dO)> )(+/0DDejaVu SansDSimSun DWingdings0DArial@D[SOPDWenQuanYi Micro Hei `DMS Outlook @f" dd@/ @@``x8; s* + @+ 9+p pp @0___PPT10 jj___PPT9 |d 4%JSTUDI KASUSPT ALAM SUTERA REALTY Tbk&&%(( 6ILHAM SUGIRI RISANG WINASIS, LATAR BELAKANG" Kelesuan ekonomi di Indonesia mulai tampak. Pelemahan nilai tukar rupiah hingga penurunan daya beli membuat kinerja properti tersendat. PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI) terkena dampak penurunan nilai tukar rupiah terhadap valas. -PP\PP]P-$\ PT Alam Sutera Realty Tbk merupakan perusahaan properti yang di 1993 dengan nama PT Adhihutama Manunggal oleh Harjanto Tirtohadiguno beserta keluarga Perusahaan mengganti nama menjadi PT Alam Sutera Realty Tbk pada tanggal 19 September 2007rZZ[ZW-" Tahun 1994, Perusahaan mengembangkan proyek pertama di sebuah kawasan ng terletak di Serpong, Tangerang. Alam Sutera merupakan sebuah kawasan terpadu yang berdiri di atas lahan seluas lebih dari 700 hektar di wilayah Serpong, Tangerang. Kawasan ini telah menjelma menjadi sebuah kota mandiri yang mapan, dinamis dan menjadi primadona di wilayah barat Jakarta. Hingga hari ini terdapat sekitar 32 cluster perumahan di Alam Sutera, masing-masing terdiri dari 150 hingga 300 unit rumah. PPPP}PV& |Alam Sutera mengalami penurunan kinerja selama paruh pertama tahun 2015. Laba bersih pe persen secara tahunan menjadi Rp 454,3 miliar dari periode yang sama tahun sebelumnya yakni Rp 515,3 miliar. Penurunan laba bersih seiring dengan melorotnya pendapatan usaha emiten properti ini 12,1 persen dari Rp 1,94 triliun menjadi Rp 1,73 triliun. Hal itu ditambah lagi karena perseroan juga mengalami rugi akibat tekanan kurs sebesar Rp 325,3 miliar. ddddd / PT Alam Sutera juga mempunyai banyak kompetitor, di antaranya Bumi SerpongT Ciputra, dll RUMUSAN MASALAH" Apakah strategi yang diterapkan oleh PT Alam Sutdapi pelemahan nilai tukar rupiah dan penurunan daya beli masyarakat ? Bagaimana gambaran eksternal PT Alam Sutera Realty Tbk dalam tata kelola strategi yang diterapkan? Sejauh mana PT Alam Sutera Realty Tbk menerapkan alternatif strategi dalam persaingan?I dPI dPcI dPI dPWI dP c VPEMBAHASAN" DStrategi PT Alam Sutera Realty Tbk"((Bidik Segmen Menengah dan Menengah ke Bawah Perluasan hunian Suvarna Sutera di daerah Cikupa, Pasar Kemis. 600 juta hingga Rp 1 miliar. (serpong 2,8 M - 5,5 M) 137 unit yang dipasarkan 9 April 2015 dan semuanya langsung terjual habis (sold out) usai diluncurkan Pangkas Belanja Modal Proyek Hunian Mewah PT Alam Sutera Realty Tbk mengurangi dana belanja modal karena menahan ekspansi setelah adanya pelemahan ekonomi. Perseroan memangkas belanja hingga 25 persen pada tahun ini. ,d@d5dgdd*ddd,@5g* XGambaran eksternal PT Alam Sutera Realty Tbk&-,((Peluang Peningkatan harga tanah yang cepat Rencana pembangunan jalan tol yang menghubungkan area Pasar Kemis, berpotensi menaikkan rata-rata harga tanah di masa datang Ancaman Kompetisi yang ketat antara perusahaan properti Tidak stabilnya/melemahnya nilai tukar rupiah terhadap mata uang asing penurunan daya beli masyarakat P#P}PP P0PGPPPP #} 0G ZAlternatif Strategi PT Alam Sutera Realty Tbk&.-((Akuisisi lahan, proyek, serta pembangsat perbelanjaan, gedung perkantoran dan apartemen di Alam Sutera Serpong, pasar kemis, dan Sanur, Bali. (Lahan pasar kemis 1.500 hektare-1.800 hektar) Alam Sutera mengembangkan kawasan mix-used development di Serpong. Jadi, tidak hanya perumahan yang terdapat dalam kawasan ini, namun juga kawasan komersial dan berbagai fasilitas lainnya seperti pendidikan, tempat konvensi, dan berbagai fasilitas lainnya. nPPP " L D__WPP6_Linuxp"p " ` Sf3f` 33g` f` www3PP ` " @ ` ^" d@/ @@``PR @ ` `p>>ph ( 0 " `} b@Click to edit Master title style!^s* " ` Click to edit Master text styles Second level Third level Fourth level Fifth level! s* "^ ` H*s* "^ J* s* "^ ` J* N6 ? }PMfD