI PUBLICE - AMENAJATE

100%95951

-

95888+63 =95951

-

-

2727

9750

11560 12%

2,84%

100%

-

-

-

S TEREN DIN NR. CAD. 9618 - SRM - CONSTITUIREDRUM PUBLIC - STR. FAGARASULUI 63

10,16 %

LOTURI LOCUINTE COLECTIVE SI FUNCTIUNICOMPLEMENTARE, INCLUSIV ZONE VERZIPRIVATE SI COPERTINE PARCARE BICICLETE

- -

- - 29906

PARCELE CU DESTINATIA INVATAMANT +PARCAJE SI CIRCULATII AFERENTE

31,21 %

3092 3,22 %

38853 40,5%

0,07 %

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILA

PROFIL 10-10

TROTUAR

(PIETONAL)

TROTUAR

(PIETONAL)

PLATFORMA +

COPERTINA PARCARE BICICLETE

ZONA VERDE AMENAJATAPARCARE PERPENDICULARATROTUAR

(PIETONAL)

ZONA VERDE

AMENAJATA

PARCARE PERPENDICULARAPARCARE PERPENDICULARABANDA CAROSABILA

LA INTERIOR PARCARE

BANDA CAROSABILA

LA INTERIOR PARCARE

TROTUAR

(PIETONAL)

CLADIREPARCARE PERPENDICULARA PARCARE PERPENDICULARABANDA CAROSABILA

LA INTERIOR PARCARE

BANDA CAROSABILA

LA INTERIOR PARCARE

PARCARE PERPENDICULARAPARCARE PERPENDICULARABANDA CAROSABILA

LA INTERIOR PARCARE

BANDA CAROSABILA

LA INTERIOR PARCARE

ZONA VERDE

AMENAJATA

PISTA BICICLETETROTUAR EXISTENT

STR. CEYRAT

PROFIL 12-12

3.5 3.51 2.552.52.551

33

1.55

5 2.5 2.5 5 5.552.52.55MIN. 3

MIN. 40.5

2

TROTUAR

(PIETONAL)

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILAZONA VERDE

(UNDE ESTE CAZUL)

TALUZ PARAU PETA

PROFIL 1-1

TROTUAR

(PIETONAL)

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILAALVEOLA CAROSABILA ZONA VERDE NEAMENAJATA

PROFIL 2-2

ZONA VERDE

AMENAJATA

MIN. 3.45 M

PARCARE PARALELA TROTUAR

(PIETONAL)

TROTUAR

(PIETONAL)

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILAZONA VERDE

AMENAJATA

MIN. 6,37 M

PISTA BICICLETE

PROFIL 3-3

ZONA VERDE

NEAMENAJATA

TROTUAR

(PIETONAL)

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILAZONA VERDE

AMENAJATA

PROFIL 4-4

ZONA VERDETROTUAR

(PIETONAL)

TROTUAR

(PIETONAL)

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILAZONA VERDE

AMENAJATA

3,5 M

PROFIL 5-5

ZONA VERDETROTUAR

(PIETONAL)

PARCARE PARALELA PARCARE PERPENDICULARA

TROTUAR

(PIETONAL)

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILAZONA VERDE

AMENAJATA

3,5 M

PROFIL 6-6

ZONA VERDE

AMENAJATA

3 M

TROTUAR

(PIETONAL)

PARCARE PARALELA

TROTUAR

(PIETONAL)

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILAZONA VERDE

AMENAJATA

3,5 M

PROFIL 7-7

ZONA VERDE

AMENAJATA

MIN. 4 M

TROTUAR

(PIETONAL)

PARCARE PERPENDICULARA

TROTUAR

(PIETONAL)

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILA

PROFIL 8-8

ZONA VERDE

AMENAJATA

MIN. 4 M

TROTUAR

(PIETONAL)

PARCARE PERPENDICULARAZONA VERDE

AMENAJATA

MIN. 2,40 M

TROTUAR

(PIETONAL)

PARCARE PERPENDICULARA

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILA

PROFIL 9-9

ZONA VERDE AMENAJATA 2,5 M

SAU

PLATFORMA + COPERTINA

PARCARE BICICLETE

TROTUAR

(PIETONAL)

PARCARE PERPENDICULARAZONA VERDE

AMENAJATA

3,5 M

TROTUAR

(PIETONAL)

PARCARE PERPENDICULARA

PISTA BICICLETE

TROTUAR

(PIETONAL)

ZONA VERDE

AMENAJATA

3,5 M

BANDA CAROSABILA BANDA CAROSABILA

PROFIL 9'-9'

ZONA VERDE AMENAJATA 2,5 M

SAU

PLATFORMA + COPERTINA

PARCARE BICICLETE

TROTUAR

(PIETONAL)

PARCARE PERPENDICULARAZONA VERDE

AMENAJATA

3,5 M

TROTUAR

(PIETONAL)

PARCARE PERPENDICULARA

PISTA BICICLETE

ZONA VERDE

AMENAJATA

5 M

PISTA BICICLETE

TROTUAR

(PIETONAL)

TROTUAR

(PIETONAL)

ZONA VERDE

AMENAJATA

ZONA VERDE

AMENAJATA

PROFIL 11-11

0.90

1 3.5 3.5

0.90

3.5 3.5

8

3.42.51.5 1.5

15.9

1.5-3.4 3.5 3.5

10.5

2

1.5 3.5 3.5

10

1.5

1.5 3.5 3.5

17.5

1.52.5 5

1.5 3.5 3.5

12.5

1.52.5

1.5 3.5 3.5

18.5

1.553.5

5

3.5 3.5

20

1.551.5 5

3.5 3.5

26

1.551.5 5 2.5 2 1.5 3.5

3.5 3.5

24.5

1.551.5 5 2.5 2 5

1.51.5

5

2

arh. Cristina-Antonina Buruiana

Intocmit

5U

0740.89.11.98

SCARA: PLANSA:

FAZA:

Desenat

arh. Cristina-Antonina Buruiana

REGLEMENTARI URBANISTICE

PUZFAZA:

+ DESCRIERE + BILANT TERITORIAL

1/1000

S.C. CHRIS ART S.R.L.

www.chris-arh.ro

06.2015