ZALOŽNO PRAVOZALOŽNO PRAVO

► POJAMPOJAM – STVARNO PRAVO POVERIOCA NA TUĐOJ STVARI ILI – STVARNO PRAVO POVERIOCA NA TUĐOJ STVARI ILI PRAVU –GARANCIJA POVERIOCU DA ĆE SE PRE OSTALIH, PRAVU –GARANCIJA POVERIOCU DA ĆE SE PRE OSTALIH, OBIČNIH POVERILACA, NAPLATITI IZ ZALOŽENIH STVARI ILI OBIČNIH POVERILACA, NAPLATITI IZ ZALOŽENIH STVARI ILI PRAVA, AKO MU DUŽNIK NE ISPUNI OBAVEZU O DOSPELOSTIPRAVA, AKO MU DUŽNIK NE ISPUNI OBAVEZU O DOSPELOSTI

► TITULARTITULAR ZALOŽNOG PRAVA ZALOŽNOG PRAVA – ZALOŽNI POVERILAC KOJI – ZALOŽNI POVERILAC KOJI JE ISTOVREMENO I POVERILAC U OBLIGACIONOM ODNOSUJE ISTOVREMENO I POVERILAC U OBLIGACIONOM ODNOSU

► ZALOGAZALOGA – STVAR KOJA JE ZALOŽENA– STVAR KOJA JE ZALOŽENA

► VRSTE ZALOŽNIH PRAVAVRSTE ZALOŽNIH PRAVA PREMA PRIRODI OBJEKTAPREMA PRIRODI OBJEKTA NA POKRETNIM STVARIMANA POKRETNIM STVARIMA NE NEPOKRETNOSTIMA (HNE NEPOKRETNOSTIMA (HIIPOTEPOTEKKA)A) PREMA NAČINU NASTANKAPREMA NAČINU NASTANKA ZALOGA NA OSNOVU UGOVORA, SUDSKE ODLUKE I ZALOGA NA OSNOVU UGOVORA, SUDSKE ODLUKE I

ZAKONAZAKONA

ZALOŽNO PRAVOZALOŽNO PRAVO

► ZALOŽNO PRAVO NA OSNOVU UGOVORAZALOŽNO PRAVO NA OSNOVU UGOVORA RUČNA ZALOGA NA POKRETNOJ STVARI NASTAJE NA RUČNA ZALOGA NA POKRETNOJ STVARI NASTAJE NA

OSNOVU UGOVORA KOJOM SE ZALOGODAVAC OBAVEZUJE OSNOVU UGOVORA KOJOM SE ZALOGODAVAC OBAVEZUJE DA PREDA ODREĐENU POKRETNU STVAR NA KOJOJ POSTOJI DA PREDA ODREĐENU POKRETNU STVAR NA KOJOJ POSTOJI PRAVO SVOJINE ZALOŽNOM POVERIOCU RADI NAMIRENJA PRAVO SVOJINE ZALOŽNOM POVERIOCU RADI NAMIRENJA IZ STVARI PRE OSTALIH AKO MU POTRAŽIVANJE NE BUDE IZ STVARI PRE OSTALIH AKO MU POTRAŽIVANJE NE BUDE ISPLAĆENO O DOSPELOSTI – NAČIN STICANJA JE PREDAJA ISPLAĆENO O DOSPELOSTI – NAČIN STICANJA JE PREDAJA STVARI ZALOGOPRIMCUSTVARI ZALOGOPRIMCU

REGISTARSKO ZALOŽNO PRAVO – POVERILAC STIČE REGISTARSKO ZALOŽNO PRAVO – POVERILAC STIČE ZALOŽNO PRAVO UPISOM U REGISTAR ZALOGE, A ZALOŽNO PRAVO UPISOM U REGISTAR ZALOGE, A PREDMET ZALOŽNOG PRAVA I DALJE OSTAJE U DRŽAVINI PREDMET ZALOŽNOG PRAVA I DALJE OSTAJE U DRŽAVINI DUŽNIKA ILI TREĆEG LICADUŽNIKA ILI TREĆEG LICA

HIPOTEKA SE STIČE UPISOM U JAVNU KNJIGU ILI NA DRUGI HIPOTEKA SE STIČE UPISOM U JAVNU KNJIGU ILI NA DRUGI NAČIN ODREĐEN ZAKONOMNAČIN ODREĐEN ZAKONOM

ZALOŽNO PRAVOZALOŽNO PRAVO

► SUDSKO ZALOŽNO PRAVO SUDSKO ZALOŽNO PRAVO PRINUDNO – POPISOM U POSTUPKU IZVRŠENJAPRINUDNO – POPISOM U POSTUPKU IZVRŠENJA SPORAZUMNO SUDSKO ZALOŽNO PRAVO - ZASNIVA SE SPORAZUMNO SUDSKO ZALOŽNO PRAVO - ZASNIVA SE

UGOVOROM STRANAKA DA ZALOŽNIM PRAVOM OBEZBEDE UGOVOROM STRANAKA DA ZALOŽNIM PRAVOM OBEZBEDE ODREĐENO POTRAŽIVANJE. UGOVOR U ZAPISNIK UNOSI SUD ODREĐENO POTRAŽIVANJE. UGOVOR U ZAPISNIK UNOSI SUD I IMA SNAGU SUDSKOG PORAVNANJA (IZVRŠNA ISPRAVA)I IMA SNAGU SUDSKOG PORAVNANJA (IZVRŠNA ISPRAVA)

► ZAKONSKO ZALOŽNO PRAVO ZAKONSKO ZALOŽNO PRAVO STIČE SE U TRENUTKU KADA SU ISPUNJENE ZAKONSKE STIČE SE U TRENUTKU KADA SU ISPUNJENE ZAKONSKE

PRETPOSTAVKE (KOMISIONAR, TRGOVINSKI ZASTUPNIK..)PRETPOSTAVKE (KOMISIONAR, TRGOVINSKI ZASTUPNIK..)

► NAČELA ZALOŽNOG PRAVANAČELA ZALOŽNOG PRAVA AKCESORNOSTI , OFICIJELNOSTIAKCESORNOSTI , OFICIJELNOSTI SPECIJALNOSTI, NEDELJIVOSTISPECIJALNOSTI, NEDELJIVOSTI

ZALOŽNO PRAVOZALOŽNO PRAVO

►HIPOTEKA – HIPOTEKA – ZALOŽNO PRAVOZALOŽNO PRAVO NA NA NEPOKRETNIM STVARIMA KOJE OSTAJU U NEPOKRETNIM STVARIMA KOJE OSTAJU U DRŽAVINI ZALOŽNOG DUŽNIKADRŽAVINI ZALOŽNOG DUŽNIKA

►STICANJE HIPOTEKESTICANJE HIPOTEKE NA OSNOVU UGOVORA (FORMA KOJA JE NA OSNOVU UGOVORA (FORMA KOJA JE

PROPISANA ZA PROMET NEPOKRETNOSTI) PROPISANA ZA PROMET NEPOKRETNOSTI) STIČE SE UPISOM U ZEMLJIŠNI REGISTAR,STIČE SE UPISOM U ZEMLJIŠNI REGISTAR,

NA OSNOVU SUDSKE ODLUKE,NA OSNOVU SUDSKE ODLUKE, NA OSNOVU ZAKONANA OSNOVU ZAKONA

PREDMET HIPOTEKE

PREDMET HIPOTEKE SU NEPOKRETNOSTI KOJE SU PREDMET HIPOTEKE SU NEPOKRETNOSTI KOJE SU U PROMETUU PROMETU

- HIPOTEKA NA ZHIPOTEKA NA ZEMLJEMLJIŠNOKNJIŽNOM TELU- zk telo IŠNOKNJIŽNOM TELU- zk telo obuhvata jednu ili više zk parcela sa trajnim obuhvata jednu ili više zk parcela sa trajnim objektima koji su na njima; parcele se moraju objektima koji su na njima; parcele se moraju nalaziti u istoj katastarskoj opštininalaziti u istoj katastarskoj opštini

- NA SUVLASNIČKOM UDELU- nezavisno od ostalih NA SUVLASNIČKOM UDELU- nezavisno od ostalih suvlasnikasuvlasnika

- NA NEPOKRETNOSTI U ZAJEDNIČKOJ SVOJINI – NA NEPOKRETNOSTI U ZAJEDNIČKOJ SVOJINI – zasniva se na celoj stvari i uz saglasnost svih zasniva se na celoj stvari i uz saglasnost svih zajedničarazajedničara

►SIMULTANA (ZAJEDNIČKA) HIPOTEKA - na više nepokretnosti, kada je potraživanje poverioca veće od vrednosti jedne nepokretnosti

►NADHIPOTEKA – hipoteka na hipoteci, tj kada je predmet hipoteke već postojeća hipoteka

►PODHIPOTEKA – opterećene jedne iste nepokretnosti sa više hipoteka, tj radi obezbeđenja dva ili više potraživanja različitih hipotekarnih poverilaca

ZALOŽNO PRAVOZALOŽNO PRAVO

► PRAVA HIPOTEKARNOG POVERIOCAPRAVA HIPOTEKARNOG POVERIOCA DA ZAHTEVA ISPUNJENJE OBLIGACIJE, UKOLIKO DUŽNIK TO SAM DA ZAHTEVA ISPUNJENJE OBLIGACIJE, UKOLIKO DUŽNIK TO SAM

NE UČININE UČINI DA REALIZUJE STVARNO PRAVO (HIPOTEKU) KOJU IMA NA DA REALIZUJE STVARNO PRAVO (HIPOTEKU) KOJU IMA NA

HIPOTEKOVANOJ NEPOKRETNOSTIHIPOTEKOVANOJ NEPOKRETNOSTI PRAVO PRVENSTVAPRAVO PRVENSTVA PRAVO SLEDOVANJA I PREVREMENE NAPLATE POTRAŽIVANJAPRAVO SLEDOVANJA I PREVREMENE NAPLATE POTRAŽIVANJA

► PRAVA VLASNIKA HIPOTEKOVANE NEPOKRETNOSTIPRAVA VLASNIKA HIPOTEKOVANE NEPOKRETNOSTI DA JE DRŽI, KORISTI I RASPOLAŽEDA JE DRŽI, KORISTI I RASPOLAŽE

► PRENOŠENJE HIPOTEKEPRENOŠENJE HIPOTEKE AKCESORNO PRAVO ZAVISNO OD SUDBINE POTRAŽIVANJA AKCESORNO PRAVO ZAVISNO OD SUDBINE POTRAŽIVANJA

KOJE OBEZBEĐUJE. MOŽE SE PRENETI ZAJEDNO SA KOJE OBEZBEĐUJE. MOŽE SE PRENETI ZAJEDNO SA POTRAŽIVANJEMPOTRAŽIVANJEM

PRAVA HIPOTEKARNOG POVERIOCA

DA ZAHTEVA ISPUNJENJE OBLIGACIJE, a DA ZAHTEVA ISPUNJENJE OBLIGACIJE, a ako dužnik to ne učini...ako dužnik to ne učini...

...DA REALIZUJE STVARNO PRAVO ...DA REALIZUJE STVARNO PRAVO (HIPOTEKU) KOJU IMA NA HIPOTEKOVANOJ (HIPOTEKU) KOJU IMA NA HIPOTEKOVANOJ NEPOKRETNOSTI – ima pravo da se naplati NEPOKRETNOSTI – ima pravo da se naplati iz predmeta hipoteke o roku dospelosti, ali iz predmeta hipoteke o roku dospelosti, ali nema pravo da nepokretnost drži, da je nema pravo da nepokretnost drži, da je koristi i ubire plodove sa nje. To pravo koristi i ubire plodove sa nje. To pravo zadržava dužnik hiopoteke zadržava dužnik hiopoteke

PRAVO PRVENSTVA – hipotekarni poverilac ima PRAVO PRVENSTVA – hipotekarni poverilac ima pravo prvenstva naplate svog potraživanja (u pravo prvenstva naplate svog potraživanja (u odnosu na obične poverioce) u slučaju da je odnosu na obične poverioce) u slučaju da je hipotekovana nepokretnost prodata na javnoj hipotekovana nepokretnost prodata na javnoj prodaji ili u slučaju otvaranja stečajnog postupkaprodaji ili u slučaju otvaranja stečajnog postupka

PRAVO SLEDOVANJA i PRAVO PREVREMENE PRAVO SLEDOVANJA i PRAVO PREVREMENE NAPLATE POTRAŽIVANJA – hipotekarni poverilac NAPLATE POTRAŽIVANJA – hipotekarni poverilac ima pravo da zahteva prodaju hipotekovane ima pravo da zahteva prodaju hipotekovane nepokretnosti radi naplate svog potraživanja, i u nepokretnosti radi naplate svog potraživanja, i u slučaju da je ona prešla u svojinu trećeg lica slučaju da je ona prešla u svojinu trećeg lica (ugovorom, testamentom i sl) (ugovorom, testamentom i sl)

PRESTANAK HIPOTEKEPRESTANAK HIPOTEKE

► HIPOTEKA DELI SUDBINU GLAVNOG POTRAŽIVANJA HIPOTEKA DELI SUDBINU GLAVNOG POTRAŽIVANJA – – prestanak glavnog potraživanja povlači i prestanak glavnog potraživanja povlači i prestanak hipoteke (brisanjem iz zemljišnog prestanak hipoteke (brisanjem iz zemljišnog registra)registra)

► PRESTANAK HIPOTEKE PRESTANAK HIPOTEKE ODRICANJE – od hipoteke, što ne znači i odricanje od prava ODRICANJE – od hipoteke, što ne znači i odricanje od prava

da traži ispunjenje glavnog potraživanjada traži ispunjenje glavnog potraživanja KONSOLIDACIJA – isto lice postaje i hipotekarni poverilac i KONSOLIDACIJA – isto lice postaje i hipotekarni poverilac i

vlasnik hipotekevlasnik hipoteke PROPAST HIPOTEKOVANE NEPOKRETNOSTIPROPAST HIPOTEKOVANE NEPOKRETNOSTI NAMIRENJE POTRAŽIVANJA NA HIPOTEKOVANOJ NAMIRENJE POTRAŽIVANJA NA HIPOTEKOVANOJ

NEPOKRETNOSTI – prodajom u izvršnom postupku ili na NEPOKRETNOSTI – prodajom u izvršnom postupku ili na javnoj prodajijavnoj prodaji

PRAVO ZALOGE NA POKRETNIM STVARIMA

RUČNA ZALOGA I HIPOTEKA NA RUČNA ZALOGA I HIPOTEKA NA POKRETNOJ STVARIPOKRETNOJ STVARI

PREDMET: BILO KOJA INDIVIDUALNO PREDMET: BILO KOJA INDIVIDUALNO ODREĐENA, po pravilu NEPOTROŠNA ODREĐENA, po pravilu NEPOTROŠNA STVAR (sa svojim plodovima i pripacima) STVAR (sa svojim plodovima i pripacima) NA KOJOJ POSTOJI PRAVO SVOJINE, A KOJA NA KOJOJ POSTOJI PRAVO SVOJINE, A KOJA JE U PROMETUJE U PROMETU

PREDMET HIPOTEKE NE MOŽE BITI STVAR PREDMET HIPOTEKE NE MOŽE BITI STVAR KOJA NEMA IMOVINSKU VREDNOST, TJNE KOJA NEMA IMOVINSKU VREDNOST, TJNE MOŽE SE UNOVČITIMOŽE SE UNOVČITI

RUČNA ZALOGA

►Nastaje na osnovu UGOVORA O ZALOZI POKRETNE STVARI. Dužnik (zalogodavac) se obavezuje da poveriocu (zalogoprimcu) preda konkretnu pokretnu stvar na kojoj ima pravo svojine, iz čije vrednosti će naplatiti svoje potraživanje ukoliko mu ono ne bude plaćeno o dospelosti

►Ručna zaloga se stiče u momentu PREDAJE POKRETNE STVARI U DRŽAVINU POVERIOCA

UGOVOR O ZALOZI (MOŽE BITI ZAKLJUČEN ISTOVREMENO UGOVOR O ZALOZI (MOŽE BITI ZAKLJUČEN ISTOVREMENO KAD I GLAVNI UGOVOR ILI POSLE ZAKLJUČENJA GLAVNOG KAD I GLAVNI UGOVOR ILI POSLE ZAKLJUČENJA GLAVNOG UGOVORAUGOVORA

UGOVOR O ZALOZI JE AKCESORAN I NEFORMALANUGOVOR O ZALOZI JE AKCESORAN I NEFORMALAN PRAVA I OBAVEZE ZALOGODAVCAPRAVA I OBAVEZE ZALOGODAVCA PRAVA I OBAVEZE ZALOGOPRIMCA – obavezan da stvar PRAVA I OBAVEZE ZALOGOPRIMCA – obavezan da stvar

čuva i po namirenju potraživanja stvar vrati u čuva i po namirenju potraživanja stvar vrati u neoštećenom stanjuneoštećenom stanju

PRENOŠENJE ZALOŽNOG PRAVA – prenosi se samo uz PRENOŠENJE ZALOŽNOG PRAVA – prenosi se samo uz glavno potraživanje, a nemože samostalnoglavno potraživanje, a nemože samostalno

PRESTANAK ZALOŽNOG PRAVA (KADA ZALOŽNI POVERILAC PRESTANAK ZALOŽNOG PRAVA (KADA ZALOŽNI POVERILAC IZGUBI DRŽAVINU STVARI, PRESTANKOM UGOVORA, IZGUBI DRŽAVINU STVARI, PRESTANKOM UGOVORA, PROPAŠĆU STVARI, KONSOLIDACIJOM)PROPAŠĆU STVARI, KONSOLIDACIJOM)

► REGISTARSKO ZALOŽNO PRAVO REGISTARSKO ZALOŽNO PRAVO JE PRAVO ZALOGE NA JE PRAVO ZALOGE NA POKRETNIM STVARIMA KOJA NASTAJE BEZ PREDAJE PREDMETA POKRETNIM STVARIMA KOJA NASTAJE BEZ PREDAJE PREDMETA ZALOGE U DRŽAVINU ZALOŽNOG POVERIOCA SAMIM UPISOM ZALOGE U DRŽAVINU ZALOŽNOG POVERIOCA SAMIM UPISOM ZALOŽNOG PRAVA U REGISTAR ZALOGE.ZALOŽNOG PRAVA U REGISTAR ZALOGE.

REGISTARSKO ZALOŽNO PRAVOREGISTARSKO ZALOŽNO PRAVO

► PRAVO ZALOGE NA POKRETNIM STVARIMA KOJA NASTAJE BEZ PREDAJE PRAVO ZALOGE NA POKRETNIM STVARIMA KOJA NASTAJE BEZ PREDAJE PREDMETA ZALOGE U DRŽAVINU ZALOŽNOG POVERIOCA SAMIM UPISOM PREDMETA ZALOGE U DRŽAVINU ZALOŽNOG POVERIOCA SAMIM UPISOM ZALOŽNOG PRAVA U REGISTAR ZALOGE.ZALOŽNOG PRAVA U REGISTAR ZALOGE.

► NASTAJE UGOVOROM O ZALOZINASTAJE UGOVOROM O ZALOZI ► OVIM PRAVOM SE OBEZBEĐUJE NOVČANO POTRAŽIVANJE OVIM PRAVOM SE OBEZBEĐUJE NOVČANO POTRAŽIVANJE U U

DOMAĆOJ ILI STRANOJ VALUTIDOMAĆOJ ILI STRANOJ VALUTI► DEJSTVA UGOVORA O ZALOZIDEJSTVA UGOVORA O ZALOZI

OVLAŠĆENJE ZALOGODAVCA DA RASPOLAŽE OBJEKTOM ZALOGE (da ga OVLAŠĆENJE ZALOGODAVCA DA RASPOLAŽE OBJEKTOM ZALOGE (da ga da u zakup, preda na upotrebu ili ubiranje plodova trećem licu)da u zakup, preda na upotrebu ili ubiranje plodova trećem licu)

DEJSTVO UPISA U REGISTAR ZALOGE (u momentu upisa zalogoprimac DEJSTVO UPISA U REGISTAR ZALOGE (u momentu upisa zalogoprimac stiče pravo zaloge)stiče pravo zaloge)

NAMIRENJE NA OBJEKTU ZALOGE – u slučaju da dužnik ne ispuni svoju NAMIRENJE NA OBJEKTU ZALOGE – u slučaju da dužnik ne ispuni svoju obavezu o dospelosti. U tom tzrenutku državina prelazi na založnog obavezu o dospelosti. U tom tzrenutku državina prelazi na založnog poverioca i on stiče pravo da IZ VREDNOSTI založenog objekta namiri poverioca i on stiče pravo da IZ VREDNOSTI založenog objekta namiri svoje potraživanjesvoje potraživanje

NAČIN I REDOSLED NAMIRENJA. PRESTANAK REGISTARSKE ZALOGENAČIN I REDOSLED NAMIRENJA. PRESTANAK REGISTARSKE ZALOGE► BRISANJEM IZ REGISTRA ZALOGE (PRESTANAK POTRAŽIVANJA, PROPAST BRISANJEM IZ REGISTRA ZALOGE (PRESTANAK POTRAŽIVANJA, PROPAST

STVARI, PRODAJA OBJEKTA ZALOŽNOG PRAVA, PROTEK ROKA, KONSOLIDACIJOM STVARI, PRODAJA OBJEKTA ZALOŽNOG PRAVA, PROTEK ROKA, KONSOLIDACIJOM I ODRICANJEM POVERIOCA OD ZALOŽNOG PRAVAI ODRICANJEM POVERIOCA OD ZALOŽNOG PRAVA