Subasta Pública

• Finalidad del SNBE: Incentivar la inversión pública y privada.

• Atribución del SBN: Optimizar el uso y el valor del predio.

• Garantía del SNBE: - La venta vía Subasta Pública como regla.- La venta directa como excepción.

REGLAS BÁSICAS

Art. 6° inc. a), art. 7° inc. e), art. 14° numeral 14.1 inc. c) de la Ley 29151Art. 6° inc. a), art. 7° inc. e), art. 14° numeral 14.1 inc. c) de la Ley 29151

PROCEDIMIENTO DE VENTA VIA SUBASTA PUBLICA

SUBASTASUBASTA

• Es una invitación al público a ofrecer un precio sobre el bien.

• El precio se define en función a las pujas de los participantes.

• El bien se adjudica al que ofrece pagar más

VENTA POR SUBASTA PUBLICA

Art. 1389 del Código Civil, Ley Nº 29151, D.S. Nº 007-2008-VIVIENDA y Directiva N° 004-2013/SBN

Art. 1389 del Código Civil, Ley Nº 29151, D.S. Nº 007-2008-VIVIENDA y Directiva N° 004-2013/SBN

QUE ES LA SUBASTA PUBLICA?

• El contrato queda celebrado cuando el subastador adjudica la buena pro.

SUB PROCESOS DE VENTA POR SUBASTA PUBLICA

1. Autorización de venta: Resolución que aprueba efectuar la venta.

2. Ejecución de subasta: Convocatoria y remate.

1. Se inicia de oficio.

2. Se solicita conformidad del Titular del Pliego sobre oportunidad de la venta.

3. Se gestiona la tasación comercial.

4. Se da conformidad a la valuación.

5. Informe Técnico Legal.

6. Opinión técnica previa de la SBN, cuando es sustentado por las entidades del Sistema.

7. Resolución del titular de la entidad autorizando la venta.

AUTORIZACIÓN DE VENTA POR SUBASTA PÚBLICA

Ley Nº 29151, D.S. Nº 007-2008-VIVIENDA y Directiva Nº 004-2013/SBNLey Nº 29151, D.S. Nº 007-2008-VIVIENDA y Directiva Nº 004-2013/SBN

PROPIETARIOSUSTENTACIO

N EXP. TECNICO

APROBACION DE SUBASTA

FUNCIONARIO COMPETENTE

EJECUCION DE SUBASTA

ESTADO (Sin transferencia a

Gob. Reg.)

SBNSBN ROF SBN SBN

ESTADO (Con transferencia a

Gob. Reg.)

GOBIERNO REGIONAL

GOBIERNO REGIONAL

(previa opinión técnica SBN)

ROF GOBIERNO REGIONAL

GOBIERNO REGIONAL

ENTIDAD PUBLICA

ENTIDAD PUBLICA

ENTIDAD PUBLICA(previa opinión técnica SBN) *

ROF ENTIDAD PUBLICA (Titular del Pliego o máxima autoridad

administrativa)

SBN (**)

(**)(**) Excepcionalmente puede autorizarse a la entidad pública ejecutar la subasta de sus bienes. Excepcionalmente puede autorizarse a la entidad pública ejecutar la subasta de sus bienes.

COMPETENCIAS EN LA VENTA POR SUBASTA PUBLICA

Ley Nº 29151 y Arts. 32º al 34º y 74º al 80º del D.S. Nº 007-2008-VIVIENDALey Nº 29151 y Arts. 32º al 34º y 74º al 80º del D.S. Nº 007-2008-VIVIENDA

(*)(*) No Municipalidades; y Gobiernos Regionales respecto de sus bienes. No Municipalidades; y Gobiernos Regionales respecto de sus bienes.

1. Es ejecutada por la SBN a través de la SDDI.

2. Se inicia con la aprobación de las Bases.

3. La convocatoria en el periódicos y en portal de la SBN.

4. Los postores presentan sobre con garantía de 10% del precio base.

5. Las propuestas se realizan a viva voz.

6. El remate es con presencia de Notario Público y veedor de OCI.

7. Se adjudica al que ofrece el mayor precio.

8. El adjudicatario tiene un plazo para pagar el precio.

EJECUCIÓN DE SUBASTA PUBLICA

Directiva Nº 004-2013/SBN, aprobada con Resolución Nº 065-2013/SBN, pub. 27.09.2103

Directiva Nº 004-2013/SBN, aprobada con Resolución Nº 065-2013/SBN, pub. 27.09.2103

PROPIETARIO TESORO PUBLICO

ENTIDAD PROPIETARIA

GOBIERNO REGIONAL SBN

ESTADO (Sin transferencia a Gob. Reg.)

97 %---- --- 3%

ESTADO (Con transferencia a Gob. Reg.)

94 % ----- 3 % 3 %

ENTIDAD PUBLICA (*)----

97 % - 99 % --- 3 % - 1 %

DISTRIBUCIÓN DE INGRESOS DE LA SUBASTA PÚBLICA

Previa deducción de gastos operativos y administrativos.

Art. 2º del D.U. Nº 071-2001 y Art. 79º del D.S. Nº 007-2008-VIVIENDA, modificado por D.S. Nº 013-2012-VIVIENDA

Art. 2º del D.U. Nº 071-2001 y Art. 79º del D.S. Nº 007-2008-VIVIENDA, modificado por D.S. Nº 013-2012-VIVIENDA

• El sustento técnico y legal del procedimiento puede encargase a la SBN, previa suscripción de Convenio.

• La aprobación y formalización de dichos actos será efectuada por cada entidad.

• La ejecución de la subasta pública será efectuada por la SBN o el Gobierno Regional, en caso que ésta haya asumido competencia.

VENTA POR SUBASTA PUBLICA

Artículos 49º y 76º del D.S. Nº 007-2008-VIVIENDA y Directiva Nº 004-2013/SBN

Artículos 49º y 76º del D.S. Nº 007-2008-VIVIENDA y Directiva Nº 004-2013/SBN

Encargo de sustentación a la SBN: