STR.POLIGONULUI NR. 19 - Satu Mare · 2009-07-04 · Pentru o medie de 2,5 locuitori pe apartament rezulta 9ap.X2,5loc.x(2,2mplloc.+ l,3mplloc.)= 78,75 mp de zona verde cu mobilier

arh.Mircea Corodanarh.Mircea Corodan

sef proiect Scara

S.C.NIRVANA STUDIO S.R.L.Satu Mare,B-dul I.C.Bratianu nr.5/AP.45

proiectatdesenat

arh.Mircea Corodan

martie2008

1:500

PR.

/U

2008

PLAN URBANISTIC ZONALImobil de locuit P+2-3str.Poligonului nr.19, Satu Mare

Beneficiar:Iliescu Pintea Aurelian,iliescu Pintea Adriana,Peter Gyorgy Attila

PLAN URBANISTIC ZONAL

STR.POLIGONULUI NR. 19

Limita amplasament

Limita zonei studiate

Limita parcele

LEGENDA

Proprietate privata a persoanelorfizice si juridice

Teren apartinand domeniului public

NO

RD

Circulatia terenurilor

P+1

P+2

4

P+1

P+1

P+1

17/a

17/a

17

30

30

30/a

28

1 1/a28

3

3A

2

15

26

24

15/a

P+1

STR

. PO

LIG

ON

ULU

ISTR.1 IUNIE

P+1

P+M

STR. POLIGONULUI

P+1

P+1

19

21

PT

STR. POLIGONULUI

CIRCULATIA TERENURILOR4

MEMORIU TEHNIC

1. INTRODUCERE

1.1 DATE DE RECUNOA$TERE A DOCUMENTATIEI

DENUMIREA LUCRARII Plan urbanistic zonal - lmobil de locuit P+2-3str.Poligonului nr. 19 Satu MareIliescu Pintea Aurelian, Iliescu Pintea Adriana, PeterGyorgy Attila

DATA ELABORARII martie. 2008

1.2 OBIECTUL PLANULUI URBANISTIC ZONAL

BENEFICIAR

In conformitate cu tema de proiectareintocmirea unui plan urbanistic zonalnr.l9 Satu Mare.

, obiectul prezentei documentatii il constituiepentru Imobil de locuit P+2-3 str.Poligonului

1.3 SURSE DOCUMENTARE

- Planul de amenajare al teritoriului administrativ, Planul Urbanistic General siregulamentul local de urbanism al Municipiului Satu Mare - Proiect nr.l46l0-082000intocmit de SC Sigma Proiect SA avnat de Consiliul Judetean Satu Mare si aprobat deConsiliul local Satu Mare.- Legislatia in vigoare

2. STADIULACTUAL2.1 REGIMUL JURIDICParcelela cu nr.topo 14815112 C.F.nr. 13000 in supr. de 590 mp este proprietateabeneficiarului.

2.2 EVOLUTIA ZONEI - POTENTIAL DE DEZVOLTARE

In prezent parcela studiata se afla intr-o zona rezidentiala cu un caracter relativ neomogenin care coexista constructii de tip parter din anii 60 cu constructii P+1,P+2 din anii 70-80. Tendinta de dezvoltare este evidenta in zona cu immobile de regim de inaltime mediuP+l-3 fapt confirmat chiar in regulamentul de urbanism aferent acestei zone.

Propinerea pe care o fac pentru amplasarea unui imobil de locuit P+2-3 pe parcelade colt de pe str. Poligonului nr.19 se incadreaza in conlextual prezentat mai sus, acestadevenind un cap de perspectiva pentru str.Poligonului si strazile adiacente acesteia.

2.3 INCADRAREA IN ZONATerenul studiat se afla in intravilanul municipiului Satu Mare invecinat la nord de terenliber la sud si vest de str. Poligonului iar la est de un imobil de locuit parter.

2.4 ELEMENTE DE CADRU NATI]RAL

Terenul studiat este plat, invecinat de str.Poligonului echipata complet edilitarcu zoneverzi si cu trotuare dalate pe latura sudica si cu zona verde neamenajata pe latura vesticaa parcelei.

2.5 OCUPAREA TERENURILOR

Caracteristici ale functiunilor din zona

Pe terenul studiat exista o casa de locuit P functiunea din zona fiind aceea de locuire..J Riscuri naturale in zona

Nu exista riscuri naturale in zona doar poluarea circulatiei rutiereDisfunctionalitati- Cladire parter in zona cu potential de dezvoltare pentru imobile P+l-2

2.6 ECIIIPARE EDILITARAa) Alimentare cu apa, canalizare, gaze - situatia existenta

Parcela studiata este racordata la retelele stradale existente de apa can al si gaz.

b) Alimentare cu energie electrica

Parcela studiata este racordata la reteaua stradala existenta de enereie electrica.

c) Telefonie - situatia existentaTerenul studiat se afli in zona de acoperire de retelelor de telefonie mobili.

2.TPROBLEME DE MEDIUln zona studiata nu exista probleme de mediu deosebite. In zona studiata nu exista siturinaturale.3. PROPT'}TERI DE DEZVOLTARE T]RBAF{ISTICA

3.1 CONCLUZI ALE STUDIILORDE FUNDAMENTAREPentru prezentul Plan urbanistic zonal nu s-au intocmit studii de fundamentare dar s-aalut in vedere tendinta de dezvoltare a zonei respective cresterea regimului de inaltimede la P la P+l fenomen ce se regaseste de altfel exprimat in regulamentul local deurbanism existent in prezenl.3.2 PREVEDERI ALE PLAI{ULUI URBAMSTIC GEITERALin PUG Satu Mare terenul are destinalia de zona de locuit cu un regim de inaltime P+l-3POT max. 25% CUT 0,75 si respectarea aliniamentelor existente cu o retragere maximade 5m.

3.3 ORGAI\IZAREA CIRCULATIEI

Accesul auto si cel pietonal se va face din str. Poligonului de pe latura vestica a parcelei.

3.4 ZOIYIFICARE FUNCTIONALA-REGLEMENTARI SI BILANTTERITORIAL

Funcliunea propusd este aceea de locuit. Suprafata luata in calcul este de 590 mp.

BILAI{T TERITORIAL

1 ZONA CONSTRUITA 177 MP 30%2 ZONA VERDE 195,73 MP 33o/o3 ALEI SI PARCAJE 217,27 MP 37%

'J SUPRAFATA TERENULUI 590 MP l00o/"

INDICI TJRBAI\TISTICI

Se propun urmatorii indici urbanistici:Procent de ocupare a terenului P.O.T.: 30%Coeficient de utilizare a terenului C.U.T.:1,2Regim de inaltime P+ 2-3

3.5 ECHIPARE EDILITARA

a) Alimentare cu apa , canalizare, galze

Imobilul propus se va racorda la retelele de apa canal si gaze existente in zona.

b) Alimentare cu energie electrica si telefonie

Imobilul propus se va racorda la reteaua de energie electrica stradala existenta in zona.

3.6 PROTECTIA MEDIULU

Diminuerea surselor de poluareNu exista surse de poluarePrevenirea producerii riscurilor naturaleNu sunt riscuri naturale in zonaDepozitarea controlata a deseurilorSe va realiza in cadrul sistemului de colectare si depozitare a municipiului Satu Mare.Recuperarea terenurilor degradateNu este cazulRecuperarea bunurilor de patrimoniuNu este cazul

3.7 OBTECTIVE DE UTILITATE PUBLICA

Circulatii rutiere - nu este cazulCirculatii pietonale * nu este cazulZone verzi - nu este cazul

Circulatia terenurilorParcela ramane in proprietate privatii.

4. CONCLUZII

Realizarea imobilului este bineveniti in perspectiva dezvoltirii urbane a straziiPoligonului si nu afecteaza caracterul zonei studiate.

5. REGULAMENTTJL LOCAL DE T]RBANISM AFERENT PUZ

Dispozitii generale

La baza elaborarii RLU aferent prezentului PUZ stau prescriptiile generale cuprinse inPlanul Urbanistic General Satu Mare aorobat de Consiliul Local Satu Mare si avizat deConsiliul Judetean Satu Mare.

Reguli de baza privind modul de ocupare al terenurilor

Aliniament stradal - se vor mentine aliniamentele stradale existente de pe str. Poligonuluisic el aprobat prinHCL 69/1997 .Accesul se va realiza din str. Poligonului de pe latura vestica a parcelei.Se va asigura un loc de parcare pentru fiecare unitate locativa.Regim de inaltime P+2-32,2 mp/locuitor de zona verdeI ,3 mp/locuitor -loc de j oaca pentru copiiPentru o medie de 2,5 locuitori pe apartament rezulta 9ap.X2,5loc.x(2,2mplloc.+l,3mplloc.)= 78,75 mp de zona verde cu mobilier urban si loc dejoaca.Echipare edilitara conform plansei cu echipamente edilitare.Colectarea si depozitarea deseurilor de tip urban se va realiza prin sistemul existent si deperspectiva a rmrnicipiului Satu Mare.

Zonificare functionalaZond de locuit

intocmit,arh. Mircea

ROMAHIAJUDEIUL SATU I|ARE

PRII4ARI,A MUNICIPIULUI SATU MARE

PdmarNr 45795 din 11.12.2007

CERTIFICAT DE URBANISMt'1r. .......S8....... ain \\.o\. 2008

urmare a cererii adresate de(1).,. l'-r..Fst{.+llBE!It!,.$!!I-E4.+p3-r4lt&.p..4*t9|'.E.ttl!tt-o.I}

telebnfax ,....... e-mailinregisraH ta nr. .......3.!.7. 91...... oin .......11,.1?,?9-.0J...... .

in ccnfurmitate cu preveaerie regii nr. 50/1991, prMnd autorizarea exec.reirii lucreribr de construclii, cl rndificarib$i complet5rile ulterioare, se

E E R T I F I C A :Pe imobilul - teren 9i / sau construcii - sin at in ju@ll ..........,...........................$AI]J.l-qASF................

13000

sau identificat prin? ....PLAl.l.P-E.il-ru.AT.rF-

In terneiul reglernentdrilor documentatiei de urbanism nr.cu hotirarea Consiliutui judelean/tocal ...........,94T.U-.l,!^BF.

T. RCGIMUL 'URIDICIMOBIL SITUAT iN INTRAViLAN PROPruETA]E PRIVATA

2. REGTMUL ECOt{Or{rcPREZENT: ZONA DE LQCUITYfiTOR: ZOIIA DE LOCUIT

3. REGIIIUI- TEHNICnreiu oe itlirnuE P+1-3 Por iqAX 25olo cur MAx 0,75 RETRAGEREA MAX ADMISA DIN ALTNIAMENT 5 M - sE poATECoNSTRUI iMOBIL DE tOCUff CU RESPECTAREA HCL 242/2007 gI A LTGTLOR iN VIGOARE

.''.'::-^. :.. :"':::::-:.*l| -:: ' ::l::": :1fi?tl,l;iiil"ltl':. j : , i i ; i )+ i . r .L ) ;a t i . in ia !+ : . i t ! t : :aa / ) i . t ' : l t i , - \ 4 , - i r i :1 : ,1 ) t . . tnn i , i t : , , . . i ; :a t+a t r i i l t i i i : ; , . ) , ;a ; , : t ! : , i , i , , . .

. | ' ' j . ' . . : . . . . : ' | : : . ' ' ' : . | ' ' : . : . ' | ! . . . ' | . . : : . 1 i 1 : : : l

-l

4. CEREREA DE EiIITERE A AI'TORUAtrIEI DE @NSIRIIIRE ' DESFtrI{TARE VA FI iilSOTTTi DEURMATOARELE DOCUMEIIITE:

a) Tluul .supr- inFbituhd (co9h l€gcliz.ti)

b) Prci€ctul do autorirffi a ereodi5rii ftre&ilor de cs|sFuc$i

c) Fitele tehnic€ nec€sate emiffi Aroidulul Unicc,1, AvEe fi acotdlri privind uttwb &tune fi infrffitrfifia.a:

c,2. AvEe gi acoduri priyid:

d) Avizd€ / rcordurile # db dccanenG ce ge rl*furi de c6tre solicihrtd,1, Auiz* / acsdiJt{e Wifu aE errteieta@i ptbtu dntule gi/eu ah wviJilor @ltulEae ale @bra: \J

d.2. Afte avEe / ac*d,.ri:

d.3. Sdtdii & wialibb:

d,4, fuarnnnE & pM ale.mteMrchr bxe:

CEREFICA:N'L DE I'RBAII$II I{U TIIE LOC DEAtmnEAIft DE A(MTI1RI, RE / IESffirtRE

9I tIU OOIIFfRA DffFN'L DE A ETTCUTA il'CRARI DE OOTISTruCIII

pr€zenhrt certificat de urbanlsm are valabilitate de ..,.....,...13-........... h.rli de la data erntterli,

(nuEk i pNanEE,SECRTTAR

(t ut * I praran d4semgetu)

ARHITECT $EFI(NnEte ti Fenuode,

inq. VEROI9ICA POP-- T!>A,{hiiit taxa de .-.............,,...9.. hi, co.rrrrrrr cbii"Eei n.. .....S$-S!>-$* -.,.-.,-rir, ,,.\i)...1)\ i!-tr.!'ltpi*zentri! a"efiiiGl d€ uriranlem e fost ffar1srrrs soiiclfantulur di.e.r j prin i.5i* iJ deta de . ... )..: :.?\. .:.9: t-

'}..'.3i''j::!|2'e?,1!.::i:::i::;Pf:=/!!1.!''..')?.,".'.!.*.-!4.1:?):1l*.?j:-:.;1..1|:|:;j:-.::.'':;:

Nr. cerere 53700Ziua09Luna 01Aaul 2008

OFICIUL DEBIROUL DE

CADASTRU 9ICADASTRU $l

PUBLICITATE IMOBILIARA SNTU MAREPUBLICITATE IMOBILIARA SRTU MARE

EXTRAS DE GARTE FUNCIARApentru

INFORMARE

Cartea firnciard cu nr. 13000 Comun5./Orag/Municipiu Satu Mare

A. Parteal-a

B. Partea ll-a

G. Partea lll-aNr. crt. Inscrieri orivitoare la sarcini Observatii

nu sunt

Certific cd prezentul extras corespunde intru totul cu pozi!-ile in vigoare din cartea funciara originale, din preziua elibereriiacestuia, pestata de acest birou.Prezentul extras de carte funciare poate fi utilizat, conform cererii, la din oficiugi NU este valabil la incheierea actelor autentificate de notarul public.S-a achitat tariful de lei, prin chitantia nr. / 2008, pentru serviciul de publicitate imobiliara cu codul nr. P102.

Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafalain mp. Observatii

+ 14815/12 Teren intravilan cu casi in sh.Polisonului Nr.19 590

Nr. crt. inscrieri privitoare la proprietate Observatii22z)

Iliescu Pintea Aurelian cisdtorit cu Iliescu Pintea Adriana"2/3 parte,Peter Gyorgy Attila necisitorit,l /3 parte-cumpArare,act. aut . 57 3 8 / 2007-incheiere nr,48536/21 .11.2007 .


sef proiect Scara

PR.

2008Satu Mare,B-dul I.C.Bratianu nr.5/AP.45

proiectatdesenat

arh.Mircea Corodan

martie2008

1:50001/U

S.C.NIRVANA STUDIO S.R.L. PLAN URBANISTIC ZONALImobil de locuit P+2-3str.Poligonului nr.19, Satu Mare

Beneficiar:Iliescu Pintea Aurelian,Iliescu Pintea Adriana,Peter Gyorgy Attila

PLAN DE INCADRARE IN ZONA

2321

5250

1917

15 13

4648

44 42

911

4

47/A47

68

515355

10121416

57596163

1820

49

17/a

17/a

34

32/a

67

3060

33/a

16

32

2119A

19

17

3030

30/a

28

1 1/a28

33A

42

1526

24

24

2213

1120/a1

15/a

9A9

7

7A

14A

20

18

9

1110

12

13

22

24

15

17

1926

28

30

21

23

32

25

2734

36

38

29

31

405/a

5

7

68

1012

1416

18

19

1715

1311

20/a20

1818

1414/a

16

101

103

1

4

4/a

6

6A

8/a

8

10

3

5

5/A

5B

7

9

11

13

1

15

17

20

19

26

21

22/a

23

25

25

27

27/a29

31

3335

40

38

36

32

30

2831

26

24

22

34

32

29

27

25

21 2

2/a

4

6

5

3

19A19 17

9

7

10

12

11

13

15

14

1617

1918

20 21

22

24

12

14

16

1820A

3

6

4

8

10

14

12

5

1116

189

13

20

2237

39

P+1 P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+2

P+1P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1 P+1

P+1

P+1

P+1 P+1

P+1

P+1

P+1

P+1 P+1

P+1

P+1

P+1 P+1P+1

P+1P+1

P+1 P+1

P+1

P+1

P+M

P+M

P+M

P+M

P+2

P+1

P+1

P+1P+1

P+1

P+1

P+1P+1

P+2

P+2

P+2

PP

P

P

P

P

P

P

P+1

P+1

99

97

95

93

98100

102104

106108

1102

46

81012

1416

1820

22242830

32

34

133131

129

127

125A

125B

123A123

121

119

117

115

113

111109A 109

107

105

103

101

99

97

95

93

91

89

87

852

4

68

74

76

78

80

84

86A

86

88

90A

90

92

94

96

98

100

102

104

106

106110

110

112114

11635

33

31

29A29B

29

27

25

23

23

13

25A

11A

11

97

46

8

10

13

1 8

4

2

3

25

9 11

23

23A

21

19

17

15

13

119

75

3

1

14

2A

2

4

6

810

15

15A

13

11

9

7

5 3

1

15

10

2

6

17A

17

10

11

1212A

13A

13

67

65

63

61

2

4

68

10

11

9

75

3

1

59

57

55

58

60

62

64

2

4

6810

12

14

16

1820A25

23

21

1715

6

4

2

9

7

6

3

1

3129

27

332A

2B

2

4

6

8

10

12

15

13

11

9

8

10

12

14

16

18

18

20

22

24

26

28

1515A

1311 9

9A 9A7 5

3

3A 1

P+1 P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+2

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1 P+1

P+1

P+2

P+1

P+1

P+1

P+1P+2

23A

P+2P+2

P+1 P+1P+2

P+1P+2

P+1 P+1

P+1 P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+2P+2 P+2

13 11

7

9

5 3

1

66

68

70

72

74

2

2A

2B4

3 1

6810

12

12A

25A

25

5

3A

26

6246

810

12

141618

20

22

14A

14

20

18

16

18

12

14

16

P+1

P+1

P+1

P+1

79

1315

17

11

48

46

44

42

40

38

36

34A34

3230

2826

26

24

22

20A

17A

P+2

P+M

26

1

5

91

8

94

P+139

13 11 11 9 7 5 3 1

121416182022242628610

8 6 4 2

8

10

12

12/a

14

16

18/a

15

10A

29

18

16

2022

24

3331

35

37

39

41

43

45

30

28

26

32

34

47

36

49

47

4648A4850

495153

51

44

42

40

38 36 34

43

41

45

353739 33 31

32

29A

8

272929A

3133

36

37

4143

59

61

63

65

67

69

71

73

75

77

79

81

83

72/A

72

70

68

66

16

14

12

1013

15

17

19

64

62

60

5856

54

52

8

11

9

7

3

4

64

6

18

18/A

19

2021

2223

23/A24

2

24/A

4

6

8

10

12

14A

14

16

18

4244

46

4850

40

38

9

8

7

65

4

214

12

1315

16

16

3

5

1

18

1/A

17

4

3

2

1

25

26

27

28

29

39

31

32/A

32

57

55

53

51

49

15

13

11

9

7

5

3

1

20

22

24

26

28

28/A

30

34

36

36/A

9

7

5

5/A

3

3/A

1

2 1816 14 12

10 8 6 4 2

4 13

24/A

22

20

18

16

14

12

10/A

10

11

13

15/A

15

17

19

21

23

23/A

66

64

62

60

58

56

54

5250

48

46

44

42 40

38

36

3432

38/A

30

28

26

18

16

14

24

21A

21

22 2018

18A

16

13579111

3

5

7

9

19

17

15

13

11

12

10

8

6

4

2

2A

131517

1921

23

25

2729

29

31

31/A

33

35

37

39

41

43

45

47

49

511/A

53

1

3A

53

7

9

2

4

6

8

55

57

89

87

85

2

4

67

5

3

1A

1B

83

92

90

88

86

84

82

80

78

28

26

2422

20

18

16

14A

14

12

10

3

5

7

9

11

13

13A

15

17/A

17

19

21

76

74

72

7070/A

68

24

82

71

68

67

65

63

61

59

57

P+1

P+2

P+2

P+2

P+2 P+1

P+1

P+2

P+1

P+1

P+1

P+1

P+4

1

55

5759

6163

65

474951

5355

6163

65A

67A

6769

1A

1B8

5

4

2

10

12

65

3

514

16

2A

2

85

838173

79

77

7573

75A

8078

7674

7270

68

71 69

6664

62

60

58

56

5452

38A

38

55

53A

53

5149

57A

49A

47

43

41 39

3533

39

31

29

27

25

37

23

2119

17

28A

52

50 48A

48 46

29

22

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1P+1

P+1 P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1

P+1P+1

P+2

P+2

P+2

P+2

P+2

P+3

P+3

32

P+3

2120

21

19

16

16

27A

27

31

33

35

37

32

30

2826

2424A

22

14

12

10

8

11

13

15

17

46

48

50

52

54

56

53

5117

1311

9

15

75

49

51A

1816

1412

10 86

3

4

1

2

21

23 30

28

26

24

22

20

23A

23

21

19

1215

4644A

44

39A39

4141A

24

3814

16

18

2022A19

23

21

4442

17

18

45

20

4019

17A

43

41

3436

63A

3941

P+1P+1

P+1

P+1

P+1

P+1 P+2

P+2 P+1P+1

P+2

P+1P+1+M

3937

37A 35 33 31 2927 25

23 21 19 1715 13

11 9A

36

36A

35

34

32 3028

2624

22 20 18 16 1412

10 8

STR.

PET

RE IS

PIRE

SCU

STR.1 IUNIE

STR. POLIGONULUI

STR

. PO

LIG

ON

ULU

I

STR. PREDEAL

STR. TOAMNEI

STR.

I. C

REAN

GA

STR

. CO

NS

TAN

TIN

BR

INC

US

I

STR. MIRON COSTIN

LUNCA SIGHET

STR. D

REPTATII

STR. SERELOR

STR. MIRON COSTIN

STR.

TIM

ISOAR

A

STR. T

IMIS

OARA

STR. MAGHERU

STR. WOLFENBUTTEL

DRUM DARAB-DUL UNIRII

STR. CRINULUI

STR. ZUTPHEN

STRADA DRAGANILOR

STRADA LACRIMIOARELORST

RAD

A IU

LIU

CO

RO

IAN

U

STRADA ENESCU

STR

AD

A M

AR

AS

ES

TI

STRADA LIVIU REBREANU

STRADA B.ST.DELAVRANCEA

STRA

DA L

UKO

BEL

A

STRA

DA P

ANSE

LUTE

LOR

STRA

DA B

OLY

AI

STRA

DA P

ELIC

AN

STRADA LIVIU REBREANU

STR

ADA

AVIA

TOR

ILO

R

STRADA PORUMBEILOR

BULEVARDUL UNIRII

STR. CRINULUI

STR. RINDUNELELOR

STR. DSIDA JENO

STRADA MARSILIA

STR. SIG

HETULUI

P+16

P+1

2


sef proiect Scara


proiectatdesenat

arh.Mircea Corodan

martie2008

1:500

PR.

/U

2008



+3.00

+7.75

+10.75

+13.75

+0.00

+6.5

4.40

3.50

11.25

13.75

12.50

9.00 3.005.65

7PROFIL TRANSVERSAL

1:200


sef proiect Scara


proiectatdesenat

arh.Mircea Corodan

martie2008

1:500

PR.

/U

2008



5.654.40

P+1

P+1

P+1

P+1

C

C

C

C

C

C

CC

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

CC

C

C

C

C

Limita amplasament

Carosabil


Trotuare,acostament

Limita parcele

Cladire propusa

Acces auto

Acces pietonal

Retea de apa existenta

Retea de gaz metan existenta

Retea de canalizare existenta

A

G

g

Aliniament la front de strada

a

Platforme si parcaje-Pavaj

NO

RD

LEGENDA

C

c

Reglementari retele tehnico edilitarePLAN URBANISTIC ZONAL

STR.POLIGONULUI NR.19

C

C

c

17/a

17/a

30

30

30/a

28

1 1/a28

3

3A

2

15

26

24

24

15/a

P+3

P+2

P+1

P+1

STR

. PO

LIG

ON

ULU

ISTR.1 IUNIE

P+1

P+M

STR. POLIGONULUI

P+1

P+2 P+1

Alin

iam

ent 3

,5 m

apro

bat p

rin H

CL

69/1

997

17P+1

P+2

4

A

A

A

A

aa

A

AA

AA

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

G

G

GG

GG

GG

GG

GG

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

g

Zona verde cu mobilier urban-loc de joaca

Linie electrica aeriana existenta- LEA 0,4 kV si iluminat public

Bransament la retea de apa- propus

Bransament electric aerian propusStalpi de electricitate existenti

Bransament la reteaua de gaz metan-propus

Bransament la reteaua de canalizare-propus

21

PT

6REGLEMENTARI RETELE TEHNICO

EDILITARE


sef proiect Scara


proiectatdesenat

arh.Mircea Corodan

martie2008

1:500

PR.

/U

2008



5.65

1,75

4.40

17/a

17/a

30

30

30/a

28

1 1/a28

3

3A

2

15

26

24

24

15/a

P+1P+1

P+1

P+1

P+3

P+2

P+1

P+1

STR

. PO

LIG

ON

ULU

ISTR.1 IUNIE

P+1

P+M

STR. POLIGONULUI

P+1

P+2 P+1



Alin

iam

ent 3

,5 m

apro

bat p

rin H

CL

69/1

997

17P+1

Zona verde cu mobilier urban-loc de joaca

P.O.T. =30%CUT=1,2

Numar apartamente 9Locuri de parcare 9

Reglementari urbanistice

BILANT TERITORIAL

NO

RD

LEGENDA

Platforme si parcaje-Pavaj

Limita amplasament

Carosabil


Trotuare,acostament

Limita parcele

Cladire propusa

Acces auto

Acces pietonal


P+2

4

177 mpZona verde cu mobilierurban-loc de joaca 33% 195,73mpPlatforme si parcaje-Pavaj 37%

Zona construita 30%

217,27mpTOTAL 100% 590,00mp

21Aliniament existent

PT

5

REGLEMENTARI URBANISTICE


sef proiect Scara


proiectatdesenat

arh.Mircea Corodan

martie2008

1:500

PR.

/U

2008



Situatia existenta

Zona verde

Drum pietruit

P+1

P+2

4

P+1

C

P+1

P+1

Locuinte individuale

Retea de apa existenta

Retea de gaz metan existenta

Retea de canalizare existenta

A

G

C

17/a

17/a

17

30

30

30/a

28

1 1/a28

3

3A

2

15

26

24

15/a

P+1

STR

. PO

LIG

ON

ULU

ISTR.1 IUNIE

P+1

P+M

STR. POLIGONULUI

P+1

P+1



NO

RD

LEGENDA

Limita amplasament

Carosabil


Trotuare,acostament

Limita parcele

Acces auto

Acces pietonal


C

C

C

C

C

C

CC

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

A

A

A

A

A

AA

AA

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

G

G

GG

GG

GG

GG

GG

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

Gstalpi de electricitate existenti

Linie electrica aeriana existenta- LEA 0,4 kVsi iluminat public

21

PT

SITUATIA EXISTENTA2


sef proiect Scara


proiectatdesenat

arh.Mircea Corodan

martie2008

1:500

PR.

/U

2008



Zona verde

P+1

P+2

4

P+1

P+1

P+1

17/a

17/a

17

30

30

30/a

28

1 1/a28

3

3A

2

15

26

24

15/a

P+1

STR

. PO

LIG

ON

ULU

ISTR.1 IUNIE

P+1

P+M

P+1

P+1



NO

RD

LEGENDA

Limita amplasament


Limita parcele

P+3

P+2

P+1

P+2 P+1

Drum pietruit

Carosabil

Trotuare,acostament

P+3

P+2

P

P+1(P+M)

Studiu Regim de inaltime

21

STR. POLIGONULUI

PT

STUDIU REGIM DE INALTIME3

Documents

STR.POLIGONULUI NR. 19 - Satu Mare · 2009-07-04 · Pentru o medie de 2,5 locuitori pe apartament rezulta 9ap.X2,5loc.x(2,2mplloc.+ l,3mplloc.)= 78,75 mp de zona verde cu mobilier